UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ
SAN JOSÉ - LAMBAYEQUE
CATEDRA: ARQ. KETTY SALDAÑA , ARQ. AURORA MARCHENA
ESTUDIANTES:
TATIANA CAYCAY / ANDERSON LOZANO
DATOS GENERALES
LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN USUARIO Y ACTIVIDADES ANALISIS DE EMPLAZAMIENTO ANALISIS DE ASOLAMIENTO ANALISIS DE FORMAL ESTRATEGIAS ANALISIS DE FUNCIONAL ANALISIS DE ESPACIAL ANALISIS DE CONSTRUCTIVO MATERIALIDAD PANEL ARQUITECTONICO
PANEL ARQUITECTONICO PROGRAMA ARQUITECTONICO M2 DE ÁREAS ORGANIGRAMA ZONIFICACIÓN ESPACIOS
I N D I C E
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT
DATOS GENERALES •
PROYECTO: Grand Hyatt Playa Del Carmen Resort
•
UBICACIÓN: Playa del Carmen, México
•
ARQUITECTOS: Sordo Madaleno
•
TERRENO: 60, 000 m2
•
SUPERFICIE:
27, 500 m2 •
AÑO: 2015
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
PROXIMIDAD PALACIO MUNICIPAL DE SOLIDARIDAD
01
PLAZA LAS AMÉRICAS
MÉXICO
PLAYA EL CARMEN
LEYENDA
QUINTANA ROO
Calle 26 N Av. 1 Norte Recorrido de la playa
PLAYA DEL CARMEN, QUINTANA ROO, MÉXICO
PREMIOS
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT PREMIOS - USUARIO – ACTIVIDADES
02
USUARIO Best of the Year 2015 en la categoría spaGanador por votación del público en la categoría.
Architecture+Stone en los premios Architizer 2016.
ADULTO MAYOR
ADULTOS
JÓVENES
NIÑOS
ARTISTAS
TURISTAS
MASCOTAS
ACTIVIDADES PLAYA SOBRE RUEDAS Ganador del premio ADI 2016.
Ganador del premio Noldi Schreck 2016.
Recorrido a lo largo de la Avenida principal, con centros de comerio, arte, música y cultura.
DEPORTES Windsurf, catamarán, kayak, body board, vóley playa, gimnasio, buceo, equitación y golf.
CLASES De cocina, arte, Tye - Die, artesanías mayas.
ENTRETENIMIENTO Para niños de 4 a 7 y de 8 a 12 años en el "RiuLand“. Para adultos programa nocturno Riu, espectáculos o música en vivo.
PAISAJISMO Paisajismo amplio y elegante con variedad de plantas. Cercanía al mar.
RELAJACIÓN Sauna, baño de vapor y jacuzzi.
COTIDIANA Comer Descansar.
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ANÁLISIS DE EMPLAZAMIENTO
ACCESOS
ENTORNO
Comercio Vivienda Mar
PREEXISTENCIAS NATURALES
TOPOGRAFÍA
Cuenta con una topografía descendiente hasta el nivel del mar
Manglares
Av. constituyente Av. norte
Arboles
Calle 26
Playa
03
10 m
2m
ASOLEAMIENTO
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ANÁLISIS ASOLEAMIENTO
04
Temperatura máxima 32.9°C Temperatura media 25.8°C Temperatura mínima 17.9°C •
Clima: Cálido subhúmedo con lluvias en verano
Inclinación de muros para el control de vientos y la luz natural
La parte central del resort cuenta con una cubierta ligera para controlar la luz natural.
Los manglares en la planta baja ayudan con el control de la luz natural y la ventilación.
Empleo de luz natural
Distribución del viento
Retranqueo - Inclinación
Celosía que controla los vientos se la parte exterior del resort.
Generación de Terrazas
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT
FORMA
ANÁLISIS FORMAL
Volumetría extendida horizontalmente.
05
Compuesto por paralelepípedos horizontales y verticales.
El primer bloque es la conexión entre la avenida y hotel que se logra a través de una calle peatonal y vehicular interior confinada por locales comerciales que generan un ambiente urbano
El segundo bloque se sitúa al centro del terreno como elemento de conexión visual y espacial entre bloques.
Visual interior
El tercer bloque, por ser el más cercano al mar posee las mejores vistas. Tiene una forma en U.
Visual al mar
Visual desde la fachada
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ESTRATEGIAS
CONTROL CONEXIÓN Bloque central que conecta espacialmente el proyecto, generando unión.
APOYAR Parte del proyecto esta dentro de la topografía. .
RECORRER Crea continuidad entre sus volúmenes y permite recorrer sus espacios con continuidad.
VISUALES El proyecto genera visuales hacia el mar y mangles aprovechando estos recursos.
INFILTRAR El proyecto se posiciona sobre el terreno sin afectarlo.
TOPOGRAFIA El proyecto respeta la topografía y forma parte de ella adaptándose al lugar.
ABSTRAER Se inspira en el mar y toma esa idea abstrayéndola y creando espejos de agua.
A través de las celosías controla el ingreso de iluminación y vientos a los ambientes.
06
ORGANIGRAMA •
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT
INGRESO PRINCIPAL
ANALISIS FUNCIONAL
RECORRICO - USUARIO
Huéspedes Personal Administrativo
ZONA ADMINISTRATIVA ZONA SERVICIO
Primera Planta • DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Recepción 3. Servicios 4. Amenidades
ZONA RECREATIVA
ZONA PRIVADA
• ZONIFICACIÓN Zona Privada Zona Pública Zona Recreativa Zona de Servicio
ZONA SOCIAL
07
ACCESO SECUNDARIO
3
3
1
1
ACCESO PRINCIPAL
2 4
1
1
3
• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical INGRESO
Quinta Planta
Planta Baja • DISTRIBUCIÓN 1. Spa 2. Gimnasio 3. Sala de Juntas 4. Servicios
• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical
1
4
4 • ZONIFICACIÓN Zona Administrativa Zona recreativa Zona de Servicio
2
4
1
1
2
2
3
4
4
• DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Servicios
1
• ZONIFICACIÓN Zona Privada Zona de Servicio
• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical
2
1
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ANALISIS ESPACIAL
08
3A
Estacionamiento Spa
Sección A-A
Espejos de agua Recepción Habitaciones Sala de Juntas Spa Estacionamiento Servicios
Bloque conector de habitaciones
Estacionamiento
Terrazas Planos opacos
Sección B-B
Bloque Habitaciones
Spa
Ascensor
Celosías 2A
Pasillo
4A
3A
Sección C-C
Sección D-D
Paseo interno
Spa Gym Servicios
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT SISTEMA ESTRUCTURAL APORTICADO
ANALISIS CONSTRUCTIVO
Es un sistema de construcción sólido y durable, cuyos elementos estructurales consisten en vigas y columnas conectadas a través de nudos, formando pórticos resistentes en las dos direcciones: verticales (columnas), y horizontales (vigas).
VIGAS
09
DETALLE CONSTRUCTIVO LOSAS COLUMNAS
CERRAMIENTO TIPO CELOSÍA
Chaflan de concreto pobre 10 x 10 cms Coladera de cúpula para azotea Impermeabilizante asfáltico 3 cm Base de mortero Relleno 19 mm Sistema de cubierta a base de losacero Larguero Faldón de concreto de 15 cm de espesor Colgante de alambre galvanizado Canaleta de carga Canal listón amarrado con alambre Larguero para puertas corredizas Riel y carretilla Puerta corrediza de marco de ángulo Hoja de tablacemento Antepecho de tablacemento Bastidor metálico a base de PTRs Cancel corredizo de 3 secciones Barandal terraza, cristal templado 12mm Cortina Guía interior para cancel corredizo Faldón de concreto 15cm espesor Deck a base de duela de madera Sistema de cubierta Larguero Bastidor para Durock Canal listón a cada 40 cm Proyección de bajada pluvial Hoja de tablacemento Junta de control recta Cuerda inferior de armadura - montante Bastidor para Durock - armadura
Acabado en pisos diseñado por Rockwell Muro de block hueco lijero Aplanado mortero Cancel fijo Cartela de concreto
PLANTA ESTRUCUTRAL • • •
Presenta retranqueos. Planos opacos. Vacíos.
Losa maciza de 15 cm de espesor Trabes de concreto con sección de 25x50cm Espejo de agua Detalle de infinity Espejo de agua Columna de concreto Hoja de tabla yeso
Losa de cimentación
Mimetiza con el contexto con selección de materiales y acabados: recubrimientos y piedras color arena, maderas naturales y aprovechamiento de la vegetación propia de la zona, cuerpos de agua, iluminación cálida e indirecta.
MATERIALIDAD
ARTE Y ARQUITECTURA
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT MATERIALIDAD PIEDRA CALIZA
TEXTURAS
TEXTURA 1
4
MADERA
3
1
2 ALUMINIO
TEXTURA 2
4 3
CONCRETO
1
2
1
VIDRIO
Concreto
Vegetación
2
3 Agua
4 Acero
10
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT PANEL FOTOGRÁFICO
Vista de la propiedad
Bar el paseo
Lobby
Salon ejecutivo
Areas comunes
Club de niños
Restaurante la cocina
Gimnasio
Restaurante con vista al mar
Spa inspirado en los cenotes de la península de Yucatán
11
Sala de reuniones
Balcon con vista al mar
HOTEL PUNTA SIRENA
DATOS GENERALES •
PROYECTO: Hotel Punta Sirena
•
UBICACIÓN: Playa de Curanipe, Cauquenes, VII Región, Chile
•
ARQUITECTOS: Felipe Wedeles, Jorge Manieu, Macarena Rabat
•
SUPERFICIE: 6,820 m2
• ÁREA CONSTRUIDA: 1200 m2 • AÑO: 2014
HOTEL PUNTA SIRENA 15km Parque Nacional
PROXIMIDAD
CURANIPE
MAR
LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN
14
ASAÍ
95km Estación de Tren
160km Aeropuerto
CHILE LÍMITES
Norte Secuencia de hoteles
REGIÓN VII CAUQUENES
Sur
Rio chovellen
Oeste
Océano Pacifico
Este
Eje Vial
PLAYA DE CURANIPE, CAUQUENES, VII REGIÓN, CHILE
RESTAURACIÓN
HABITACIÓN
OCIO
HOTEL
SERVICIOS
Internet inalámbrico Calefacción Parking/garaje Playa de arena Recepción/ Salon TV T.V. satélite Terraza/Área jardines
HOTEL PUNTA SIRENA USUARIO – ACTIVIDADES - SERVICIOS
15
USUARIO
Bicicletas Deportes Hidromasaje Surf ADULTO MAYOR
Artículos de baño Balcón Baño Luz nocturna Red eléctrica Secador TV Satélite
Desayuno Almuerzo Cena Comedor Restaurante(s)
ADULTOS
JÓVENES
SURFISTAS / CICLISTA
NIÑOS
BAÑISTAS
TURISTAS
ACTIVIDADES DEPORTES Skisurf Windsurf
ENTRETENIEMIENTO Juegos Infantiles Pingpong Nadar
RELAJACIÓN Yoga
PAISAJISMO Paisajismo amplio con visuales al mar.
COTIDIANA Comer Descansar.
HOTEL PUNTA SIRENA ANÁLISIS DE EMPLAZAMIENTO
ENTORNO
ACCESOS
PREEXISTENCIAS NATURALES
16
TOPOGRAFÍA
A
B
Cuenta con una topografía ondulada.
Vivienda Alojamientos 1. Peuñomar 2. Cabañas Curanipe Surf 3. Cabañas la Sirena
Río Chovellen
Acceso 1 Acceso 2
Vegetación
Carretera M-80 N
Playa - Mar
44 m PERFIL A-A
PERFIL B-B
50 m
HOTEL PUNTA SIRENA ASOLEAMIENTO
ANÁLISIS ASOLEAMIENTO
•
Clima 13C° - 24C°
• •
Suroeste 13 km/h. Mayor temperatura: 9am – 12 pm – 3 pm
Techo de vidrio para el ingreso de luz natural Empleo de luz natural
Cerramiento con madera pino que ayuda a controlar el ingreso de la luz natural y los vientos.
Distribución del viento
17
Paneles abiertos y aleros
HOTEL PUNTA SIRENA
FORMA - PLANTAS
ANÁLISIS FORMAL
PLANTA PRIMER NIVEL
VOLÚMEN
BAHIA CURANPE BAHIA NORTE
Compuesto por yuxtaposición de dos volúmenes de origen paralepipeda, para el aprovechamiento de vistas hacia la playa.
El nivel inferior tiene una organización lineal
Visual fogata BAHIA SUR PLAYA
PLANTA SEGUNDO NIVEL Visual exterior Piscina y Paisaje Natural.
El nivel superior tiene una organización radial.
18
HOTEL PUNTA SIRENA ESTRATEGIAS
19
MAREA NORMAL VISUAL El proyecto busca generar visuales hacia todo el entorno inmediato: Mar y contexto.
TENSAR Los volúmenes logran una tensión espacial y mejora la ventilación e iluminación.
TOPOGRAFIA El proyecto respeta la topografía del lugar.
MAREA ALTA (CASO DE DESATRES)
RADIAL Volúmenes ubicados radialmente aprovechando espacialidad en los 360°.
MIMETIZAR Elección de materiales naturales de la zona para lograr mimetizarse con el entorno.
POSICIONAR Mediante pilotes se apoya para prever posibles maremotos y tsunamis.
HOTEL PUNTA SIRENA ANALISIS FUNCIONAL
20
Segundo Nivel
Primer Nivel
2 2 6 1
2
5
1
3
4 3
1
• DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Deposito de tablas de surf (otros) 3. Administración 4. Restarurante 5. SS.HH 6. Restaurante
• ZONIFICACIÓN Zona Administrativa Zona de Servicio Zona íntima Zana Social
5
3
1
5
1
ACCESO PRINCIPAL
• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical
• DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Terraza 3. Área de estar 4. Hall distribuidor 5. Servicios
• ZONIFICACIÓN Zona íntima Zona de Servicio Zona Social
• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical
HOTEL PUNTA SIRENA ANALISIS ESPACIAL
21
A Terraza
Circulación vertical
Cerramiento virtual
B B
LIBRE A
2A
ELEVACIÓN NORTE
1A
CORTE A-A
ELEVACIÓN OESTE
Apoyado en pilotes
LIBRE
Terraza
CORTE B-B
Muro cortina ELEVACIÓN SUR
HOTEL PUNTA SIRENA • • •
Estructura de árbol: grandes fundaciones con mucho peso y pilares esbeltos tratando de tener la menor resistencia al agua. Volumen elevado para evitar daños producto de maremotos / tsunamis. Construido de un esqueleto de acero (Pilares y vigas) expuesto, y paneles de varas de eucalipto, para darle un tono mas rústico.
MÓDULO
SISTEMA ESTRUCTURAL – CIMENTACIÓN CON PILOTES
ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - MATERIALIDAD
22
DETALLE CONSTRUCTIVO
4.0 m x 4.0 m
Membrana asfáltica aislamiento térmica Doble viga madrea madera 3” x12” Vidrio Forro interior pino cepillado 1” x 8” vertical natural Forro exterior pino cepillado 1” x 8” vertical natural R3/ Revestimiento fachada varas de bamboo Tabla de piso, pino 1” x 4” Liston pino 2” x 2” fijación R3, varas
CERRAMIENTO - CELOSÍA •
Se consideró una materialidad muy sencilla (Madera, zona forestal) y mano de obra local (muy económica). Sumándole superficies vidriadas.
•
Lo que permite construir sin mayores inconvenientes o soluciones sofisticadas.
Revestimiento fachada pino 3” x 8” color negro Tablero terciado 15MM Pintado de negro Cubrepiso
Doble viga madre de madera pino 3” x 12” Pilar 8” x 10” madera pino bruto
Varillas de eucalipto
Muro cortina
Pletina metálica negra
Sobre fundación Fundación H según cálculo
TEXTURA 1
1
2
3
4
2
MATERIALIDAD
TEXTURAS
MADERA PINO
MATERIALIDAD MALLA
1 3
TEXTURA 2
VIDRIO 4
2
3
4
TEXTURA 1
1
1 4
VARAS DE EUCALIPTO
3
2
2
1
TEXTURA 2
3
4 3
2 1
4
HOTEL PUNTA SIRENA
ACERO
23
HOTEL PUNTA SIRENA PANEL FOTOGRÁFICO
Restarurante
Área de estar
Área de estar
Habitación matrimonial
Área fogata
Recorrido exterior
Piscina
Juegos para niños
24
Habitación Familiar
Terraza
ESTRATEGIAS PROYECTUALES DE REFERENTES TOPOGRAFIA El proyecto respeta la topografía y forma parte de ella adaptándose al lugar.
APOYAR Parte del proyecto esta dentro de la topografía. .
ABSTRAER Se inspira en el mar y toma esa idea abstrayéndola y creando espejos de agua.
INFILTRAR El proyecto se posiciona sobre el terreno sin afectarlo.
VISUAL
25
El proyecto busca generar visuales hacia todo el entorno inmediato: Mar y contexto.
MIMETIZAR Elección de materiales naturales de la zona para lograr mimetizarse con el entorno.
RADIAL Volúmenes ubicados radialmente aprovechando espacialidad en los 360°.
POSICIONAR
CONTROL A través de las celosías controla el ingreso de iluminación y vientos a los ambientes.
Mediante pilotes se apoya para prever posibles maremotos y tsunamis.
TENSAR Los volúmenes logran una tensión espacial y mejora la ventilación e iluminación.
En conclusión el Hotel Gran Hyatt busca en la materialidad mimetizar con el entorno y paisaje natural. Además, este cuenta con 5 pisos infiltrando y apoyando los siguientes realizándose actividades de recreación y socialización. En conclusión el Hotel Punta Sirena aprovecha las visuales hacia todas las direcciones. Así mismo respeta la topografía mediante su posicionamiento con pilotes y se mimetiza con el entorno a través de su materialidad.
GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT
HOTEL PUNTA SIRENA
JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO LOCALIZACIÓN - UBICACIÓN
4 Perú
3
1
4 Lambayeque El terreno elegido se encuentran ubicado al Sur del distrito de San José.
1
ÁREA
3
1 2
34 500 m2 PLAYA SAN JOSÉ
2
HECTÁREAS 3.45 ha MAR
3
PERÍMETROS 760 m
4
LÍMITES
• • • •
Norte: Lotes de terceros Sur: Carretera interdistrital San José - Pimentel Este: Lotes de terceros Oeste: Playa San José – Océano Pacífico
27
ACCESIBILIDAD
EQUIPAMIENTO URBANO
PREEXISTENCIAS NATURALES
JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO ANALISIS DE SITIO
28
ASOLEAMIENTO CLIMA: DESERTICO SUBTROPICAL ÁRIDO VIENTOS: SUR OESTE – NORESTE VIENTOS MAX: 8m/s SOL: ESTE – OESTE TEMPERATURA MÁXIMA: 28°C
LEYENDA Calle Roberto Fiestas Carretera Interdistrital San José - Pimentel Calle la Fraternidad Bolognesi – vía proyectada
LEYENDA Playa – Dunas Mar –Ecosistema Peces Ecosistema de aves
LEYENDA Astilleros IE. San Pedro Iglesia
IGLESIA EVANGELICA CRISTIANA LA ASAMBLEA DE DIOS DEL PERÚ
NIVEL DE RIESGOS NATURALES ALMACEN DE EMBARCACIÓN
EJE INTERDISTRITAL
MAR
RIESGO MUY ALTO RIESGO ALTO RIESGO MEDIO
ENTORNO INMEDIATO DUNAS
PLANO: COTAS CADA 1m
TOPOGRAFÍA DEL TERRENO LEVANTAMIENTO Y SECCIONES LEVANTAMIENTOS
29
14m
8m
A A
B
13m
4m
8m
B 10m 9m 8m
B
7m
6m 5m
A
SECCIONES
P1 Dunas
Pista 8m
Dunas
P2 Limitee de vivienda
Pista 6m
Limitee de vivienda
JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO ESTRATEGIAS-FODA
30
NORMATIVIDAD LEY N°26856 ZONA PLAYA PROTEGIDA
PAISAJE
VISUAL El terreno busca aprovechar las visuales del Paisaje natural y Entorno urbano para lograr equilibrio.
F
Aprovechamiento y respeto de las preexistencias para mimetizarse con el entorno.
Afluencia de turismo en verano. Presencia de actividad pesquera. Act. Deportiva en el entorno.
O
RESPETA LA DISTANCIA
INTEGRAR Generar un recorrido y visita dentro del distrito de San José, potenciando sus accesos.
Proximidad al paisaje natural. Desarrollo activo y constante de pesca. Accesibilidad. Visual hacia la playa.
460 m
D
Carencia de turismo. Vías sin asfaltar. Contaminación de residuos solidos. Zona poco transitable.
A
Zona propensa a riesgos medios. Inseguridad. Contaminación de recursos naturales.
POTENCIAL CULTURAL
JUSTIFICACIÓN PROGRAMA ARQUITECTONICO JUSTIFICACIÓN
31
ACTIVIDADES DEL LUGAR
GASTONOMIA NORTEÑA
ARTESANÍA
DEPORTIVO
DIBUJO Y PINTURA
ACTIVIDADES A POTENCIAR
2013
2017 10 – 21 marzo
incremento 12.3% TURISMO
COSTUMBRES
PESCA
CONEXIÓN SOCIAL MEDIANTE ZONAS DE ENCUENTRO
REFERENTES
JUSTIFICACIÓN PROGRAMA ARQUITECTONICO
ACTIVIDADES REFERENTE GRAN HYATT
PLAYA SOBRE RUEDAS
JUSTIFICACIÓN
Recorrido a lo largo de la Avenida principal, con centros de comerio, arte, música y cultura.
ENTRETENIMIENTO
CLASES
DEPORTES Windsurf, catamarán, kayak, body board, vóley playa, gimnasio, buceo, equitación y golf.
Para niños de 4 a 7 y de 8 a 12 años en el "RiuLand“. Para adultos programa nocturno Riu, espectáculos o música en vivo.
De cocina, arte, Tye - Die, artesanías mayas.
PAISAJISMO Paisajismo amplio y elegante con variedad de plantas. Cercanía al mar.
RELAJACIÓN Sauna, baño de vapor y jacuzzi.
COTIDIANA Comer Descansar.
ACTIVIDADES REFERENTE HOTEL PUNTA SIRENA DEPORTES Skisurf Windsurf
ENTRETENIEMIENTO Juegos Infantiles Pingpong Nadar
RELAJACIÓN Yoga
PAISAJISMO Paisajismo amplio con visuales al mar.
COTIDIANA Comer Descansar.
32
USUARIO PROPUESTO
CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ
Adultos mayor
Adultos ZONIFICACIÓN
ZONA DE ACCESO 445.5m2
ZONA ADMINISTRATIVA 161.74m2
Jóvenes SUBZONAS
ESTACIONAMIENTO
AMBIENTES ESTACIONAMIENTO CONTROL Y VIGILANCIA
N°
01
ÍNDICE NORMATIVO
1est. Cada 20
33
ÍNDICE POR PERSONA
CAPACIDAD
13.5 m2/u 8m2
aforo 500 p 25 cajones
345.5 m2
ÁREA
PLAZA DE INGRESO
PLATAFORMA
01
2 m2/p
50 personas
100 m2
LOBBY
SALA DE ESPERA
01
2.40m2/p
20 personas
48 m2
RECEPCIÓN
RECEPCIÓN TELECOMUNICACIONES DEPOSITO DE EQUIPAJE
01
1.80m2/p 8 m2 6m2
6 personas
10.8 m2 14 m2
01
4.62m2/p
2 personas
9.24 m2
OFICINA SS.HH
01
4.20m2/p 1I – IU - IL
3 personas
12.6 m2 2.90 m2
SECRETARIA SALA DE JUNTAS MARKETING CONTABILIDAD ARCHIVO
04
4.20m2/p Archi: 8
3 personas/ oficina
58.4 m2
2.90m2/p
1I – 1U – 1L 1I - IL
5.8 m2
ATENCIÓN AL TURISTA
GERENCIA
OFICINAS MÚLTIPLES
Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE – ANEXO 06
PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Niños
SS.HH M SS.HH H
PÚBLICO PERSONAL
01 01
Min de oficina 10m2
CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN
ZONA CULTURAL 713.9 m2
SUB ZONAS
AMBIENTES
N°
ÍNDICE POR PERSONA
CAPACIDAD
ÁREA
TALLER DE ARTESANÍA
SALÓN ALMACÉN
01
3.20m2/p 4m2
25 personas
84 m2
TALLER DE GASTRONOMÍA
SALÓN ALMACÉN
01
3.50m2/p 4m2
25 personas
TALLER DE DIBUJO Y PINTURA
SALÓN ALMACÉN
01
3.20m2/p 4m2
25 personas
TALLER DE PESCA
SALÓN ALMACÉN
01
3.20m2/p 4m2
25 personas
84 m2
ESCENARIO ASIENTOS
01
2m2/p
100 personas
200 m2
4I – 4U 4L
02
2.90m2/p
100 personas
23.2 m2
PLATAFORMA GRADERIAS
01
2m2/p
100 personas
200 m2
2.90m2/p 6m2/p
01 01 01
2.90m2/p 6m2/p
4I – 4U – 4L 4I – 4L 1I –1L
29.2 m2
SUM
SS.HH SUM
ANFITEATRO
Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE – ANEXO 06
34
SS.HH M SS.HH H SS.HH DISCAPACITADO
9.5 m2
84 m2
CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN
SUBZONAS
AMBIENTES
N°
ÍNDICE POR PERSONA
CAPACIDAD
ÁREA
ÁREA DE JUEGOS INFANTILES
JUEGOS INFANTILES AREA DESCANSO
01
2m2/p
20 personas
40 m2
PISCINAS SS.HH VESTIDORES
01
PA 4.50m2/p PN 2.5m2/p 20m2
30 personas 20 niños 20 personas
225 m2 50m2 20 m2
4.40m2/p 1.5m2/p
01 01
4.40m2/p 1.5m2/p
30 personas 25 personas
PISCINA ADULTO PISCINA NIÑOS
ZONA RECREATIVA 919.5 m2
TERRAZA ESTAR
ZONA DEPORTIVA
ÁREA DEPORTIVA (CANCHA) ÁREA BUTACAS
01
TÓPICO
TÓPICO
01
COCINA + DESPENSA AREA DE MESAS AREA DE ATENCIÓN
RESTAURANTE
ZONA COMPLEMENTARIA 243.4m2
Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE
35
SOUVENIR
SS.HH M SS.HH H SS.HH DISCAPACITADO
15x25 0.80m2 /p
132 m2 37.5 m2
50 personas
375m2 40m2
3m2/p
3 personas
9 m2
01
1.7m2/p + 6m2 0.9m2/p 5.6m2/p
50 personas
136 m2 44.8 m2
AREA DE VENTA EXHIBICIÓN
01
1.8m2/p
25 personas
45 m2
2.90m2/p 6m2/p
01 01 01
2.90m2/p 6m2/p
2I – 2U – 2L 2I – 2L 1I –1L
11.6 m2 6m2
CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN
SUBZONAS
AMBIENTES
HABITACIONES SIMPLES
DORMITORIO CLOSET SS.HH TERRAZA
HABITACIONES DOBLES
DORMITORIO CLOSET SS.HH TERRAZA
SUITES
DORMITORIO CLOSET SS.HH TERRAZA
10
11m2 2.4m2 4m2 6m2
ÍNDICE POR PERSONA
CAPACIDAD
ÁREA
234 m2
10
14 m2 2.4m2 4m2 6m2
2 personas
264 m2
8
24 m2 2.4m2 4m2 8m2
4 personas
BUNGALOWS DOBLES
DORMITORIO SS.HH SALA KITCHENET TERRAZA
12
14 m2 2.4m2 4m2 6m2 TERR- 6m2
PATIO DE MANIOBRA
CARGA Y DESCARGA
01
Norma A.70 CAP IV CAP 25
ALMACÉN GENERAL
01
4.1m2/p
01
4.1m2/p
ALMACÉN
ALMACEN PARA COCINA
ESTACIONAMIENTO PARA EMPLEADOS
Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE
ÍNDICE NORMATIVO RNE
1 personas
ZONA ÍNTIMA 1194m2
ZONA SERVICIOS GENERALES 238.2m2
N°
36
CUARTO DE LAVANDERÍA
01 LAVADO SECADO PLANCHADO
01
2 personas
85 m2
5 X 2.4 = 12m2
15.1m2/p
307.2 m2
388.8 m2
1 VEHICULOS
85m2
4 personas
16.4 m2 16.4 m2
5 cajones
60 m2
4 personas
60.4 m2
CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN
ÍNDICE
CAPACIDAD
01
4.90m2/p
2 personas
CUARTO DE MAQUINAS
01
8m2/u
2 persona
CUARTO DE BOMBAS
01
8m2/p
2 persona
01
5m2/p 2.9m2/p
2 personas
3.4m2 /p
2 personas
6.8m2
2 personas
3 m2
CUARTO DE VIGILANCIA
AMBIENTES
ALMACENAMIENTO
CUARTO SS.HH
ÁREA NETA: 3, 991.64 m2
CUARTO DE RESIDUOS
01
30% CIR Y MUROS: 1,197.5 m2
CONSERJERÍA
01
1.5m2/p
VESTIDORES ESTAR
01
54m2
2I – 2U – 2L 2I – 2L
01 01
2.90m2/p
AT= 5,189.14
Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE
ÁREA
N°
SUBZONAS
CUARTO DE LIMPIEZA
ZONA SERVICIOS GENERALES 75.4 m2
37
ÁREA DE EMPLEADOS
SS.HH M SS.HH H
9.8 m2
16 m2
16 m2
12.9 m2
54 m2
2I – 2U – 2L 2I – 2L
11.6 m2
MATRIZ DE RELACIONES PONDERACIÓN Relación directa
4
Relación indirecta
2
Relación nula
ORGANIGRAMA GENERAL
RANGO
AMBIENTE
R1 R2 R3
Zona de acceso, Zona administrativa Zona recreativa, Zona complementaria Zona recreativa, Zona íntima, Zona S. Generales
MATRIZ DE RELACIONES - DIAGRAMAS DIAGRAMA DE RELACIONES
0
PROYECTO
38
INTENSIDAD
ALTA
MEDIA
BAJA
ZONAS
INGRESO PRINCIPAL
ZONA DE ACCESO
4 4
ZONA ADMINISTRATIVA
4 ZONA CULTURAL
2 2
2
CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO
ZONA RECREATIVA ZONA COMPLEMENTARIA
4 2
ZONA DE SERVICIOS GENERALES
0
0
4
4 4
2 0
12 14
12 12 3
1 4 3
ZONA ACCESO
2
2
0 4
ZONA ÍNTIMA I - II
2 2
1 8 3
ACCESO SERVICIOS
18 1 1
ZONA CULTURAL
C.S
2
ZONA S. GENERALES
C.S
2
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA COMPLEMENTARIA
C.S C.S
DIAGRAMA DE PONDERACIÓN RANG O
1
2
ZONA RECREATIVA
3
ZONA ÍNTIMA II
1 2 3
ZONA ÍNTIMA I
PONDERACIÓN Relación directa
4
Relación indirecta
2
Relación nula
AREA
MATRIZ DE RELACIONES
0
AMBIENTE JUEGOS INFANTILES
2
PISCINAS ZONA RECREATIVA
4
RANGO
AMBIENTE
R1 deportiva R2 R3 R4
Terraza, área
2 2
TERRAZA
4
ESTAR
2
SS.HH
2
AREA DEPORTIVA
1 6
4 4
4
1
1 2
AMBIENTE
2
2
1 0
AREA
PATIO MANIOBRA
2 2
2
Piscinas Juegos infantiles, Estar SS.HH
1 6
1 4
2 12
CUARTO DE BOMBAS MAQUINAS
3 2
1
3
ZONA SERVICIOS GENERALES
CUARTO DE VIGILANCIA CUARTO DE RESIDUOS
4
2
0
ZONA DE ACCESO
R1
AMBIENTE
Estacionamiento Plaza de ingreso Control y vigilancia
ESTACIONAMIENTO
4
4
PLAZA DE INGRESO
4 CONTROL Y VIGILANCIA
8 8
1
8 1
1
Patio de maniobra Almacén, Limpieza, vigilancia Conserjería, Est empleados Cuarto de bombas, Cuarto máquinas Cuarto de residuos, SS.HH
0 4
4
0 2 1 0 5
0
4
0 2
0 SS.HH
R1 R2 R3 R4 R5
2
0
AMBIENTE
AMBIENTE
4 0
0
CONSERJERÍA
RANGO
RANGO
4
ALMACÉN - LIMPIEZA
EST. EMPLEADOS
AREA
39
ORGANIGRAMA
4
4 2
2
0
0 0 2
0 4 1 0 3
1 2 5
3
8 2
0 1 2 4
1 8 2
1
PONDERACIÓN Relación directa
4
Relación indirecta
2
Relación nula
0
ORGANIGRAMA MATRIZ DE RELACIONES
40
RANGO
1
2
3
4
ORGANIGRAMA
5
ZONA DE ACCESO
DIAGRAMA DE RANGOS ZONA CULTURAL
T. Gast.
SS.HH
Bungalo w
Anfiteatro T. T. Dibujo Art.
Est . Plaz a
ZONA ÍNTIMA
C.V
T. Pesca
1
1
H Matri.
H Simple
SUM
2
1
C. Bombas
ZONA COMPLEMENTARIA
SS.HH
C. Máquinas
SS.HH
2
ZONA RECREATIVA
ZONA SERVICIOS GENERALES
H Familia r
3 ZONA ADMINISTRATIVA
Almacén C. vigilancia
C. Limpieza
1 SS.HH
Conserj
Juegos
Estar
A. turista Recepción
Gerencia
4 Terraza Piscina
Lobby
1 2 Oficinas
2 3
Souvenir
SS.HH
Deporte
1 2 3 4
41
SS.HH
Restauran te
1 2 3
TÓPICO
5
Patio maniobra
Est. E
C. Residuos
INTENSIDAD
ALTA
MEDIA
ZONA DE ACCESO
DIAGRAMA DE BURBUJAS
ZONA CULTURAL
ZONA ÍNTIMA
Bungalo w
SUM
T. Dibujo
Plaz a
Hall
C. Máquinas
SS.HH
H Simple
SS.HH
C. Bombas
ZONA RECREATIVA
Hall
Oficinas Lobby
Hall
Piscina Terraza
Gerencia
Souvenir
SS.HH
Restauran te Tópico
SS.HH
C. vigilancia Almacén
C. Limpieza Patio de maniobra
Est. Empleados Ingreso
Estar
SS.HH Deporte
ZONA COMERCIAL
SS.HH
Hall Conserj
Juegos A. turista
Hall
T. Pesca
ZONA ADMINISTRATIVA
Recep
H Familia r
T. Gast.
Control vigilancia T. Art.
ZONA SERVICIOS GENERALES
H Matri.
Anfiteatro Est .
42
ORGANIGRAMA
BAJA
C. Residuos
MASTER PLAN PROPUESTA ENTORNO
43
1
ÁREA
2
HECTÁREAS 3.45 ha
3
PERÍMETROS 760 m
34 500 m2
3
MASTER PLAN
1
ACCESIBILIDAD 2 LEYENDA 1. 2. 3. 4.
CALLE FRATERNIDAD CALLE BOLOGNESI CALLE ROBERTO FIESTAS CARRETERA SAN JOSÉ - PIMENTEL
2
4
3
CALLE ROBERTO FIESTAS
4
CARRETERA SAN JOSÉ - PIMENTEL
44
ZONIFICACIÓN ESTRATEGIAS
LINEAL MIXTA Y CENTRAL CERRADA Central cerrada y axial
MODULACION – TRAMA 3X3
APOYADO
TOPOGRAFÍA 1m
INFILTRADO
CONFIGURACION
APOYADO EN PILOTES
45
ZONIFICACIÓN
LEYENDA ZONA DE ACCESO ZONA RECREATIVA
PLANTA - PERSPECTIVA ZONA SERVICIOS GENERALES
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA COMERCIAL
ZONA ÍNTIMA
ZONA CULTURAL
46
La circulación se dará mediante rampas para permitir la accesibilidad de personas discapacitadas
MASTER PLAN INTERVENCION DEL ENTORNO
PASEO PEATONAL
ARBORIZACIÓN
PASAJE
MANZANEO DE VIVIENDAS
MINI PLAZA QUE CONECTA CON LA PROPUESTA
47
MASTER PLAN Se jerarquiza el ingreso al centro recreativo.
Estacionamiento de vehículos.
Se infiltra la zona administrativa.
Anfiteatroo
Se diseña la piscina con visuales al mar para relacionar con el paisaje.
PROPUESTA VOLUMETRICA Se genera doble altura en el alojamiento para lograr visuales.
Los bungalows se apoyan de pilotes.
48
Se arboriza para delimitar el terreno.
ESPACIOS
ZONA DE ACCESO
ZONA ADMINISTRATIVA
ESTACIONAMIENTO
ATENCIÓN AL TURISTA
LOBBY
PLAZA
RECURSOS HUMANOS
RECEPCIÓN
GERENCIA + OFICINAS MULTIPLES
49
ESPACIOS ZONA CULTURAL
TALLER DE ARTESANIA
TALLER DE DIBUJO Y PINTURA
ZONA RECREATIVA
TALLER GASTRONOMICO
ÁREA DEPORTIVA
JUEGOS INFANTILES
ZONA COMERCIAL
RESTAURANTE
TALLER DE PESCA ANFITEATRO
PISCINA
50
SOUVENIRS
ESPACIOS
ZONA ÍNTIMA
HABITACIÓN SIMPLE
HABITACIÓN FAMILIAR
ZONA SERVICIOS GENERALES
HABITACIÓN MATRIMONIAL
BUNGALOWS
TOPICO
CUARTO DE LAVANDERIA
ALMACEN
51
TVI