CRITICA TERRENO 1

CENTRO CULTURAL INSTITUCIONAL

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VII

CATEDRA:

ARQ. TAVARA CASTILLO, HUGO ROLANDO

ALUMNA:

PIURA

tamento de Piura está ubi cado en la par te nor occidental del país. Tiene una

ocupando el 3,1 por ciento del territorio nacional. Limita por te con Tumbes y la República del Ecuador; por el este, con Caja

Ecuador; por el sur, con L que; por el oeste, con el Océano

Políticamente está dividido en 8 provincias y 64 distritos, siendo su capital la ciudad de

PARAMETROS EDIFICATORIOS: Zona de reglamentación especializada 01 (ZRE1)

Edificación apta de 7 pisos. Zona de residencial media (RDM)|

UNIVERSIDAD

TECNOLOGICA DEL PERU

AV . SULLANA AREA:3684.08 m2

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño

Arquitectonico VII

DOCENTES:

Fuente :Elaboracion propia

Piura, fundada Perú, capital oeste de os primeros antes de cas de haber Según las a la pesca sierra los huyeran que no consigue giosas y quista española, a ciudad Francisco fundacional atacaron los historiador el transcu de salub de se

Fuente :Elaboracion propia

CICLO: VII

L

Arq. HugoRolando Tavara Castillo

FECHA:19/04/2023

AMINA: L-01

fundada como San Miguel de Piura, es una ciudad del nor te del capital del depar tamento del mismo nombre, ubicada en el centro de la región, en el valle del río Piura.

primeros testigios del hombre en Piura se remontan a 12 000 años de Cristo mientras que los asentamientos humanos con característihaber cultivado sistemáticamente la tierra datan de 1 800 a.C. las crónicas, los primeros pobladores se dedicaban exclusivamente pesca y sus asentamientos eran itinerantes hasta que llegaron de la los vicús, dominando el territorio y provocando que los pescadores hacia el nor te

consigue imponer totalmente su cultura ya que las creencias reliel idioma de los lugareños coexisten. Por ello, luego de la conespañola, los tallanes regresan a su lengua ancestral.

ciudad capital de San Miguel de Piura fue la primera fundación de Francisco Pizarro, en Tangarará, y la primera en América del Sur. El acta fundacional se encuentra perdida o fue quemada por los piratas que atacaron e incendiaron la ciudad cuando estuvo ubicada en Paita, pero historiadores están de acuerdo en que 1532 es el año de su creación.

transcurso de medio siglo, Piura tuvo que ser reubicada por razones ridad, de Tangarará al puer to de Paita y luego al lugar conocido se encuentra ahora, tal como consta en el acta del 15 de agosto

TECNOLOGICA

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño

Arquitectonico VII

CICLO: VII

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo L AMINA: L-02

FECHA:19/ 04/2023

ÁREAS VERDES USOS DE SUELO

ÁREAS VERDES USOS DE SUELO

Fuente

LEYENDA

LEYENDA

Zona Monumental

Zona Monumental

Zona de Reglamentación

Especial 1

Zona de Reglamentación

Especial 1

Zona de recreación pública

Zona de recreación pública

Comercio Metropolitano

Comercio Metropolitano

Comercio Zonal

Comercio Zonal

Residencial densidad Media

Residencial densidad Media

Educación Basica - E4

Educación Basica - E4

Centro de Salud

Centro de Salud

LEYENDA

LEYENDA

ESPACIOS PUBLICOS:

ESPACIOS PUBLICOS:

Parques, plazas, plazuelas ,etc.

Parques, plazas, plazuelas ,etc.

Calles - veredas

Calles - veredas

Rio

Puente

Usos Especiales

Usos Especiales

Terreno

Rio Puente

TECNOLOGICA

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

Alamedas, bermas, malecones, Calles anchas peatonales.

Alamedas, bermas, malecones, Calles anchas peatonales.

CURSO: Taller de Diseño Arquitectonico VII

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo

Rio Puente

Terreno

Terreno

CICLO: VII

FECHA:19/04/2023

AMINA: L-04

Fuente :Elaboracion propia

:Elaboracion propia

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TECNOLOGICA DEL PERU

ASOLEAMIENTO VIENTOS

Fuente :Elaboracion propia

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño Arquitectonico VII

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo

CICLO: VII

FECHA:19/04/2023

L-05

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TECNOLOGICA DEL PERU

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño

Arquitectonico VII

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo

CICLO: VII

FECHA:19/04/2023

L

AMINA: L-06

CORTE A-A

Cota maxima de 31m

Cota maxima de 29m

CORTE A-A

Cota maxima de 31m

Cota maxima de 29m

Cota maxima de 29m

Cota maxima de 30m

CORTE B-B

Fuente :Elaboracion propia

ACCESIBILIDAD DEL TERRENO

Cota maxima de 29m

Cota maxima de 30m

LEYENDA:

Av. Sanchez Cerro

Av. Grau

Av. Loreto

Jr. Junin

Av. Sullana

Malecon Francisco Eguiguren

VIAS GENERALES

VIAS PRINCIPALES

VIAS SECUNDARIAS

Av. Sanchez Cerro

Av. Sullana

Jr. Junin

Av. Loreto

Jr. Huanuco

Jr. Callao

VIAS DE ACCESSO

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INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño

Arquitectonico VII

Calle Cuzco Jr. Arequipa

Calle Tacna

Jr. Huanuco Jr. Callao

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo

CICLO: VII

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L

AMINA: L-07

CORTE B-B

Fuente :Elaboracion propia

Fuente :Elaboracion propia

Fuente

Fuente :Elaboracion propia

AA.HH JOSÉ CARLOS

TECNOLOGICA

Fuente

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño

Arquitectonico VII

Fuente

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo L AMINA: L-10

CICLO: VII

FECHA:19/04/2023

AA.HH JOSÉ CARLOS

AA.HH JOSÉ CARLOS

TECNOLOGICA

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño Arquitectonico VII

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo

CICLO: VII

FECHA:19/04/2023

AA.HH JOSÉ CARLOS

ZONA DE REGLAMENTACÍON ESPECIAL 1 (ZRE1)

CAPITULO XI: ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) Artículo 40.- DEFINICIÓN

Son áreas urbanas y de expansión urbana, con o sin construcción, que poseen características particulares de orden físico, ambiental, social o económico, que serán desarrolladas urbanísticamente mediante Planes Específicos para mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Las áreas de protección se incluyen en esta zonificación.

Asimismo, se consideran aquellas zonas afectadas por el Fenómeno recurrente “El Niño”, evidenciadas los años 1983 y 1997, por lo que se requieren Estudios de suelo, Evacuación Pluvial especializados para establecer las normas técnicas que definan su uso

Artículo 41.- ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL (ZRE1)

Son áreas urbanas consolidadas, que tienen calidad Histórica, Monumental, Cultural o Arquitectónica; zonas de valor paisajístico natural, de interés turístico o de conservación.

a) En el caso de la ciudad de Piura, la ZRE1 se estructura en 3 áreas: A1, A2, A3 y siete (07) ejes cada uno de los cuales se le ha asignado un uso o grupo de usos comunes La ZRE1 de Piura, Está delimitada por las Av Don Bosco (Ex Integración), Av. Sullana, Av de San Teodoro, Av Bolognesi, Av Sánchez Cerro y Malecón Eguiguren Esta área cuenta con tres (03) sub-áreas de estructuración Urbana: A-1 (Sur), A-2 (Centro), A-3 (Norte):

A-1: Área de Mayor Homogeneidad de Función: Con uso residencial en mayor escala y de menor intensidad comercial. La misma que se delimita desde el Norte: Av. Francisco Bolognesi, Sur: Av. Don Bosco, Este: Malecón Eguiguren, Oeste: Av. Sullana.

A-2: Área de Mayor Heterogeneidad de Función: De mayor intensidad comercial e institucional con uso residencial La cual se delimita desde el Norte: Av Luis Sánchez Cerro, Sur: Av Francisco Bolognesi, Este: Malecón Eguiguren, Oeste: Av Sullana

A-3: Área Heterogéneo en Consolidación: De tendencia residencial e institucional y de menor intensidad comercial Cuyos límites comprende desde el Norte: Av Luis Alberto Eguiguren, Av Luis Sánchez Cerro, Este: Malecón Eguiguren, Oeste: Av Loreto Asimismo, dichas áreas de estructuración comprende siete (07) ejes o corredores comerciales, los cuales se detallan a continuación:

Eje 01: Av. Don Bosco (Ex Integración).

Eje 02: Av. Francisco Bolognesi.

Eje 03: Av. Miguel Grau.

Eje 04: Av. Luis Sánchez Cerro.

Eje 05: Av Luis Antonio Eguiguren

Eje 06: Av Loreto

Eje 07: Av. Sullana

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TECNOLOGICA DEL PERU

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

(RNE) REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA TH.040

HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES CAPITULO I

GENERALIDADES

Artículo 1.- Constituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos procesos den habilitación urbana que están destinados a la edificación de locales educativos, religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacionales y campos feriales

Artículo 2.- Las Habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a su finalidad, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana o que constituyan islas rústicas, con sujeción a los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

CAPITULO II CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

Artículo 3.- Las habilitaciones para Usos Especiales no están obligadas a entregar Aportes de Habilitación Urbana, puesto que por sus características constituyen parte del equipamiento urbano de la ciudad.

Artículo 4.- Las habilitaciones para Usos Especiales que colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad constituyen habilitaciones convencionales

Artículo 5.- Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos de gran afluencia de público o campos feriales tienen gran impacto en la infraestructura vial, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.

Artículo 6.- De acuerdo a la calidad mínima de las obras existirán 4 tipos diferentes de habilitación, de acuerdo a las características consignadas en el siguiente cuadro:

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DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo L AMINA: L-12

CICLO: VII

FECHA:19/04/2023

ANÁLISIS DEL TERRENO REGLAMENTACIÓN

(RNE) REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA A.090

SERVICIOS COMUNALES

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

Artículo 1.- Se denomina edificaciones para servicios comunales a aquellas destinadas a desarrollar actividades de servicios públicos complementarios a las viviendas, en permanente relación funcional con la comunidad, con el fin de asegurar su seguridad, atender sus necesidades de servicios y facilita el desarrollo de la comunidad

NORMA TÉCNICA A.120

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN EDIFICACIONES DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONE

Artículo 4.- Ingresos

b) El ancho mínimo de los vanos de las puertas debe ser de 1 00 m En caso de puertas de dos hojas se debe considerar que una de ellas dé continuidad a la sección mínima de la ruta accesible. De utilizarse puertas automáticas o puertas con dispositivos de cierre controlado

Artículo 7.- El ancho y número de escaleras será calculado en función del número de ocupantes.

Las edificaciones de tres pisos o mas y con plantas superiores a los 500 00 m2 deberán contar con una escalera de emergencia adicional a la escalera de uso general ubicada de manera que permita una salida de evacuación alternativa.

Artículo 11.- El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores y ancho y número de escaleras se hará según la siguiente tabla de ocupación:

Ambientes para oficinas administrativas 10.0 m2 por persona

Ambientes de reunión 1.0 m2 por persona

Área de espectadores de pie 0,25 m2 por persona

Salas de exposición 3.0 m2 por persona

Bibliotecas. Área de libros 10.0 m2 por persona

Bibliotecas. Salas de lectura 4.5 m2 por persona

Estacionamientos de uso general 16,0 m2 por persona

Artículo 17.- Las edificaciones de servicios comunales deberán proveer estacionamientos de vehículos dentro del predio sobre el que se edifica. El número mínimo de estacionamientos será el siguiente:

Para personal Para público

Uso general 1 est. cada 6 pers 1 est. cada 10 pers

Locales de asientos fijos 1 est. cada 15 asientos

TECNOLOGICA

SUB-CAPÍTULO III

SERVICIOS HIGIÉNICOS

Artículo 13.- Dotación y acceso

13.1 En edificaciones cuyo número de ocupantes demande servicios higiénicos, por lo menos un inodoro, un lavatorio y un urinario de la dotación, en cada nivel o piso de la edificación, deben ser accesibles para las personas con discapacidad y movilidad reducida, pudiendo ser de uso mixto

INTEGRANTES: Gamonal Jimenez, Andrea

CURSO: Taller de Diseño

Arquitectonico VII

SUB-CAPÍTULO

IV

ESTACIONAMIENTOS

Artículo 20.- Dotación de estacionamientos accesibles Los estacionamientos de uso público deben reservar espacios de estacionamiento exclusivo dentro del predio para los vehículos que transportan o son conducidos por personas con discapacidad y personas de movilidad reducida, considerando la dotación total, conforme al siguiente cuadro:

NOTA: El estacionamiento accesible se contabiliza dentro del rango de dotación total de estacionamientos requeridos

DOCENTES: Arq. HugoRolando Tavara Castillo L AMINA: L-13

CICLO: VII

FECHA:19/04/2023