Nybrogade 8

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

NYBROGADE 8, 2 1203 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 NYBROGADE - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Nybrogade 8 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

En fredet lejlighed med karakter i hjertet af København

UNIK HERSKABSLEJLIGHED MED UDSIGT OVER SLOTSHOLMEN

Boligen - 01

NYBROGADE 8, 2

D

enne charmerende herskabslejlighed fra 1732 finder man i hjertet af det gamle København, langs Slotsholmskanalen mellem de hyggelige gader Knabrostræde og Naboløs.

Så snart man åbner ejendommens høje hoveddør, rammes man af ægte Københavnsk historie. Inde i lejligheden mødes man af en smuk og lys opholdsstue med en imponerende udsigt over Christiansborg og Thorvaldsens Museum. Stuens franske døre åbner op til en elegant en suite spisestue som også har flotte vinduer ud mod Nybrogade.

Spisestuen leder ind til et dejligt soveværelse med et strejf af parisisk romantik. I forlængelse af soveværelset ligger der et sødt børneværelse og et smukt nyrenoveret badeværelse. Lejlighedens køkken har charme, karakter og kig til et historisk gårdmiljø. Endvidere findes der et gæstetoilet i stil med lejlighedens badeværelse.

Lejligheden på 112 kvm, oser af 1700-tals karakter med elegant stukkatur, fyldningsdøre, høje paneler, marmorpejs og unikke detaljer fra en svunden tid.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Velkommen ind til en lejlighed med sjæl

ENTRÈ

E

n klassisk fyldningsdør leder ind til en entré med adgang til både opholdsstuen og køkkenet. Entréen rummer en praktisk indbygget garderobe med spejl samt et gæstetoilet. Ejendommens historiske planløsning betyder at det kun er dig der bor på denne etage.

0 1 - Bolig e n

EN ELEGANT STUE

med udsigt

Boligen - 01

VĂŚlg en sofagruppe eller en enkelt sofa, her er plads til forskellige indretningsmuligheder

0 1 - Bolig e n

F

ra de tre store vinduer, spreder der sig et særligt lys ind i denne smukke stue. De klassicistiske træk, som høje paneler, marmorpejs og stukkatur, sætter sit unikke præg på rummet. Her har man fremhævet panelerne og den hvide stuk, ved at male væggen i en sart og klassisk grå farve fra Farrow & Ball. De forskellige vægfelter står smukt i sig selv, men indbyder også til at vise kunst på en personlig måde.

Industrielle former og moderne mønstre giver en skøn kontrast til de oprindelige klassiske detaljer

Boligen - 01

Sid med en varm kakao foran pejsen om vinteren

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Fra den dejlige arbejdsplads ved et af vinduerne, kan du kigge ud over Bertel Thorvaldsens plads og følge bylivets gang

0 1 - Bolig e n

DEN HERSKABLIGE SPISESTUE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

T

ræd ind i den elegante en suite spisestue igennem de store franske dobbelt døre. Dette rum inviterer til lange familiemiddage med en masse tændte lys i de smukke vinduer. Rummet vender ud mod Nybrogade og herfra kan du betragte Slotsholmen året rundt. Der er plads til et stort og dejligt spisebord samt et vitrineskab og rosetten i taget er skabt til en opsigtsvækkende lampe.

Boligen - 01

Her oplever du i sandhed den arkitektoniske vĂŚrdi som lejligheden besidder

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

i harmoni

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

D

et er en fredfyldt og feminin atmosfære som fylder soveværelset der vender ind mod gården. Lørdag morgen kan man smutte ind igennem den lille hemmelige dør til køkkenet og sætte kaffen på. Løndøren er en af de mange charmerede detaljer som gør lejligheden til en unik perle.

Rummet har også to indbyggede garderobeskabe med greb i messing som smukt indrammer indgangen til værelset. Fra vinduet kan du kigge ned på en fantastisk lille gård med søde bindingsværkshuse og historisk stemning.

Brug den klassiske stils referencer og indret med skønne nuancer af pastel og antikke møbler

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET GEMTE KAMMER

til den lille

Boligen - 01

I

lejlighedens indre mere private del, finder man et sødt rum som egner sig godt til børneværelse. Det er et hyggeligt og rofyldt rum med god plads til opbevaring, ikke mindst i de to indbyggede skabe. Dette værelse vender også ind mod gården og har to vinduer med fint lysindfald. Her er der også mulighed for at lave en drømme walk-in garderobe med direkte adgang til badeværelset.

0 1 - Bolig e n

BADEVÆRELSE

med eksklusiv finesse

Smukke lysegrĂĽ gulvfliser i marmor fra East Hampton serien

Boligen - 01

V

elkommen ind til et eksklusivt åndehul, et badeværelse der indbyder til forkælelse og egentid. Badeværelset er blevet smagfuldt istandsat i 2014 med fliser fra Fired Earth og Vola armaturer. Træd bartæret ind på de smukke lysegrå marmorfliser med gulvvarme og nyd det naturlige lys fra det store vindue.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET KØKKEN

med storby charme

0 1 - Bolig e n

K

økkenet emmer af karakter samtidigt med at det er praktisk og funktionelt. Hvidevarerne inklusiv vaskemaskine og tørretumbler, er fint integreret i køkkenets klassiske stil.

De originale køkkenlåger er malet lysegrå med tidstypiske knager i messing. Kigger du en ekstra gang, vil du opdage mange smarte opbevaringsmuligheder og charmerende detaljer, blandt andet en mindre vandhane og et indhak til din kaffemaskine.

Boligen - 01

Ved den hyggelige spisekrog kan du spise din morgenmad samtidigt med at du nyder udsigten over de fine bindingsværkshuse i gårdmiljøet

0 1 - Bolig e n

GÆSTETOILETET

Boligen - 01

I entrĂŠen finder man gĂŚstetoilettet. Det blev istandsat sammen med badevĂŚrelset i 2014. Her finder du det samme smukke valg af fliser og marmorgulv.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

En karakteristisk 1700-tals perle midt i byen

NYBROGADE 8

N

ybrogade 8 er et af de karakteristiske huse der harmonisk smykker Slotsholmskanalen og er med til at skabe rammen om et historisk Københavnsk gadebillede.

Her bor man midt i det hyggelige 1700-tals gademiljø med brosten, som den Indre By er kendt for. Knabrostræde, Snaregade og Naboløs ligger rundt om hjørnet og her ligger særegne restauranter, vinbarer og butikker side om side.

Fortsætter man op fra Nybrogade komme man til Gammel Strand, hvor en ny metrostation åbner i 2019.

Nybrogade 8 er en fredet bygning fra 1732 og det forlyder at selveste Bertel Thorvaldsen har stået for dekorationen af forstuegangens stuk og medaljon.

Ejendommen har en kulturhistorisk og arkitektonisk værdi med dens nyklassicistiske facade og en planløsning og udsmykning som stadigvæk afspejler 1700-talets bygningsidealer.

Her er muligheden for at få sin egen lille del af Københavns historie, samtidigt med at man har den Indre By som nabo.

Det bliver ikke mere København K en det her.

03 - Ejendomen

ET EVENTYRLIGT GÅRDMILJØ

N

ybrogade er sammenbygget med den fine bindingsværksbygning på Snaregade 5 og en hyggelig gård binder dem sammen. Den brolagde gård er en lille privat oase og et åndehul i midtbyen. Her finder du ældre gadelamper, original udsmykning, samt bord og stole til en hemmelig sommerpicnic.

Ejendomen - 0 3

0 3 - Ejendomen

AMAGERTORV

STRØGET

NYBROGADE 8 1203 KØBENHAVN K THORVALDSENS MUSEUM

CHRISTIANSBORG SLOT

NATIONALMUSEET

Nærområdet - 0 4

DIN INDRE BY

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK