Hegnsvej 17, 3220 Tisvildeleje

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HEGNSVEJ 17 3220 TISVILDELEJE

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet.

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HEGNSVEJ 17 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Hegnsvej 17 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

VIDUNDERLIGT & UNIKT SOMMERHUS I TISVILDELEJE Herskabelig syv-værelses familievilla tæt på Tisvilde Strand

Boligen - 01

HEGNSVEJ 17

P

å en privat stikvej midt i Tisvildelejes sommeridyl, venter Maristuen, et herskabeligt drømmesommerhus til hele familien. Den fabelagtige villa fra 1912 er som taget ud af et eventyr med sin okkergule facade, hvide sprossevinduer og stråtag. Det ligger behageligt tilbagetrukket på en stor grøn grund, der bare venter på at blive udforsket.

Vel inde mødes du af lyse og højloftede rum som emmer af historisk charme og klassisk elegance. Hjemmet er både stilfuldt og individuelt, med smukke indslag som en svensk kakkelovn, synlige bjælker og lyse afhøvlede plankegulve. I løbet af 2018 -2019 er huset blevet smagfuldt moderniseret med respekt for husets arkitektoniske stil og i skøn harmoni med de oprindelige detaljer.

De 218 kvm er fordelt på to etager, hvor hvert værelse har sin særlige og personlige charme. Fra den rummelige entré føres du ind til en stor og lys stue, en herlig spisestue og et dejligt familiekøkken i shakerstil.

Her findes desuden et elegant soveværelse med brændeovn, et skønt badeværelse, samt bryggers.

En smuk trappe leder dig videre op til første sal, hvor fire nydelige soveværelser venter. To af dem med direkte udgang til en sydvestvendt altan. Under det hyggelige skråtag på første sal, har I desuden et toilet med separat bad. Huset har en kælder, og på den store grund findes der også en garage.

Maristuen opfylder alle dine drømme om et eksklusivt sommerhjem, hvor familie og venner kan mødes og løbe ind og ud med sand mellem tæerne og et glas rosé i den ene hånd. Det ligger i hjertet af idylliske Tisvildeleje, tæt på hovedgadens antikbutikker og caféer. Haven grænser op til Tisvilde Hegn, og via en hyggelig gåtur gennem skoven, når I den kilometerlange hvide sandstrand.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN IND

I

bydes velkommen af en flot og rummelig entré med plads til familiens solhatte og sandaler. Her har I desuden smart opbevaring i et skab under den elegante trappe der leder op til første sal. Fra entréen når I stuen, køkkenet, samt spisestuen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN LYSE OPHOLDSSTUE

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

en charmerende og højloftede opholdsstue imponerer med sin herskabelige elegance, smukke lysindfald og hvide bjælker. På regnvejrsdage kan I krybe op i hyggelige lænestole foran den smukke svenske kakkelovn, med en bog og en kop te.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SOMMERENS SPISESTUE 0 1 - Bolig e n

G

ennem en flot dobbeltdør kommer I ind til den fine spisestue. Her er plads til alle venner rundt om det store spisebord. I de to originale hjørneskabe er der god plads til både arvegodsporcelænet og selskabsspil.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

DET ELEGANTE SOVEVÆRELSE

til gæsterne

D

ette elegante soveværelse ligger skønt afsides i forhold til resten af huset. Med stribet tapet, brændeovn og et stort vindue, er det et rum som oser af romantisk nostalgi. Gangen der leder ind til soveværelset har desuden et indbygget skab med perfekt plads til sommergarderoben.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

SOMMARTERRASSEN

Fra gæsteværelset har du nem adgang til en hyggelig og overdækket terrasse. Med en nærmest middelhavscharme, indbyder den jer til at side udendørs langt ud på natten.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DIT DRØMMEKØKKEN

0 1 - Bolig e n

D

et moderniserede og smukke køkken harmonerer naturligt og stilfuldt med husets oprindelige sjæl. Her er funktion integreret uden at tage fokus fra det klassiske lysegrå shaker-køkken med den romantiske porcelænsvask.

Boligen - 01

Shakerstilen er inspireret af de møbler som blev udviklet i den asketiske Shaker-bevÌgelse i New England, nord for New York, tilbage i 1800-tallet. Deres filosofi var opbygget omkring tre ting; Ìrlighed, funktion og enkelhed.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BADEVÆRELSE

Badeværelset i stuen er både lyst og indbydende. Med hvid indretning og lysegrå fliser fra gulv til loft, er det et behageligt svalt og dejligt badeværelse at komme ind i, efter en varm dag på stranden.

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN OP

på førstesal

En smuk trappe leder dig op til første sal og en solfyldt og hyggelig repos. Herfra går I forventningsfuldt videre ind til de fine soveværelser, samt toilet og bruser.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med plads til afkobling

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Et romantisk sommersovevĂŚrelse med brĂŚndeovn og direkte udgang til den hyggelige terrasse. Her findes bĂĽde en garderobe og et dybt skunkrum.

0 1 - Bolig e n

DEN SYDVESTVENDTE TERRASSE

På denne hyggelige tagterrasse kan I trække jer tilbage med et glas vin og nyde trætoppenes sus. Facadens okkergule farve varmer i takt med solen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET LYSE SOVEVÆRELSE Et lyst og stort soveværelse med plads til den lille familie. På det fine skrivebord ved vinduet kan du samle både strandfund og tanker.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET SØDE SOVEVÆRELSE

Et sødt og charmerende soveværelse under skråtaget med udgang til tagterrassen.

Måske til familiens yngste medlem?

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med plads til drømme

Et perfekt sommerrum til søde drømme og lange dage i sengen. Ligesom de andre soveværelser er her plads til alt fra rejsetasker til sommerkjoler, i originalskabe og skunkrum.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

TOILET & BAD

Et toilet samt bruserrum i autentisk stil og med et smukt naturligt lys som strĂĽler ind gennem skrĂĽvinduet.

0 1 - Bolig e n

ENTRÉ & BRYGGERS

Boligen - 01

Huset har også en entré i forbindelse med køkkenet, badeværelset og bryggerset. Den fungerer perfekt når du kommer ind med gummistøvler direkte fra haven. I bryggers har I vaskemaskine, vask og god opbevaringsplads.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

FØRSTESAL

0 2 - Plantegning

MARISTUEN

M

aristuen fra 1912 er et af de ældste huse på vejen og har været i samme familie i 35 år. Det emmer af historie og nostalgi fra en svunden tid, samtidigt med at den er vedligeholdt og moderniseret med en kærlig hånd. Stråtaget er fra 2004 og de hvide sprossevinduer er totalt renoverede. På den 2.726 kvm store grund kan I nyde en fabelagtig have uden indsyn, og I har en garage på 34 kvm. Hegnsvej ligger i hjertet af Tisvildeleje, tæt på hovedgade, skov og strand.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

Boligen - 01

Huset har to overdĂŚkkede terrasser samt en tagterrasse, perfekt til bĂĽde morgenmad i solen og grillmiddag om aften.

0 1 - Bolig en

HOLTE IDYLLISKE TISVILDELEJE sommer året rundt

TISVILDELEJE STRAND

Nærområdet - 0 4

NY HOLTE SKOLE

HELENEKILDE BADEHOTEL

MIN KØBMAND

TISVILDELEJE STATION

HOVEDGADEN

HEGNSVEJ 17

TISVILDE HEGN

0 4 - Nærområdet

L

angs med Den Danske Riviera ligger Tisvildeleje som en uforstyrret naturperle.

Det er en historiske badeby, hvor storbyens bohemer i generationer har søgt fred for det hektiske storbyliv. Her råder en atmosfære af stilhed og eksklusivitet. Her kan du promenere langs med den kilometerlange hvide sandstrand og finde din private plads blandt klitterne. De skønne naturoplevelser, som blandt andet gåture i Tisvilde Hegn, går hånd i hånd med Tisvildelejes idylliske byliv. Hovedgaden frister med sine hyggelige caféer, design- og antikbutikker.

Her kan I finde unikke fund til sommerhuset!

Byen har et rigt socialt og kulturelt liv med Musikfestivalen Musik i Lejet, det årlige Kildemarked med kunsthåndværk, loppemarked på Birkepladsen, samt Tisvilde Bio som sørger for kvalitetsfilm.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK