Hauser Plads 16C, 2

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HAUSER PLADS 16C 2 1127 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HAUSER PLADS 16C, 2 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Hauser Plads 16C, 2 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

PENTHOUSE LEJLIGHED MED ALTAN MIDT I CITY To-etagers drømmelejlighed uden bopælspligt og med brugsret til parkering

Boligen - 01

HAUSER PLADS 16C, 2

P

å Hauser Plads, midt imellem Kongens Have og Kultorvet, i et gulkalket hus fra 1832, finder man denne flotte penthouselejlighed uden bopælspligt. Lejligheden ligger fredfyldt tilbagetrukket fra storbyens leben i en hyggelig baggård.

De 169 kvm er elegant fordelt på to etager. Når man træder indenfor imponeres man øjeblikkeligt af den åbne planløsning, der hører en ægte penthouse lejlighed til. Her mødes man af en lys stue med en hyggelig altan, som naturligt hænger sammen med en spisestue med fransk altan og et åbent moderne køkken.

Rummets brede lyse plankegulv, som løber igennem hele boligen, giver lige den ekstra følelse af kvalitet og stil. Fra de smukke sprossevinduer kommer der et skønt lysindfald fra begge sider. På denne etage finder man desuden hjemmets ene soveværelse, også med fransk altan, et fint kontor, samt et dejligt stort badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.

Via lejlighedens grafiske trappe, kommer man op til den øverste etage. Her venter et stort soveværelse med tilhørende hyggestue med pejs, samt en skøn walk-in closet. Her charmeres man af hyggelige skråvægge med store vinduer og fritlagte hvidmalede bjælker.

Hauser Plads er en fredelig og central oase midt i København City med hyggelige caféer og restauranter. Herfra er der gåafstand til weekend picnic i Kongens Have og shopping på Pilestræde og Købmagergade. Ved Nørreport kan man lave sine indkøb i de hyggelige Torvehaller, og her finder man også de bedste transportmuligheder med Tog, S-tog og Metro som kan føre en rundt i byen eller måske resten af landet.

Velkommen ind!

01 - B o ligen

Boligen - 01

VELKOMMEN IND TIL STUEN med den åbne planløsning

01 - B o ligen

L

ige nĂĽr man kommer indenfor ĂĽbner denne fantastiske stue sig op. De brede lyse plankegulve byder en velkommen og man imponeres af lyset som kommer ind gennem de smukke sprossevinduer fra begge sider.

Pü den ene side af stuen er der plads til en hyggelig sofagruppe og under den grafiske trappe der leder op til øverste etage, findes der smarte reoler. Ved siden af trappen er der direkte udgang til den fine altan.

Boligen - 01

EN ÆGTE PENTHOUSE STUE

01 - B o ligen

DEN LYSE SPISESTUE Boligen - 01

01 - B o ligen

V

ed siden af det åbne køkken findes der en naturlig plads til et dejligt stort spisebord. Her er det som skabt til at hygge med vennerne imens man laver mad. Fra den franske altan er der kig ud til den fælles baggård.

Boligen - 01

01 - B o ligen

ET STILFULDT KØKKEN

Boligen - 01

K

økkenet er indrettet med stilrene hvide låger, som harmonisk integreres med resten af stuen. Langs med den sociale bardisk er der fantastisk god plads til både kulinariske eksperimenter og cocktails. Køkkenet er udrustet med indbygningsovn og emhætte i rustfrit stål samt induktionskogeplade, opvaskemaskine og køle/fryseskab.

01 - B o ligen

ET SOVEVÆRELSE hvor intet forstyrrer

Boligen - 01

01 - B o ligen

P

å stueplan ligger også hjemmets ene soveværelse. Det er et lyst og skønt soveværelse hvor den ene væg er en charmende rå murstensvæg. Her findes et garderobeskab fra gulv til loft og en sød fransk altan med udkig til den historiske og stille baggård.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

DEN HYGGELIGE ALTAN

P책 책rets varme dage er det p책 denne altan man nyder morgenkaffen eller planter sine urter. Det er en privat plads der vender ud til en rolig bagg책rd, hvor man bliver mindet om husets gulkalkede og historisk facade.

01 - B o ligen

ET MINIMALISTISKT KONTOR

Boligen - 01

F

oran køkkenet ligger et mindre værelse der passer perfekt til at indrette som et stille hjemmekontor eller måske et sødt puslerum til den nyfødte.

01 - B o ligen

SOVEVÆRELSET under bjælkerne

Tips! Match loftets naturlige linjer med grafiske mønstre på rummets tekstiler Boligen - 01

O

ppe på på anden sal venter et vidunderligt lyst rum under bjælkerne.

Her er der rigeligt med plads til en stor seng hvor man kan ligge og fundere under stjernerne. Fra de hyggelige skråvinduer kommer der et smukt lysindfald over plankegulvet. Ligesom i det andre soveværelset er her også en rå hvid murstenvæg.

01 - B o ligen

HYGGE LOUNGEN FORAN PEJSEN

Boligen - 01

S

oveværelset fortsætter videre og forvandles til en hyggelig og åben plads fyldt med kreative indretningsmuligheder, alt efter behov og smag. De charmerende skråvægge med de fritlagte bjælker skaber en behagelig og intim stemning. Her får man fred og ro.

Desuden er her en dejlig pejs som man kan nyde i de kolde måneder.

01 - B o ligen

WALK-IN CLOSET

Boligen - 01

I

enden af det store luftige rum på anden sal ligger et reelt garderoberum, adskilt med en elegant væg af frostet glas der slipper lys ind, samt en smart skydedør. Det her er det perfekte rum til opbevaring af både sommer- og vintergarderoben.

01 - B o ligen

ET BADEVÆRELSE med plads til forkælelse

H

jemmets badeværelse charmerer med klassiske hvide og blå fliser, en håndvask med god skabsplads og en fin bruseniche. Her tager man sig tid til lange morgenrutiner imens man nyder gulvvarmen og rumligheden. I badeværelset findes der desuden et væghængt toilet og en vaskesøjle.

Boligen - 01

01 - B o ligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN Plantegning - 02

1.SAL 02 - Plantegning

HAUSER PLADS 16

Ejendomen - 03

I

dette gulkalkede hus fra 1832 kan man virkelige mærke Københavns historiske vingesus.

På Hauser Plads nr. 16 får man den perfekte kombination af central beliggenhed, samtidig med at man kan nyde lejlighedens tilbagetrukne placering i den hyggelige baggård, hvor der spreder sig en tryg og rolig stemning. I nr. 16. ligger også den historiske Restaurant Schønnemann, en af Københavns ældste restauranter som har serveret klassiske danske retter siden 1877. Med til boligen hører brugsret til parkering, selv om man til fods kan nå alt det bedste City har at byde på. Vælg mellem de skønne grønne arealer i Kongens Have, morgenmad på Riccos, eller shopping omkring Kultorvet eller Strøget. Man bor desuden tæt på Torvehallerne og Nørreports transport-knudepunkt.

03 - Ejendomen

KØBENHAVN K når kun det mest centrale er godt nok

NØRREPORT STATION

Nærområdet - 0 4

BOTANISK HAVE

KONGENS HAVE

CINEMATEKET

RICCOS RICE MARKET

HAUSER PLADS 16

KULTORVET EMMERYS NETTO PILESTRÆDE KØBMAGERGADE RUNDETÅRN

0 4 - Nærområdet

L

ivet omkring Hauser Plads, denne centrale og hyggelige oase midt i City, byder på weekends med picnic i Kongens Have efterfulgt af vin på en af kvarterets eksklusive vinbarer og en gammel filmklassiker på Cinemateket. Slentrer man ned ad Hauser Plads rammer man designbutikkerne på Pilestræde som fører helt ned til Strøget. Rundt om hjørnet ligger butikkerne på Kultorvet og Købmagergade.

Går man op ad Kultorvet, kommer man til Nørreport station og Torvehallerne, hvor der kan købes lidt ekstra godt ind til weekenden.

Beliggenheden er ganske enkelt guld værd for det bekvemme city-menneske.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK