Lille Strandstræde 8, 4

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

LILLE STRANDSTRÆDE 8 1254 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 LILLE STRANDSTRÆDE 8, 4 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Lille Strandstræde 8, 4 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

VIDUNDERLIG BOHEMISK LOFTSLEJLIGHED VED NYHAVN To-værelses citylejlighed med Parisisk flair Boligen - 01

LILLE STRANDSTRÆDE 8, 4

I

et fredet citrongult hus fra 1761 på Lille Strandstræde, mellem Sankt Annæ Plads og Nyhavn, finder man denne enestående perle af en lejlighed. Gennem den charmerende port mødes man af en idyllisk brostensbelagt gård hvorfra trappen leder op til loftslejligheden. Lige fra man tager den lille trappe i entréen som leder op til lejligheden, rammes man af følelsen af at være kommet ind til noget unikt og privat, en rolig smuk hjemlighed midt i København.

Fra entréen og fordelingsgangen med vaskemaskine og smarte skabe, når man det romantiske soveværelse og det søde badeværelse. Ved siden af soveværelset går man videre ind til den imponerende og åbne stue, hvor det sociale køkken, lyse spiseplads og hyggekrog venter under de synlige hvidmalede bjælker. Her råder ægte Københavnsk hygge med en strejf af Parisisk boheme.

Fra køkkenets vidunderlige franske altan og rummets nydelige skråvinduer, kan man se ud over Nyhavns karakteristiske hustage. De grå gulvbrædder forstærker følelsen af storbykreativitet og som prikken over I’et gemmer der sig også en sød hems til overnattende gæster.

På Lille Strandstræde 8 bor man centralt og som en del af Københavns historie. Kvarteret er attraktivt med klassiske gamle ejendomme, designerbutikker og restauranter med fingeren på pulsen. Man har desuden både havnefronten og Kongens Have tæt på.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

EN ENTRÉ MED CHARME

Boligen - 01

A

llerede i den charmerende entré kan man mærke hjemmets sjæl. Den lille trappe der leder op til entréen og fordelingsgangen sætter et personligt præg på lejligheden. Her gemmer sig desuden smarte indbyggede skabe med plads til forvaring og vaskemaskine. Fra gangen har man adgang til soveværelse, badeværelse og stue

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

DEN INSPIRERENDE STUE

under bjælkerne

0 1 - Bolig e n

H

jemmets hjerte er den unikke stue som med sin rolige atmosfære og åbne planløsning inviterer til såvel sociale middage som rolige stunder med plads til refleksion. Skråtaget med de synlige bjælker, det grå plankegulv og den indbyggede brændeovn, maksimerer hyggefaktoren. Ved den lyse spiseplads er det oplagt at indrette med et stort spisebord, vitrineskabe og en masser af minder fra rejser og oplevelser. Fra det dybe skråvindue kan man nyde udsigten over Nyhavns hustage.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

SPISEPLADS

KĂ˜KKEN / ALLRUM En unik plads med mange funktioner og muligheder

KØKKEN

K

økkendelen smelter naturligt ind i stuen med en blanding af et hvidt fritstående skab og rustfrie elementer. Den franske altan med sine fine glasdøre inviterer til lørdag morgener med høj zen-faktor og udsigt over den hyggelige baggård.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN FRANSKE ALTAN

alle bohemers drøm

Ved den franske altan bemærker man hjemmets historisk sjæl og den unikke placering i hjertet af København.

Her kan man rejse langt ved tankens kraft, langt væk fra byens støj.

0 1 - Bolig en

U

nder skråvæggen langs med den hvidmalede murstensvæg er der en plads som er skabt til en hyggekrog. Ideelt når man vil trække sig tilbage med te og film en regnfuld eftermiddag. Her findes en fin indbygget reol til bøgerne og højden til loftet inspirerer til at bruge bjælkerne som en del af indretningen.

Boligen - 01

HYGGEKROG pladsen hvor bjĂŚlkerne fungerer som reol 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

HEMSEN UNDER HIMLEN

En stige fra stuen fører optil en lille hemmelig hems hvor man passende kan krybbe op med en bog når man har brug for lidt alenetid. Her er også plads til en overnattende gæst.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET BOHEMISKE SOVEVÆRELSE

med plads til drømme

0 1 - Bolig e n

D

et sprossede vindue ud mod Lille Strandstræde og en fritlagte bjælke skaber den hyggelige ramme om dette romantiske soveværelse. En lavtstående seng eller en madras direkte på gulvet er med til at fremhæve den bohemiske stil.

Her er pladsen udnyttet optimalt med et indbygget skab langs den ene væg.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

BADEVÆRELSE

De naturfarvede fliser og fine detaljer som indbyggede reoler og en klassisk sæbeholder gør at dette badeværelse passer perfekt ind i lejlighedens ånd.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

LILLE STRANDSTRÆDE 8, 4

H 0 3 - Ejendomen

er er muligheden for at bo i en del af danmarkshistorien. Den charmerende hovedbygning er opført i 1761 og udbygget med de to sidste etager i 1786. Huset som er fredet, gik fri af den store Københavnske brand i 1795 og står i dag i original stand men med pudset murstensfacade og tegltag. Der er dørtelefon, fællesantenne og hyggelig brostensbelagt fællesgård med cykelparkering. I den brostensbelagte gård kan man for alvor mærke historiens tilstedeværelse.

KØBENHAVN K

KONGENS NYTORV

DET KONGLIGE TEATER

METRO

Nærområdet - 0 4

AMALIENBORG

BREDGADE

SKT. ANNÆ PLADS

THE UNION EMMERYS KITCHEN AIAYU YVONNE KONE AESOP ZELESTE

RESTAURANT FORMAT OFELIA PLADS

LILLE STRANDTRÆDE 8

NYHAVN SKUESPILLEHUSET

0 4 - Nærområdet

L

ille Strandstræde ligger mellem Nyhavn og Sankt Annæ Plads så her bor man ikke tæt på, men midt i Kongens København. Her kan man mærke historiens vingesus fra palæerne i Frederiksstaden eller måske bare ved at gå en tur langs Nyhavn. Man har alt det bedste København kan byde på lige udenfor sit dørtrin.

Gastronomi i verdensklasse, hyggelige caféer og vinbarer ligger side om side med specialbutikker og kulturelle fyrtårne som Det Kgl. Teater, Skuespilhuset og Kunsthal Charlottenborg. På Kongens Nytorv finder man desuden nærmeste metro station.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK