ANÁLISIS DE CASOS by Luci Ro_

OFERTA

AGROINDUSTRIA

Cajabamba solo cuenta con 3 equipamientos culturales, entre museos y lugares turísticos.

Población total de la provincia:

75,687 hab.

Número total de turistas: 239,673 nacionales 40,974 extranjeros

El equipamiento de cultura y turismo requiere satisfacer a 280,648 personas.

ENERGÍAS RENOVABLES

Cajabamba cuenta con 1 agencia agraria como único equipamiento agroindustrial.

Población total de la provincia: 75 687 hab.

Cajabamba cuenta con 2 plantas de tratamiento de aguas residuales.

Población total de la provincia: 75 687 hab.

Población agricultora: 55.8% = 42,233 personas

Total de residuos sólidos al día: 37,844 tn/día

El equipamiento agroindustrial requiere satisfacer a 42,233 personas a nivel provincial.

El equipamiento que aproveche las energías renovables, requiere el tratamiento de 37,844 toneladas de residuos sólidos por día, a nivel provincial.

DEMANDA BRECHA

CULTURA Y TURISMO AGROINDUSTRIA ENERGÍAS RENOVABLES

OFERTA ACTUAL

DEMANDA ACTUAL

BRECHA ACTUAL

3 Centros culturales

personas

OFERTA ACTUAL

DEMANDA ACTUAL 1 Agencia agraria

personas

personas BRECHA ACTUAL

USUARIO PERMANENTE

Población entre 18 a 65 años

Personal administrativo

Personal de atención: guías y asesores

Personal de servicio y mantenimiento

Personal de seguridad y vigilancia

Educadores

USUARIO FLOTANTE

Población de todas las edades.

Familias

USUARIO PERMANENTE

Población entre 25 a 65 años

Ingenieros agrónomos

Agricultores Docentes capacitadores

Técnicos y especialistas

USUARIO FLOTANTE

Población de todas las edades

Turistas Personal técnico

Estudiantes

OFERTA

USUARIO PERMANENTE

Población entre 25 a 65 años

Personal administrativo

Técnicos y especialistas

Jefe de planta

Operador de producción

USUARIO FLOTANTE

Población de todas las edades

Estudiantes y profesor

Consultores y asesores

Operario de mantenimiento de maquinaria

Turistas nacionales y extranjeros

Estudiantes de posgrado y doctorado

Operario de limpiea de chimenea Supervisor

Padres y visitantes

DE CULTURA Y TURISMO

TALLER DE FOTOGRAFÍA

S U A R I O - A G R O I N D U S T R I A

AULAS TEÓRICAS TALLER DE CAPACITACIÓN DE CULTIVOS TALLER DE CAPACITACIÓN DE RIEGO TALLER DE CAPACITACIÓN DE PRODUCTOS

Ingenieros agrónomos

Agricultores Docentes capacitadores

LABORATORIO DE CALIDAD LABORATORIO DE BIOQUÍMICA

Técnicos y especialistas

OFICINA DE GESTIÓN AGRARIA

Estudiantes Consultores y asesores Turistas nacionales y extranjeros

PARCELAS DE EXPERIMENTACIÓN

SENDERO ECOLÓGICO

DE EMPAQUETADO INVERNADERO DE EXPERIMENTACIÓN ÁREA DE TRATAMIENTO DE RESIDUOS

Estudiantes de posgrado y doctorado

S U A R I O - E N E R G Í A S R E N O V A B L E S *LOS TALLERES SON APROVECHADOS PARA EJE CULTURAL Y AGROINDUSTRIAL EN DISTINTOS TURNOS

OFICINA DE ENERGÍAS RENOVABLES

Técnicos y especialistas

Jefe de planta

CUARTO DE CONTROL

CUARTO ELÉCTRICO CUARTO DE MÁQUINAS

Operador de producción

Estudiantes y profesor

Operario de mantenimiento de maquinaria

TALLER DE MANTENIMIENTO

Operario de limpieza de chimenea

Supervisor

PISO DE OBSERVACIÓN

PERSONAS POR MES

LEYENDA

Hombres : 37 220 Mujeres : 38 467

FUENTE: INEI - GEOPERÚ

Desde el 2017 por cada año transcurrido subió un 5,351 28 cada año, entonces en estos 7 años hasta la actualidad se subió un 437,459 habitantes En 10 años se subió 53,512 8 habitantes

EDUCADORES CAPACITADORES / INVESTIGADORES

El centro cultural en Lo Barnechea se creó para dotar de infraestructura cultural a comunas chilenas con más de 50,000 habitantes

Ubicado en una zona residencial en crecimiento 1 Destino Cultural: Espacio dedicado a actividades culturales

UBICACION:

Santiago de chile

2 Conexión con el Entorno: Integración con la plaza pública y la diversidad arquitectónica de la comuna

3 Geografía: Adaptación al paisaje de valle y montaña

4 Inclusión Social: Fomento de la cohesión social y la participación comunitaria

A través de un volumen cuadrado, se extrae el centro creando un patio

Se eleva un volumen para aprovechar las vistas y el soleamiento al patio

Finalmente se uniformiza la base creando un espacio publico interior

Viga metalica principal

Pilares metálicos modelo

Pilares metálicos de carga

UB perfil

pilar metálico

Volumen Suspendido: Este volumen proporciona sombra a la plaza central, reduciendo la ganancia de calor solar directa en el espacio público interior

Cubierta Verde: Actúa como un aislante térmico natural, reduciendo la ganancia de calor en verano y la pérdida de calor en invierno

Conclusion: Lo más destacable del proyecto es su armazón estructural que administra de forma uniforme los ambientes creando una forma amigable a la vista

Es un internado Privado, donde todos sus edificaciones tienen certificación LEED desde 2009,Quiere llegar a convertirse en un campus neutro en carbono para el año 2020

FIRMA:Centerbrook Architects & Planners

ÁREA: 16500 m2

AÑO: 2012

TIPO: Centro de estudio superior Salisbury NIVELES: 2 niveles

Entrada 1

forma solida

Sustraccion de dos volumenes

forma final

Organización agrupada

principal tonal bajo tonal alto

Piso de Observación 2

Plataforma 3

Chimenea 4

Residuos en Cenizas 5

Oficinas 6

Bunker de Astillas 7

Taller de Mantenimiento 8

Cuarto de Control 9

Cuarto Eléctrico 10

Cuarto de Máquinas 11

Ascensor de Servicio 12

Viga metalica secundaria Viga de techo principak Madera

Vigas curvas de madera para techo

Viga Principal metalica

Viga de soprte secundaria metalica

Viga de soprte secundaria metalica Columna de concreto

VIGA PRINCIPAL METALICA

VIGAS SENDARIAS METALICAS

Jerarquía Eje asimétrico

Eje asimétrico

Se trata de un laboratorio construido en lo alto de los techos industriales Con el propósito de hacer que la horticultura de invernadero sea más sostenible

FIRMA:

META architectuurbureau, van Bergen Kolpa architects

ÁREA: 9500 m2

TIPO:

AÑO: 2021

Centro de investigación

NIVELES: 2 niveles

Asoleamiento: Este a Oeste

Vientos: Suroeste

Y E N D A

Proyecto

Entrada principal

Entrada secundaria

Vias de acceso

Organización agrupada

Jerarquía

Eje asimétrico

PRIMER NIVEL

Entrada 1

Muelles de carga 2

Espacio técnico 3

Punto de llenado de nutrientes 4

Almacenamiento de agua 5

Cobertizo existente 6

SEGUNDO NIVEL

Plaza de entrada 1

Espacio polivalente 2

Oficinas 3

Pasillo de visitantes 4

Exposición 5

Hortalizas de hoja 6

Hortalizas 7

Pasillo técnico 8

Invernadero de fachada cultivo vertical 9

Zona de tecnología y clasificación 10

Azotea, zona de lavado 11

Cubiertas y fachadas de vidrio

Estructura Metálica

Soportes de hormigón

Este sistema estructural, con una integración eficiente de acero, vidrio y hormigón, asegura tanto la funcionalidad del espacio como la sostenibilidad, alineándose con la misión del centro de investigación en agricultura sostenible

Recolección de agua de lluvia

Suministro y escape de calor residual

Corredor de visitantes 1

Corredor técnico 2

Suelo elevado de baldosas de hormigón 3

Compartimento de frutas y verduras 4

Compartimento de verduras de hoja 5

Cobertizo para cajas 10-15°C 6

Reciclaje de aguas residuales 7

Descripción

Se está tomando este terreno por la forma que presenta y la ubicación del sector en el que se encuentra

Ubicación Av Victor Raul Aya de la Torre / San Francisco

Lugares cercanos Hostales Instituciones Empresas

Área de terreno 15 015 m2

Descripción

Terreno plano adecuado para las instalaciones que se está analizando esta a pocas cuadras de la Plaza de Armas, y a un radio de 200 mts tiene: Una Planta Eléctrica, Estación de radio, Estación del canal 7, Colegios, Camal Municipal

Ubicación Av Victor Raul Aya de la Torre / Calle Sin Nombre

Lugares cercanos

Planta Eléctrica Instituciones Educativas Estaciones de Radios Camal Municipal Central TV

Área de terreno 15 567 m2

Descripción

Este terreno está ubicado a las afueras de la ciudad, en una zona rural, apta para la infraestructura de agroindustria que se propone Además, no cuenta con colindantes, por lo que no afectaría en el desarrollo del proyecto

Ubicación Av Victor Raul Aya de la Torre

Lugares cercanos

Capilla de Ticapampa Estadio Municipal Plaza de Toros

Área de terreno 15 293 m2

DATOS:

UNIVERSIDAD NACIONAL

NORMATIVA:

TOPOGRAFIA:

IMPACTO AMBIENTAL:

DATOS:

SERVICIOS:

NORMATIVA:

LEYENDA:

TOPOGRAFIA:

IMPACTO AMBIENTAL:

LAS 24 POZAS

IGLESIA PENDECOSTAL

CAPILLA SAN IGNACIO

DATOS:

SERVICIOS:

NORMATIVA:

D S - N - 0 1 2 - 2 0 2 2 - V I V I E N D A

CAPITULO II - TÍTULO VI ARTICULO 114.- DEFINICIÓN DE ZONIFICACIÓN

L a z o n i f i c a c i ó n e s u n c o m p o n e n t e d e l o s p r o c e s o s d e p l a n i f i c a c i ó n u r b a n a q u e c o n t i e n e e l c o n j u n t o d e n o r m a s y p a r á m e t r o s u r b a n í s t i c o s y e d i f i c a t o r i o s p a r a l a r e g u l a c i ó n d e l u s o y o c u p a c i ó n d e l s u e l o e n e l á m b i t o d e a c t u a c i ó n o i n t e r v e n c i ó n d e l i n s t r u m e n t o d e p l a n i f i c a c i ó n u r b a n a d e l a j u r i s d i c c i ó n E s t o s s e e l a b o r a n e n f u n c i ó n a l o s

o b j e t i v o s d e d e s a r r o l l o , d e l a c a p a c i d a d d e s o p o r t e d e l s u e l o y l a s n o r m a s e s t a b l e c i d a s e n e l p r o p i o p l a n O r d e n a y

r e g u l a l a l o c a l i z a c i ó n d e a c t i v i d a d e s c o n f i n e s s o c i a l e s y e c o n ó m i c o s , c o m o v i v i e n d a , r e c r e a c i ó n , a c t i v i d a d e s c u l t u r a l e s , p r o t e c c i ó n y e q u i p a m i e n t o ; a s í c o m o , l a p r o d u c c i ó

CAPITULO II - TÍTULO VI ARTICULO 117.- DEFINICIÓN DE ZONIFICACIÓN

s o s m i x t o s , c o n s i d e r a n d o l a s c a r a c t

1 1 7 2 L a a s i g n a c i ó n d e l t i p o d e z o n i

ó n c

c r i t e r i o q u e l a i n f r a e s t r u c t u r a u r b a n a s e a a c c e s i b l e y

s u f i c i e n t e ; y , s e c u e n t e c o n l a d o t a c i ó n n e c e s a r i a d e e q u i p a m i e n t o s u r b a n o s d e e d u c a c i ó n , s a l u d y r e c r e a c i ó n c o r r e s p

i n t e r v e n c i ó n d e l p l a n

1 1 7 3 L a s z o n a s a s e r c o n s i g n a d a s e n l o s p l a n o s d e z o n i f i c a c i ó n s o n l o s s i g u i e n t e s : A CAJAMARCA A CONDEBAMBA

AVALLEDECONDEBAMBA

ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL (ZRE)

Á r e a u b i c a d a e n s u e l o u r b a n o y s u e l o d e

p r o t e c c i ó n c o n o s i n c o n s t r u c c i ó n , q u e

p o s e e n c a r a c t e r í s t i c a s p a r t i c u l a r e s d e o r d e n

f í s i c o , a m b i e n t a l , s o c i a l o e c o n ó m i c o q u e

s o n d e s a r r o l l a d a s u r b a n í s t i c a m e n t e

m e d i a n t e e l P E , d e s e r e l c a s o L a Z o n a

M o n u m e n t a l ( Z M ) y l a Z o n a d e P r o t e c c i ó n

A m b i e n t a l ( Z P A ) c o n s t i t u y e n t i p o s d e Z R E

ZONA DE SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS (ZSPC)

: S u e l o d e s t i n a d o a l a h a b i l i t a c i ó n y

f u n c i o n a m i e n t o d e i n s t a l a c i o n e s d e s t i n a d a s a

E d u c a c i ó n ( E ) y S a l u d ( H ) P a r a E d u c a c i ó n , l o s p l a n o s d e z o n i f i c a c i ó n c o n s i g n a n : E d u c a c i ó n

B á s i c a ( E 1 ) , E d u c a c i ó n S u p e r i o r T e c n o l ó g i c a ( E 2 ) , E d u c a c i ó n S u p e r i o r U n i v e r s i t a r i a ( E 3 ) y

E d u c a c i ó n S u p e r i o r P o s t G r a d o ( E 4 ) P a r a

S a l u d , l o s p l a n o s d e z o n i f i c a c i ó n c o n s i g n a n :

P o s t a M é d i c a ( H 1 ) , C e n t r o d e S a l u d ( H 2 ) , H o s p i t a l G e n e r a l ( H 3 ) y H o s p i t a l / I n s t i t u t o

E s p e c i a l i z a d o ( H 4 )

ALACAMPIÑA

ALLUCHUCAMBA

ZONA INDUSTRIAL (ZI)

S u e l o d e s t i n a d o a l a u b i c a c i ó n y f u n c i o n a m i e n t o d e e s t a b l e c i m i e n t o s d e

t r a n s f o r m a c i ó n d e p r o d u c t o s q u e , p o r s u s

e x t e r n a l i d a d e s , n o p u e d e n s e r a g r u p a d o s c o n

o t r o s u s o s P a r a l a Z o n a I n d u s t r i a l , l o s

p l a n o s d e z o n i f i c a c i ó n c o n s i g n a n : I n d u s t r i a

P e s a d a B á s i c a ( I 4 ) , G r a n I n d u s t r i a ( I 3 ) , I n d u s t r i a L i v i a n a ( I 2 ) e I n d u s t r i a E l e m e n t a l y

C o m p l e m e n t a r i a ( I 1 )

ZONA AGRARIA (ZA)

: S u e l o r u r a l d e d i c a d o a l u s o a g r í c o l a , p e c u a r i o o f o r e s t a l , n o u r b a n i z a b l e E n e s t a

z o n a s o l o s e a d m i t e n l a s c o n s t r u c c i o n e s q u e

d e s a r r o l l a n y / o c o m p l e m e n t a n d i c h a

a c t i v i d a d

ALLUCHUCAMBA

1 1 7 4 L a i n s t a l a c i ó n d e s e r v i c i o s p ú b l i c o s e s e n c i a l e s e s

c o m p a t i b l e c o n t o d a s l a s z o n a s d e u s o d e l s u e l o

1 1 7 5 E n l o s S u e l o s U r b a n i z a b l e s d e R e s e r v a n o s e

a s i g n a l a z o n i f i c a c i ó n h a s t a q u e n o s e a n c l a s i f i c a d o s

c o m o S u e l o s U r b a n i z a b l e s I n m e d i a t o s A s i m i s m o , p u e d e n

c a m b i a r s u c o n d i c i ó n a s u e l o u r b a n i z a b l e i n m e d i a t o c o m o

p a r t e d e l p r o c e s o d e a c t u a l i z a c i ó n d e l p l a n

CAPITULO II - TÍTULO V CAPITULO I-ARTICULO 108CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL COMPONENTE FÍSICO

ESPACIAL: CLASIFICACIÓN DEL SUELO

E l s u e l o p e r i u r b a n o s e o r i e n t a a m a n t e n e r s u s c a r a c t e r í s t i c a s y a c t i v i d a d e s t a n t o u r b a n a s c o m o r u r a l e s

P r e s e n t a p r i n c i p a l m e n t e c a r e n c i a s o l i m i t a c i o n e s e n l a

d o t a c i ó n d e s e r v i c i o s p ú b l i c o s e s e n c i a l e s e i n f r a e s t r u c t u r a d e m o v i l i d a d y a c c e s o a l t r a n s p o r t e S e

p u e d e n d e s t i n a r a u n u s o a g r í c o l a , u s o s d e s t i n a d o s a l a

p r o t e c c i ó n a m b i e n t a l , e n t r e o t r o s

CAPITULO

II - ARTICULO 5.- DIRECTRICES

P a r a l o g r a r l o s o b j e t i v o s p r e v i s t o s e n l a p r e s e n t e l e y , e l M i n i s t e r i o d e V i v i e n d a , C o n s t r u c c i ó n y S a n e a m i e n t o , l o s g o b i e r n o s r e g i o n a l e s y l o c a l e s y d e m á s e n t i d a d e s p ú b l i c a s y p r i v a d a s r e l a c i o n a d a s c o n e l a c o n d i c i o n a m i e n t o t e r r i t o r i a l , l a p l a n i f i c a c i ó n u r

L a s a c t u a c i o n e s u r b a n í s t i c a s d

d e r e s i d u o s s ó l i d o s o r g á n i c o s m

c o m u n i t a r i a

CAPITULO III - ARTICULO 32.- DEFINICIÓN DEL SUELO

CAPITULO III - ARTICULO 33.- CLASIFICACIÓN

3 S u e l o r u r a l : s o n l a s á r e a s d e s t i n a d a s , p r i n c i p a l m e n t e , a a c t i v i d a d e s a g r o - p r o d u c t i v a s , e x t r a c

v a s o f o r e s t a l e s S u c l a s i f i c a c i ó n y a p r o v e c h a m i e n t o s e a j u s t a a l a r e g u l a c i ó n e s t a b l e c i d a p o r l a a u t o r i d a d c o m p e t e n t e y l a n o r m a t i v a d e l a m a t e r i a L a i n c l u s i ó n d e l s u e l o r u r a l c o m o s u e l o u r b a n i z a b l e s e r e a l i z a r á e n f u n c i ó n d e l a s p r e v i s i o n e s d e c r e c i m i e n t o d e m o g r á f i c o , p r o d u c t i v o y s o c i o e c o n ó m i c o d e l á m b i t o u r b a n o g e o g r á f i c o d e l G o b i e r n o L o c a l , y s e a j u s t a a l a v i a b i l i d a d e n l a d o t a c i ó n d e l a p r o v i s i ó n d e s e r v i c i o s , e q u i p a m i e n t o e i n f r a e s t r u c t u r a p ú b l i c a d e f i n i d o e n l o s P l a n e s p a r a e l A c o n d i c i o n a m i e n t o T e r r i t o r i a l y D e s a r r o l l o U r b a n o c o r r e s p o n d i e n t e s

CAPITULO III - ARTICULO 35 - Restricciones

3 5 1 S e e n c u e n t r a r e s t r i n g i d a l a o c u

c o m p r e n d e :

8 L a s á r e a s d e s t i n a d a s p o r e l P l a n d e D e s a r r o l l o

U r b a n o o P l a n d e D e s a r r o l l o M e t r o p o l i t a n o , s e g ú n

c o r r e s p o n d a , p a r a e l e j e r c i c i o d e a c t i v i d a d e s a g r í c o l a s , g a n a d e r a s , f o r e s t a l e s y a n á l o g a s

CAPITULO IV - ARTICULO 63.- OBJETIVOS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE DERECHOS ADICIONALES DE EDIFICACIÓN TRANSFERIBLES

L o s o b j e t i v o s d e l o s D e r e c h o s A d i c i o n a l e s d e

E d i f i c a c i ó n T r a n s f e r i b l e s s o n l o s s i g u i e n t e s :

a P r o t e g e r y c o n s e r v a r l a s z o n a s m o n u m e n t a l e s y

c e n t r o s h i s t ó r i c o s

b P r e s e r v a r á r e a s a g r í c o l a s y e c o s i s t e m a s

v u l n e r a b l e s

c P r e s e r v a r o i m p l e m e n t a r á r e a s p a r a l a c r e a c i ó n o a m p l i a c i ó n d e e q u i p a m i e n t o u r b a n o o e s p a c i o s

p ú b l i c o s o p a r a l a c o n s t r u c c i ó n o a m p l i a c i ó n d e

v í a s e n e l á r e a u r b a n a d e l a s c i u d a d e s y c e n t r o s p o b l a d o s

d P r o m o v e r e l d e s a r r o l l o u r b a n í s t i c o y l a

i n f r a e s t r u c t u r a d e m o v i l i d a d u r b a n a p r i o r i z a n d o l a s z o n a s d e t e r i o r a d a s o s u b u t i l i z a d a s i d e n t i f i c a d a s e n

l o s P l a n e s d e D e s a r r o l l o U r b a n o

e P r o m o v e r l a r e n o v a c i ó n o r e g e n e r a c i ó n u r b a n a

f P r o m o v e r e l d e s a r r o l l o d e V i v i e n d a d e I n t e r é s

S o c i a l