Halgreensgade 6, st.th, 2300 København S

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HALGREENSGADE 6 2300 KØBENHAVN S

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HALGREENSGADE 6, ST.TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Halgreensgade 6, st.th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

URBAN NEW YORKER LEJLIGHED MED STOR TERRASSE Industriel to-etagers lejlighed i unikke Factory House på Amager

Boligen - 01

HALGREENSGADE 6, ST.TH

P

å den blinde sidevej Halgreensgade, mellem Holmbladsgade og Prags Boulevard,ligger denne stilrene lejlighed i den fabriksinspirerede Factory House.

Lejligheden er et pragteksemplar indenfor industriel design med gulv til loft vinduer, åben planløsning, svævende trappe, lift og masser af karakter i ægte New Yorker-stil.

De 118 kvm er godt fordelt på et åbent køkken/alrum og stue i ét.

Køkkenet som er fra kvalitetsmærket Køkkensnedkeren, emmer af kvalitet og sætter standarden for denne stilrene lejlighed. Det samme gælder badeværelset som ligeledes er udført i flotte materialer med indlagt gulvvarme. Fra køkken/alrummet er der udgang til en skøn 35 kvm privat terrasse.

Fra stuen leder en ståltrappe i industriel stil videre op til første sal, hvor man finderde to fine soveværelser. Her er væggene flytbare så man har muligheden for at tilpasse planløsningen efter behov. Fra det ene soveværelse er der desudendirekte indgang til en walk-in closet.

Hvis man drømmer om et moderne hjem, men samtidigt ønsker at bo i en bygning med sjæl og industriel karakter, er Halgreensgade 6 det perfekte sted. Her bor mancentralt med det bedste Amager har at tilbyde. Lige rundt om hjørnet finder manHolmbladsgades pulserende nærmiljø med lokal slagter, fiskehandler, caféer, designbutikker samt metrostationen Amagerbro. Det er desuden kun en kortcykeltur fra Amager Strandpark.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN INDENFOR

Boligen - 01

D

et første der rammer en når man træder ind i denne lejlighed, er følelsen af at man er kommet til et unikt hjem. Trappens grafiske linjer, de rå flader og det kolde stål der møder det varme massive egetræsgulv er med til at give følelsen af et ganske særligt sted. I den industrielle opgang vælger man enten liften eller trappen og i rigtig New Yorker-stil kommer man direkte ind i det store og indbydende køkken/alrum med åben planløsning. Her er alle kvadratmeter perfekt udnyttet til bolig, og selvom man ikke finder en klassisk entré, så er der god plads til overtøjet.

0 1 - Bolig e n

DET ÅBNE KØKKEN/ALRUM Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

K

økkenet er hjemmets omdrejningspunkt. Det lækre designerkøkken fra Køkkensnedkeren emmer af kvalitet og sætter standarden for denne stilrene lejlighed. De elegante grebsfrie køkkenelementer er flot integreret og matcher rummets industrielle detaljer, den fritlagte udsugning og jerntrappen op til første sal. Her kan man lave mad, mens man samtidigt følger med i hvad resten af familien laver. Køkkenets hvidevarer er elegant integreret i køkkenet. Her findes blandt andet et indbygget skab til køleskabet samt en vaskesøjle. Rummet indbyder på den ene side til familiehygge i sofaen, men kan på den anden side lige så vel danne rammen om en selskabelig middag for vennerne.

0 1 - Bolig e n

OPHOLDSSTUEN

Boligen - 01

De industrielle rammer indbyder til en farverig indretning med fokus pĂĽ moderne linjer. Alternativt kan man vĂŚlge en sober sort og grĂĽ farvepalet.

0 1 - Bolig en

S

tuen som ligger ved siden af køkkenet ligger fint placeret foran det store vinduesparti, som minder en om ejendommens historie som tidligere fabrikslokale. Her nyder man lyset og den luftige følelse som man bare kan opnå i et åbent rum som dette. Lejlighedens industrielle jerntrappe der fører op til første sal giver et grafisk udtryk og smelter fint ind i rummet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SPISEPLADS

hygge ved siden af køkkenet

P

å den anden side af køkkenet er det oplagt at indrette en hyggelig spiseplads. Det store vinduesparti ud mod terrassen sikrer et imponerende lysindfald og om sommeren åbner man blot terrassedøren op og lader stuen glide udenfor. Herfra er der indgang til lejlighedens badeværelse.

0 1 - Bolig e n

DEN STORE TERRASSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

F

ra spisestuen går man direkte ud i sin egen private terrasse hvor man kan nyde morgenkaffen under kastanjetræet. Terrassen vender ud mod en baggård, så her er man fri for bilos og trafikstøj. Terrassen er stor nok til at man kan skabe flere forskellige oaser med både hyggekrog og spiseplads. Her får man virkelig følelsen af, at man har fået forlænget lejligheden med et ekstra rum. Nyd grillaftenerne med en cocktail i hånden!

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN OP TIL FØRSTE SAL

Boligen - 01

Den hvide jerntrappe tager en op til første sal. Her kommer man op til en fordelingsgang som fører ind til de to soveværelser.

På første sal er væggene flytbare, så man har mulighed for at tilpasse planløsningen efter behov.

0 1 - Bolig e n

MASTERSOVEVÆRESLET

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

I

hjemmets mastersoveværelse falder man for det flotte store vindue der spreder lys ind over egetræsgulvet. Dette er et rummeligt og luftigt værelse med plads til en dobbelt seng, en indbygget/ åben garderobe løsning, eller kontor.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET LYSE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

et andet soveværelse er et dejligt og roligt rum perfekt til den mindste i familien.

Man kan også vælge at indrette det til et kontor eller gæsteværelse.

Her er plads til en indbygget eller åben garderobe og en masse legetøj. Fra rummet er der direkte adgang til en dejlig walk-in closet.

0 1 - Bolig e n

WALK-IN CLOSET

ekstra plads til alt

Boligen - 01

Fra det ene soveværelse går man direkte ind til et dejligt garderoberum. Her finder man den ekstra plads man så ofte står og mangler.

0 1 - Bolig e n

S

tilrene keramiske fliser med gulvarme, et fint vaskeskab, væghængt toilet og en luksuriøs brusekabine med to brusehoveder, dette badeværelse har alt hvad der skal til for at gøre dine morgener mere behagelige.

Boligen - 01

DET STILRENE BADEVÆRELSE

0 1 - Bolig en

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN Plantegning - 02

1. SAL 0 2 - Plantegning

HALGREENSGADE 6 FACTORY HOUSE

Ejendomen - 0 3

H

algreensgade 6 er en del af Factory House, et spændende boligprojekt som stod klar i 2014. Her er der tale om en delvist ombygget fabriksbygning hvor man med respekt for ejendommens originale features, har formået at skabe unikke rum og lejligheder med både sjæl og charme.

Her er ikke sparet på kvalitet og gode idéer. F.eks. er væggene gjort fleksible, det giver muligheden for at væggene kan sættes op og tages ned efter behov, således at man kan udvide og minimere antallet af værelser i lejligheden.

Ejendommen har affaldsskakt, lift og porttelefon. Alle lejlighederne har brugsret til et kælderrum hvor cykler og barnevogne kan parkeres.

03 - Ejendomen

AMAGER

øen midt i det hele

CHRISTIANSHAVN

Prags Boulevard

Nærområdet - 0 4

AMAGER STRANDPARK

MENY

HOLMBLADSGADE

HALGREENSGADE 6 AMAGERBROGADE

RICCOS

AMAGERBRO METRO AMAGER CENTRET MEYERS

0 4 - Nærområdet

SVØMMEHAL

M

ed adresse på Halgreensgade bor man tæt på alt uden at give afkald på nærmiljø. Amager er i en rivende udvikling i disse år med spændende byfornyelsesprojekter hvor bl.a.

Amagerbrogade for nyligt har gennemgået en forvandling til en indkøbsgade med begrænset trafik. På Amagercentret, som for nylig gennemgik en større renovering, findes alt fra de bedste dagligvarebutikker, til tøj og caféer.

Der er kun 2 kilometer til Amager Strandpark, 1 kilometer til Christianshavn og skal man ud og flyve kan man nå til lufthavnen på et kvarter med metro eller bil. Holmbladsgade har længe været en af de mest hyggelige gade på Amager med masser af caféer og små indretningsbutikker.

Det er også her du finder Øens bedste slagter og fiskehandler.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK