Faksegade 3, st.th, 2100 København Ø

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

FAKSEGADE 3, ST.TH 2100 KØBENHAVN Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2020

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 FAKSEGADE 3, ST.TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Faksegade 3, st.th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HERSKABELIG & UNIK ØSTERBROLEJLIGHED Elegant fire-værelses drømmebolig på indre Østerbro

Boligen - 01

FAKSEGADE 3, ST.TH

I

en flot ejendom fra 1903, på en af Indre Østerbros mest attraktive adresser, venter denne unikke perle af en lejlighed.

Ejendommens klassiske indgang byder på original elegance og en indbydende charme der fortsætter lige ind i lejligheden som befinder sig på stueplan.

Døren åbner op til 123 herlige kvadratmeter, hvor højloftede stuer med raffineret stuk, møder moderne hverdags bekvemmeligheder.

Lejlighedens smukke herskabelige træk, er blevet smagfuldt vedligeholdt og samtidig fremhævet med nutidige farver og materialer.

Den perfekte planløsning fordeler sig over to smukke stuer en-suite, et lyst køkken med spiseplads, samt to soveværelser, hvor den ene har direkte indgang til et chikt badeværelse. Fra badeværelset er der desuden udgang til et stort walk-in closet.

Denne fashionable lejlighed ligger i hjertet af Østerbro, mellem livlige Nordre Frihavnsgade og hyggelige Rosenvængets Allé. Her bor du midt i en urban og hyggelig oase tæt på Søerne, designbutikker, lokale bagere og vinbarer. Hvis du vil rundt i København, kan du hoppe på Metroen ved Trianglen Station.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

E

fter nogle få trin kommer du hurtigt indenfor til denne smukke høje stuelejlighed. Det giver en ekstra frihed og bekvemmelighed at bo på stueplan. Entréen har kig ind til de to stuer, samt direkte adgang til hjemmets walk-in closet.

0 1 - Bolig e n

EN OPHOLDSSTUE

med ægte storby elegance

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

D

enne højloftede opholdsstue emmer af elegance og finesse. Her forkæles du af dekorativ stuk samt lyse plankegulve og et stort vindue. Via den klassiske dobbelt fyldningsdør er du i naturlig kontakt med gæsterne i spisestuen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN CENTRALE SPISESTUE 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

en mondæne spisestue er med sin centrale placering hjemmets kerne.

Her råder en luftig og social atmosfære. Ligesom opholdsstuen, er rummet udsmykket med klassisk stuk, men har desuden originale vægpaneler som fremhæves af smuk lysegrå vægfarve.

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

DET URBANE KØKKEN

0 1 - Bolig e n

Nyd morgenmaden ved den hyggelige bar

Boligen - 01

H

jemmets køkken byder på smagfulde kontraster af rene overflader, rå murstensvæg, samt detaljer af både træ og messing. Som prikken over i´et er det udrustet med et sort komfur og gaskogeplade fra Smeg. Fra køkkenet kan du gå direkte ud til den hyggelige og solrige gårdhave med din kaffekop.

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med plads til afkobling

Boligen - 01

M

astersoveværelset er et lyst og nydeligt rum med direkte adgang til det smukke badeværelse.

Her omfavnes du af en rolig stemning, da værelset vender ud til den stille baggård.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET SØDE SOVEVÆRELSE

Det perfekte soveværelse til familiens mindste eller til den overnattende gæst. Her er plads til både smart opbevaring og leg.

0 1 - Bolig en

DET UNIKKE BADEVÆRELSE

D

ette indbydende og særlige badeværelse er lige så æstetisk som det er funktionelt. Gulvet og den rummelige bruseniche prydes af store grå fliser, som står i fin kontrast til den varme træindretning. Her findes et væghængt toilet samt en vaskemaskine, pænt skjult bag en dør. Rummet har en unik charme og ligger i direkte forbindelse med både mastersoveværelset og walk-in closet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

FAKSEGADE 3

F

aksegade 3 er en klassisk Østerbroejendom med en misundelsesværdig beliggenhed mellem Nordre Frihavnsgade og hyggelige Rosenvængets Allé. Ejendommen blev opført i 1903 og den charmerer med sin lyse facade og velholdte herskabelige opgang. Bag bygningen gemmer der sig en grøn gårdhave som oser af hyggeligt naboskab og en rolig stemning. Om lørdagen kan du købe morgencroissanten lige rundt om hjørnet på Det Rene Brød. Her bor du lige i smørhullet, omringet af Østerbros bedste caféer og specialbutikker.

Du er desuden i gåafstand til Metro, samt Søerne og Fælledparken.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

FASHIONABLE ØSTERBRO en oase i byen

TRIANGLEN METRO

SØERNE

Nærområdet - 0 4

NORDHAVN METRO

NORDRE FRIHAVNSGADE

FAKSEGADE 3 DET RENE BRØD ROSENVÆNGETS ALLÉ

MEYERS BAGERI IRMA

DAG H

ØSTERPORT STATION /METRO 0 4 - Nærområdet

Ø

sterbro er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her. Fra Trianglen, Østerbros centrale knudepunkt, findes Metro og mange andre transportmuligheder.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK