Construyendo noticias 6

EDITORIAL

El pasado lunes 27 de octubre fue aprobado en segundo debate, el Proyecto de Acuerdo 268 de 2014 que contempla el Marco Estratégico del Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad. Este ejercicio realizado por la Administración Municipal y liderado por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, estuvo acompañado por los gremios del sector privado, agrupados en el Comité Intergremial de Antioquia, quienes tuvimos la oportunidad de trabajar mancomunadamente en el desarrollo de este proyecto de participación ciudadana a través del cual se lograron incorporar muchas de las propuestas y observaciones para el nuevo P.O.T de Medellín, trabajadas desde el sector privado como aporte a la construcción y desarrollo de la ciudad.

Un urbanismo de proximidades y una ciudad con crecimiento hacia adentro, fueron las premisas de las cuales partió el trabajo intergremial, las cuales quedaron incorporadas en el Acuerdo.

Así como otros temas de interés particular para el sector de la construcción entre los que se destacan: • El aprovechamiento y las obligaciones urbanísticas.

• La redistribución de las densidades en los macroproyectos, a excepción de los macroproyectos de borde.

• Compra y trasferencia de derechos adicionales de construcción y polígonos receptores de derechos de construcción y desarrollo.

• Disposiciones generales frente al estacionamiento de vehículos que en la propuesta oficial inicial era muy restrictiva.

• La Liquidación de Obligaciones Urbanísticas basada en valores por Zonas Homogéneas que se actualizarán a comienzos de cada año.

• La eliminación en el Acuerdo 23 de 2009 del Plan Patrimonial que congelaba 3.9 millones de M2.

• La creación de un Banco de Tierras mediante la Compra de Derechos Fiduciarios para el pago de obligaciones de V.I.P y V.I.S. Entre otros.

Se plantean como proyectos clave para el futuro de Medellín 2.015 – 2.030: • Conjuntos habitacionales nuevos con mixtura de usos adecuados y pertinentes de diferentes estratos socio económicos integrados a los Macroproyectos.

• Equipamientos Comunitarios públicos y privados: cerca de 12 nuevos colegios, 3 nuevas bibliotecas o centros culturales, 3 nuevos hospitales y cerca de 5 nuevos centros comerciales de mediana capacidad con oferta de oficinas.

• Red Caminera, Ciclorutas, Nuevas líneas del Metro, Malla vial nueva en los Planes Barriales y Centralidades, Centros de Logística y Parques Industriales Intraurbanos y supramunicipales, Macroproyectos y Proyecto del Río, Reciclaje Urbano y Arquitectónico, entre otros como obras mínimas de infraestructura y desarrollo, que se constituyen en oportunidades para el sector.

Hoy podemos decir que tenemos un P.O.T. mucho más claro y detallado frente a las obligaciones, a los procesos de desarrollo y construcción de la ciudad, si lo comparamos con el anterior, el cual era bastante restrictivo. El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial creemos, permitirá que de manera responsable se dé el desarrollo de la ciudad para beneficio de sus ciudadanos.

Pese a que algunas propuestas no fueron incorporadas en el Acuerdo final, actual P.O.T.; CAMACOL Antioquia, su equipo de asesores y los gremios reunidos en el Comité intergremial de Antioquia, nos sentimos satisfechos con el logro obtenido y muy

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agradecidos con la Administración Municipal, el Departamento Administrativo de Planeación de Medellín y el Concejo de Medellín, el cual fue parte fundamental en el análisis, debate y aprobación del proyecto final, por haber escuchado y haber sido receptivos y haber acogido muchas de las iniciativas, propuestas y observaciones realizadas.

En materia de vivienda popular el haber quedado consagrado 45 mt2 como área mínima para las nuevas unidades tipo V.I.S. y V.I.P. hace que prácticamente el sector privado no pueda participar de los desarrollos de vivienda de interés prioritario por cuanto las condiciones y requisitos para su construcción en la ciudad con esa área mínima la hace prácticamente inviable de ser desarrollado por el sector privado.

También debemos destacar la defensa y protección de la industria actualmente localizada en Medellín y buena parte de instrumentos de gestión y mecanismos de financiación propuestos por el sector privado e igualmente incorporados en el texto final del P.O.T. Un nuevo P.O.T. significa revisar la forma como se han hecho las cosas, pero indudablemente, también genera nuevas y muchas oportunidades para el crecimiento y desarrollo de la ciudad y por ende para el sector inmobiliario y para la industria de la construcción, comprometidos con la construcción de una mejor ciudad y con seguir aportando a la generación de empleo, al crecimiento del PIB y al progreso de una Medellín de la cual nos sentimos orgullosos de participar en una permanente y admirable transformación.

Lamentamos que haya sido incorporado de forma permanente en el P.O.T. de Medellín, el contenido de la Circular 50 de Enero de 2.014, con lo cual nunca estuvimos de acuerdo y en donde se establece como requisito previo a la expedición de la Licencia de Construcción, nuevos requisitos como el Plano Topográfico y el Diseño Vial, pues va en contravía con el Decreto Nacional 1469 de 2.010 que establece los requisitos únicos para las licencias de

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El Nuevo Plan de Ordenamiento Territorial P.O.T. de Medellín

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Una Feria a la altura de las más importantes en Latinoamérica

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Exportaciones del Sector Construcción en Colombia

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Cómo elegir acero certificado

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Grupo EPM al servicio del sector de la construcción

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Empresas del Sector en el Índice Dow Jones

CRÉDITOS DIRECCIÓN GENERAL Eduardo Loaiza Posada EDICIÓN María Lucía Vélez Ospina

construcción.

REVISIÓN DE CONTENIDOS Adriana Ospina Acevedo

Los invitamos a conocer más detalles del P.O.T de Medellín a través del artículo publicado en la siguiente página por el Arquitecto y Asesor para el P.O.T. de parte de los Gremios, Martín Alonso Pérez P.

FOTOGRAFÍA Andrés Escobar Peláez Diafragma Publicidad

EDUARDO LOAIZA POSADA Gerente

PRÓXIMA EDICIÓN N° 07 Reserva de espacios: Enero 30 de 2015 Entrega de materiales: Febrero 6 de 2015 Circulación: Febrero 13 de 2015

PRODUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN CAMACOL Antioquia

Publicación: Edición N° 06 Noviembre de 2014 4 -

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El Nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín

Acuerdo 268 de 2.014. Un Proyecto de Ciudad Compacta, con un Urbanismo de Proximidades.

Martín Alonso Pérez, Arquitecto

Medellín tiene un Nuevo Plan de Ordenamiento Territorial.

Esta herramienta fundamental para el futuro desarrollo de la ciudad se concertó el pasado 27 de octubre en segundo debate en el Concejo de Medellín, el cual aprobó por mayoría el Proyecto de Acuerdo 268 de 2.014.

Este proceso se llevó a cabo de manera intensa, responsable y abierta; permitiendo la participación de todos los actores que piensan, sienten y hacen la ciudad todos los días. En este contexto de participación el sector productivo aportó desde su qué hacer, un Proyecto de Ciudad construido desde hace tres años, identificando necesidades de cada una de sus empresas, dificultades en su actuar y ante todo, en su responsabilidad de buscar y lograr el éxito y desarrollo de la sociedad en la cual se desempeñan y de la cual obtienen sus utilidades y ganancias.

Se propuso leer adecuadamente nuestro territorio, desde su singularidad geográfica - espacial e histórica, para lograr que la ciudad que hemos construido hasta el momento pueda ser a futuro, mejor. Este punto fue recogido en los documentos de diagnóstico y formulación, teniendo como resultado un Proyecto de Ciudad acorde con nuestras características y potencializándolas con acciones concretas como son los Macroproyectos, determinados

como Áreas Estratégicas de Intervención. Este instrumento es un gran avance para la gestión urbana, da claridad y permite focalizarnos en proyectos concretos con perfiles de realidad, de esa ciudad compacta con un urbanismo de proximidades y con crecimiento hacia adentro, que aspiramos construir y disfrutar.

Se logró establecer un Sistema de Aprovechamientos y Obligaciones Urbanísticas razonables y acorde con las dinámicas sociales, ambientales, económicas y políticas de la ciudad, de tal manera que los instrumentos normativos tanto urbanos como rurales, permitan actuar sin restricciones que ahoguen o desanimen a los ciudadanos en sus iniciativas personales o empresariales.

Implementarlo será el reto y desafío para todos los ciudadanos en los próximos 15 años.

Se espera que en cada uno de los 10 Macroproyectos y los Planes Parciales de Renovación Urbana propuestos se identifiquen, se formulen y se establezcan las cargas y beneficios en su totalidad de manera anticipada, con el objeto de que en cada uno de los tratamientos con los cuales se ha calificado el suelo de todo el Municipio, se pueda intervenir de manera sencilla y práctica, a iniciativa de la comunidad y del sector empresarial en general, con proyectos ejecutables predio a predio, parte de una manzana o la totalidad de la manzana, premiando la capacidad de gestión en la integración de predios e

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Municipio de Copacabana

orregimiento bastián de Palmitas

Municipio de Bello

Corregimiento San Cristóbal

AIE BORDE URBANO BORDE RURAL ZONA NOROCCIDENTAL

AIE MEDRioNorte

AIE Transversalidad IGUANç

MedellInnovation

AIE BORDE URBANO BORDE RURAL ZONA NORORIENTAL AIE MEDRioCentro

Río Centro

Plan Medellín Centro

Corregimiento Altavista Corregimiento Santa Elena

AIE BORDE URBANO BORDE RURAL ZONA SUROCCIDENTAL AIE Transversalidad SANTA ELENA

Corregimiento San Antonio de Prado AIE MEDRioSur

AIE BORDE URBANO BORDE RURAL SAN ANTONIO DE PRADO

AIE BORDE URBANO BORDE RURAL ZONA SURORIENTAL

Muni Rio Municipio de Itaguí

Municipio de Envigado Municipio de La Estrella

intereses; en otras palabras, que el Imaginario de Ciudad se pueda Materializar.

Complementario a las Áreas Estratégicas de Intervención, se crearon otras herramientas clave y novedosas para lograr este propósito. Estas herramientas son: • Lotes de Oportunidad • Venta de Derechos de Construcción • Polígonos receptores de la venta de Derechos de Construcción • Pago de Obligaciones Urbanísticas basadas en el Mapa de Zonas Homogéneas Geoeconómicas.

Con respecto a los proyectos específicos que están

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pendientes de ejecución en estos 15 años, se han identificado los más importantes y que resaltamos, como aquellos en los cuales los afiliados a CAMACOL deben ser protagonistas en su concepción, diseño, gestión y construcción. A continuación se describen cada uno de ellos: Conjuntos habitacionales nuevos con mixtura de usos adecuados y pertinentes de diferentes estratos socio económicos integrados a los Macroproyectos (Corredores de Alta Mixtura) (Ejemplos: Naranjal y Distrito Medellín Innovation), Barrios Consolidados sobre Corredores de Mediana Mixtura, y Planes Barriales y de Centralidades de Baja Mixtura ( se estiman un potencial total de 285.000 nuevas viviendas). La dinámica inmobiliaria en Medellín es de cerca de 8.000 unidades de viviendas nuevas / año, se

propone asumir el reto de construir 10.000 unidades en los próximos 15 años, o sea cerca de 150.000 viviendas.

Para lograr esta meta se necesita habilitar 621.000 metros cuadrados de suelo, a través de proyectos predio a predio (Áreas Consolidadas), proyectos en parte de manzanas o manzanas completas (Unidades Mínimas de Actuación Urbanística) en todos los tratamientos, Planes Parciales y Macroproyectos. Con tipologías nuevas de vivienda como Aparta-Estudios de 30 mt2, Inquilinatos (Vivienda Compartida), Vivienda VIP de 45 mt2, VIS de 54 mt2.

Equipamientos Comunitarios públicos y privados (En todos los tratamientos), estos equipamientos están asociados a la nuevas viviendas que se construirán en los próximos 15 años (525.000 nuevos habitantes). Se necesitarán cerca de 12 nuevos colegios, 3 nuevas bibliotecas o centros culturales, 3 nuevos hospitales y cerca de 5 nuevos centros comerciales de mediana capacidad con oferta de oficinas.

Red Caminera (500 kms lineales), cerca de 1.000 manzanas que se deben rehabilitar para una adecuada accesibilidad en los 249 barrios que tiene la ciudad de Medellín. Se deben construir anualmente 34 kilómetros de andenes con todas las calidades que la ciudad necesita y nuestra geografía lo permita.

Ciclorutas (370 kms lineales nuevos), se propone aumentar en 10 veces la infraestructura existente que es de 30 kms, en circuitos que conecten universidades, colegios, estaciones del metro, parque lineales de quebradas y las centralidades barriales existentes y futuras, además de los sectores de producción en el sur de la Ciudad.

Nuevas Líneas del Metro incluyendo nuevas estaciones (Estación Villa Carlota, U. Nacional y Fiscalía) y sistemas complementarios (Tranvía de la 80) y el Metro Cable del Picacho, entre otros.

En los próximos 15 años se necesita que el Plan de Expansión del Metro concrete las líneas hacia el Municipio de Copacabana, la Línea por el túnel del Oriente hacia el Aeropuerto José María Córdova, y el Tren de Cercanías hacia el sur y hacia el norte del Valle de Aburrá, además de contemplar nuevas líneas que permitan llegar a todos los rincones de Medellín y el Valle de Aburrá.

Nuevas Vías: Prolongación de la paralela al río Medellín sector Moravia (5.3 kms), Circunvales Oriental y Occidental (30 kms), vías conectoras al Túnel de Oriente (1.5 Kms).

Malla Vial Nueva en los Planes Barriales y Centralidades, que permitan terminar de configurar las manzanas, los espacios públicos y los equipamientos comunitarios. Estos proyectos tienen como propósito desatrasar a la ciudad del Plan Vial que la ciudad formuló desde 1.985, se estima. que hay que ejecutar cerca de 35 kms nuevos, entre broches, ampliaciones, vías de servicios, puentes, y otros, ubicados en todas las comunas y barrios de la ciudad.

Centros de Logística y Parques Industriales Intraurbanos y Supramunicipales, (Cerca de 6 en Medellín, ubicados sobre los Macroproyectos del Rio Sur y Río Norte y los de la Iguaná y Santa Elena. Además de 4 Centros de Logística y Parques Industriales de altas especificaciones; uno al sur en el Municipio de Caldas ( en construcción), uno en el norte en el Municipio de Barbosa, uno en el oriente entre los municipios de Marinilla y Rionegro, y uno en el occidente en el Municipio de Santa Fe de Antioquia hacia la salida a la región de Urabá.

Estos proyectos se deben realizar bajo el Plan Maestro de Logística que se debe formular en los próximos dos años (este Plan y estos proyectos son de carácter urgente). Este Plan debe realizarse a través de una alianza público – privado.

Macroproyectos y Proyecto del Río: Mayor concentración de vivienda nueva, vías nuevas, espacio público y amoblamiento urbano (2.5 kms de intervención, primera etapa).

Este proyecto se convierte en la columna vertebral del Proyecto de Ciudad; requiere de un mayor esfuerzo institucional para materializarlo año tras año sin retraso, de lo contrario todo se quedará en el papel. Por eso en el Nuevo POT se incorporan como socios de este desarrollo a EPM y a ISA, es decir, las entidades que deben facilitar, además de recursos económicos, recursos técnicos, que permitan habilitar a costos razonables los servicios públicos, los nuevos estándares del drenaje urbano (Tanques de tormenta), entre otras infraestructuras, en sectores que se intervendrán a través del Reciclaje Urbano - Arquitectónico y la Renovación Urbana.

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La vigésimo primera Feria Internacional de la Construcción, la Arquitectura y el Diseño EXPOCAMACOL, sigue consolidándose como una de las mejores ferias del sector de la construcción en América Latina.

Con una muestra comercial de más de 440 empresas en 24 mil metros cuadrados de exhibición, distribuidos en 12 pabellones, una variada agenda académica con más de 100 charlas y demostraciones y 5 seminarios técnicos, EXPOCAMACOL 2014 fue un evento bastante relevante para nuestra industria en el que confluyeron la actualización, los contactos y los negocios; una feria de un alto nivel en calidad y variedad.

“Superamos la Feria de hace dos años, logramos el objetivo y dejamos en alto el sector, la ciudad y el país”, manifestó Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia, quien destacó que “se trata de un balance excepcional. También fue un éxito la programación académica, al igual que el Congreso

FIIC máximo evento académico de la feria, en el cual se contó con una participación de 300 personas de las 22 Cámaras pertenecientes a los 18 países miembros de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción”.

El crecimiento de expositores frente a la feria anterior realizada en 2012 fue del 20%, con 440 empresas expositoras de Colombia y 21 países más, entre los que se destacan por su participación Portugal, Estados Unidos, España, Perú e Italia.

La innovación fue el componente protagonista en la vigésimo primera versión. Una exhibición especial localizada en el corredor de acceso al Gran Salón, en Plaza Mayor, Convenciones y exposiciones que reunió 32 productos de 23 empresas expositoras, que a juicio del Comité de Expertos seleccionados para valorar la muestra, se destacaron por su alto componente de innovación, y al mismo tiempo, fuente de aprendizaje para el sector.

Para la selección de los productos que integraron la Vitrina de la Innovación se recibieron en total 70 iniciativas de 37 compañías, que para efectos prácticos del análisis, se clasificaron en las categorías de acabados, estructuras, productos químicos e impermeabilizantes, materiales, equipos y herramientas, automatización, muebles, químicos, software y otros.

Estas son las compañías con productos exhibidos en la Vitrina: - Acabados y Formas - Acerías de Colombia, Acesco - Aco Soluciones de Drenaje - Aletec - Argos - Cemex - Central de Andamios - Poliert Comercializadora - Construinmuniza - Corpacero - Trevo S.A. - Eurocerámica - Fiza S.A.S - García Vega S.A.S - Inacril - Italmeplex - Kassani S.A. - Latin Store House S.A.S - Metecno - Prodiser - Socoda - Weicon - WMT

La Actualización Técnica El componente académico, continúa siendo un elemento destacado de la feria, con invitados internacionales y nacionales de la mayor idoneidad para tratar temas técnicos y gerenciales del sector, espacios que en la feria colmaron la capacidad de asistentes en donde cada vez la participación es mayor.

El ingeniero René Lagos, presidente de la Asociación de Ingenieros Civiles Estructurales de Chile, y uno de los ponentes en el ‘Segundo Seminario sobre el Uso de Dispositivos de Control de Respuesta Sísmica en Estructuras’, afirmó que “espacios como los que brinda Expocamacol son instancias de mucha importancia, porque permiten, que los distintos profesionales en áreas incluso complementarias, como en este caso de la construcción, se puedan reunir, puedan compartir experiencias, compartir los productos que ellos fabrican e intercambiar opiniones, porque en definitiva la construcción es un trabajo de muchas disciplinas y por lo tanto hoy en día, desarrollar un proyecto de ingeniería, para la obra del tipo que sea, es un trabajo multidisciplinario y colaborativo, motivo por el cual estas instancias de reunión siempre ayudan a que las cosas se hagan mejor”.

Un total de 1.096 asistentes a la feria se beneficiaron en forma directa de la participación en los distintos Seminarios y Conferencias.

Asistencia récord Durante los cuatro días de Feria ingresaron a Plaza Mayor un total de 53.970 visitantes, de los cuales 1.317 fueron visitantes internacionales de 58 países, en su mayoría de Ecuador, Estados Unidos, Venezuela, Perú, Guatemala y España. La feria tuvo un crecimiento en visitantes internacionales del 15% y un crecimiento en número de países del 23% con respecto al 2012.

Los Negocios Para esta versión la cifra en expectativa de negocios al cierre de la feria fue de 200 millones de dólares. De esta cifra 169,6 millones de dólares, corresponden a los negocios, tanto cerrados como en proyección, sólo con la misión de compradores internacionales, con un aumento del 16%, con respecto a la feria del 2012.

Los productos con mayor demanda fueron cerámicas y sanitarios, paneles, puertas, closets y pisos.

En cuanto a negocios cerrados, Proexport registró un total de US$7,3 millones en ventas, siendo Guyana el país que lideró las compras, seguido por Ecuador, Chile, República Dominicana, Costa Rica y Panamá.

Nos llena de satisfacción conocer las diferentes opiniones de todas aquellas personas que hicieron parte de la vigésimo primera feria de la Construcción, la Arquitectura y el Diseño.

Todos aquellos comentarios nos guían en la preparación de la próxima versión de EXPOCAMACOL 2016.

Estos son algunos de los testimonios de expositores y visitantes al indagarles sobre su percepción de la feria.

Carlos Andrés Jaramillo Gerente Tecnología en Construcción Empresa Expositora “Hemos venido a Medellín como visitantes durante varios años a la feria y queríamos estar porque trabaja con un sector muy especializado de la construcción, el enfoque que tiene es muy bueno a diferencia de otras que se realizan más para la familia, ésta se maneja directamente al sector y adicionalmente es muy organizada y tienen mucha presencia internacional.”

Tom Smith - Conferencista Director de Desarrollo de Negocios

WSP “Es mi primera visita a Colombia y a Expocamacol, es interesante lo que sucede en Latinoamérica y en la industria de la construcción especialmente en este país. Yo pienso que es una feria muy importante, se encuentran muchas delegaciones interesadas en invertir en Colombia y Latinoamérica. Estos profesionales de la construcción, expositores, contratistas y desarrolladores realmente están capacitados para estar en Expocamacol.”

Ing. Iñaki Contreras

Diego Agudelo - Visitante

Asesor Técnico Comercial Para Latinoamérica Emmegi Graiting Empresa Expositora

Director Edificaciones

“En esta primera incursión de Emmegi Graiting en Colombia, queríamos conocer el mercado colombiano, conocer las formas de negocio en Colombia, como se actúa, interacción, el nivel técnico de los compradores.

Habrá que decir que estamos muy impresionados. Las expectativas que tenemos a estos momentos, nuestras ilusiones y nuestros sueños sobre hacer negocios en Colombia están en el más alto nivel. Hemos logrado hacer contactos muy valiosos que de otra manera hubiese costado mucho tiempo, muchos recursos, mucho esfuerzo en hacer y por medio de esta feria ha sido verdaderamente una gran herramienta para lograrlo. Esperamos volver lo antes posible porque nos hemos sentido muy bien, es una ciudad muy acogedora, es un país muy acogedor, es un gran país, está creciendo tiene unos números impresionantes y una gente con una capacidad de innovación y audacia en los negocios tremenda, yo creo que tienen todo para ser una potencia regional.”

Laura Vásquez Estudiante Ingeniería “Es una oportunidad para que los estudiantes podamos conocer las primicias que tiene la industria, además de todos los componentes innovadores que tuvo la feria.

La organización y la logística me parecieron súper buenas, y la disposición de los expositores la atención, muy profesional.”

“Creo que es muy importante para todas las personas que están involucradas con el campo de la construcción, con la parte académica como para el público en general porque es un muy buen lugar para pasar el tiempo y aprender de las cosas que está pasando en el resto del mundo y aquí en la ciudad de nosotros.”

BALANCE DE EXPOCAMACOL DESDE LA MIRADA DE UN EXPOSITOR Camacol Antioquia quiso evaluar los resultados que obtienen nuestras empresas del sector, con una feria tan importante para la Construcción la Arquitectura y el Diseño como lo es Expocamacol, hablamos con el Director Comercial de la Empresa Cimbrados, Lázaro Moreno y estas fueron algunas de las preguntas que nos respondió.

Cimbrados, la empresa que usted representa participó en Expocamacol como expositora, ¿Cómo les fue en la feria?

Nos fue muy bien en Expocamacol por varias razones: Cumplimos nuestros objetivos de posicionar unos productos específicos que estábamos desarrollando al interior de la compañía y aprovechamos para lanzarlos al mercado en la feria.

Lázaro Moreno Director Comercial Cimbrados

Incursionamos con unos paneles en G.R.C. (“Glassfibre Reinforced Concrete), que llevamos para la exhibición con unos formatos de vanguardia. Son paneles delgados, livianos y muy versátiles en cuanto a sus acabados y colores. Tuvieron muy buena acogida. Queríamos tener un stand innovador en donde se pudiera mostrar la investigación, el desarrollo del producto y por supuesto la innovación en este tipo de paneles. La acogida del producto fue muy positiva.

Cuánto tiempo les tomo a ustedes el desarrollo de este nuevo producto?

Dos años aproximadamente desarrollando este tipo de paneles, haciendo ensayos, poniéndole texturas, colores, etc., pero estamos muy contentos por la aceptación que ha tenido.

¿Cómo fue el proceso, quien en la organización se dedicó a la tarea?

En la compañía hubo una de reestructuración y en agosto del año pasado se nombró como Director de Mercadeo a Juan Esteban Arango Moreno y en cabeza de él quedo liderar los diseños de este nuevo producto, así como el diseño del stand.

Partimos de unas ideas y unos prototipos que teníamos. Se trabajó en equipo, con participación del Gerente Jesús Alberto Ocampo Barrientos, el Director de Prefabricados Arcelio José Muñoz Díaz y un asesor internacional, especialista en G.R.C. Se tomaron decisiones frente a lo que se quería lograr. Para el desarrollo de este producto se trabajó con otros materiales de vanguardia y nueva tecnología para lograr la variedad en los colores y acabados.

¿En cuanto a la logística de la feria, como le pareció, cómo vio la organización?

Nos gustó, la feria estuvo muy bien organizada, el trabajo fue constante y se empezó a trabajar con mucho tiempo, lo que se evidencia en los resultados de la feria, tuvimos un stand muy bien ubicado, fue estratégica su posición y eso fue en parte ganador.

¿Las expectativas de negocios que usted y su empresa tenían con Expocamacol 2014 fueron satisfechas?

Expectativas cumplidas y se crearon muchas más después de la feria incluso algunos productos que llevamos como decoración del stand tuvieron gran acogida y se está trabajando en su comercialización.

¿Cómo les pareció la asistencia del público a Expocamacol?

El flujo de visitantes nos pareció muy bueno, gente interesada en los productos y con conocimiento de la feria y de lo que se exhibía.

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¿Durante la feria lograron cerrar algunos negocios o han hecho contactos importantes que puedan representarles negocios a futuro?

En la feria cerramos algunas negociaciones para la entrega de equipos. Sin embargo a partir de la feria se han hecho unos importantes contactos que estamos seguros derivarán en ventas. Ya cerramos algunos negocios bastante representativos para la compañía, estimamos que estos pueden ascender a los 4 mil millones. Pero la feria abre la puerta y uno tiene que seguir trabajando. La inversión que las empresas hacen en Expocamacol es realmente un excelente negocio.

¿Qué le puede decir a expositores futuros?

Que a la feria hay que asistir, todos los años la feria toma más fuerza, es considerada una de las principales ferias, en Latinoamérica y la presencia de empresarios extranjeros es una muy buena oportunidad para mostrar los productos que vienen desarrollando y trabajando nuestras empresas.

Nosotros tenemos ofrecimientos en este momento de empresas de México y Chile, y la propuesta es crear sociedades para desarrollar proyectos conjuntos.

Hasta nos hablaron de la posibilidad de montar una planta nuestra en México, de esa magnitud han sido las experiencias de la feria.

¿Qué aspectos por mejorar ve en Expocamacol?

Solo una sugerencia para el tema logístico: Creo que el lector de escarapelas lo recogieron muy temprano el día sábado y hubo contactos que se quedaron por fuera del sistema, lo ideal sería que lo recojan terminada la feria.

SEMINARIOS EXPOCAMACOL El pasado mes de agosto en el marco de la XXI Feria Internacional de la Construcción, la Arquitectura y el Diseño Expocamacol 2014, se llevaron a cabo de manera exitosa cinco seminarios con un contenido de gran interés para el Sector de la Construcción los cuales contaron con el aporte de reconocidos expositores y una activa participación de profesionales de las diferentes áreas que hacen parte del sector de la construcción. A continuación les contamos brevemente los resultados obtenidos en cada uno de los seminarios:

SEGUNDO SEMINARIO

SOBRE EL USO DE DISPOSITIVOS DE CONTROL DE RESPUESTA SÍSMICA EN ESTRUCTURAS PARA MITIGAR DESASTRES POR TERREMOTO

Para ésta segunda versión del Seminario (Dispositivos de Control de Respuesta Sísmica en Estructuras para Mitigar Desastres por Terremotos), se contó con el apoyo de la Escuela de Ingeniería de Antioquia, la empresa F´C Control y Diseño de Estructuras y Proexport.

Se reunió a un selecto grupo de profesionales quienes compartieron sus conocimientos, experiencias y puntos de vista tanto a nivel nacional como internacional.

A diferencia de la versión anterior, se dio una mayor participación al tema de infraestructura como respuesta al creciente volumen de proyectos en el país.

Para los conferencistas internacionales como lo fueron: Dr. Carlos Méndez Galindo, ing. Rene lagos y el ing.

Ignacio Vial Gueneau de Mussy fue una experiencia muy enriquecedora haber compartido conocimientos y teorías con los ingenieros colombianos, el Dr. Juan Andrés Oviedo Amezquita; Ph. D en Ingeniería Sísmica y Estructural; Josué Galvis Ramos Magister en Ingeniería Estructural y Héctor Urrego, Magister en Ingeniería.

El seminario fue un escenario de alto nivel para conocer lo referente a la utilización de técnicas de control de respuesta sísmica en estructuras, buenas prácticas, retos

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y tendencias frente a este tipo de innovadora tecnología para la mitigación de desastres sísmicos de los edificios e infraestructuras.

Los sistemas de aislamiento sísmico y de disipación de energía son una alternativa que otorga un mayor nivel de seguridad y operatividad a los componentes estructurales, no estructurales, contenidos y a la operatividad de las mismas. La implementación de sistemas de control de respuesta sísmica en el diseño sismo resistente de

SEMINARIO DE PREFABRICADOS: SOLUCIONES DE VIVIENDA INDUSTRIALIZADA A BAJO COSTO

Con gran éxito y con la participación de más de 130 personas se llevó a cabo el seminario de prefabricados denominado “soluciones de vivienda industrializada a bajo costo”. En este evento académico se expusieron los avances del proyecto que lidera el Arquitecto Alejandro Restrepo Montoya de la Universidad Pontificia Bolivariana con recursos de la Gobernación de Antioquia, a través del cual se pretende desarrollar una vivienda prefabricada de bajo costo y que pueda ser construida en los diferentes municipios del Departamento de Antioquia, con las características de confort que requiere cualquiera de los climas de nuestra región.

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infraestructura y/o edificación lleva a proyectar estructuras orientadas hacia un futuro sostenible, donde se prevé un mejor desempeño estructural durante toda la vida útil de la edificación.

Este evento cumplió con las expectativas de sus asistentes gracias a la calidad de sus conferencistas y a su contenido de actualidad, lo que fue evidenciado en los buenos comentarios que se dieron a conocer al final del evento.

Los diseños con los que se pretende llevar a cabo esta propuesta innovadora fueron expuestos desde el punto de vista arquitectónico y estructural; adicional a estos temas, se realizó una charla sobre el estado del arte de los prefabricados en Colombia, lo que condujo a una reflexión sobre el uso de estos elementos y las propuestas que se pueden generar con los prefabricados.

Al final del seminario se presentaron experiencias exitosas con el uso de los prefabricados en viviendas de interés social en el Departamento de Bolívar, presentación realizada por la presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos. También se abordó el tema de prefabricados de gran formato, Parqueaderos de la Universidad Pontificia Bolivariana con la que se dio fin a esta jornada académica el día 29 de agosto.

SEMINARIO REGLAMENTOS TÉCNICOS

DE CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA EL SEMINARIO DE ACTUALIZACIÓN PARA LOS PROFESIONALES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA. El Seminario de Reglamentos Técnicos de Construcción en Colombia se llevó a cabo los días 27 y 28 de Agosto, donde se desarrolló un recorrido descriptivo por cada uno de los siete reglamentos técnicos de construcción en Colombia, que por ser expedidos mediante decretos y leyes, se hacen de obligatorio cumplimiento en todos los proyectos que se construyan en territorio Colombiano. También se expusieron sus principales criterios, los cuales deben ser tenidos en cuenta para el diseño y la construcción de proyectos.

A este importante evento asistieron cerca de 180 personas, entre ingenieros, arquitectos, constructores y diseñadores, gerentes, interventores, profesionales de obra, estudiantes y profesores de carreras afines al sector de la construcción.

Contamos con varios profesionales reconocidos en el medio y de alta trayectoria en el sector, quienes fueron los encargados de hacer sus ponencias en los temas propuestos en la agenda.

En la primera jornada, se desarrolló el Reglamento del Agua Potable y Saneamiento Básico, RAS 2000, a cargo del Ingeniero Luis Fernando Monsalve, experto en recursos hidráulicos y diseño y consultoría de sistemas de abastecimiento de agua potable y alcantarillado. El Reglamento de Instalaciones de Gas, fue expuesto por el Ingeniero Juan Carlos Gómez, quien se desempeña actualmente como Gerente Región Metropolitana de la Vicepresidencia del gas en EPM. Para el tema del Reglamento de Iluminación y Alumbrado Público, RETILAP, nos acompañó el Ingeniero Rommel Lotero Mesa, quien ha participado activamente en las mesas de trabajo para la discusión de las modificaciones del RETILAP en el Ministerio de Minas y Energía en Bogotá. El Ingeniero Gustavo Ochoa, participante en la revisión de los códigos eléctricos y de las Mesas de Actualización de RETIE y Gerente de EIE Ingenieros S.A.S., fue el experto encargado de describir el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas, RETIE.

En la segunda jornada, contamos con la Ingeniera Yanet Acevedo para presentar el Reglamento de Barras Corrugadas, ella es especialista en Alta Gerencia y con formación en Gestión de Calidad tanto en productos como en procesos. Para describir el Reglamento de Instalaciones de Telecomunicaciones RITEL, nos acompañó el Ingeniero Álvaro Luis Velásquez, participante activo en los comités técnicos de telecomunicaciones del ICONTEC. Finalmente, para dar la conferencia sobre Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10, el encargado fue el Arquitecto Jaime Andrés García, quien es asesor de la Comisión Asesora permanente para el Régimen de Construcciones Sismo Resistentes, en la revisión y complementación de los títulos J y K del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente.

El balance de ésta jornada académica fue muy positivo, debido a la nutrida asistencia de los participantes y la acogida por los profesionales inscritos a ella, además de haber sido una capacitación muy interactiva por parte de los asistentes y conferencistas.

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SEMINARIO AVANCES VANCES EN INVESTIGA INVESTIGACIONES

APLICADAS EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Este Seminario (Avances en Investigación Aplicadas al Sector de la Construcción) que tuvo lugar el día 27 de Agosto, mostró los avances de algunos de los proyectos de investigación apoyados por Camacol Antioquia.

En este seminario se presentaron los avances de la investigación sobre los dispositivos de respuesta sísmica aplicados en edificaciones que realizó el profesor Juan Andrés Oviedo de la Escuela de Ingeniería de Antioquia; así mismo temas como el estudio sobre los rendimientos de mano de obra, llevada a cabo por el Profesor Sergio Andrés Arboleda, con el apoyo de las empresas constructoras que hacen parte del comité de costos y presupuestos de Camacol Antioquia; y el estudio sobre el sistema estructural de muros en concreto reforzado, que nace a raíz de los daños ocasionados en este tipo de edificaciones en el terremoto de Chile del 2010.

Finalmente y como resultado de la misión tecnológica que se realizó a Santiago de Chile se expusieron las conclusiones de los temas más relevantes frente a nuestros procesos de gestión de la construcción en Colombia haciendo al mismo tiempo un análisis comparativo con el país austral.

SEMINARIO

CASOS PRÁCTICOS

DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN COLOMBIA El jueves 28 de agosto se realizó el seminario (Casos Prácticos de Construcción Sostenible en Colombia), en el que se resaltó la importancia que se le debe otorgar a la sostenibilidad en nuestro país, para constituirse como una buena práctica en favor del medio ambiente.

A este evento se invitó los principales expositores de este modelo de construcción en el que se mostraron algunos casos de aplicación y la manera como una adecuada política de construcción sostenible, han logrado proyectos exitosos en eficiencia de los recursos y servicios.

En esta misma línea temática el ingeniero Alejandro Salazar Jaramillo expuso cómo desde la recuperación de escombros se puede generar sostenibilidad ambiental y empresarial, poniéndolos al servicio de la comunidad.

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EXPORTACIONES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA Para Camacol Antioquia es de suma importancia conocer el movimiento de las exportaciones de materiales, productos y servicios de construcción, motivo por el cual monitorea y evalúa permanentemente estas cifras de la mano de Proexport.

Conocer detalles de los productos mayormente demandados y las zonas del mundo en que se requieren es una oportunidad de negocio para nuestras empresas afiliadas por esto compartimos con ustedes las cifras de exportaciones de materiales de construcción reportadas por Proexport. Las exportaciones del primer semestre del 2014 fueron de 198 millones de dólares FOB. De acuerdo con la investigación que se hizo sobre las exportaciones de materiales de construcción entre Enero a Julio del 2013 y el mismo periodo en 2014, las exportaciones disminuyeron un 7%, por lo tanto en el 2014 se dejó de exportar $14.699.573 millones de dólares FOB.

Fuente: Proexport

Detalle de las exportaciones en 2013 y 2014 Entre enero y Julio del 2013, los productos más exportados fueron Placas y baldosas de cerámica (19%), Fregaderos, Lavabos, Bañeras e inodoros (13%), Tubos de plástico (12%), Puertas y ventanas (12%). Y entre Enero y Julio del 2014, observamos que los productos más exportados fueron Puertas y ventanas (24%), Fregaderos, lavabos, bañeras e inodoros (15%), Placas y baldosas de cerámica (11%) y Tubos de Plástico (3%).

Por lo tanto las exportaciones de placas y baldosas de cerámica disminuyeron un 8%, fregaderos, lavabos, bañeras e inodoros aumentaron un 2%, tubos de plástico disminuyeron un 9% y puertas y ventanas aumentaron un 12%.

Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia

Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia

Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia

Entre Enero y Julio del 2014 se dejaron de exportar los siguientes productos y sus respectivas subpartidas arancelarias: 2523300000

Cementos aluminosos

3917391000

Los demás tubos de plástico- para sistemas de riego por goteo- por aspersion u otros

4418500000

Tablillas para cubierta de tejados o fachadas schingles y shakes- de madera

4418901000

Tableros celulares

6804230000

Las demás muelas y artículos similares- sin bastidor- de piedras naturales

6807900000

Las demás manufacturas de asfalto o de productos similares pez de petroleobrea

6902100000

Ladrillos- placas- baldosas y piezas cerámicas análogas de construcción- refractarios

6909900000

Abrevaderos- pilas y recipientes similares- de ceramica- para uso rural

7412100000

Accesorios de tubería de cobre refinado por ejemplo racores- codos- manguitos

7019190000

Las demás mechas e hilados

Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia

Los países a los que más se exportó entre Enero y Julio del 2013 fueron Estados Unidos (18%), Ecuador (17%), Venezuela (15%) Y Perú (14%). En el 2014 fueron Estados Unidos (28%), Panamá (15%), Ecuador (12%) y Venezuela (9%).

Por lo tanto las exportaciones a Estados Unidos aumentaron un 10%, a Ecuador disminuyeron un 2%, a Venezuela disminuyeron 3%, a Perú disminuyeron 9% y a Panamá aumentaron un 4%.

Empresas Exportadoras Las empresa que se destacan por sus exportaciones entre enero y julio de 2013 son: Compañía Colombiana de Cerámica (21%), O- Tek Internacional (14%), C I Energia Solar SAES Windows (12%), Cerámica Italia (5%) y Alfagres (5%).

Las empresas que más exportaron de Enero a Julio del 2014 son C I Energia Solar SAES Windows (24%), Compañía Colombiana de Cerámica (20%), Alfagres (4%), O - Tek Internacional (4%) y Fiberglass (3%) Por lo tanto en este período, la empresa Compañía Colombiana de Cerámica disminuyó sus exportaciones un 1%, O- Tek Internacional disminuyó un 10%, C I Energía Solar SAES Windows aumento un 12%, Cerámica Italia disminuyó un 3%, Alfagres disminuyó un 1% y Fiberglass aumentó un 1%.

Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia

Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia

Fuente: SICEX - Gráficos: Camacol Antioquia

Homenaje a Jaime Tobon Villegas

Foto: Donaldo Zuluaga Velilla / Cortesía El Colombiano.

Jaime Tobón Villegas nació en la vereda el Tablazo del Municipio de Rionegro en 1919, en el hogar de don Pedro María Tobón y doña María Villegas. Su lucha por alcanzar sus ideales a los que dedicó toda una vida, lo destacaron como un líder empresarial, político y representante gremial que se caracterizó por su honradez, caballerosidad, amabilidad y sus dotes de buen conversador, apasionado y deseoso de mejorar la sociedad, donde su tiempo libre lo dedicaba a la lectura, porque consideraba que había que estar siempre actualizado.

Fue un escritor impecable, con varias publicaciones en temas como: economía, educación y derecho, una persona de ideas y acciones claves para el desarrollo, donde el amor por Antioquia era inocultable.

En Medellín ingresó al Liceo Antioqueño, donde se graduó como bachiller. Estudió Derecho en la Universidad de Antioquia y en la Universidad Libre, en Bogotá. Se graduó como abogado. Desempeñó con compromiso, honradez y eficacia cargos de educador, político, directivo de entidades públicas, privadas y gremiales. Sus primeras actividades profesionales se desarrollaron en Bogotá como Gerente de la Federación Nacional de Comerciantes y Rector de la Universidad Libre.

Sus capacidades de líder y su competencia intelectual lo llevaron a ocupar cargos bastante importantes como: Alcalde de Medellín, 1967 a 1968, Gerente General de Empresas Públicas de Medellín, 1974 a 1975, Alcalde de Rionegro, 1982 a 1983, Rector de la Universidad de Medellín durante seis años desde 1988, Director de la Cámara de Comercio del Oriente, Gerente del Fondo Ganadero de Antioquia y Asesor del gobierno para el Oriente de Antioquia, fue Fundador y Presidente de CAMACOL desde el año 1959 hasta el año 1964.

En 2003 recibió la Cruz de Boyacá de manos del presidente Álvaro Uribe Vélez, como condecoración al mejor empresario. En 2008; fue declarado Alcalde

vitalicio de su natal Rionegro, municipio que lo vio nacer y donde vivió gran parte de su vida, homenaje que conjuntamente la Gobernación de Antioquia y la Alcaldía de ese municipio le realizaron.

Para Javier Echeverri Palacio, Ingeniero Civil y destacado empresario antioqueño el doctor Jaime Tobón Villegas fue un prohombre, compartió varios momentos con Él y lo describe como un personaje brillante, inteligente y muy agradable para conversar.

“El doctor Tobón Villegas era una persona muy sabia, buen conversador con dominio de todos los temas fuera estos: políticos, económicos, sociales, educativos, hablaba de todos con gran propiedad y conocimiento.

Era una persona muy comprometida con el gremio, nunca faltó a ninguna cita con los eventos de Camacol como tampoco a los eventos representativos de la ciudad, donde fue convocado. Era una persona muy hábil en temas de política y muy buen orador, defendía muy bien sus argumentos y era un hombre humilde y sencillo que siempre se caracterizó por vestir muy elegante de saco y corbata, sombrero de fieltro y un bastón. Su transparencia, honradez y ética, lo acompañaron hasta el último de sus días”.

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Desde el mes de julio del año 2012 empezó a regir en Colombia el Reglamento Técnico para barras corrugadas sismoresistentes en el que se imponen requisitos de calidad y composición química para estos productos, así como las obligaciones de informar a los consumidores a través del Decreto 1513.

Por lo anterior, el Gobierno Nacional, los constructores y proveedores de materiales, realizaron una alianza estratégica entre el Comité Colombiano de Productores de Acero de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia, ANDI, la Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL, la Superintendencia de Industria y Comercio, SIC y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio MinVivienda para promover la aplicación del acero a través de la campaña “ACERO CERTIFICADO: Necesario para la seguridad de las personas y la de sus construcciones” esta campaña va dirigida a quienes producen, importan o utilizan este insumo, que les permite conocer detalladamente el acero certificado y poder así garantizar el cumplimiento del reglamento técnico aprobado por el decreto 1513 de 2012, y orientar al gremio sobre la importancia que tiene dar cumplimiento a la normatividad de este producto, que es uno de los más importantes a la hora de construir, garantizando así la sismo– resistencia en las construcciones.

Por lo anterior se debe verificar algunos elementos y especificaciones esenciales a la

hora de comprar acero como: • El país de origen • El nombre o logotipo del fabricante • El número de designación del diámetro • El tipo de acero • El grado.

• Contar con el certificado de conformidad, emitido por un organismo de certificación acreditado por el ONAC Organismo Nacional de Acreditación en Colombia o su homólogo en el exterior.

• Contar con el estampado en el cuerpo de la barra.

• Tener el etiquetado correspondiente Además exigir el certificado que garantice la conformidad y que cumpla con los reglamentos establecidos por el decreto.

El consumo de acero en el país es de 1,4 millones de toneladas anuales, de las cuales 986.000 corresponden a producción nacional y cerca de 450.000 de acero importado, por lo que es necesario trabajar con las autoridades aduaneras para verificar que el acero que entra al país sea certificado.

Según la SIC, entidad encargada de hacer control y vigilancia del cumplimiento de esta norma esta disposición no está siendo atacada y asegura que en la actualidad existen 34 investigaciones en curso dentro de las que se han impuesto 29 medidas preventivas de suspensión de comercialización. De acuerdo con el avance de las investigaciones, se podrá determinar de manera definitiva si el material cumple con el Reglamento Técnico y en caso de que no sea así, poder imponerse multas por más de $1.200 millones”. Así pues, queda establecido que el acero que no cuente con certificado de conformidad no podrá ser comercializado.

Es responsabilidad de todos, que en las construcciones se exija y se construya con los mayores estándares de calidad. No solo está en juego la vida de las personas, sino también el futuro de las empresas y sus inversiones.

ACERO CERTIFICADO Necesario para la seguridad de las personas y la de sus construcciones.

Entrega de zonas comunes en los proyectos de vivienda Por: Juan Esteban Agudelo Peláez* 1. Actualmente en Colombia, la normatividad urbanística permite dos modalidades de proyectos inmobiliarios destinados a vivienda respecto a su fase constructiva: los edificados en una única fase y los que se desarrollan por etapas. Los primeros, no son proyectos con muchas zonas comunes, las cuales, mayoritariamente, son esenciales, tales como escaleras, ascensores y puntos fijos; los segundos, por la magnitud de su área total construida y el tamaño del terreno donde se edifican, conllevan una alta carga de obligaciones urbanísticas y zonas comunes de recreación.

2. La ley 675 de 2001, contempla un procedimiento general respecto a la entrega de las zonas comunes en un proyecto residencial, con algunas características especiales, cuando se trata de proyectos desarrollados por etapas, aunque la normatividad regulatoria del Régimen de Propiedad Horizontal desconoce algunas situaciones prácticas que generan dificultades para el constructor y para los propietarios de zonas privadas al momento de entregar y recibir las zonas comunes.

3. El artículo 3° de la ley 675 de 2.001 define los bienes comunes como las “partes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los propietarios de bienes privados, que por su naturaleza o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de dominio particular”.

4. Partiendo de esta definición, las zonas o bienes comunes pueden ser esenciales y no esenciales, aunque solamente se encuentra definida en la misma norma la primera especie de zonas comunes, enmarcando, por exclusión, las no esenciales, así: “bienes indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto, así como los imprescindibles para el uso y disfrute de los bienes de dominio particular. Los demás tendrán el carácter de bienes comunes no esenciales”.

5. Por su parte, el artículo 24 de la ley 675 de 2.001 determina que “Se presume que la entrega de bienes comunes esenciales para el uso y goce de los bienes privados de un edificio o conjunto, tales como los elementos estructurales, accesos, escaleras y espesores, se efectúa de manera simultánea con la entrega de aquellos según las actas correspondientes.

Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el edificio o conjunto, tales como zona de recreación y deporte y salones comunales, entre otros, se entregarán a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de copropiedad. La entrega deberá incluir los documentos garantía de los ascensores, bombas y demás equipos, expedidas por sus proveedores, así como los planos correspondientes a las redes eléctricas, hidrosanitarias y, en general, de los servicios públicos domiciliarios.

PARÁGRAFO 1º. Cuando se trate de conjuntos o proyectos construidos por etapas, los bienes comunes esenciales para el uso y goce de los bienes privados se referirán a aquellos localizados en cada uno de los edificios o etapas cuya construcción se haya concluido.

PARÁGRAFO 2º. Los bienes comunes deberán coincidir con lo señalado en el proyecto aprobado y lo indicado en el reglamento de propiedad horizontal.

6. Este sistema determina una metodología de entrega diferente si se trata de bienes comunes esenciales o no esenciales. En cuanto a los primeros, la norma es clara al determinar que su entrega ocurre de manera simultánea a la entrega material de la vivienda, por lo cual al momento de recibirla materialmente, ocurre una cesión automática de la propiedad de las zonas comunes esenciales a la Copropiedad. De esta manera, las zonas comunes esenciales, en ningún caso pasan a la copropiedad en bloque, sino escalonadamente, a medida que los copropietarios van recibiendo sus unidades privadas. Sin embargo, en el caso de apartamentos, la mayoría de las zonas comunes esenciales se entienden entregadas cuando la primera vivienda de la etapa o del edificio es recibido por su nuevo propietario. Esto en razón a que, según la definición legal, la unidad privada necesitará, por ejemplo, la estructura, las escaleras, el ascensor y la portería, para su existencia material, su seguridad y su uso y goce inmediato y continuado. Algunas otras zonas comunes esenciales, solamente se transfieren al momento del recibo de cada vivienda, como lo es, por ejemplo, el pasillo de ingreso a la unidad privada. Ilógico sería afirmar que la entrega del punto fijo de un piso o planta ocurrió al momento de entregar el primer apartamento de otro piso o planta. En este caso, se deberá entender que

la entrega del pasillo o punto fijo de cada piso o planta ocurrirá al momento de entregarse el primer apartamento del respectivo nivel.

7. La determinación del momento de materialización de esta entrega es importante, ya que es el acto que da inicio a las garantías inmobiliarias establecidas en el código civil, el código de comercio y el estatuto del consumidor. Es así como debemos, por ejemplo, contar el término de un año para la garantía de acabados sobre las zonas comunes esenciales que sean estrictamente requeridas para el uso y goce de cualquier zona privada (v. gr. estructura, portería y ascensores), a partir del recibo de la primera vivienda del edificio o de la etapa que integra según las licencias urbanísticas. Es claro entonces que, en materia de zonas comunes esenciales de los proyectos por etapas, existe un fraccionamiento legal de las garantías inmobiliarias, ya que, si bien el conjunto residencial debe ser integrado reglamentariamente, no lo será en términos de garantías. La prueba del recibo de las zonas comunes esenciales generales será el acta de entrega del primer apartamento, mientras que la prueba del recibo de las zonas comunes esenciales especiales de una vivienda (v. gr. El umbral de acceso a la vivienda) será el acta de entrega de esa unidad específica.

8. Metodología distinta trae la Ley para el caso de las zonas comunes no esenciales, denominadas en el artículo 24 como bienes comunes de uso y goce general. Para la entrega de este tipo de bienes comunes, la norma indica que el constructor o propietario inicial deberá entregar las que estén integradas por el edificio o conjunto a más tardar cuando el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de la copropiedad se hayan enajenado, por lo que nada impide que se realice antes de tal porcentaje bajo la premisa de que indicados bienes estén en estado de ser usados y se hayan registrado las respectivas escrituras públicas de enajenación de la propiedad.

9. La norma tiene un vacío en cuanto a los proyectos por etapas, ya que, al limitar el procedimiento a la entrega de la totalidad de zonas comunes no esenciales del edificio o conjunto, se equivoca al pensar que, por ejemplo, si la piscina del conjunto se realizará en la última etapa, la cual comprende el veinte (20%) de los coeficientes totales de la copropiedad, se deba entregar obligatoriamente, a más tardar al enajenarse el cincuenta y uno (51%) de los coeficientes, sin estar, ni siquiera, construida. Bajo esta situación ilógica, tiene asidero la teoría de la entrega de zonas comunes no esenciales por etapas porque el mismo Proyecto Urbanístico General y las licencias urbanísticas de cada etapa contendrán determinadas zonas comunes no esenciales y se debe aplicar por analogía el parágrafo primero (1°) del artículo 24 de la ley 675 de 2.001 que permite esta situación para las zonas comunes esenciales. Por lo tanto, el constructor o propietario inicial tiene la posibilidad de entregar las zonas comunes no esenciales con porcentajes de enajenación de zonas privadas inferiores al cincuenta y uno (51%), y por etapas, lo cual es recomendable, siempre y cuando la zona común no esencial se encuentre construida y en estado de ser usada por los copropietarios.

10. La entrega de las zonas comunes no esenciales se debe hacer, según la ley 675 de 2.001, al administrador definitivo o a delegados de la Asamblea de Copropietarios, por lo que es legal que el constructor o propietario inicial -que puede coincidir con la calidad de administrador provisional-, invite en una primera asamblea de copropietarios, a un grupo de personas que acompañarán la entrega de las zonas comunes no esenciales de la primera etapa o del proyecto único. Por el contrario, no está permitido por la norma, la entrega de zonas comunes esenciales por parte del constructor o propietario inicial al administrador provisional, debido a que esta doble calidad podría confluir en la misma persona, el constructor, algo que se prestaría para burlar los estándares de calidad y buen funcionamiento que requieren estas zonas comunes.

11. Una vez el constructor determine que las zonas comunes no esenciales están prestas para ser entregadas, deberá citar, según la intención de la norma, al administrador de la copropiedad, quien decidirá si lleva la decisión de la delegación a la asamblea de copropietarios, no al consejo de administración. Si los acompañantes al proceso de recibo de zonas comunes son los miembros del consejo de administración, esta delegación deberá constar en un acta de asamblea de copropietarios y el constructor podría exigir que se le exhiba al momento del encuentro para la entrega.

12. Puede suceder que el administrador citado a la entrega de zonas comunes se presente al recibo de éstas o no.

En primer caso, se recomienda que el procedimiento esté acompañado por un notario público, con la finalidad de que rinda, por medio de acta, un testimonio especial escrito de lo percibido en el recorrido de entrega, acorde a los artículos 95 y 96 del decreto 960 de 1.970, evitando así discusiones subjetivas sobre el estado de las cosas.

En segundo caso, el constructor o propietario inicial podría poner en funcionamiento las zonas comunes no esenciales y enviar una comunicación al administrador, por correo judicial, informando la situación y arrimando los documentos de garantía y planos que exige el artículo 24 de la ley 675 de 2.001. De esta manera la copropiedad quedará en mora de recibir, activándose las consecuencias que el código civil enfila en el artículo 1883 para el comprador, que en este caso serían todos los copropietarios y el vendedor (en este caso el constructor o propietario inicial), quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa, y sólo deberá responder por negligencia o descuido grave.

Adicionalmente, a partir del recibo de la comunicación y puesta en funcionamiento de las zonas comunes no esenciales, empezarán a correr las vigencias de las garantías legales inmobiliarias. *Abogado de las Universidades París 2 Panthéon-Assas y Pontificia Bolivariana. Especialista en derecho privado y magíster en derecho inmobiliario, construcción y urbanismo de la Universidad París 2 Panthéon-Assas. Actualmente abogado de la firma de abogados Posse Herrera Ruiz, miembro del Comité Jurídico de Camacol-Antioquia y profesor universitario.

Con el fin de brindar una mayor comprensión y una aplicabilidad segura de las normas que deben seguir los trabajadores y empresarios que realizan sus actividades de trabajos en alturas, el Comité de Relaciones Laborales de Camacol Antioquia presenta el siguiente listado de recomendaciones a tener en cuenta, por los interesados y directos responsables en este tipo de actividades.

El artículo 1 de la Resolución 1409/2012, estima que la aplicación del Reglamento de Seguridad para Protección contra Caídas en Trabajo en Alturas, es para todo tipo de trabajo en el que exista riesgo de caer desde un nivel que se encuentre a 1,50 metros o más.

Debido a que el trabajo en altura está considerado como una operación de alto riesgo, pues es una de las principales causas de accidentalidad y muerte en el contexto laboral, el Ministerio del Trabajo expidió la Resolución 1409 de 2012, que establece el Reglamento de Seguridad para Protección contra Caídas en Trabajo en Alturas

La Resolución 1409 de 2012 considera en su artículo 1 que aplica para todas las empresas, empleadores, contratistas, sub contratistas y trabajadores de todas las actividades económicas de los sectores formales e informales de la economía, que desarrollen trabajos en altura con riesgo de caída. Cabe anotar que en este artículo no se especifica si aplica para las personas afiliadas dentro del Sistema General de Seguridad Social y Riesgos Laborales o no; lo que permite inferir, que aplica para todas las personas que realicen trabajos en alturas independientemente del tipo de contrato (verbal o escrito), del tipo de afiliación (directa o independiente).

Uno de los principales requisitos que es de obligatorio cumplimiento según el Reglamento, es que los trabajadores deben contar con una Certificación para Trabajo Seguro en Altura, la cual se obtiene mediante el proceso de capacitación o mediante el certificado en dicha competencia laboral, siendo en este punto es donde más anomalías estamos encontrando:

RECOMENDACIONES A TENER EN CUENTA 1. VERIFIQUE que la empresa que le está prestando los servicios de certificación tenga Resolución SENA con fecha de expedición en el año 2013 Cumpliendo con la Resolución 2578 de 2012 y que pueda dictar los niveles Básico Operativo - Administrativo para jefes de área Avanzado - Reentrenamiento – Coordinador de Trabajo Seguro en Alturas.

2. DESCONFÍE

de quienes le ofrezcan la venta de un certificado sin que su personal tenga que hacer el entrenamiento, le están cobrando por un servicio que no le están prestando y más que hacerle un favor, le están brindando una falsa seguridad al certificarle competencias a un trabajador que no tendrá los criterios de seguridad para realizar un trabajo seguro en alturas.

3. CUIDADO CON LAS CERTIFICACIONES FALSAS. Recomendamos a las empresas afiliadas al gremio y a los responsables del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo, realizar consultas a las empresas que expiden la certificación presentada por los trabajadores, con el fin de comprobar la validez de los mismos. Se han encontrado casos de falsificación tan delicados, que algunas empresas especializadas en el tema han tenido que instaurar demandas penales en contra de estas prácticas ilegales.

4. CERTIFICACIONES EXPEDIDAS POR ENTRENADORES QUE NO APARECEN EN LA PÁGINA WEB DEL SENA. El auge de la Certificación en alturas, ha llevado a que entrenadores reales y otros con falsos certificados de entrenadores, encuentren una oportunidad de negocio y estén vendiendo certificados que al no cumplir con todos los formalismos no son considerados válidos legalmente.

SEGÚN DIRECCIONAMIENTO DEL SENA, LA VALIDEZ LEGAL DE UN CERTIFICADO EN ALTURAS SE OBTIENE AL REALIZARSE EL TRÁMITE DE MATRICULA DE LOS ALUMNOS EN EL SISTEMA Y ÉSTO SOLO PUEDEN HACERLO LAS EMPRESAS AUTORIZADAS POR EL SENA.

5. ANALICE INSTALACIONES, INFRAESTRUCTURA, PERSONAL, EQUIPOS Y RESPALDO DE LA EMPRESA DONDE SUS EMPLEADOS REALIZARÁN EL ENTRENAMIENTO. Analice si el campo de entrenamiento en el cual van a recibir la instrucción sus empleados cuenta con la infraestructura, instalaciones, personal y equipos idóneos para el entrenamiento de sus trabajadores y si es una empresa seria y con amplia trayectoria en el mercado que cuente con el respaldo, pólizas y garantías suficientes que le den la tranquilidad de entregarle la seguridad de sus empleados.

6. VALIDE TODOS LOS CERTIFICADOS QUE LE PRESENTEN. 7. CUIDADO CON LAS LICENCIAS DE LOS PROFESIONALES EN SALUD OCUPACIONAL QUE CONTRATAN PARA QUE REALICEN LAS INVESTIGACIONES DE ACCIDENTES DE TRABAJO GRAVES O MORTALES. La Secretaría de Salud de Antioquia y el Comité Seccional de Salud Ocupacional de Antioquia recomiendan validar la legitimidad de los documentos que están presentando algunos profesionales, debido a que se están dando casos de falsificación, por tal motivo les recomendamos escribir a los siguientes correos electrónicos para hacer la respectiva verificación: ipseps@antioquia.gov.co o reinaldoecheverri@antioquia.gov.co Fuente: Empresa Giroma S.A y Comité Seccional de Salud Ocupacional de Antioquia Mayores informes: Elizabeth Calle Correa – Directora de Responsabilidad Social de CAMACOL Antioquia en el teléfono 448 80 30 Ext. 136 o en el correo ecalle@camacolantioquia.org.co

Grupo EPM al servicio del sector de la construcción, a través de un modelo de atención y relacionamiento renovado Por: Vicepresidencia Comercial Grupo EPM

E

l sector de la construcción y las diferentes empresas y agentes que lo componen, son aliados de importancia para el Grupo EPM porque asociado al desarrollo de sus proyectos, está la prestación de los servicios públicos domiciliarios de energía, gas, acueducto y alcantarillado a los usuarios finales.

Teniendo en cuenta lo anterior, el Grupo EPM replanteó el modelo de atención y relacionamiento con el sector. Aquí les presentamos los focos más importantes del mismo.

¿Para qué un nuevo modelo de relacionamiento con Camacol y las diferentes empresas que componen el sector?

rios finales, con conexiones adecuadas a los servicios públicos domiciliarios que satisfagan sus necesidades.

¿Cómo es la estructura que lo soporta?

El nuevo modelo de atención incorpora:

Para darle valor agregado a la relación, procurando una respuesta ágil y efectiva a todos los actores del sector, coherente con sus necesidades y expectativas, buscando una atención integral que incluya un acompañamiento durante todas las etapas del proceso constructivo hasta la vinculación de los propietarios de los inmuebles a los servicios públicos.

¿Cuál es el objetivo del nuevo modelo de atención y relacionamiento?

Partiendo de una relación cercana y de confianza con las empresas constructoras, el Grupo EPM busca optimizar el proceso de vinculación con miras a cumplir las por parte de los constructores de los bienes inmuebles a los usua-

• Un Ejecutivo de Cuenta. El cual llevará a cabo un relacionamiento de alto nivel con Camacol y los gerentes o directores técnicos de las empresas constructoras con el fin de obtener una visión consolidada del sector, que a su vez sirva como insumo para identificar mejoras en el proceso y en la propuesta de valor. Este ejecutivo será quien programe los eventos de actualización en normatividad y requisitos.

Además negociará la financiación de la cartera.

• Los asesores comerciales. Tendrán un contacto cercano y directamente en campo con los ingenieros residentes, diseñadores de redes, electricistas e interventores de los proyectos que tengan asignados, con el fin de orientarlos en cuanto al proceso de vinculación y los requisitos que deben cumplir. Realizarán un acompañamiento inicial

-desde la planeación del proyecto- para el diligenciamiento oportuno y radicación de la solicitud de servicios de acuerdo con las necesidades del proyecto. Atenderán pedidos, peticiones, quejas y reclamos comerciales de los constructores y harán seguimiento al cronograma de obra y legalización de las instalaciones.

Estos asesores atenderán el Valle de Aburrá por zonas, buscando eficiencias y una mejor atención de cada uno de los proyectos.

• Los asesores técnicos. Serán los contactos en los negocios de EPM (energía, gas y aguas) para atender a los ingenieros residentes, diseñadores, electricistas e interventores durante las fases de revisión de diseño, interventoría en campo y conexión. Brindarán asesoría técnica y atenderán los requerimientos técnicos. Coordinarán el retiro de los medidores temporales y la conexión de las instalaciones.

Canales de apoyo. Como parte del esquema de atención, los empresarios del sector de la construcción contarán con los siguientes canales de apoyo: • Taquillas para atención presencial de los requerimientos relacionados con los proyectos en construcción (taquillas 17, 18 y 19 del Sótano 2 Norte - Edificio Inteligente).

• Línea telefónica 018000410115 • Canal escrito para la recepción de cartas, disponible para

Juntos construimos territoritos sostenibles y competitivos

la atención de requerimientos y reclamos relacionados con los proyectos. Podrán ingresar sus comunicaciones a través del portal www.epm.com.co o en cualquiera de las oficinas de atención.

• Buzón electrónico: atencionaconstructoresyadministradores@epm.com.co para el ingreso de las transacciones definidas.

¿Qué beneficios trae el nuevo modelo?

• El acompañamiento desde la etapa de planeación de los proyectos lo cual facilitará presentar a tiempo los diseños y evitar solicitudes en forma reactiva sobre la conexión de los servicios, con el riesgo de sobrecosto por reprocesos y aspectos no contemplados inicialmente.

• La comunicación fluida y permanente a través del ejecutivo de cuenta y del asesor asignadopermitirá tener claridad en los procedimientos a seguir y en los requisitos, además de la actualización en la normatividad, para evitar incumplimientos ante los organismos de control.

• La ejecución de los trámites en el curso normal lo cual posibilitará la entrega a tiempo de la obra y por tanto, la satisfacción de los clientes.

De esta manera, el equipo de atención a disposición del sector y los diferentes proyectos, tendrá la mirada transversal para satisfacer de forma integral todas las necesidades que los empresarios de la construcción tienen en servicios públicos, es decir, será su representante al interior del Grupo EPM. Este esquema de trabajo promoverá una interacción permanente entre el Grupo EPM y los empresarios de la construcción lo que facilitara identificar oportunidades de mejora y el desarrollar propuestas de valor, que serán de beneficio para ambas partes.

Desde el pasado mes de julio Camacol con el apoyo del Sena, el comité contable y la empresa GIROMA, venimos desarrollando el seminario de gestión empresarial, en el cual buscamos mantener capacitado y formado a dichas empresas contratistas del sector, en aras de fortalecer sus habilidades administrativas y afianzar sus conocimientos, tratando de concientizar en ellos el cumplimiento de la ley y el sostenimiento de sus empresas.

El primer grupo de contratistas terminó con éxito el seminario de gestión empresarial, el cual se llevó a cabo desde el 15 de julio hasta el 4 de septiembre de 2014, fueron 12 sesiones donde se trataron los siguientes módulos: Estructura empresarial, impuestos, Mercadeo, costos y presupuestos, administración del talento Humano, seguridad y salud en el trabajo, y donde participaron más de 45 personas representantes de las empresas contratistas.

El segundo módulo que está próximo a finalizar, se encuentra desarrollando temas como: - Requisitos Legales y Laborales.

- Estructura Administrativa - APU - Costos y Presupuestos - Mercadeo y Ventas - Requisitos Legales - Impuestos.

- Administración del Talento Humano - Seguridad y Salud en el Trabajo Invitamos a las empresas contratistas del sector de la construcción a que particien de estos espacios de capacitación que ofrece Camacol Antioquia y a nuestras empresas afiliadas que trabajan de la mano de estas pequeñas y medianas empresas contratistas a que hagan extensiva esta invitación y podamos generar juntos un valor agregado para el sector y un compromiso con la Responsabilidad Social Empresaria en la regional, en el sector y en el departamento.

Mayores Informes: Biviana Osorno, 448 8030 Ext. 112 calidad@camacolantioquia.org.co

ENCUESTA DE PERCEPCIÓN COMPRA DE VIVIENDA Camacol Antioquia a través del departamento de estudios económicos brinda a las empresas del sector de la construcción, una herramienta clave en lo que tiene que ver con la compra de vivienda en el Valle de Aburrá, facilitando a sus afiliados información estadística que permite conocer la manera como nos estamos anticipando a lo que puede ser la demanda de vivienda del próximo año. Estos estudios son realizados cada semestre para conocer el comportamiento del sector en el tema de vivienda durante el periodo del estudio.

Camacol Antioquia cada año durante el segundo semestre, realiza un estudio de vivienda formal, a través del cual ofrece información necesaria, que permite identificar la intención de compra que tiene el mercado frente a la adquisición de vivienda.

La investigación detallada que se recoge mediante la aplicación de la encuesta de percepción, como herramienta investigativa, tiene como fin específico de visualizar los diferentes factores que influyen en las personas al momento de acceder a una vivienda, sea ésta nueva o usada, propia o en arriendo, y si se ajusta por ubicación y rango de precio al presupuesto, también es importante conocer si el usuario compró y la está pagando con alguna entidad financiera, o si tiene aún interés de compra en los próximos 12 meses.

Este estudio se realiza a un público determinado de personas naturales mayores de edad, de todos los estratos, en los diferentes municipios del área metropolitana y tener los insumos necesarios y efectivos para dar una respuesta al estudio de vivienda de manera contundente y clara.

Durante el Seminario de Oferta y Demanda de Actividad Edificadora en el Valle de Aburrá, que realizará Camacol Antioquia el día 04 de diciembre en el Club Unión en el C.I. San Fernando Plaza, se entregará el resultado de esta encuesta con la información detallada, mediante la cual los afiliados podrán dimensionar cómo será el comportamiento en la venta de vivienda y empresarios, industriales, financieros, y constructores afiliados a Camacol Antioquia podrán tener una idea de cómo termina el año 2014 y cómo va a empezar 2015 en materia de vivienda.

PREMIO DE RESPONSABILIDAD SOCIAL ENTREGADO A ARGOS POR FIIC Felicitamos a nuestra empresa afiliada Cementos Argos S.A. quien el pasado mes de agosto en el marco del 29° Congreso Interamericano de la Industria de la Construcción, fue premiada como la primera empresa colombiana en recibir el premio Latinoamericano de Responsabilidad Social Empresarial FIIC como reconocimiento a la gestión e implementación de buenas prácticas relacionadas con la sostenibilidad en la organización.

Este premio que es entregado cada dos años por la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción, FIIC, en copatrocinio con la CAF, a empresarios y grupos empresariales de la construcción en Latinoamérica, destaca la labor en responsabilidad social y reconocen la exitosa implementación de actividades que generan un valor positivo en la sociedad, la economía y el medio ambiente.

La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, hizo la postulación de esta importante empresa gremial y fue acreedora a este significativo premio junto con las compañías Cosapi S.A de Perú y Y&V Ingeniería y Construcción C.A de Venezuela.

NUEVOS AFILIADOS 2014 En CAMACOL Antioquia nos complace ver crecer el número de nuestros afiliados, pero lo que más nos gusta saber es que las empresas que hacen parte del gremio se destacan por su excelencia y compromiso empresarial.

Damos la bienvenida a nuestros nuevos afiliados y esperamos que nuestra gestión gremial se constituya en un valor agregado para su actividad empresarial, así como la información sectorial, el comportamiento y las proyecciones del sector, y los seminarios, cursos y eventos de capacitación que realizamos de manera exclusiva para las empresas del gremio.

S.A.S

Tecnología en Construcciones s.a.s

RBANA DE PROYECTOS

CONSTRUCTORA

Razón Social: Gerente: Actividad: Fecha Fundación: Dirección Principal: Teléfono: Mail:

MASTIL CONSULTORÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.S. ANGEL ALFONSO OSPINA PEDRAZA Construcción de edificaciones para uso residencial Enero 21 de 2011 Cra. 65 N 7-24 Oficina 101, Medellín 255 62 11 mastilconstructores@gmail.com mástil@une.net.co

Razón Social: Gerente: Actividad: Fecha Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES S.A.S. CARLOS ANDRÉS JARAMILLO GALLEGO Construcción y desarrollo de obras civiles y de urbanismo Diciembre 04 de 2012 Cra. 21 n 19-68 Centro Comercial Oasis local 12, Armenia Quindío 738 77 78 - 748 53 45 tecnologíaenconstrucciones@hotmail.com

Razón Social: Gerente: Actividad: Fecha Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

URBANA DE PROYECTOS ESANDES S.A.S. ELIZABETH CASTAÑO LÓPEZ Construcción de obras de ingeniería civil Diciembre 7 de 2011 Calle 33 sur n 45-28 Sector San Marcos, Envigado 276 21 85 urbanadeproyectos@gmail.com

Razón Social: Gerente: Actividad: Fecha Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

CONSTRUCTORA CITARÁ S.A.S. ÁLVARO LEÓN VÁSQUEZ LOTERO Constructora y venta de propiedad raíz Enero 7 de 2010 Cra 81 N32-268 Piso 2, Medellín 411 67 00 constructoracitara@gmail.com

Razón Social: Gerente General: Actividad: Fecha de Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

ABILITEC DEMOLICIÓN S.A.S. ÁNGEL MARTIN MARTÍNEZ Demoliciones técnicas, corte, perforación y anclajes Marzo 6 de 2012 Cra. 38 N 9A 26 of. 315, Medellín 581 84 44 abilitecolombia@gmail.com

Razón Social: Gerente General: Actividad:

ESTRUCTURAS MAEMI INGENIERÍA ELÉCTRICA Y DATOS S.A.S. LINA MARÍA TAMAYO ZAPATA Fabricación de productos metálicos, gabinetes eléctricos, canaletas, herrajes, brazos para luminarias, postes para lámparas de iluminación Septiembre 21 de 2011 Calle 30 N 43-37, Medellín 448 01 88 info@estructurasmaemi.com

Fecha de Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

Razón Social: Gerente General: Actividad: Fecha de Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

CONSTRUCTORA TULIPANES S.A.S. JOSÉ RODRIGO BAENA BAENA Construcciones civiles dirigidas a vivienda de todo tipo y otras actividades afines a la construcción y obras civiles.

Marzo 15 de 2012 Cra 46A N38B sur -46 Int.301 302 55 95 rodrigobaena@une.net.co

Razón Social: Gerente: Actividad: Fecha de Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

CONSORCIO BERMEJAL CAMILO ÁNGEL MACHADO Construcción de carreteras y vías de ferrocarril Agosto 12 de 2013 Cra 63 N91-200 267 01 78 camilo.angel@estyma.com

Razón Social: Gerente: Actividad:

C.M.Z. ARQUITECTURA E INGENIERÍA CARLOS MARIO ZULUAGA RENDÓN Contratistas, diseño de vías y redes hidrosanitarias, diseño estructural y estudios geotécnicos, construcción.

Marzo 05 de 2007 Calle 42 N56-39 Of.503, Rionegro 543 52 45 andresgrajales@cmz.com.co

Fecha de Fundación: Dirección: Teléfono: Mail:

EMPRESAS DEL SECTOR CONSTRUCTOR EN EL

INDICE DOW JONES

Para Camacol Antioquia es un honor tener dentro de su grupo de afiliados a empresas que se destacan por su labor y trayectoria en el gremio y que además son reconocidas a nivel mundial con el Dow Jones, un título de sostenibilidad, que premia el buen desempeño que vienen realizando en el mercado estas empresas y que les ayuda a los inversionistas a tener las mejores referencias en el tema financiero, social y ambiental.

Felicitamos a:

Cementos Argos S.A. Por su segundo año consecutivo, esta importante empresa perteneciente a Camacol Antioquia, se convierte en una de las tres cementeras a nivel mundial, que logra el puntaje necesario para continuar incluida en este indicador de se sostenibilidad económica, social y ambiental.

Banco Davivienda Esta entidad financiera ingresó al Índice de Sostenibilidad Dow Jones para Mercados Emergentes, donde logró ser elegida debido a la consolidación de su estrategia de sostenibilidad, la cual se fundamenta en la generación de valor a los grupos de interés mediante acciones que son encaminadas a ser económicamente viables, ambientalmente correctas y socialmente justas.

Beneficio de este premio Las empresas que logran ser incluidas en este Índice de sostenibilidad, obtienen un reconocimiento al desempeño frente a sus competidores y son la representación de organizaciones mejor preparadas para afrontar cualquier riesgo y aprovechar las oportunidades que están en el entorno.

· Foro Económico Sectorial y Día del Afiliado Fecha: Hora: Lugar:

25 de Noviembre 3:00 p.m.

Hotel Intercontinental, Medellín, Salón Antioquia

· Concierto de Navidad Fecha: Hora: Lugar:

01 de diciembre de 2014 7:00 p.m.

Teatro Metropolitano

· Curitiba, Modelo exitoso de desarrollo urbano para América Latina Fecha: Hora: Lugar:

10 de diciembre de 2014 8:30 a.m.

Palaza Mayor, Salón 2

· Seminario Actividad Edificadora Fecha: Hora: Lugar:

04 de diciembre de 2014 7:00 a.m.

Club Unión, Salón Gran Unión