Issuu

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

BÜLOWSVEJ 44, 3TH 1870 FREDERIKSBERG C

DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 BÜLOWSVEJ 44, 3TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Bülowsvej 44, 3th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

EKSKLUSIV HERSKABSLEJLIGHED PÅ FREDERIKSBERG C Nyrenoveret seksværelses hjem med altan og privat parkering

Boligen - 01

I HJERTET af Frederiksberg ligger denne vidunderlige og eksklusive herskabslejlighed fra århundredskiftet på hele 160 generøse kvadratmeter. Bag den smukke port opstår der sød musik, når klassisk arkitektur fra 1905 møder nutidigt design og langtidsholdbar kvalitet. Man har ikke forsøgt at overmodernisere det smukke og sjælfulde, men har i stedet fokuseret på at fremhæve det og give nyt liv til de detaljer, der gør hverdagen mere funktionel. En tidløs nordisk æstetik skaber et naturligt og selvfølgeligt modspil til det klassiske og elegante. De store, luftige rum har en sofistikeret atmosfære med dekorativ stuk, franske døre og velholdte trægulve. Lyset fra de store vinduer følger dig, når du bevæger dig med lette skridt gennem lejligheden. Mod gaden ligger fire stuer en suite, som forbindes af smukke, klassiske dobbeltdøre. Rummene er generøse og har hver især deres særlige funktion. I den stue, der i dag fungerer som spisestue, lukker en stor alkove ekstra meget lys og luft ind. I køkkenet skaber et gulv af Ølandssten en jordnær stemning, der suppleres af de smukke skabe i massiv eg fra Smedstorp Snedkeri – selvfølgelig med fingertappede skuffer og al tænkelig luksus. Køkkenet, de to badeværelser og to soveværelser har udsigt over den grønne gård og Frederiksbergs tage. Fra det ene af soveværelserne kan du gå direkte ud på den skønne altan og nyde morgenens første kop kaffe. Dette er et hjem, man vil elske, og hvor minder for livet skabes. Uden for hjemmets trygge vægge venter byens liv og muligheder som en naturlig del af hverdagen. Bülowsvej ligger i hjertet af Frederiksberg C, hvor du enten kan holde picnic i Landbohøjskolens Have, løbe en tur rundt om Søerne eller slentre langs Gammel Kongevej og vælge mellem alle de hyggelige caféer og designbutikker.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN HJEM En elegant og velholdt opgang med smukke detaljer fører dig op til lejligheden og den indbydende entré.

01 - Boligen

DEN

LYSFYLDE STUE

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

MED SÅ MANGE dejlige kvadratmeter at boltre sig på er indretningsmulighederne mange. Dette smukke og lyse rum er i dag indrettet som en hyggelig og social stue, hvor eftermiddagslyset skaber smukke mønstre over trægulvet. Om sommeren åbner du dørene ud til den franske altan, lader brisen strømme ind og nyder udsigten over kvarterets historiske arkitektur.

01 - Boligen

EN SPISESTUE MED KARAKTER

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DEN GRANDIOSE SPISESTUE imponerer med en næsten tre meter høj loftshøjde og en bred karnap, der blidt spreder det naturlige lys i hele rummet. Rundt om det store spisebord samles hele familien, morgenmaden dækkes op, samtalerne får plads, middagen nydes, og vinens sidste dråber hældes op.

01 - Boligen

CITYKØKKENET

Boligen - 01

KØKKENET er nyt og udført med en kompromisløs tilgang til materialer og kvalitet. Det er leveret af Smedstorp Snedkeri og kombinerer massive træfronter med en elegant stålbordplade og hårde hvidevarer i høj kvalitet fra blandt andre Gaggenau. På gulvet ligger smuk kalksten fra Öland i varme, brune nuancer, som tilfører rummet både karakter og en naturlig taktilitet. Et køkken, der både er funktionelt og raffineret.

01 - Boligen

Boligen - 01

DET ROLIGE HJEMMEKONTOR Mens du sidder i ro og mag på dit private hjemmekontor, kan du nyde udsigten til lejlighedens elegante rum. Hjemmets smukke dobbeltdøre sikrer en konstant åben og luftig atmosfære, hvor kreativiteten får lov til at flyde frit.

01 - Boligen

MASTERSOVEVÆRELSET

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

Soveværelset er et luksuriøst, privat og roligt sted, hvor du kan blive liggende i sengen med altandøren på klem og falde i søvn igen til lyden af træernes sagte susen udenfor. Tøjet hænger du i den nye, specialbyggede garderobe, og morgenbadet tager du i det store en-suite badeværelse.

01 - Boligen

EN ALTAN PÅ FREDERIKSBERG

Boligen - 01

Drømmen om at skabe dit eget udendørsrum i dit eget hjem. På denne altan vander du blomster i morgenkåbe, mens musikken fra lejligheden stille finder vej ud. I sofaen kan du slå dig ned med en god bog eller ganske enkelt nyde den friske luft.

01 - Boligen

GÆSTEVÆRELSET Når gæsten eller teenageren kommer sent hjem, ligger dette soveværelse perfekt placeret tæt på entréen og hjemmets andet badeværelse. Ligesom i mastersoveværelset er her også en elegant og praktisk specialbygget garderobe.

Boligen - 01

01 - Boligen

DET STORE BØRNEVÆRELSE

VED SIDEN AF stuen ligger endnu et stort og dejligt rum, klar til at blive indrettet efter familiens behov. Det kan for eksempel blive et skønt soveværelse til børnene, et legerum med plads til kreativ leg eller måske et bibliotek med en gæsteseng?

Boligen - 01

01 - Boligen

BADEVÆRELSERNE Hjemmets behagelige badeværelser er stilrene, komfortable og perfekte til den store familie, når hverdagen går i gang. Det ene har et stort indbygget badekar samt vaskemaskine og tørretumbler.

Boligen - 01

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

BÜLOWSVEJ 44

Ejendomen - 03

ALLEREDE i den smukke opgang mærkes ejendommens kvalitet og ordentlighed, der præger ejendommen. Den herskabelige opgang er løbende vedligeholdt med respekt for den oprindelige arkitektur og fremstår både lys, elegant og indbydende. Til ejendommen hører brugsret til en overdækket, privat parkeringsplads i gården samt et kælderrum. Bülowsvej ligger i hjertet af Frederiksberg, omgivet af grønne områder, historisk arkitektur og et levende byliv. Lige om hjørnet finder du Landbohøjskolens Have, mens Søerne og Bülows Palæ ligger i kort afstand. Gammel Kongevej byder på caféer, restauranter og designbutikker, og både metro og bus er tæt på. Området er samtidig i udvikling. Hospitalshaven er på vej til at blive et nyt bykvarter med et stort grønt område, der vil tilføre endnu et attraktivt åndehul til nærområdet.

03 - Ejendomen

FREDERIKSBERG C Nærområdet - 04

ASSISTETENS KIRKEGÅRD

BÜLOWSVEJ 44

SØERNE

LANDBOHØJSKOLENS HAVE

04 - Nærområdet

FORUM METRO

FREDERIKSBERG, den selvstændige moderne storby midt i byen, er et af de skønneste og mest eftertragtede boligområder i landet. Det som gør Frederiksberg unik er, at den oser af egen identitet og charme. Store grønne områder møder hyggeligt byliv og et mangfoldigt kulturliv. Her går charmerende restauranter og cafeer hånd i hånd med specialbutikker og et bredt udvalg af de bedste designbutikker. Kommunen udmærker sig med sine gode skoler, institutioner og en stribe af kulturelle tilbud lige fra Zoologisk have til Betty Nansen teatret.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.