ANALISIS DE REFERENTES

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

SAN JOSÉ - LAMBAYEQUE

CATEDRA: ARQ. KETTY SALDAÑA , ARQ. AURORA MARCHENA

ESTUDIANTES:

TATIANA CAYCAY / ANDERSON LOZANO

DATOS GENERALES

LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN USUARIO Y ACTIVIDADES ANALISIS DE EMPLAZAMIENTO ANALISIS DE ASOLAMIENTO ANALISIS DE FORMAL ESTRATEGIAS ANALISIS DE FUNCIONAL ANALISIS DE ESPACIAL ANALISIS DE CONSTRUCTIVO MATERIALIDAD PANEL ARQUITECTONICO

PANEL ARQUITECTONICO PROGRAMA ARQUITECTONICO M2 DE ÁREAS ORGANIGRAMA ZONIFICACIÓN ESPACIOS

I N D I C E

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT

DATOS GENERALES •

PROYECTO: Grand Hyatt Playa Del Carmen Resort

•

UBICACIÓN: Playa del Carmen, México

•

ARQUITECTOS: Sordo Madaleno

•

TERRENO: 60, 000 m2

•

SUPERFICIE:

27, 500 m2 •

AÑO: 2015

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

PROXIMIDAD PALACIO MUNICIPAL DE SOLIDARIDAD

01

PLAZA LAS AMÉRICAS

MÉXICO

PLAYA EL CARMEN

LEYENDA

QUINTANA ROO

Calle 26 N Av. 1 Norte Recorrido de la playa

PLAYA DEL CARMEN, QUINTANA ROO, MÉXICO

PREMIOS

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT PREMIOS - USUARIO – ACTIVIDADES

02

USUARIO Best of the Year 2015 en la categoría spaGanador por votación del público en la categoría.

Architecture+Stone en los premios Architizer 2016.

ADULTO MAYOR

ADULTOS

JÓVENES

NIÑOS

ARTISTAS

TURISTAS

MASCOTAS

ACTIVIDADES PLAYA SOBRE RUEDAS Ganador del premio ADI 2016.

Ganador del premio Noldi Schreck 2016.

Recorrido a lo largo de la Avenida principal, con centros de comerio, arte, música y cultura.

DEPORTES Windsurf, catamarán, kayak, body board, vóley playa, gimnasio, buceo, equitación y golf.

CLASES De cocina, arte, Tye - Die, artesanías mayas.

ENTRETENIMIENTO Para niños de 4 a 7 y de 8 a 12 años en el "RiuLand“.

Para adultos programa nocturno Riu, espectáculos o música en vivo.

PAISAJISMO Paisajismo amplio y elegante con variedad de plantas.

Cercanía al mar.

RELAJACIÓN Sauna, baño de vapor y jacuzzi.

COTIDIANA Comer Descansar.

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ANÁLISIS DE EMPLAZAMIENTO

ACCESOS

ENTORNO

Comercio Vivienda Mar

PREEXISTENCIAS NATURALES

TOPOGRAFÍA

Cuenta con una topografía descendiente hasta el nivel del mar

Manglares

Av. constituyente Av. norte

Arboles

Calle 26

Playa

03

10 m

2m

ASOLEAMIENTO

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ANÁLISIS ASOLEAMIENTO

04

Temperatura máxima 32.9°C Temperatura media 25.8°C Temperatura mínima 17.9°C •

Clima: Cálido subhúmedo con lluvias en verano

Inclinación de muros para el control de vientos y la luz natural

La parte central del resort cuenta con una cubierta ligera para controlar la luz natural.

Los manglares en la planta baja ayudan con el control de la luz natural y la ventilación.

Empleo de luz natural

Distribución del viento

Retranqueo - Inclinación

Celosía que controla los vientos se la parte exterior del resort.

Generación de Terrazas

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT

FORMA

ANÁLISIS FORMAL

Volumetría extendida horizontalmente.

05

Compuesto por paralelepípedos horizontales y verticales.

El primer bloque es la conexión entre la avenida y hotel que se logra a través de una calle peatonal y vehicular interior confinada por locales comerciales que generan un ambiente urbano

El segundo bloque se sitúa al centro del terreno como elemento de conexión visual y espacial entre bloques.

Visual interior

El tercer bloque, por ser el más cercano al mar posee las mejores vistas. Tiene una forma en U.

Visual al mar

Visual desde la fachada

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ESTRATEGIAS

CONTROL CONEXIÓN Bloque central que conecta espacialmente el proyecto, generando unión.

APOYAR Parte del proyecto esta dentro de la topografía. .

RECORRER Crea continuidad entre sus volúmenes y permite recorrer sus espacios con continuidad.

VISUALES El proyecto genera visuales hacia el mar y mangles aprovechando estos recursos.

INFILTRAR El proyecto se posiciona sobre el terreno sin afectarlo.

TOPOGRAFIA El proyecto respeta la topografía y forma parte de ella adaptándose al lugar.

ABSTRAER Se inspira en el mar y toma esa idea abstrayéndola y creando espejos de agua.

A través de las celosías controla el ingreso de iluminación y vientos a los ambientes.

06

ORGANIGRAMA •

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT

INGRESO PRINCIPAL

ANALISIS FUNCIONAL

RECORRICO - USUARIO

Huéspedes Personal Administrativo

ZONA ADMINISTRATIVA ZONA SERVICIO

Primera Planta • DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Recepción 3. Servicios 4. Amenidades

ZONA RECREATIVA

ZONA PRIVADA

• ZONIFICACIÓN Zona Privada Zona Pública Zona Recreativa Zona de Servicio

ZONA SOCIAL

07

ACCESO SECUNDARIO

3

3

1

1

ACCESO PRINCIPAL

2 4

1

1

3

• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical INGRESO

Quinta Planta

Planta Baja • DISTRIBUCIÓN 1. Spa 2. Gimnasio 3. Sala de Juntas 4. Servicios

• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical

1

4

4 • ZONIFICACIÓN Zona Administrativa Zona recreativa Zona de Servicio

2

4

1

1

2

2

3

4

4

• DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Servicios

1

• ZONIFICACIÓN Zona Privada Zona de Servicio

• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical

2

1

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT ANALISIS ESPACIAL

08

3A

Estacionamiento Spa

Sección A-A

Espejos de agua Recepción Habitaciones Sala de Juntas Spa Estacionamiento Servicios

Bloque conector de habitaciones

Estacionamiento

Terrazas Planos opacos

Sección B-B

Bloque Habitaciones

Spa

Ascensor

Celosías 2A

Pasillo

4A

3A

Sección C-C

Sección D-D

Paseo interno

Spa Gym Servicios

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT SISTEMA ESTRUCTURAL APORTICADO

ANALISIS CONSTRUCTIVO

Es un sistema de construcción sólido y durable, cuyos elementos estructurales consisten en vigas y columnas conectadas a través de nudos, formando pórticos resistentes en las dos direcciones: verticales (columnas), y horizontales (vigas).

VIGAS

09

DETALLE CONSTRUCTIVO LOSAS COLUMNAS

CERRAMIENTO TIPO CELOSÍA

Chaflan de concreto pobre 10 x 10 cms Coladera de cúpula para azotea Impermeabilizante asfáltico 3 cm Base de mortero Relleno 19 mm Sistema de cubierta a base de losacero Larguero Faldón de concreto de 15 cm de espesor Colgante de alambre galvanizado Canaleta de carga Canal listón amarrado con alambre Larguero para puertas corredizas Riel y carretilla Puerta corrediza de marco de ángulo Hoja de tablacemento Antepecho de tablacemento Bastidor metálico a base de PTRs Cancel corredizo de 3 secciones Barandal terraza, cristal templado 12mm Cortina Guía interior para cancel corredizo Faldón de concreto 15cm espesor Deck a base de duela de madera Sistema de cubierta Larguero Bastidor para Durock Canal listón a cada 40 cm Proyección de bajada pluvial Hoja de tablacemento Junta de control recta Cuerda inferior de armadura - montante Bastidor para Durock - armadura

Acabado en pisos diseñado por Rockwell Muro de block hueco lijero Aplanado mortero Cancel fijo Cartela de concreto

PLANTA ESTRUCUTRAL • • •

Presenta retranqueos.

Planos opacos.

Vacíos.

Losa maciza de 15 cm de espesor Trabes de concreto con sección de 25x50cm Espejo de agua Detalle de infinity Espejo de agua Columna de concreto Hoja de tabla yeso

Losa de cimentación

Mimetiza con el contexto con selección de materiales y acabados: recubrimientos y piedras color arena, maderas naturales y aprovechamiento de la vegetación propia de la zona, cuerpos de agua, iluminación cálida e indirecta.

MATERIALIDAD

ARTE Y ARQUITECTURA

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT MATERIALIDAD PIEDRA CALIZA

TEXTURAS

TEXTURA 1

4

MADERA

3

1

2 ALUMINIO

TEXTURA 2

4 3

CONCRETO

1

2

1

VIDRIO

Concreto

Vegetación

2

3 Agua

4 Acero

10

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT PANEL FOTOGRÁFICO

Vista de la propiedad

Bar el paseo

Lobby

Salon ejecutivo

Areas comunes

Club de niños

Restaurante la cocina

Gimnasio

Restaurante con vista al mar

Spa inspirado en los cenotes de la península de Yucatán

11

Sala de reuniones

Balcon con vista al mar

HOTEL PUNTA SIRENA

DATOS GENERALES •

PROYECTO: Hotel Punta Sirena

•

UBICACIÓN: Playa de Curanipe, Cauquenes, VII Región, Chile

•

ARQUITECTOS: Felipe Wedeles, Jorge Manieu, Macarena Rabat

•

SUPERFICIE: 6,820 m2

• ÁREA CONSTRUIDA: 1200 m2 • AÑO: 2014

HOTEL PUNTA SIRENA 15km Parque Nacional

PROXIMIDAD

CURANIPE

MAR

LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN

14

ASAÍ

95km Estación de Tren

160km Aeropuerto

CHILE LÍMITES

Norte Secuencia de hoteles

REGIÓN VII CAUQUENES

Sur

Rio chovellen

Oeste

Océano Pacifico

Este

Eje Vial

PLAYA DE CURANIPE, CAUQUENES, VII REGIÓN, CHILE

RESTAURACIÓN

HABITACIÓN

OCIO

HOTEL

SERVICIOS

Internet inalámbrico Calefacción Parking/garaje Playa de arena Recepción/ Salon TV T.V. satélite Terraza/Área jardines

HOTEL PUNTA SIRENA USUARIO – ACTIVIDADES - SERVICIOS

15

USUARIO

Bicicletas Deportes Hidromasaje Surf ADULTO MAYOR

Artículos de baño Balcón Baño Luz nocturna Red eléctrica Secador TV Satélite

Desayuno Almuerzo Cena Comedor Restaurante(s)

ADULTOS

JÓVENES

SURFISTAS / CICLISTA

NIÑOS

BAÑISTAS

TURISTAS

ACTIVIDADES DEPORTES Skisurf Windsurf

ENTRETENIEMIENTO Juegos Infantiles Pingpong Nadar

RELAJACIÓN Yoga

PAISAJISMO Paisajismo amplio con visuales al mar.

COTIDIANA Comer Descansar.

HOTEL PUNTA SIRENA ANÁLISIS DE EMPLAZAMIENTO

ENTORNO

ACCESOS

PREEXISTENCIAS NATURALES

16

TOPOGRAFÍA

A

B

Cuenta con una topografía ondulada.

Vivienda Alojamientos 1. Peuñomar 2. Cabañas Curanipe Surf 3. Cabañas la Sirena

Río Chovellen

Acceso 1 Acceso 2

Vegetación

Carretera M-80 N

Playa - Mar

44 m PERFIL A-A

PERFIL B-B

50 m

HOTEL PUNTA SIRENA ASOLEAMIENTO

ANÁLISIS ASOLEAMIENTO

•

Clima 13C° - 24C°

• •

Suroeste 13 km/h.

Mayor temperatura: 9am – 12 pm – 3 pm

Techo de vidrio para el ingreso de luz natural Empleo de luz natural

Cerramiento con madera pino que ayuda a controlar el ingreso de la luz natural y los vientos.

Distribución del viento

17

Paneles abiertos y aleros

HOTEL PUNTA SIRENA

FORMA - PLANTAS

ANÁLISIS FORMAL

PLANTA PRIMER NIVEL

VOLÚMEN

BAHIA CURANPE BAHIA NORTE

Compuesto por yuxtaposición de dos volúmenes de origen paralepipeda, para el aprovechamiento de vistas hacia la playa.

El nivel inferior tiene una organización lineal

Visual fogata BAHIA SUR PLAYA

PLANTA SEGUNDO NIVEL Visual exterior Piscina y Paisaje Natural.

El nivel superior tiene una organización radial.

18

HOTEL PUNTA SIRENA ESTRATEGIAS

19

MAREA NORMAL VISUAL El proyecto busca generar visuales hacia todo el entorno inmediato: Mar y contexto.

TENSAR Los volúmenes logran una tensión espacial y mejora la ventilación e iluminación.

TOPOGRAFIA El proyecto respeta la topografía del lugar.

MAREA ALTA (CASO DE DESATRES)

RADIAL Volúmenes ubicados radialmente aprovechando espacialidad en los 360°.

MIMETIZAR Elección de materiales naturales de la zona para lograr mimetizarse con el entorno.

POSICIONAR Mediante pilotes se apoya para prever posibles maremotos y tsunamis.

HOTEL PUNTA SIRENA ANALISIS FUNCIONAL

20

Segundo Nivel

Primer Nivel

2 2 6 1

2

5

1

3

4 3

1

• DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Deposito de tablas de surf (otros) 3. Administración 4. Restarurante 5. SS.HH 6. Restaurante

• ZONIFICACIÓN Zona Administrativa Zona de Servicio Zona íntima Zana Social

5

3

1

5

1

ACCESO PRINCIPAL

• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical

• DISTRIBUCIÓN 1. Habitaciones 2. Terraza 3. Área de estar 4. Hall distribuidor 5. Servicios

• ZONIFICACIÓN Zona íntima Zona de Servicio Zona Social

• CIRCULACIÓN Circulación Horizontal Circulación Vertical

HOTEL PUNTA SIRENA ANALISIS ESPACIAL

21

A Terraza

Circulación vertical

Cerramiento virtual

B B

LIBRE A

2A

ELEVACIÓN NORTE

1A

CORTE A-A

ELEVACIÓN OESTE

Apoyado en pilotes

LIBRE

Terraza

CORTE B-B

Muro cortina ELEVACIÓN SUR

HOTEL PUNTA SIRENA • • •

Estructura de árbol: grandes fundaciones con mucho peso y pilares esbeltos tratando de tener la menor resistencia al agua.

Volumen elevado para evitar daños producto de maremotos / tsunamis.

Construido de un esqueleto de acero (Pilares y vigas) expuesto, y paneles de varas de eucalipto, para darle un tono mas rústico.

MÓDULO

SISTEMA ESTRUCTURAL – CIMENTACIÓN CON PILOTES

ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - MATERIALIDAD

22

DETALLE CONSTRUCTIVO

4.0 m x 4.0 m

Membrana asfáltica aislamiento térmica Doble viga madrea madera 3” x12” Vidrio Forro interior pino cepillado 1” x 8” vertical natural Forro exterior pino cepillado 1” x 8” vertical natural R3/ Revestimiento fachada varas de bamboo Tabla de piso, pino 1” x 4” Liston pino 2” x 2” fijación R3, varas

CERRAMIENTO - CELOSÍA •

Se consideró una materialidad muy sencilla (Madera, zona forestal) y mano de obra local (muy económica).

Sumándole superficies vidriadas.

•

Lo que permite construir sin mayores inconvenientes o soluciones sofisticadas.

Revestimiento fachada pino 3” x 8” color negro Tablero terciado 15MM Pintado de negro Cubrepiso

Doble viga madre de madera pino 3” x 12” Pilar 8” x 10” madera pino bruto

Varillas de eucalipto

Muro cortina

Pletina metálica negra

Sobre fundación Fundación H según cálculo

TEXTURA 1

1

2

3

4

2

MATERIALIDAD

TEXTURAS

MADERA PINO

MATERIALIDAD MALLA

1 3

TEXTURA 2

VIDRIO 4

2

3

4

TEXTURA 1

1

1 4

VARAS DE EUCALIPTO

3

2

2

1

TEXTURA 2

3

4 3

2 1

4

HOTEL PUNTA SIRENA

ACERO

23

HOTEL PUNTA SIRENA PANEL FOTOGRÁFICO

Restarurante

Área de estar

Área de estar

Habitación matrimonial

Área fogata

Recorrido exterior

Piscina

Juegos para niños

24

Habitación Familiar

Terraza

ESTRATEGIAS PROYECTUALES DE REFERENTES TOPOGRAFIA El proyecto respeta la topografía y forma parte de ella adaptándose al lugar.

APOYAR Parte del proyecto esta dentro de la topografía. .

ABSTRAER Se inspira en el mar y toma esa idea abstrayéndola y creando espejos de agua.

INFILTRAR El proyecto se posiciona sobre el terreno sin afectarlo.

VISUAL

25

El proyecto busca generar visuales hacia todo el entorno inmediato: Mar y contexto.

MIMETIZAR Elección de materiales naturales de la zona para lograr mimetizarse con el entorno.

RADIAL Volúmenes ubicados radialmente aprovechando espacialidad en los 360°.

POSICIONAR

CONTROL A través de las celosías controla el ingreso de iluminación y vientos a los ambientes.

Mediante pilotes se apoya para prever posibles maremotos y tsunamis.

TENSAR Los volúmenes logran una tensión espacial y mejora la ventilación e iluminación.

En conclusión el Hotel Gran Hyatt busca en la materialidad mimetizar con el entorno y paisaje natural.

Además, este cuenta con 5 pisos infiltrando y apoyando los siguientes realizándose actividades de recreación y socialización.

En conclusión el Hotel Punta Sirena aprovecha las visuales hacia todas las direcciones. Así mismo respeta la topografía mediante su posicionamiento con pilotes y se mimetiza con el entorno a través de su materialidad.

GRAND HYATT PLAYA DEL CARMEN RESORT

HOTEL PUNTA SIRENA

JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO LOCALIZACIÓN - UBICACIÓN

4 Perú

3

1

4 Lambayeque El terreno elegido se encuentran ubicado al Sur del distrito de San José.

1

ÁREA

3

1 2

34 500 m2 PLAYA SAN JOSÉ

2

HECTÁREAS 3.45 ha MAR

3

PERÍMETROS 760 m

4

LÍMITES

• • • •

Norte: Lotes de terceros Sur: Carretera interdistrital San José - Pimentel Este: Lotes de terceros Oeste: Playa San José – Océano Pacífico

27

ACCESIBILIDAD

EQUIPAMIENTO URBANO

PREEXISTENCIAS NATURALES

JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO ANALISIS DE SITIO

28

ASOLEAMIENTO CLIMA: DESERTICO SUBTROPICAL ÁRIDO VIENTOS: SUR OESTE – NORESTE VIENTOS MAX: 8m/s SOL: ESTE – OESTE TEMPERATURA MÁXIMA: 28°C

LEYENDA Calle Roberto Fiestas Carretera Interdistrital San José - Pimentel Calle la Fraternidad Bolognesi – vía proyectada

LEYENDA Playa – Dunas Mar –Ecosistema Peces Ecosistema de aves

LEYENDA Astilleros IE. San Pedro Iglesia

IGLESIA EVANGELICA CRISTIANA LA ASAMBLEA DE DIOS DEL PERÚ

NIVEL DE RIESGOS NATURALES ALMACEN DE EMBARCACIÓN

EJE INTERDISTRITAL

MAR

RIESGO MUY ALTO RIESGO ALTO RIESGO MEDIO

ENTORNO INMEDIATO DUNAS

PLANO: COTAS CADA 1m

TOPOGRAFÍA DEL TERRENO LEVANTAMIENTO Y SECCIONES LEVANTAMIENTOS

29

14m

8m

A A

B

13m

4m

8m

B 10m 9m 8m

B

7m

6m 5m

A

SECCIONES

P1 Dunas

Pista 8m

Dunas

P2 Limitee de vivienda

Pista 6m

Limitee de vivienda

JUSTIFICACIÓN DEL TERRENO ESTRATEGIAS-FODA

30

NORMATIVIDAD LEY N°26856 ZONA PLAYA PROTEGIDA

PAISAJE

VISUAL El terreno busca aprovechar las visuales del Paisaje natural y Entorno urbano para lograr equilibrio.

F

Aprovechamiento y respeto de las preexistencias para mimetizarse con el entorno.

Afluencia de turismo en verano.

Presencia de actividad pesquera.

Act. Deportiva en el entorno.

O

RESPETA LA DISTANCIA

INTEGRAR Generar un recorrido y visita dentro del distrito de San José, potenciando sus accesos.

Proximidad al paisaje natural.

Desarrollo activo y constante de pesca.

Accesibilidad.

Visual hacia la playa.

460 m

D

Carencia de turismo.

Vías sin asfaltar.

Contaminación de residuos solidos.

Zona poco transitable.

A

Zona propensa a riesgos medios.

Inseguridad.

Contaminación de recursos naturales.

POTENCIAL CULTURAL

JUSTIFICACIÓN PROGRAMA ARQUITECTONICO JUSTIFICACIÓN

31

ACTIVIDADES DEL LUGAR

GASTONOMIA NORTEÑA

ARTESANÍA

DEPORTIVO

DIBUJO Y PINTURA

ACTIVIDADES A POTENCIAR

2013

2017 10 – 21 marzo

incremento 12.3% TURISMO

COSTUMBRES

PESCA

CONEXIÓN SOCIAL MEDIANTE ZONAS DE ENCUENTRO

REFERENTES

JUSTIFICACIÓN PROGRAMA ARQUITECTONICO

ACTIVIDADES REFERENTE GRAN HYATT

PLAYA SOBRE RUEDAS

JUSTIFICACIÓN

Recorrido a lo largo de la Avenida principal, con centros de comerio, arte, música y cultura.

ENTRETENIMIENTO

CLASES

DEPORTES Windsurf, catamarán, kayak, body board, vóley playa, gimnasio, buceo, equitación y golf.

Para niños de 4 a 7 y de 8 a 12 años en el "RiuLand“.

Para adultos programa nocturno Riu, espectáculos o música en vivo.

De cocina, arte, Tye - Die, artesanías mayas.

PAISAJISMO Paisajismo amplio y elegante con variedad de plantas.

Cercanía al mar.

RELAJACIÓN Sauna, baño de vapor y jacuzzi.

COTIDIANA Comer Descansar.

ACTIVIDADES REFERENTE HOTEL PUNTA SIRENA DEPORTES Skisurf Windsurf

ENTRETENIEMIENTO Juegos Infantiles Pingpong Nadar

RELAJACIÓN Yoga

PAISAJISMO Paisajismo amplio con visuales al mar.

COTIDIANA Comer Descansar.

32

USUARIO PROPUESTO

CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ

Adultos mayor

Adultos ZONIFICACIÓN

ZONA DE ACCESO 445.5m2

ZONA ADMINISTRATIVA 161.74m2

Jóvenes SUBZONAS

ESTACIONAMIENTO

AMBIENTES ESTACIONAMIENTO CONTROL Y VIGILANCIA

N°

01

ÍNDICE NORMATIVO

1est. Cada 20

33

ÍNDICE POR PERSONA

CAPACIDAD

13.5 m2/u 8m2

aforo 500 p 25 cajones

345.5 m2

ÁREA

PLAZA DE INGRESO

PLATAFORMA

01

2 m2/p

50 personas

100 m2

LOBBY

SALA DE ESPERA

01

2.40m2/p

20 personas

48 m2

RECEPCIÓN

RECEPCIÓN TELECOMUNICACIONES DEPOSITO DE EQUIPAJE

01

1.80m2/p 8 m2 6m2

6 personas

10.8 m2 14 m2

01

4.62m2/p

2 personas

9.24 m2

OFICINA SS.HH

01

4.20m2/p 1I – IU - IL

3 personas

12.6 m2 2.90 m2

SECRETARIA SALA DE JUNTAS MARKETING CONTABILIDAD ARCHIVO

04

4.20m2/p Archi: 8

3 personas/ oficina

58.4 m2

2.90m2/p

1I – 1U – 1L 1I - IL

5.8 m2

ATENCIÓN AL TURISTA

GERENCIA

OFICINAS MÚLTIPLES

Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE – ANEXO 06

PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Niños

SS.HH M SS.HH H

PÚBLICO PERSONAL

01 01

Min de oficina 10m2

CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN

ZONA CULTURAL 713.9 m2

SUB ZONAS

AMBIENTES

N°

ÍNDICE POR PERSONA

CAPACIDAD

ÁREA

TALLER DE ARTESANÍA

SALÓN ALMACÉN

01

3.20m2/p 4m2

25 personas

84 m2

TALLER DE GASTRONOMÍA

SALÓN ALMACÉN

01

3.50m2/p 4m2

25 personas

TALLER DE DIBUJO Y PINTURA

SALÓN ALMACÉN

01

3.20m2/p 4m2

25 personas

TALLER DE PESCA

SALÓN ALMACÉN

01

3.20m2/p 4m2

25 personas

84 m2

ESCENARIO ASIENTOS

01

2m2/p

100 personas

200 m2

4I – 4U 4L

02

2.90m2/p

100 personas

23.2 m2

PLATAFORMA GRADERIAS

01

2m2/p

100 personas

200 m2

2.90m2/p 6m2/p

01 01 01

2.90m2/p 6m2/p

4I – 4U – 4L 4I – 4L 1I –1L

29.2 m2

SUM

SS.HH SUM

ANFITEATRO

Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE – ANEXO 06

34

SS.HH M SS.HH H SS.HH DISCAPACITADO

9.5 m2

84 m2

CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN

SUBZONAS

AMBIENTES

N°

ÍNDICE POR PERSONA

CAPACIDAD

ÁREA

ÁREA DE JUEGOS INFANTILES

JUEGOS INFANTILES AREA DESCANSO

01

2m2/p

20 personas

40 m2

PISCINAS SS.HH VESTIDORES

01

PA 4.50m2/p PN 2.5m2/p 20m2

30 personas 20 niños 20 personas

225 m2 50m2 20 m2

4.40m2/p 1.5m2/p

01 01

4.40m2/p 1.5m2/p

30 personas 25 personas

PISCINA ADULTO PISCINA NIÑOS

ZONA RECREATIVA 919.5 m2

TERRAZA ESTAR

ZONA DEPORTIVA

ÁREA DEPORTIVA (CANCHA) ÁREA BUTACAS

01

TÓPICO

TÓPICO

01

COCINA + DESPENSA AREA DE MESAS AREA DE ATENCIÓN

RESTAURANTE

ZONA COMPLEMENTARIA 243.4m2

Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE

35

SOUVENIR

SS.HH M SS.HH H SS.HH DISCAPACITADO

15x25 0.80m2 /p

132 m2 37.5 m2

50 personas

375m2 40m2

3m2/p

3 personas

9 m2

01

1.7m2/p + 6m2 0.9m2/p 5.6m2/p

50 personas

136 m2 44.8 m2

AREA DE VENTA EXHIBICIÓN

01

1.8m2/p

25 personas

45 m2

2.90m2/p 6m2/p

01 01 01

2.90m2/p 6m2/p

2I – 2U – 2L 2I – 2L 1I –1L

11.6 m2 6m2

CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN

SUBZONAS

AMBIENTES

HABITACIONES SIMPLES

DORMITORIO CLOSET SS.HH TERRAZA

HABITACIONES DOBLES

DORMITORIO CLOSET SS.HH TERRAZA

SUITES

DORMITORIO CLOSET SS.HH TERRAZA

10

11m2 2.4m2 4m2 6m2

ÍNDICE POR PERSONA

CAPACIDAD

ÁREA

234 m2

10

14 m2 2.4m2 4m2 6m2

2 personas

264 m2

8

24 m2 2.4m2 4m2 8m2

4 personas

BUNGALOWS DOBLES

DORMITORIO SS.HH SALA KITCHENET TERRAZA

12

14 m2 2.4m2 4m2 6m2 TERR- 6m2

PATIO DE MANIOBRA

CARGA Y DESCARGA

01

Norma A.70 CAP IV CAP 25

ALMACÉN GENERAL

01

4.1m2/p

01

4.1m2/p

ALMACÉN

ALMACEN PARA COCINA

ESTACIONAMIENTO PARA EMPLEADOS

Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE

ÍNDICE NORMATIVO RNE

1 personas

ZONA ÍNTIMA 1194m2

ZONA SERVICIOS GENERALES 238.2m2

N°

36

CUARTO DE LAVANDERÍA

01 LAVADO SECADO PLANCHADO

01

2 personas

85 m2

5 X 2.4 = 12m2

15.1m2/p

307.2 m2

388.8 m2

1 VEHICULOS

85m2

4 personas

16.4 m2 16.4 m2

5 cajones

60 m2

4 personas

60.4 m2

CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO SAN JOSÉ PROPUESTA DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONIFICACIÓN

ÍNDICE

CAPACIDAD

01

4.90m2/p

2 personas

CUARTO DE MAQUINAS

01

8m2/u

2 persona

CUARTO DE BOMBAS

01

8m2/p

2 persona

01

5m2/p 2.9m2/p

2 personas

3.4m2 /p

2 personas

6.8m2

2 personas

3 m2

CUARTO DE VIGILANCIA

AMBIENTES

ALMACENAMIENTO

CUARTO SS.HH

ÁREA NETA: 3, 991.64 m2

CUARTO DE RESIDUOS

01

30% CIR Y MUROS: 1,197.5 m2

CONSERJERÍA

01

1.5m2/p

VESTIDORES ESTAR

01

54m2

2I – 2U – 2L 2I – 2L

01 01

2.90m2/p

AT= 5,189.14

Fuente para índice: ALBERGUE ECOTURÍSTICO – LAGUNA COLLIQUE - UNPG RNE

ÁREA

N°

SUBZONAS

CUARTO DE LIMPIEZA

ZONA SERVICIOS GENERALES 75.4 m2

37

ÁREA DE EMPLEADOS

SS.HH M SS.HH H

9.8 m2

16 m2

16 m2

12.9 m2

54 m2

2I – 2U – 2L 2I – 2L

11.6 m2

MATRIZ DE RELACIONES PONDERACIÓN Relación directa

4

Relación indirecta

2

Relación nula

ORGANIGRAMA GENERAL

RANGO

AMBIENTE

R1 R2 R3

Zona de acceso, Zona administrativa Zona recreativa, Zona complementaria Zona recreativa, Zona íntima, Zona S. Generales

MATRIZ DE RELACIONES - DIAGRAMAS DIAGRAMA DE RELACIONES

0

PROYECTO

38

INTENSIDAD

ALTA

MEDIA

BAJA

ZONAS

INGRESO PRINCIPAL

ZONA DE ACCESO

4 4

ZONA ADMINISTRATIVA

4 ZONA CULTURAL

2 2

2

CENTRO TURÍSTICO RECREATIVO

ZONA RECREATIVA ZONA COMPLEMENTARIA

4 2

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

0

0

4

4 4

2 0

12 14

12 12 3

1 4 3

ZONA ACCESO

2

2

0 4

ZONA ÍNTIMA I - II

2 2

1 8 3

ACCESO SERVICIOS

18 1 1

ZONA CULTURAL

C.S

2

ZONA S. GENERALES

C.S

2

ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA COMPLEMENTARIA

C.S C.S

DIAGRAMA DE PONDERACIÓN RANG O

1

2

ZONA RECREATIVA

3

ZONA ÍNTIMA II

1 2 3

ZONA ÍNTIMA I

PONDERACIÓN Relación directa

4

Relación indirecta

2

Relación nula

AREA

MATRIZ DE RELACIONES

0

AMBIENTE JUEGOS INFANTILES

2

PISCINAS ZONA RECREATIVA

4

RANGO

AMBIENTE

R1 deportiva R2 R3 R4

Terraza, área

2 2

TERRAZA

4

ESTAR

2

SS.HH

2

AREA DEPORTIVA

1 6

4 4

4

1

1 2

AMBIENTE

2

2

1 0

AREA

PATIO MANIOBRA

2 2

2

Piscinas Juegos infantiles, Estar SS.HH

1 6

1 4

2 12

CUARTO DE BOMBAS MAQUINAS

3 2

1

3

ZONA SERVICIOS GENERALES

CUARTO DE VIGILANCIA CUARTO DE RESIDUOS

4

2

0

ZONA DE ACCESO

R1

AMBIENTE

Estacionamiento Plaza de ingreso Control y vigilancia

ESTACIONAMIENTO

4

4

PLAZA DE INGRESO

4 CONTROL Y VIGILANCIA

8 8

1

8 1

1

Patio de maniobra Almacén, Limpieza, vigilancia Conserjería, Est empleados Cuarto de bombas, Cuarto máquinas Cuarto de residuos, SS.HH

0 4

4

0 2 1 0 5

0

4

0 2

0 SS.HH

R1 R2 R3 R4 R5

2

0

AMBIENTE

AMBIENTE

4 0

0

CONSERJERÍA

RANGO

RANGO

4

ALMACÉN - LIMPIEZA

EST. EMPLEADOS

AREA

39

ORGANIGRAMA

4

4 2

2

0

0 0 2

0 4 1 0 3

1 2 5

3

8 2

0 1 2 4

1 8 2

1

PONDERACIÓN Relación directa

4

Relación indirecta

2

Relación nula

0

ORGANIGRAMA MATRIZ DE RELACIONES

40

RANGO

1

2

3

4

ORGANIGRAMA

5

ZONA DE ACCESO

DIAGRAMA DE RANGOS ZONA CULTURAL

T. Gast.

SS.HH

Bungalo w

Anfiteatro T. T. Dibujo Art.

Est .

Plaz a

ZONA ÍNTIMA

C.V

T. Pesca

1

1

H Matri.

H Simple

SUM

2

1

C. Bombas

ZONA COMPLEMENTARIA

SS.HH

C. Máquinas

SS.HH

2

ZONA RECREATIVA

ZONA SERVICIOS GENERALES

H Familia r

3 ZONA ADMINISTRATIVA

Almacén C. vigilancia

C. Limpieza

1 SS.HH

Conserj

Juegos

Estar

A. turista Recepción

Gerencia

4 Terraza Piscina

Lobby

1 2 Oficinas

2 3

Souvenir

SS.HH

Deporte

1 2 3 4

41

SS.HH

Restauran te

1 2 3

TÓPICO

5

Patio maniobra

Est. E

C. Residuos

INTENSIDAD

ALTA

MEDIA

ZONA DE ACCESO

DIAGRAMA DE BURBUJAS

ZONA CULTURAL

ZONA ÍNTIMA

Bungalo w

SUM

T. Dibujo

Plaz a

Hall

C. Máquinas

SS.HH

H Simple

SS.HH

C. Bombas

ZONA RECREATIVA

Hall

Oficinas Lobby

Hall

Piscina Terraza

Gerencia

Souvenir

SS.HH

Restauran te Tópico

SS.HH

C. vigilancia Almacén

C. Limpieza Patio de maniobra

Est. Empleados Ingreso

Estar

SS.HH Deporte

ZONA COMERCIAL

SS.HH

Hall Conserj

Juegos A. turista

Hall

T. Pesca

ZONA ADMINISTRATIVA

Recep

H Familia r

T. Gast.

Control vigilancia T. Art.

ZONA SERVICIOS GENERALES

H Matri.

Anfiteatro Est .

42

ORGANIGRAMA

BAJA

C. Residuos

MASTER PLAN PROPUESTA ENTORNO

43

1

ÁREA

2

HECTÁREAS 3.45 ha

3

PERÍMETROS 760 m

34 500 m2

3

MASTER PLAN

1

ACCESIBILIDAD 2 LEYENDA 1.

2.

3.

4.

CALLE FRATERNIDAD CALLE BOLOGNESI CALLE ROBERTO FIESTAS CARRETERA SAN JOSÉ - PIMENTEL

2

4

3

CALLE ROBERTO FIESTAS

4

CARRETERA SAN JOSÉ - PIMENTEL

44

ZONIFICACIÓN ESTRATEGIAS

LINEAL MIXTA Y CENTRAL CERRADA Central cerrada y axial

MODULACION – TRAMA 3X3

APOYADO

TOPOGRAFÍA 1m

INFILTRADO

CONFIGURACION

APOYADO EN PILOTES

45

ZONIFICACIÓN

LEYENDA ZONA DE ACCESO ZONA RECREATIVA

PLANTA - PERSPECTIVA ZONA SERVICIOS GENERALES

ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA COMERCIAL

ZONA ÍNTIMA

ZONA CULTURAL

46

La circulación se dará mediante rampas para permitir la accesibilidad de personas discapacitadas

MASTER PLAN INTERVENCION DEL ENTORNO

PASEO PEATONAL

ARBORIZACIÓN

PASAJE

MANZANEO DE VIVIENDAS

MINI PLAZA QUE CONECTA CON LA PROPUESTA

47

MASTER PLAN Se jerarquiza el ingreso al centro recreativo.

Estacionamiento de vehículos.

Se infiltra la zona administrativa.

Anfiteatroo

Se diseña la piscina con visuales al mar para relacionar con el paisaje.

PROPUESTA VOLUMETRICA Se genera doble altura en el alojamiento para lograr visuales.

Los bungalows se apoyan de pilotes.

48

Se arboriza para delimitar el terreno.

ESPACIOS

ZONA DE ACCESO

ZONA ADMINISTRATIVA

ESTACIONAMIENTO

ATENCIÓN AL TURISTA

LOBBY

PLAZA

RECURSOS HUMANOS

RECEPCIÓN

GERENCIA + OFICINAS MULTIPLES

49

ESPACIOS ZONA CULTURAL

TALLER DE ARTESANIA

TALLER DE DIBUJO Y PINTURA

ZONA RECREATIVA

TALLER GASTRONOMICO

ÁREA DEPORTIVA

JUEGOS INFANTILES

ZONA COMERCIAL

RESTAURANTE

TALLER DE PESCA ANFITEATRO

PISCINA

50

SOUVENIRS

ESPACIOS

ZONA ÍNTIMA

HABITACIÓN SIMPLE

HABITACIÓN FAMILIAR

ZONA SERVICIOS GENERALES

HABITACIÓN MATRIMONIAL

BUNGALOWS

TOPICO

CUARTO DE LAVANDERIA

ALMACEN

51

TVI