Halgreensgade 6, 2, 2300 København S

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HALGREENSGADE 6, 2 2300 KØBENHAVN S

All rights reserved by Anna Reventlow 2020

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HALGREENSGADE 6, 2 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Halgreensgade 6, 2 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

NEW YORKER LEJLIGHED MED TAGTERRASSE & ALTAN Unik industriel tre-etagers lejlighed i Factory House på Amager

P

å den blinde sidevej Halgreensgade, mellem Holmbladsgade og Prags Boulevard, ligger denne stilrene lejlighed i den unikke fabriksbygning Factory House, opført i 2014. Lejligheden er et pragteksemplar indenfor industriel design med store sprossevinduer, åben planløsning, svævende trappe, lift og masser af karakter i ægte New Yorker-stil.

De 119 kvm er fordelt på tre spændende etager. Entréen på anden sal åbner op til køkken/alrum og stue i ét, samt et badeværelse. Køkkenet som er fra kvalitetsmærket Køkkensnedkeren, emmer af kvalitet og sætter standarden for denne stilrene lejlighed. Det samme gælder badeværelset som ligeledes er udført i flotte materialer med indlagt gulvvarme. Fra køkken/alrummet er der udgang til en skøn altan og en hyggelig overdækket udestue.

Den grafiske og luftige trappe tager dig enten ned til førstesal, hvor to soveværelser venter, eller op til tredje sal og mastersoveværelset. Trappen leder dig desuden op til den misundelsesværdige og private tagterrasse med græsplæne og mægtig udsigt helt ned til Amager Strandparks vindmøller. Til lejligheden hører desuden et kontor på tredje sal.

Hvis du drømmer om et moderne hjem, men samtidigt ønsker at bo i en bygning med sjæl og industriel karakter, er Halgreensgade 6 det perfekte sted. Her bor I centralt med det bedste Amager har at tilbyde. Lige rundt om hjørnet har du Holmbladsgades pulserende nærmiljø med lokal slagter, fiskehandler, caféer, designbutikker samt metrostationen Amagerbro. Det er desuden kun en kort cykeltur fra Amager Strandpark.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN HJEM

L

ige når du har trådt indenfor, får du følelsen af at du er kommet til et unikt hjem. Det er en urban lejlighed med grafiske linjer og rå flader, men som samtidigt emmer af en varm og hyggelig atmosfære.

I den industrielle opgang vælger du enten liften eller trappen og i rigtig New Yorker-stil kommer du direkte ind i det store og indbydende køkken/alrum med åben planløsning og altan. Her er alle kvadratmeter perfekt udnyttet!

0 1 - Bolig e n

DET ÅBNE KØKKEN/ALRUM Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

L

ejlighedens køkken / alrum er placeret på anden sal og er hjemmets omdrejningspunkt.

Det lækre designerkøkken fra Køkkensnedkeren emmer af kvalitet og sætter standarden for denne stilrene lejlighed. De elegante grebsfrie køkkenelementer er flot integreret og matcher ejendommens industrielle detaljer.

Her laver du mad, samtidigt med at du kan følge hvad resten af familien laver. Rummet indbyder både til familiehygge i sofaen og en selskabelig middag for vennerne.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Fra sofaen nyder du den luftige følelse, som bare kan opnås i et åbent rum som dette.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SPISEPLADS

P

å den anden side af køkkenøen er det oplagt at indrette en hyggelig spiseplads. Det store vinduesparti ud mod terrassen minder dig om ejendommens historie som tidligere fabrikslokale. Om sommeren åbner du blot terrassedøren op og lader stuen glide udenfor.

0 1 - Bolig e n

DIN UDENDØRSSTUE

Fra spisestuen går du direkte ud til den hyggelige og specielle altan. Halvdelen af altanen er overdækket og beklædt med glas som en udestue. Her kan du nyde en kop kaffe og en bog uanset vejret. Det er dit eget lille orangerie, helt enkelt.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET STILRENE BADEVÆRELSE

S 0 1 - Bolig en

tilrene keramiske fliser med gulvarme, et fint vaskeskab, væghængt toilet og en luksuriøs brusekabine med to brusehoveder, dette badeværelse har alt hvad der skal til for at gøre dine morgener mere behagelige.

