Nybrogade 24, st, 1203 København K

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

NYBROGADE 24, ST 1203 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 NYBROGADE 24, ST - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Nybrogade 24, st og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HERSKABELIG LEJLIGHED MED UDSIGT OVER SLOTSHOLMSKANALEN Perfekt istandsat fem-værelses hjem i fredet ejendom med 1700-tals charme

Boligen - 01

NYBROGADE 24, ST

L

angs med Slotsholmskanalen, bag en af Nybrogades karakteristiske facader, finder du denne unikke perle af en lejlighed. Så snart du kommer ind gennem ejendommens smukke port, rammes du af ægte Københavnsk historie.

Ejendommen som er opført i 1730, er fredet, og emmer af historisk atmosfære og sjælfuldhed.

Lejlighedens 191 kvm er blevet smagfuldt renoveret med en kærlig hånd og med respekt for den originale stil. Her møder speciallavede snedkerier og moderne detaljer, en charmerende skævhed, som du bare finder i en tidstypisk Københavner-lejlighed som denne. Boligen inspirerer til hurtig indflytning med sine nymalede vægge, flotte egegulve, radiator-skjulere og originale detaljer, som stuk og høje paneler.

Fra den smukke og herskabelige opgang, træder du ind i en fordelingsentre.

Herfra går du videre ind til en voluminøs spisetue, tre stuer en-suite, der har hele seks vinduespartier mod kanalen, samt et stilfuldt badeværelse med bruseniche. Boligen ligger højt hævet over gadeniveau, så her nyder du den fantastiske udsigt over kanalen, men slipper samtidigt for generende indkig.

Hjemmet byder også på et hyggeligt og unikt soveværelse med udsigt til Thorvaldsens Museum, og med direkte indgang til et dejligt påklædningsværelse. Sidst men ikke mindst, har lejligheden et anretterrum med plads til et mindre spisebord, et fint køkken, der vender ind til baggården, samt et viktualierum, med kombineret vaske-tørretumbler. I anretter-rummet og køkkenet, kan du nyde et snedkerkøkken og vitrineskab der er specialdesignet i smuk amerikansk valnød. I ejendommen findes der en hyggelig brostensbelagt gård, med udgang til både Nybrogade og Magstræde.

Her får du den sjældne mulighed for at bo i hjertet af det gamle København, i samme kvarter som de idylliske gader, Knabrostræde og Læderstræde. Du har desuden den Indre Bys kulturliv, restauranter og butikker, lige rundt om hjørnet. Vil du tage metroen rundt om i byen eller til lufthavnen, åbner snart Metrostationen Gammel Strand.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

T

ræd ind gennem den grønne port og mærk historiens vingesus, i denne tidstypiske og Københavnske indgang. Fra vognporten går du videre ind i en herskabelig opgang med mørkeblå gulvtæppe, elegant gelænder, og detaljer i messing. Et lille trappetrin op, og du er allerede inde i denne mezzanin-lejlighed. Her mødes du af en fordelingsentré med indgang til stue, spisestue og badeværelse.

0 1 - Bolig e n

DEN VOLUMINØSE SPISESTUE Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

D

en indbydende spisestue, imponerer både med sin størrelse og herskabelige stil.

Her er væggene nymalet i en smuk lyseblå farve, der fremhæver de flotte originale paneler og de hvide snedkerier. Spisestuen har plads til det store middagsselskab og har kig til den yndige gårdhave. Herfra har man indgang til anretter-rummet, køkkenet, og en af de tre stuer en-suite.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN STUE MED UDSIGT

0 1 - Bolig e n

G

ennem spisestuens elegante franske glasdøre, går du videre ind til den første af de tre stuer ensuite. Den er i dag indrettet som et dejligt kontor med plads til overnattende gæster. Rummet charmerer med gulv til loft paneler, snedkerbyggede radiatorskjulere, og et dejligt lys der strømmer ind fra de to vinduer. Vinduerne er i en højde på næsten tre meter fra fortovet, så her har du en fantastisk udsigt over kanalens dejlige leben, uden at du generes af indkig.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN HYGGELIGE STUE

Boligen - 01

L

igesom de to andre stuer, vender også dette skønne rum, ud mod Nybrogade og kanalen. Herfra kan du betragte Slotsholmen året rundt. Stuen er placeret i midten af de tre stue, og du kommer ind, enten fra entréen eller den første stue. Måske er det også her du finder et af Københavns mest skæve vinduer?

0 1 - Bolig e n

SOVEVÆRELSET

med den unikke karakter Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Specialbygget flytbar trappe i massiv amerikansk valnød, som desuden fungerer som skammel til det indbyggede skab.

Boligen - 01

D

en sidste af de tre stuer, passer perfekt til at blive indrettet som et hyggeligt og lyst mastersoveværelse. Her har du glæden af et kæmpe indbygget gulv til loft skab, med plads til alt fra sommertøj til lagner. Det er specialfremstillet i tidløst design og malet i en flot helblank hvid farve. I dette charmerende soveværelse er gulvet desuden skiftet til massivt sildebensparket i eg. Herfra tager du den flytbare trappe op til det mindre soveværelse.

0 1 - Bolig e n

DET HEMMELIGE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

G

å op ad den lille trappe for at udforske dette hemmelige og meget unikke værelse. Fra det specielle vindue som er formet som en halvmåne, vågner du op med udsigt over kanalen og Christiansborgs flotte tårn. Vinduet er, ligesom de andre vinduer og døre i lejligheden, blevet slebet helt ned og restaureret med kærlig hånd. Værelset er placeret over vognporten, deraf det lave loft og den hyggelige atmosfære. Her kan du for eksempel indrette et sødt børneværelse / gæsteværelse. Fra rummet er der adgang til et fint walk-in closet.

0 1 - Bolig e n

ET WALK-IN CLOSET

over vognporten

Boligen - 01

D

et andet rum over vognporten, som vender ud til gården, fungerer som et perfekt walk-in closet. Langs med begge vægge kan du organisere alt dit tøj, i de specialbyggede skabe med HTH skuffer, skydedøre og indbygget belysning.

0 1 - Bolig e n

ANRETTER-RUM & KØKKEN Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

N

år du kommer ind til anretter-rummet, mellem spisestuen og køkkenet, fornemmer du på en gang en dejlig duft af træ. Duften kommer fra det specialdesignede og dybe vitrineskab der strækker sig fra væg til væg, og gulv til loft. Dette fantastiske skab er fremstillet i samarbejde med en møbelsnedker. Det er lavet i massiv amerikansk valnød og uden skruer.

Gennem glaslågerne, kan du overskue dit fineste porcelæn og krystalglas. I anretterrummet er der også plads til et mindre spisebord med udsigt til den hyggelige gård. Et perfekt sted til morgenmadshygge!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

I

det herlige og lyse køkken med to store vinduer mod gården, har du glæden af at lave mad i et smukt snedkerkøkken fra Koch. Som en rød tråd, har køkkenet låger i varm amerikanske valnød, og har fået specialbyggede udtræksskuffer. Som en velvalgt kontrast til valnøden, findes her en grøn marmorplade, og en skøn fransk tapet. Køkkenet emmer af karakter samtidigt med at det er stilfuldt og funktionelt.

Boligen - 01

Bag en skydedør i køkkenet, findes et renoveret viktualierum med klinker. Her kan du udnytte den gode opbevaringsplads, på hylderne der går helt op til loftet. Det er også her, hjemmets vaske/tørretumbler, og køle/ fryseskab findes.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET LYSE BADEVÆRELSE

V

elkommen ind til et skønt åndehul, et badeværelse der indbyder til forkælelse og alenetid. Træd ind på de smukke naturfarvede fliser og nyd det naturlige lys fra det store vindue. For at skabe en helhed med lejlighedens stil, har vaskeskabet, fået smukke låger i amerikansk valnød. Her findes også en bruseniche og et væghængt toilet.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

En karakteristisk 1700-tals perle midt i byen

NYBROGADE 24

N

ybrogade 24 er et af de karakteristiske huse der harmonisk smykker Slotsholmskanalen og er med til at skabe rammen om et historisk Københavnsk gadebillede. Her bor man midt i det hyggelige 1700-tals gademiljø som den Indre By er kendt for. Knabrostræde, Snaregade og Naboløs ligger rundt om hjørnet og her ligger særegne restauranter, vinbarer og butikker side om side. Fortsætter man op fra Nybrogade kommer man til Gammel Strand, hvor en ny metrostation åbner i 2019.

Den fredede ejendom fra 1730, er meget veldrevet, og tiltrækker det kreative bymenneske. Der er dog kun én lejlighed per etage, så der er ingen larm fra dine spændende naboer. I vognporten er der cykelparkering og udgang til den hyggelige baggård. Her er muligheden for at få sin egen lille del af Københavns historie, samtidigt med at man har den Indre By som nabo. Det bliver ikke mere København K end det her.

03 - Ejendomen

DEN CHARMERENDE BAGGÅRD

D

en brostensbelagte gård er en lille privat oase og et åndehul i midtbyen. Her kan du nyde et glas vin på en varm sommeraften, medmindre du hellere vil sidde på kanalkanten. Fra gården er der desuden udgang til hyggelige Magstræde.

Ejendomen - 0 3

0 3 - Ejendomen

INDRE BY når kun det mest centrale er godt nok

GRAND TEATRET

Nærområdet - 0 4

KONGENS NYTORV

ILLUM MAGSIN DU NORD AMAGERTORV

STRØGET

LÆDERSTRÆDE

GAMMEL STRAND METRO

THORVALDSENS MUSEUM

NYBROGADE 24 CHRISTIANSBORG SLOT

NATIONALMUSEET

0 4 - Nærområdet

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK