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EDICIÓN 17

ABRIL - JULIO 2018

FORO DE PRECANDIDATOS CONSTRUYENDO COLOMBIA 2018-2022

DESDE LO POLÍTICO

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CONSTRUCCIÓN LAICEPSOSTENIBLE SE LAIRETAM

DESDE LA ESPECIAL NORMA MATERIAL

UN GREMIO UNIDO FRENTE A LA ESTABILIDAD JURÍDICA

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21 PÁGINA

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EN OBRA

NUEVA OFICINA DE CAMACOL ANTIOQUIA EN URABÁ

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PREMIO A LA RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL DE CAMACOL

NUESTRA GESTION

EXPOCAMACOL 2018

SEXAGÉSIMA PRIMERA NUESTRA GESTION

CONGRESO COLOMBIANO DE LA CONSTRUCCIÓN

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EDITORIAL

NUEVA OFICINA Y OPERACIÓN GREMIAL DE CAMACOL ANTIOQUIA EN URABÁ El próximo martes 22 de mayo realizaremos la inauguración de la sede propia de Camacol Antioquia en el municipio de Apartadó, con la cual inicia el gremio, oficialmente, labores en el Urabá Antioqueño. Ello es una apuesta por la región y un símbolo de la fe y la confianza del gremio en el futuro inmediato y próximo de tan importante zona y el reconocimiento a lo que representa Urabá para Antioquia y para el país. La oficina física estará ubicada en el Centro Empresarial Santa María, un destacado, moderno y completo proyecto empresarial que contará con hotel, sede bancaria y servicios que se constituye en un nuevo símbolo y referente urbano del eje bananero. Camacol Antioquia en Urabá será la embajada y lugar de llegada, de reuniones, de contactos, de negocios, de información para las empresas afiliadas que deseen hacer parte del futuro de esta importante región que hoy se encuentra e inicia su construcción. Trabajaremos en el levantamiento de información sectorial especializada, identificación de oportunidades de trabajo y de inversión para las empresas afiliadas y seremos una fuente y un actor fundamental del desarrollo económico, físico, social y territorial del Urabá. Camacol Antioquia en Urabá estará al servicio de las empresas que conforman el gremio y se convierte en una verdadera apuesta por el desarrollo y el progreso de Antioquia y de Colombia desde esta bella, rica y promisoria región. Los esperamos. Eduardo Loaiza Posada Gerente Camacol Antioquia

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Nuevo Coliseo El Campín

Atrio

BD Bacatá

Nuevo Puente Pumarejo

Soluciones eficientes, rápidas y seguras usadas en las obras más emblemáticas del país. Bogotá Km 2 Vía Briceño Zipaquirá Parque Industrial TIBITOC - Bodega 10A Tel: +57 1 878 5767 Móvil: +57 1 318 349 2429 Medellín Cra. 35 A # 15 B OF 206 Edificio Prisma Te: +57 4 268 9619 Móvil: +57 1 318 827 7168 peri.colombia@peri.com.co


CONTENIDO

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PÁGINA

CONGRESO COLOMBIANO DE LA CONSTRUCCIÓN

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EXPOCAMACOL 2018

PÁGINA

12 PÁGINA

EN OBRA

DESDE LA NORMA

UN GREMIO UNIDO FRENTE A LA ESTABILIDAD JURÍDICA

NUEVA OFICINA DE CAMACOL ANTIOQUIA EN URABÁ

15 PÁGINA

DESDE LO POLÍTICO

FORO DE PRECANDIDATOS CONSTRUYENDO COLOMBIA 2018-2022

19 PÁGINA

DESDE LO ECONÓMICO

¿EN MATERÍA ECONÓMICA QUÉ PUEDE ESPERAR EL GREMIO EN EL 2018? 5


CONTENIDO

29 PÁGINA

INFORME ESPECIAL

LO MEJOR DE LA GESTIÓN GREMIAL 2017

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

PREMIO A LA RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL DE CAMACOL ANTIOQUIA

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OPINIÓN CONSTRUCTIVA

RESPALDAR UNA LUCHA ÉTICA

GESTIÓN DEL RIESGO EN LA CONSTRUCCIÓN 2017

REVISTA DE LA CÁMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCIÓN CAMACOL ANTIOQUIA EDICIÓN N° 17 / Abril - Julio 2018 DIRECCIÓN EDITORIAL EDUARDO LOAIZA POSADA COORDINACIÓN EDITORIAL ANA ISABEL RESTREPO PATIÑO

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SEXÁGESIMA PRIMERA ASAMBLEA DE AFILIADOS 2018

COMITÉ EDITORIAL EDUARDO LOAIZA POSADA ANA ISABEL RESTREPO PATIÑO ADRIANA OSPINA ACEVEDO PAULINA GARCÍA IDARRAGA DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN ANA DUQUE PUBLICIDAD PRODUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN CAMACOL ANTIOQUIA


NOTICORTAS CONSTRUYENDO

Congreso Colombiano de la Construcción 2da Rueda de Negocios MAYO / 2018

Los días 23 y 24 de mayo próximo, tendrá lugar el segundo encuentro entre oferentes y demandantes de productos, procesos y servicios, entre las empresas afiliadas al Gremio en Antioquia. En el 2017 tuvo lugar el primer encuentro de éstas características, con un resultado bastante positivo. Basados en ésta experiencia se le da forma a esta segunda versión, un espacio de relacionamiento, contactos y negocios uno a uno, que tiene como característica especial el énfasis de la sostenibilidad como concepto transversal. En Colombia además de los requisitos establecidos en la resolución 549 de 2015 sobre construcción sostenible, se están implementando diferentes sistemas de certificación de edificaciones que consideran criterios de construcción sostenible, entre las principales se encuentran la certificación LEED del consejo Americano de Construcción Sostenible (USGBC por sus siglas en inglés), y la Certificación EDGE, promovida por el Banco Mundial y operada por Camacol. Para las empresas constructoras interesadas tanto en la certificación de sus proyectos como en el cumplimiento de las normas vigentes, es estratégico y de todo su interés, contar con las diversas opciones que ofrece el mercado, de productos que aporten a los indicadores de cumplimento de las normas y de las metas necesarias para la certificación de sus edificaciones. Los interesados pueden solicitar mayor información a través del Asesor Comercial de Camacol que atiende su empresa, o del email camacol@feriascamacol.com - teléfono 4488030, Ext 104.

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La cita más importante del sector es del 6 al 8 de junio en el Centro de Convenciones Cartagena de Indias para el Congreso Colombiano de la Construcción, que este año tendrá como tema Productividad y Sostenibilidad fuentes de desarrollo sectorial. Entre los invitados internacionales que tendrán los tres días de evento están: SUBBU NARAYANSWAMY-Socio Senior McKinsey & Company, Líder Global de Finca Raíz, MICHAEL MAX BUEHLER Foro Económico Mundial - Líder de Construcción y Desarrollo Urbano, ANA MARIA RODRIGUEZ ORTIZ-Gerente de Instituciones para el Desarrollo – BID, JAMES ROBINSON-Profesor Universidad de Chicago - Escuela Harris de Política Pública, STEPHEN GOLDSMITHUniversidad de Harvard, RAMIRO LÓPEZ GHIO-BID e ISIDORA KOSTA-Líder de Infraestructura y Desarrollo Urbano. Como invitados nacionales harán presencia: JUAN MANUEL SANTOS CALDERÓN- Presidente de la República, MAURICIO CARDENAS SANTAMARÍA - Ministro de Hacienda y Crédito Público, CAMILO SANCHEZ ORTEGA - Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, ROSARIO CÓRDOBA-Presidente Consejo Privado de Competitividad, EDUARDO PIZANO DE NARVAEZ-Exministro & Director Escuela de Gobierno Alberto Lleras Camargo, MAURICIO REINA-Investigador y columnista, GERMAN BULA ESCOBAR-Presidente Consejo de Estado, FERNANDO CEPEDA ULLOA-Exministro, ALEJANDRO LINARES CANTILLO-Presidente Corte Constitucional, JUAN MANUEL GONZALEZ GARAVITO – Socio. Para inscribirse recuerde llamar al 448 8030 ext 102 o escribirnos al correo beatrizvs@camacolantioquia.org.co


JUNTA DIRECTIVA 2018-2019

Eduardo Loaiza Posada Gerente Camacol Antioquia

Jorge Mario Aristizabal Presidente Industrial Conconcreto

Carlos Mario Gaviria Vicepresidente Conaltura

CONSTRUCTORES

Germán Pérez Mejía

Diana Patricia Urrego

Eduardo Lopera Peroni

Mauricio Llano Rios

Gustavo Giraldo Osorio

Álvaro José Londoño

Conhogar

Coninsa Ramón H.

Ingeniería Inmobiliaria

Convel

E&D

Londoño Gómez

Benicio Marín Pérez Covin

INDUSTRIALES, COMERCIANTES, BANCOS

Claudia Gómez L.

David Andrés Jaramillo

Andrés Felipe Cantillo

Pablo Basto

Luis Alfonso Diez

Federico Mejía Arias

Julián Ángel Botero

Cemex

Argos

Pavco

Corona

Bancolombia

Indural

I.E Ingeniería de Econfrados

MESA DIRECTIVA Y DELEGADOS NACIONALES 2018-2019

Jorge Mario Aristizabal Presidente Industrial Conconcreto

Carlos Mario Gaviria Vicepresidente Conaltura

Andrés Felipe Cantillo Presidente Alterno Pavco

Germán Pérez Mejía Vicepresidente Alterno Conhogar

David Andrés Jaramillo Argos

Álvaro José Londoño Londoño Gómez


NOTICORTAS CONSTRUYENDO

EXPOCAMACOL 2018

Preparativos en su recta final A pocos meses de iniciarse Expocamacol 2018 se enfilan baterías para continuar avanzando en los preparativos de este gran escenario comercial, de actualización y negocios que del 22 al 25 de agosto próximo concentrará la atención de empresarios y profesionales relacionados con la actividad y la industria de la construcción en Colombia, América, el Caribe y demás países del mundo con interés en la oferta y el mercado que la feria reúne. A la fecha, la comercialización del área de exhibición alcanza un 94%. Además de Colombia, las empresas expositoras confirmadas representan 16 países más de diferentes continentes, así: Europa (Alemania, Bélgica, España, Francia, Israel, Italia, Portugal, Suiza); Asia (Israel); Norte y Sur América (Argentina, Bolivia, Chile, Brasil, Perú, Estados Unidos, Canadá y México). Además de la exhibición como eje central de la feria, complementan estos 4 días de relacionamiento y actividad comercial, la agenda académica con énfasis en actualización en temas técnicos, la programación de expositores en seis salones simultáneos con charlas prácticas y lanzamiento de productos, entre otros, además de la Vitrina de la Innovación, que por tercera vez destacará los productos y procesos de las empresas presentes en la feria, con un alto componente innovador. Si aún no lo ha hecho, regístrese ahora ingresando a www.expocamacol.com, aproveche la tarifa especial y permítanos mantenerlo al tanto de los avances y novedades que encontrará en Expocamacol 2018.

Inició el Comité de Compras de las empresas constructoras

Mayores informes a través de camacol@feriascamacol.com

Para este año el Gremio implementó un nuevo Comité, en esta oportunidad los invitados son los compradores de las empresas constructoras, quienes en cada sesión guiados por el Ingeniero Carlos Mario Tobón Gerente Regional de la Asociación Colombiana de Profesionales en Compras - ACOPC aprenderán sobre: Estructurando un proceso de compras, correcta definición de políticas, procesos y procedimientos de abastecimiento para lograr un proceso eficiente y eficaz, planeación estratégica del abastecimiento, análisis de la demanda y la planeación del suministro como procedimiento base obligado para mejorar los procesos de negociación y minimizar las urgencias en la gestión de aprovisionamiento, gestión de proveedores, búsqueda, evaluación, revaluación y registro de proveedores como parte vital del del control operativo del proceso, la importancia de la participación de compras desde el diseño de los proyectos para mejorar la planeación del suministro y la incorporación de alternativas innovadoras y más rentables, incorporación del modelo ASCSIR que asegure el correcto entendimiento de los proveedores en las ofertas y cotizaciones, aprovisionamiento, correcta gestión de pedidos y órdenes de compra/ servicio como origen de los procesos de control de entregas, facturas y pagos a los proveedores, acciones y control de robos en la industria desde la gestión de la cadena de suministros. El Comité ya tuvo su primera sesión en el mes de febrero, la invitación es a que las empresas constructoras nos acompañen para nutrir mucho más la discusión. Para ser parte inscríbase en scomunicaciones@camacolantioquia.org.co

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NOTICORTAS CONSTRUYENDO

Chile y Colombia firman acuerdo para impulsar la competitividad de la actividad edificadora La Cámara Colombiana de la Construcción trabajará con la Cámara Chilena de la Construcción, para promover la productividad entre los empresarios de la cadena de valor de la actividad edificadora y generar transferencia de conocimiento entre los dos países. La presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, el gerente General de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Cristián Herrera Fernández, y el gerente de Asuntos Internacionales de la CChC, Cristián Vial, firmaron un convenio de cooperación que tiene como objetivo desarrollar estrategias conjuntas para promover la productividad en los diferentes actores de la cadena de valor de la construcción de edificaciones. “Consideramos de vital importancia generar estrategias que permitan mitigar los riesgos propios de la actividad y aumentar la productividad sectorial”, señaló la Ejecutiva de Camacol, quien enfatizó además que “en Colombia se requiere mejorar de manera puntual el índice de adopción tecnológica del sector para llevar la actividad hacia los estándares internacionales”.

Para el gerente general de la CChC, Cristián Herrera, “la firma de este convenio es el inicio de un trabajo que nos permitirá establecer puentes de colaboración entre las cámaras de la región. Nos damos cuenta que temas como la certeza jurídica o la corrupción son asuntos que están presentes en los distintos mercados. Por tanto, es una oportunidad enorme para poder compartir experiencias, información y así facilitar y mejorar nuestra gestión gremial”. Dentro del convenio, las cámaras de construcción de Chile y Colombia se comprometen a proporcionar apoyo en la elaboración de programas de desarrollo empresarial en diversos ámbitos como: sostenibilidad, seguridad laboral, buenas prácticas empresariales, capacitación en obra, entre otros. Además, será un mecanismo para la transferencia de información técnica en materia de construcción, manejo de asuntos públicos, programas de gobierno y políticas públicas sobre ciudad y vivienda, entre otras.

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EN OBRA ESCRITO POR:

ADRIANA PATRICIA OSPINA

ASISTENTE DE GERENCIA

Nueva oficina de Camacol Antioquia en Urabá

en la reciente oferta habitacional y de otros usos diferentes al de vivienda, que se están dando en este territorio. En ese sentido a partir del año 2018 Camacol Antioquía tendrá la posibilidad de ofrecer estadísticas, cifras de oferta actual y futura, ventas, licencias de construcción, convenios con entidades, seguimiento de obras y proyectos estratégicos y de infraestructura urbana de los municipios y de la región, aporte en iniciativas, ideas y sugerencias para el desarrollo de esta zona, recomendaciones y aportes en forma activa y proactiva para los ajustes y cambios de los planes de ordenamiento territorial de los municipios que lo conforman y un punto de contacto de llegada con información y promoción de inversión, identificación de oportunidades para las empresas del sector en esta importante región, que tendrá un gran crecimiento poblacional y urbanístico en los próximos años. Igualmente, se adelantarán foros y programas de capacitación como una agenda gremial proporcional a la actividad y a la dinámica de la construcción en esta importante zona.

Urabá es una de las regiones de Antioquia con mayores perspectivas de crecimiento, desarrollo, tecnificación y construcción de todo el departamento, esto gracias al puerto, construcción de vías, industria bananera, agrícola, ganado, comercio y muchas otras prácticas económicas que han hecho de Urabá una región eje para el progreso y proyección de Antioquia. Gracias a lo anterior Camacol Antioquia con el ánimo de apoyar el fortalecimiento de la región del Urabá antioqueño, sus proyectos, obras y edificaciones que hoy empiezan hacerse realidad, tendrá para el primer semestre de este año una nueva oficina, la cual estará ubicada en el Centro Empresarial Santa Maria para beneficio de los empresarios y afiliados al Gremio. El objetivo principal de hacer presencia en la región, radica principalmente en aportar al crecimiento ordenado de Urabá, mejorar la eficiencia de muchas empresas del sector industriales y comerciales, gracias a los bajos costos en las importaciones y exportaciones, un aporte fundamental para la competitividad de nuestros afiliados. La presencia de la regional Antioquía con sede en el Urabá Antioqueño es el reconocimiento y la apuesta de la importancia que le da el Gremio al desarrollo y al crecimiento económico, físico, social y urbano con proyectos estratégicos

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Torre oficinas


EN OBRA

Sobre las

oficinas

Dentro de las características con la que cuenta el Centro Empresarial Santa María, en el cual estará ubicada la sede de Camacol Antioquia son: un hotel y una torre de oficinas de 10 pisos cada una. El hotel cuenta con 105 habitaciones, y en las oficinas se ofrecen áreas hasta 645 m2. Estas torres están unidas por un boulevard comercial de 13 locales entre 33 y 550 m2. El Operador hotelero será IBIS, una cadena con más de 2.000 hoteles a nivel mundial, y será el de mayor número de habitaciones en la zona El Proyecto contará con más de 220 parqueaderos para carros y 78 para motos y un gran número de parqueaderos de visitantes, esta construcción será indudablemente un verdadero referente urbano en la región. Además la torre de oficinas, ofrecerá varias zonas comunes tales como sala de reuniones, comedor para empleados, baños públicos de oficinas en cada piso, auditorios para convenciones, la primera oficina de Bancolombia en la región y un imponente hall de acceso.

Interiores

La ubicación del Centro Empresarial Santa Maria es el punto de partida del desarrollo que une al tradicional municipio de Apartadó y su centro de comercio, con el nuevo Apartadó; lo que convertirá a esta zona en la “Nueva Milla de Oro de Apartadó”, a su vez estará cerca a otros grandes proyectos como lo son la Clínica Panamericana, La Zona Franca, la Universidad de Antioquia y Centro Comercial Nuestro Urabá, que son edificaciones modernas a la altura de aquellas que se vienen construyendo en ciudades capitales del país, además de su cercanía a Puerto Antioquia, que es el primer puerto de aguas profundas de la región marítima de Antioquia.

Hotel IBIS

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DESDE LA

NORMA Un gremio unido frente a la

Estabilidad Jurídica

Es latente y de público conocimiento la inestabilidad jurídica a la que se ha visto enfrentado el sector en los últimos tiempos, detectando grandes focos que amenazan y frenan los desarrollos constructivos de la región. Como una primera amenaza o foco de inestabilidad en nuestra regional, encontramos la urgencia en el nombramiento de las tres curadurías que se encuentran vacantes en la ciudad de Medellín, con el fin de que el trámite de emisión de licencias urbanísticas no tarde más que en otros municipios del departamento, y que se materializa por el simple hecho de no contar con un número suficiente de curadores para la demanda de la ciudad; dicha situación, tal y como lo ha expresado Camacol Antioquia en múltiples oportunidades y a los medios de comunicación, genera inestabilidad e incumplimientos en los desarrolladores de proyectos constructivos, que en el peor de los escenarios fomenta e incentiva el incremento de la construcción ilegal. El segundo foco de inestabilidad se materializa en la matriz de trámites que elaboró el Gremio y que ha sido de público conocimiento por funcionarios de la alcaldía de Medellin y el sector en general, donde se contabilizaron hasta la fecha un total de 85 trámites necesarios para la consecución de desarrollos de construcción en el municipio, que solo dan cuenta del crecimiento de exigencias que hace inviable cada vez más la construcción, y que pone en una situación critica la estabilidad del sector. El tercer foco de inestabilidad radica en la necesidad que tienen los constructores de contar con una adecuada y vigente carta de navegación, POT´s debidamente reglamentados que faciliten la estructuración y desarrollo de proyectos; sin embargo, municipios como Medellín con un POT del año 2014, aun se encuentran reglamentado temas necesarios y de vital importancia para el diario vivir de las constructoras, escenario que pone en riesgo al gremio por la falta de garantías legales y normativas. El último y más crítico foco de inestabilidad en el sector es atribuido a diferentes situaciones con el Área Metropolitana del Valle de Aburrá como autoridad ambiental, en las cuales se evidencian demoras significativas en los trámites, y exigencias contrarias a la ley como por ejemplo la concertación de los proyectos con comunidades, la exigencias de estudios de conectividad para cualquier tipo de lote y la presentación de la licencia de construcción como requisito previo para el otorgamiento de permiso de aprovechamiento forestal, entre otros múltiples requisitos ilegales, todos con gran impacto económico, perdida de altas sumas de dinero, imposición de multas, y porque no, constitución de las constructoras en sujetos pasivos de demandas masivas y/o sucesivas por incumplimientos.

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ESCRITO POR:

Elizabeth Pérez DiosA

DIRECTORA JURÍDICA

Como se ha evidenciado en la anterior descripción, Camacol Antioquia quiere hacer visible la problemática de inestabilidad jurídica que atañe al sector, como un tema de alta sensibilidad que puede acarrear disminución en la oferta económica en proyectos constructivos e incluso materializarse en variaciones a la economía de la región, dado que las demoras en los tramites y las exigencias adicionales originan incrementos en el precio final para el comprador. No obstante, estas problemáticas puntuales están siendo tratadas con las diferentes autoridades municipales en diversas mesas de trabajo, proponiendo el Gremio alternativas para superar el escoyo en el estamos inmersos. El sector de la construcción hace y quiere seguir haciendo las cosas bien, pero necesita mayores mecanismos de protección ante las autoridades para continuar con su dinámica.


DESDE LO

POLÍTICO

Foro de Precandidatos

Construyendo Colombia 2018-2022 Camacol Nacional realizó el pasado martes 13 de marzo el primer Foro de Precandidatos Construyendo Colombia 2018-2022 en el Salón Ágora del Centro de Convenciones en la ciudad de Bogotá, con la participación de los candidatos Iván Duque Márquez por el Centro Democrático y Germán Vargas Lleras, se excusó el candidato Humberto de la Calle por el Partido Liberal quien no pudo acudir a la cita. Como moderador del evento estuvo Mauricio Reina Economista, investigador y columnista. El evento inicio con la exposición de Sandra Forero Ramírez Presidenta de Camacol Nacional, mencionando cifras e indicadores de peso, que le dieron luces a los candidatos para conocer las razones por las que el gremio es el tercer clúster más relevante de la economía del país, además del enorme impacto que tiene la vivienda en el desarrollo, calidad de vida y generación de empleo en Colombia.

Cifras como: 1 2 3

La construcción de edificaciones produce $78 billones anualmente. En los últimos 5 años ha crecido un 10% promedio anual Anualmente se demandan insumos y materiales por $34 billones. En 6 años, la demanda de insumos ha crecido un 67%. El sector contribuye con cerca de $9.3 billones en salarios directos a los trabajadores.

Por lo anterior el panel de candidatos giro en cuatro ejes principales. 1 2 3 4

Acceso a la vivienda formal Promoción de proyectos de construcción y seguridad jurídica Construcción de ciudades de calidad Impulso a la productividad sectorial

Para el Acceso a la vivienda formal el Gremio le propone a los candidatos. 1

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Articulación efectiva y continuidad de las coberturas a la tasa de interés y el subsidio familiar de vivienda Profundización en la financiación de vivienda Promoción de la construcción para arrendar Incentivos al ahorro e inversión en vivienda nueva

En la propuesta de Promoción de proyectos de construcción y seguridad jurídica el Gremio le pide a los candidatos. 1

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Seguridad jurídica en licencias urbanísticas y en la adopción de instrumentos de planificación Estatuto de instrumentos de financiación del desarrollo urbano APPS para infraestructura urbana y equipamientos sociales Provisión efectiva de servicios públicos domiciliarios Redefinición de la Vivienda de Interés Social Racionalización de trámites asociados al desarrollo de proyectos de construcción Gestión oportuna de suelo urbanizable Ordenamiento ambiental del territorio

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DESDE LO POLÍTICO

Para la Construcción de ciudades de calidad el Gremio solicita a los candidatos. 1 2 3 4 5 6 7

Viceministerio de ciudades Consejo nacional de ciudades Sistema de seguimiento a procesos de ordenamiento territorial y gestión de suelo Modelo de Actuaciones Urbanas Integrales MAUI Fondo nacional para la financiación de estudios técnicos del territorio FONETT Información territorial de calidad Fortalecimiento del control urbano

Finalmente para Impulso a la productividad sectorial Camacol le propone a los candidatos. 1 2 3

Modelo de mejoramiento productivo de la cadena de valor de la construcción MMP Plan de formación integral para el trabajador de la construcción Promoción de estándares de construcción sostenible

Iván Duque

De acuerdo a la exposición que hizo la Presidenta de Camacol Nacional Sandra Forero a los candidatos, frente a los cuatro puntos que reúne la agenda de trabajo que propone el Gremio al próximo presidente del país, se abre la discusión moderada por Mauricio Reina con un saludo de 10 minutos para cada candidato.

“Inicio mi reflexión indicando donde estamos hoy como país y hacia donde deben apuntar las decisiones que debemos tomar como Gobierno para dinamizar el sector, entendiendo muy bien las restricciones fiscales que tiene actualmente Colombia, lo primero es reconocer que tenemos un país con aproximadamente 50 millones de habitantes reunidos en 14.3 millones de hogares, de los cuales hay 4.5 millones de familias que tienen un déficit habitacional y de ellos 1.2 tienen un déficit cuantitativo y 3.2 con un déficit cualitativo, con esa realidad la propuesta de mi Gobierno para resolver 5 millones de soluciones habitacionales con un presupuesto que sea realizable y ejecutable en los próximos 4 años, se cimenta en un presupuesto en 2.7 billones de pesos por año entre el 2018 y el 2022, para ello hemos pensado en la siguiente distribución del presupuesto, 900 mil soluciones serán para el déficit cuantitativo, y 600 mil para el déficit cualitativo, si eso lo hacemos lograremos un impacto de crecimiento en 0.3% del PIB en los próximos cuatro años, impactando además 0.5% en la generación de empleo. Para hacer posible todo lo anterior tenemos establecidas las siguientes estrategias”.

Creatividad financiera. Reformar la Ley 546 del 99 de la siguiente forma, ampliar el programa de financiamiento de 20 a 35 años, eso nos sitúa a nivel de las mejores prácticas financieras de otros países de la región, acción que permite ampliar el monto financiero del 70% al 80%, esto le resuelve y libera al ciudadano cerca del 15% del flujo de caja en la amortización de la vivienda, un beneficio directo para la población y un impacto de la dinamización del sector, con esta estrategia es seguro la creación de 400 mil nuevas unidades de vivienda favoreciendo los estratos, 2, 3, y 4, esto tendría un costo de 1 billón de pesos en costos financieros que tendría que asumir la nación, con un gran compromiso del mercado de capitales, para ampliar el financiamiento, para que sea viable y favorable para el sector.

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DESDE LO POLÍTICO

Arriendo a propietarios.

“Es válido decir que en Colombia se vienen adelantando algunas iniciativas como el ACOC Arriendo Con Opción de Compra, pero aun así sigue siendo muy limitado, principalmente porque depende de un solo prestador, en este caso al FNA Fondo Nacional del Ahorro, por esta razón necesitamos ampliar este programa, para que pueda desarrollarse por la banca comercial, esto puede ser supremamente importante en la medida que garantizamos que el ciudadano puede adquirir la vivienda y que lo que va a pagar de cuota de arriendo es lo que va a pagar como cuota de amortización de su vivienda, esto determinado por el mercado, para esto subsidiaríamos la cuota inicial, donde está la principal barrera, algo así como 30 millones de pesos por hogar, y eso nos ayuda a pensar que el costo de esta iniciativa visualizada para 100 mil unidades sea del orden de 3 billones de pesos, si logramos liberar más recursos fiscales sabremos que tendremos más impacto social, permitiendo que un sector grande de la sociedad se convierta en propietaria de vivienda”.

Calidad en cantidad.

Tenemos un déficit cualitativo de la vivienda del orden de 3.2 millones de hogares, para ello proponemos el mejoramiento de 600 mil viviendas en los próximos cuatro años, que incluye pisos, techos, baños, cocinas, con transformaciones como Gas, de esta manera las mejoras cualitativas en la calidad de vida y seguridad de estas personas serán enormes, lo que estamos pensando es una inversión por familia del orden de 5 millones de pesos por vivienda, es decir 3 billones de pesos, un impacto muy grande en un sector de la población que ha visto deteriorar su vivienda y cuyo mejoramiento nos ayuda a incrementar sustancialmente la igualdad. De esas 600 mil, quisiera que 180 mil estuvieran en las zonas rurales de todo el territorio nacional. Por cada 50 puntos básicos, que podamos disminuir con el aporte del Fondo Nacional de Garantías al costo de acceso a la vivienda, podemos apalancar cerca de 7 billones de pesos de financiamiento para el sector, esto puede costar 500 mil millones de pesos, una medida muy importante que nos permitiría financiar otras 100 mil viviendas para los próximos años concentrada en los estratos más bajos.

Eficiencias, hacer más y corregir errores.

Enero es un mes muy negro para la compra de vivienda, lo que no está de acuerdo con el mercado, pues es un mes con estacionalidad positiva y esto es consecuencia en gran medida a que no se hace oportunamente el Confis y este no activa el Otro si del Banco de la Republica para la activación del Frech, por eso la propuesta de mi Gobierno es que al 1 de enero tengamos el Confis expedito y expedido para activar automáticamente el trabajo del sector, para evitar la pérdida de un mes que tiene estacionalidad positiva para la compra de vivienda, pues las personas reciben sus primas, bonificaciones y demás, que deberían incentivar la compra y disminuir los desistimientos.

Fortalecer el Frech y garantizarlo.

Esta herramienta la debemos tener a disposición del sector, nuestro compromiso es seguir manteniendo esta herramienta. Es claro que muchos colombianos de mi generación, de la edad en la que me encuentro yo, nunca viviremos de la pensión, por eso es importante pensar en un ahorro futuro que se convierta en un ingreso adicional para las personas, para ellos hemos pensado en darle a quienes ya tienen una primera vivienda, los mismo beneficios para la compra de un segundo inmueble, cuando ya se ha amortizado más del 50% de la primera vivienda. Para que se convierta en una posibilidad de ahorro e ingreso en el futuro de estas familias. Se necesita un régimen laboral diferencial para el sector constructor para activar mucho más el sector y activar la productividad, además de contar con una póliza para desastres ambientales, o siniestros, que nos ayude a blindarnos ante este tipo de situaciones.

Tierras.

Una de las barreras más grandes que tenemos es el costo del suelo, que trae enormes implicaciones en el costo de la vivienda, por eso podemos pensar en habilitar entre 16 mil y 20 mil hectáreas en los próximos 4 años para proyectos de vivienda, esto depende, en caso de los terrenos urbanos, donde tenemos áreas no consolidadas, para ello debemos motivar a los municipios para que hagamos un inventario y el ejercicio de consolidación, 70% lo aporta el Gobierno Nacional y el 30% lo aporta el municipio por la vía de las regalías, esto nos puede dar una meta incluso mucho más ambiciosa para ampliar el espectro, en las zonas urbanizables, sobre todo en el componente de residuales debemos hacer un gran esfuerzo con la banca multilateral con programas del Banco Mundial de Ciudades Resilientes y Ciudades Sostenibles para que el monitoreo se dé y se pueda hacer la apelación al POT, dándole la asistencia técnica al municipio.

Servicios Públicos

El tema de servicios públicos cruzados es bueno, le sirve a Colombia, pero es importante apelar a la experiencia de Suecia y de Ucrania que tienen grandes similitudes de ingreso per cápita, debemos quitar las asignaciones que no son objetivas, para no castigar algunos barrios, debemos tener una buena distribución de los subsidios de acuerdo a los servicios públicos y de esta manera garantizaremos una mejor designación. 17


DESDE LO POLÍTICO

Germán Vargas Lleras “Yo considero este sector crucial en nuestra propuesta de Gobierno, hace parte de los cinco sectores que tienen mayor potencial de crecimiento para apórtale al país nuevas oportunidades, me resulta forzoso remontarme al cambio que hicimos en la política de vivienda hace ya no muchos años, cuando yo tomé la decisión de aceptar el Ministerio de Vivienda me encontré con un panorama sombrío, encontrando 250 proyectos siniestrados, esa era la situación de los proyectos de vivienda de interés social en Colombia, 250 pleitos con la compañías de seguros, con el sector bancario, cambiamos el modelo, muchos de ustedes que jamás habían participado en la construcción de vivienda de interés social tomaron la decisión de hacerlo, para nosotros fue motivo de gran orgullo que las principales compañías, las que mejor construían en Colombia tomarán la decisión de construirle a los sectores más pobres, el balance no pudo ser más positivo en casi 5 años, por eso les expreso mi más profundo agradecimiento a quienes creyeron en esa política, y que era posible ejecutarla. Yo recuerdo bien mis recorridos por el país, la gente creía que éramos unos embusteros, cuando pusimos en marcha el programa de la vivienda gratuita, programa que yo quisiera preservar, y cuya meta hemos fijado en 150 mil nuevas unidades, nos criticaban por populistas y embusteros, para que una persona de 1 SMLV pudiera constituir un ahorro programado tardaba 14 años de su vida, y aun así no lo lograba, nadie era sujeto de crédito, y ni que decir con millones de familias que no alcanzaban 1 SMLV de ingreso, que satisfacción haber logrado que a la fecha 140 mil familias, las más pobres entre las pobres tengan una vivienda propia, indicador ue nos permitió multiplicar por 3 el área de la vivienda VIS, un factor que ayudo a aminorar el impacto de la pobreza extrema. El desempeño del sector ha sido extraordinario a lo largo de los años, pese a la contracción que tuvo la construcción en los segmentos altos, que hubiese sido del sector sin tener estos programas de vivienda de interés social en marcha. Hace algunos meses el país conoció lo que serán mis propuestas en vivienda y agua potable, un tema necesario e indispensable que se debe contemplar siempre que se habla de vivienda, un documento que contiene las estrategias los pilares, y que me permito mencionar a groso modo. En cuanto al momento fiscal que vive actualmente el país está orientado a la construcción de 1.200.000 mil nuevas unidades, 600 mil serán de Interés Social, incluida 100 mil para los sectores rurales, la primera decisión que hay que tomar es reintegrar al Ministerio de la Vivienda una facultad que nunca debió haber sido prescindida, para devolverle a este Ministerio la facultad que tiene el Banco Agrario para la vivienda rural, con unos resultados francamente desoladores, debe ser el Ministerio el encargado

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de conducir también la iniciativa rural, debemos darle continuidad a todos los programas que se pusieron en marcha como Vivienda de Interés Gratuito, aun miles y miles de Colombianos no tienen ninguna capacidad de ahorro, en su gran mayoría están integrados esos hogares por madres cabeza de familia, por eso me complace el indicador que 80 mil fueron escrituradas a ellas, por eso le daremos prioridad y continuidad a este programa. También le daría continuidad al programa Mi Casa Ya en sus dos versiones, ya que ha sido absorbido por el país, pues si el gobierno subsidia la cuota inicial, miles de familias pueden pagar una modesta cuota de 180 a 190 mil pesos para comprar su vivienda, una tercera parte de lo que perciben las familias de estratos 1 y 2. Para el segmento de 2 y 4 SMLV debemos mantener el programa Mi Casa Ya cuota inicial, en donde el valor de unidad se duplica y también el monto de la cuota, muchos proyectos avanzan en la comercialización y adjudicación, y también hicimos el beneficio para los afiliados de las Cajas de Compensación que les ayuda también a las familias a adquirir vivienda. Restableceríamos las cuentas AFC para incentivar el ahorro, que perdió mucha vigencia desde la última reforma tributaria, también debemos incentivar la construcción en casa propia a través de cooperativas, y que hoy no son susceptibles a los subsidios, pero que de darse nos permitirá entrar a financiar estas viviendas a través de cooperativas, la construcción en sitio propio debe también ofertarse al mismo tiempo que la vivienda nueva. El Leasing o arrendamiento social con opción o sin opción de compra, y por último el mercado de pólizas para cubrir estos arrendamientos. En temas de subsidios ya se han llegado a subsidiar viviendas de hasta 220 millones de pesos para la clase media, Gestión y habilitación de suelos, por eso se requieren 13 mil nuevas hectáreas, debemos también reformar la Ley de las APPS para la infraestructura urbana y equipamientos, relacionado con el agua potable y sus plenas coberturas”.


DESDE LO

ECONÓMICO ESCRITO POR:

Andrés Giraldo Pineda

DIRECTOR DE ESTUDIOS ECONÓMICOS

¿En materia económica que puede esperar el gremio en el 2018?

Fuente: DANE. Cálculos: Camacol Antioquia.

Producto Interno Bruto nacional

7,0

4,0

2,0

3,0

2,7

3,1

4,0

4,0

5,0

4,9

6,0

2,0

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

1,0

2010

La producción agregada del país, medida a través del Producto Interno Bruto –PIB–, evidencia una tendencia descendente en los últimos años. El promedio de crecimiento económico entre 2010 y 2016 fue 4.1% mientras que la expansión de 1.8% en 2017 representa una reducción de 2.3 puntos porcentuales frente a lo corrido de la década.

4,4

6,6

%

Luego de la desaceleración advertida el año pasado, que llevó a su vez a que el sector constructor se contrajera 0.7 puntos porcentuales debido a una variación de -10.4% en el subsector de edificaciones, las expectativas para 2018 son mejores. El consenso de analistas pronostica un cambio de tendencia anticipando una aceleración de la producción llegando a 2.7% a cierre de año con aportes importantes desde las edificaciones gracias a un mayor dinamismo en el segmento residencial que llevaría al subsector a expandirse 4.6%. Durante 2017 el Banco de la República redujo su tasa de intervención 275 puntos básicos al pasar de 7.5% en enero a 4.75% en diciembre. La tasa de interés de crédito hipotecario, por su parte, exhibió una disminución de cerca de 150 puntos básicos luego de promediar 12.27% en enero anterior y cerrar el año con una media de 10.8%. La menor inflación observada y la expectativa de que el índice de precios al consumidor termine 2018 cercano a su meta de largo plazo –3.0%–, se constituyen en aliciente para que se dinamicen el PIB y el consumo derivado de un mayor poder adquisitivo y continué el mecanismo de transmisión hacia menores tipos de interés para adquisición de vivienda.

Venta de vivienda nueva acumulada anual

Valle de Aburrá, oriente cercano, occidente medio y Urabá Fuente: Coordenada Urbana. Cálculos: Camacol Antioquia.

Análisis sectorial

En el ámbito nacional se comercializaron 163.466 unidades de vivienda nueva a lo largo de 2017. La variación fue de -10.8% con relación a 2016, marcando la tendencia de ajuste observada en la industria de la construcción en medio de un año retador. Entretanto, Antioquia totalizó 22.286 unidades de vivienda nueva vendida, con un ajuste de -12.2% respecto de 2016. 19


DESDE LO ECONÓMICO

La evolución registrada en los años 2016 y 2017 estuvo antecedida por un auge importante en las unidades comercializadas en la región en 2015. El tamaño de mercado ha retornado a sus promedios históricos pero a través de la recomposición de zonas geográficas y segmentos de precios. El municipio de Bello se constituye en el principal receptor de demanda de vivienda nueva con 6.247 unidades comercializadas incrementando 12% anual y desplazando a Medellín al segundo lugar con 4.557 unidades y una variación de -22%. Al adicionar a Sabaneta y Envigado –en donde los ajustes fueron del orden de -20% y -37%– se concentra 80% de la actividad edificadora del Valle de Aburrá. Si bien en la subregión del oriente cercano la venta de 2.429 unidades representan un cambio de -4% anual y persiste la concentración en el municipio

de Rionegro de 62%, se ha diversificado la actividad y no sólo migra a La Ceja sino a sitios con menor participación pero crecimientos significativos como El Retiro (158 unidades; +26%) y Marinilla (166 unidades; +44%). Por segmentos de precios también se recompuso el mercado: la vivienda de interés social perdió participación con relación a las ventas totales. Dado que en 2017 se vendieron 4.409 unidades VIS, 16.6% menos que un año atrás, su participación sobre las ventas totales pasó de 20.8% en 2016 a 19.8% en 2017.

Participación de venta de vivienda nueva por rango de precios

*

La vivienda de rango medio con precios de venta superior a VIS y hasta 320 millones de pesos de 2017 aumentó su participación desde 65.4% de las ventas al cierre de 2016 a 66.4% un año después; no obstante las unidades comercializadas evidenciaron un ajuste de -10.9% interanual. Si bien en el rango alto –unidades con precio de venta superior a 320 millones de pesos– las ventas experimentaron un variación negativa del 11.8%, su participación permanece estable en 13.8% con 3.081 unidades.

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Para 2018, como consecuencia de un mejor entorno económico, mayor confianza del consumidor, menores tasas de interés y la amplia disponibilidad de subsidios para adquirir vivienda nueva, entre otros, se proyecta una aceleración de la demanda residencial en la región superando el registro de ventas anterior entre 3% y 5%.


CONSTRUCCIÓN

SOSTENIBLE

Camacol Antioquia celebró con sus afiliados la entrega del

Premio a la Responsabilidad Social EMPRESARIAL 2018. El pasado 12 de marzo de 2018 en el marco de la Asamblea de Afiliados, fueron reconocidas las mejores prácticas en materia de responsabilidad social, lideradas por las empresas del Gremio en el Departamento. Con este galardón que enaltece desde hace ya 10 años a las empresas que promueven prácticas con criterios de sostenibilidad, replicabilidad y generación de valor para las compañías, entre otras, fueron seleccionados tres ganadores por el Sector Constructor y tres más por el Sector Industrial, en las categorías:

Las empresas galardonadas recibieron durante la ceremonia de entrega, una estatuilla de la escultora Ángela María Villegas de Jaramillo, denominada “Cargando Ilusiones”. Además, los ganadores del primer lugar en cada categoría recibirán de Camacol Antioquia avisos publicitarios por valor de 25 millones de pesos para promover sus marcas comerciales en los eventos y medios de comunicación del Gremio. Éste galardón que nació en Antioquia, fue acogido por la Presidencia Nacional del gremio en 2017 y ahora es de carácter nacional, por lo cual nuestros ganadores serán quienes representarán a Camacol Antioquia en la Premiación Nacional el próximo 6, 7 y 8 de junio en el marco del Congreso Colombiano de la Construcción que se llevará a cabo en el Centro de Convenciones de Cartagena de Indias y que para esta oportunidad tendrá como tema: Productividad y Sostenibilidad, Fuentes de Desarrollo Sectorial. Algunos de los postulados en las regionales de Armenia, Atlántico, Caldas y Risaralda fueron adoptados y evaluados por Antioquia para darle continuidad al premio y motivar su participación. 21


CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

Nuestro

Jurado Calificador

Eduardo Atehortúa BarrerO Es economista y especialista en Geopolítica de la Universidad EAFIT, cuenta con un Master en Desarrollo Sostenible y Responsabilidad Corporativa de la Escuela de Organización Industrial de Madrid.

NUESTROS

GANADORES

Ramiro Restrepo González Es un reconocido consultor empresarial y experto en administración, realizó estudios de Filosofía y Letras en el Seminario Mayor y en la Universidad Pontificia Bolivariana de Medellín. Es egresado del Primer Diplomado Iberoamericano en Formación de Formadores en Responsabilidad Social Empresarial, servido por el PNUD y la Red Iberoamericana de Universidades por la Responsabilidad Social Empresarial REDUNIRSE.

Carlos Alberto Salazar Es Ingeniero Ambiental, especialista en Gerencia de Proyectos y actualmente cursa una maestría en Ciencia, Tecnología e Innovación. Cuenta con 6 años de experiencia como coordinador de proyectos de producción limpia y construcción sostenible en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá.

SECTOR

CONSTRUCTOR

SECTOR Empresa Ganadora:

Arquitectura y Concreto CONSTRUCTOR Programa Ganador: Investigación aplicada para la transformación de residuos de construcción y demolición, RCD en nuevos procesos y productos

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

SECTOR

CONSTRUCTOR

Empresa Ganadora:

Londoño Gómez

Programa Ganador: Educación Inmobiliaria Abierta

Empresa Ganadora:

Óptima

Programa Ganador: Responsabilidad Social: Bienestar Familiar

SECTOR

INDUSTRIAL

Empresa Ganadora:

Conesco

Programa Ganador: Conescombros

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

SECTOR

INDUSTRIAL

Empresa Ganadora:

Pintuco – Fundación Orbis

Programa Ganador: El color de la Convivencia, Ciudadela Mía, Quibdó Chocó

(Empresa Afiliada a la Regional Atlántico)

Empresa Ganadora:

Tecnoglass Eswindows

Programa Ganador: Becas y Mejoramiento de Vivienda

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

SEGUNDO

PUESTO

Empresa Ganadora:

Conaltura

Programa Ganador:

Laureles del Valle

SECTOR CONSTRUCTOR

Empresa Ganadora:

Constructora Camú Programa Ganador:

Conjuntos, Construyendo Comunidad SECTOR CONSTRUCTOR

Empresa Ganadora: Empresa Ganadora:

Davivienda

Empresa de Energía de Pereira

Cultivarte

Programa Ganador:

Proyecto Ambiental, Escolar y Social: Con reciclaje pagas tu factura SECTOR INDUSTRIAL

Programa Ganador:

Empresa Ganadora:

Cementos Argos

SECTOR INDUSTRIAL

Programa Ganador:

Soy Pec de Corazón SECTOR INDUSTRIAL

TERCER

PUESTO

Empresa Ganadora:

Empresa Ganadora:

Constructora el Castillo

Skinco Colombit – Etex Group

Programa Ganador:

Constructora el Castillo, Enverdece el Sector de la Construcción

Programa Ganador:

Mi Hogar es Etex

SECTOR INDUSTRIAL

Empresa Ganadora:

WaterTech Lassa

Programa Ganador:

Jornadas Sociales a Nivel Nacional. SECTOR INDUSTRIAL

SECTOR CONSTRUCTOR

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

Felicitamos a los ganadores y extendemos un agradecimiento

a cada una de las empresas que se postularon a las diferentes Categorías, por el importante esfuerzo que vienen realizando para CONSTRUIR UN MUNDO MEJOR

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

HACIA LOS OBJETIVOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE “ODS” Los Objetivos de Desarrollo Sostenible o “ODS” como son comúnmente conocidos, surgieron como una necesidad al interior de la Organización de Naciones Unidas (ONU) de crear una nueva agenda para el Desarrollo Sostenible, que sirviera como hoja de ruta para el periodo 2016 - 2030 y que no estuviera dirigida únicamente a los países en desarrollo, tal y como sucedió con los Objetivos de Desarrollo del Milenio ODM (vigentes entre los años 2000 y 2015), sino que también incluyera a los países desarrollados y adicional a los aspectos sociales de los ODM, involucrara igualmente temas de relevancia mundial tales como: la conservación del medio ambiente y el crecimiento económico. Así, en el 2012 durante la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Desarrollo Sostenible Rio+20, los países miembros se dieron a la tarea de generar una nueva hoja de ruta para el desarrollo, la cual recibió el nombre de Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible y contiene los 17 objetivos de desarrollo sostenible ODS, divididos en 169 metas, las cuales buscan lograr 3 objetivos principales: erradicar la pobreza extrema, combatir la desigualdad y la injusticia y solucionar el cambio climático. Esta Agenda fue aprobada finalmente bajo el titulo Transformar nuestro mundo: la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible, durante la 70 asamblea general de la ONU, en la cumbre de Desarrollo Sostenible llevada a cabo en septiembre de 2015 en Nueva York y que contó con la participaron 193 líderes mundiales.

Desde Rio+20, Colombia se ha caracterizado por ser uno de los grandes promotores de los ODS a nivel mundial, razón por la cual y siendo fiel a los compromisos adquiridos, la Presidencia de la República presentó el pasado viernes 16 de marzo, las 16 metas estratégicas para dar cumplimiento a los ODS; asimismo realizó el lanzamiento de una plataforma web, para que todos los ciudadanos puedan hacerle seguimiento al cumplimiento de los mismos. La estrategia de implementación de los ODS en el país, contempla cuatro líneas estratégicas: un esquema de seguimiento y reporte, una estrategia territorial, alianzas con actores no gubernamentales y el acceso a datos abiertos para el seguimiento al cumplimiento de los Objetivos. Lo anterior pone a Colombia como uno de los países pioneros en definir acciones concretas para avanzar en la implementación de esta agenda, ya que también incluyó una parte de las metas de los ODS en el Plan Nacional de Desarrollo y ahora, con la aprobación del CONPES 3918 se espera direccionar todos los esfuerzos del Gobierno hacia el cumplimiento de estas metas.

ESCRITO POR:

MAURICIO MORA JARAMILLO

COORDINADOR AMBIENTAL CAMACOL ANTIOQUIA

Desde Rio+20, Colombia se ha caracterizado por ser uno de los grandes promotores de los ODS a nivel mundial, razón por la cual y siendo fiel a los compromisos adquiridos, la Presidencia de la República presentó el pasado viernes 16 de marzo, las 16 metas estratégicas para dar cumplimiento a los ODS

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CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

Pero lograr las metas propuestas en los ODS no es solo una cuestión del Estado, involucra también a la sociedad y a las empresas como miembros de esta, ya que los ODS buscan un entorno en el cual los ciudadanos puedan disfrutar de manera sostenible del planeta y sus recursos, mejoren sus ingresos al existir empleos de calidad y bien remunerados e incrementen su cualificación laboral a través de la educación, allanando el camino para la reducción de la injusticia y la desigualdad social, lo que a su vez crea un escenario idóneo para la inversión privada, pues habría un incremento en la capacidad adquisitiva de los ciudadanos, los mercados serían más estables y competitivos, los sistemas financieros transparentes, las instituciones públicas estarían bien gobernadas y los niveles de corrupción caerían a mínimos. Asimismo se abren oportunidades altamente demandadas por los empresarios como lo son las Alianzas público privadas y las cadenas de valor integradas. Adicional a lo antes mencionado, las empresas se han venido concientizando sobre la necesidad de implementar políticas y prácticas de sostenibilidad para asegurar su permanencia en el tiempo; el Sector de la Construcción no es ajeno a ello, sino que por el contrario, se ha convertido en un buen ejemplo para los demás sectores económicos, el Gremio cuenta con

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empresas constructoras e industriales, que le han apostado al tema y han creado departamentos que se dedican exclusivamente a implementar la política de sostenibilidad en todos los niveles de la organización, logrando optimizar la competitividad y el rendimiento de la organización, ya que: al integrar los sistemas de gestión se mejora la toma de decisiones, la gestión eficiente de los recursos reduce los costos de operación, son más valoradas por los mercados e inversionistas con un riego menor al de sus competidoras, acceden a créditos con tasas preferenciales y los resultados financieros suelen ser superiores pues continuamente logran ofrecer al mercado productos de alto valor agregado a través de la innovación, lo que incrementa la satisfacción de los consumidores finales y su disponibilidad a pagar precios más elevados por los productos, asimismo suelen ser empresas con un reconocimiento social y mediático más favorable, pues sus valores y productos están alineados con las demandas de las nuevas generaciones de consumidores (millenials), por último estas políticas se traducen en un mejor clima laboral, incrementando la productividad de los empleados. Las empresas que se trabajan en línea con los ODS, pueden usarlos para informar a los stakeholders y público en general sobre sus objetivos y resultados, lo cual facilita: la comparabilidad, cohesión y entendimiento de la información entregada y las decisiones de los stakeholders, así como las relaciones con los mismos. Además, se debe tener en cuenta la mayor atención social, mediática e institucional que se prestará a los modelos de negocio que son sostenibles e incluyentes con el medio ambiente y la sociedad. Lo cual ofrece importantes oportunidades para visibilizar las iniciativas de la organización, al igual que mejora su reputación y reconocimiento social.


IMFORME

ESPECIAL

Lo mejor de la

Gestión Gremial

2017

Articulación de actores

Proyecto de Renovación del Parque Automotor - Volquetas Debido a la contingencia ambiental en la ciudad presentada en marzo del 2017 debido principalmente a las emisiones atmosféricas del parque automotor en un 80% y el 20% restante a las calderas de algunas industrias, se dio en el Área Metropolitana un incremento muy dañino para la salud humana que es el P.M. 2.5 originado, en gran proporción, por las volquetas que transitan por el Valle de Aburrá. El sector de la construcción genera al año 2.700.000 m² de construcción nueva en el Valle de Aburrá y para ello genera 35.000 viajes de volquetas que no corresponden a empresas del sector, sino principalmente a proveedores y contratistas de movimiento de tierra del sector y otros que le prestan servicios a las obras y proyectos de construcción tanto privadas como públicas. Con la autorización de la Junta Directiva de Camacol Antioquía se empezó a adelantar un trabajo para estructurar un esquema que permitiera en las condiciones de mercado actuales, lograr la renovación y reposición mediante la chatarrización de buena parte del parque automotor de volquetas que le prestan servicio al sector de la construcción en el Valle de Aburrá, que en su gran mayoría tiene más de 25 años de antigüedad y contaminan 36 veces más que un vehículo de las mismas características más nuevo. Este tema se ha venido trabajando con la Alcaldía de Medellín, Idea, el Área Metropolitana algunos bancos y otras entidades como el Fondo de Garantías y se le propuso al Gobernador de Antioquia quien lo autorizó crear una línea de crédito blanda de segundo piso en el IDEA, para que con una pequeña intermediación, los bancos presten bajo la modalidad de Leasing, y podamos tener con la oferta de empresas proveedoras de estos equipos de volquetas, un portafolio que sea atractivo para que se dé una real chatarrización, que consiste en la efectiva desaparición y fundición del vehículo antiguo y reemplazarlo por vehículos nuevos que en forma más eficiente y moderna le presten servicios al sector de la construcción en sus obras y proyectos, y contribuyan además con la disminución efectiva y significativa en la contaminación atmosférica en el Valle de Aburrá.

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INFORME ESPECIAL

Articulación de actores

Iniciativa para estimular la construcción de parqueaderos en la ciudad de Medellín Desde Camacol Antioquía se propuso a la administración municipal de Medellín encabezada por el doctor Federico Gutiérrez Zuluaga, la oportunidad y necesidad de generar incentivos para la construcción de parqueaderos en altura o soterrados con generación de espacio público y posibilidad y administración de baños urbanos y otros usos complementarios que puedan generar recursos que permitan obtener la financiación de estas obras. Con esta iniciativa se pretende que haya más disponibilidad de celdas de parqueo en la ciudad para que la ampliación de nuevas vías en Medellín no se convierta en áreas de parqueadero que congestiona y limita la efectiva movilidad en la ciudad, y así mismo, como una oportunidad de trabajo para las empresas del sector. Se acordó con la administración incorporar una iniciativa en la reforma al Estatuto Tributario de Medellín el cual fue aprobado a finales del 2017 del año anterior y en ese sentido se consagró el incentivo de hasta 5 años de exención parcial de impuestos de Industria y Comercio con tarifa especial y exención completa de impuesto de construcción y de predial para los nuevos desarrollos de construcción

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de parqueaderos en diferentes modalidades, en los corredores de alta mixtura en la ciudad, en zonas estratégicas que el municipio determine mediante reglamento, como los ingresos al centro y en un radio de 500 metros alrededor de todas las estaciones del sistema de transporte masivo, entiéndase como el Metro, Metro Plus, Metrocable, Tranvía actual y futuros sistemas de transporte masivo. Lo cual no sólo se constituye en un aporte del gremio a la ciudad, sino en la identificación efectiva de oportunidades para las empresas del sector de la construcción, iniciativa que podrá ser replicada seguramente, por otros municipios y ciudades del país.


INFORME ESPECIAL

Propuestas y comentarios Proyecto de Acuerdo 109 de 2017 Estatuto Tributario Medellín. Finalizando el mes de noviembre del año 2017, el Concejo de Medellin efectuó dos debates mediante los cuales se dio aprobación al nuevo Estatuto Tributario de la ciudad de Medellin, Camacol Antioquia tuvo una participación activa, fomentó reuniones con otros Gremios, con Secretarios del Gabinete de la administración, con los Concejales ponentes entre otros actores, logrando que fuese aprobado de nuestra propuesta lo siguiente:

COMPETITIVIDAD

Propuesta sectorial para la actualización del POT de Envigado Camacol Antioquía y la Sociedad Antioqueña de Ingenieros –SAI estructuraron en el 2017 una propuesta entregada a la administración municipal, avalada por un grupo de más de 25 empresas afiliadas con proyectos actuales y futuros en Envigado como aportes para la discusión de la revisión y ajustes al POT de dicho municipio, el cual efectuará el trámite completo de revisión durante el 2018. Dicha iniciativa está basada en propuestas a partir de algunos principios como: crecimiento hacia adentro, recuperación y potencial del centro tradicional y urbano, aprovechamientos en altura, urbanismo de proximidades, retomar y retornar al concepto de barrio, mayores aprovechamientos en los corredores y alrededor de estaciones del sistema de transporte masivo principal y secundario, Metro y Metro Plus, además de sugerir la implementación de un Sistema de transporte masivo complementario al actual, de mediana capacidad, así mismo se consagran mecanismos y estrategias para desarrollar el potencial de la renovación urbana del municipio en las zonas consolidadas y planas cercanas al parque de Envigado y desde el Este hacia el Occidente, con los máximos aprovechamientos a los sectores y zonas más planas del municipio contigua al río y entre este y la Avenida las Vegas. Así mismo se plantea un POT enfocado a la gestión, a promover y propiciar el desarrollo de predios y lotes de oportunidad que se puedan adelantar en alianza entre el sector público y el sector privado, como uno de los múltiples mecanismos de gestión y de financiación del desarrollo urbano, equipamientos y nuevas edificaciones.

1

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8

Se eliminara del proyecto la intención de gravar con impuesto de industria y comercio a los Gremios que realicen actividades industriales, comerciales o de servicios diferentes a las cuotas de afiliación. Se eliminara la intención de grabar con impuesto de industria y comercio a las personas naturales que desarrollen profesiones liberales que obtengan ingresos superiores a 1726 UVT ($54.988.634). La inclusión de la deducción por estratos en impuesto de delineación y de industria y comercio para los constructores que implementen construcción sostenible. Exención en impuesto predial por 5 años para construcción en zonas de Renovación Urbana de proyectos priorizados por el operador urbano y aprobado por el DAP, que sean determinantes para la concreción del sistema público y colectivo. Incentivo en el pago del impuesto predial para desarrollos inmobiliarios y nuevas edificaciones ubicados en el centro de la ciudad. Incentivo en impuesto predial, delineación urbana e Industria y comercio para la construcción de parqueaderos cerca de las estaciones del sistema transporte masivo en un radio 500 mts. Tarifa especial 1x1000 en impuesto de circulación y tránsito para la renovación de volquetas con antigüedad mayor a 20 años. Inclusión de la modalidad de Pago de Obras por Impuestos para los responsables del pago de tributos municipales que durante el año anterior haya obtenido ingresos brutos inversión en una obra viabilizada por el DAP.

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FORMACIÓN

TÉCNICA

Camacol Antioquia y el SENA, aliados por la educación de los trabajadores de la construcción

ESCRITO POR:

Paulina García Idarraga

Asistente de Comunicaciones

Estudiar es para algunos un deber, para otros un medio para alcanzar sus sueños. Y esto ultimo es precisamente lo que hemos descubierto, motiva a los trabajadores de la construcción. Detrás de muros de cemento, palas y ladrillos, hombres y mujeres que nos han demostrado que estudiar es su sueño más grande, y que más que un deber, una obligación, o una imposición, es la necesidad de sentir que pueden dar más, que son capaces de llegar a donde nadie imagina y que nunca es un sacrificio. En medio de la motivación y las ganas de aprender estaba Camacol Antioquia, reivindicando el papel de los trabajadores de la construcción a través de la formación de calidad, acercándoles un poco más ese sueño de estudiar y certificar sus conocimientos, pues son ellos quienes construyen este país, a quienes no les importa pedalear kilómetros para llegar a sus trabajos cada día, a quienes atesoran recuerdos y suman horas en la dura tarea de edificar. Y ante esta necesidad nace uno de los convenios que tiene Camacol Antioquia con el Sena y que nuestras empresas afiliadas pueden disfrutar. Empresas como Giroma o Arquitectura y Concreto, tienen el objetivo permanente de abrirle los caminos a quienes quieren un mejor mañana, y nos permiten que cursos como Trabajo seguro en altura y formación en obra, puedan ofertarse a los trabajadores de la construcción. El Sena abre las puertas a los nuevos alumnos que llegan a través de Camacol Antioquia, nuestros afiliados les brindan las condiciones necesarias para asegurar que esos nuevos alumnos, que también son sus empleados, cuenten con horarios acordes a sus necesidades académicas y auxilio de transporte para asegurar su llegada a las aulas y los trabajadores de la construcción ponen las ganas, la motivación y el tiempo para hacer este sueño realidad. Giroma, una de las empresas afiliadas que ha sabido aprovechar este programa, como lo cuenta José Humberto Masmela Marín, trabajador de la construcción, fruto del convenio Camacol Antioquia – SENA, que busca dar mejores oportunidades a través del aprendizaje.

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FORMACIÓN TÉCNICA

“El tiempo no ha sido un impedimento para realizar mis sueños de estudiar, eso para mí ha sido satisfactorio. Gracias a que Camacol y Giroma nos quisieron dar este regalo, puedo ser alguien en la vida a mis 61 años”. José hace pocos años se decidió a finalizar su primaria, ahora está a punto de terminar su bachillerato y así mismo fue avanzando en su organización. Primero como mensajero, y hoy por hoy es coordinador del campo de entrenamiento de Giroma. Eliana Arcila Rodríguez también hace parte del talento humano de esta empresa que quiso unirse a esta oportunidad de estudiar gracias al convenio. “Nunca es tarde, nunca pensé que fuera fácil, pero gracias a este convenio entre

Camacol y el SENA, las demás empresas del sector ahora están pensando en profesionalizar todas sus áreas, desde sus obreros hasta sus secretarias. Gracias a mi empresa (Giroma) por darme todas las herramientas para crecer y desarrollarme como persona y profesional” La oferta académica es amplia, así como los sueños de miles de trabajadores de la construcción que esperan que más que construir edificios, puedan construir una vida diferente con el apoyo de sus empresas a través de los:

CURSOS DE TÉCNICOS Y TECNÓLOGOS:

Estos dirigidos a maestros de obra y oficiales, las técnicas tienen una duración de un año y medio y las tecnologías de tres años y se desarrollarán en las instalaciones del Centro para el Desarrollo del Hábitat y la Construcción, SENA Pedregal, los cursos ofrecidos son: Técnico en Construcción de Edificaciones, Técnico en Instalaciones Eléctricas, Tecnología en Construcción de Edificaciones y Tecnología en Salud Ocupacional.

CURSOS DE FORMACIÓN EN OBRA:

Cursos cortos de 40 horas, dictados en las obras de las empresas constructoras que cuenta con un sitio adecuado para la formación, los cursos ofrecidos son: Interpretación de Planos Estructurales, Interpretación de Planos Arquitectónicos, Estuco y pintura, Salud Ocupacional y Básico en Electricidad.

CERTIFICACIÓN EN COMPETENCIAS LABORALES: Gestionar las condiciones necesarias para el reconocimiento de las competencias laborales de las personas vinculadas laboralmente al Gremio de la construcción, a través de la valoración de evidencias de conocimiento, desempeño y producto para contribuir al mejoramiento de la productividad y facilitar la movilidad laboral.

NORMAS A CERTIFICAR 1

Fundir concreto de acuerdo con normas planos y especificaciones.

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Armar refuerzos en estructuras de concreto de acuerdo con normas, planos y especificaciones.

3

Levantar muros en mampostería no estructural de acuerdo con normas, planos y especificaciones.

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Instalar redes internas de acuerdo con el diseño eléctrico.

CURSOS DE TRABAJO SEGURO EN ALTURA:

Nivel avanzado, recertificación y coordinador de trabajo en altura.

Si usted hace parte de nuestros afiliados y cree en un mañana diferente para su equipo humano, únase a nuestros convenios y ayúdenos a construir país. *Estos programas de formación ofrecidos en alianza con el SENA son permanentes, teniendo en cuenta la programación y disponibilidad del SENA se van programando los cursos solicitados por las empresas afiliadas al Gremio.

MAYORES INFORMES competencias@camacolantioquia.org.co

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INNOVACIÓN ESCRITO POR:

Alejandro Botero BAENA

Director TÉCNICO Y DE Innovación

GestiÓn del riesgo en la construcción

En nuestro sector, los riesgos pueden clasificarse según su nivel de impacto: sobre la industria de la construcción, sobre el sector a nivel local, sobre las empresas constructoras y sobre los proyectos de construcción. Las empresas que han avanzado en sistemas de certificación de calidad y ambiental a partir de las actualizaciones de las normas ISO, han avanzado en la definición de sistemas de identificación y tratamiento de riesgos a nivel de sus empresas y de las obras, igualmente la regulación colombiana relacionada con los sistemas de gestión de seguridad y salud en el trabajo, han permitido que las empresas avancen en la gestión de los riesgos asociados con la seguridad física de los trabajadores. En un proyecto adelantado por Camacol y la consultora internacional Mckinsey, se desarrolló una labor de investigación sobre los principales riesgos y factores de oportunidad para la mejora productiva en el sector de la construcción en Colombia. Los principales factores de riesgos externos encontrados en la actividad edificadora en Colombia, tiene que ver con la gestión del suelo para el desarrollo de los proyectos construcción, dese la inadecuada planificación urbana, como el exceso en los trámites y la capacidad de la administración pública para sacar adelante los permisos de construcción sin contratiempo. También se identificaron aspectos de riesgo relacionados con los clientes, su capacidad de acceso a la financiación y la capacidad de algunas comunidades para el bloqueo social de los proyectos. Al nivel de la industria, los principales riesgos están asociados con la mano de obra y los procesos productivos particulares en los que participan: falta de competencias técnicas y profesionales del personal, otro factor importante es la falta de estandarización y el alto

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nivel de manufactura en los procesos constructivos; esto se ven afectado por el bajo costo de la mano de obra lo que nos mantiene en los bajos factores de productividad de la industria. Y a nivel de la compañía, los riesgos están relacionados con las perdidas productivas de los procesos constructivos: pérdida por desperdicios, falta de planeación, deficiente suministro de insumos, reprocesos y perdidas de en las actividades constructivas. Otro de los factores importantes es la falta de gestión de la innovación y del riego en las compañías, y las consecuencias técnicas y financieras relacionadas con el desconocimiento de estas condiciones. Como conclusión podemos proponer que es tarea de las empresas, dentro de sus programas de mejoramiento y crecimiento, adelantar procesos de identificación y tratamiento de los riesgos asociados con el sector y su potencial impacto en las organizaciones, generando información valiosa para la toma de decisiones al interior de las mismas.


OPINIÓN CONSTRUCTIVA

Respaldar una lucha ética El Alcalde ha sido claro en el sentido de la lucha - directa y contundente que contra el crimen ha emprendido: el objetivo es derrotar a la mafia como producto del culto a la ilegalidad y toda la estructura del negocio criminal. Sin lugar a dudas la estrategia debe ser y ha sido integral: contar con proyectos e intervenciones sociales y territoriales que atienden a cabalidad el fenómeno y círculo vicioso de la violencia ha sido una prioridad para nuestra administración. Pero en lo que al uso de la fuerza y el ejercicio de la autoridad del Estado respecta, y aun cuando somos conscientes de lo difícil de la tarea, el Alcalde Federico Gutiérrez ha tomado la valiente decisión de enfrentar a las estructuras criminales como nunca se había hecho en esta ciudad, y hoy los resultados están siendo evidentes y deben ser valorados: todos los cabecillas de primer nivel han caído; y ahora están cayendo también - uno por uno -, aquellos que sostienen el aparato criminal y mafioso. Recientemente hemos visto cómo han sido capturados personajes que, aunque como criminales han logrado mantenerse en la sombra, su doble moral les ha permitido posar socialmente de empresarios “exitosos”. De hecho, han sido muchos los sorprendidos cuando han visto cómo y dónde se han producido estas capturas.

ESCRITO POR:

Manuel Villa Mejía

Secretario Privado de la Alcaldía de Medellín

manuel.villa@medellin.gov.co

Pero no nos digamos mentiras, por muchos años la mafia ha permeado nuestra sociedad y ésta ha sido pasiva o tolerante, en veces por miedo, en veces porque se ha dejado descrestar por la banalidad ostentosa del dinero fácil. Llegó la hora de partir la historia en dos, de desligar a ese parásito criminal de nuestra cotidianidad. Llegó la hora de reservarnos el derecho de admisión en nuestra ciudad. Que la ilegalidad y los ilegales sean rechazados en Medellín. Que la lacra mafiosa en nuestra sociedad deje de ser mantenida por personas sin escrúpulos, porque sobre ellas también habrá de caer el peso de la ley. No crean que el ser invisible para los traquetos seguirá siendo una opción. Caerán, y con ellos sus lujos y riquezas obtenidas a costa del dolor y sufrimiento de muchas personas. Las rentas ilegales y los dineros lavados de quienes invierten en el crimen, creyendo que nada les pasará por no untar sus manos de sangre, no están a salvo, y quienes así lo crean se equivocan, pues, aunque sus manos no lo estén, sus consciencias sí se encuentran manchadas por la sangre, y no dejan de ser criminales. Por eso, como a todos, solo consecuencias negativas les terminarán llegando: una cárcel o incluso una tumba, sea en Colombia o sea en Estados Unidos. Sacudámonos y no seamos testigos o cómplices a ciegas de cómo la ilegalidad corrompe nuestra escala de valores. Tengamos la firmeza y la convicción, pero también la coherencia, para respaldar y hacer parte de esta lucha, frontal y ética, contra la ilegalidad. Ojo con quién nos tomamos fotos. Ojo con quién hacemos negocios. Ojo en qué establecimiento compramos nuestros carros, a quién le vendemos nuestros bienes, qué restaurantes o locales visitamos. Entendamos y respaldemos esta lucha que busca una mejor ciudad y una sociedad que reivindique la legalidad, el orden y la seguridad, atributos que difícilmente alcanzaremos si como ciudadanos y seres humanos no observamos las normas que prescriben la ética, la moral y las leyes. 35


NUESTRA

GESTIÓN

Invertir en Colombia desde Miami, un sueño hecho realidad El pasado 27 y 28 de enero, en Fair & Expo Center, los visitantes de la 6TA. FERIA DE SERVICIOS PARA COLOMBIANOS EN LA FLORIDA, organizada por Colombia Nos Une y el Consulado de Colombia en Miami, tuvieron la oportunidad de hacer contacto con representantes de empresas constructoras afiliadas a nuestro Gremio que se desplazaron desde Colombia con el fin de atender en forma directa a los interesados en adquirir una propiedad nueva en su país, además de ofrecer asesoría personalizada y la mejor orientación para una buena inversión. La Cámara Colombiana de la ConstrucciónCAMACOL lideró una vez más la participación de sus empresas afiliadas en este evento, reuniéndolas en el pabellón de vivienda DÓNDE VIVIR E INVERTIR EN COLOMBIA. Con la participación de 14 empresas constructoras e inmobiliarias afiliadas al Gremio, quienes exhibieron 127 proyectos de vivienda y otras edificaciones en diferentes regiones de Colombia (Antioquia, Eje Cafetero, Valle, Costa Atlántica y Cundinamarca) y 2 entidades financieras con sus servicios de asesoría en líneas de crédito y financiación, Donde Vivir e Invertir en Colombia fue un espacio que permitió a los colombianos obtener información de primera mano, conocer proyectos y comprar propiedades en Colombia, aprovechando la mayor capacidad de inversión que se propicia por la tasa de cambio favorable que se presenta actualmente.

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NUESTRA GESTIÓN

Al cierre del año 2017 se aplicaron por primera vez los cambios propuestos en la Ley 1819 de 2016, y se empezó a dar aplicación a lo establecido en el Decreto 1951 del 28 de noviembre de 2017 que fija los plazos para presentación y pago de las declaraciones tributarias en el 2018. Por ello y teniendo presente siempre nuestro deber como Gremio de mantener al tanto de los últimos temas y resoluciones a las diferentes áreas del conocimiento de nuestras empresas afiliadas, el pasado 1 y 2 de febrero se relizó en el Teatro de la Librería Panamericana, el Seminario de Actualización Tributaria, el cual estuvo encaminado a darle a sus 100 asistentes las herramientas para cerrar el proceso tributario del 2017 y abrir el 2018 de forma adecuada. “El reto que supone el modelo de transición hacia las NIIF en lo tributario, y el régimen de transición establecido para los saldos a diciembre 31 de 2016, las rentas cedulares en personas naturales y el nuevo escenario de la conciliación de la base contable y tributaria con el efecto sobre el impuesto diferido, son temas de primera línea que es necesario abordar”, comentó El Contador Público y conferencista de este encuentro, Javier García Restrepo. Algunos de los temas de esta interesante jornada académica fueron cifras tributarias 2018, fechas de vencimientos, aplicaciones de la Ley 1819 de 2016, protocolo de transición hacia el modelo de conexión, entre otros que se sumaron a este ciclo de capacitaciones programado por el área financiera de Camacol Antioquia para nuestros contadores, revisores fiscales y áreas administrativas de nuestras empresas afiliadas.

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NUESTRA GESTIÓN

Camacol Antioquia consiente del importante papel que desempeñan las áreas comerciales para la venta y cierre de negocios inmobiliarios realiza cada año en el marco de Expoinmobiliaria el Seminario Aprendamos de las Ventas de Proyectos de Construcción, que se realizó el pasado 20 y 21 de febrero en el Auditorio de la Librería Panamericana. Esta nueva versión del seminario contó con 300 comerciales pertenecientes a las empresas constructoras afiliadas que conocieron temas fundamentales para la gestión diaria de la actividad comercial, temas a la vanguardia y propios del escenario actual constructor. De la mano de profesionales de la talla de Andrés Giraldo Pineda, Director de Estudios Económicos de Camacol Antioquia se dio apertura a la nutrida agenda académica del primer día, que encabezó con cifras del comportamiento actual del sector en el Valle de Aburró, Oriente cercano y Occidente medio. Posteriormente Olga Lucia Romero, Gerente de Colombianos en el Exterior del Banco Davivienda dio una capacitación sobre el proceso de ventas al residente en el exterior y manejo de créditos. Para generar un espacio de discusión y cerrar este primer día de seminario, se llevó a cabo un panel con el tema subsidios a la tasa de interés, cuentas AFC y leasing habitacional con Andrés Langebek, Director Ejecutivo de Estudios Económicos del Banco Davivienda y Nicolás Pineda, Gerente de Estrategia del Sector Inmobiliario y Constructor de Bancolombia. Para el segundo día del evento los participantes disfrutaron de los temas Construcción Sostenible, el valor de la sostenibilidad, con el Arquitecto Juan Camilo Isaza, quién luego de dar una amplia visión sobre mejoramiento de la calidad de vida de ciudadanos a través de la construcción responsable, dio paso al panel de debate con Alejandra Echeverri Mesa, Directora Comercial de Intercasa, Andrés Jaramillo Giraldo, Director Comercial de Inserco y Verónica Ochoa Hoyos, Directora de Ventas de Obrasdé, cuyo tema fue experiencias exitosas en ventas, grandes dificultades y retos del vendedor. Por último y para un cierre muy emotivo el evento contó con el Administrador de Empresas, Especialista en Mercadeo y ventas y gran motivador en clima organizacional, familia y liderazgo, Sergio Maya Gómez, quien dio por terminada esta jornada con técnicas de ventas, ventas con programación neurolingüística, 5 pasos fundamentales de la venta, canales de comunicación en las ventas, vendedor integral profesional y actitud. De esta manera Camacol Antioquia reafirma cada día su compromiso con la profesionalización de todos quienes hacen parte del sector.

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NUESTRA GESTIÓN

Proyectos Estratégicos y de Desarrollo del Norte del Valle de Aburrá.

¿Qué oportunidades se vislumbran para el Sector de la Construcción en el mediano, corto y largo plazo en el Norte del Valle de Aburrá? fue la pregunta que durante todo el evento realizado el jueves 22 de febrero de 2:00 a 5:00 p.m. en el Salón Humboldt del Jardín Botánico de Medellín respondieron los conferencistas invitados a los más de 160 asistentes al evento. Contar con profesionales alrededor de cada tema ha sido de suma importancia para Camacol Antioquia, pues tener a los actores y protagonistas de la información, asegura a nuestros asistentes obtener datos de primera mano, certeros y reales sobre el presente y futuro de los territorios, en esta ocasión, del Norte del Valle de Aburrá. En este primer evento de Oportunidades el Gremio contó con la presencia del Brigadier General Juan Carlos Ramírez Trujillo, de La Cuarta Brigada del Ejército y el Coronel Alejandro Ciro del Batallón de Ingenieros Pedro Nel Ospina, quienes abrieron este encuentro contándole a nuestros 110 asistentes porque es importante la relación entre el Ejército y los sectores económicos, de qué manera y qué obras han apoyado con seguridad, maquinaria y un completo equipo de profesionales, y la gran disposición por velar siempre por el desarrollo y seguridad del Norte del Valle de Aburrá.

La puesta en marcha del nuevo Ferrocarril de Antioquia fue uno de los temas que trajo más novedades al auditorio, ya que como lo mencionó su Gerente Guillermo León Álzate Ospina, con el propósito de volver a los tiempos del apogeo del Ferrocarril, la Gobernación de Antioquia, el Instituto para el Desarrollo de Antioquia IDEA, el Área Metropolitana del Valle de Aburrá y el Metro de Medellín; unieron esfuerzos y crearon así la Promotora Ferrocarril de Antioquia S.A.S. el 29 de junio de 2016, con el objetivo de lograr la rehabilitación del tramo ferroviario que va desde la estación Alejandro López en el Municipio de La Pintada y la estación Puerto Berrio en el Municipio de Puerto Berrio, lo que sin duda marcará un hito histórico en la vida de los Antioqueños, y dinamizará todos los sectores económicos del país. Por último en la agenda de esta enriquecida tarde contamos con el panel perspectivas para el Norte del Valle de Aburrá con la Dra. Gladys Cecilia Madrid Pérez, Directora Ejecutiva de la Corporación Empresarial Proaburrá Norte, y Jaime Eduardo Echeverri Chavarriaga, Vicepresidente de la Cámara de Comercio de Medellín para Antioquia, quienes moderados por el Dr. Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia, hablaron sobre el crecimiento, desarrollo, inversión privada, propuestas públicas y tareas pendientes de todos los sectores para fortalecer cada día más el Norte del Valle de Aburrá.

También nos acompañó como conferencista, el Alcalde del municipio de Bello César Suárez Mira quien le contó a los afiliados sobre el POT, desarrollos, obras, edificaciones y metas que tiene el municipio de este sector de la región, además de hacer visible unas importes cifras que le demuestran a los asistentes porqué Bello se ha convertido en los últimos años en el foco económico de inversión y construcción del Área Metropolitana y Antioquia.

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NUESTRA GESTIÓN

MANEJO DE LA LUZ EN LA ARQUITECTURA

PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Y CIUDAD

El pasado viernes 23 de febrero el Gremio tuvo la oportunidad de contar con la presencia de Juan Velásquez uno de los arquitectos antioqueños más destacados a nivel internacional por su invaluable conocimiento en iluminación y manejo de ambientes a través de la luz. Tal como lo indicó en su conferencia “Manejo de la luz en la arquitectura , proyectos de construcción y ciudad”. El evento se llevó a cabo en el Teatro Panamericana, con la presencia de 170 profesionales, estudiantes y apasionados por esta carrera que escucharon a Juan Velásquez, reconocido Arquitecto paisa, radicado en Francia hace más de 20 años, expositor, conferencista y pupilo de la reconocida Odile Decq, con quien hoy lidera un importante proyecto académico en el Confluence Institute de Lyon, que rompe esquemas en la enseñanza de la arquitectura. Juan Velásquez ha dedicado su carrera profesional a la iluminación arquitectónica como ejercicio creativo. “El mundo no es tal como lo vemos sino tal como lo iluminamos, así cambiamos la percepción de este”, comentó al iniciar su conferencia en la que además, trató temas como tipos de luz, equilibrio cromático, juego de sombras y las sensaciones que provoca la luz proyectada, en teatro, en museografía y en arquitectura.

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Historias contadas a través de la iluminación, convertir la oscuridad en luz y darle a esta un poco de alegría es el reto que convierte a este apasionado por la arquitectura en uno de los colombianos con mayor reconocimiento de iluminación en el arte europeo. Su llamado fue contundente, que en Medellín “en esos lugares donde las demoledoras no alcanzaron a destruirlo todo”, haya una propuesta de iluminación que contenga efectos para contar historias de la ciudad en un sector como el centro, que nos ayuden a valorar nuestro patrimonio, a exaltarlo y conseguir que la región se ilumine no solo con luminarias o luces funcionales, sino una apuesta que avive los rincones y calles de este pedazo de Antioquia, un lugar cargado de historia.


NUESTRA GESTIÓN

Previo a Expoinmobiliaria y entendiendo el interés de las personas por aprender y conocer como comprar vivienda propia, el gremio realizó el pasado 28 de febrero el encuentro “Conozca las facilidades de tener vivienda propia” en el Auditorio de Comfama San Ignacio, un evento que convocó a más de 380 personas interesadas en conocer y aprender cómo hacer realidad el sueño de comprar vivienda propia, a través de la conferencia de beneficios, subsidios, tasas e inversión en vivienda dictada por el Dr. Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia. La conferencia con una duración de hora y media aproximadamente, aborda información muy importante para los futuros compradores como: consejos y recomendaciones que se deben tener en cuenta a la hora de comprar y financiar la vivienda, estrato en que quedará el proyecto, fecha de entrega, obras en desarrollo o previstas por hacer en el sector y el valor aproximado de la administración. Así mismo, aconsejó que deben quedar por escrito en los términos de la promesa de compra venta: las características del inmueble, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y el crédito. Adicionalmente, explicó qué es un momento ideal para comprar vivienda ya que las tasas de interés se encuentran históricamente bajas, porque la inflación del país se ha moderado, porque el Banco de la República ha disminuido las tasas de interés, porque hay una sana y positiva competencia entre bancos por el crédito de los compradores, porque la cartera o deuda de crédito hipotecario en el país es la más sana, por la amplia oferta, plazos y valorización del inmueble a adquirir.

¿POR QUÉ COMPRAR VIVIENDA NUEVA ES UN BUEN NEGOCIO? 1. Contar con una amplia oferta de todo tipo en diferentes etapas constructivas, que se ajusta a las distintas necesidades de los compradores. 2. Comprar sobre planos constituye una gran facilidad ya que para pagar la cuota inicial el comprador tiene de plazo el tiempo que dure la construcción del proyecto y con la gran ventaja que el precio acordado por el inmueble se congela y conserva y el valor de las unidades faltantes por vender se va incrementando en la medida que avance la obra. 3. Mientras va cancelando la cuota inicial que normalmente es aproximadamente el 30 % del valor del apartamento o casa, hace negocio, porque el mismo se le va valorizando. 4. Hay muy buena oferta de proyectos y el Gobierno Nacional ha lanzado varios incentivos, con dos programas de subsidios, Mi Casa Ya Cuota Inicial y Oferta programa Mi Casa Ya “Clase media” mayor a 135 smmlv y hasta 435 smmlv 5. Subsidio a la Tasa, para quienes adquieran vivienda. Así mismo invitó a los asistentes a participar en Expoinmobiliaria, feria que reúne una oferta de cerca de 383 proyectos y diferentes entidades financieras para que el público encuentre en un solo lugar todo lo necesario para adquirir su vivienda. 41


NUESTRA GESTIÓN

UNA FERIA PARA DESCUBRIR NUEVOS ESPACIOS: 21.384 visitantes recorrieron los Pabellones Blanco y Amarillo

de Plaza Mayor-Medellín, el pasado 2, 3 y 4 de marzo, para descubrir nuevos espacios en Expoinmobiliaria, la feria que reúne la oferta de vivienda y otras edificaciones nuevas para la venta, de las empresas afiliadas al gremio: Casas, apartamentos, locales, lotes, consultorios, oficinas... diferentes opciones y alternativas para todos los gustos, y presupuestos.

NOVEDADES

• Pensando en las necesidades de aquellos compradores e inversionistas que recibieron o están próximos a recibir su propiedad, La edición número 17 de Expoinmobiliaria incursionó con una amplia oferta de productos y servicios encaminados al proceso de habitar, acondicionar y personalizar inmuebles. Desde tendencias en acabados y remodelación, mobiliario y electrodomésticos, hasta servicios de tecnología, financiación y gestión del hogar, se hicieron presentes en este espacio. • La feria contó con la participación de 124 expositores: 80 empresas constructoras, 10 entidades financieras, 22 empresas con oferta de acabados, remodelación y servicios, 2 cajas de compensación, 4 entidades oficiales, 2 empresas con oferta de insumos de remodelación, 1 entidad gubernamental, 1 fondo de pensiones y cesantías y 8 empresas con otros servicios y publicaciones. • Durante estos tres días se exhibieron 383 proyectos: 332 residenciales y 51 no residenciales, desde $21’195.000, ubicados en Medellín, Norte del Valle de Aburrá, Sur del Valle de Aburrá, Occidente cercano, Oriente cercano y otras ciudades como El Bagre, Concordia, Turbo, Andes, Urrao, Ciudad Bolívar, Armenia, Barranquilla, Bogotá, Cartagena, Cartago, Coveñas, Dosquebradas y Sincelejo. 42

• Como complemento a la oferta en la feria, se realizaron interesantes charlas prácticas sobre temas de financiación, ahorro, cesantías, inversión, subsidios y otros temas relacionados con vivienda, con una gran acogida entre nuestros visitantes. • Expoinmobiliaria 2018 tuvo un excelente cubrimiento por parte de los medios de comunicación, con 84 publicaciones en radio, televisión, prensa y medios digitales que impactaron a 6.283.396 colombianos. Cada año, los medios de comunicación son más receptivos a la Feria, destacándola como el escenario ideal para comprar vivienda nueva en el departamento.


NUESTRA GESTIÓN

El lunes 12 de marzo se realizó en el Salón Antioquia del Hotel Intercontinental de Medellín la Sexagésima Primera Asamblea de Afiliados y Primer Foro Económico del año, evento que convocó a más de 550 empresarios, quienes además de votar, hicieron parte del Foro Económico que este año contó con la participación del Alcalde de Medellín Federico Gutiérrez Zuluaga, Alcalde de Rionegro Andrés Julián Rendón Cardona, el Alcalde de Envigado Raúl Eduardo Cardona González y la Presidenta de Camacol Nacional la Dra. Sandra Forero Ramírez.

GERMÁN PÉREZ MEJÍA

Presidente de la Junta Directiva de Camacol Antioquia

Le recordó al auditorio la importancia que tiene este tipo de eventos, como escenarios máximos para la discusión, opiniones, puntos de vista, visualización de oportunidades, proyección del sector hacia el futuro, conocimiento de obras e infraestructura que lideran las administraciones municipales y que tanto le interesa al gremio conocer para acompañar la dinámica de cada uno de los Municipios del Departamento. Además hizo un llamado a los empresarios para trabajar en el 2018 con juicio, rigor y cuidado entendiendo estos 365 días, como un año de recuperación, mejor desempeño, confianza inversionista, mejores condiciones de mercado para acceder a vivienda, no obstante el reto de los empresarios es seguir cuidando los puntos de equilibrio, niveles de endeudamiento, liquidez, costos, amplios plazos y manejo sagrado de las cuotas iniciales, pues el principal objetivo del gremio es propender por el sostenimiento y permanencia de todas las empresas afiliadas que hacen un significativo aporte al empleo de Antioquia.

Federico Gutiérrez Zuluaga Alcalde de Medellín

En su intervención el Alcalde hizo referencia a temas de ciudad y temas del sector, definió a la ciudad como “Medellín está en obra”, esto gracias a los 5.3 billones de pesos, 445 obras físicas que se está desarrollando en la ciudad, además de los proyectos que se vienen para este año en la ciudad, por eso afirmó que Camacol Antioquia es un aliado estratégico para la construcción de la Medellín que soñamos, buscando que la ciudad sea atractiva, con proyectos e inversiones que generen un retorno seguro para quienes invierten en nuestra ciudad. Mencionó importantes obras que se ejecutan actualmente en el centro de la ciudad, recuperación de espacios como la Oriental, jardines verdes, cerros, proyectos urbanos integrales como La Iguaná, Comuna 13, Centro Oriental, Metrocables, malla vial, cien parques para vos, ciclorutas, entre otros. Frente al Sector también hizo unos anuncios importantes que apuntan a decisiones administrativas que mejoran las condiciones de mercado para la construcción de vivienda, por ende el Alcalde mencionó la carta que envió a Santiago Rojas Director Nacional de la DIAN elevando la voz, y defendiendo el interés de toda una ciudad, para revisar el concepto del 3 de abril de 2017 sobre renta excenta, pues ha sido importante el efecto desacelerador de la vivienda VIS en la ciudad, también confirmó que se encuentra revisando la viabilizacion del POT a través de instrumentos de planificación complementarios para la ejecución de macropoyectos urbanos y 69 planes parciales vigentes y en proceso de gestión. 43


NUESTRA GESTIÓN

Finalmente le contó a los afiliados los estímulos tributarios que se lograron con el nuevo Estatuto Tributario: no gravar a los Gremios por los servicios prestados, no gravar a los profesionales liberales contratistas, incentivar la construcción sostenible con la deducción al predial, exenciones por 5 años con inmuebles localizados en zonas de renovación urbana, exención por 5 años de delineación urbana para la construcción de parqueaderos, pago de obras por impuestos, disminución del impuesto de industria y comercio para las empresas dedicadas a la economía naranja.

ANDRÉS JULIÁN RENDÓN CARDONA Alcalde de Rionegro

El Alcalde de Rionegro inició su interveción agradeciendo al Alcalde de Medellín por su voluntad como presidente de la Junta Directiva de EPM al solucionar los servicios públicos del municipio, esto gracias a la venta de la empresa de servicios públicos de Rionegro a Medellín, negocio que hoy le permite al municipio tener 1 billon de pesos para invertir en los casi 100 años de atraso que tiene el municipio en Servicios Públicos.

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Rionegro municipio eje ubicado en el Valle de San Nicolás, un territorio con una capacidad de ser habitado por 3 veces más la población del Valle de Aburrá, requiere una importante planeación, que debe ser pensada con decencia y con visión de largo plazo, a través de dos ejes estructurantes para garantizar el orden del territorio, el primer eje es resolver los problemas de infraestructura de servicios públicios, y el segundo resolver los problema en temas de movilidad, por ende en el primer eje ya se hizo la venta se la empresa de serivicios públicos del municipio a Medellín y en el segundo eje se encuentra en ejecución un plan vial con 70 años de vigencia, 300 kms de andenes, 100 kms de ciclorutas, 90 kms de vías, además se tomó una importante decisión con estos 90 kms haciendo uso de la figuria anuncio de proyecto, de esta manera se resuelve a las próximas administraciones la gestión predial, con la construcción del gran Observatorio Immobliario, se resuelve además que en 15 y 20 años el Alcalde que quiera hacer una obra no tendrá que enfrentarse al valor especulativo que tiene la tierra en Rionegro, de esta manera se hace una oferta pública con las fajas de tierra, también es importante destacar del plan vial el trabajo del tratamiento de las vías rurales con 250 kms en las veredas principales a través de la estabilización de vías, un proyecto que se logró gracias a Argos y a una nueva tecnologia de pavimentación que permite tener vias de gran calidad con menores costos, con esta nueva tecnología se intervendrán en el 2018 100 kms y fnalizando el 2019 150 kms, de esta manera Rionegro seria el segundo municipio de Antioquia en tener todas sus vías rurales con el mejor tratamiento, con una duración en las mejores condiciones por 5 años. También esta administración ha hecho un trabajo muy importante en darle prioridad a las personas, pues en un reciente estudio realizado entendieron que la mayoría de personas se movilizaban a pie, en bicicleta y en transporte público, por ello se ha implementado transporte público llamado BiciRio, para movilizar a 6 mil ciudadanos por mes, estructuración del transporte masivo tipo APM que viene de la autopista Medellín-Bogotá hasta el Aeropuerto, con una extensión de 18 kms, esa obra se ha definido sacarla adelante como una APP. Con la revisión de mediano plazo al POT, se lograron importantes definiciones en la planeación del municipio, la habilitación de suelo urbano para vivienda de interés prioritario, ajuste a las cargas y beneficios para la gestión territorial, afectación de los planes parciales, plusvalia, gestión tributaria, mayor recauda predial y vigencias futuras para hacer viable el APM.


NUESTRA GESTIÓN

Sandra Forero Ramírez Presidenta Ejecutiva de Camacol

Raul Eduardo Cardona González Alcalde de Envigado

Envigado inicia su presentacion mostrando la consolidación del modelo econónomico, en seguridad una destacada inversión para el tema de seguridad, en educación Envgado es el munipio con el mejor nivel de educación del país por eso se proyecta la construcción de 6 mega colegios, dos instituciones universitarias del municipio, la construcción del Teatro en memoria del escritor Fernando González, Casa Múseo Débora Arango, nueva torre del Hospital Manuel Uribe Ángel donde anteriormente funcionaba la Clinica Santa Gertrudis, la construcción del mega plan de movilidad, Envigado será el primer municipio del país con todas sus vias terciarias pavimentadas, Transversal de la Montaña para conectar el Escobero con Palmas, parque Líneal Heliodora, Parque Ambiental La Guayacana. Con el Ing. Esteban Salazar habló de la modificación excepcional del POT y modelo de gestión para suelos de desarrollo y renovación urbana en el municipio, de esta manera se evidencio que en la zona urbana, aunque se cuenta con un desarrollo compacto, es visible que el gran numero de licencias de construcción para suelos de expansión o suelos de ladera, esto hacer perder cobertura en zonas vegetales y en las partes bajas y zona centro se evidenció zonas de caos vehicular, en el altiplano, en el Valle de San Nicolás, se ve que la zona de suburbanización expansiva, que en terminos ambientales se vuelve insostenible, sobre todo en las afectaciones al embalse La Fe, altas tasas de deforestación, creciente infraestructura vial por crecimiento del territorio y reducción en la vida ultil del embalse, este escenario nos invita a pensar en la planeacion del territorio desde la sotenibilidad, por ende se pensó en la planeación excepcional del POT, como un proyecto integral que articula como una gran estrategia el urbanismo, movilidad, social, ambiental y económica. Dentro del POT también se desarrollo el plan de equipamentos, usos del suelo, vocación económica y un plan de transporte. Para la visión estrategica se definicieron 6 ámbitos para trabajar el Envigado de las calles, los parques, laderas, del rio, llanura, suelo del escarpe y altiplano.

El discurso se enfocó en llamar la atención a las autoridades competentes sobre la falta de seguridad jurídica, y realmente las grandez amenazas llegan desde el Gobierno nacional, porque en Medellín se ve una administración con voluntad de trabajo y crecimiento de la mano del sector, por ende reprochamos la marginalidad de los constructores ilegales, y aplaudimos como el sector cada vez más exige a las mismas autoridades tener los controles necesarios, pero no arbitrarios que nos diferencien de los informales. También es importante el cuidado, protección y trabajo reservado en un año que esperamos sea de recuperación, por ende el comportamiento individual y las decisiones de cada empresa impacta favorable o negativamente a todo el sector, por ende el llamado a todos los empresarios es a ser cautelosos y cuidar mucho la cartera empresarial. Se deben revisar los factores externos e internos del entorno que nos rodea, en externos evaluar la tasa de empleo, la confianza del consumidor, ajuste en las tasas de interés, continuidad de la política de vivienda, inventario, crédito a las empresas, vacancia. En cuanto a los riesgos y productividad del sector cabe destacar la subjetividad, retrasos en la entrega de permisos, incertidumbre en la continuidad de politicas gubernamentales, fragmentacion de las normas urbanisticas y autonomía mal entendida de las corporaciones.

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NUESTRA GESTIÓN

¡GRACIAS! Por creer en nosotros, por hacer parte activa de nuestras actividades, su participación en cada evento que realiza el Gremio pensando en sus miembros es fundamental para el desarrollo de nuestra organización. Queremos agradecerle su compromiso con Camacol Antioquia en la Asamblea de Afiliados y Primer Foro Económico Sectorial 2018 realizado en el Hotel Intercontinental el pasado martes 12 de marzo.

¡Nuestro compromiso es seguir trabajando por ustedes!

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NUESTRA GESTIÓN

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NUESTRA GESTIÓN

Así va la reglamentación de la

Ley de Vivienda Segura

Camacol Antioquia realizó de la mano del Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio el 21 de marzo en el Salón Corales del Hotel San Fernando Plaza, la capacitación sobre Así va la reglamentación de la Ley de Vivienda Segura, dictada por Diana Beltrán Subdirectora de Políticas de Desarrollo y Territorio de MinVivienda y Catalina Hernández Abogada de la Dirección de Sistema Habitacional. Los temas trabajados fueron reglamentación de la Ley 1796 que tiene como objetivo mejorar la idustria de la construcción y la seguridad en las edificaciones, por la cual se establecen medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, mayor seguridad de las obras y el fortalecimintos de la función pública que ejercen los curadores urbanos.

Esto con el objetivo de implementar mecanIsmos para la protección de las inversiones por 10 años a cargo del enajenador de la vivienda cuando la edificación perezca o amenace ruina por: 1

Fallas estructurales por defectos en los materales, no aplicación de los estudios de suelo y normas de sismoresistencia

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Defectos en el proceso constructivo

Las principales medidas son: 1

No excepcionalidad: eliminación de excepciones para evitar la revisión

de diseños o supervisión de la edificación. 2

Responsabilidad profesional: fortalecimiento del régimen de responsabilidad profesional (diseñadores, revisores, supervisores).

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Vigilancia y control: mayor vigilancia y control.

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Amparo: Amparo de perjuicios patrimoniales.

Hasta el momento la Ley ya tiene reglamentado: 1

2 3

4

5

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Calidades y proceso de acreditación de profesionales; revisión y supervisión técnica independiente. Trámite de licenciamiento urbanístico. Documentos que deben acompañar las solicitudes de licencia y el único para la solicitud de licencias. Alcance de las labores profesionales y hnorarios mínimos previstos en la Ley 400 de 1997. Determinación tasa para el funcionamiento de la Superintendencia delegada de Curadores.

Los mecanIsmos para amparar los perjuicios patrimonIales son: 1

Patrimonio

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Garantias bancarias

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Seguros

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Productos Financieros

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Otros mecanismos que fije la reglamentación

Camacol Antioquia lo invita a ser parte de nuestros eventos de actualización normativa, para que sus empresas y el sector conozcan de primera mano lo nuevo, los cambios y las inclusiones en la ley y juntos podamos debatirlas y encontrar puntos de encuentro.


ENCUENTRO AMBIENTAL Y DE

NUESTRA GESTIÓN

LA CONSTRUCCIÓN

El pasado jueves 22 de marzo en Rionegro, Antioquia, se llevó a cabo el Encuentro Ambiental y de la Construcción del Oriente Antioqueño, con la participación de 130 empresarios del sector de la construcción y su cadena de valor. Este encuentro se realizó en el marco de la celebración del Día del Agua y sirvió como punto de partida para el saludo de bienvenida a los empresarios asistentes, por parte del Director de Cornare, Carlos Mario Zuluaga Giraldo, quien hizo un llamado al sector de la construcción para incrementar los esfuerzos en función del cuidado del agua y la importancia de hacer seguimiento a los POMCAS, planes de manejo y ordenamiento de las cuencas hidrográficas, al tiempo que reconoció la importancia del trabajo adelantado entre la corporación y el gremio en Antioquia en pro del mejoramiento continuo en materia ambiental en las obras y proyectos de construcción en el Oriente Antioqueño, en donde, desde el Acuerdo Ambiental entre las partes, se ha logrado mitigar los impactos ambientales y capacitar al personal en obra y a los entes territoriales sobre la importancia del desarrollo económico en sintonía con el medio ambiente. Este Encuentro tuvo entre sus objetivos: compartir con los empresarios y demás asistentes, la importancia de una gestión ambiental consciente, abordar uno de los principales ejes temático de seguimiento de la autoridad ambiental en el Oriente como son los POMCAS; presentar un resumen de la gestión gremial liderada por Camacol Antioquia en el marco de los objetivos de desarrollo Sostenible “ODS” y conocer de la mano de los Alcaldes de los municipios de: El Carmen de Viboral, Marinilla y El Retiro, los avances y nuevos proyectos de infraestructura que se vienen adelantando y cuya ejecución ofrece oportunidades de inversión privada y de desarrollo de nuevos proyectos constructivos.

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NUESTRA GESTIÓN

Juan Fernando Lopez Ocampo Subdirector Cornare

Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia

LO QUE VIENE EN MATERIA DE POMCAS

RETOS Y COMPROMISOS EN SOSTENIBILIDAD PARA EL SECTOR

En cuanto a los POMCAS de la jurisdicción, Juan Fernando López Ocampo, Subdirector General de Planeación de Cornare, explicó que aquellos que pertenecen a los ríos Negro y Nare, son los que mayor impacto tienen sobre el sector de la construcción, ya que éstos ríos se encuentran ubicados en el área de influencia de los municipios con mayor desarrollo urbanístico de la subregión. Asimismo expuso que para la estructuración de los proyectos constructivos se deben tener presentes las restricciones ambientales de los predios y la cartografía de los mismos, ya que la declaratoria de las áreas protegidas asociadas a los POMCAS generó cambios importantes en la zonificación de los suelos. Por último hizo énfasis en que la corporación cuenta con una herramienta clave para la determinación de los retiros a fuentes hídricas: la metodología de cálculo inmersa en el Acuerdo Corporativo 251 y resalta que este Acuerdo es de jerarquía superior a lo consignado en los planes parciales y POT por lo cual es importante que los constructores lo conozcan a fondo y sepan trabajar con él.

Durante su presentación, Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia, presentó la manera como el Gremio de la construcción en Antioquia a través de sus programas, iniciativas y procesos viene apuntándole a los ODS, convirtiéndose así uno de los gremios pioneros en Colombia en entender la importancia que estos traen para la sociedad y el desarrollo económico del país, así como las oportunidades de negocio que se generan en su implementación para el sector privado. Adicionalmente mostró la radiografía en cifras del sector de la construcción en la subregión expresando su positivismo sobre la dinámica de la actividad edificadora para el 2018 en la misma.

Juan Camilo Botero Rendón, Alcalde de El Retiro OPORTUNIDADES EN LOS MUNICIPIOS DEL ORIENTE ANTIOQUEÑO

Este encuentro se realizó en el marco de la celebración del Día del Agua y sirvió como punto de partida para el saludo de bienvenida a los empresarios asistentes, por parte del Director de Cornare, Carlos Mario Zuluaga Giraldo, quien hizo un llamado al sector de la construcción para incrementar los esfuerzos en función del cuidado del agua y la importancia de hacer seguimiento a los POMCAS

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El Alcalde de El Retiro Juan Camilo Botero Rendón, muestra un municipio que se desarrolla de manera sostenible, en donde el crecimiento económico ha venido acompañado del incremento de la calidad de vida de sus habitantes. En cuanto a obras y proyectos de infraestructura que se vienen adelantando, el alcalde resalta que durante su administración se ha realizado la mayor inversión de la historia del municipio en el desarrollo y mejoramiento de la infraestructura física y expone los siguientes proyectos,: El parque de las cometas el cual cuenta con una pista de ciclo montañismo, el Parque del Agua y La Madera y la doble calzada de ingreso al municipio en el sector puente de la Maria, obras que buscan incrementar los metros cuadrados de espacio público por habitante y mejorar la movilidad, especialmente durante los fines de semana cuando cientos de turistas provenientes del Valle de Aburrá visitan la Región.


NUESTRA GESTIÓN

Néstor Fernando Zuluaga Giraldo, Alcalde de El Carmen de Viboral Por su parte Néstor Fernando Zuluaga Giraldo, Alcalde de El Carmen de Viboral mostró su compromiso con la ejecución del plan de obras públicas, proyectadas para ser desarrolladas durante su administración y que han sido pensadas para conservar y promover la tradición cultural y artesanal del municipio, toda vez que buscan incrementar la calidad de vida y mejorar el nivel educativo de sus habitantes. Destaca entre ellas, la ejecución del bulevar cultural: obra de 1,3 km ubicada a la entrada del municipio y que contara con murales, túnel verde e integrara parte de los talleres de cerámica que se encuentran en este sector, este bulevar se conectará con el centro del municipio en doble calzada y cicloruta. Por otra parte indico que se adelanta la construcción de un teatro municipal con el fin de promover la cultura y un complejo deportivo que albergara la primera piscina pública olímpica del municipio, por ultimo recordó que el año pasado se entregó el primer tramo de la vía circunvalar que comunica a este municipio con La Ceja y El Santuario.

El Encuentro tuvo como objetivos compartir con los empresarios y demás asistentes, la importancia de una gestión ambiental consciente

Edgar Augusto Villegas Ramírez, Alcalde de Marinilla El Encuentro termino con la presentación de Edgar Augusto Villegas Ramírez, Alcalde de Marinilla, municipio que se encuentra prácticamente conurbado con Rionegro y que alberga la segunda mayor población urbana del oriente antioqueño, convirtiéndolo en un destino atractivo de inversión para el sector privado. el alcalde comento que los recursos que entraran al municipio por la venta de ISAGEN serán destinados a la construcción de un complejo deportivo que contara con piscinas, chanclas de rugby, futbol, gimnasio al aire libre entre otras instalaciones deportivas complementarias, asimismo sobre las zonas aledañas a la quebrada la marinilla se construirán islas bióticas (teatros al aire libre), igualmente se invertirá en la pavimentación de vías y en el mejoramiento y ampliación de las vías que conectan el municipio con El Santuario Rionegro y El Carmen de Viboral acercándolo mas a estos municipios. El alcalde ha mostrado su compromiso con la recuperación del espacio público y espera al final de su administración lograr incrementar los metros cuadrados por habitante.

GRACIAS AL APOYO DE:

Este evento fue realizado en el marco del acuerdo ambiental firmado entre Camacol Antioquia y Cornare, el cual recibe el nombre de “Acuerdo para el Fomento del Crecimiento Verde y Desarrollo Compatible con el Clima” el cual cuenta con 33 empresas adheridas, quienes conforman el 80% de los proyectos inmobiliarios activos (preventa, venta y/o construcción) en esta región del departamento. El Acuerdo busca que mediante una relación basada en la confianza, la Corporación y el Gremio trabajen de la mano en pro de la conservación de los recursos naturales de la jurisdicción y el desarrollo ordenado de los municipios que la integran, en especial los pertenecientes al Valle de San Nicolás, mismos que actualmente viven una fuerte presión urbanística. Asimismo busca que las empresas adheridas participen activamente en iniciativas de sostenibilidad, como lo son: el estudio de medición de la huella de carbono y su compensación voluntaria a través del esquema BANCO2 y La Estación de Clasificación y Aprovechamiento “ECA”. Si desea adherir a su compañía al Acuerdo para el Fomento del Crecimiento Verde y Desarrollo Compatible con el Clima escríbanos a ambiental@camacolantioquia.org.co

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2da RUEDA DE

NEGOCIOS

Facultad de Jurisprudencia

SOSTENIBILIDAD EN EL SECTOR

M AY O 2 0 1 8

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APORTE AL PROCESO CONSTRUCTIVO EN PRODUCTIVIDAD

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MATERIALES

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Construcción - CAMACOL Valle SNIES: 103039 - Resolución del Registro Calificado: 359 del 14 de enero de 2014 - vigente por 7 años.

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AÑOS

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SC 4338-2

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L U G A R

23 Y 24 DE MAYO

SALÓN ANTIOQUIA HOTEL INTERCONTINENTAL

En Colombia además de los requisitos establecidos en la resolución 549 de 2015 sobre construcción sostenible, se están implementando diferentes sistemas de certificación de edificaciones que consideran criterios de construcción sostenible, entre las principales se encuentran la certificación LEED del consejo Americano de Construcción Sostenible (USGBC por sus siglas en inglés), y la Certificación EDGE, promovida por el Banco Mundial y operada por Camacol. Para las empresas constructoras interesadas tanto en la certificación de sus proyectos como en el cumplimiento de las normas vigentes, es estratégico y de todo su interés, contar con las diversas opciones que ofrece el mercado, de productos que aporten a los indicadores de cumplimento de las normas y de las metas necesarias para la certificación de sus edificaciones.

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JUEVES 31 DE MAYO

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7:30 a 10:30 a.m. Country Club

2da RUEDA DE

NEGOCIOS SOSTENIBILIDAD EN EL SECTOR

M AY O 2 0 1 8

6 AL 8 DE JUNIO

23 y 24 DE MAYO

Centro de Convenciones Cartagena de Indias

Salón Antioquia – Hotel Intercontinental

2 DE JUNIO

29 DE JUNIO

Comfama Copacabana

Centro de Eventos Comfama Tutucán

22 AL 25 DE AGOSTO Plaza Mayor – Medellín

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ARTICULO

COMERCIAL

La responsabilidad social en la Arquitectura base de un mejor país

La Arquitectura es el arte de diseñar y crear espacios, de construir obras materiales para el uso y comodidad de los seres humanos. Las principales actividades arquitectónicas están orientadas al desarrollo de la labor de la construcción, la cual, a su vez, se entiende como aquel conjunto de acciones que tienen por objeto construir cualquier clase de edificación. Esto exige un grado de confianza importante en las personas encargadas de la dirección y ejecución de dichas actividades, así como la adecuada y recta utilización de los materiales para el desarrollo de los proyectos. Desde el punto de vista práctico, es claro que las labores relacionadas con la Arquitectura generan riesgos directos e importantes para el conjunto de la sociedad, pues ellas deben encargarse de la producción de los diseños que serán el punto de partida para cualquier proyecto de infraestructura que se pretenda adelantar. Así pues, el ejercicio de la Arquitectura debe ser guiado por criterios, conceptos y elevados fines que propendan enaltecer la profesión; por lo tanto, las actuaciones se deben ajustar a lo dispuesto en el Código de Ética. Cuando un profesional actúa responsablemente hacia la sociedad, atendiendo a sus deberes y guardando unos principios de actuación dignos, realza la ética y el sentido de responsabilidad social en el ejercicio de su profesión. Los arquitectos y profesionales auxiliares de la Arquitectura aportan, a través de su ejercicio profesional, un alto grado de dedicación en beneficio de la comunidad, respetando y colaborando en la preservación de los sistemas de valores y el acervo natural y cultural de la sociedad en general. Por este motivo, en ejercicio de sus funciones misionales, el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares ha coordinado diversas acciones para fomentar el ejercicio ético y responsable de la Arquitectura, dentro de las cuales se destaca la entrega de la Medalla de Honor CPNAA a la Responsabilidad Social; esta distinción, otorgada cada dos años, constituye el máximo galardón que brinda el Estado colombiano a los arquitectos del país, exaltando así las actuaciones de personas que, por encima de sus intereses individuales, dan prioridad a la función social de la profesión, a la vocación de servicio y al bien común. ESCRITO POR:

Sandra Milena Vargas NAVAS

presidente del CPNAA

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ARTÍCULO COMERCIAL

La Medalla de Honor tiene por objeto reconocer la actividad profesional del arquitecto y profesional auxiliar de la Arquitectura que, a través de obras o proyectos, ha dejado una huella importante, justa y positiva en la valoración social de la profesión; así mismo, reconoce la labor docente de quien ha trazado un camino.

Por otra parte, el CPNAA ha promovido la Cátedra de Ética en las instituciones de educación superior, el Ideario Ético de la Arquitectura y la Plataforma Virtual de Aprendizaje, buscando inculcar el sentido de la responsabilidad tanto en estudiantes como en profesionales para, de esta manera, velar por un país construido y diseñado a partir de la ética.

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CAMACOL Antioquia presenta el nuevo convenio con la IPS Certiprueba, que le ayudará a sus aliados a cumplir con la normatividad gracias a un pacto de servicio efectivo, más econónico y adaptado al sector de la construcción en todos sus perles laborales. Todo sobre este convenio

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KZs MODULARES S.A.S. Jorge Alberto Posada Escobar Cra. 43C No. 9 - 13 Ofic. 202 (574) 5042884 Medellín

RAZON SOCIAL: ACEROS TURIA DE COLOMBIA S.A.S GERENTE: Guillermo Perezcalva Sala DIRECCIÓN: Calle 3 Sur No. 36 - 10 Diagonal al hotel Poblado Alejandria TELÉFONO: (574) 3118275 CIUDAD: Medellín

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INVERSIONES FERNANDO IRAL S.A.S Luis Fernando Iral Vélez Cra. 48C No. 15 Sur - 40 (574) 3250020 Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

ABRASIVOS DE COLOMBIA S.A Javier Alonso Villegas Díaz Autopista Norte Km 20 (574) 2890033 Girardota

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

OH CONSTRUCCIONES S.A.S. Juan Carlos Villegas Quevedo Cl. 5A No. 43B - 25 Ofic. 1002 (574) 3665097 Medellín

QUÍMICA COLOMBIANA S.A.S. Gustavo Humberto Cardona Veláquez Calle 29 No. 41 - 45 (574) 3081202 Itagui

SAHA SOLUCIONES CON INGENIERÍA S.A.S Santiago Castaño Vélez Calle 14 No. 30 - 100 (574) 4481475 Medellín

RAZON SOCIAL: G CONSTRUCCIONES S.A.S GERENTE: Julian Francisco Dos Santos Pérez DIRECCIÓN: Calle 49 Sur No. 45 A - 300 Edif. S48 Tower Oficina 1203 TELÉFONO: (574) 4489944 CIUDAD: Envigado 56


NUEVOS AFILIADOS

RAZON SOCIAL: CONSTRUCTORA MORA ZAPATA INGENIERÍA CIVIL S.A.S GERENTE: Jorge Enrique Mora Henao DIRECCIÓN: Cl. 14 Cra. 30 - 57 TELÉFONO: (574) 2660064 CIUDAD: Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

SULINK S.A.S Diego Fernando Yepes Jimenez Cra 43A No. 8 Sur 15 Ofic. 105 (574) 3130405 Medellín

RAZON SOCIAL: CONSTRUCTORA SCALA INGENIEROS S.A. GERENTE: Rolando Baena Calle DIRECCIÓN: Cra 42A No. 3 Sur - 81 Torre 2 Ofic. 1520 Edif. Milla de Oro TELÉFONO: (574) 3662249 CIUDAD: Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

CONSTRUCTORA PLANNER S.A.S. Simón Pérez Hernandez Cra. 30 No. 10C - 228 Ofic. 841 Edif. Interplaza 312 289 4784 Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

CONSTRUCTORA CANALKI S.A.S Francisco Luis García Montoya Transversal 32BB No. 74D - 36 Int. 102 (574) 4123419 Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

SERVICIOS DE INGENIERÍA TECNOLÓGICA S.A.S. Jerónimo Alberto Uribe Moreno Cra. 30 No. 8B - 25 (574) 3116349 Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

COEXPLAST LTDA. José Joaquín Gómez Soto Cra. 69C No. 21 - 70 Sur (571) 4636083 Bogotá

CONSTRUCTORA QUITASOL S.A.S Marco Fidel Alvarez Ramírez Cra 50 No. 49 - 22 Ofic. 201 (574) 2742589 Copacabana

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NUEVOS AFILIADOS

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RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

STECKERL ACEROS S.A.S. Adam Vieyra Km 114 Crt La Cordialidad Km 3 Crv Barranquilla (575) 3850707 Galapa

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

STRUCTURAL DESING S.A.S - MULTIVISTA José Fernando Cárdenas Caicedo Cra. 42 No. 3 Sur - 81 Torre 2 Of. 918 (574) 4795079 Medellín

RAZON SOCIAL: AMBIENTAL MENTE S.A.S. GERENTE: Alberto Mejía Restrepo DIRECCIÓN: Cra. 43A No. 7 - 50 Ofic. 513 Torre Financiera DANN TELÉFONO: (574) 4483170 CIUDAD: Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

INGEPOL S.A. Juan José Jaramillo Marín Cra. 48 No. 66B Sur - 17 (574) 4449068 Medellín

RAZON SOCIAL: GERENTE: DIRECCIÓN: TELÉFONO: CIUDAD:

FUNDACIÓN CASA DE LAS ESTRATEGIAS Lucas Jaramillo Escobar Cra. 97 No. 40 - 26 (574) 5807107 Medellín

LJN S.A.S David Luján Pérez Calle 15 No. 35 - 1 Edif. Roble Claro, Ofic. 403 301 337 8823 Medellín


Construyendo Noticias Edición 17  
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