Boligen - 01

VELKOMMEN OP PÅ TREDJE SAL

D

en industrielle jerntrappe tager dig op til første sal.

Her mødes du af en lys repos som kan indrettes til et mindre kontor. Herfra går du enten ind til mastersoveværelset eller så går du videre op til tagterrassen.

0 1 - Bolig e n

MASTERSOVEVÆRELSE

Boligen - 01

Hjemmets mastersoveværelse er et roligt og privat rum med fint lysindfald der skaber et flot mønster på det smukke egetræsgulv.

0 1 - Bolig en

DEN URBANE TAGTERRASSE

P

å toppen af lejligheden ligger den unikke tagterrasse med græsplane. Her imponeres du med det samme af den mægtige udsigt over Amagers røde tage. Terrassen inspirerer til sommerfest og leg, samt lange weekends med både afslapning og planteprojekter. Nyd grillaftenerne med udsigt og solnedgang!

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Lejlighedens svĂŚvende trappe har en grafisk form du kan nyde fra alle vinkler. Den ĂĽbne stil sikrer lysindfald og kig til de forskellige etager.

Boligen - 01

HYGGE PÅ FØRSTESAL

Ved førstesals repos er pladsen under trappen udnyttet med en garderobe. Herfra går du videre ind til de to hyggelige soveværelser.

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE MED KANT

Boligen - 01

Det perfekte vĂŚrelse til teenageren der vil trĂŚkke sig tilbage. De industrielle rammer indbyder til en maskulin og moderne indretning med en sober sort og grĂĽ farvepalet.

0 1 - Bolig e n

DET ROLIGE SOVEVÆRELSE

Det andet soveværelse på førstesal er et dejligt og lyst rum perfekt til den mindste i familien. Med en køjeseng er der desuden plads til en overnattende ven.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET PRIVAT KONTOR

Som et ekstra plus, findes der et fint og privat kontorrum pĂĽ tredje sal, udenfor lejligheden.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

2. SAL

Plantegning - 02

3. SAL

1. SAL

TAGTERRASSE 3. SAL

Selvstænding indgang

0 2 - Plantegning

HALGREENSGADE 6 FACTORY HOUSE

Ejendomen - 0 3

H

algreensgade 6 er en del af Factory House, et spændende boligprojekt som stod klar i 2014. Her er der tale om en delvist ombygget fabriksbygning, hvor man med respekt for ejendommens originale features, har formået at skabe unikke rum og lejligheder med både sjæl og charme.

Her er ikke sparet på kvalitet og gode idéer. F.eks. er væggene gjort fleksible, det giver muligheden for at væggene kan sættes op og tages ned efter behov, således at man kan udvide og minimere antallet af værelser i lejligheden.

Ejendommen har affaldsskakt, lift og porttelefon. Alle lejlighederne har brugsret til et kælderrum hvor cykler og barnevogne kan parkeres.

03 - Ejendomen

AMAGER

øen midt i det hele

CHRISTIANSHAVN

Prags Boulevard

Nærområdet - 0 4

AMAGER STRANDPARK

MENY

HOLMBLADSGADE

HALGREENSGADE 6 AMAGERBROGADE

RICCOS

AMAGERBRO METRO AMAGER CENTRET MEYERS

0 4 - Nærområdet

SVØMMEHAL

M

ed adresse på Halgreensgade bor man tæt på alt uden at give afkald på nærmiljø. Amager er i en rivende udvikling i disse år med spændende byfornyelsesprojekter hvor bl.a. Amagerbrogade for nyligt har gennemgået en forvandling til en indkøbsgade med begrænset trafik. På Amagercentret, som for nylig gennemgik en større renovering, findes alt fra de bedste dagligvarebutikker, til tøj og caféer. Der er kun 2 kilometer til Amager Strandpark, 1 kilometer til Christianshavn og skal man ud og flyve kan man nå til lufthavnen på et kvarter med metro eller bil. Holmbladsgade har længe været en af de mest hyggelige gade på Amager med masser af caféer og små indretningsbutikker.

Det er også her du finder Øens bedste slagter og fiskehandler.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK