Brochure The Yard - Stadswerven

WATER, WOLKENLUCHTEN EN WOONCOMFORT WONEN IN THE YARD

STADSWERVEN

‘DE STEM VAN HET WATER WORDT HIER INDERDAAD NOG GEHOORD. ‘DE STEM VAN HET WATER WORDT WAAR DE GETIJDEN KOLKTEN, HIEREENS INDERDAAD NOG GEHOORD. KLINKNAGELS EN MANNEN WAAR EENS KLONKEN DE GETIJDEN KOLKTEN, VAN STAAL DEKLONKEN WERVEN BEVOLKTEN, KLINKNAGELS EN MANNEN STROMEN NU NIEUWE BEWONERS TOE. VAN STAAL DE WERVEN BEVOLKTEN, UIT EEN AMBACHTELIJK VERLEDEN STROMEN NU NIEUWE BEWONERS TOE. GROEIT EEN NIEUW EN KLEURRIJK HEDEN. UIT EEN AMBACHTELIJK VERLEDEN STADSWERVEN DE STEVEN GROEIT EEN NIEUW ENWENDT KLEURRIJK HEDEN. NAAR PRETTIG .

STADSWERVEN WENDT DE LEVEN’ STEVEN VRIJ NAAR MARSMAN ‘DENKEND AAN HOLLAND’ NAAR PRETTIG LEVEN’.

VRIJ NAAR MARSMAN ‘DENKEND AAN HOLLAND’

3

AANMEREN IN THE YARD

25 APPARTEMENTEN

SHIPYARD

THE YARD. STADSWERVEN ANNO 2020.

Machinefabriek De Biesbosch. Werf Dordrecht. Werf Koopman. Lang vergeten namen uit het geschiedenisboek van Dordrecht. Namen die herinneren aan een bijzonder stukje Dordt, aan de noordkant van het Wantij. Hier, op de Stadswerven, werd ooit het fundament gelegd voor de Dordtse bedrijvigheid. Een skyline van hijskranen, met mannen die in fabriekshallen en op werven de schepen bouwden die vanaf de Stadswerven het water in gleden.

Honderd jaar later hebben kranen en werven plaatsgemaakt voor een nieuwe wijk.

Zowel de eerste gerealiseerde als de in aanbouw zijnde deelplannen, laten al duidelijk de contouren van de nieuwe Stadswerven zien. Stoer, onverzettelijk en Dordts zoals vroeger.

Maar ook: modern, comfortabel en duurzaam zoals nu. Met The Yard gaat Stadswerven weer een nieuwe fase in. De eerste fase telt in totaal 44 woningen, verdeeld over appartementen, stads- en havenwoningen. Anders gezegd: een gevarieerde mix van woonmogelijkheden.

BELEEF HET WATER EN DE NATUUR Vanuit de appartementen en de havenwoningen ervaart u het gevoel van wonen aan het water. Een uitzicht dat nooit verveelt. En vanuit elke woning ervaart u ook het gevoel van wonen temidden van groen. Het project in carrĂŠvorm aan de Maasstraat, de Werf van Schouten en de Werf van Gips, heeft als centraal middelpunt een fraaie groene binnentuin.

Een tuin om te wandelen, op een bankje van de zon te genieten, met kinderen te spelen en een praatje te maken. Besloten en beschut.

APART EN TOCH CENTRAAL De plek Stadswerven is uniek. Een schiereiland met rondom water, met een ligging aan het Wantij en het markante Drierivierenpunt: de kruising van Beneden Merwede, Noord en Oude Maas. Het centrum is binnen bereik en straks zelfs op loopafstand met de nieuwe brugverbinding. The Yard is die ene kans waar u altijd op gewacht heeft.

4

4 HAVENWONINGEN

DOCKYARD

6 STADSWONINGEN

COURTYARD

9 HAVENAPPARTEMENTEN

DOCKYARD 5

r Wate bus

Jachthaven

e Balk

ME

ng

Pont

en

BOL

en

n

KO RT E

MAAS

W AN

TIJ KA

DE

Ri

ed

ijk

sh

av

ve

NIEUWKERKSPLEIN

W

an

n

HISTORISCHE BINNENSTAD

Dordrechts museum

O

Kunstmin

Spui- haven

Merwesteinpark O

Drechttunnel

s

aa

N.S. STATION Dordrecht

6

Weizigtpark E 19

M

STRAAT

tij

Sp ui ha v

Stadhuis

K ha alk ve n

Wate

N

en

av

MERW EKA DE

A

ha v

eh

e

RK WE

A

uv

uw

n ve ha

s

bu

ter Wa

JE

L

Bo m

Nie

Le

ve ha

s er ev

W ijn ha

O

w ol W

TGROO D HOOF

en

W a terbus

e ud

Ma

as

OFD

Beneden

at Watertoren

RWEHO

R

A

N

DORDRECHT E.O. N3

n M

d erwe

Beneden

Merwedebrug

e

Waterbus

Gemeente Dordrecht

erbus

ER

WEDES

Politie Ja

ch

tha

AA

1e Merwedehaven

T

ve

2e

Ja

A

N

n

Wantijbad

A

Misschien is Dordrecht weleens een beetje te bescheiden. Want waar vind je de langste winkelstraat van Nederland, de Voorstraat met z’n eindeloze rij aan

waar je een reis van vijf eeuwen terug in de tijd maakt? Precies, in Dordt.

Wantij ki

l

L

en

Wantijpark

Vlij

Wantijbrug

Wa n t i j

ALLES WAT U GRAAG IN DE BUURT HEEFT Met z’n 120 duizend inwoners heeft Dordrecht ook een plezierig inwoneraantal.

3

Groot genoeg om al die voorzieningen te hebben die u liever in de buurt heeft: N

Sportcomplex Stadspolders

G E

Sportcomplex Reeweg

winkels, uitgaansmogelijkheden, scholen, medische faciliteiten, verenigingen en nog veel meer. En tegelijkertijd klein genoeg om rond te dwalen zonder te verdwalen.

W D N

E

w

winkels en winkeltjes? Waar vind je de grootste kerstmarkt van Nederland?

E D E S T R A AT

av

O

J

RW

2e Me r

En waar struikel je bijna over de (duizend) monumenten, met een binnenstad

th

R

N

ch

lie t

A

Mo len v

R

ME

Wa n t i j

Prins Hendrikbrug 1e

DE STAD DIE ELKE DAG WEER VERRAST TR

N3

TSE RECH PAPEND STR.

M

De grenzen van de stad zijn nooit opgerekt door steeds weer nieuwe woongebieden in gebruik te nemen. Dordt is eerder een stad met wijken die stuk voor stuk een eigen identiteit hebben.

PROEF DE SFEER VAN TOEN Natuurlijk ontleent Dordt haar status vooral aan de historische binnenstad.

De Varkenmarkt. De Tolbrug. De Vleeshouwerstraat: de oorspronkelijke functies zijn door de eeuwen heen vervaagd, maar de sfeer van toen hangt er nog. De binnenstad is ingenomen door internationale winkelketens en plaatselijke winkeliers, door exotische restaurants en zonnige terrassen. Het is het epicentrum voor evenementen als: Dordt in Stoom, de Kerstmarkt en het Big Rivers Festival. Een rondje Dordt is nooit hetzelfde.

Stadswerven een bijzondere plek midden in Dordt, en toch met dat aparte gevoel dat aan een schiereiland kleeft. En, naar verwachting is medio 2021 de brugverbinding klaar die Stadswerven verbindt met het centrum. U bent dan binnen een paar minuten in de historische binnenstad.

7

HET VERVOLG VAN DE STADSWERVEN

EÉN PLAN, VIER TYPEN WONINGEN. Vlakbij het in aanbouw zijnde gebouw Americana krijgt Stadswerven een vervolg: met The Yard. De eerste fase omvat een plan met twee appartementengebouwen, een rij stadswoningen en een aantal havenwoningen, gesitueerd rondom een binnenhof. Dat hof geeft niet alleen eenheid aan het plan, het is ook een uniek verlengstuk van uw eigen appartement of woning. De binnentuin is er uitsluitend voor u en uw buren.

Opvallend aan The Yard: de diversiteit in de vier gebouwen. Aan de kant van de Beneden Merwede staat het appartementengebouw Shipyard, 25 woningen groot.

Haaks daarop begint de rij met zes stadswoningen Courtyard, met aansluitend het appartementengebouw met de naam Dockyard. Hier is ruimte voor negen woningen. Aan de zijde waar een binnenhaven in voorbereiding is, komen nog eens vier havenwoningen Dockyard. Ook de kleur baksteen, met vier variaties in bruin, maakt The Yard tot een herkenbaar deelplan.

UITZICHT NAAR TWEE ZIJDEN Natuurlijk ligt het voor de hand om bewoners zoveel mogelijk van het panorama over water te laten genieten. Maar met een toekomstige binnentuin is ook het uitzicht naar de andere zijde een aantrekkelijk extra. Ook omdat het hof elk seizoen weer anders oogt. Het wordt een weelderige binnentuin, met glooiende taluds, wandelpaden, gazons, bomen, heesters en bloemen. De zon komt in elke periode van het jaar hoog genoeg om de tuin in een sfeervolle gloed te zetten. De glooiingen in het terrein hebben ook een functie: ze ontrekken de stallingsgarage van The Yard aan het zicht.

8

HAVENKADE IN ONTWIKKELING

9

STADSWERVEN ANNO NU AMERICANA

(TOEKOMSTIGE) BRUG

BIOSCOOP ZELFBOUW WONINGEN

THE LIGHTHOUSE NADER IN TE RICHTEN JACHTHAVEN

DORDTYARD

VILLA AUGUSTUS

10

VOGELVLUCHT IMPRESSIE

THE YARD

11

SHIPYARD APPARTEMENTEN

25 APPARTEMENTEN SHIPYARD (WERF VAN GIPS) Het is een gebouw dat als een baken langs de Beneden Merwede staat. Een landmark aan het water. Shipyard heet het appartementengebouw, een naam die herinnert aan de schepen die vroeger vanaf de werf van stapel liepen.

Met zeven verdiepingen als hoogste punt oogt Shipyard als een speels element aan de rivier. Veel glas geeft z’n bewoners ook het privilege dat deze plek zo bijzonder maakt: het uitzicht over het Drierivierenpunt. Buitenverblijven zijn op het zuiden georiënteerd, zodat al bij de eerste zonnestralen in het voorjaar het terras of balkon z’n première beleeft.

WELK TYPE HEEFT UW VOORKEUR? Plezierig is de mix van woningtypen in Shipyard. Minimaal heeft u altijd drie slaapkamers tot uw beschikking. Woonkamers zijn riant. Afhankelijk van de indeling die uw voorkeur heeft, is een diepte tot wel 15 meter mogelijk. Over indelingen gesproken: per variant zijn weer verschillende opties denkbaar.

Samen met u bespreken we uw woonwensen en hoe we deze kunnen realiseren.

MAG HET NÓG EXCLUSIEVER? Dan brengen de liften u naar etages zes of zeven, naar uw topappartement of penthouse. Met oppervlakten van respectievelijk ca. 166, 176 en 245 vierkante meter is de beleving van ruimte maximaal. Binnen, maar ook buiten: het uitzicht naar alle kanten is niets meer of minder dan majestueus!

Per appartement kunt u rekenen op een gereserveerde parkeerplaats (in de stallingsgarage) op het binnenterrein.

12

EXTERIEURIMPRESSIE

13

SHIPYARD VERDIEPINGSOVERZICHTEN BINNENTUINZIJDE

BWNR 01 TYPE SY2

BEGANE GROND

BWNR 15 TYPE SY1

BWNR 03 TYPE SY1

MERWEDEZIJDE

BWNR 16 TYPE SY2

VIERDE VERDIEPING

BWNR 02 TYPE SY3

BWNR 17 TYPE SY3

BWNR 05 TYPE SY3

BWNR 06 TYPE SY4

BWNR 20 TYPE SY2

BWNR 21 TYPE SY3

BWNR 22 TYPE SY4

EERSTE VERDIEPING

BWNR 18 TYPE SY4

BWNR 19 TYPE SY1

VIJFDE VERDIEPING

De Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas.

Uw nieuwe buren.

14

BWNR 04 TYPE SY2

BWNRS 1 T/M 25

BWNR 07 TYPE SY1

BWNR 08 TYPE SY2

BWNR 09 TYPE SY3

TWEEDE VERDIEPING

BWNR 11 TYPE SY1

BWNR 12 TYPE SY2

BWNR 13 TYPE SY3

BWNR 14 TYPE SY4

DERDE VERDIEPING

BWNR 23 TYPE SY5

ZESDE VERDIEPING

BWNR 10 TYPE SY4

BWNR 24 TYPE SY6

BWNR 25 TYPE SY7

ZEVENDE VERDIEPING

15

SCHAAL 1:75

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY1 BWNRS 3, 7, 11, 15, 19 KENMERKEN

• Vijf hoekappartementen • Woonoppervlakte van ca. 145 m2 • Balkon op het zuiden • Woon- eetkamer met open keuken • Keuken met luxe keukeninrichting • Ruime hoofdslaapkamer • Twee extra (slaap)kamers • Twee complete badkamers • Separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief parkeerplaats OPTIONELE INDELING

• Indelingsvariant met gecombineerde woon-/ eetkamer (m.u.v. bwnr. 3) aan Merwede zijde met overhoeks raam, hoofdslaapkamer aan balkon

BINNENTUINZIJDE

MERWEDEZIJDE

EERSTE T/M VIJFDE VERDIEPING

16

OPTIONELE INDELING

17

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY2

18

INTERIEUR IMPRESSIE BWNR 16

19

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY2 BWNRS 1, 4, 8, 12, 16, 20 KENMERKEN

• Zes tussenappartementen • Woonoppervlakte van ca. 134 m2 • Terras of balkon op het zuiden • Woon- eetkamer met open keuken • Keuken met luxe keukeninrichting • Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast

• Twee extra (slaap)kamers • Twee complete badkamers • Separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief parkeerplaats OPTIONELE INDELING

• Indelingsvariant met gecombineerde woon-/ eetkamer aan Merwede zijde met overhoeks raam, hoofdslaapkamer aan balkon

BINNENTUINZIJDE

MERWEDEZIJDE

BEGANE GROND T/M VIJFDE VERDIEPING

20

SCHAAL 1:75

OPTIONELE INDELING

21

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY2

22

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 4

23

SCHAAL 1:75

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY3 BWNRS 2, 5, 9, 13, 17, 21 KENMERKEN

• Zes tussenappartementen • Woonoppervlakte van ca. 125 m2 • Terras of balkon op het zuiden • Woon- eetkamer met open keuken • Keuken met luxe keukeninrichting • Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast

• Twee extra (slaap)kamers • Complete badkamer en tweede separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief parkeerplaats OPTIONELE INDELING

• Indelingsvariant met gecombineerde woon-/ eetkamer aan Merwede zijde met overhoeks raam, hoofdslaapkamer aan balkon

BINNENTUINZIJDE

MERWEDEZIJDE

BEGANE GROND T/M VIJFDE VERDIEPING

24

OPTIONELE INDELING

25

INTERIEUR IMPRESSIE BWNR 17

26

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY3 OPTIONELE INDELING WONEN VOORZIJDE

27

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY4 BWNRS 6, 10, 14, 18, 22 KENMERKEN

‘Met een Leicht keuken en Siemens apparatuur is het iedere dag weer een feestje om te koken’.

ASTO KEUKENS HELPT U GRAAG VERDER MET UW DROOMKEUKEN

• Vijf hoekappartementen • Woonoppervlakte van ca. 141 m2 • Balkon op het zuiden • Woonkamer met fraaie hoekligging • Eetkamer met open keuken met luxe keukeninrichting

• Ruime hoofdslaapkamer • Twee extra (slaap)kamers • Complete badkamer en tweede separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief parkeerplaats

BINNENTUINZIJDE

MERWEDEZIJDE

EERSTE T/M VIJFDE VERDIEPING

28

SCHAAL 1:75

29

SHIPYARD APPARTEMENTEN SY4

30

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 6

31

SCHAAL 1:75

SHIPYARD TOPAPPARTEMENT SY5 BWNR 23 KENMERKEN

• Top- hoekappartement • Woonoppervlakte van ca. 176 m2 • Panorama terras en een balkon op het zuiden • Living met veel glas en overhoeks raam • Woonkeuken met open (eiland)keuken met luxe keukeninrichting

• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast

• Drie extra (slaap)kamers • Twee complete badkamers • Separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Extra bergruimte bereikbaar via terras • Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief twee parkeerplaatsen

BINNENTUINZIJDE

MERWEDEZIJDE

ZESDE VERDIEPING

32

33

SHIPYARD TOPAPPARTEMENTEN EN PENTHOUSE

34

EXTERIEUR IMPRESSIE BALKONS EN TERRASSEN

35

SHIPYARD TOPAPPARTEMENT SY6

36

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 24

37

SHIPYARD TOPAPPARTEMENT SY6 BWNR 24 KENMERKEN

• Top- hoekappartement • Woonoppervlakte van ca. 166 m2 • Panorama terras en een balkon op het zuiden • Living met veel glas en overhoeks raam • Woonkeuken met open (eiland)keuken met luxe keukeninrichting

• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast

• Drie extra (slaap)kamers • Twee complete badkamers • Separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Extra bergruimte bereikbaar via terras • Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief twee parkeerplaatsen

BINNENTUINZIJDE

MERWEDEZIJDE

ZESDE VERDIEPING

38

SCHAAL 1:75

39

SHIPYARD PENTHOUSE SY7

40

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 25

41

SHIPYARD PENTHOUSE SY7 BWNR 25 KENMERKEN

• Penthouse • Woonoppervlakte van ca. 245 m2 • Panorama terras • Riante living met veel glas en overhoeks raam • Woonkeuken met open (eiland)keuken met luxe keukeninrichting

• Studykamer aan het terras • Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkasten

• Drie extra (slaap)kamers • Twee complete badkamers • Twee separate toiletten • Entreehal met exclusieve privé liftopgang • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief twee parkeerplaatsen

BINNENTUINZIJDE

MERWEDEZIJDE

ZEVENDE VERDIEPING

42

SCHAAL 1:75

43

EXTERIEURIMPRESSIE ACHTERGEVEL

44

SHIPYARD APPARTEMENTEN

EXTERIEURIMPRESSIE ENTREE

45

EXTERIEURIMPRESSIE

46

COURTYARD STADSWONINGEN

6 STADSWONINGEN COURTYARD (WERF VAN SCHOUTEN) Tussen de Beneden Merwede en het Wantij is ruimte voor zes ruime stadswoningen. Het zijn woningen met een karakteristieke architectuur: hoekig, gemetseld in een warm-bruine steen die alleen onderbroken wordt door glas en enkele metselwerk accenten.

Woningen die mooi zijn, maar ook praktisch. Woonkamer en eetkamer zijn gesitueerd op de begane grond, een verdieping hoger staan drie slaapkamers tot uw beschikking en op de hoogste laag heeft u nog eens twee kamers. Ideale situatie met een paar kinderen thuis. Of handig als u altijd al die ene werkkamer of hobbyruimte voor uzelf wilde hebben.

EEN EIGEN TUIN! Wonen in de stad en toch de luxe van een eigen tuin: dat kan in uw Courtyard stadswoning. De achtertuin beschikt over een praktische buitenberging en toegangshek. Vanuit uw eigen privĂŠ-domein wandelt u zo naar de binnentuin, die u deelt met alle bewoners. Een parkeerplek op het binnenterrein is inclusief.

47

BEGANE GROND 48

COURTYARD STADSWONINGEN BWNRS 26, 27, 28, 29, 30, 31

KENMERKEN

• Gezinswoning met drie woonlagen • Woonoppervlakte van ca. 136 m2 • Woonkamer met eetkeuken • Open keuken met luxe keukeninrichting, inclusief apparatuur • Ruime hoofdslaapkamer • Vier extra (slaap)kamers • Complete badkamer • Berging met opstelplaats wasmachine/-droger • Tuin van ca. 60 m2 met buitenberging • Inclusief parkeerplaats

SCHAAL 1:75

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 49

COURTYARD STADSWONINGEN

RUIMTE OP DRIE WOONLAGEN ÉN IN DE TUIN Kijk, woningen met een plat dak. Dat betekent dat ook die bovenste woonlaag een volwaardige verdieping is.

De vier slaapkamers in uw stadswoning kunt u dus overal voor gebruiken.

Ruimte heeft u niet alleen binnen, maar ook buiten. Openslaande deuren in zomerstand en genieten maar: van uw privétuin die grens aan het binnenhof. U kijkt dus ook aan de achterzijde op een mooi vergezicht uit, dat er elk seizoen weer anders uitziet!

50

DOORSNEDE

COURTYARD STADSWONINGEN

TUINIMPRESSIE BWNR 26

51

DOCKYARD HAVENAPPARTEMENTEN

9 HAVENAPPARTEMENTEN DOCKYARD (MAASSTRAAT) In het plan voor Stadswerven is al rekening gehouden met een nieuwe binnen (jacht)haven aan het Wantij. Zo’n haven waar het op een zonnige dag een komen en gaan van jachten en sloepen is. Heerlijk vooruitzicht toch, als u vanuit uw havenappartement een blik naar buiten werpt?

Dockyard combineert het plezier van een appartement gelijkvloers wonen - met de intimiteit van een klein gebouw.

Slechts negen woningen groot, verdeeld over vijf lagen. Hier weet u wie uw buren zijn. De onderste woonlaag is gereserveerd voor één (extra groot) appartement, met maar liefst vier slaapkamers.

Daarboven zijn per laag twee woningen te vinden.

TERRAS OP HET ZUIDEN U heeft daar een ruime woonkamer met eetkeuken, een hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. En bereidt u zich alvast maar voor op vele zonnige dagen buiten; met een terras op het zuiden is het genieten van het vroege voorjaar tot het late najaar, uitkijkend over de jachthaven en het Wantij.

Op de begane grond heeft u achterin de tuin het gemak van een fietsenberging, de overige woningen hebben een berging in de onderbouw. Heeft u een auto, dan staat die op een vaste plaats.

52

EXTERIEURIMPRESSIE

53

DOCKYARD HAVENAPPARTEMENTEN

VERDIEPINGSOVERZICHTEN

BINNENTUINZIJDE

BWNR 32

BEGANE GROND

BWNR 35

JACHTHAVENZIJDE

BWNR 36

VIERDE VERDIEPING 54

BWNR 40

BWNR 34

EERSTE VERDIEPING

BWNR 37

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

BWNR 39

BWNR 33

BWNR 38

SCHAAL 1:75

DOCKYARD HAVENAPPARTEMENTEN BWNR 32 KENMERKEN

• Begane grond appartement • Woonoppervlakte van ca. 134 m2 • Terras op het zuiden • Riante living • Open keuken met luxe keukeninrichting, inclusief apparatuur

• Ruime hoofdslaapkamer • Drie extra (slaap)kamers • Complete badkamer en tweede separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief parkeerplaats

BINNENTUINZIJDE

JACHTHAVENZIJDE

BEGANE GROND

55

DOCKYARD HAVENAPPARTEMENTEN

56

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 32

57

SCHAAL 1:75

DOCKYARD HAVENAPPARTEMENTEN BWNRS 33, 35, 37, 39 KENMERKEN

• Vier hoekappartementen • Woonoppervlakte van ca. 112 m2 • Terras op het zuiden • Riante living • Open keuken met luxe keukeninrichting, inclusief apparatuur

• Ruime hoofdslaapkamer • Twee extra (slaap)kamers • Complete badkamer en tweede separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief parkeerplaats

BINNENTUINZIJDE

JACHTHAVENZIJDE

EERSTE T/M VIERDE VERDIEPING

58

DOCKYARD HAVENAPPARTEMENTEN BWNRS 34, 36, 38, 40 KENMERKEN

• Vier tussenappartementen • Woonoppervlakte van ca. 117 m2 • Terras op het zuiden • Riante living • Open keuken met luxe keukeninrichting, inclusief apparatuur

• Ruime hoofdslaapkamer • Twee extra (slaap)kamers • Complete badkamer en tweede separaat toilet • Techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger

• Vloerverwarming als hoofdverwarming • Inclusief parkeerplaats

BINNENTUINZIJDE

JACHTHAVENZIJDE

EERSTE T/M VIERDE VERDIEPING

59

DOCKYARD HAVENAPPARTEMENTEN

60

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 33

61

DOCKYARD HAVENWONINGEN

4 HAVENWONINGEN DOCKYARD (MAASSTRAAT) Loop naar buiten richting het water van de jachthaven, genietend van het ‘verkeer’ op het Wantij. Het geeft de havenwoningen Dockyard een extra dimensie. De vier woningen grenzen aan de toekomstige jachthaven die onderdeel is van de herinrichting van Stadswerven.

Eerlijk is eerlijk: alleen al voor het uitzicht zou u hier willen wonen.

Tegelijkertijd zijn de havenwoningen ook functioneel - en vooral ruim. Vier woonlagen telt uw woning, genoeg voor een indeling die gerust speels mag worden genoemd. Kijk maar naar de benedenetage, die in z’n geheel in beslag wordt genomen door een eetkeuken. De woonkamer is eenhoog te vinden. Met opzet, want die locatie geeft u het mooiste panorama naar buiten.

Verdieping twee telt drie slaapkamers, met één hoofdslaapkamer.

En de topetage heeft de luxe van een terras, met dezelfde levende ansichtkaart als uitzicht. Daarnaast is er nog een terraskamer, ideaal als werkkamer, lounge hoek of misschien wel uw privé-fitnessruimte.

TUIN ÉN BINNENTUIN Bovendien kunt u in uw eigen tuin van ‘buiten’ genieten.

Het groen van uw tuin loopt vrijwel naadloos over in het groen van de binnentuin, het vierseizoenenhof dat exclusief voor bewoners van The Yard is. Uw auto staat veilig op een van de plekken op het afgesloten binnenterrein.

62

HAVENKADE IN ONTWIKKELING

DOCKYARD EXTERIEURIMPRESSIE HAVENWONINGEN

63

DOCKYARD HAVENWONINGEN

64

INTERIEURIMPRESSIE 1E VERD BWNR 42

65

BEGANE GROND 66

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VE

DOCKYARD HAVENWONINGEN BWNRS 41, 42, 43, 44

KENMERKEN

• Vier gezinswoningen met vier woonlagen • Woonoppervlakte van ca. 168 m2 • Begane grond: open leefkeuken met luxe keukeninrichting, inclusief apparatuur

• Eerste verdieping: royale living • Tweede verdieping: hoofdslaapkamer, twee (slaap)kamers en complete badkamer • Derde verdieping: twee (slaap)kamers, techniekruimte met opstelplaats wasmachine/-droger en dakterras

• Tuin van ca. 60 m2 met buitenberging • Inclusief parkeerplaats OPTIONELE INDELING

• Indelingsvariant met bijvoorbeeld ‘loungekamer’ aan aangrenzende dakterras

SCHAAL 1:75

ERDIEPING

DERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING (OPTIE) 67

DOCKYARD HAVENWONINGEN

68

INTERIEUR IMPRESSIE 3E VERD BWNR 42

69

FASE 1

FASE 2

THE YARD PARKEREN

STALLINGSGARAGE IN HET GROEN De parkeervoorzieningen bevinden zich op het met zorg ingerichte binnenterrein. Deze is ontworpen en ingericht door de landschapsarchitect, waarbij veel aandacht is besteed aan de inpassing van de parkeerdekken in het groen.

Op en onder het parkeerdek bevinden zich 48 parkeerplaatsen, op het maaiveld zijn er 10 plaatsen nabij de toegangsppoorten.

Vanaf de parkeerplaatsen loopt u naar uw woning of appartement door de binnentuin. ’s Avonds worden de paden verlicht met led-armaturen.

In de toekomst wordt met de bouw van fase 2 de binnentuin nog verder uitgebreid tot een groter geheel, waardoor het groene karakter nog sterker zal worden.

70

Verleg je koers naar ruimer wonen.

Aanmeren in The Yard.

71

PRACHTIG SANITAIR

OM HEERLIJK TE ONTSPANNEN Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook, als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad.

Wij realiseren ons dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer. Samen met Visser’s Installatiebedrijf hebben wij een basisconcept samengesteld rond de merken Duravit (sanitair) en HansGrohe (kranen).

Dit basisconcept zal voor de één voldoende zijn, een ander zal het aanpassen naar eigen smaak.

Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in de basis al keuze uit meerdere kleuren tegels die samen met de firma Jan Groen zijn samengesteld. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design uw ideale persoonlijke afwerking te kiezen.

72

SFEERVOLLE KEUKENS

SFEERVOLLE KEUKENS Een keuken is niet alleen gemaakt om in te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt.

In samenwerking met keukenspecialisten van Asto Keukens is per appartement een keuken ontworpen die past binnen de grootte van de stelpost, op basis van een Leicht keuken en apparatuur van Siemens.

In de keukenshowroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken. Voor deze keuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden en wijzigen.

De op deze pagina’s afgebeelde sfeerfoto’s dienen slechts ter inspiratie.

73

THE YARD VERKOOPINFORMATIE

Opdrachtgever

Ontwikkelingscombinatie OCW (gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM, Dura Vermeer en J.P. van Eesteren) Verkoopinformatie OZP Makelaars Vissersdijk Beneden 25, Dordrecht Tel. 078 - 635 17 53 www.ozp-makelaars.nl Baas Makelaardij Vrieseweg 155, Dordrecht Tel. 078 - 613 12 22 www.baasmakelaardij.nl Architectuur Lugten Malschaert Architecten, Dordrecht Landschapsarchitect Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten, Amsterdam Aannemer Dura Vermeer Bouw Zuid West BV, Rotterdam Projectcommunicatie Leitmotiv, Den Haag

Disclaimer In deze sfeerdocumentatie opgenomen artist impressions, interieurbeelden en situatie zijn bedoeld om u een indruk te geven.

Aan de getoonde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

WWW.STADSWERVEN.NL 74

Kenmerk 032020-300

WWW.STADSWERVEN.NL