Kong Valdemars Vej 8B, Søllerød, 2840 Holte

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

KONG VALDEMARS VEJ 8B 2840 HOLTE

All rights reserved by Anna Reventlow 2020

Få steder er vigtigere end hjemmet.

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 KONG VALDEMARS VEJ 8B - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Kong Valdemars Vej 8B og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

STILREN FUNKISVILLA I SMUKKE SØLLERØD Moderniseret familievilla med stor have og altan

I

et eksklusivt villakvarter i hjertet af Søllerød finder du Kong Valdemars Vej og denne stilrene funkisvilla fra 1933. Det er en smagfuldt istandsat villa med en voluminøs have, perfekt til den store familie. Boligen er ligeså æstetisk tiltalende som den er funktionel, med smukke tidstypiske detaljer fra 30’erne i elegant symbiose med den moderniserede stil.

En indbydende forhave leder dig ind til en stor entré med gæstetoilet.

Herfra går du videre ind til et lyst køkken / alrum med køkkenø og en stor glasdør der åbner op til haven. I naturlig forbindelse med køkkenet, ligger en dejlig stue med pejs og en charmerende udestue. Både stue og udestue har direkte udgang til haven.

Via en elegant trappe i entréen når du førstesal hvor fire nydelige soveværelser venter. Her finder du også to stilsikre badeværelser og et toilet. Fra det ene soveværelse, som i dag er indrettet som et påklædningsværelse, er der udgang til en stor altan.

Udover de to etager på 183 kvm, byder villaen desuden på en 85 kvm stor kælder med rummelig bryggers med en bruser, samt fire disponible rum.

Den centrale beliggenhed i naturskønne Søllerød, sikrer dig den perfekte base for et idyllisk liv både i hverdagen og i fritiden. Her bor du tæt på indkøb, skoler og vuggestuer, samt smukke Kirkeskoven og Søllerød Sø.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN HJEM

Kom indenfor til en varm og indbydende entré hvor du mødes af husets smukke oprindelige detaljer.

Her findes en åben garderobe til overtøjet samt et gæstetoilet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

ET KØKKEN / ALRUM TIL HELE FAMILIEN

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

D

et åbne køkken / alrum imponerer med et naturligt lysindfald og stilren design.

Her kan I nyde et nyt og lækkert køkken med hvide grebsfrie elementer og en mørk marmorbordplade. Fra køkkenøen er der frit kig over spisepladsen helt ned til stuen og udestuen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Den store glasdør ved spisepladsen sikrer naturligt dagslys og forbindelse med den dejlige have

0 1 - Bolig e n

DEN ELEGANTE STUE Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

I 0 1 - Bolig e n

hjemmets hjemmets indbydende og smukke stue kan hele familien samles foran den elegante pejs. De fine plankegulve forhøjer den hyggelige stemning. Her findes en praktisk foldedør i glas der übner helt op til haven.

Boligen - 01

HYGGE I UDESTUEN PĂĽ regnvejrsdage kan du hygge med en varm kop te og en bog i denne fantastiske og charmerende udestue

0 1 - Bolig en

UDENDØRSLIV Den indbydende flisebelagte terrasse og den store have sørger for et eksklusivt udendørsliv

VELKOMMEN OP

på førstesal

Boligen - 01

Den elegante trappe i entréen leder op til førstesal. Herfra går I forventningsfuldt videre ind til hjemmets skønne soveværelser og fine badeværelser.

0 1 - Bolig e n

DET EKSKLUSIVE BADEVÆRELSE

Boligen - 01

D

et nyrenoverede badevĂŚrelse betager med et stilsikkert look, der kompletterer den klassiske funkisstil perfekt. Det er indrettet med et pĂŚnt hvidt vaskeskab, Vola armaturer, store elegante marmorfliser, vĂŚghĂŚngt toilet og en rummelig bruseniche.

0 1 - Bolig e n

MASTERSOVEVÆRELSET

Boligen - 01

M

astersoveværelset er til dig der drømmer om et nydeligt og stille rum med plads til afkobling. Fra vinduet er der fri udsigt over den store have. Her er der intet der forstyrrer din skønhedssøvn.

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

til den mindste

Et lyst og fint soveværelse ved siden af forældrenes soveværelse

Boligen - 01

BADEVÆRELSE

Nyrenoveret og dejligt badevĂŚrelse med bruseniche. Perfekt ved travle morgener!

0 1 - Bolig e n

DET PRIVATE SOVEVÆRELSE

Et nydeligt soveværelse med fine detaljer som radiatorskjuler og plankegulv

Boligen - 01

TOILET

Toilet i ligesĂĽ stilsikker design som badevĂŚrelserne

0 1 - Bolig e n

PÅKLÆDNINGSVÆRELSET

D

ette værelse kan enten indrettes som et smukt påklædningsværelse eller som et ekstra soveværelse. Herfra har du direkte udgang til den fine altan.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN STORE ALTAN En rolig og privat udendørsplads med udsigt over haven

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

EN MULTIFUNKTIONEL KÆLDER

Boligen - 01

D

en 85 kvm store kælder byder på alt du kan ønske af en kælder. Den er perfekt istandsat med grå gulvklinker og gråmalede originale trædøre. Her findes fire disponible rum og et stort bryggers med bruser.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

FØRSTESAL

0 2 - Plantegning

KÆLDER

KONG VALDEMARS VEJ 8B

K

ong Valdemars Vej er en rolig og lukket vej med masser af privatliv.

Her kan børnene løbe frit rundt og der emmer af hyggeligt naboskab og tryghed. Funkisvillaen fra 1933 har en tidstypisk arkitektonisk stil, der er både tidsløs og stilren i sit udtryk. De 183 kvm er fordelt på to plan. Den har desuden en 85 kvm stor kælder, samt en stor grund med have og en overdækket carport med redskabsskur. Villaen ligger centralt i Søllerød, tæt på både gode børneinstitutioner og smukke naturområder.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

HOLTE SMUKKE SØLLERØD naturskønt og idyllisk

HOLTE

SØLLERØD SØ

Nærområdet - 0 4

GL.HOLTEGÅRD

HELSINGØRMOTORVEJEN

KIKHANERENDEN ATTEMOSEVEJ

KONG VALDEMARS VEJ 8B LAGEKAGEHUSET NÆRUM

SØLLERØD KRO SKODBORGVEJ

MOTHSGÅRDEN

HOLTE TENNISKLUB

KØBMANDEN

SANKT GEORGGÅRDENS VUGGESTUE VANGEBOSKOLEN

0 4 - Nærområdet

S

øllerød er en nordlig bydel i Storkøbehavn beliggende i Rudersdal Kommune. Bydelen er et af de mest eftertragtede områder nord for København.

Her ligger flotte villaer og huse side om side på villaveje i kuperede områder.

Hele området er omgivet af smuk natur. I kan frit vælge mellem naturskønne områder som Søllerød Kirkeskov, Attemosen, Kikhanerenden og Søllerød Sø. I hyggelige Søllerøds gamle bydel ligger Søllerød Kirke, Søllerød Slot og Søllerød Kro samt Mothsgården.

Der er et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange gode skoler, F.eks. Sankt Georgs Gårdens Vuggestue og Vangeboskolen.

Søllerød grænser op til både Holte og Nærum. I Holte kan man tage S-toget direkte ind til København, og i Nærum tager man Nærumbanen til enten Lyngby eller Vedbæk. Desuden ligger Helsingørmotorvejen tæt på, og bringer dig i bil ind til København på kort tid.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK