Henrik Hertz Vej 14 st, 2920 Charlottenlund

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HENRIK HERTZ VEJ 14 2920 CHARLOTTENLUND

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HENRIK HERTZ VEJ 14, ST - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Henrik Hertz Vej 1, st og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HYGGELIG VILLALEJLIGHED I CHARLOTTENLUND MED STOR HAVE Fantastisk treværelses hjem med udhus, terrasse og egen have

Boligen - 01

HENRIK HERTZ VEJ 14, ST

P

å en hyggelige villavej Henrik Hertz Vej i det centrale Charlottenlund, finder man denne perle af en villalejlighed. Lejligheden ligger i stueetagen i en charmerende toetagers murstensvilla fra 1901, som er skønt tilbagetrukket fra vejen.

Udendørslivet spiller en stor rolle i dette fine hjem. Til lejligheden hører nemlig en behagelig terrasse, en stor og solrig have med spiseplads, og et sødt udhus på 20 kvm, perfekt som en ekstra sommerstue.

Vel inde mødes man af 99 kvm fordelt på et indbydende køkken med spiseplads, en lys stue med udgang til terrasse, to fine soveværelser og et dejligt badeværelse med bruseniche. Man har desuden glæde af en rummelig og istandsat kælder på 35 kvm.

Lejligheden emmer af hygge og tryg familiestemning og den charmerer med sildebensparket, store sprossevinduer og klassiske sikre materialevalg. Her føler man sig hjemme og godt tilpas på en gang.

Den centrale beliggenhed i Charlottenlund betyder at man kan vælge mellem hyggelige lokale bagere, caféer og butikker på både Ordrupvej og Jægersborg Allé.

Indkøbsmulighederne er mange, skolerne ligger lige rundt om hjørnet og med S-toget fra Charlottenlund Station er man hurtigt inde i København.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN HJEM

F

ørste indtryk af denne dejlige lejlighed er en behagelig fælles entré, hvor man med det samme mærker hjemmets charme og stil. Herfra er der direkte indgang til lejligheden og dør ned til kælderen. I entréen findes der et praktisk opbevaringsskab og plads til sko og frakker.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

KĂ˜KKENET

med plads til hele familien

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

F

ra entréen kommer man direkte ind til dette hyggelige familiekøkken.

Her mødes man af smukt sildebensparket og et fint naturligt dagslys, som strømmer ind fra de tre store vinduer. Køkkenet er et socialt sted, placeret i naturlig forbindelse med stuen og med plads til hele familien rundt om spisebordet. De fine køkkenlåger i træ og den hvide bordplade giver et varmt og smagfuldt udtryk. Her findes også en køkkenø med smart opbevaring og plads til et stort vitrineskab. Køkkenets hvidvarer smelter elegant ind i det skønne miljø.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN HYGGELIGE STUE

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

F

ra køkkenet kommer man ind til den store stue der er fyldt med dejligt dagslys som kommer ind fra den fine altandør og de store vinduer. Her fortsætter det smukke sildebensparket og der findes godt med plads til både stor hyggesofa og læsehjørne. Det er et rum der indbyder til socialt samvær og hygge i den varme atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse.

0 1 - Bolig e n

DEN HERLIGE TERRASSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

S

om prikken over i’et har dette hjem den hyggeligste terrasse man kan ønske sig.

Her fanges man af en private atmosfære og man kan nemt kalde den for en tredje stue. Terrassens størrelse indbyder til en indretning med både en stor sofagruppe samt solstole. Her findes desuden en elektrisk markise installeret. Herfra har man udsigt og trappe ned til den store have der også tilhører dette hjem.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE MED SKØN STIL

Boligen - 01

I

mastersoveværelset spreder sig en tryg og rolig atmosfære. Rummet har en skøn hjørneplacering og fra de to store vinduer er der kig ud til den stille udeplads på havens bagside. Her er plads til en dobbeltseng, en rummelig garderobe og en sød krog til den yngste i familien. Fra soveværelset går man, via en fordelingsgang med en indbygget garderobe, videre til badeværelset og det andet soveværelse.

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med plads til leg

I

hjemmets sove- og badafdeling ligger dette fine sovevĂŚrelse der vender ud til bagsiden af huset. Her er plads til leg og tv-spil med vennerne, en enkeltseng og et garderobeskab.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BADEVÆRELSET

hvor hygge og stil mødes

M

ellem de to soveværelser ligger dette fine og hyggelige badeværelse. Med sine klassiske hvide fliser og store vindue, er det et stilrent og afslappende rum at være i. Badeværelset har en bruseniche og et behageligt lys at komme ind til om morgenen.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

UDENDØRSLIV

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

P

å den store grund der omringer huset og terrassen, har man sin egen private have der indbyder til dejligt udendørs liv. Her kan man koble af i hængesofaen, spille fodbold med familien eller pleje de grønne fingre med velgørende havearbejde. På bagsiden af huset, findes der desuden en hyggelig og privat oase med plads til et spisebordssæt og skønne dækstole, perfekt til skønne sommeraftener. Herfra er der indgang til det fine udhus, hvor middagen kan fortsætte hvis vejret ikke lever op til ens forventninger.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ANNEKSET

det skønne sommerværelse

I

haven ligger det fineste udhus hvor man kan holde en hyggelig fødselsdagsfest og opbevare alt fra haveredskaber til golfsæt. Her slår man glasdøren op ud til haven og forlænger sommeren. Atmosfæren i det 20 kvm store udhus indbyder både til kreativt arbejde og sommercocktails.

0 1 - Bolig e n

KÆLDER

F

ra entréen når man husets kælder.

Udover et fælles vaskerum og opbevaringsrum, er her også to rummelige og flot istandsatte værelser. Her har man brugt lidt ekstra energi på at lave en så behaglig atmosfære som muligt. Begge rum har et fint mørkegråt gulvtæppe, indbygningsspots i loftet, synlige bjælker og vinduer ud til haven.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN Plantegning - 02

KÆLDER 0 2 - Plantegning

P

å den hyggelige villavej Henrik Hertz Vej ligger denne smukke villa fra 1901. Den røde murstensfacade indbyder til nysgerrighed og vidner om et hjem der er både trygt og hyggeligt. Huset er skønt tilbagetrukket fra vejen og det er den fine forhave der byder en velkommen efter en lang dag på jobbet. Den dejlige L-formede have med terrasse tilhører villalejligheden på stueetage. Hjemmet har adgang til et fælles vaskerum og man kan uden problemer parkere bilen på vejen. Henrik Hertz Vej er centralt beliggende i Charlottenlund og man er i gåafstand til både butikslivet på Ordrupvej og Jægersborg Allé, samt institutioner og S-tog stationen.

Ejendomen - 0 3

HENRIK HERTZ VEJ 14

03 - Ejendomen

CHARLOTTENLUND det gode liv nord for København

Nærområdet - 0 4

IRMA

ORDRUP STATION

APOTEK JO & THE JUICE FAKTA ORDRUPVEJ

ORDRUP GYMNASIUM

ORDRUP KIRKE

HENRIK HERTZ VEJ 14

ORDRUP SKOLE

CHARLOTTENLUND TRAVBANE EMMERYS MENY LEAH MARIA

CHARLOTTENLUND STATION 0 4 - Nærområdet

JÆGERSBORG ALLE

C

harlottenlund er en af de nordlige bydele i Storkøbenhavn og ligger langs Øresundskysten som en del af Gentofte kommune. Mod syd ligger Hellerup og mod nord ligger Ordrup og Klampenborg. Som de fleste af kommunens bydele er Charlottenlund ét af de mest velhavende områder i Danmark.

Charlottenlund byder på en idyllisk eksistens med butiksliv på Jægersborg Allé og Ordrupvej med alt fra lokale bagere og caféer til mode- og interiørbutikker.

Man er tæt på institutioner, indkøbsmuligheder samt både Charlottenlund Skov og Charlottenlund Søbad. Har man ærinde inde i København Centrum tager S-toget kun 15 min.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK