Fredericiagade 11, 1th, 1310 København K

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

FREDERICIAGADE 11, 1TH 1310 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2021

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 FREDERICIAGADE 11, 1TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Fredericiagade 11, 1th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

UDSØGT LEJLIGHED I HJERTET AF FREDERIKSSTADEN Eksklusivitet og charme to trin fra Amalienborg

VELKOMMEN TIL FREDERICIAGADE 11, hvor fortid smelter sammen med nutid, og hvor du kommer til at bo midt i Københavns majestætiske hjertekammer. En smuk grøn port åbner op til en fredelig og stille brostensbelagte gård, der emmer af eksklusivitet. Her mødes du af en elegant ejendom fra 1758 med hvidpudset facade og smukke småsprossede vinduer.

Den sofistikerede atmosfære, følger dig ind i denne drømmelejlighed på 158 kvm, der ligger behageligt placeret på førstesal. Fra den L-formede entré, kommer du direkte ind til et stort og flot køkken/alrum. Den åbne planløsning skaber en luftig og indbydende stemning, der forgyldes af et smukt trægulv og et behageligt lysindfald.

Lejligheden byder på et smagfuldt møde mellem historisk elegance og en stilren modernitet. Udover den store stue, findes her to dejlige soveværelser, hvoraf den ene har en fransk altan der vender ud til den rolige gård. Sidst, men ikke mindst, kan du nyde et behageligt og rummeligt badeværelse med dobbelt håndvask, samt vaskemaskine/tørretumbler.

Det her er et hjem fyldt af harmoni og kosmopolitisk ambiance, lige klar til at flytte ind i. Den sublime placering midt i den mondæne Frederikssstaden, giver dig en unik adgang til byens mest eftertragtede hot spots, og storslåede rokokobygninger. Det idylliske nærmiljø, tilbyder en livsstil der taler til dig som vil bo ugeneret, men stadigvæk vil være en del af det pulserende København.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

EN ROLIG brostensbelagt gård byder dig velkommen med sin hyggelige og eksklusive atmosfære. Herfra kommer du ind til lejlighedens sobre entré, hvor du blandt andet mødes af et smukt trægulv, der går som en rød tråd gennem hele lejligheden.

01 - Boligen

ÆGTE STORBY ELEGANCE

Boligen - 01

01 - Boligen

LEJLIGHEDENS STORE og luftige køkken / alrum udstråler finesse og storbyatmosfære. De flotte småsprossede vinduer sikrer et behageligt lysindfald der spreder sig smukt ind over både spisepladsen og sofaen.

Boligen - 01

Den hyggelige brændeovn skaber en dejlig stemning i de kolde måneder

01 - Boligen

PLADS TIL SOCIALT HYGGE

Boligen - 01

01 - Boligen

Den åbne planløsning giver dig frihed til at indrette stuen efter dine behov. Måske dele rummet med et stilfuldt og socialt sofaarrangement?

Boligen - 01

Med hjælp af en konsistent farvepalette, og nogle veludvalgte træsorter og materialer, skaber man en harmonisk enhed i et åbent rum som dette.

01 - Boligen

DET STILRENE KØKKEN

Boligen - 01

01 - Boligen

Madlavningen sker i et lækkert Poggenpohl-køkken, som med sine lyse låger og bordplade af rustfrit stål, skaber et kontrastfyldt og spændende moderne look til alrummet.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DEN LYSE GANG

En lys og elegant fordelingsgang der leder dig ind til de to smukke soveværelser.

01 - Boligen

STILFULD SØVN

Boligen - 01

01 - Boligen

DETTE INDBYDENE soveværelse udstråler international elegance og stil. Her findes godt med plads til afkobling, og til at lade tankerne hvile efter en lang dag.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

ROYAL HYGGE

01 - Boligen

Boligen - 01

FOR ENDEN ad gangen ligger dette hyggelige og lyse værelse. Her kan du åbne døren op til den franske altan, og absorbere den unikke stemning fra ejendommens gård.

01 - Boligen

BADEVÆRELSE

Boligen - 01

DET STORE badeværelse imponerer med både stilsikkerhed og kvalitet. De mørke gulvfliser står i perfekt kontrast til den stilrene indretning, og de varme træhylder. Her kan I nyde et naturligt lysindfald fra det smukke vindue, en stor bruseniche, dobbelt håndvask, samt en vaskemaskine og tørretumbler.

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

Ejendomen - 03

FREDERICIAGADE 7-13

DENNE YNDIGE ejendom fra 1758, ligger fornemt placeret mellem Amalienborg og Bredgade. Den lyse facade er æstetisk tiltalende med flere småsprossede vinduer, og en indbydende mørkegrøn port. Indenfor porten deler de eksklusive lejligheder i nr. 7-13, en unik og perfekt vedligeholdt gård, dekoreret med oliventræer og en charmerende fontæne. Til lejligheden medfølger brugsret til kælderrum. Ejendommen ligger i hjertet af Frederiksstaden, blandt prominente rokokopalæer og historiske omgivelser. Her drøftedes politik og kunst blandt byens aristokratiske og kreative klasse. Udenfor hoveddøren venter byens bedste restauranter, butikker og museer, samt Metrostationen ved Marmorkirken.

03 - Ejendomen

KØBENHAVN K

KGS HAVE

Nærområdet - 04

KASTELLET NYBODER

DESIGNMUSEUM

ST KONGENSGADE

METRO

FREDERICIAGADE 11 MARMORKIRKEN

AMALIENBORG BREDGADE

AMALIEHAVEN

SKT ANNÆ PLADS

KGS NYTORV NYHAVN

04 - Nærområdet

SKUESPILLEHUSET

FREDERICIAGADE strækker sig fra Amalienborg til Kongens Have.

Kvarteret Sank Annæ Øster, ligger midt i den eksklusive Frederiksstaden, hvor du får det bedste af det gamle København. Hele kvarteret præges af den kongelige historie og du kan nyde en storslået europæisk rokokoarkitektur. Her bor du nabo med gallerierne på Bredgade, og de hyggelige designbutikker og restauranter omkring Store Kongensgade. Slentrer du ned ad Bredgade, venter Kongens Nytorv og City. Indenfor gåafstand venter desuden Nyhavn, Toldboden, samt Kastellet. Beliggenheden er ganske enkelt guld værd for det bekvemme city-menneske.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt.

Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK