Lille Fredensvej 10, 1, 2920 Charlottenlund

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

LILLE FREDENSVEJ 10, 1 2920 CHARLOTTENLUND

All rights reserved by Anna Reventlow 2021

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 LILLE FREDENSVEJ 10, 1 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Lille Fredensvej 10, 1 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

CHARMERENDE VILLALEJLIGHED CENTRALT I CHARLOTTENLUND Fantastisk fireværelses lejlighed med stor altan og have

PÅ DEN ROLIGE og hyggelige, Lille Fredensvej, et stenkast fra Jægersborg Allé, ligger en klassisk rød murstensvilla fra 1880, tilbagetrukket fra vejen og omsluttet af dejlige frodige omgivelser. Det er her du finder denne perle af en villalejlighed.

På førstesal venter et smukt hjem på 131 kvadratmeter, der byder dig velkommen med en utrolig behagelig og indbydende atmosfære. Lejligheden fremstår lige så moderne, som charmerende. Her har herskabelige detaljer fået selskab af skarp stilrenhed og skøn bekvemmelighed.

De høje skråvægge, de franske døre, og de flotte gennemgående plankegulve, sikrer både hygge og elegance. Fra entréen kommer du ind til en lys og luftig opholdsstue, hvor en bred glasdør fanger din opmærksomhed, og lokker dig ud til den imponerende altan.

På hver sin side af opholdsstuen, ligger henholdsvis en spisestue, og et bedårende soveværelse. Udover disse tre smukke rum, findes endnu et roligt soveværelse, samt et moderne køkken og badeværelse. Lejligheden har desuden to fine og indflytningsklare kælderrum, en private have, samt en parkeringsplads.

Den centrale beliggenhed i Charlottenlund betyder at I kommer til at bo som nabo til de lokale bagere, hyggelige caféer og butikker på Jægersborg Allé.

Indkøbsmulighederne er mange, skolerne ligger lige om hjørnet og tager I S-toget fra Charlottenlund Station, er I hurtigt inde i København.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

INDGANGEN PÅ VILLAENS bagside leder dig op til førstesal og en entré som møder dig med et skarpt førstehåndsindtryk. Her starter lejlighedens æstetisk høje standard, med et New Yorker vindue, brede plankegulve og hvide vægge.

01 - Boligen

DEN LYSE STUE

Boligen - 01

01 - Boligen

HJEMMETS STORE stue bader i naturligt dagslys der strømmer ind fra den brede altandør. Stuens klassiske stil med stukkatur og fyldningsdøre, danner den perfekte ramme om din drømmestue. Stuen er placeret i hjemmets hjerte, og indbyder til socialt hygge i denne herskabelige og varme atmosfære.

Boligen - 01

01 - Boligen

SPISESTUEN

Boligen - 01

01 - Boligen

DETTE ER EN LYS og hyggelig spisestue, hvor hele familien kan samles rundt om spisebordet. Skråvinduet og de smukke dobbeltdøre, skaber en særlig og personlig stemning, som du sjældent glemmer.

Boligen - 01

01 - Boligen

DEN VIDUNDERLIGE ALTAN Åbn altandøren op og forlæng stuen udendørs. Lejlighedens private altan har fri udsigt over villaens grønne miljø, og masser af plads til et eksklusivt udendørsliv.

Et perfekt sted til drinks med vennerne, eller en læsepause i sofaen.

Boligen - 01

01 - Boligen

STILFULD SØVN

Boligen - 01

01 - Boligen

Sov godt under stjernerne i dette behagelige soveværelse. Skråvæggen tilfører en tryg og intim sfære, hvor du hurtigt kan slappe af efter en travl dag.

Boligen - 01

01 - Boligen

SØDE DRØMME

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

Ved siden af stuen ligger dette drømmesoveværelse hvor der er plads til både søvn og leg

01 - Boligen

DET STILRENE KØKKEN

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

LIGE VED SPISESTUEN, for enden af fordelingsgangen, finder I dette moderne og åbne køkken. De hvide grebsfrie køkkenlåger og den koksgrå bordplade, er ren Skandinavisk æstetik når det er bedst.

01 - Boligen

BADEVÆRELSET

Boligen - 01

Badeværelsets store antracitgrå fliser, de rene hvide linjer og den rummelige bruseniche med glasvæg, giver dig en luksuriøs spa oplevelse så snart du træder indenfor.

01 - Boligen

Boligen - 01

HYGGE I KÆLDEREN

SOM PRIKKEN OVER I’ET, findes der to private og hyggelige rum i kælderen, som tilhører lejligheden.

De er klar til at blive indrettet til enten en teenageafdeling, eller som et ekstra soveværelse med stue, til når bedsteforældrene er på besøg.

01 - Boligen

Boligen - 01

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

FØRSTESAL

Plantegning - 02

KÆLDERPLAN

02 - Plantegning

LILLE FREDENSVEJ 10 ET STENKAST fra Charlottenlunds hovedstrøg på Jægersborg Allé, ligger Lille Fredensvej 10 og denne klassiske murstensvilla fra 1880. Den røde og velplejede facade med de sorte sprossevinduer, udstråler arkitektonisk charme og kvalitet.

Villaen ligger behageligt tilbagetrukket fra vejen, og den grønne forhave sikrer en tryg atmosfære. Bag villaen ligger den hyggelige have der tilhører villalejligheden på førstesal.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

CHARLOTTENLUND

BERNSTORFF SLOTSHAVE

Nærområdet - 04

ORDRUPVEJ

MENY

LILLE FREDENSVEJ 10 JÆGERSBORG ALLE

CHARLOTTENLUND ST

CHARLOTTENLUND STRANDPARK

04 - Nærområdet

CHARLOTTENLUND er en af de nordlige bydele i Storkøbenhavn og ligger langs Øresundskysten som en del af Gentofte kommune. Mod syd ligger Hellerup og mod nord ligger Ordrup og Klampenborg.

Som de fleste af kommunens bydele er Charlottenlund ét af de mest eksklusive områder i Danmark. Charlottenlund byder på en idyllisk eksistens med butiksliv på Jægersborg Allé og Ordrupvej med alt fra lokale bagere og caféer, til mode- og interiørbutikker. Du er i kort gåafstand til skole og indkøbsmuligheder, og området omkranses af smuk natur, som Bernstorff Slotshave og Charlottenlund Søbad. Har du ærinde inde i København Centrum er du hurtigt inde med S-toget.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt.

Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK