Issuu

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

GRØNNEGADE 20 2970 HØRSHOLM

DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 GRØNNEGADE 20 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Grønnegade 20 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

EKSKLUSIV PERLE MED LANDELIG SJÆL I HØRSHOLM Familievilla på 393 kvm med pool og stor privat grund

Boligen - 01

PÅ EN AF HØRSHOLMS mest stemningsfulde veje ligger denne enestående villa, hvor historisk charme, tidløs æstetik og moderne luksus forenes i en harmonisk landlig idyl. Bag den hvidpudsede facade på Grønnegade 20 udfolder sig en verden af ro, diskret eksklusivitet og naturskønne omgivelser. Her er atmosfæren næsten sydlandsk, med associationer til et privat luksusresort, men med en åbenbar dansk sjæl og en varme, der mærkes fra første øjeblik. Den historiske ejendom fra 1877 ligger majestætisk på en imponerende grund på knap 8.000 kvm. Det karakterfulde, trelængede landhus med stråtag, er nænsomt renoveret med respekt for sin oprindelse og med en sikker sans for både det stilrene og raffinerede. Skandinavisk minimalisme møder originale detaljer i en indretning, hvor varme trægulve, fritlagte bjælker og natursten, skaber en særlig sanselighed. Indenfor åbner villaen sig med generøse opholdsrum, hvor lyset strømmer ind, og forbindelsen til haven er en integreret del af oplevelsen. De to store stuer indbyder til både elegante middage, lange samtaler og stille stunder med udsigt til det grønne. Det smukke køkken er et sted, hvor morgenkaffen nydes i ro, og hvor familien mødes både i hverdagen og til fest. Husets private afdeling byder på en indbydende masterafdeling med soveværelse og badeværelse, samt yderligere et stort soveværelse og en hyggelig opholdsstue. Hertil kommer en selvstændig lejlighed i to plan, som giver fleksibilitet til gæster og den større familie. Lejligheden kan desuden nemt integreres i hovedhuset. Udenfor fortsætter oplevelsen i en have, der nærmest føles som sin egen lille verden. De grønne omgivelser indrammer ejendommen med en sjælden fornemmelse af privatliv, mens de store terrasser inviterer til udeliv fra tidlig morgen til sen sommeraften. Den overdækkede terrasse ved køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor måltiderne kan nydes i læ, og hvor årstidernes skiften opleves helt tæt på. Mellem hovedhuset og det stemningsfulde poolhus ligger ejendommens måske mest dragende element: en elegant pool beklædt med smukke, smaragdgrønne fliser. Vandets dybe grønne nuancer spiller sammen med havens frodighed og skaber en eksklusiv og unik stemning. Poolhuset med køkken og sauna fuldender oplevelsen og skaber mulighed for spontane sammenkomster og stille øjeblikke ved vandet. Den store garage, ligeledes med stråtag, føjer sig naturligt ind i ejendommens arkitektur og understreger den gennemførte helhed. Dette er et varmt hjem hvor I kan samle familie og venner og fejre livets særlige øjeblikke og skabe minder, der følger familien gennem generationer. På Grønnegade bor man i et roligt og eksklusivt kvarter præget af historiske ejendomme og bevaringsværdig arkitektur, tæt på det gamle Hørsholm og det historiske Hirschholm-område. Samtidig er der kort afstand til Hørsholm bys hyggelige liv, Nordsjællands bedste golfbaner, skovens stier og det maritime miljø ved Rungsted Kyst og Rungsted Havn.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR Entréen byder velkommen med en særlig atmosfære, hvor elegance forenes med landlig charme. En smuk brændeovn fungerer som naturlig rumdeler mellem entréen og stuen og tilfører både varme og karakter.

01 - Boligen

STUEN

HJEMMETS HJERTE Boligen - 01

01 - Boligen

SPISESTUEN er et indbydende og stemningsfuldt rum skabt til nærvær, afslappet luksus og lange, uforglemmelige stunder med familie og venner. De mørke plankegulve tilfører dybde og karakter, mens de hvidmalede, fritlagte bjælker understreger rummets autentiske sjæl. Herfra kan du gå direkte ud og nyde villaens uforglemmelige og frodige omgivelser.

Boligen - 01

01 - Boligen

FAMILIENS KØKKEN

Boligen - 01

01 - Boligen

ET EKSKLUSIVT OG LYST KØKKEN, hvor æstetik møder kvalitet og funktionalitet. Her samles familien omkring den smukke køkkenø til dagens første kop kaffe og det er her dagens måltider tager form. De varme træfronter spiller elegant sammen med gulve og bordplader i tidløs travertin. Et separat viktualierum med egen vask giver plads til at gemme køkkenmaskiner og hverdagens praktiske elementer af vejen, så køkkenets rolige og gennemførte æstetik bevares. Fra køkkenet er der direkte adgang til en smuk, overdækket spiseplads, hvor måltiderne kan nydes i ly for solen, omgivet af havens grønne ro. Stemningen leder tankerne mod Sydeuropas afslappede livsstil.

Boligen - 01

01 - Boligen

DEN SOCIALE STUE

Boligen - 01

01 - Boligen

EN IMPONERENDE og lys L-formet stue, hvor rummelighed og elegance går hånd i hånd. Loftet løfter sig til kip med smukke, hvidmalede bjælker, mens de varme gulve og den indbyggede bogreol tilfører karakter og en følelse af hjemlig luksus. Her er plads til flere indbydende sofaarrangementer, til familiens stille stunder såvel som festlige aftener med venner. De mange døre åbner op mod haven, så inde og ude smelter sammen, mens kigget til førstesalen tilfører rummet en særlig arkitektonisk lethed.

Boligen - 01

01 - Boligen

DET

SKØNNE

UDENDØRSLIV Boligen - 01

01 - Boligen

HJEMMETS imponerende have byder på flere stemningsfulde oaser, hvor terrasser og hyggelige kroge bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra den overdækkede terrasse ved køkkenet, hvor lange måltider kan nydes i læ, til de solrige opholdspladser, der indbyder til afslapning fra tidlig morgen til sen sommeraften.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

MELLEM HOVEDHUSET og det stemningsfulde poolhus ligger ejendommens helt særlige perle, en elegant pool klædt i smaragdgrønne fliser, der smelter harmonisk sammen med havens frodighed. Poolhuset med eget udendørskøkken og sauna fuldender den eksklusive resortstemning og skaber de perfekte rammer for både afslappende dage ved vandet og festlige sammenkomster. Et udeliv med plads til unik livsnydelse i en helt særlig atmosfære af privat luksus og landlig idyl.

01 - Boligen

MASTERSOVEVÆRELSET

Boligen - 01

Et smukt og roligt soveværelse, hvor havens grønne omgivelser danner en stemningsfuld kulisse på begge sider. Her hersker en særlig følelse af ro og privatliv, mens det elegante walkin closet og det tilhørende ensuite badeværelse fuldender oplevelsen af en eksklusiv og harmonisk masterafdeling.

01 - Boligen

ET BADEVÆRELSE MED KARAKTER

Boligen - 01

ET HELT SÆRLIGT BADEVÆRELSE, hvor kvalitet, æstetik og historisk charme går op i en højere enhed. De varme beige nuancer, naturlige trædetaljer og smukke travertingulv skaber en harmonisk atmosfære, der afspejler husets gennemførte stil. Med dobbelt håndvask, god opbevaringsplads, elegant bruseniche og et stemningsfuldt badekar på løvefødder er her skabt et lille fristed til velvære og forkælelse.

01 - Boligen

VELKOMMEN OP PÅ FØRSTESALEN

Boligen - 01

01 - Boligen

Fra spisestuen fører en fin trappe op til førstesalen, hvor du mødes af en hyggelig og privat stemning. Her finder du et stort, charmerende soveværelse samt en stemningsfuld opholdsstue på reposen, der indbyder til afslapning og rolige stunder. Et dejligt, tilbagetrukket hjørne af huset med god plads til både familiens egne og overnattende gæster.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DEN HYGGELIGE LEJLIGHED

01 - Boligen

SOM EN NATURLIG DEL AF HOVEDHUSET findes en smukt istandsat lejlighed i to plan, hvor charme og komfort går hånd i hånd. Her er skabt et indbydende og selvstændigt fristed med plads til både gæster, den unge generation eller familiemedlemmer, der ønsker lidt ekstra privatliv. Lejligheden er samtidig forbundet med hovedhuset og kan uden videre integreres, hvis behovet for mere plads og sammenhæng opstår. En fleksibel og værdifuld del af ejendommen, der giver plads til livets mange faser.

Boligen - 01

01 - Boligen

I den hyggelige stue er der plads til at indrette med både sofa og spiseplads.

Boligen - 01

01 - Boligen

Bemærk lejlighedens særlige arkitektoniske detaljer der smukt fremhæves af det stilrene køkken.

Boligen - 01

01 - Boligen

RO UNDER LOFTET

Boligen - 01

På anden sal finder du et luftigt soveværelse samt en rolig arbejdsplads.

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

1.SAL

02 - Plantegning

GRØNNEGADE 20 Historisk arkitektur med tidsløs elegance

GRØNNEGADE 20 er en historisk og karakterfuld ejendom, smukt beliggende på en imponerende grund på 7.892 m² i hjertet af Hørsholm. Ejendommen er opført i 1877 og fremstår som et klassisk, trelænget landhus med hvidpudsede facader og stråtag – en arkitektonisk helhed, der bærer tydeligt præg af sin historie og landlige oprindelse. Ejendommen er nænsomt renoveret med stor respekt for den oprindelige arkitektur og de historiske kvaliteter. De nyere døre og vinduer er udført med fine arkitektoniske referencer til de originale vinduers hjørnebånd, mens gavlene er beklædt med sortmalet, lodret bræddebeklædning, der tilfører huset en diskret kontrast. Boligen rummer 393 m² fordelt på to etager med en selvstændig lejlighed, der er integreret i ejendommen og efter behov nemt kan indgå som en del af hovedhuset. Arkitektonisk forenes det traditionelle landhusets varme og autenticitet med en eksklusiv, skandinavisk minimalisme. Naturlige materialer, en afdæmpet farvepalette og en gennemført sans for detaljer skaber en harmonisk balance mellem det historiske og det moderne. Som en naturlig forlængelse af ejendommens arkitektur findes et smukt poolhus med sauna samt en fritliggende garage, begge udført med stråtag. Mellem hovedhuset og poolhuset ligger den elegante swimmingpool med varierende dybder, så både store og små kan nyde vandet. Grønnegade 20 er en bevaringsværdig ejendom med en stærk identitet, hvor fortidens kvaliteter er bevaret og fortolket med respekt for nutidens æstetik og livsform.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

HØRSHOLM GOLF

GRØNNEGADE 20

SJÆLSØ

HØRSHOLM Nærområdet - 04

RUNGSTED KYST

HØRSHOLM BY

FOLEHAVE SKOV

04 - Nærområdet

HØRSHOLM er et af Nordsjællands mest attraktive og eftertragtede boligområder, hvor smuk natur, historiske omgivelser og et velfungerende byliv går hånd i hånd. Her er skove, søer og grønne landskaber lige uden for døren, samtidig med at byen byder på gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer, et aktivt kulturliv og et bredt udvalg af skoler og daginstitutioner. For de aktive byder området på flere golfbaner, heriblandt Hørsholm Golf og Rungsted Golfklub, begge beliggende i naturskønne omgivelser. En særlig perle er Rungsted Kyst, hvor Øresund danner en smuk kulisse for det maritime liv. Rungsted Havn er et levende samlingspunkt med restauranter, caféer, butikker og lystbåde, mens stranden og de omkringliggende grønne områder indbyder til gåture, badning og afslappende stunder ved vandet. Her får man det bedste fra flere verdener – en tryg og familievenlig hverdag, et aktivt fritidsliv og nærheden til både naturen, kysten og København.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.