40 koopwoningen
Thuis in de natuur
HEERLIJKHERNESSEROORD.NL
WELKOM
Waarom kiezen tussen groen,
water & ruimte?
In De Hoffelijkheijd komen wonen, natuur en comfort op een bijzondere manier samen. In dit nieuwe deel van Heerlijk Hernesseroord komen 28 royale gezinswoningen en 12 toekomstbestendige rij- en hoekwoningen. Verschillende woningtypen, ieder met een eigen karakter, maar allemaal onderdeel van dezelfde groene woonomgeving.
De Hoffelijkheijd ligt in het bestaande landschap van
Ook in de architectuur komt de groene omgeving terug.
Hernesseroord, tussen volwassen bomen, groen en het
De verschillende woningen vormen samen één geheel,
havenkanaal. Hier woon je rustig en met volop ruimte om
met een herkenbare samenhang in materialen, kleuren en
buiten te zijn. Vanuit je eigen tuin kijk je uit over het water
vormgeving. Zo ontstaat een woonomgeving met een
of het groene landschap. Het omliggende groen voelt
eigen karakter, waar de woningen en het landschap mooi
daarbij als een natuurlijk verlengstuk van je tuin.
in elkaar overlopen.
Ruimte om te leven
En nieuwbouw brengt natuurlijk het hoogste wooncomfort
De woningen zijn slim en doordacht ontworpen, met veel
met zich mee! De woningen zijn energieneutraal
aandacht voor comfort en leefruimte. Of je nu kiest voor
(A++++) en helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de
een royale gezinswoning of een toekomstbestendige
energiezuinigheid is er ook een voordeel te behalen in de
woning met een volledig woonprogramma op de begane
leencapaciteit.
grond: er is ruimte om prettig te wonen, vandaag én in de toekomst.
Wonen in het landschap. Met alle ruimte om je eigen plek te creëren.
Inhoud
INTRODUCTIE 04
Zwanenbloem LEVENSLOOPWONING Hoekwoning / 2-laags
Watermunt LEVENSLOOPWONING Tussenwoning / 2-laags
Lisdodde EENGEZINSWONING Hoekwoning / 2-laags
Kalmoes EENGEZINSWONING Tussenwoning / 2-laags
Sterrenkroos EENGEZINSWONING Tussenwoning / 3-laags
p. 30 p. 34 p. 38 p. 42 p. 46
BUITENKANS IN HET GEBIED
06
ONTDEK HET EILAND
08
INTERVIEW TOEKOMSTIGE BEWONERS VAN DE HEERLIJKHEIJD 14 BUITENPLAATS HERNESSEROORD 18 INTERVIEW LANDSCHAPSARCHITECT
22
MAAK KENNIS MET DE BUREN
24
DUURZAAM WONEN
26
HET PLAN: DE HOFFELIJKHEIJD
28
AARDGASVRIJ WONEN
50
TUIN TIPS & TRICS
52
INTERVIEW MET DE ARCHITECT
54
ONTWERP JOUW WONING
56
DUURZAME HYPOTHEEK 58
Thuis in
de natuur Heb je de wens om te wonen in het groen, met volop ruimte om je heen? In De Hoffelijkheijd kan jouw droom werkelijkheid worden!
Woonveld De Hoffelijkheijd ligt aan de groene rand van Hernesseroord. In dit deelplan worden 70 appartementen, 28 royale gezinswoningen en 12 toekomstbestendige woningen gerealiseerd.
4
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTRODUCTIE
GROEN WONEN, VRIJ LEVEN
In de Hoffelijkheijd vind je een diversiteit aan woningen, van appartementen tot royale gezinswoningen en levensloopbestendige woningen. Alle woningen zijn prachtig ontworpen met grote raampartijen, waardoor je optimaal kunt genieten van de groene omgeving. Bovendien zijn alle woningen duurzaam gebouwd, luxe afgewerkt en compleet met luxe sanitair, tegelwerk en een keukencheque.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
5
RUSTIG GELEGEN
Buitenkans in
bewoond gebied
De verkoop van De Hoffelijkheijd met 70 appartementen, 28 eengezinswoningen en 12 toekomstbestendige rij- en hoekwoningen is van start! Dit bosrijke gebied, waar al decennia de woonvoorzieningen voor cliënten van Zuidwester is gehuisvest, is een buitenkans voor nieuwbouw. Direct aan de rand van het authentieke en waterrijke dorpshart, omgeven door groen, dichtbij het havenkanaal geniet je in alle seizoenen van de bijzondere natuur én tal van watersportmogelijkheden.
6
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
WELKOM OP BUITENPLAATS HERNESSEROORD
BUITENKANS IN HET GEBIED
Landschappelijk wonen De Hoffelijkheijd is zo ontworpen dat er optimaal ruimte is voor groen. Geen rechte straten en sloten, maar slingerende paden en waterpartijen. Het wonen en het groen lopen in elkaar over. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en de natuur te ontdekken dichtbij huis.
De architecten van MIX Architectuur en Kreatuur: ‘De volwassen bomen en bestaande waterpartij blijven behouden en worden onderdeel van de nieuwe woonomgeving. Het is geen woonwijk waar groen aan is toegevoegd. Je woont echt in het bestaande landschap.’ Danny de Weerdt en Marc van Engelen
Kevin Vader, ontwikkelaar namens AM: ‘Ontwikkelen binnen deze buitenplaats is een unieke kans. Over het algemeen liggen nieuwbouwlocaties in deze regio op een kaal stuk land. Hier ervaren bewoners een grote mate van vrijheid dankzij de bosrijke omgeving én genieten ze tegelijkertijd van het gezellige, historische centrum met jachthaven van Middelharnis.’
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
7
Een eiland vol
verbindingen Welkom op Goeree-Overflakkee, een schitterend eiland vol connecties waar alles samen komt. Hier bepaal je zelf het ritme. In het hart van dit prachtige eiland biedt De Hoffelijkheijd een groene woonomgeving met Noord-Brabant en de Randstad binnen handbereik. En razendsnelle glasvezel brengt je in verbinding met de rest van de wereld.
Wonen op Goeree-Overflakkee biedt jou de perfecte balans tussen de rust van het
Rotterdam
platteland en bereikbaarheid.
50 minuten
Met een autorit van slechts 45 minuten bereik je steden als Breda en Roosendaal. En wist je dat Rotterdam slechts op
Zierikzee
Breda
50 minuten rijden ligt?
30 minuten
45 minuten
Roosendaal Ook locaties zoals Zierikzee (30 minuten), Goes (45 minuten)
60 minuten
en Middelburg (60 minuten) zijn gemakkelijk aan te rijden.
woonomgeving en heb je de drukte van de stad binnen handbereik.
De Hoffelijkheijd
Goes 45 minuten
Zo geniet je van een rustige
8
45 minuten
Middelburg
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
GENIET VAN HET BESTE VAN TWEE WERELDEN!
ONTDEK HET EILAND
Ontdek
het eiland De Noordzee, het Grevelingenmeer en het Haringvliet: wonen op Goeree-Overflakkee betekent elke dag genieten van eindeloze natuur. Het eiland is een paradijs voor natuurliefhebbers en levensgenieters. In het westen vind je kilometerslange stranden, prachtige duingebieden én een waanzinnig uitgestrekt groen natuurlandschap. Aan de oostelijke kant fraaie dorpen, een open landschap en mooie havens. Ontdek het eiland via de unieke fiets- en wandelroutes die door het uitgestrekte groene polderlandschap slingeren. Geniet van adembenemende vergezichten over het water en ervaar de rust en ruimte.
WONEN OP GOEREEOVERFLAKKEE IS WONEN OP VAKANTIE. IEDERE DAG.
Het strand altijd om de hoek Langs de kustlijn vind je heerlijke strandpaviljoens waar je na een stevige wandeling lekker kunt ontspannen met een verfrissend drankje of een smaakvolle maaltijd. Deze paviljoens bieden de perfecte setting om te genieten van zonsondergangen en de zilte zeelucht. Of bezoek de Brouwersdam, een hotspot voor watersporters!
Op de culinaire toer Goeree-Overflakkee staat bekend om zijn culinaire traditie. Dankzij de unieke getijdennatuur geniet je hier van verse, lokale producten en delicatessen. De restaurants en cafés serveren een scala aan heerlijkheden, van verfijnde visgerechten tot ambachtelijke streekproducten, die je smaakpapillen zullen verwennen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
9
IN GOEDE HANDEN
en van alle
gemakken voorzien
Ben je op zoek naar een prachtige woonlocatie met uitstekende faciliteiten in de omgeving? Dan is Middelharnis op Goeree-Overflakkee ideaal. Hier komt alles samen. Pittoreske dorpjes waar mensen nog vriendelijk en behulpzaam zijn, smalle polderwegen en eindeloze natuur met volop watersportmogelijkheden. Een eiland vol rust, natuur en cultuur, maar ook een levendige dynamiek met uitstekende zorg, basis- en voortgezet onderwijs en een breed scala aan winkels voor jouw dagelijkse behoeften.
10
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTDEK HET EILAND
“
Of je nu geniet van een wandeling langs het water of een dagje winkelen in het centrum, in Middelharnis voel je je thuis!
Topziekenhuis Het van Weel-Bethesda Ziekenhuis in Dirksland heeft op de ZorgkaartNederland een gemiddelde beoordeling van 8,7 (2026). Patiënten waarderen het ziekenhuis met de vriendelijke, deskundige artsen en verpleegkundigen al jaren.
Eilandshoppen Daarnaast biedt Goeree-Overflakkee een divers aanbod aan winkels. In Middelharnis en omliggende dorpen op het eiland vind je tal van supermarkten, boetieks en speciaalzaken. De wekelijkse markt in Middelharnis trekt bezoekers van heinde en verre, dankzij de verscheidenheid aan kraampjes en e gezellige sfeer.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
11
THUISHAVEN
Aanmeren in
Middelharnis
12
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTDEK HET EILAND
Wie aankomt in Middelharnis is direct onder de indruk van het sfeervolle dorp. Je vindt er heerlijke terrasjes in de schaduw en monumentale panden. Dit is het hart van Goeree-Overflakkee waar vaste gasten en verraste passanten hun thuishaven vinden. Hier voel je je welkom, hier kom je thuis.
Middelharnis is direct verbonden met het Haringvliet. De haven brengt Middelharnis een prettige dynamiek. Met haar vele winkels, speciaalzaken en boetieks, nodigt ‘D’n Diek’ je uit in het gezellige winkelhart van Middelharnis. Of je nu op zoek bent naar bijzondere cadeaus, lokale delicatessen of de laatste modetrends, je vindt het hier
KOM AANMEREN EN ONTDEK JOUW THUISHAVEN IN HET PITTORESKE MIDDELHARNIS!
allemaal. In Middelharnis geniet je van een levendige gemeenschap, omringd door natuurschoon en doordrenkt met cultuur. Hier kun je letterlijk en figuurlijk aanmeren, om nooit meer weg te willen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
13
INTERIEUR
Wonen met
de sfeer van het eiland Bij Visser Meubelen draait alles om een interieur dat bij je past. Met meer dan 150 jaar ervaring weten ze als geen ander hoe je van een huis een thuis maakt. Van meubels en vloeren tot raambekleding en persoonlijk interieuradvies: luisteren naar de wensen van de bewoners staat altijd centraal. Een goed interieur begint met luisteren. Wat zijn de wensen van de bewoners? Hoe wordt de ruimte gebruikt en welke sfeer past daarbij? Bij Visser Meubelen vormen deze vragen het vertrekpunt voor persoonlijk interieuradvies. Door mee te denken en een passende vertaling te maken, ontstaat een interieur dat voelt als een plek om thuis te komen.
Je vindt Visser Meubelen aan de Sommelsdijkse Haven 19 te Sommelsdijk
14
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTDEK HET EILAND
Buiten naar binnen Warmte en natuurlijke materialen voeren momenteel de boventoon in het interieur. Aardetinten zoals zand, terracotta en olijfgroen worden gecombineerd met zachte stoffen als bouclé en linnen. Ook eiken, travertin en organische, afgeronde vormen zijn volop terug te zien. Voor de toekomst verwacht Visser Meubelen dat duurzaamheid en circulariteit een steeds belangrijkere rol gaan spelen. Die natuurlijke uitstraling past goed bij de sfeer van Heerlijk Hernesseroord. Door hout, linnen en steen te combineren met zachte groentinten, warm wit en diepe aardetinten wordt de groene omgeving als het ware naar binnen gehaald.
ER IS RUIMTE VOOR ELKAAR ÉN VOOR ONTSPANNING
Het eilandgevoel Goeree-Overflakkee heeft volgens Visser Meubelen een bijzondere combinatie van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap. De nuchtere mentaliteit, het no-nonsense gevoel en het ‘ons-kentons’ maken het eiland een prettige plek om te wonen en te werken. Er is ruimte voor elkaar én voor ontspanning. Van het strand en de polders tot de rust en ruimte: alles ligt dichtbij. Juist die balans tussen bedrijvigheid en ontspanning typeert het eilandgevoel.
Ruimte voor rust Ook de zondag als rustdag is kenmerkend voor het eiland. Het is een diepgewortelde traditie die ruimte geeft om na een drukke week even op adem te komen. Rust zit volgens Visser Meubelen niet alleen in een rustige omgeving, maar ook in de manier waarop je je huis ervaart: als een plek om te ontspannen, te genieten en thuis te komen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
15
INTERVIEW TOEKOMSTIGE BEWONERS VAN DE HEERLIJKHEIJD
‘We zien onszelf hier
al helemaal wonen’ Jan-Pieter en Peta waren al een jaar op zoek naar een nieuwe plek. Hun oog viel op De Heerlijkheijd, waar ze een twee-ondereen-kapwoning kochten. De woning is nog in aanbouw, maar tijdens hun regelmatige rondjes langs het terrein kunnen ze de sfeer van hun toekomstige woonplek al goed ervaren.
Samen met hun drie kinderen wonen ze momenteel in een fijne woning aan het water. Ze hadden het daar naar hun zin, maar merkten dat ze behoefte kregen aan meer ruimte. ‘We hebben eerst nog gekeken naar een uitbouw en hebben een aantal huizen bezichtigd’, vertelt Peta. Toen ze De Heerlijkheijd ontdekten, waren ze eigenlijk meteen enthousiast. ‘De natuur sprak ons direct aan. Het is hier heel parkachtig en we hebben weer een plek aan het water. Dat vonden we belangrijk’, vult Jan-Pieter aan.
16
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTERVIEW TOEKOMSTIGE BEWONERS VAN DE HEERLIJKHEIJD INTRODUCTIE
“
‘Het is een heel diverse wijk. Dat vinden we leuk!’
Alles nieuw, maar wel met een eigen plek
Een wijk met verschillende mensen
Een andere grote plus is dat ze hun nieuwe woning
Ook naar de nieuwe buren kijken ze uit. Tijdens de start
helemaal naar hun eigen wensen kunnen maken. ‘Alles is
van de bouw hebben ze al verschillende toekomstige
nieuw en je kunt zelf veel uitkiezen. Dat geeft je echt het
buren ontmoet. ‘Het is een heel diverse wijk. Dat vinden
gevoel dat je je eigen plek aan het creëren bent.’ Ook de
we leuk!’
ruimte, het uitzicht en de manier waarop het hele gebied wordt ingericht, spreken hen aan. De eigen parkeerplek is
Rond de bouwvak in 2027 verwachten Jan-Pieter en Peta
voor het gezin bovendien een uitkomst.
de sleutel van hun nieuwe woning. Tot die tijd kunnen ze de wijk langzaam zien groeien. ‘We zijn vooral benieuwd
Hoewel de woning nog niet klaar is, zijn Jan-Pieter en
hoe alles straks samenkomt. Hoe de woningen, het groen
Peta al regelmatig op Hernesseroord te vinden. ‘We
en het water één geheel gaan vormen.’
maken af en toe een rondje om te kijken hoe de bouw vordert. Dan sta je hier en hoor je de vogeltjes fluiten. Dat geeft je alvast een beetje het gevoel van hoe het straks zal zijn.’
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
17
BUITENPLAATS HERNESSEROORD
Gebiedsontwikkeling
vol kwaliteitsambities
In Buitenplaats Hernesseroord worden de komende jaren, aan de groene randen, zo’n driehonderd woningen en appartementen gerealiseerd. De ontwikkeling gaat in fases. Na de succesvolle fases De Hoogheijd en de De Heerlijckheid, is nu de nieuwe fase De Hoffelijkheijd in verkoop.
18
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
BUITENPLAATS HERNESSEROORD
Op de volgende pagina’s zie je waar alle belevingsplekken zich bevinden. Impressies: © Zeelenberg Architectuur
Hernesseroord krijgt zijn allure terug Kees-Jan Visbeen, Zorgmanager Zuidwester Goeree-Overflakkee is enthousiast over de gebiedsontwikkeling. “Naast de (toekomstige) woningen is er ook volop aandacht voor beleving. Hernesseroord krijgt zijn allure terug – een plek waar mensen samenkomen, waar iets te beleven is, en waar natuur en themaplekken elkaar versterken. We brengen het landschappelijke karakter terug, zodat iedereen hier kan genieten van wandelen, fietsen, recreëren en ontmoeten.
“
Hernesseroord wordt hiermee een fijne, inspirerende omgeving waar iedereen zich welkom voelt. Een plek van rust en ruimte. Kortom: Gewoon een heerlijke plek om te zijn.”
Hernesseroord wordt hiermee een fijne, inspirerende omgeving waar iedereen zich welkom voelt. Een plek van rust en ruimte.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
19
Belevingsplekken IN ONTWIKKELING De belevingsplekken liggen op het terrein van Zuidwester en worden ingericht als groene, toegankelijke ontmoetings- en ervaringsplekken. Zitgelegenheden en plekken waar bewoners kunnen ontspannen, bewegen, ontmoeten en zintuigelijke ervaringen kunnen opdoen. De realisatie vindt gefaseerd plaats.
De Hoogheijd VOLLEDIG OPGELEVERD
Cruijff Court
Drie mooie appartementenKunsttuin
complexen met in totaal 74 koopappartementen.
Natuurspeeltuin Uitbreiding kinderboerderij
Fitnesstuin
De Heerlijckheid FASE I EN II: UITVERKOCHT De Heerlijckheid biedt een gevarieerd woonprogramma met 2-1 kapwoningen, geschakelde 2-1 kapwoningen en levensloopbestendige woningen.
20
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Brasserie
BUITENPLAATS HERNESSEROORD
De Hoffelijkheijd IN VERKOOP
Blotevoetenpad
De Hoffelijkheijd biedt een gevariëerd woonprogramma met 70 appartementen, 28 gezinswoningen, 12 toekomstbestendige rij- en hoekwoningen.
Moestuin Kwekerij
Muziektuin
Amfitheater
Deelgebied 4 IN ONTWIKKELING Boulderwand Chillplek
Ontwikkellocatie Zuidwester
FASE II
FASE I
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
21
INTERVIEW HANS RINGOOT
Groen tot
aan de gevel
Hans Ringoot
“Dit project laat zien hoe groen en wonen samenkomen en elkaar versterken”, aldus landschapsontwerper Hans Ringoot. Samen met zijn collega’s van Bosch Slabbers ontwierp hij het landschap voor De Hoffelijkheijd. Daarbij wordt de noordhoek van Hernesseroord getransformeerd tot een groene woonwijk die uitnodigt tot wandelen en genieten van de natuur. We spraken hem over dit unieke project. “De zorglocatie van Zuidwester is eind jaren ‘70 ontworpen door Broek en Bakema”, legt Hans uit. “De oorspronkelijke opzet had rechte lijnen, passend bij de stijl van die tijd. Brede bosranden sloten het landgoed af van Middelharnis. Met de ontwikkeling van het gebied willen we nu juist meer verbinding creëren met de buitenwereld. De strakke lijnen zijn vervangen door vloeiende lijnen en natuurlijke elementen. Daarbij creëren we een natuurlijke, parkachtige setting.”
Landschapsarchitect:
22
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTERVIEW LANDSCHAPSARCHITECT INTRODUCTIE
OP DE HOFFELIJKHEIJD WOON JE MIDDEN IN HET LANDSCHAP.
Bos, groen en water
Parkeren
“We hebben gekozen voor een natuurlijke
Opvallend aan het ontwerp zijn de groene parkeerplaatsen.
vormentaal”, vervolgt Hans, “waarbij we het
Hans vertelt: “We hebben gebruik gemaakt van parkeervakken
groen en water een belangrijke rol laten
met open stenen waar gras doorheen kan groeien. Dat zorgt voor
spelen. De appartementen zijn zo gesitueerd
minder verharding, een groenere uitstraling en versnelde afvoer van
dat bewoners kunnen kiezen voor een weids
regenwater.”
uitzicht richting het havenkanaal of juist uitkijken over het groene, bosrijke landschap
Biodiversiteit
met de centrale waterpartij.”
Ook is er veel aandacht besteed aan biodiversiteit. Hans: “We hebben zoveel mogelijk bestaande bomen behouden en brengen wat meer
“Ook bij de woningen speelt het water
diversiteit aan. Door bloemrijk grasland aan te leggen met kruiden,
een belangrijke rol. De achtertuinen liggen,
dat slechts enkele keren per jaar wordt gemaaid, trekken we diverse
gescheiden door een groenstrook, allemaal
insecten aan, die op hun beurt weer vogels lokken. Ook de natuurlijke
aan de waterpartij, die als het ware een
overgang van hoog naar laag en droog naar nat zorgt voor een rijke
verlengde van de tuin vormt.
diversiteit aan flora en fauna.”
Hierdoor geniet iedereen van een groene en
“Daarnaast hebben we gekozen voor inheemse heesters, hagen
waterrijke omgeving, met privacy en water
en planten met een rijke bloei, vruchten en noten, die door het
dat altijd in beweging is. Zo onstaat er een
jaar heen bloeien en voedsel bieden aan verschillende dieren.
organisch landschap zonder dat de hand van
Ook de ecologische oevers langs de waterpartij, met brede rietkragen,
de ontwerper te veel aanwezig is.”
dragen bij aan een gezonde en biodiverse leefomgeving. Zo wordt de Hoffelijkheijd een uitnodigende groene oase voor mens en dier.”
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
23
ONTMOET
Maak kennis
met de buren Op het park Hernesseroord zijn meerdere zorglocaties van Zuidwester gevestigd. Zuidwester biedt ondersteuning aan mensen met een verstandelijke beperking of niet-aangeboren hersenletsel. Dit betekent dat er op Hernesseroord diverse woon- en dagbestedingsgroepen zijn, waar mensen met verschillende zorgbehoeften samen wonen, werken en hun dag invullen.
Binnen deze groepen krijgen bewoners de ondersteuning die zij nodig hebben op het gebied van wonen, dagbesteding en zinvolle activiteiten. Dit varieert van individuele begeleiding en behandeling tot een warme, stimulerende omgeving waarin iedereen op zijn eigen manier mee kan doen aan het dagelijks leven. Zuidwester staat voor een betrokken en veilige gemeenschap, waar iedere bewoner zich thuis voelt.
KOM DEZE FIJNE PLEK ONTDEKKEN EN MAAK KENNIS MET JE BUREN! 24
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Winkeltje met leuke creaties van de dagbestedig.
MAAK KENNIS MET DE BUREN
Dok16: een bijzondere bakkerij Midden op het park Hernesseroord vind je Dok16, een sfeervolle bakkerij met horecafunctie en een ruim terras. Hier word je met een glimlach bediend door de cliënten van Zuidwester. Geniet van huisgemaakte lekkernijen, een smaakvolle lunch of een heerlijke kop koffie met vers gebak. Begeleider Claudia was vanaf het begin betrokken bij de oprichting van Dok16 en ziet dagelijks de waarde ervan voor de cliënten. “Hier komen ze in contact met mensen van buiten Zuidwester. Zo worden ze écht onderdeel van de samenleving,” vertelt ze trots. Koffie met gebak en een glimlach Drie dagen per week is Laura volop in de weer bij Dok16. Van het bereiden van broodjes en taarten tot het bedienen van gasten – haar werk is afwisselend en precies wat ze leuk vindt. “Eigenlijk vind ik alles leuk om te doen!” zegt ze enthousiast. Wat haar werk extra bijzonder maakt, is het contact met de gasten. “Er komen zoveel verschillende mensen een drankje doen of lunchen. Soms weten ze niet wat ze willen bestellen, en dan help ik ze graag. En als iemand alleen een kop koffie neemt, volgt er vaak toch een taartje – ik geef namelijk goed advies over wat lekker is!” vertelt Laura met een glimlach.
Kinderboerderij Direct naast Dok16 ligt de Blije Wei, een gezellige kinderboerderij met een grote natuurspeeltuin. Dankzij de ligging naast het terras van Dok16 is dit de perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen. Terwijl de kinderen spelen, kunnen ouders ontspannen genieten van een kop koffie of een lekkere lunch. Mark-Jan Koldijk uit Middelharnis is sinds 2016 voorzitter van Stichting De Blije Wei en vertelt enthousiast: “Je kunt hier heerlijk zitten en tegelijkertijd een oogje in het zeil houden op de kinderen. Deze plek is
Favoriet bij kinderen,
echt uniek op het eiland. Je kunt er wandelen,
hun ouders en opa’s en
fietsen, sporten, spelen én lekker eten.”
oma’s: kinderboerderij ‘De Blije Wei’.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
25
KIEZEN VOOR
duurzaam
wonen
De Hoffelijkheijd is ontworpen met veel aandacht voor de natuurlijke leefomgeving. Alle woningen zijn bovendien gasloos, duurzaam en energiezuinig. Kiezen voor nieuwbouw is een duurzame keuze! Samen met de moderne energiezuinige installaties zorgen de zonnepanelen ervoor dat je zorgeloos geniet van een lagere energierekening én een bijzonder comfortabel woonklimaat. Zorgeloos wonen is ook je niet druk hoeven maken over onderhoud. Ook daarin voorzien de woningen in de Hoffelijkheijd met onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en kunststof kozijnen. Wonen op De Hoffelijkheijd betekent optimaal kunnen genieten van jouw vrije tijd. Van etentjes, tijd met familie en vrienden, hobby’s en uitjes. Hier begint het genieten, hier kan het en mag het!
NATUURLIJK WONEN, DUURZAAM LEVEN.
26
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
DUURZAME WONEN
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW OP EEN RIJTJE Onderhoudsvrij
Energiezuinig
Een nieuwbouwwoning heeft de eerste vijf
Een nieuwbouwhuis heeft standaard
jaar geen of nauwelijks onderhoud nodig.
minstens energielabel A. Dat merk je aan je energierekening. Ook draag je zo bij aan een
Op maat
beter klimaat en een beter milieu.
Je kunt van een nieuwbouwwoning op veel manieren echt jouw huis maken: door een
Veilig
andere indeling te kiezen, een keuze te
Een nieuwbouwhuis is gebouwd volgens
maken uit de vele opties en zelf je keuken,
de modernste veiligheidseisen. Een nieuw-
badkamer en sanitair uit te zoeken.
bouwhuis is bijvoorbeeld standaard voorzien van rookmelders en het modernste
Comfortabel
inbraakwerend hang- en sluitwerk. Zo geniet
Isolatie, geluidsisolatie, luchtkwaliteit: een
je van een veilige omgeving en hou je
nieuwbouwwoning moet wettelijk voldoen
ongewenste bezoekers buiten.
aan de strenge eisen van het Bouwbesluit. Dat betekent ook dat plafonds en deuren
Duurzaam
hoger zijn en trappen minder steil.
Een nieuwbouwwoning belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2. Dat is onder meer te danken aan het gebruik van duurzame energieoplossingen en duurzame bouwmaterialen.
A++++
Meer weten? Kijk dan op bewustnieuwbouw.nl
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
27
Noordhof APPARTEMENTEN
201 t/m 235
13
14
15
16
17
18 19
Zuidhof APPARTEMENTEN
101 t/m 135
1
2
3
4
5
6
7
8
9
28
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
10
11
12
20
WAAR VIND JE ZOVEEL
ruimte in en rond de woning? 21
24
gezinswoningen en 12 toekomstbestendige rij- en hoekwoningen. Kies voor een
37
28
36
In De Hoffelijkheijd vind je 28 royale
27
35
23
26
34
22
De Hoffelijkheijd wordt een bijzondere woonplek in het groene landschap van Heerlijk Hernesseroord. Hier woon je tussen volwassen bomen, aan het havenkanaal en met volop ruimte om buiten te genieten! 25
33
HET PLAN: DE HOFFELIJKHEIJD
38
ruime gezinswoning met alle plek voor 39
het leven van alledag, of voor een
40
29
toekomstbestendige woning met een
30
volledig woonprogramma op de begane grond. Zo vind je een woning die past bij
31
jouw woonwensen, nu en in de toekomst.
32
33
34
35
36
37
38
39
40
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
29
Zwanenbloem LEVENSLOOPWONING / Hoekwoning / 2-laags
30
BOUWNUMMER
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
29, 32, 33, 40
ca. 103 m²
2 of 3
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
LEVENSLOOPWONING / HOEKWONING / 2-LAAGS
29 32
33 40
Deze hoekwoningen hebben een gelijkvloers woonprogramma. Zo is er naast een ruime woonkamer/keuken, een slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer aanwezig. En voor de wasmachine en wasdroger hoef je niet naar boven. Ook deze bevindt zich op de begane grond.
de vele raampartijen. • Vanuit de hal is er toegang tot de geïsoleerde berging waar ruimte is voor de technische installaties, de wasmachine, wasdroger, (elektrische) fietsen ed. • Op de 1e verdieping bevinden zich 1 of 2 mooie ruime slaapkamers met in de zijgevel één extra raam voor extra licht en uitzicht. • In de achtertuin bevindt zich een aparte tuinkast, handig voor al het tuingereedschap. • Complete afwerking! Met keukencheque t.w.v. € 10.000,en hoogwaardig sanitair en tegelwerk.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Zwanenbloem
• Deze hoekwoningen hebben een extra mooie lichtinval door
31
Bouwnummer 29, 32, 33, 40
Zwanenbloem
Begane grond
VOOR DE WASMACHINE EN WASDROGER HOEF JE NIET NAAR BOVEN.
32
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Zwanenbloem
Eerste verdieping
LEVENSLOOPWONING / HOEKWONING / 2-LAAGS
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle woningplattegronden van woningtype Zwanenbloem op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
33
Watermunt LEVENSLOOPWONING / Tussenwoning / 2-laags
34
BOUWNUMMER
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
30 t/m 31, 34 t/m 39
ca. 103 - 117 m²
2 of 3
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
LEVENSLOOPWONING / TUSSENWONING / 2-LAAGS
30 31
34
35
36
37
38
39
Deze tussenwoningen hebben een gelijkvloers woonprogramma én een verdieping. Zo is er op de begane grond een ruime woonkamer/keuken, een slaapkamer en ruime badkamer aanwezig. En voor de wasmachine en wasdroger hoef je niet naar boven. Ook deze bevindt zich op de begane grond.
• Vanuit de hal is er toegang tot de geïsoleerde berging waar ruimte is gereserveerd voor de technische installaties, de wasmachine, wasdroger, (elektrische) fietsen ed. groot hoekraam. Ook is hier een mooie ruimte voor een bureau, grote kast, opslag ed. • In de achtertuin bevindt zich een aparte tuinkast, handig voor al het tuingereedschap. • Complete afwerking! Met keukencheque t.w.v. € 10.000,en hoogwaardig sanitair en tegelwerk.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Watermunt
• Op de 1e verdieping bevinden zich 1 of 2 ruime slaapkamers met een
35
Bouwnummer 30 t/m 31, 34 t/m 39
Watermunt
Begane grond
DE APARTE TUINKAST IS HANDIG VOOR AL HET TUINGEREEDSCHAP.
36
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Watermunt
Eerste verdieping
LEVENSLOOPWONING / TUSSENWONING / 2-LAAGS
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle woningplattegronden van woningtype Watermunt op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
37
Lisdodde EENGEZINSWONING / Hoekwoning / 2-laags
38
BOUWNUMMER
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
1, 8, 9, 12, 13, 20, 21, 28
ca. 110 - 113 m²
3
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
EENGEZINSWONING / HOEKWONING / 2-LAAGS
20
13
21
8
28
12
1 9
De tweelaagse eengezinswoningen bevinden zich op de hoek. Omdat de entree van deze woningen aan de zijgevel is gesitueerd ontstaat er een ruime woonkamer en riante woonkeuken.
• Twee woonlagen. • Ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond. • Op de 1e verdieping; 3 slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. • Ruime berging aan de voorzijde. • In de achtertuin bevindt zich een aparte tuinkast, handig voor • Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,• Compleet afgewerkt met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Lisdodde
het tuingereedschap.
39
Bouwnummer 1, 8, 9, 12, 13, 20, 21, 28
Lisdodde
Begane grond
COMPLEET AFGEWERKT MET HOOGWAARDIG SANITAIR EN TEGELWERK.
40
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Lisdodde
Eerste verdieping
EENGEZINSWONING / HOEKWONING / 2-LAAGS
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle woningplattegronden van woningtype Lisdodde op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
41
Kalmoes EENGEZINSWONING / Tussenwoning / 2-laags
42
BOUWNUMMER
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
4, 5, 16, 17, 24, 25
ca. 135 m²
4
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
EENGEZINSWONING / TUSSENWONING / 2-LAAGS
16
17
24
25
4
5
Deze tweelaagse tussenwoning heeft een knik in de gevel wat zorgt voor een unieke plattegrond. De woonkamer, aan de tuinzijde is hierdoor maar liefst 6 meter breed.
• Twee woonlagen. • Via de hal heb je toegang tot de berging waar ruimte is voor de technische installaties, de wasmachine, wasdroger, fietsen, opblaasbare boot ed. • Vanwege de brede woning is er op de 2e verdieping ruimte voor maar liefst 4 riante slaapkamers. • In de achtertuin bevindt zich een aparte tuinkast, handig voor al • Complete afwerking! Met keukencheque t.w.v. € 10.000,- en hoogwaardig sanitair en tegelwerk.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Kalmoes
het tuingereedschap, vishengel ed.
43
Bouwnummer 4, 5, 16, 17, 24, 25
Kalmoes
Begane grond
EEN KNIK IN DE GEVEL ZORGT VOOR EEN UNIEKE PLATTEGROND.
Kalmoes
Eerste verdieping
EENGEZINSWONING / TUSSENWONING / 2-LAAGS
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle woningplattegronden van woningtype Kalmoes op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
45
Sterrenkroos EENGEZINSWONING / Tussenwoning / 3-laags
46
BOUWNUMMER
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
2, 3, 6, 7, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 22, 23, 26, 27
ca. 137 - 140 m²
5
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
EENGEZINSWONING / TUSSENWONING / 3-LAAGS
18 19 14
15
22
23
26
3
7
27
6
10
11
De drielaagse eengezinswoningen bevinden zich verspreid over het project.
• De woonkamer/keuken heeft een L-vorm met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. • Inpandige berging waar ruimte is voor de technische installaties, de wasmachine, wasdroger, fietsen, opblaasbare rubberboot ed. • Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde, een grote slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en een extra bergruimte. • Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 riante slaapkamers. • In de achtertuin komt een aparte tuinkast, handig voor al het tuingereedschap, schepnet, vishengels enz. • Complete afwerking! Met keukencheque t.w.v. € 10.000,en hoogwaardig sanitair en tegelwerk.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Sterrenkroos
2
47
Bouwnummer 2, 3, 6, 7, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 22, 23, 26, 27
OP DE 2E VERDIEPING ZIJN NOG EENS 2 RIANTE SLAAPKAMERS.
48
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Begane grond
Sterrenkroos
Sterrenkroos
Eerste verdieping
Tweede verdieping
EENGEZINSWONING / TUSSENWONING / 3-LAAGS
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle woningplattegronden van woningtype Sterrenkroos op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
49
AARDGASVRIJ WONEN
Duurzaam de
toekomst in zonder gas In een wereld waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, biedt De Hoffelijkheijd jou de kans om een steentje bij te dragen aan een groenere toekomst. Deze wijk is ontworpen met het oog op jouw welzijn en comfort. Ontdek nu de voordelen van duurzaam en aardgasvrij wonen! Alle woningen en appartementen van De Hoffelijkheijd zijn volledig gasloos. Dit betekent dat je niet langer afhankelijk bent van aardgas, een fossiele brandstof die bijdraagt aan CO2-uitstoot en klimaatverandering. In plaats daarvan maken wij gebruik van duurzame alternatieven zoals warmtepompen en zonne-energie.
50
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
AARDGASVRIJ WONEN
KIES JE VOOR DE HOFFELIJKHEIJD, DAN KIES JE VOOR EEN DUURZAME TOEKOMST!
Energierekening Een van de directe voordelen van duurzaam wonen is de besparing op jouw energierekening. Dankzij een uitermate goed geisoleerde woning, de zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp geniet je van een lagere energierekening. Duurzaam wonen is dus niet alleen beter voor de wereld, maar ook beter voor jouw portemonnee!
