Nybrogade 8, 3, 1203 København K

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

NYBROGADE 8, 3 1203 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 NYBROGADE 8, 3 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Nybrogade 8, 3 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

UNIK CITYLEJLIGHED MED UDSIGT OVER SLOTSHOLMEN Lejlighed med 1700-tals atmosfære i hjertet af København K

Boligen - 01

NYBROGADE 8, 3

L

angs Slotsholmskanalen, bag en pudset laksefarvet facade, finder man denne unikke citylejlighed, i en fredet og charmerende ejendom opført i 1732. Så snart man åbner ejendommens høje hoveddør, rammes man af ægte Københavnsk historie.

Inde i lejligheden mødes man af en pæn entré der åbner op til to smukke og lyse stuer en-suite hvor begge to har en enestående udsigt over Christiansborg, Thorvaldsens Museum og kanalen.

Lejligheden på 111 kvm, oser af 1700-tals charme og historisk atmosfære med elegante fyldningsdøre, høje paneler, en klassisk svensk kakkelovn og unikke detaljer fra en svunden tid.

Ved siden af spisestuen finder man et stille soveværelse der vender ind til et roligt gårdmiljø med gule bindingsværkshuse. I forlængelse af soveværelset ligger der et fint kontor og et smukt badeværelse med parisisk charme. Lejlighedens hyggelige køkken med spiseplads, har karakter og kig til det historiske gårdmiljø.

Her får man den sjældne mulighed for at bo i hjertet af det gamle København, i samme kvarter som de hyggelige gader, Knabrostræde og Læderstræde, tæt på den Indre Bys kulturliv, restauranter og butikker. Desuden åbner Metrostationen Gammel Strand som en del af den nye Cityring i løbet af sommeren 2019.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN FINE ENTRÉ

V

elkommen ind til en lejlighed med sjæl og varme. En klassisk fyldningsdør leder ind til en entré med adgang til både opholdsstuen og køkkenet. Entréen er malet i en sart lysegrå farve og rummer to fine diskrete garderober.

Ejendommens historiske planløsning betyder, at det kun er dig der bor på denne etage, hvilket gør at entréen føles ekstra privat og unik.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN ELEGANT STUE

med en enestĂĽende udsigt

0 1 - Bolig e n

F

ra de tre fine sprossevinduer, spreder der sig et særligt lys ind til denne flotte stue.

De klassicistiske træk, som de høje paneler, den smukke svenske kakkelovn og det originale plankegulv, sætter sit unikke præg på rummet.

Her har man fremhævet de hvide snedkerier, ved at male væg og gulv i klassiske grå nuancer. Stuen har desuden en indbygget bogreol, der elegant spejler de originale detaljer.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Fra de to stuer har man en enestĂĽende og misundelsesvĂŚrdig udsigt over Christiansborg, Thorvaldsens Museum og kanalen

0 1 - Bolig e n

DEN HERSKABLIGE SPISESTUE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

T

ræd ind i den elegante en suite spisestue igennem de elegante franske dobbelt døre.

Dette rum inviterer til lange middage med en masse tændte lys i de smukke vinduer.

Rummet vender ud mod Nybrogade og herfra kan du betragte Slotsholmen året rundt. Her er plads til et stort og dejligt spisebord og rosetten i taget, er skabt til opsigtsvækkende lamper der skaber kontrast til det klassiske.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET STILLE SOVEVÆRELSE

med plads til refleksion

0 1 - Bolig e n

D

er en fredfyldt og rolig atmosfære i soveværelset der vender ind mod gården.

Rummet fortsætter i samme charmerede klassiske stil som de to stuer, med høje paneler og fine grå nuancer. Her er der god plads til både dobbeltseng og et stort garderobeskab. Fra vinduet kan du kigge ned på en fantastisk lille gård med søde bindingsværkshuse og en historisk stemning.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET PRIVATE KONTOR

Boligen - 01

F

ra soveværelset er der adgang til et charmerende værelse der egner sig godt som et kontor. Det er et hyggeligt og rofyldt rum med to indbyggede skabe, med blandt andet en vaskesøjle pænt gemt væk. Rummet vender ind mod den stille gård og har to vinduer med fint lysindfald. En anden mulighed er at indrette dette rum til en drømme walk-in garderobe med direkte adgang til badeværelset.

0 1 - Bolig e n

ET BADEVÆRELSE

med klassisk finesse

Boligen - 01

V

elkommen ind til et skønt åndehul, et badeværelse der indbyder til forkælelse og alenetid. Træd ind på de smukke naturfarvede fliser og nyd det naturlige lys fra det store vindue. Det er et dejligt badeværelse med en opmuret bruseniche, væghængt toilet og med en nærmest parisisk charme.

0 1 - Bolig e n

DET HYGGELIGE KØKKEN

K

økkenet emmer af karakter samtidigt med at det er stilfuldt og funktionelt. Det er et elegant sort snedkerkøkken med smuk bordplade i marmor, samt åbne hylder til det fineste porcelæn. Her er plads til en hyggelig spisekrog og fra vinduet er der udsigt til den unikke baggård og byens tage. Hvidevarerne passer fint ind i køkkenets sobre stil.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

En karakteristisk 1700-tals perle midt i byen

NYBROGADE 8

N

ybrogade 8 er et af de karakteristiske huse der harmonisk smykker Slotsholmskanalen og er med til at skabe rammen om et historisk Københavnsk gadebillede. Her bor man midt i det hyggelige 1700-tals gademiljø med brosten, som den Indre By er kendt for. Knabrostræde, Snaregade og Naboløs ligger rundt om hjørnet og her ligger særegne restauranter, vinbarer og butikker side om side.

Fortsætter man op fra Nybrogade kommer man til Gammel Strand, hvor en ny metrostation åbner i sommeren 2019.

Nybrogade 8 er en fredet bygning fra 1732 og det forlyder, at selveste Bertel Thorvaldsen har stået for dekorationen af forstuegangens stuk og medaljon. Ejendommen har en kulturhistorisk og arkitektonisk værdi med dens nyklassicistiske facade og en planløsning og udsmykning som stadigvæk afspejler 1700-talets bygningsidealer.

Her er muligheden for at få sin egen lille del af Københavns historie, samtidigt med at man har den Indre By som nabo.

Det bliver ikke mere København K en det her. .

03 - Ejendomen

ET EVENTYRLIGT GÅRDMILJØ

N

ybrogade er sammenbygget med den fine bindingsværksbygning på Snaregade 5 og en hyggelig gård binder dem sammen. Den brostensbelagte gård er en lille privat oase og et åndehul i midtbyen.

Her finder du ældre gadelamper, original udsmykning, samt bord og stole til en hemmelig sommerpicnic.

Ejendomen - 0 3

0 3 - Ejendomen

INDRE BY når kun det mest centrale er godt nok

GRAND TEATRET

Nærområdet - 0 4

KONGENS NYTORV

ILLUM MAGSIN DU NORD AMAGERTORV

STRØGET

LÆDERSTRÆDE

NYBROGADE 8

GAMMEL STRAND METRO

THORVALDSENS MUSEUM

CHRISTIANSBORG SLOT

NATIONALMUSEET

0 4 - Nærområdet

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK