ZONING PLANNING AT 1/2000
SCALE OF A PART OF LONG THANH DISTRICT’S INDUSTRIAL, URBAN, SERVICE
COMPLEX AREA, DONG NAI PROVINCE.
QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000
MỘT PHẦN KHU PHỨC HỢP CÔNG NGHIỆP, ĐÔ THỊ - DỊCH VỤ LONG THÀNH, TỈNH ĐỒNG NAI.
THÔNG TIN KHU VỰC NGHIÊN CỨU
QUY MÔ: 231.62 HA
DÂN SỐ DỰ KIẾN: 11.180 NGƯỜI
PHẠM VI RANH GIỚI:
- PHÍA BẮC GIÁP: RẠCH BÀ CHÈO
- PHÍA NAM GIÁP: SÔNG ÔNG ĐẨU
- PHÍA TÂY GIÁP: SÔNG ĐỒNG NAI
- PHÍA ĐÔNG GIÁP: ĐẤT NÔNG NGHIỆP
TẦM NHÌN: PHÁT TRIỂN KHU PHỨC HỢP ĐÔ THỊ-DỊCH VỤ THÂN THIỆN, GẮN LIỀN VỚI MẶT NƯỚC THEO MÔ HÌNH ĐÔ THỊ XANH MỤC TIÊU: MỤC TIÊU 1: PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ XANH MỤC TIÊU 2: HÌNH THÀNH TRUNG TÂM DỊCH VỤ HỖN HỢP GẮN LIỀN VỚI MẶT NƯỚC MỤC TIÊU 3: KIẾN TẠO KHU DÂN CƯ THÂN THIỆN, MANG TÍNH KẾT NỐI VÀ DỄ TIẾP CẬN
ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HCM
KHOA QUY HOẠCH
GVHD: TS.KTS. HOÀNG NGỌC LAN
SVTH: NGUYỄN LÊ ANH PHƯƠNG
MSSV: 17510501449
1
MỤC LỤC: 1. PHẦN LIÊN HỆ VÙNG……………………………………………………………………………………………………………………………….3-5 2. PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC……………………………………………………………………………………………………6-13 3. PHẦN CƠ SỞ NGHIÊN CỨU – MỤC TIÊU – Ý TƯỞNG……………………………………………………………………………..………14-18 4. PHẦN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH GIAO THÔNG................................................................................19-21 5. PHẦN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN................................................................................................22-24 6. PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ.....................................................................................................................................................25-38 7. PHẦN TRIỂN KHAI CHI TIẾT...............................................................................................................................................39-41 2
PHẦN LIÊN HỆ VÙNG
3
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ VÙNG HUYỆN LONG THÀNH VỚI VÙNG
TỈNH ĐỒNG NAI
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ KHU ĐÔ
THỊ PHỨC HỢP LONG
THÀNH VỚI QUY
HOẠCH VÙNG TP.HCM
LIÊN HỆ VÙNG
4
LIÊN HỆ VÙNG SƠ ĐỒ LIÊN HỆ VÙNG HUYỆN LONG THÀNH VỚI VÙNG TỈNH ĐỒNG NAI SƠ ĐỒ PHẠM VI RANH GIỚI LẬP QUY HOẠCH BẢNG THỐNG KÊ SỬ DỤNG ĐẤT THEO QHC KHÔNG ẢNH KHU VỰC NGHIÊN CỨU 5
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC 6
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC – SỬ DỤNG ĐẤT BẢNG THỐNG KÊ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 7 SƠ ĐỒ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC – CẢNH QUAN BIỂU ĐỒ TỶ LỆ VÙNG CẢNH QUAN 8 SƠ ĐỒ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CẢNH QUAN CẢNH QUAN LÚA NƯỚC
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC – GIAO THÔNG 9 SƠ ĐỒ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC – ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 10 SƠ ĐÒ HIỆN TRẠNG CẤU TRÚC MẶT NƯỚC ĐỊA HÌNH TOÀN KHU PHỨC HỢP
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC – ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 11 SƠ ĐỒ ĐÁNH GIÁ NGẬP LỤT THEO KỊCH BẢN BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU HỆ THỰC VẬT VEN SÔNG RẠCH CẢNH QUAN LÚA NƯỚC KỊCH BẢN NƯỚC BIỂN DÂNG DIỄN BIẾN NƯỚC BIỂN DÂNG ĐẾN NĂM 2012
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC – HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP 12 BẢN ĐỒ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP BẢNG THÓNG KÊ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT BẢNG THÓNG KÊ GIAO THÔNG ĐỊNH HƯỚNG ĐƯỜNG ĐẤT ĐẤT TRỒNG LÚA NƯỚC ĐẤT TRỒNG LÚA NƯỚC HỆ THỰC VẬT VEN SÔNG ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM ĐÁT TRỒNG CÂY LÂU NĂM
PHẦN ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU VỰC – S.W.O.T 13
PHẦN CƠ SỞ NGHIÊN CỨU – MỤC TIÊU – Ý TƯỞNG 14
PHẦN CƠ SỞ NGHIÊN CỨU – MỤC TIÊU – Ý TƯỞNG 15 CƠ SỞ NGHIÊN CỨU
PHẦN CƠ SỞ NGHIÊN CỨU – MỤC TIÊU – Ý TƯỞNG 16 Ý TƯỞNG THEO MỤC TIÊU
SƠ ĐỒ Ý TƯỞNG PHẦN CƠ SỞ NGHIÊN CỨU – MỤC TIÊU – Ý TƯỞNG 17 PHƯƠNG ÁN CƠ CẤU SO SÁNH SƠ ĐỒ PHƯƠNG ÁN CƠ CẤU SO SÁNH BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI
PHƯƠNG ÁN CƠ CẤU CHỌN SƠ ĐỒ Ý TƯỞNG SƠ ĐỒ PHƯƠNG ÁN CƠ CẤU CHỌN PHẦN CƠ SỞ NGHIÊN CỨU – MỤC TIÊU – Ý TƯỞNG 18 BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI
19
PHẦN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH GIAO THÔNG
BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT TL 1/2000 BẢNG THỐNG KÊ SỬ DỤNG ĐẤT PHẦN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 20
BẢN ĐỒ QUY HOẠCH GIAO THÔNG TL 1/2000 BẢNG THỐNG KÊ GIAO THÔNG PHẦN QUY HOẠCH GIAO THÔNG 21
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 22
PHẦN
PHẦN TỔ CHỨC KHÔNG
TRÚC CẢNH QUAN 23 TIỂU CẢNH MINH HỌA
GIAN KIẾN
PHẦN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN 24 MẶT ĐỨNG TOÀN KHU NHÌN TỪ ĐƯỜNG D2 TỶ LỆ 1/2000 MẶT ĐỨNG TOÀN KHU NHÌN TỪ SÔNG ĐỒNG NAI TỶ LỆ 1/2000
ĐÔ
25
PHẦN THIẾT KẾ
THỊ
CÁC CHỈ TIÊU VỀ KHỐNG CHẾ KHOẢNG LÙI
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 26
CẢNH QUAN ĐÔ THỊ KHU VỰC TRUNG TÂM
CHỨC
NĂNG
VÀ PHÂN
LOẠI
NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ
MINH
TƯỞNG
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 27
HỌA Ý
CẢNH QUAN ĐÔ THỊ KHU VỰC TRUNG TÂM
CHỨC
NĂNG VÀ
PHÂN
LOẠI
NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ
MINH
TƯỞNG
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 28
HỌA Ý
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 29 CÁC CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN CHỨC NĂNG VÀ PHÂN LOẠI NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ MINH HỌA Ý TƯỞNG
CÁC CÔNG TRÌNH ĐIỂM NHẤN CHỨC NĂNG VÀ PHÂN LOẠI
NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ
MINH HỌA Ý TƯỞNG
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ
30
THỊ
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 31
KHU
NĂNG VÀ PHÂN LOẠI
TẮC THIẾT KẾ MINH HỌA Ý TƯỞNG
CÁC
VỰC KHÔNG GIAN MỞ CHỨC
NGUYÊN
GIAN
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 32
CÁC KHU VỰC KHÔNG
MỞ CHỨC NĂNG VÀ PHÂN LOẠI
MINH HỌA Ý TƯỞNG
NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ
CÁC KHU VỰC KHÔNG GIAN MỞ
NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ MINH HỌA
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 33
CHỨC NĂNG VÀ PHÂN LOẠI
Ý
TƯỞNG
KHU VỰC CÁC Ô PHỐ
CHỨC NĂNG VÀ PHÂN LOẠI
NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ
MINH HỌA Ý TƯỞNG
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ
34
THỊ
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 35 KHU VỰC CÁC Ô PHỐ CHỨC NĂNG VÀ PHÂN LOẠI
TẮC THIẾT KẾ MINH HỌA Ý TƯỞNG
NGUYÊN
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 36 KHU VỰC CÁC Ô PHỐ CHỨC NĂNG VÀ PHÂN LOẠI
TẮC THIẾT KẾ MINH HỌA Ý TƯỞNG
NGUYÊN
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 37 CẢNH QUAN ĐÔ THỊ DỌC CÁC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH
PHẦN THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 38 CẢNH QUAN ĐÔ THỊ DỌC CÁC TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH MINH HỌA QUẢNG TRƯỜNG ĐI BỘ MINH HỌA TRỤC ĐƯỜNG N6
PHẦN TRIỂN KHAI CHI TIẾT 39
PHẦN TRIỂN KHAI CHI TIẾT 40
TIN CHUNG KHU VỰC KHAI TRIỂN SƠ ĐỒ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC TRIỂN KHAI CHI TIẾT BẢNG THỐNG KÊ SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC TRIỂN KHAI CHI TIẾT VỊ TRÍ KHU VỰC KHAI TRIỂN
THÔNG
PHẦN TRIỂN KHAI CHI TIẾT 41 MẶT BẰNG TRIỂN KHAI CHI TIẾT TIỂU CẢNH CÔNG TRÌNH BẾN THUYỀN ĐIỂM NHẤN TIỂU CẢNH KHU VỰC NHÌN TỪ SÔNG ĐỒNG NAI TIỂU CẢNH KHU VỰC NHÌN TỪ HƯƠNG LỘ 2 MẶT BẰNG TRIỂN KHAI CHI TIẾT KHU TỔ HỢP CÔNG TRÌNH VĂN HÓA KẾT HỢP CÔNG VIÊN VEN SÔNG VÀ BẾN THUYỀN DU LỊCH TỶ LỆ 1/1000
NGUYỄN LÊ ANH PHƯƠNG KIẾN TRÚC SƯ QUY HOẠCH KHÓA 2017- 2022 ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HCM TEL: (+84)901 070 499 EMAIL: phuongnguyenle74@gmail.com