Classensgade 17, 3tv

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

CLASSENSGADE 17, 3.TV 2100 KØBENHAVN Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 CLASSENSGADE 17, 3.TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Classensgade 17, 3tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

EKSKLUSIV HERSKABSLEJLIGHED I DET INDRE ØSTERBRO Totalrenoveret syv-værelses drømmebolig med elevator tæt på Søerne

Boligen - 01

CLASSENSGADE 17, 3.TV

H

vis en lejlighed kunne være Haute-Couture, så ville denne være det.

I hjertet af Østerbro, et stenkast fra Søerne, venter denne højloftede og elegante herskabslejlighed. De 213 kvm er renoveret til perfektion og i tråd med ejendommens oprindelige detaljer og klassiske stil fra 1909. Det er nu et moderniseret og smukt skræddersyet hjem. Det originale sildebensparketgulv er blevet slebet og behandlet med hvid olie, man har beholdt de høje paneler, stuk og rosetter i lofterne og tilføjet lister og mere stuk. Der er desuden håndlavede radiatorskjulere i alle rum, i tidlig 1900-tals stil.

Hjemmets syv værelser byder på hver sin unikke charme. Entréen med sin spændende buede form, malet i sart blågrå, leder videre ind til et vidunderligt gæstebadeværelse og til tre sublime stuer-en-suite. Den ene er med sin centrale placering i lejligheden, blevet forvandlet til et smagfuldt rum med lysegråt Snedkerkøkken, Bardiglio marmor bordplader og rå messing armatur. Fra køkkenet er der udgang til en sød overdækket balkon. Den anden stue er en dejlig lys spisestue med rundede vinduer og udsigt til søerne. Via en skydedør i spisestuen når man den tredje stue der er voluminøs og som charmerer med sin hjørneplacering, sine vinklede vinduer og hyggelige brændeovn.

Fra køkkenet går man videre ind til lejlighedens øvrige værelser. Her mødes man af et feminint påklædningsværelse med snedker tøjskabe, et luftigt mastersoveværelse med et sobert og luksuriøst en-suite badeværelse med badekar, og to fine soveværelser der vender ud til en stille baggård. I en serveringsgang mellem køkkenet og soveværelserne, finder man desuden hjemmets vaske- tørremaskine smukt integreret i et originalt skab.

Dette er et hjem hvor herskabelige detaljer har fået lov til at tage plads og blomstre sammen med en gennemgribende modernisering som omfatter, ny el, brandsikring, vådrumssikring og gulvvarme i bad og topmoderne hvidevarer.

Den matte vægfarve og de håndlavede fliser er nøje udvalgt sammen med File Under Pop og tapeter med matchende lamper er fra Tapet-Cafe. De smukke messing armaturer i køkken og bad er fra Lemérand i Hellerup.

Velkommen til en exceptionel smuk bolig midt i Østerbros kerne, tæt på Søerne, designbutikkerne, de hyggelige caféer og den kommende Metro.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

T

ag den elegante elevator op til tredje sal og træd ind i denne indbydende entré.

Her mødes man af et smukt trægulv behandlet med Dinesens hvide olie samt unikke herskabelige detaljer som f.eks. den imponerende loftshøjde eller den spændende buede form på væggen. Allerede her kan man se at der er investeret både tid og kærlighed i renoveringsprocessen.

Væggen er malet med mat gråblå farve, valgt sammen med File Under Pop, der fremhæver den hvide stuk, og der er lavet radiatorskjulere, el-skab og garderobe med tidstypisk net. Herfra er der indgang til både køkkenet og spisestuen.

Boligen - 01

EN ENTRÉ MED STIL

0 1 - Bolig e n

ET GÆSTEBADEVÆRELSE

med karakter

L

ængst nede i entréen ligger det fine gæstebadeværelse. Her har kreativiteten fået frit spil med en fantasifuld blå/grøn mønstret tapet fra Tapet Cafe og håndlavede sandfarvede fliser fra File Under Pop. De klassiske messing detaljer på den Victorianske vask og bruser fra Lemérand fuldender looket. Under renoveringen er der lavet nyt fundament, brandsikring og vådrumssikring.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN HERSKABELIGE SPISESTUE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

I

den højloftede spisestue forkæles man med original sildebensparketgulv, loft med stuk og roset og en karnap med de smukkeste buede vinduer med udsigt til Søerne.

Væggen er malet i en sart lysegrå tone og der er lavet lister som forhøjer den herskabelige stemning. Stuen har desuden en forgyldt juvel i rummet, et rundet indhak malet i en varm guldfarve. Gennem en fin skydedør går man naturligt videre ind til stuen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Et højloftet rum som dette fortjener former med volume. En skulpturel moderne lampe er en iøjnefaldende kontrast til et klassisk vÌrelse som dette.

EN STUE MED PONDUS Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

M

ellem køkkenet og spisestuen troner denne lyse og voluminøse stue.

Rummets hjørneplacering giver en åben og luftig følelse og fra de vinklede hjørnevinduer, har man god udsyn over livet omkring krydset Classensgade / Kastelvej. Her nyder man den hyggelige brændeovn og det smukke olie behandlede sildebensparketgulv.

Her, ligesom i de øvrige værelser, er der håndlavede radiatorskjulere der smukt følger rummets vinklede form. Fra de fine franske døre er der kig indtil køkkenet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

DET FANTASTISKE KØKKEN

0 1 - Bolig e n

H

jemmets kerne er dette herlige køkken. Det var tidligere en af tre stuer en-suite, men efter renoveringen fandt køkkenet sin naturlige plads her, let tilgængelig og indbydende. Her mødes man af et imponerede lysegrå Snedkerkøkken med Bardiglio marmor bordplader og messing detaljer. Køkkenets stil følger respektfuldt rummets klassiske atomsfære og der er ikke gået på kompromis nogen steder. Her finder man hvidevarer fra Mieles topserie, en 90 cm bred induktionsplade med tilhørende støjsvag emhætte, en opvaskemaskine med lys og knock-funktion, to ovne med Sous vide funktion og en bred messing vask fra ono.dk med Quooker.

Fra den brede og sociale køkken-ø har man fin udsigt ind til stuen og rummets spiseplads ved vinduet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

V

ed siden af køkkenøen, i rummets skønne karnap, er der god plads til en hyggelig spiseplads.

Her bliver man mindet om de høje træpaneler og under de varme måneder kan man åbne op til den søde overdækkede altan.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DE SUBLIME DETALJER Går man fra rum til rum i dette smukke hjem, opdager man den en fine detalje efter den anden. Den originale herskabelige tidstypiske stil er velbevaret og har fået en smagfuld opgradering i lejlighedens ånd.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PÅKLÆDNINGSVÆRELSET

i midten

Boligen - 01

E

fter morgenens bad går man direkte gennem soveværelset ud til dette skønne påklædningsværelse, for at starte dagen med morgenmad i køkkenet. Det her er et chikt rum med tapet og matchende lamper i fint lyserødt mønster fra Tapet Cafe, og et rummeligt lysegråt snedker tøjskab fra gulv til loft. Værelset egner sig også perfekt til et soveværelse eller et hjemmekontor.

0 1 - Bolig e n

ET MASTERSOVEVÆRELSE MED ELEGANCE Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

F

ra påklædningsværelset når man et stort og dejligt mastersoveværelse med et en-suite badeværelse. Gennem det store vindue med den dybe vindueskarm, strømmer natuligt morgenlys ind over det originale trægulv og en skøn harmonisk atmosfære indfinder sig. Her findes en dør som leder videre til en serveringsgang og de andre soveværelser.

0 1 - Bolig e n

EN-SUITE BADEVÆRELSET

G

å direkte ned i badekaret fra sengen og nyd et smagfuldt renoveret badeværelse med gulvvarme og håndlavede mørkegrå sildebensfliser udvalgt sammen med File Under Pop. Det klassiske badekar med løvefødder og den Art Deco inspirerede vask og spejl med messing detaljer, giver det lille ekstra man bare drømmer om. Her findes også en håndklædetørrer i messing og et væghængt toilet. Alt fra Lemérand i Hellerup. I forbindelse med renoveringen blev der desuden lavet nyt fundament, brandsikring og vådrumssikring.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN LYSEBLÅ SERVERINGSGANG

S

om i de fleste herskabslejligheder findes her en charmende serveringsgang. Den fungerer i dag som en åre mellem de tre soveværelser, påklædningsrummet og køkkenet. Her findes en Miele vasketørremaskine som er smukt integreret i et lille rum med støbt fundament og et smukt originalt vitrineskab med plads til vaskemiddel og andre praktiske ting.

0 1 - Bolig e n

SOVEVÆRELSET

med lyserøde drømme

Boligen - 01

I 0 1 - Bolig e n

det fine soveværelse længst nede i lejligheden sover man uforstyrret og roligt. Rummet var tidligere et køkken, men er nu blevet forvandlet til en dejlig pastelfarvet drøm. Her findes både et stort og lille vindue der sikrer lys og som vender ind til gården.

V

ed siden af det lyserøde soveværelse finder man et sødt soveværelse som også vender ind til gården. Her har man udnyttet loftshøjden og bygget et indbygget snedker tøjskab. Den smukke gråblå farve har en harmonisk effekt og fremhæver de hvide snedkerier.

Boligen - 01

ET SOVEVÆRELSE TIL DEN MINDSTE

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

CLASSENSGADE 17

H

jørneejendommen på Classensgade 17 er en del af den herskabelige Classensgaard ejendommen der betager med sine tårne og spir og dekorative udsmykninger. Man bydes velkommen af en flot træport og en velholdt og renoveret opgang med elevator, træpaneler og vinduer med ornamenteret glas. Ejendommen opførtes i 1909 og charmerer stadig med sine historiske træk og klassiske stil. Classensgaard har en stor fælles gård med legeplads, cykelskur og grill. Adressen ligger midt i det fashionable indre Østerbro, tæt på en gåtur rundt Søerne, designbutikkerne og det hyggelige byliv som byder på de bedste restauranter og caféer. Fra Classensgade kan man vælge mellem Trianglens transportmuligheder og Østerports S-togsstation, og i foråret 2019 hopper man bare på Metroens Cityring hvis man skal rundt i København.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

FASHIONABLE ØSTERBRO en oase i byen ORIGINAL COFFEE TRIANGLEN

LE LE STREET KITCHEN

IRMA

SØERNE

Nærområdet - 0 4

NORDRE FRIHAVNSGADE

I BLAME LULU

MEYERS BAGERI

GANNI

CLASSENSGADE 17 &RUDOLPH

MOSHI MOSHI MIND DAG H

0 4 - Nærområdet

GARNISONS KIRKEGÅRD

ØSTERPORT STATION

Ø

sterbro er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her. Fra Trianglen, Østerbros centrale knudepunkt, går busser mod centrum, Nørreport, Hellerup og Klampenborg og om kort tid åbner Metroens Cityring netop her.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK