Løgstørgade 40, 2100 København Ø

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

LØGSTØRGADE 40, 5 2100 KØBENHAVN Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 LØGSTØRGADE 40, 5 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Løgstørgade 40, 5 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HØJLOFTET PENTHOUSE CENTRALT PÅ ØSTERBRO Fire-værelses skandinavisk drømmelejlighed med terrasse

Boligen - 01

LØGSTØRGADE 40, 5

D

rømmer du om en skandinavisk atmosfære med naturligt lys og rene hvide linjer, er du kommet til den rette adresse. På den stille Løgstørgade, som strækker sig mellem Strandboulevarden og Bopa Plads, ligger denne fine og klassiske Østerbroejendom fra 1915.

Efter udskiftningen af ejendommens tag i foråret 2017, blev tagetagen forvandlet til unikke og højloftede penthouse lejligheder. En flot trappeopgang leder dig op til denne moderne fire-værelses lejlighed på 133 kvm. Så snart du kommer ind, bemærker du det fantastiske lysindfald der præger hele boligen.

Det store og luftige køkken-alrum imponerer med en utrolig loftshøjde, smukt ovenlys og fritliggende bjælker. Her findes et stort åbent vinduesparti ud mod terrassen, hvor du kan nyde solen fra tidlig morgen til eftermiddag.

Udover dette fantastiske rum, har hjemmet tre charmerende soveværelser, et moderne badeværelse og et gæstetoilet.

Lejligheden har elektronisk styrede Velux ovenlysvinduer, og en naturlig planløsning. Denne penthouse er et pragteksemplar, hvor ældre charme er blevet forvandlet til ægte nordisk stilrenhed.

Den centrale beliggenhed på hyggelige Østerbro er selvfølgelig et plus. Her bor du tæt på caféerne og butikkerne omkring Østerbrogade og du har mange transportmuligheder at vælge mellem. Desuden er der kun en kort cykeltur til naturskønne områder som Fælledparken og Nordhavn.

Velkommen ind under loftet!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

F

oran hoveddøren bydes du velkommen af en hyggelig og rummelig afsats. Vel inde er der god plads til familiens sko og jakker. Entréen er en del af den gang der fører dig videre ind til lejlighedens værelser. Her findes der desuden en udgang til bagtrappen, som leder ned til den hyggelige baggård.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET NORDISK KØKKEN/ALRUM 0 1 - Bolig e n

H

jemmets hjerte er dette luftige og lyse køkken/alrum. Her er der loft til kip med fritliggende bjælker og en utrolig loftshøjde der skaber en helt særlig atmosfære. De fine og elektronisk styrede Velux vinduer, sørger for smukt ovenlys der spreder sig i hele rummet. Den åbne planløsning, indrettes naturligt og nemt som hyggestue, spiseplads og køkken.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

SPISEPLADS

Boligen - 01

Fra spisepladsen nyder du lysindfaldet fra det store vinduesparti ud mod altanen

0 1 - Bolig e n

KØKKEN

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

K

økkenet fra Invita, følger harmonisk stuens nordiske og minimalistiske stil. De rene hvide linjer beroliger og gør at rummet er både æstetisk og funktionelt. Her er der rigeligt med skabsplads og du har desuden glæden af gode hvidevarer fra Siemens. Køkkenøen er et socialt samlingspunkt i rummet, perfekt til både morgenmad og lektiehjælp.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

TERRASSEN

På denne store drømmeterrasse har du sol fra tidlig morgen til eftermiddag. Dette er jeres stue om foråret og sommeren, perfekt til både morgenhygge med avisen og grillaften med vennerne.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET MASTERSOVEVÆRELSE

under stjernerne

Boligen - 01

E

n af de store fordele ved at bo på en loftsetage, er hyggen som skabes under et skråtag. Dette smukke soveværelse oser af tryghed og ro. Den fantastiske loftshøjde og de charmerende bjælker, skaber et personligt og luftigt rum. Her findes et fint indbygget skab, der elegant smelter ind i værelsets design.

0 1 - Bolig e n

DET STILRENE BADEVÆRELSE

Boligen - 01

T

ræd ind over de lysegrå fliser med gulvvarme og start din dag i dette dejlige badeværelse. Det stilrene design går hånd i hånd med hjemmets nordiske stil. Her findes velvalgte armturer fra Hans Grohe, en skøn vandfaldsbruser, et væghængt toilet, og en kombineret vaske-tørremaskine.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET HØJLOFTET SOVEVÆRELSE

med plads til fantasi

0 1 - Bolig e n

D

ette spændende soveværelse sætter fantasien i gang og passer perfekt til familiens mindste. Rummet har hyggeligt skråtag som fortsætter op i højden. Hvis du kigger ud ad vinduet kan du se ud over Svanemøllehavnen og vandet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

H

jemmets tredje soveværelse charmerer med et fantastisk lysindfald fra de fine skråvinduer. Her råder en særlig privat og rolig stemning. Præcis som i mastersoveværelset, findes der også her et fint indbygget skab.

Boligen - 01

DET LYSE SOVEVÆRELSE

0 1 - Bolig e n

GÆSTETOILET

Lige præcis indenfor hoveddøren, ligger lejlighedens gæstetoilet. Det er lige så stilrent som badeværelset og har også gulvvarme.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

LØGSTØRGADE 40

Ejendomen - 0 3

D

enne klassiske Østerbroejendom fra 1915 ligger skønt tilbagetrukket på den stille Løgstørgade. Ejendommen er flot vedligeholdt og i foråret 2017, blev tag, faldstammer og stigstrenge, udskiftet. Her findes en meget hyggelig og stor fælles baggård, med lejeplads og fine grønne områder.

Løgstørgade strækker sig fra Strandboulevarden til Bopa Plads. Gaden fik sit navn efter den jyske købstad i 1906. Navnet indgår i serien af gader, der har fået sit navn efter danske købstæder og andre større byer. Løgstørgade er karakteriseret ved, at den er den eneste gade i kvarteret, der løber på skrå blandt en masse andre gader.

03 - Ejendomen

FANTASTISKE ØSTERBRO en oase i byen

METRO - POUL HENNINGSENS PLADS

ØSTERBROGADE

GUNNAR NU HANSENS PLADS

FRANKIES PIZZA MADKLUBBEN PARK BIO

Nærområdet - 0 4

LØGSTØRGADE 40

STRANDBOULEVARDEN NETTO

ÅRHUSGADE THE LAUNDROMAT CAFE

BOPA PLADS

JUNO THE BAKERY

CAFE BOPA

PIXIE

0 4 - Nærområdet

FAKTA

Ø

sterbro er et af de mest fashionable og attraktive områder i København.

På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med mange små grønne oaser og legepladser, Fælledparken og Søerne. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her. Fra Poul Henningsens Plads, er der hurtig adgang til resten af byen via den nyåbnede metro. For enden af Nordre Frihavnsgade ligger det spirende kvarter omkring Nordhavnen og S-togene, der bringer dig rundt i hele Storkøbenhavn.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK