Met trots presenteren we De Hendrik, het nieuwste deelplan op Stadswerven dat nu in verkoop is! Stadswerven ligt op één van de mooiste locaties van Dordrecht en De Hendrik wordt, met zijn stoere architectuur en signatuur, de echte binnenkomer van de wijk.
In De Hendrik kom je iedere dag thuis aan de kade: hier ervaar je, gelegen tussen de Prins Hendrikbrug en rivier het Wantij, rust en ruimte. Tegelijkertijd is er de gezelligheid van zowel de wijk als het sfeervolle historische stadscentrum van Dordrecht.
De luchtfoto hieronder laat goed zien hoe bijzonder Stadswerven in Dordrecht is gesitueerd. Dit plan krijgt een moderne opzet: appartementen, maisonnettes, penthouses en stadswoningen omringen straks een ruim en groen binnenhof.
Daaronder is een parkeervoorziening opgenomen.
Leven in De Hendrik betekent kiezen voor woonkwaliteit, comfort, rust én verbondenheid met het water. En dat allemaal op dit bijzondere schiereiland: gelegen op een steenworp van de Dordtse binnenstad en tussen de rivieren Beneden Merwede en het Wantij.
INHOUDSOPGAVE
DORDTS KARAKTER: EEN MIX VAN HISTORIE, WATER EN CULTUUR
Dordrecht hoort thuis in het rijtje karaktervolle steden zoals Delft, Leiden, Maastricht, Amsterdam en Haarlem. In en rond het centrum gaan monumentale panden en eigentijdse nieuwbouw moeiteloos samen. Deze stad ademt historie, maar verrast met een eigentijdse flair.
Dordt heeft die authentieke charme: warm, karaktervol en vol verhalen. Tel daar het glinsterende water van de grachten, rivieren en een bruisend cultuuraanbod bij op en je krijgt een stad die blijft verrassen en verleiden. Vanaf het Wantij of de Oude Maas vaar je zó het historische hart van Dordrecht binnen. Of kies voor een wandeling of fietstocht over de iconische Prins Clausbrug, de stijlvolle schakel tussen Stadswerven en de binnenstad. Je staat in een oogwenk midden in het kloppend hart van de stad.
PROEF DE STAD, DORDRECHT LAAT JE GENIETEN
Wat wordt het vandaag? Slenteren door de sfeervolle Voorstraat, struinen in de Vriesestraat, of shoppen op het Bagijnhof en de Grote Spuistraat? De mix is onweerstaanbaar: grote merken en verrassende speciaalzaken wisselen elkaar moeiteloos af. Van 24 maanden gerijpte brokkelkaas uit de Alblasserwaard tot ambachtelijk gebrande koffie van lokale branders en van handgemaakte sieraden van Dordtse makers tot unieke kunst met een verhaal uit de regio. In Dordrecht krijgt shoppen nét dat beetje extra.
Voor kunstliefhebbers is er het Kunstrondje Dordt, een inspirerende route langs galeries, antiquariaten, curiosawinkels en musea. En wie van sfeer en gezelligheid houdt, zit hier ook goed: de stad bruist van evenementen. Van de iconische Boekenmarkt tot Dordt in Stoom en het relaxte Wantijpop. Tijd voor een pauze? In Dordrecht doe je dat in stijl. Gezellige cafés, koffietentjes als Nobels of Hazel en restaurants met keukens van over de hele wereld heten je welkom. Overal vind je terrassen aan het water of op andere verrassende plekken. Lunchen bij Villa Augustus en dineren bij De Witt zijn maar een paar voorbeelden. Dordrecht: hier smaakt alles gewoon net even beter.
De Hendrik, via de Prins Clausbrug op korte fiets- of loopafstand van de historische Dordtse binnenstad
DE HENDRIK, DE NIEUWE ENTREE VAN STADSWERVEN
Welkom op Stadswerven, waar De Hendrik je hartelijk ontvangt. Stap binnen in één van de vier delen die dit deelplan telt: drie appartementenblokken met in totaal 112 woningen en negen stadswoningen aan de Maasstraat. De Hendrik is toekomst en verleden tegelijk. Nieuwe woningen, futureproof en comfortabel, met een architectuur die nog altijd herinnert aan de scheepvaarthistorie. Stoer. Robuust. Eigenzinnig. En veelzijdig van opzet om veel (aanstaande)
Dordtenaren aan te spreken, van starter tot senior, van single tot gezin. Dordtenaren die niet zomaar ergens willen wonen, maar de sfeer willen proeven en deel willen uitmaken van een historische locatie die aan een tweede leven is begonnen.
TOEN EN NU VLOEIEN IN ELKAAR OVER
Want nog altijd voelt Stadswerven als de scheepswerflocatie die het ooit was. Een stukje Hollands glorie in Dordt, de plek waar noeste handen bouwden aan de grootste schepen.
De grandeur van toen is terug te zien in de industriële vormgeving van de verschillende deelplannen. En anders is het wel het decor van water, dat je terugbrengt naar ruim een eeuw geleden. Met het water van de Merwede en het Wantij rondom Stadswerven is het niet moeilijk om even je ogen te sluiten.
DE HENDRIK
DE HENDRIK HEEFT VEEL TE BIEDEN
Een betere entree had Stadswerven zich niet kunnen wensen. Direct naast de Prins Hendrikbrug, aan het Wantij, is het silhouet van De Hendrik straks niet te missen. Eigenlijk is het niet één blok, maar een aaneenschakeling van vier verschillende delen, van hoog tot laag. De eigenzinnige vormgeving, in combinatie met het materiaalgebruik, maakt dat De Hendrik toch als één en dezelfde familie voelt.
Kies het deel van het gebouw waar je je prettig voelt. Een appartement uitkijkend over het Wantij?
Of juist meer gericht op Stadswerven zelf? Keuze genoeg. De Hendrik varieert met grote appartementen van penthouseformaat tot compactere appartementen, doordacht en praktisch. Ook tweelaagse maisonnettes zijn onderdeel van het plan. Of toch liever een stadswoning, met woonruimte over maar liefst drie woonlagen?
WOON COMPLEET, LEEF COMFORTABEL
Maak je geen zorgen over de komende jaren. De Hendrik is helemaal van deze tijd. Compleet met een duurzame, energiezuinige verwarming en koeling, energiezuinig en comfortabel tegelijk. Parkeren van de auto of de fiets? Geregeld, dankzij parkeer- en stallingsplaatsen voor iedere woning in de inpandige parkeergarage. En zo dichtbij als de stad is, zo ver weg voelt de drukte in de binnentuin. Het is het exclusieve domein voor alle bewoners, waar de rust regeert in een decor van wuivend groen. Een verleidelijk extraatje, naast je eigen balkon of terras.
HET WANTIJ MAASSTRAAT
MAASSTRAAT
ANNA BELLE DIGNA
CATHARINA
‘IN HET ONTWERP VAN DE HENDRIK VIND JE HET DNA VAN HET INDUSTRIËLE VERLEDEN UIT DE OMGEVING TERUG.’
Gert de Graaf is partnerarchitect bij GROOSMAN en betrokken bij het ontwerp van De Hendrik.
‘De ontwikkeling van een gebied, en daarmee het ontwerp van een gebouw, wordt altijd gedragen door stedenbouwkundige kaders die door de gemeente in een bouwenveloppe zijn vastgelegd. Vanuit die kaders is gevraagd om onze visie te geven over een passend ontwerp op deze locatie. Daarin zijn we ook deels eigenwijs geweest door het ontwerp op eigen wijze in te richten. Het industriële verleden van het gebied heeft ons ertoe aangezet om dit in het ontwerp-DNA terug te willen laten komen. We kozen heel duidelijk voor kaders die het gebied in ere houden: aansluiting op de Biesboschhal, gecombineerd met robuuste architectuur, stoere baksteen en indrukwekkend staal. Wie wil daar nu niet in wonen?’
Samen met collega-architect Gladis Pérez Morais heeft Gert bewust gekozen voor een ontwerp waarbij je op een hedendaagse plek blijft zien wat hier vroeger heeft gestaan. ‘Daarbij is duurzaamheid een essentieel onderdeel van het plan en belangrijk in de keuzes die je maakt. Het is tenslotte een gebouw dat er over 100 jaar nog staat. Dat vraagt om goede materialen, om juiste detaillering en om een stevig karakter. Een plan wat robuust en degelijk is maar tegelijkertijd ook tijdloos en toch van nu. De Hendrik is met zijn ontwerp zeker niet tijdelijk. Er staat straks een vertaling van een nieuwe generatie gebouwen waarmee je de oorsprong van de plek eer aan doet.’
In De Hendrik worden 121 woningen gerealiseerd variërend van diverse soorten appartementen tot grondgebonden woningen gecombineerd met een prachtige daktuin aan de binnenzijde. ‘Je wilt in een ontwerp ook voldoende ruimte voor parkeergelegenheid realiseren. Dat was hier een uitdaging. Uiteindelijk is dit, ondanks de beperkte ruimte, wel gelukt. Sterker nog, het is een compact gebouw geworden waar verschillende architectuurimpressies zijn ontstaan. Door de overdekte parkeergarage en de daktuin is er een zogenaamd platform ontstaan. Een reeks van gebouwen vertellen straks allemaal een eigen verhaal maar vormen samen ook een eenheid die prettig aanvoelt: hoogbouw als accent bij de brug, waterfrontappartementen langs rivier het Wantij, grondgebonden woningen langs de fietsstraat die een luwere betekenis krijgt. Deze grote mix aan woningen zorgt naar verwachting ook voor een gevarieerde community: een leefgemeenschap voor jong en oud en daarmee voor diverse levensfasen.’
De samenwerking met Baljon Landschapsarchitecten heeft bijgedragen aan een natuurlijk groene, robuuste tuin waar je je in een oase van rust waant. ‘Buiten vind je de reuring en de dynamiek, binnen vind je de rust. Ook hier zie je weer heel duidelijk dat er rekening is gehouden met de oude scheepswerven. Het gevoel van een verlaten industrieterrein vormgegeven in een prachtig, stoer, groen natuurplan. Het klimaatadaptieve component zie je enerzijds terug in het ontwerp van de binnentuin. Ook architectonisch is hier op speelse wijze naar gekeken. Zo zijn de balkons breed. Dat zorgt ervoor dat je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. Daarbij is er ook goed gekeken naar schaduw- en zonval op de gevels waardoor je zoveel mogelijk natuurlijke zonwering realiseert. ‘
‘We zijn trots op de samenwerkingen die hebben bijdragen aan de realisatie van dit plan. Daarbij geloven we erin dat De Hendrik kan worden gezien als de poort van Stadswerven. De centrale ligging, de haven eromheen, de Biesboschhal: De Hendrik zal nog meer betekenis geven aan deze unieke plek.’
‘GEINSPIREERD OP DE DORDTSE BIESBOSCH VIND JE HIER EEN PRACHTIGE GROENE BINNENTUIN DIE EEN OASE VAN RUST MET ZICH MEEBRENGT.’
Yvo Suijs is landschapsontwerper bij Baljon Landschapsarchitecten en betrokken bij het ontworpen landschapsplan voor De Hendrik.
‘Inmiddels zijn we vanuit Baljon Landschapsarchitecten voor de derde keer betrokken bij de realisatie van een landschapsplan op Stadswerven. In dit geval lag er al een voorlopig ontwerp voor de architectuur en vanaf dat moment begon voor ons de schetsfase. Dit werkt enorm prettig omdat er op dat moment ook al enige houvast is: hoe ziet het gebouw eruit, hoeveel lagen worden er ontwikkeld, wie gaat er wonen en waar komen terrassen, tuinen of balkons? Daarbij zijn ook de omgevingsfactoren belangrijk: gebeurt veel aan de buitenzijde dan wil je aan de binnenkant tot rust komen. Een groen binnengebied waar je in een oase van rust terechtkomt werd het uitgangspunt.
Yvo: ‘Afhankelijk van de hoogte van een gebouw heb je ook te maken met een bepaalde hoeveelheid zoninval in de beschikbare ruimte voor de binnentuin. De zoninval is één van de hoofdaspecten wat het gebruik vormt. In combinatie met de afmetingen en de gewenste functionaliteit kunnen wij aan de slag met een plan. Het volume van het ontwerp van De Hendrik maakt dat we aan de binnenzijde te maken hebben met zowel een zonnige als een schaduwrijke omgeving. Passend bij het stoere havenkarakter en de Dordtse Biesbosch om de hoek, wordt dit een echte kijktuin die geschikt is voor kleine momenten. Een boekje kunnen lezen in de schaduw, even met elkaar dat gezellige praatje maken in de zon, een kort ommetje over de aangelegde routes. In het zogenaamde natte gedeelte van de tuin bevinden zich looproosters waar je het gevoel hebt je letterlijk in de Dordtse Biesbosch te wanen. Hier kun je de stedelijke ecologie ook net iets anders bieden dan in de rest van de tuin, die we ‘droog’ noemen. Vlonders, staptegels, grassen en varens die hier overheen hangen: het ruige en natuurlijke beeld past precies bij de sfeer die je hier wilt realiseren. Libelles en specifieke vogelsoorten vinden hier hun weg.
In De Hendrik komen zowel appartementen als maisonnettes en eengezinswoningen. Deze maisonnettes en eengezinswoningen hebben een eigen terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. ‘Het vinden van balans is hier belangrijk. Omdat alles naadloos bij elkaar moet aansluiten om het collectieve karakter te handhaven hebben we ook deze terrassen meegenomen in het ontwerp. Met lage afscheidingen en aangelegde terrassen, die wel zorgen voor voldoende privacy, realiseren we een geheel waar alles in samenkomt. Overigens is het terras niet in één oogopslag te zien door de inrichting en beplanting. Dat zorgt voor privacy en een fijne spanning tussen de verschillende elementen.’
Door te werken met een zogenaamde dakkoffer wordt parkeergelegenheid onder de tuin gerealiseerd en is er dus gekozen voor een daktuin. In combinatie met de wensen voor een klimaat adaptief ontwerp was dit een mooie uitdaging. ‘Bij de realisatie van een daktuin heb je ook te maken met de maximale dakbelasting en dus hoeveel gewicht je kan plaatsen voor op de tuin. In het Nederlandse klimaat moet je ook nadenken over voldoende mogelijkheid voor wateropvang op het dak en in het groen. Het gebruik van waterretentiekratten in de tuin betekent daarmee ook iets voor de beschikbare begroeiingsruimte. We zijn er enorm trots op dat het is gelukt om al deze facetten te verwerken in het ontwerp.’
In de binnentuin van De Hendrik komt het hele verhaal samen: geïnspireerd op de Dordtse Biesbosch, de Biesboschhal, het industriële gebied, de kleuren en de herkenbare elementen. Hier vind je écht die oase van rust.
Gladis Pérez Morais GROOSMAN
Yvo Suijs | Baljon Landschapsarchitecten
Gert de Graaf GROOSMAN
APPARTEMENTENBLOK ANNA
Verdeeld over vijf woonlagen kies je bij Anna uit vijf typen appartementen of een tweelaags maisonnette appartement. Dit L-vormige gebouwdeel van De Hendrik is gelegen op het westen en zuiden. Wat alle 34 appartementen gemeen hebben, is de ligging aan of vlakbij het Wantij: deels pal aan de rivier, deels tegenover de markante Biesboschhal.
De variatie in woningtypes is groot, met woonoppervlaktes van circa 75 tot 110 vierkante meter. In elke woning geniet je van het gemak van twee of drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is om wonen, werken en ontspannen te combineren.
De vijf hoekappartementen van type A3 beschikken over een fraaie tweezijdige oriëntatie.
Het top-appartement (bouwnummer 29), vergelijkbaar met bouwnummer 52 [B3], heeft een royaal dakterras aan de Wantijzijde en extra verdiepingshoogte in de gehele woning.
Met een eigen balkon en/of terras en een stallingsplaats in de garage hebben alle appartementen in Anna alles in huis om comfortabel en met plezier te wonen op Stadswerven. De twee maisonnette woningen bouwnummers 1 en 2 zijn vergelijkbaar met bouwnummer 38 in blok Belle.
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
KENMERKEN
• Vierkamerappartement
• Woonoppervlakte 123 m2
• Living met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Twee extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het zuiden van 12 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte 75 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Hoofdslaapkamer
• Extra slaap- of werkkamer
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het westen van 4 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte 75 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Hoofdslaapkamer
• Extra slaap- of werkkamer
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het westen van 4 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Vierkamerappartement
• Woonoppervlakte 100 m2
• Living met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Twee extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het zuiden van 10 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
APPARTEMENTEN BELLE
Belle had ook ‘Bellevue’ kunnen heten, Frans voor een mooi uitzicht. Want wat is er mooier dan ’s morgens ontwaken met uitzicht over het Wantij? Alle 18 appartementen van Belle liggen pal aan het water.
Het aanbod bestaat uit een gevarieerd aanbod van: 12 verschillende drieen vierkamerappartementen en 4 tweelaagse maisonnette appartementen. Voor wie op zoek is naar nog meer woongenot zijn er twee topappartementen beschikbaar.
Vanuit alle woonkamers, mede dankzij de royale glaspartijen, en vanaf alle balkons of terrassen geniet je van een onbelemmerd ‘bellevue’. En Belle heeft nog veel meer woonplezier te bieden. Welk type ook je voorkeur heeft: de woonoppervlaktes zijn royaal en bieden ruimte voor meerdere kamers.
Alle appartementen worden voorzien van een complete, luxe keuken en badkamer. Alle balkons en/of terrassen zijn gunstig gelegen op het zuiden en hebben glazen afscheidingen voor een vrijwel ‘transparant’ uitzicht. De auto en fiets staan veilig in de parkeergarage.
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
KENMERKEN
• Maisonnette appartement
• Woonoppervlakte 109 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Drie extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Terras en balkon op het zuiden, totaal 14 m2
• Dakterras/tuin aan de binnentuin van 22 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte 90 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Hoofdslaapkamer
• Extra slaap- of werkkamer
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het zuiden van 10 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Vierkamerappartement
• Woonoppervlakte 105 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer
• Twee extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het zuiden van 11 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Vierkamer top-appartement met extra verdiepingshoogte van ruim 3,5 meter
• Woonoppervlakte 167 m2
• Living met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer
• Twee extra slaap- of werkkamers
• Twee complete badkamers
• Separaat toilet
• Dakterras op het zuiden van 31 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
APPARTEMENTEN CATHARINA
Catharina is letterlijk de uitkijktoren van De Hendrik, prominent gelegen aan de entree van Stadswerven. De 60 appartementen reiken tot aan de negende - en hoogste - verdieping. Met een aanbod van verschillende appartementtypen komt Catharina tegemoet aan uiteenlopende woonwensen.
Ook aan de hoogste wensen is gedacht: met twee penthouses op de negende etage, comfortabel en 237 of 273 vierkante meter groot. Dankzij de ligging op de top is er variatie in het uitzicht per penthouse: van een oriëntatie op het scheepvaartverkeer op het Wantij of de Merwede tot aan de horizon van Dordrecht.
Catharina biedt appartementen met drie en vier kamers. Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte, in de vorm van een balkon, loggia of (dak)terras, met variatie in zonligging.
Comfort en compleetheid gaan hier hand in hand: de appartementen zijn het hele jaar door aangenaam dankzij vloerkoeling en -verwarming en een luxe en compleet afgewerkte keuken en badkamer zijn inbegrepen. Ook een stallingsplaats in de inpandige garage onder het blok maakt standaard deel uit van het aanbod.
Sfeerimpressie van het hoofdentree in blok Catharina. Kunstwerk is indicatief en kan nog wijzigen.
CATHARINA TYPE C1
KENMERKEN
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte 65 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Hoofdslaapkamer
• Extra slaap- of werkkamer
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Loggia/balkon op het oosten van 5 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief recht op aankoop van stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Vierkamerappartement
• Woonoppervlakte 109 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Twee extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het zuidoosten van 11 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte 95 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer
• Extra slaap- of werkkamer
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Beschut balkon op het zuiden van 9 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte 68 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Hoofdslaapkamer
• Extra slaap- of werkkamer
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het westen van 7 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief recht op aankoop van stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Driekamerappartement
• Woonoppervlakte 117 m2
• Living met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Bwnr 83 heeft een dakterras op het zuiden van 43 m2 Overige bwnrs hebben een balkon op het zuiden van 10 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Vierkamerappartement
• Woonoppervlakte 105 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het westen van 10 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Vierkamerappartement
• Woonoppervlakte 95 m2
• Woonkamer met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Balkon op het westen van 10 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief stallingsplaats in de garage
KENMERKEN
• Vierkamer penthouse
• Woonoppervlakte 273 m2
• Living met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer met ruimte voor inloopkast
• Extra slaap- of werkkamers
• Twee complete badkamers
• Separaat toilet
• Dakterras op het westen van 47 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Inclusief twee stallingsplaatsen in de garage
STADSWONINGEN DIGNA
In de luwte van de appartementenblokken van De Hendrik liggen negen stadswoningen, direct aan de Maasstraat. In materiaalkeuze en vormgeving duidelijk één met de andere delen van De Hendrik, maar in beleving een wereld van verschil.
Een echt stadshuis met drie woonlagen, vier slaapkamers en een eigen tuin aan het binnengebied - ideaal voor een gezin of voor stellen die graag de ruimte hebben.
De entree van elke woning ligt aan de Maasstraat. De auto parkeer je in de parkeergarage, waar zich ook de extra berging bevindt.
De woonverdieping op de begane grond is ruim en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Nog een etage hoger vind je twee extra (slaap)kamers en de technische ruimte. Het platte dak maakt deze kamers extra praktisch en goed in te delen.
En over praktisch gesproken: bij oplevering is Digna direct klaar om naar eigen smaak af te werken, met een complete badkamer en alle voorbereidingen voor een keuken die na oplevering wordt geplaatst.
KENMERKEN
• Stadswoning met 4 woonlagen
• Woonoppervlakte 149 m2
• Living met open keuken (incl. apparatuur)
• Ruime hoofdslaapkamer
• Vier extra slaap- of werkkamers
• Complete badkamer
• Separaat toilet
• Dakterras/tuin op het zuiden van 23-30 m2
• Inpandige berging en technische ruimte
• Externe berging in de parkeergarage
• Inclusief 1 stallingsplaats in de parkeergarage
DE IDEALE KEUKEN
SieMatic en Bruynzeel zien keukens als leefruimtes. Daarom denken wij niet in producten, maar in lifestyle. Of het nu puristisch, klassiek of urban is; goed design is niet met zichzelf bezig maar met de mensen die het gebruiken. Daarom bieden de drie lifestyles van SieMatic voor iedere leefsituatie het juiste keukenconcept. Wat voor keuken je ook kiest: een fijne keuken draagt decennia lang bij aan jouw kookplezier en maakt het leven in de keuken leuker.
Bij Homestudios heb je straks alle vrijheid om de keuken in jouw nieuwe woning aan te passen aan je wensen, smaak en levensstijl. Om een goed beeld te krijgen van alle mogelijkheden, doe je samen met de SieMatic en Bruynzeel keukenspecialist op bij één onze award winning designkeukens in de volledig afgewerkte en ingerichte woningen in het Homestudios experience center.
Bekijk de nieuwste apparatuur, accessoiretrends en alle mogelijkheden op het gebied van materialen en designs voor werkbladen en keukenmeubelen. Vervolgens stel je onder begeleiding van een keukenspecialist een keuken samen die écht bij je past.
COMFORTABELE BADKAMERS
Wij realiseren ons dat eenieder graag zijn persoonlijke invulling geeft aan de inrichting van de badkamer en toiletruimte. In de basis worden je badkamer en toilet voorzien van standaard tegelwerk en sanitair volgens de projectspecificaties. Je kunt dit sanitair en tegelwerk desgewenst wijzigen via de woonadviseurs van Homestudios zodat je keuzevrijheid hebt.
Het basis tegelwerk en sanitair zal voor de één voldoende zijn een ander zal dit uitbreiden op basis van individuele wensen. Met andere woorden, het staat je vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design je ideale afwerking te kiezen.
De op deze pagina’s afgebeelde sfeerfoto’s dienen slechts ter inspiratie.
VERKOOP EN INFORMATIE
Kolpa OZP Makelaars
Vissersdijk Beneden 25, Dordrecht
Tel. 078 - 635 17 53
info@kolpa-ozp.nl
Vijfvinkel Trossèl Makelaars
Vriesestraat 168, Dordrecht
Tel. 078 - 613 96 00
info@vijfvinkel.nl
OPDRACHTGEVER
ARCHITECT
Groosman Architecten, Rotterdam
LANDSCHAPSARCHITECT
Baljon Landschapsarchitecten, Amsterdam
AANNEMER:
Dura Vermeer, Rotterdam
CONCEPT EN PRODUCTIE
Leitmotiv, Den Haag
Ontwikkelingscombinatie Stadswerven
Mei 2026
DISCLAIMER
Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi het project wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. De ingetekende plattegronden geven een idee hoe de woningen kunnen worden ingericht. Ook met een inrichting suggestie van de (indien van toepassing) zolder heeft deze de functie van onbenoemde ruimte en is géén verblijfsruimte.
Hiernaast kan het zijn dat een interieur suggestie, vanwege bijvoorbeeld het bouwproces, tijdens de aankoop/bouw niet als meer-/minderwerkoptie kan worden aangeboden. De maatvoering en de (gevel) indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan bovenstaande alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de contractstukken en benoemd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. De indeling van de openbare ruimte (waaronder parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.) is onder voorbehoud en kan in werkelijkheid afwijken van de situatietekening.
Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
