Hollændervej 4A, 4tv

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HOLLÆNDERVEJ 4A 1855 FREDERIKSBERG C

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HOLLÆNDERVEJ 4A, 4TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Hollændervej 4A, 4tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

LOFTSLEJLIGHED I HJERTET AF FREDERIKSBERG Unik tre-værelses lejlighed på den bedste adresse

Boligen - 01

HOLLÆNDERVEJ 4A, 4TV

P

å den fredfyldte Hollændervej, mellem Gammel Kongevej og Frederiksberg Allé, finder man nummer 4A i et fint murstenshus fra 1893. For at komme ind til lejligheden går man igennem en jernport der fører en ind på en stor og hyggelig fælles gård. Vel inde venter en smuk opgang med dekorative originale detaljer som døre- og vinduer med ornamentglas, stuk og terrazzogulv.

I lejligheden mødes man af en hyggelig entré / fordelingsgang der fører en videre til hjemmets rum. Her får man alt man kan ønske sig af en yndig loftslejlighed, hyggeligt skråtag, fine plankegulve, dobbelt glasdør, brændeovn og indbyggede reoler med synlige bjælker. Hvert rum har sin unikke charme. De 79 kvm er godt fordelt på en rummelig stue, en åben spisestue, køkken og et roligt soveværelse. Desuden findes der et dejligt badeværelse med vaskemaskine og et sødt børneværelse / kontor med walk-in closet.

Lejligheden er ikke bare et hjem fyldt af charme og boheme karakter, den ligger også på den mest attraktive adresse på Frederiksberg. Her får man alt hvad Frederiksberg har at byde på lige udenfor dørtrinnet, fra butikkerne på Gammel Kongevej til Frederiksbergs Have.

Velkommen ind!

01 - B o ligen

Boligen - 01

DEN STILFULDE ENTRÉ

A

llerede i opgangen bliver man budt velkommen af originale dekorative detaljer og et klassisk førstehåndsindtryk. Den smukke trappe og entrédøren med ornamentglas føles både personlig og indbydende. Fra den hyggelige entré og fordelingsgang opfanger man med det samme hjemmets unikke karakter med det fine plankegulv og de specielle detaljer..

01 - B o ligen

EN OPHOLDSSTUE med høj hyggefaktor

Boligen - 01

01 - B o ligen

H

jemmets opholdsstue charmerer med flot plankegulv, indbyggede reoler med synlige bjælker og hyggelig brændeovn.

Rummets smukke dobbeltdøre åbner op til spisestuen og det får stuen til at føles luftig og social. Et perfekt sted til at hygge med en kop te foran brændeovnen.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

DEN SPÆNDENDE SPISESTUE

01 - B o ligen

Boligen - 01

E skråtaget.

01 - B o ligen

t spændende træk ved spisestuen er at den kan opleves fra forskellige vinkler. Fra stuens glasdøre, fra entréens gang gennem en bjælke eller fra den karakteristike murede stolpe ved køkkenet. Der her er hjemmets midtpunkt og et meget socialt rum med smukt lys der kommer ind fra alle åbninger og rum. Også her er der bygget praktiske og fine reoler under

KØKKEN når funktion møder originalitet

D

et hyggelige køkken er med sine skråvinduer, grå nuancer og særlige indhak, både specielt og funktionelt. Her findes komfur med gaskogeplade, kølefryseskab og opvaskemaskine. Der er god opbevaringsplads i skabene og de klassiske hvide fliser og de industrielle lamper står i fin kontrast til de varme toner fra gulv og bordplade.

Boligen - 01

01 - B o ligen

ET SOVEVÆRELSE med et strejf af boheme

Boligen - 01

01 - B o ligen

S

oveværelset ligger tilbagetrukket længst væk fra gangen, tæt på badeværelse og køkken. Det er et yndigt rum med fine detaljer som skråtag med hylder, dyb vindueskarm og en indbygget garderobe med masser af plads til sko og kjoler.

Herfra er der direkte indgang til det søde kammer og walk-in closet.

Boligen - 01

01 - B o ligen

DET SØDE KAMMER med garderobe

Ved siden af soveværelset gemmer der sig et sødt kammer perfekt som børneværelse til den lille familie eller kontor til studenten. Her finder man også en praktisk og fin walk-in closet.

Boligen - 01

01 - B o ligen

B

adeværelset fremstår meget stilrent og det opfylder alle behov med klassiske hvide fliser, lækre mørkegrå klinker, vaskemaskine og bruser.

Boligen - 01

BADEVÆRELSE TIL DEN BEKVEMME

01 - B o ligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

HOLLÆNDERVEJ 4A

Ejendomen - 03

0 3 - Ejendomen

H

ollænderhus er en bygning som har alt man kan forvente sig fra et hus fra 1893. Fyldt af karakter og charme. Det er et hjørnehus på hjørnet Hollændervej og Amicisvej og det medfører et aldeles særligt og venligt indtryk. Indgangen er en fin jernport der åbner op til en stor og unik fælles gård med plads til både grill og leg. Vel inde venter en smuk opgang med dekorative originale detaljer som døre- og vinduer med ornamentglas, stuk, hvide vægpaneler og terrazzogulv. I dette kvarter får man fornemmelsen af at man lever i et hyggeligt minisamfund, med de bedste skoler og et trygt miljø, men man har alligevel alt hvad Frederiksberg har at tilbyde lige rundt om hjørnet, bogstavelig talt! Til venstre om Hollændervej ligger Gammel Kongevej med sine butikker og caféer og til højre, Frederiksberg Allé med alt fra teatre til restauranter. Går man desuden op ad gaden, kommer man til Frederiksberg Have og Falkoner Allé med Frederiksberg Centret og Metroen.

FREDERIKSBERG

FREDERIKSBERG METRO

den selvstændige by

RÅDHUS

FREDERIKSBERG HAVE

Nærområdet - 0 4

FREDERIKSBERG CENTRET

GAMMEL KONGEVEJ

NOA NOA SOFIE SCHNOOR

HOLLÆNDERVEJ 4A

FREDERIKSBERGS ALLE´ BETTY NANSEN TEATRET

0 4 - Nærområdet

F

rederiksberg, den selvstændige moderne storby midt i byen, er et af de skønneste og mest eftertragtede boligområder i landet. Det som gør Frederiksberg unik er at den oser af egen identitet og charme. Store grønne områder møder hyggeligt byliv og et mangfoldigt kulturliv. Her går charmerende restauranter og cafeer hånd i hånd med specialbutikker og et bredt udvalg af de bedste designbutikker.

Her får du hurtigt følelsen af at du er en del af noget særligt. Frederiksberg er en kommune der udmærker sig med sine gode skoler, institutioner og en stribe af kulturelle tilbud lige fra Zoologisk have til Aveny-T Teatret.

Frederiksberg Centret er for nyligt kåret til nordens bedste shoppingcenter og det er også her du finder din nærmeste Metrostation som fører dig direkte ind til midtbyen.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK