Erik Bøghs Alle 17, 2860 Søborg

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

ERIK BØGHS ALLÉ 17 2860 SØBORG

All rights reserved by Anna Reventlow 2020

Få steder er vigtigere end hjemmet.

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 ERIK BØGHS ALLÉ 17 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Erik Bøghs Allé 17 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

HYGGELIG FAMILIEVILLA I HJERTET AF SØBORG Toetagers hus med stor have og sydvendt terrasse

N

ogle få skridt fra Søborgs Hovedgade ligger den idylliske og lukkede vej Erik Bøghs Allé. Her venter en fin murstensvilla på 109 kvm med klassiske hvide sprossevinduer, en indbydende sydvendt terrasse og en spændende have med nydelig beplantning. Villaen som er opført i 1902 charmerer med klassiske træk, som står i smuk kontrast til den moderne planløsning og de nyistandsatte værelser.

Fra den overdækkede indgang kommer du ind til en fin entré som åbner op til et dejligt og højloftet køkken / alrum med udgang til den solrige terrasse. Her er der plads til hele familien, rundt om køkkenøen, ved spisebordet i karnappen, eller i hyggesofaen. Det nye køkken fra Kvik er både stilrent og funktionelt.

På førstesal kommer du op til en repos, som leder ind til to smukke soveværelser hvor der er åbent til kip med charmerende synlige bjælker.

Her finder du også hjemmets badeværelse, som er nyrenoveret med elegante bronzefarvede fliser og messingarmaturer.

Udover den store terrasse, har huset desuden en flot og velholdt have med græsplæne og skur. Rundt om på grunden er der plads til at lave små unikke hyggekroge. Her findes blandt andet en indbygget bænk bag carporten, som kan forvandles til den hyggeligste udendørsstue.

Hjemmets kælder på 40 kvm, har et stort rum med fantastisk opbevaringsplads og værksted, samt et bryggers.

Villaen ligger i et attraktivt og familievenligt kvarter, og for enden af gaden rammer I hovedgadens caféer og dagligvarebutikker. Om lørdagen slentrer I ned for at købe en is på Ismageriet, eller I kan tage en kaffe på den hyggelige Granny’s House. Beliggenheden er desuden perfekt i forhold til både skole og børnehave.

Velkommen indenfor!

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN HJEM Boligen - 01

Kom indenfor til en varm og indbydende entrÊ med büde skab til overtøjet og opbevaring bag det smukke gardin

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

ET KØKKEN / ALRUM TIL HELE FAMILIEN 0 1 - Bolig e n

Glasdøren der übner op til den solrige terrasse sikrer et smukt naturligt lys der spreder sig over plankegulvet

Boligen - 01

D

et åbne køkken / alrum charmerer med sin varme og specielle atmosfære, der inviterer til hygge med hele familien. Her kan I nyde et nyt og lækkert køkken fra Kvik med elegant integrerede hvidevarer. Fra køkkenøen er der kig ind til både spisepladsen og hyggestuen.

0 1 - Bolig e n

PLADS TIL HYGGE

Pü regnvejrsdage kan I alle samles i det hyggelige sofahjørne med en varm kop te foran yndlingsfilmen

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN FINE SPISEPLADS

Boligen - 01

Ved den smukke karnap er der plads til middage med hele slĂŚgten

0 1 - Bolig e n

DIN UDENDØRSSTUE

G

å direkte ud til denne solrige sydvendte terrasse og nyd din egen udendørsstue. Her er der plads til både sofagruppe og spisebord. I den hyggelige forhave kan børnene lege frit imens I har gang i grillen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

VELKOMMEN OP

på førstesal

En fin og original trappe leder jer op til reposen på førstesal.

Herfra går I forventningsfuldt videre ind til de to fine soveværelser, samt badeværelset.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET SMUKKE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

S

oveværelset er til dig der drømmer om et nydeligt og stille rum med plads til afkobling.

Fra sengen kan du nyde den luftige atmosfære under de fritlagte bjælker.

0 1 - Bolig e n

FAMILIENS BADEVÆRELSE

Det nyrenoverede badevĂŚrelse imponerer med et stilrent vaskeskab, messingarmaturer, store elegante bronzefarvede fliser og en rummelig bruseniche

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med plads til leg

D

ette store og charmerende soveværelse indbyder både til pudekrig med vennerne og søde drømme om natten. Om dagen kommer der smukt lys ind over plankegulvet fra skråvinduerne. Her er plads til både søster og lillebror, men der er desuden mulighed for at dele rummet i to.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

KÆLDER MED BRYGGERS

Boligen - 01

I den 40 kvm store kælder er der plads til alt fra hjemmeværksted til familiens vintertøj og skiudstyr. Her findes desuden et rummeligt bryggers med vaskesøjle.

0 1 - Bolig e n

UDENDØRSLIV

D

en vidunderlige og spændende grund inspirerer til sommerfest og leg, samt lange weekends med både afslapning og planteprojekter. Gennem en nærmest sydlandsk pergola kommer I frem til en stor og velholdt græsplæne og på vejen derhen kan I nyde den særlige og smukke beplantning. Rundt om huset er der mulighed for flere hyggekroge hvor I kan trækker jer tilbage efter en travl hverdag.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

FØRSTESAL

0 2 - Plantegning

KÆLDER

ERIK BØGHS ALLÉ 17

V

illaen på Erik Bøghs Allé 17, er et velholdt klassisk hus fra 1902 med en murstensfacade med sprossevinduer og karnap. Det er et toetagershus på 109 kvm med en kælder på 40 kvm. Den 475 kvm store grund er indrammet af et højt buskads og ældre træer. På grunden findes en terrasse med forhave, en pergola som leder dig til en stor græsplæne med redskabsskur, samt en carport på 27 kvm. Erik Bøghs Allé 17 ligger kun nogle få skridt fra det pittoreske byliv ved Søborg Hovedgade. Her har du et rigt udbud af dagligvarebutikker og hyggelige caféer, og I bor tæt på gode skoler, smukke naturområder og idrætsanlæg.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

HOLTE HYGGELIGE SØBORG familieidyl tæt på byen MENY

LAGEKAGEHUSET

SØBORG SKOLE

Nærområdet - 0 4

VANGEDE STATION

MUNKEGÅRDSSKOLEN

ERIK BØGHS ALLÉ 17

GRANNY’S HOUSE

IRMA GREEN MANGO BINDIA

SØBORG HOVEDGADE

ISMAGERIET SHABAZ

UTTERSLEV MOSE 0 4 - Nærområdet

S

øborg er en bydel i Storkøbenhavn beliggende i den sydlige del af Gladsaxe kommune. Den grænser op til Utterslev Mose og er nabo til Gentofte kommune.

Det er en familievenlig bydel der kan tilbyde en skøn familiehverdag i idylliske rammer, med lokal skole, børnehave og fritidsaktiviteter. På Søborg Hovedgade findes alt fra dagligvareindkøb, caféer og specialbutikker. Her ligger blandt andet populære steder som, Ismageriet, Shabaz og Granny’s House. I kommunen er der rigeligt med naturoplevelser og ved Gladsaxe Svømmehal kan hele familien opleve både pool, skaterbane og klatreparken GoMonkey. De nærmeste S-togs stationerne er Dyssegård og Vangede.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK