CONJUNTO RESIDENCIAL "VILLA EL SOL"

A &C Asociados

Conjunto residencial "VILLA EL SOL"

A&C

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Asociados

A &C Asociados

PROYECTISTAS Correo: anlleloarevalo@gmail.com Teléfono: 952 629 745 Dirección: Huánuco 765 Título: Urbanista

BASE LEGAL DS 011-2006 VIVIENDA, Reglamento Nacional de Edificaciones.

Gerente general.

DS 029-2019 VIVIENDA, Reglamento nacional de Habilitaciones urbanas y edificaciones.

DS 022-2016 VIVIENDA, Reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano sostenible.

Arq. Arevalo Zevallos Anllelo G.

Correo: edson19stit@gmail.com Teléfono: 926 688 573 Dirección: J.M. Arguedas B13 Título: Urbanista

Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) Piura Catacaos - Castilla - Veintiséis de Octubre.

Arq. Chunga Cordova, Edson S.

Gerente técnico.

Correo: estefanychanta17@gmail.com Teléfono: 943 881 551 Dirección: Villa Hermosa L24 Título: Urbanista

Gerente de obra y ejecución / Representante legal.

26/09/2022 - 12/12/2022

Proyecto de habilitación urbana - Conjunto residencial "Villa el Sol"

A&C

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Arq. Chanta Chumacero Lisbeth E.

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL

USOS DE SUELO

LOCALIZACIÓN

PERÚ

PIURA

26 DE OCTUBRE

LINDEROS

ACCESIBILIDAD

VÍA COL ECT ORA OEST E

VILLA EL SOL

Vía Colectora Oeste.

Propiedad privada / Posterior.

Av. Sanchez Cerro.

Propiedad privada / Lateral Izquierdo

Fácil accesibilidad vial, ya que se encuentra en una esquina donde se interceptan dos vías arteriales (Av. Sanchez Cerro y Av. Colectora Oeste)

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ASPECTO FÍSICO ESPACIAL

EQUIPAMIENTO URBANO

MERCADO MUNICIPAL LAS CAPULLANAS

GRIFO SAN JOSE II

UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

CONSECIONARIOS Concesionario Nissan NISSAN

Universidad Cesar Vallejo

PARQUE VICTOR RAUL

PARQUE Parque ecológico 01 ECOLOGICO 01

A&C

COLEGIO MICAELA BASTIDAS

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CENTRO DE SALUD MICAELA BASTIDAS

ASPECTO FÍSICO ESPACIAL

SERVICIOS PÚBLICOS

AGUA POTABLE Cuenta con un pozo de agua cercano a la urbanización, siendo el más cercado el pozo de los tallanes

ALCANTARILLADO Cuenta con un sistema de alcantarillado conectado a la red pública facilitando la eliminación de desechos

DRENAJE PLUVIAL En caso de que la urbanización se encuentre con peligro de inundación, esta cuenta con drenes que impiden el almacenamiento de aguas, evitando así la contaminación que origina su estancamiento.

LUZ Existe la factibilidad de una conexión y acceso a la red de alumbrado publico ya existente

INTERNET Cuenta con una red de internet

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MULTIFAMILIARES

COMPOSICIÓN ESTACIONAMIENTOS

ÁREA DE EDUCACIÓN

CAMINOS Y ACCESOS

Nuestro proyecto de habilitación urbana lleva por nombre “Villa del Sol” ubicado en la ciudad de Piura, en el distrito 26 de octubre, guiándonos dentro del marco reglamentario nuestro terreno es de densidad alta (R5), en este se desarrollara una zona residencial, con lotes normativos desde 450.00 metros cuadrados, el área de total de nuestro terreno es de 72891.00 metros cuadrados y tiene 6

ÁREA RECREATIVA

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AREAS DE RECREACIÓN: Las áreas de recreación que tiene la urbanización está compuesta por 4 parques, de los cuales 3 de ellos tienen un área de 2622.00 m2 y uno más grande con 2850.00 m2, se hizo con mayor tamaño para darle más jerarquía al área de educación que se encuentra al norte de este parque PARQUE 1 MZ. A

PARQUE 2 MZ. B

PARQUE 3 MZ. C

PARQUE 4 MZ. D

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DISEÑO: El diseño de los parques de la urbanización fue inspirado en el cuadro "La noche estrellada" pintado por Vincent van Gogh en junio de 1889, mientras se encontraba ingresado en el hospital para enfermos mentales de Saint Paul en Francia, el cual representa la vista desde la ventana orientada al este de su habitación de asilo, donde plasmó el amanecer, junto con su deseo de ser libre al eliminar las rejas y simbolizar en su pintura el amanecer de la ciudad de Saint Reny

CONSTELACIÓN ARIES Las estrellas simbolizan a la constelación de Aries, el mismo signo del pintor, las luces del alba son el cielo que se encuentra justo encima de las montañas. La Vía Láctea también está representada en el cuadro como una ola o torbellino que atraviesa el cielo en diagonal, aunque un poco desplazada a por decisión propia de Van Gogh.

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PARQUE 1 Y 2 Los parques 1 y 2 tienen el mismo diseño, ambos son de recreación pasiva y cada uno cuenta con 14 de bancas, 8 mesas de piknik, 2 gazebos, un espejo de agua y una pileta central.

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DISEÑO: El diseño de los parques 1 y 2 son complementarios entre sí, ya que al juntar ambos, se aprecia la forma del sol el cual busca juntarse mediante el puente peatonal que está en el centro de ambos parques, además mediante la posición de los puentes se puede apreciar la forma de los rayos del sol saliendo desde el interior del sol y finalmente en las esquinas culmina con unas estrellas formadas por el gazebo junto con la propia vegetación.

PAISAJISMO Para brindar una sensación de calidez a los parques se ha considerado la utilización de palmeras, las cuales se encuentran ordenadas en torno a los semicírculos que conforman la parte central del sol, además también se consideró la colocación de flores amarillas ubicadas de manera circundante en torno a los gazebo para dar la impresión de pequeñas estrellas que giran en torno al sol.

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Este parque es de recreación activa, cuenta con una cancha de tenis, una de futbol, y un a camino que conecta el estacionamientos con los edificios

PARQUE 3

CAMINO

CANCHA DE TENIS

Diseño y paisajismo El parque está diseñado en torno a dos cuartos de sol ubicados en esquinas opuestas, con diseños paisajísticos que forman estrellas en espiral y una serie de palmeras puestas en todo el borde de ambos cuartos de sol.

CANCHA DE FUTBOL

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PARQUE 4 Este parque es de recreación activa, tiene más área que los otros parques y está compuesta en su mayoría con juegos para niños, esto se debe a que colinda con el área de educación el cual se ha decidido proponer un colegio, contiene una zona de juegos para niños, zona de juegos para niños discapacitados, un área de juegos de mesa, 3 bancas curvas y una pileta

ZONAS DE JUEGOS JUEGOS PARA NIÑOS

JUEGOS PARA NIÑOS DISCAPACITADOS

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JUEGOS DE JUEGOS DE MESA

CAMINOS PARQUE 4:

Diseño y paisajismo El diseño del cual está pensado este parque es de un cuarto de sol ubicado en una esquina a partir del cual nacen los caminos sinuosos en todo el parque, representando los rayos del sol, pero en el transcurso de estos caminos se van formando unos espirales que terminan en superficies sintéticas circulares amarillas que representan las estrellas, además este lenguaje también se ve simbolizado mediante las flores amarillas y blancas en las áreas verdes y finalmente las palmeras organizadas en torno a los caminos curvos conforman todo el paisaje de este parque.

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VÍAS: La Urbanización busca tener el menor porcentaje de vías posibles, contando con una vía principal, 2 vías secundarias y una vía que da continuidad a otra dando un total de 4 calles que son el 13.11% de todo el conjunto residencial.

INTERSECCIONES VIALES:

Hay 3 intersecciones viales en toda la urbanización

CALLE 1

CALLE 2

CALLE 3

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CALLE 4

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CAMINOS: La intención que se busca es tomar al peatón como actor principal y no a los vehículos, esto se aprecia en el gran porcentaje que caminos en cada manzana, dando un total de 11.35%, siendo apenas un 2% más que las vías e incluso se da prioridad por encima de las calles, al crear un camino peatonal sobreelevado el cual da preferencia al usuario en lugar del vehículo

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ESTACIONAMIENTO MZ. A Y B

ESTACIONAMIENTOS Debido a que no todos los edificios tienen un acceso directo a la calle, se decidió destinar 4 lotes únicamente para estacionamientos, están ubicados entre los parques y las calles, en las manzanas A, B, C Y D, siendo el 6.19% de la urbanización, están ubicados de tal forma que den una pausa entre las calles y el interior de las manzanas ESTACIONAMIENTO MZ. C

ESTACIONAMIENTO MZ. D

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MULTIFAMILIAR

Condiciones generales de diseño y distribución de ambos multifamiliares, tanto para los de 450 m2 como para los de 540 m2.

PLANTA GENERAL / CORTES

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MULTIFAMILIAR

Ambientes que forman parte de la composición de los multifamiliares ( COCINA / SALA / COMEDOR / DORMITORIO PRINCIPAL / DORMITORIO DOBLE / BAÑOS / WALKING CLOSET / BALCONES ).

GENERAL

DORMITORIO DOBLE

COCINA

SALA / COMEDOR

DORMITORIO PRINCIPAL A&C

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MULTIFAMILIAR GENERAL

EXCLUSIVO PARA MULTIFAMILIARES 540 M2

ZONA DE PARRILLA

BAÑOS

WALKING CLOSET

BALCONES PISCINA / JUEGOS INFANTILES A&C

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MULTIFAMILIAR Vistas y perspectiva de los multifamiliares ( Frontal / Posterior / Lateral / Agrupamiento en conjunto ).

COMPOSICIÓN Y AGRUPAMIENTO DE LOS MULTIFAMILIARES

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