A nna R eventlow
LYNGBAKKEN 2
DIT FREMTIDIGE HJEM
Få steder er vigtigere end hjemmet...
Vi forstår det, og vi er enige!
ANNA REVENTLOW EJENDOMME
01 LYNGBAKKEN 2 - boligen
02 SPECIFIKATIONER - plantegning
03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen
04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie
05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi
“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”
Velkommen til Lyngbakken 2 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
EJENDOMSMÆGLER MDE
TELEFON: +45 3155 4001
info@annareventlow.dk
FAMILIESOMMERHUS
I HORNBÆK
Efterlad hverdagens trummerum og lad dig omfavne af det idylliske naturlandskab i eftertragtede Kildekrog i Hornbæk. På Lyngbakken 2 venter et vidunderligt tilflugtssted, hvor I helt og holdent kan overgive jer til det langsomme liv, og hvor dagene flyder ind i hindanden. På den 1.200 kvm store grund ligger et nyt og eksklusivt fritidshus fra 2023. Huset på 177 kvm består af en fløj med to gæste/børneværelser, bad og bryggers, samt en fløj med masterbedroom, walk-in, børneværelse og bad med badekar. De to fløje mødes i det store opholdsrum og i det dejlige familiekøkken. I den lyse opholdsstue kan I åbne op en fem meter lang foldedør til den sydvendte terrasse. Rummene er placeret, så de er optimeret efter solens bane. På den måde flyder inde og ude bedst muligt sammen. Husets arkitektur fremstår som et traditionelt sommerhus med sortmalet træbeklædning og hvide småsprossede vinduer. Her er intet der forstyrrer den omkransende natur og huset putter sig smukt ned i landskabet. På trods af det klassiske ydre, er huset bygget med fokus på moderne bekvemmelighed og bæredygtighed. Man har brugt åndbare byggematerialer og på det grønne tag, vokser stemningsfuld Sedum. Indenfor kan du nyde et meget behageligt klima. Stuen og køkkenet deler en stor masseovn, og her findes til og med en indendørs køkkenhave. Stilfulde materialer og indretningsdetaljer som massive trægulve, marmor og armaturer fra Vola, pynter huset. Intet er efterladt til tilfældigheder og hele huset emmer af naturlig kvalitet. Dette hjem indbyder til lange dage med tid til kreativ fordybelse, hygge på de to overdækkede terrasser, og fri leg i haven. Haven er helt privat uden indkigsgener, og der er sol hele året rundt til trods for følelsen af at bo i en skov. Her samles familien og kommer i sommerhusstemning i en af Nordsjællands mest eftertragtede og børnevenlige sommerhusområder. Herfra kan I trisse på bare tæer og badekåbe ned til stranden, eller cykle ned til Hornbæks hyggelige byliv og maritime miljø.
VELKOMMEN INDENFOR
Drej ind til rolige Lyngbakken, tag en dyb indånding, sommeren kan starte. Nr. 2 ligger placeret i et naturskønt og ugeneret miljø. I entréen mødes du af en lys gallerigang der leder dig frem til den store opholdsstue.
FAMILIENS OPHOLDSSTUE
Velkommen ind til husets hjerte, denne lyse og åbne opholdsstue, der omfavner dig med en utrolig hyggelig og varm stemning. Her kan du spendere ægte kvalitetstid med familien, fra tidlig morgen til sen aften. Stuen har loft til kip og vælter sig i lys fra solens stråler, som kommer ind gennem den fem meter lange glasdør, der åbner op til den sydvendte terrasse. Når den står åben, er grænsen mellem ude og inde liv helt tryllet væk.
Fyld huset med en herlig blanding af nyt og gammelt, loppefund, designklassikere, arvegods og sten fra stranden.
DET GRØNNE KØKKEN
Idet varme familiekøkken får alle plads rundt om det store spisebord. Det smagfulde snedkerkøkken fra Heimwood, smelter perfekt ind i omgivelserne med sine grønne låger, skuffer i fingertappet lys ask, og mørkebrune marmorbordplade. Her får du desuden Quooker armatur, Bora kogeplade med integreret emhætte, og et indbygget Fisher & Paykel amerikanerkøleskab. Fra køkkenet er der udgang til de to overdækkede terrasser på begge sider af huset.
Mellem stuen og køkkenet står en stor finsk masseovn, som spreder behagelig termisk varme gennem hele huset på de kolde dage. Den er bygget i mursten i genbrugssten med kalkmørtel.
DIN KØKKENHAVE
I gangen der går fra køkkenet til mastersoveværelset, er der plads til at dyrke din egen køkkenhave.
SKØNNE DAGE I HAVEN
Om sommeren kan I åbne husets døre op og flytte livet udenfor. Her kan I hygge uforstyrret i den skønne have, på de to overdækkede terrasser, eller under udendørsbruseren efter en tur på stranden. Grunden er omkranset af buske og træer der skærmer af ind mod naboerne. Børnene har plads til at lege fantasifulde lege fra morgen til aften, og I kan sammen nyde langsomme eftermiddage med kul på grillen, vin i glasset og romaner i solstolen.
MASTERSOVEVÆRELSE
Et behageligt og afsides soveværelse med ovenlysvindue og egen walk-in garderobe. På knagerækken hænger badekåberne altid fremme, hvis du får lyst til et morgendyp i havet.
BØRNEVÆRELSE
Dette fine værelse ved siden af mastesoveværelset, kan enten indrettes til et sødt børneværelse, eller et kontor med udsigt over haven.
BADEVÆRELSE
Et rummeligt og sobert badeværelse dækket i grå microcement. Vaskeskabet matcher køkkenets smukke grønne snedker inventar og brune marmor. Fra det nedsænkede badekar kan du læse en bog og kigge op på trætoppene. Her findes desuden en stor bruseniche med armatur fra Vola.
GÆSTEVÆRELSE
Tæt på entréen ligger dette luftige soveværelse. Perfekt til teenageren, eller overnattende gæster.
SOVEVÆRELSE
Endnu er lyst soveværelse der kan indrettes som et privat og roligt børneværelse.
BADEVÆRELSE
Dette badeværelse er ligeså smagfuldt indrettet som det andet badeværelse. Har får du en rummelig bruseniche, og en dør der leder dig ud til udebadet.
BRYGGERS
Som prikken over i´et har dette hjem et funktionelt og smukt bryggers med armatur fra Vola, vaskemaskine og tørretumbler fra Miele. Langs den ene væg finder du desuden et indbygget vinkøleskab og drikkevarekøleskab. Fra bryggers kan du komme direkte ind med beskidte støvler eller poter.
PLANTEGNING
Vejledende tegning uden ansvar
A4_H1_N02
Lyngbakken 2 er et ligeså traditionelt som moderne hus. Det er bygget i 2023 og møder alle dine forventninger om et stemningsfuldt fritidshus, der desuden opfylder ønsket om et bekvemt liv for hele familien. Du mødes af et L-formet hus med klassisk sortmalet træfacade, hvide småsprossede vinduer, og et grønt sedumtag fra Growtek. Huset er bygget i åndbare byggematerialer fra danske Woodfiber, hvilket betyder at fugt fra bad naturligt ventilerer ud igennem konstruktionen. Husets primære varmekilde er en varmepumpe, og sekundært opvarmes huset med masseovn. Varmesystemet er forberedt til at overskudsvarme fra masseovn, kombineret med solpaneler kan genere varmen til brugsvand og gulvvarmesystemet. Kombineret med de naturlige kilder har du mulighed for at gøre huset selvforsynende. De to overdækkede terrasser er bygget i langsomt voksende bambus, og den ene har et udendørskøkken med grill. Der er hegn til hund og småfolk rundt om haven. Indenfor, er væggene og lofterne beklædt i klassisk perlestaf panel, der er koblede vinduer fra Frovin, og hele huset har brede massive fyrretræs plankegulv. På den 1.200 kvm store grund ligger det oprindelige sommerhus som i dag fungerer som skur med vand, toilet og strøm. I dette idylliske fritidshusområde, et af Danmarks første, vil opleve et skønt fællesskab og sammenhold med naboerne. I området springer flere naturlige kilder og en kloakmester har fået koblet grundens drænsystem direkte på naturligt afløb til Kattegat. Lyngbakken 2 ligger tæt på Horneby Sand Station, og en kort gåtur væk, ligger en børnevenlig lavvandet strand med det fineste sand.
HORNBÆK
LYNGBAKKEN 2
HAVN
HORNBÆK STRAND
HORNEBY SAND ST
HORNBÆK BY
Den eftertragtede sommer-by Hornbæk er en ægte perle på den nordsjællandske kyst. De mange sommerhusveje langs med Hornbæk strand hører til de skønnest beliggende i Danmark. Hornbæk by, vrimler med originale butikker og lokale caféer og restauranter. Her findes også den skønne brede strand med det populære Streetfood market, Det Fedtede Hjørne, samt et hyggeligt maritimt miljø. På Hornbæk havn kan man købe friskfanget fisk fra den lokale fiskehandler. Her findes en stor strandlegeplads bygget som en havn på land med både, broer og fyrtårn. Man kan også vælge en gåtur op gennem skoven til Tegners Museum, eller til den biodynamiske gård Thorshøjgaard, hvor man kan få en rundtur eller købe de lækreste ting fra deres marker eller fritgående dyr. Hornbækbanen, som kører mellem Hornbæk og Gilleleje stopper på Hornbæk station én gang i timen. Stemningen i Hornbæk er præget af en helt særlig atmosfære af afslappet luksus, og både fastboende og sommerhusejere, kan kalde sig heldige livsnydere.
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
OM OS
Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.
Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.
Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.
Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer
KONTAKT OS
Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!
ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING
Damgaard
Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm
Telefon: +45 3155 4001
CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.
Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.
Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
ANNA REVENTLOW
