Fiolstræde 12, 3, 1171 København K

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

FIOLSTRÆDE 12, 3 1171 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 FIOLSTRÆDE 12, 3 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Fiolstræde 12, 3 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

POETISK HERSKABSLEJLIGHED I KERNEN AF INDRE BY Nyrenoveret fem-værelses lejlighed på hyggelige Fiolstræde

Boligen - 01

FIOLSTRÆDE 12, 3

B

landt de hyggelige bogbutikker og caféer på Fiolstræde, ligger denne historiske og fredede ejendom fra 1830. Den charmerer med sin ægte Københavnske stil og fantastiske beliggenhed i hjertet af Indre By. Bag den mørkegrønne port, venter en hyggelig og privat baggård, og indgangen der fører op til denne fantastiske herskabslejlighed.

Vel inde, mødes du af en smuk og lys fem-værelses lejlighed på 167 kvm, der oser af personlighed og unik charme. Hjemmet er blevet totalrenoveret i 2017 og 2018, med en æstetisk sans for kvalitet og materialer. Her kan du nyde et køkken fra Kvik med Corian bordplade, indbyggede snedkerskabe fra KBH Snedkeriet, fliser fra Made a Mano, og armaturer fra Vola.

I kontrast til det nye, findes her også smukke og originale detaljer, som vægpaneler, dejlige plankegulve, fyldningsdøre og dybe vindueskarme.

I de to højloftede og indbydende stuer en-suite, er der direkte sollys til langt ud på aftenen, og fra den franske altan har du en unik udsigt over Det Kongelige Bibliotek og Vor Frue Kirke. Hjemmets store køkken er stilfuldt og moderne, og er et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra en fordelingsgang når man to af de tre soveværelser, og det skønne badeværelse. Alle soveværelser vender ud mod den stille baggård.

Det her er et hjem hvor du kan opleve det bedste af København fra første parket, og hvor du har det hyggelige summende byliv lige udenfor døren.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN STILFULDE ENTRÉ

I 0 1 - Bolig e n

denne fine entré bliver du overrumplet af lejlighedens særlige stemning, som får dig til at føle dig hjemme med det samme. Familiens sko og overtøj får plads i det eksklusive indbyggede snedkerskab fra KBH Snedkeriet. Herfra er der indgang til både stue, køkken og det ene soveværelse.

Boligen - 01

STUEN MED DEN

klassiske elegance

0 1 - Bolig e n

G

ennem entréens smukke fyldningsdøre, går du videre ind til den elegante og lyse stue. Her får du lyst til både sofahygge og fest, og fra den dejlige franske altan, har du en unik udsigt over Vor Frue Kirke og Fiolstrædes hyggelige byliv. Stuen har en herskabelig loftshøjde, original stuk, og bader i smukt sollys til langt ud på aftenen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN HERSKABELIGE SPISESTUE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

S

pisestuen charmerer med sine udsøgte vægpaneler, imponerende loftshøjde og lyse plankegulve. Her er der plads til det store middagsselskab, og gennem den høje franske dobbeltdør, er du i naturlig kontakt med dem der er i køkkenet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET KØKKEN MED KANT Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

I

køkkenet nyder du kontrasten af det moderne og det finurlige. Her råder et dejligt samspil mellem det praktiske og stilrene køkken fra Kvik, og de smukke originale detaljer. Du kan desuden glæde dig til at kunne bage på en flot Corian bordplade og lave din te direkte fra en Quooker. Med sin centrale placering i hjemmet, er køkkenet et naturligt samlingspunkt, med plads til både spisebord og de store armbevægelser.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN GANG MED KARAKTER

Fra køkkenet går du ned ad den charmerende fordelingsgang for at nå to af de tre soveværelser og badeværelset. Her bliver du mindet om at du bor i en ejendom fyldt med historie og karakter.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

MASTERSOVEVÆRELSET

harmoni og afslapning

0 1 - Bolig e n

D

ette drømmesoveværelse, er dit eget åndehul, hvor du kan trække dig tilbage for hvile og ro. Værelset vender ud til den stille baggård, og har en særlig harmonisk stemning. I det eksklusive indbyggede snedkerskab fra KBH Snedkeriet, der smukt smelter ind i soveværelsemiljøet, har I plads til både hans og hendes tøj.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med charme

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

V

ed siden af mastersoveværelset, ligger et lige så fint og dejligt soveværelse. Værelset har mange muligheder, og kan indrettes efter familiens behov. Fra de to vinduer der vender ud til baggården, kommer der smukt dagslys ind over de lyse og charmerende plankegulve.

0 1 - Bolig e n

DET UNIKKE BADEVÆRELSE

Boligen - 01

A

llerede i fordelingsgangen, kan du skimte de smukke mørkegrå fliser fra Made a Mano, som pryder dette sjældent badeværelse. Nysgerrigheden fører dig ind til et moderne badeværelse med en spændende form og en rummelig bruseniche ved vinduet. Her forkæles du med gulvvarme, et væghængt toilet, et minimalistisk hvidt vaskeskab, og stilløse armaturer fra Vola. Her kan du desuden tage bagdøren, og gå ud til et vaskerum.

0 1 - Bolig e n

SOVEVÆRELSET

til den private

H

jemmets tredje soveværelse, ligger diskret placeret ved entréen.

Det er det perfekte værelse til teenageren eller den overnattende gæst. Ligesom de andre soveværelser, vender det ud mod den stille baggård.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

En karakteristisk 1800-tals perle midt i byen

FIOLSTRÆDE 12

F

iolstræde 12 er en særlig ejendom der udstråler ægte Københavnsk historie. Huset blev opført i 1830 af arkitekt Mads Schifter Holm, og blev fredet i 1951. Under midten af 1800-talet, boede professoren og digteren Frederik Paludan-Müller i nr.12, og du kan stadig mærke hans ånd i bogcaféen Paludan Bogcafé, i stueetagen. Den hyggelige baggård og facaden blev renoveret i 2018, hvor de originale gamle vinduer blev pudset ned og malet med beskyttelse. Fiolstræde er en af de mest centrale gader i Middelalderbyen i København, og ligger i Klædebo Kvarter.

Navnet Klædebo, refererer til klædehandlernes boder i middelalderen. Gaden har siden 1968 været gågade, og du kan uforstyrret promenere, helt nede fra Skindergade, forbi Vor Frue Kirke, de hyggelige bogbutikker og antikvariater, ned til Nørreport Station. Her bor du med andre ord i hjertet af Indre By. Velkommen til en historisk perle midt i City.

03 - Ejendomen

TORVEHALLERNE

INDRE BY når kun det mest centrale er godt nok

Nærområdet - 0 4

NØRREPORT ST.

RUNDETAARN

KØBMAGERGADE

FIOLSTRÆDE 12 PALUDAN BOG & CAFE GRÅBRØDRETORV

VOR FRUE KIRKE

ILLUMS BOLIGHUS LA GLACE

0 4 - Nærområdet

STRØGET

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK