Amerika Plads 12, 4.2

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

AMERIKA PLADS 12, 4.2 2100 KØBENHAVN Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2022

Få steder er vigtigere end hjemmet...

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 AMERIKA PLADS 12, 4.2 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Amerika Plads 12, 4.2 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

STILREN & MODERNE LEJLIGHED MED ALTAN Komfortabel to-værelses perle på Amerika Plads

VELKOMMEN TIL Amerika Hus, en arkitekttegnet ejendom fra 2007, centralt placeret i den hyggelige og maritime bydel Amerika Plads. Bygningen møder dig med et skarpt udtryk og med en moderne fortolkning af områdets pakhuse og historie.

Den funktionelle arkitektur byder på en stilren komfort, der lever op til dine forventninger til både æstetik og bekvemmelighed. Fra husets parkeringskælder tager du elevatoren direkte op til din hoveddør.

Lejligheden har en åben og moderne planløsning der er fordelt på 76 kvm. Den brillerer med rene hvide flader, nydelige gulve, og materialevalg af høj kvalitet.

Her findes et indbydende åbent køkken/alrum med udgang til en skøn altan, et roligt soveværelse med garderobe, og et stort badeværelse med vaskesøjle og bruseniche. Lejligheden har desuden et mindre værelse der passer perfekt som enten et walk-in closet eller et hjemmekontor.

På Amerika Plads kan du nyde mødet mellem en urban levende bydel og et skønt havnemiljø. Kvarteret præges af en international stemning med både caféer og indkøbsmuligheder. Du bor tæt på både Kastellet og det spirende Nordhavn-kvarter. Ved Østerport kan du vælge mellem Metro eller S-tog, og hopper du på cyklen venter centrum af København lige rundt om hjørnet.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

Elevatoren tager dig lige frem til hoveddøren der åbner op til en praktisk entré med videodørtelefon og garderobe

01 - Boligen

DET SOCIALE KØKKEN / ALRUM

Boligen - 01

01 - Boligen

DET FØRSTE DER møder dig, er et lyst køkken/alrum med moderne linjer og hyggelig funktionalitet. Her råder et rent og minimalistisk look med stilrene køkkenelementer store glaspartier, der åbner op til lejlighedens altan. Fra spisepladsen er du i naturlig kontakt med både kokken og gæsterne i sofaen.

Boligen - 01

01 - Boligen

Det rene look giver dig frie hænder til at sætte dit eget præg på både indretning og stil

Boligen - 01

01 - Boligen

SOVEVÆRELSET Lejlighedens rene hvide overflader bidrager til en atmosfære med plads til ro og refleksion. En stemning der fortsætter ind i soveværelsets trygge rammer.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

01 - Boligen

DEN URBANE ALTAN Den vestvendte altans industrielle stil står i perfekt kontrast til bløde tekstiler og grønne planter. Det store vindue ind mod lejligheden integrerer inde og udelivet på fineste vis.

Boligen - 01

01 - Boligen

BADEVÆRELSET Et stilrent og rummeligt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og indbygget vaskesøjle

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DET EKSTRA VÆRELSE Et værelse der kan indrettes enten som den ultimative walk-in garderobe, et dejligt stille hjemmekontor, eller måske som et soveværelse til den mindste i familien?

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

AMERIKA PLADS 12 AMERIKA HUS på Amerika Plads er en arkitekttegnet ejendom fra 2007, med hvidpudsede murflader under et zinkbeklædt saddeltag. Den ekspressive arkitektur oser af referencer fra kvarterets industrielle historie og er en hyldest til pakhusene der stod her engang i tiden. Ejendommen byder på moderne bekvemmeligheder som elevator, videodørtelefon, udendørsmiljø med legeplads og boldbane, samt en cykelkælder til ladcykler. Har du bil er det muligt at leje en parkeringsplads, lige under huset. Fra parkeringskælderen bringer en elevator dig direkte op til lejligheden. En arkitektonisk perle ved havnefronten, tæt på Indre Østerbro, Nordhavn, Kastellet og Langelinie.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

AMERIKA PLADS

METRO

Nærområdet - 04

NORDHAVN ST

AMERIKA PLADS 12 LANGELINIE NETTO

LAGEKAGEHUSET KIIN KIIN

ØSTERPORT ST KASTELLET

04 - Nærområdet

AMERIKA PLADS er på bare få år vokset op og blevet en levende og urban bydel. Områdets attraktive beliggenhed mellem Indre Østerbro og havnen, tilfører en kontrastfyldt stemning af herlig storbypuls og den ro som kun vandet kan give.

Opførelsen af Amerika Plads er gjort med respekt for de historiske værdier i området. Her står moderne arkitektur side om side med gamle pakhuse og bemærkelsesværdige bygninger som den renoverede Frihavnsstation fra 1895. Her bor du tæt på den spændende nye bydel Nordhavn, og kan nyde dejlige løbeture ved Kastellet eller en is ved Langelinje. På den anden side af jernbanen ligger Østerbro med sine hyggelige restauranter, fristende designbutikker og gode børneinstitutioner. Du er desuden i cykelafstand til både Østerport- og Nordhavn station / Metro, samt til centrum af København.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt.

Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK