Tien levensloop oeverwoningen in de groen-blauwe oase van Othene, Terneuzen
Maak kennis met de woningenlevensloopvan StaalOever, Othene
Unieke levensloopwoningen
Een woonconcept waar in en rond Terneuzen veel belangstelling voor bestaat krijgt een prominente plek in Othene. Levensloopwoningen, dus met een volledig gelijkvloers woonprogramma, maar dan in moderne, kubistische, uitstraling. En dan wel met de mogelijkheid om een uitvoering samen te stellen met drie slaapkamers om ook logees te kunnen verwelkomen. Want reken maar dat die graag op bezoek komen, hier aan de groen, blauwe rand in Othene!
Onderscheidende architectuur
Een strak lijnenspel bepaalt het beeld van deze tien woningen. Een lijnenspel dat verraadt dat de bewoners houden van efficiënt, strak en modern, zonder verlies van ruimte door schuine kappen. Het metselwerk van klassieke bakstenen en accenten, deels wit gekeimd, tonen dat de bewoners traditionele bouw waarderen, uiteraard met de allerlaatste technieken en methodes om de woning energieneutraal te maken: A++++ .
De horizontale vormtaal in de architectuur benadrukt de gezamenlijkheid, de verticale vormtaal in de individualiteit, dankzij subtiele accenten in de textuur en verhoudingen. De overgang tussen openbaar en privé is slim vormgegeven met individuele paadjes, een groene haag en bij sommige woningen een pergola of veranda. De grijze vleermuiskasten verwelkomen gevleugelde bewoners.
De naam StaalOever...
...is geïnspireerd op de zeer nabij gelegen monumentale boerderij Staalhoeve, aan de Molenweg van Zaamslag. Deze karakteristieke boederij is een begrip in de regio en de lichte, staalblauwe kleur van de gepotdekselde planken van de schuur is bijzonder kenmerkend. De eveneens kenmerkende witte biezen van de boerderij ziet u terug in de witte kaders van de pergola’s en veranda’s in StaalOever.
Terneuzen verdient het!
Terneuzen trekt. Aan mensen die de verenigende kracht voelen van ‘t landje apart, die de kwaliteiten kennen van de stad met haar vele voorzieningen, die weten dat de stranden van de Noordzee nooit ver weg zijn, die oprecht trots zijn op hun unieke plek aan de Westerschelde en het kanaal met alle internationale bewegingen die daar bij horen. Terneuzen groeit. Met Othene. Ja, ook van trots!
De sociale impact van AM Zeeland. De ontwikkelaar van StaalOever, AM Zeeland, is al vele jaren actief in Othene en werkt uiteraard in nauw overleg met de gemeente. AM Zeeland is ambitieus in het met passie en toewijding bedenken en ontwikkelen van inspirerende en duurzame leefomgevingen. Met positieve impact op mens, natuur en maatschappij. Als ervaren vernieuwers zien de ontwikkelaars van AM Zeeland mogelijkheden waar anderen beperkingen zien.
StaalOever biedt
maar tien kansen. En kansen zijn er om te ...
Dat is StaalOever
• Wonen aan het water, in de heerlijke groen-blauwe leefomgeving van Othene
• Voldoet aan de hoge energieeisen: energielabel A++++
• Nieuwbouw, dus ideaal en onderhoudsvriendelijk, mede dankzij hoge kwaliteit kunststof kozijnen
• Tuinen op het zuiden
• Onderscheidende architectuur, veel effectieve ruimte
• Kiezen uit aantrekkelijke opties
Genieten van groen en belevingmet blauw
Tien kansen, drie types
Slechts tien StaalOeverwoningen worden hier gerealiseerd. Allemaal even praktisch. Aan de voorzijde zicht op het water, aan de achterzijde een tuin op het zuiden!
Kies uit een hoekwoning (ST 1) op een royaal hoekkavel of een tussenwoning met veranda (ST 2) of pergola (ST 3). De kleine ‘s’ achter de naam staat voor de gespiegelde versie. Ook hiervan zijn tekeningen beschikbaar bij de makelaar.
Allemaal!
Dat hebben de woningen van StaalOever ook allemaal: een fijne berging, achterin de tuin. Fietsen, barbecue, you name it; hier bergt u alles op. Ja, die berging zit in de prijs. Net als de groene sedum dakbedekking op de platte daken die ieder type rijk is.
Achter de tien StaalOeverwoningen ligt een ruime parkeerplaats waar auto’s aan het zicht worden onttrokken.
De woningen worden opgeleverd inclusief groene beukenhagen in de tuinen. Zit ‘gewoon’ in de prijs!
Autoluw
Geen drukke verkeersaders, geen auto’s of busjes die het uitzicht belemmeren, zowel voor als achter de woningen. De StaalOever-woningen liggen aan een rustig, groenrijk wandelpad achter een haag en dat garandeert... rust.
Aantrekkelijke opties
Behalve kiezen voor uw favoriete type, kunt u ook enkele opties overwegen. Zo kunt u kiezen voor een uitbouw van 120 cm aan de achterzijde. Bij de tussenwoningen kunt u kiezen voor een opbouw op de verdieping, voor nóg meer ruimte boven. Wie het witgoed op de bovenverdieping wil plaatsen kiest voor de indeling die dat mogelijk maakt.
Op de volgende pagina’s worden de types van StaalOever gedetailleerd geïntroduceerd.
Inhoud
Binnenkijken
Groen denken en doen 18
Kies je eigen
StaalOever-stijl 20 en sanitair
Daarom: doen! 22
Blik in de toekomst, de living van een StaalOever-woning
Een indrukwekkende impressie
De interieurs van de drie types, zeker van de begane grond, verschillen onderling nauwelijks.
Voor de inrichting zijn talloze mogelijkheden en deze impressie toont er slechts één. Ook de plattegronden verderop in deze brochure zullen u inspireren. Unieke levensloopwoningen
Zie hoe alles open met elkaar verbonden is en er met gemak zelfs een zespersoons eetkamertafel past tussen de woonkamer en de open keuken.
Zie dat de keuken een bijna plafondhoge, volledig glazen deur naar de tuin heeft en hoe ook de slaapkamer aan de tuin ligt. Een grote kwaliteit! Spiek maar op de plattegronden verderop in de brochure.
Ongemerkt gelijkvloers
In de hal is het gastentoilet gesitueerd. Goed om te weten, want uw gasten hoeven dus niet van uw badkamer gebruik te maken.
De deur in de keuken geeft direct toegang tot de slaapkamer die is verbonden met de badkamer en zo heeft de woning bijna ongemerkt een gelijkvloers woonprogramma.
Een impressie om een indruk te wekken: Indrukwekkend!
Er is meer!
Deze impressie toont slechts een gedeelte van een StaalOever-woning. Verdieping
De verdieping biedt tal van mogelijkheden. Er is in ieder geval ruimte voor een flinke slaapkamer van wel 16 m2 en een ruimte voor de techniek; de warmtepomp en mogelijk richt u de ruimte optioneel in voor het witgoed, al is daar beneden in de badkamer ook voldoende ruimte voor. De hoekwoningen hebben standaard twee slaapkamers op de verdieping. In de tussenwoningen is de extra slaapkamer te realiseren als wordt gekozen voor die optie.
Bladeren maar!
Op de volgende pagina’s worden de twee types geïntroduceerd, met hun mogelijkheden en bijzonderheden.
Uiteraard is de makelaar behulpzaam bij het maken van de beste keuze of de overweging voor een optie. Desgewenst met meer gedetailleerde bouwtekeningen die uiteindelijk ook de basis zijn voor de overeenkomst.
TYPE ST 1, de hoekwoningmet drie slaapkamers en een geweldige tuin rondom!
Treed binnen
De voordeur ligt beschut onder de veranda en dat maakt de entree nog imposanter. In de hal is ook het gastentoilet en de trap naar de verdieping; die nemen dus geen ‘hap’ uit de woonruimte.
De ‘living’
De hal brengt u in de living, die open met de eetkamer en de keuken is verbonden tot één grote ruimte.
De living heeft een deur naar de voortuin aan de waterkant van de woning én vanuit de keuken dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Het maakt deze hoekwoning nóg meer verbonden met buiten.
Daglicht maakt het verschil
Bovendien hebben de hoekwoningen van StaalOever twee forse ramen op de begane grond en twee extra ramen in de zijgevel. Zo fijn: meer daglicht!
Gelijkvloers woonprogramma
Deze hoekwoning verrast, net als alle andere woningen in StaalOever, met een grote slaapkamer en een badkamer ensuite op de begane grond.
Zodoende mag het woonprogramma als ‘levensloopbestendig’ betiteld worden. Een geruststellende gedachte.
Boven is bonus
De bovenverdieping van deze hoekwoning voorziet in twee extra slaapkamers, een technische ruimte en een ruimte die tal van mogelijke invullingen toelaat.
TYPE ST 1
Optie: Uitbouw begane grond
De keuze voor een optionele uitbouw van 1,20 meter op de begane grond opent tal van mogelijkheden en kwaliteiten.
Zo ontstaat meer ruimte voor de keuken of alternatieve keukenopstellingen, maar ook voor de eetkamer.
Optie: Witgoedopstelling in aparte ruimte of naar bovenverdieping
In de badkamer is plaats voor de witgoedopstelling, maar een mogelijkheid is om hier ook de berging op de bovenverdieping voor te gebruiken.
De makelaar is graag behulpzaam om deze opties met tekeningen inzichtelijk te maken.
Type ST1
Totaal woonoppervlak 102 m2
Hal 5 m2
Living/open keuken 37 m2
Slaapkamer A 13 m2
Badkamer 6 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer B 11 m2
Slaapkamer C 11 m2
Bouwnummers Type ST1 255
TYPE ST 2
TYPE ST 3
