Fiolstræde 26, 3, 1171 København K

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

FIOLSTRÆDE 26, 3 1171 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2020

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 FIOLSTRÆDE 26, 3 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Fiolstræde 26, 3 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

UNIK LOFTSLEJLIGHED I KERNEN AF INDRE BY Moderniseret seks-værelses hjem på hyggelige Fiolstræde

B

landt de hyggelige bogbutikker og caféer på Fiolstræde, ligger en fredet ejendom fra 1809 som charmerer med sin ægte Københavner-stil og fantastiske beliggenhed. Den karakteristiske mørkegrønne dør og opgang leder dig op til tredje sal, der har tre indgange som eksklusivt tilhører denne lejlighed.

Vel inde, mødes du af et enestående hjem, der oser af personlighed og fashionabel charme. De 215 kvm er fordelt på to unikke etager og en hems. Her kan du beundre smukke bevarede detaljer, som synlige bjælker, skråvægge og sprossevinduer. I kontrast til de originale træk, er lejligheden blevet istandsat med en stærk æstetisk sans for kvalitet og tidsløse moderne materialer. Oplev blandt andet den interessante kombination af koldt stål og varmt træ, marmorgulv og parket.

Lejlighedens stueplan byder på et elegant køkken med sorte elementer fra Multiform, en stor stue med plads til både spiseplads og hyggesofa, et bryggers, samt et soveværelse med egen entré og badeværelse. På førstesal kommer du op til en imponerende og luftig stue hvor der er åbnet op til kip.

Her findes også et fint soveværelse med New Yorker glasvæg, og et stort badeværelse med badekar. En grafisk ståltrappe leder dig op til hemsen og det unikke mastersoveværelse.

På årets varme dage, kan I nyde ejendommens fælles baggård, en særlig historisk oase midt i byen. Det her er et fabelagtigt hjem, med tre unikke etager hvor du har mulighed for at trække dig tilbage, samtidigt med at du har det hyggelige summende byliv lige udenfor døren. Et plus til dig med bil er, at din beboerlicens giver dig mulighed at bruge parkeringshuset på Israels Plads, ved Torvehallerne.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN HJEM

D

a du disponerer over hele tredje sal, har du faktisk tre unikke entréer at vælge i mellem. Den ene fører dig direkte ind til den store spisestue, hvor du bliver overrumplet af lejlighedens særlige stemning. De andre indgange tager dig ind til enten køkkenet eller til det private soveværelse.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN Ã…BNE SPISESTUE Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

D

en indbydende spisestue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt.

Her findes plads til bĂĽde store middagsselskaber, leg og hygge i sofaen.

Spisestuen er perfekt placeret i direkte forbindelse med det elegante køkken.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DIT STORBY KØKKEN

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

H

jemmets køkken oser af kvalitet og urban charme. Her går funktionalitet og stil hånd i hånd med kombinationen af et udsøgt køkken fra Multiform og det elegante grå marmorgulv. Når du kommer hjem med dagens indkøb vælger du helt enkelt den praktiske køkkenindgang, for hurtigt at fylde på køleskabet.

0 1 - Bolig e n

EN STUE MED PONDUS Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

S

pisestuens trappe fører dig op til denne magnifikke stue hvor du imponeres af en unik og meget privat stemning. Her er der åbnet op til kip og mellem de fritlagte bjælker kigger du op mod en imponerende loftshøjde. Den åbne planløsning indbyder til forskellige hyggezoner som passer både de store og små i familien.

Man har desuden skabt et fint soveværelse bag en New Yorker glasvæg.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET HIMMELSKE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

ette drømmesoveværelse, er dit eget åndehul, hvor du kan trække dig tilbage for hvile og ro. Værelset har en særlig harmonisk stemning, da det ligger skønt afsides på lejlighedens charmerende hems. De smukke skrå vinduer sikrer desuden et meget behageligt lysindfald.

0 1 - Bolig e n

ET BADEVÆRELSE MED CHARME

D

et marmorklædte badeværelse udstråler en kombination af hygge og klassisk elegance. Her kan du uforstyrret nyde et bad under skråtaget. Bag en skjult dør gemmer der sig desuden et smart opbevaringsrum.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET KREATIVE VÆRELSE

Værelset bag New Yorker glasvæggen i stuen indbyder til kreativitet og leg. Det kan enten indrettes til et fantasirigt børneværelse eller et luksuriøst hjemmekontor.

0 1 - Bolig e n

DET PRIVATE SOVEVÆRELSE

H

jemmets tredje soveværelse, ligger diskret placeret på lejlighedens stueplan. Den har sin egen entré, samt badeværelse, og er det perfekte værelse til teenageren eller den overnattende gæst. Rummet har en skøn privat atmosfære og vender ud mod den stille baggård.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET BADEVÆRESLE MED FINESSE

Badeværelset på stueplan har et elegant udtryk med klassiske marmorfliser og god opbevaring bag det stilrene vaskeskab

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BRYGGERS

Dette fine rum er perfekt udnyttet som et pĂŚnt bryggers med garderobe og opbevaringsplads

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

3. SAL

Plantegning - 02

4. SAL

0 2 - Plantegning

HEMS

Ejendomen - 0 3

En karakteristisk 1800-tals perle midt i byen

FIOLSTRÆDE 26

F

iolstræde 26 er en pittoresk ejendom der udstråler ægte Københavnsk historie. Huset blev opført i 1809 af arkitekt Christian Iversen Schmidt, og blev fredet i 1945. Den citrongule facade gemmer på en karakteristisk opgang og en bedårende skjult baggård, hvor du kan føle historiens vingesus når du slapper af med et glas vin. Fiolstræde er en af de mest centrale gader i Middelalderbyen i København, og ligger i Klædebo Kvarter. Navnet Klædebo, refererer til klædehandlernes boder i middelalderen. Gaden har siden 1968 været gågade, og du kan uforstyrret promenere, helt nede fra Skindergade, forbi Vor Frue Kirke, de hyggelige bogbutikker og antikvariater, ned til Nørreport Station. Her bor du med andre ord i hjertet af Indre By og hvis du har bil giver din beboerlicens mulighed at bruge parkeringshuset på Israels Plads, ved Torvehallerne. Velkommen til en historisk perle midt i City.

03 - Ejendomen

TORVEHALLERNE

INDRE BY når kun det mest centrale er godt nok

PARKERING ISRAELS PLADS

Nærområdet - 0 4

NØRREPORT ST.

KULTORVET

FIOLSTRÆDE 26 RUNDETAARN

KØBMAGERGADE

PALUDAN BOG & CAFE GRÅBRØDRETORV

VOR FRUE KIRKE

ILLUMS BOLIGHUS LA GLACE

STRØGET

GAMMEL STRAND M

0 4 - Nærområdet

Nyd det bedste København K har at tilbyde, fra lørdagsindkøb ved Torvehallerne, hurtig transport ved Nørreport station, til de hyggelige caféer og designbutikker på gaderne omkring Strøget

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK