Bernstorffsgade 23A, 5tv, 1577 København V

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

BERNSTORFFSGADE 23A, 5TV 1577 KØBENHAVN V

All rights reserved by Anna Reventlow 2021

DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 BERNSTORFFSGADE 23A, 5TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Bernstorffsgade 23A, 5tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

UNIK PENTHOUSELEJLIGHED MIDT I CITY Toetagers lejlighed med altan, elevator og privat parkering

I EN FLOT RESTAURERET murstensejendom fra 1917 mellem Hovedbanegården og havnefronten, gemmer denne urbane penthouselejlighed sig. Elevatoren tager dig helt op til femte sal, hvor du kommer direkte ind til et hjem fyldt af personlig charme og eksklusivitet. Så snart du lukker døren, omfavnes du af en dejlig ro og det pulserende byliv udenfor føles hurtigt langt væk.

De 160 kvm starter som sagt lige udenfor elevatoren. De er fordelt på to spændende etager, der har hver sin individuelle karakter. På førstesal venter et stort og indbydende køkken / alrum med masser af lys og indretningsmuligheder. Det stilrene sorte køkken byder på lækker funktionalitet og et moderne look der står i fin kontrast til de hyggelige skrålofter. På samme etage findes desuden et smukt soveværelse med udgang til den dejlige terrasse, og et elegant badeværelse med badekar.

En trappe i sand skandinavisk stil, tager dig op til øverst etage. Her imponeres du af et stort og behageligt værelse med smukke fritlagte bjælker og skråvinduer. Det kan fungere som både soveværelse og stue, eller både og! Værelset har også egen indgang fra ejendommens opgang.

Hver eneste kvadratmeter er udnyttet til fulde med smart opbevaring, samt en hems hvor der er plads til endnu en seng. Under hemsen findes et hyggeligt badeværelse med bruseniche og vaske-tørretumbler.

Den private stemning og den særlige internationale vibe, spreder sig ud til hele ejendommen. På baggården findes en elevator hvor du kan køre din bil ned i den private kælderparkering. Det er også her du finder dit kælderrum.

Velkommen til en ekstraordinær lejlighed midt i det klassiske København.

Kvarteret er omringet af kulturelle oplevelser som Glyptoteket og Tivoli, og ved havnefronten kan du hoppe i vandet året rundt. Det er desuden bare en kort gåtur til Hovedbanegården hvor du kan fange enten metroen eller toget.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

Efter en tur i elevatoren kommer du direkte ind til en rummelig entré der åbner op til denne lyse lejlighed.

01 - Boligen

DEN SOCIALE STUE

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

STUEN HAR EN SKØN åben planløsning, hvor stemningen er luftig og social.

Ligesom i en ægte urban penthouselejlighed er der sat fokus på en behagelig og luksuriøs atmosfære. Stuen smelter naturligt sammen med det stilrene køkken og hvor du end befinder dig, kan nu nyde det dejlige lysindfald fra Velux-vinduerne.

01 - Boligen

HYGGE & HØJGLANS

Boligen - 01

01 - Boligen

KØKKENET udstråler ægte storbystil og international eksklusivitet. Det er stilrent indrettet med køkkenelementer i sort højglans, der spiller perfekt sammen med den hyggelige stue. Her findes alle de hvidevarer som du altid har ønsket dig, blandt andet et bredt og lækkert amerikanerkøleskab.

Boligen - 01

01 - Boligen

SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

Dette rolige soveværelse byder på en udgang til din egen altan og masser af hygge. Ved den dybe vindueskarm kan du skabe et perfekt hjemmekontor med udsigt over Københavns hustage.

01 - Boligen

Boligen - 01

URBANT UDENDØRSLIV Fra altanen drikker du din morgenkaffe imens du nyder udsigten over Københavns fortryllende spir og tårne

01 - Boligen

Boligen - 01

DET SOBRE BADEVÆRELSE

BADEVÆRELSETS look går hånd i hånd med lejlighedens funktionelle og elegante æstetik. Store antracitgrå fliser supplerer de hvide vægge og det stilrene vaskeskab i bøg. Her kan du dykke ned i det dybe badekar efter en travl hverdag.

01 - Boligen

VELKOMMEN OP TIL HYGGEN

Boligen - 01

01 - Boligen

PÅ ØVERSTE ETAGE mødes du af et unikt værelse med originale fritlagte bjælker og skråvinduer. Her er der mulighed for at indrette lige efter familiens behov. Ophøjningen længst inde, passer for eksempel perfekt til en sovekrog, eller måske et lille bibliotek? Her er også plads til en tv-stue, et hjemmekontor, samt en ekstra seng oppe på hemsen. Værelset har desuden en privat indgang fra ejendommens opgang.

Under skråtaget er der indrettet smart opbevaringsplads og en garderobe.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

BADEVÆRELSET UNDER LOFTET

Lejlighedens anden badeværelse ligger smukt placeret under loftet og har både en rummelig bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

FØRSTESAL

02 - Plantegning

BERNSTORFFSGADE 23A

DENNE IØJNEFALDENDE rødstensejendom fra 1917, blev totalistandsat i 2009.

Det er nu en bygning med moderne bekvemmeligheder som en stor parkeringskælder og elevator der går direkte op til de enkelte lejligheder. Nr. 23A har indgang ved den hyggelige baggård, hvor der er plads til både cykler og leg. Mellem 1888 og 1995 tilhørte ejendommen Carl Stenders Kunstforlag A/S, et dansk forlag der udgav kort, gavepapir, festartikler og børnebøger. Man kan næsten fornemme det grafiske aftryk i restaureringens detaljer.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

KØBENHAVN V

HOVEDBANEGÅRDEN

METRO

Nærområdet - 04

TIVOLI

GLYPTOTEKET

VILLA CPH BLOX

BERNSTORFFSGADE 23A

HAVNEFRONTEN

04 - Nærområdet

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt.

Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK