DICIEMBRE 2023
EDICIÓN 001
DERECHO A LA VIVIENDA CONSTRUCCIONES EDGE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS TIPOLOGÍA 2D Y 3D OPTIMIZANDO EL SANEAMIENTO
CONSTRUCCIONES EFICIENTES -EDGE
¡TE DAMOS LA BIENVENIDA!
Editorial: Construyendo el futuro con innovación y sostenibilidad MARCO CEDEÑO GERENTE GENERAL
En el continuo esfuerzo por superar los desafíos y elevar la eficiencia de la construcción en la Empresa, llevamos a cabo una exhaustiva evaluación con el deseo de la mejora continua. Al analizar el tiempo promedio de construcción de todas las obras que gestionamos, se identifica la necesidad de buscar un nuevo sistema constructivo que minimice costos, reduzca los tiempos y promueva la eficiencia. Considerando nuestros patrocinadores financieros que en su mayoría son entidades multilaterales enrolados al mercado internacional se valora la tendencia mundial sobre la eficiencia energética y los nuevos sistemas de construcción, por esta razón, la CIEP ha realizado un estudio de mercado en colaboración con empresas nacionales, empleando un proceso de registro y calificación con el MIDUVI, junto con la evaluación de sus sistemas constructivos. Tras este paso evaluamos el resultado de este proceso que ha sido revelador, con propuestas innovadoras basadas en sistemas de prefabricados que prometen revolucionar la forma en que construimos. Tras un minucioso análisis llevado a cabo por un equipo técnico de la CIEP y MIDUVI, hemos destacado las ventajas de estas construcciones, que van desde el uso de tecnología limpia, hasta la optimización de recursos durante el traslado, mano de obra calificada con equidad de género; además, de la construcción eficiente de unidades habitacionales en el menor tiempo y costos para el usuario final a mediano y largo plazo.
“Para nosotros es un reto importante incluir este tipo de construcciones. Hoy en día, tenemos nuestra primera prueba piloto buscando nuevos procesos constructivos… reconocemos que, más allá de hacer una casa, somos parte fundamental para la disminución de egresos financiero,s siendo esa la prioridad para el beneficio de nuestros usuarios, formar un hogar más sólido”. Las modalidades de construcción innovadoras que estamos abrazando no solo son ecoeficientes y amigables con el ambiente, sino que, generan un impacto positivo en el sector económico. La capacitación del personal de la zona, con enfoque preferencial en la mano de obra femenina nos fortalece y coloca dentro de la esfera de la economía violeta, creando un efecto multiplicador de recursos con un sentido de pertenencia en la construcción.
Este compromiso con la eficiencia y la responsabilidad ambiental refleja nuestra visión de construir un legado social que perdure en el tiempo” 2
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ARTÍCULO 1
DERECHO A LA VIVIENDA ESCRITO POR MARÍA SOL ALTAMIRANO GERENCIA TÉCNICA DE PROYECTOS
Hablar de vivienda es mencionar la relación entre la familia y el bienestar como papel fundamental para desarrollarse de manera digna en su día a día. Tener una vivienda propia permite establecer raíces y memorias en una comunidad, asegura una vida digna, dando estabilidad emocional y financiera, además es una inversión a largo plazo, como adquisiciones de bienes inmuebles. El Estado ecuatoriano ha ratificado declaraciones, convenciones y pactos de Derechos Humanos en la mejora de las condiciones de vida de las personas sin ninguna forma de discriminación y, en este marco, la garantía es el derecho a la vivienda.
Foto: CIEP -Proyecto Habitacional Naranjal
El objeto de la Empresa ha sido modificado por el Estado no solo para desarrollar vivienda de calidad sino compartir la vivienda en un hábitat adecuado que genere sentido de pertenencia, bienestar físico, seguridad y beneficios socioeconómicos para las familias. Aspectos del derecho a la vivienda Igualdad: la vivienda es un derecho humano, y el acceso a la vivienda social, no es discriminatorio. Habitabilidad: ofrecer un hábitat seguro y saludable para la familia, con dotación de servicios básicos, sin problemas estructurales o de seguridad. Seguridad y bienestar: ofrecer un entorno seguro y saludable para la familia, sin problemas estructurales o de seguridad. Espacios compartidos: donde la familia se reúne y comparte momentos especiales. Autonomía y privacidad: permitiendo a los miembros de la familia tener su propia autonomía. Identidad: Tomando la idea de Gifford (2007), la vivienda, “el hogar” es algo central para la identidad, ya que forma parte de quiénes son las personas. Control: según McAndrew (1993), el hogar es un lugar predecible, seguro, en el que las personas manifiestan sensaciones de control y están orientados en el tiempo y el espacio.
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Foto: CIEP - Proyecto Habitacional Ventanas
ARTÍCULO 2
CONSTRUCCIONES EDGE ESCRITO POR XAVIER BASANTES/ ALEJANDRA LARA GERENCIA TÉCNICA DE PROYECTOS
La certificación EDGE es un sistema de Certificación Internacional de construcciones ecológicas, enfocada en ser más eficientes en el uso de sus recursos, es decir, ahorro energético, agua y materiales constructivos.
EL PROCESO PARA OBTENER LA CERTIFICACIÓN EDGE REQUIERE DE: 1. REGISTRO DEL PROYECTO 2. AUDITORIA DEL DISEÑO 3. CERTIFICACIÓN PRELIMINAR 4. AUDITORÍA DEL SITIO PROFESIONALES CAPACITADOS EN EL PAÍS EN TEMAS DE AUDITORÍA, COLABORAN EN LA OBTENCIÓN DE LA CERTIFICACIÓN.
Beneficios generales Reducir el impacto ambiental. Mejorar la eficiencia operacional en construcción. Mejora la imagen y relación externa de la Empresa. Reducción de consumos y costos en la construcción y mantenimiento. Proyecto con Certificación Internacional. Mano de obra Violeta
Beneficios financieros Convenios con la banca privada. Tasas preferenciales para constructores y clientes finales. Bonos para proyectos con eficiencia energética.
Beneficios sociales Disminución de costos en los servicios básicos. Protección del planeta y generaciones futuras. Reducción de la huella de carbono en la construcción.
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ARTÍCULO 3
TIPOS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS APLICABLES AL EDGE ESCRITO POR XAVIER BASANTES/ ALEJANDRA LARA GERENCIA TÉCNICA DE PROYECTOS
Foto: Histórico CIEP - Gerencia Técnica
SISTEMA TRADICIONAL HORMIGÓN
Dentro de las características principales son resistentes a condiciones climáticas adversas, proporcionan buen aislamiento térmico y acústico, además de la flexibilidad en diseño y acabados. Con el enfoque EDGE se obtiene eficiencia en el uso del agua, permitiendo rediseñar el sistema de fontanería y gestión del agua apegándose a los criterios de certificación EDGE.
En lo referente al uso sostenible de materiales, se utiliza insumos locales reduciendo el costo de producción. Foto:CIEP
SISTEMA TRADICIONAL $564 dólares x m2 aproximadamente 1 casa se ejecuta en 60 días Construcción de 81 viviendas en 150 días promedio 5
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COSTO
TIEMPO
ALCANCE
SISTEMA CONSTRUCTIVO PANELES DE POLÍMERO $388 dólares x m2 aproximadamente 1 casa se ejecuta en 20 días Construcción de 280 viviendas en 30 días promedio
Con este sistema se aprovecha en la reducción de tiempos de construcción y mantenimientos. Genera confort térmico y acústico, además de su sistema reciclable con porcentaje de residuos mínimos en la construcción.
SISTEMA CONSTRUCTIVO PANELES DE POLÍMERO
En cuanto al enfoque EDGE en lo relacionado a la eficiencia energética se utiliza paneles de enfriamiento radiactivo lo que genera menor uso de energía en las habitaciones. Existe eficiencia en el uso del agua ya que hay mejor adaptabilidad y flexibilidad en su estructura, generando rapidez en la construcción. Foto:CIEP
Uso sostenible de materiales con paneles 100% reciclables.
Foto: CIEP
Foto: CIEP
La CIEP busca innovar, mediante un nuevo sistema constructivo que beneficia al usuario final en su hogar.
Proponemos mejorar los costos de mantenimiento Reducir el tiempo para la entrega y uso de la vivienda propia Contribuir en la cobertura de viviendas para la reducción del déficit habitacional Mejorar la seguridad Proporcionar viviendas más confortables Crear una inversión local para dinamizar la economía local y empoderar el espacio
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ARTÍCULO 4
TIPOLOGÍA 2D Y 3D ESCRITO POR XAVIER BASANTES/ ALEJANDRA LARA GERENCIA TÉCNICA DE PROYECTOS
Foto: CIEP - Render PANELES DE POLÍMERO VALIDADO POR EL MIDUVI-SV-2023-0584-O APLICADA EN LOS "PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL CHUNCHI, MIRA y PIMAMPIRO".
BENEFICIOS DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO
Resistencia a la intemperie
Ahorro costos de mantenimiento
Eficiencia energética
Beneficios impermeables
Mano de obra femenina
PROCESO CONSTRUCTIVO PREFABRICADO Nivelación y compactación (2 días)
Losa de cimentación (10 días)
Instalaciones eléctricas y sanitarias (1 día)
Instalación de cubierta metálica (2 días)
Vertido de hormigón (1 día)
Encofrado prefabricado (1 día)
Acabados y limpieza (3 días) 7
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viviendas en 20 días aproximadamente
ARTÍCULO 5
OPTIMIZANDO EL SANEAMIENTO: BIODIGESTORES COMO VANGUARDIA EN SOLUCIONES MODERNAS FRENTE A LOS POZOS SÉPTICOS TRADICIONALES ESCRITO POR SHAKIRA TAPIA / ALEJANDRA LARA GERENCIA TÉCNICA DE PROYECTOS
Los biodigestores sirven para mejorar y perfeccionar los procesos de saneamiento, siendo una alternativa líder en innovación para abordar los desafíos actuales de manera eficiente y contemporánea. Este concepto destaca la idea de que son una opción avanzada y pionera en el ámbito de las soluciones modernas para el saneamiento. La incorporación de biodigestores en las viviendas no solo contribuye a un entorno completamente saneado, sino que también eleva el nivel de calidad de las viviendas. Además, ofrece la ventaja adicional de almacenar de manera segura los residuos generados por las actividades diarias.
Biodigestores versus pozos sépticos Los biodigestores destacan por promover la descomposición natural de los residuos orgánicos, generando de este proceso tanto biogás como fertilizantes, lo que constituye una práctica sostenible y beneficiosa. A diferencia de los pozos sépticos, cuya descomposición anaeróbica puede liberar gases como el metano, contribuyendo así a las emisiones de gases de efecto invernadero, los biodigestores representan una alternativa más eco amigable al aprovechar de manera eficiente los desechos.
Foto: CIEP - Biodigestores desechos
Foto: CIEP - Biodigestores agua potable
Beneficios sociales Los biodigestores superan a los pozos sépticos al ofrecer beneficios integrales que abarcan la salud pública, seguridad sanitaria, calidad del aire y desarrollo sostenible. Evitan la contaminación del agua potable, reducen el riesgo de enfermedades y ofrecen una fuente asequible de energía, destacándose como una opción socialmente más beneficiosa.
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ARTÍCULO 5
Beneficios financieros a largo plazo En términos de sostenibilidad y eficiencia económica, los biodigestores presentan una inversión inicial un poco elevada, sin embargo, a largo plazo esta inversión puede compensarse significativamente mediante la generación de subproductos. En contraste, los pozos sépticos, aunque pueden tener costos iniciales menores, tienden a implicar gastos crecientes con el tiempo debido a la necesidad frecuente de vaciado y la posibilidad de enfrentar problemas de contaminación, lo que los hace menos rentables y más propensos a costos imprevistos.
Foto: CIEP- Vivienda 1A
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¡CIMIENTOS SÓLIDOS PARA UN FUTURO HOGAR!
PROYECTO HABITACIONAL NARANJAL Fuente: CIEP
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