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SITUACIÓN ACTUAL DEL TERRENO
Áreas y Linderos El terreno de esta Proyecto de Centro Gastronómico Cultural tiene un área total de 94047.82 m², encerrada dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas: a. Por el Frente con la Calle Elmer Faucett, con 25.00 ml. b. Por la Derecha con la Avenida Manuel Pastor Río, con 28.00 ml. c. Por la Izquierda con la Avenida Mariscal Cáceres, con 40.00 ml. d. Por el fondo con Hospital de Essalud, con 168.00 ml.
2. CONDICIONES CLIMATICAS Y TOPOGRAFÍA
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Del clima: Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 16 °C a 27 °C y rara vez baja a menos de 14 °C o sube a más de 29 °C. De la Topografía: El terreno presenta un relieve urbano accidentado.
3. PROBLEMÁTICA
Como principal problema está basado en la carencia e inexistencia de un Centro Gastronómico de tipología distinta en Pacasmayo, este problema es causado por la falta de espacios donde se pueda desarrollar y exponer nuestra gastronomía manera adecuada.
4. SITUACIÓN ACTUAL DEL TERRENO
En la actualidad tiene un área de terreno 94,047.82 m2 se tomará dos terrenos (Un Mercado Zonal y Campo Ferial) también se tomó parte de la avenida Mariscal Cáceres. El terreno completo tiene un área construida de 29,577.57 m2 de construcción de material noble en mal estado entre ambos equipamientos, la que comprende puestos en el mercado zonal en malas condiciones, un campo ferial completamente en abandono, que pocas veces es utilizado y una avenida que se encuentra en mal estado con grietas. En cuanto a los servicios básico cuenta con todos los servicios básicos; agua y desagüe, la energía eléctrica es abastecida por la empresa HIDRANDINA, mientras que los demás servicios son abastecidos por Telefónica del Perú y otras empresas.
5. CONCEPTUALIZACION
Tiene relación la malla de pescar de nuestro proyecto con la zona, porque ambos reflejan un aspecto fresco como el balneario de Pacasmayo, así mismo muestra una trama cuadriculada que da un ordenamiento con su hilo principal que en este caso sería la circulación entorno a la volumetría.