Wooncomfort Een van de grootste voordelen is het ongeëvenaarde wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige isolatie blijft de temperatuur in jouw huis het hele jaar door aangenaam. Je woning blijft in de zomer koel en in de winter warm, zonder dat je veel energie hoeft te verbruiken. De geavanceerde isolatietechnieken zorgen voor een constant en prettig binnenklimaat en dragen aanzienlijk minder geluidsoverlast van buitenaf. Zo kun je genieten van rust en stilte in jouw eigen groene oase.
Duurzaam is gezond Duurzaam wonen gaat niet alleen over energie en besparingen: het heeft ook een positieve impact op jouw gezondheid en welzijn. Een gezonde leefomgeving is essentieel voor jouw welzijn en draagt bij aan een hogere levenskwaliteit. Onze gasloze woningen verminderen het risico op koolmonoxidevergiftiging en andere gezondheidsrisico’s die gepaard gaan met het gebruik van aardgas. Daarbij zorgen de goede ventilatiesystemen voor een optimale luchtkwaliteit.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
51
TIPS OM JE TUIN
om te toveren in een groen
paradijs
De Hoffelijkheijd is ontworpen als natuurrijke leefomgeving voor mens en dier. Met deze tips maak je ook van je tuin een heerlijke, biodiverse plek.
52
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
TUIN TIPS & TRICS
01
TIPS & tricks 03
Vang regenwater op Door dit water te gebruiken voor het bewateren van je tuin, bespaar je drinkwater en help je bij het beheersen van regenval.
Kies voor zo min mogelijk bestrating Zo vindt overvloedig regenwater gemakkelijker zijn weg naar de bodem zonder het riool te belasten en krijgen je planten meer water. Bovendien
Composteer!
blijft je tuin koeler tijdens een hete zomerdag. Wil je een terras maken?
02
Door te kiezen voor een open bestratingspatroon met bijvoorbeeld grastegels houd je het klimaatvriendelijk.
Met een composthoop of compostbak maak je rijke compost van je keuken- en tuinafval. Zo verbeter je de bodemstructuur en reduceer je afval.
04
05 Je eigen groenten kweken is
Denk aan FSC-gecertificeerd hout
te kweken, verminder je je
of gerecyclede stenen om de
ecologische voetafdruk en geniet
ecologische impact te minimaliseren.
je van vers, onbespoten voedsel.
Gebruik natuurlijke bestrijdingsmiddelen Vermijd chemische pesticiden en kies voor milieuvriendelijke alternatieven zoals knoflookspray.
Leg een groentetuin aan
Gebruik gerecyclede of duurzame materialen voor paden en constructies in je tuin
07
06
leuk en leerzaam! En eten uit eigen tuin is duurzaam en gezond. Door zelf groenten en kruiden
08 Kies voor inheemse planten Inheemse bomen en planten komen van nature voor in Nederland.
Kies voor een groene haag in plaats van een houten schutting
Ze zijn aangepast aan ons klimaat en
In basis worden de woningen voorzien van hagen. Ze helpen je
Daarom vragen ze minder onderhoud
tuin koel te houden. Ook bieden ze een schuilplaats en voedsel
en ondersteunen ze de lokale
aan veel soorten vogels en insecten.
biodiversiteit.
maken deel uit van het ecosysteem.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
53
INTERVIEW MET DE ARCHITECT
Architectuur met oog voor
de bewoner Marc van Engelen
In De Hoffelijkheijd komen verschillende woonwensen samen. Zo zijn er naast appartementen, ook royale gezinswoningen en toekomstbestendige woningen. Er is daarmee ruimte voor verschillende levensfasen. MIX architectuur is verantwoordelijk voor de appartementen, architect Marc van Engelen van Kreatuur ontwierp de grondgebonden woningen. Daarbij draait het niet alleen om uitstraling, maar vooral om de manier waarop mensen er straks samenleven.
‘Als architect breng je de wensen van toekomstige bewoners samen in een ontwerp. Dat is het mooie aan ons vak’, vertelt Marc. Ook bij De Hoffelijkheijd staat het dagelijks wonen centraal. Een woning moet er niet alleen aantrekkelijk uitzien, maar vooral prettig zijn om in te leven. De indeling speelt daarbij een belangrijke rol. Hoe sluiten de ruimtes op elkaar aan? Is er voldoende plek om samen te komen en biedt de woning ook ruimte voor persoonlijke wensen? Door al in de ontwerpfase goed over dit soort vragen na te denken, ontstaat een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook in de praktijk goed werkt.
54
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTERVIEW MET DE ARCHITECT
‘ DE RAMEN ZIJN IN EEN AFWISSELEND RITME IN DE GEVELS GEPLAATST, WAT ZORGT VOOR EEN GEVARIEERD EN LOS BEELD’
Verschillende woningen, één geheel
bewoners. Dat is een vorm van duurzaamheid. Daarnaast zijn de
Hoewel de woningtypen ieder een eigen karakter krijgen, vormen
woningen natuurlijk duurzaam, omdat ze gasloos en energieneutraal
ze samen één geheel. Een lichte steen vormt de rustige basis.
zijn. Ze zijn voorzien van zonnepanelen die een deel van de
Horizontale gevelbanden in staand metselwerk zorgen voor verfijning,
elektriciteit leveren voor de verwarming door de warmtepomp en
terwijl houten accenten warmte toevoegen. De ramen zijn in
het overige huishoudelijke verbruik. ’
een afwisselend ritme in de gevels geplaatst, wat zorgt voor een gevarieerd en los beeld. Zo ervaart u dat alle woningen duidelijk bij
Een plek om thuis te komen
De Hoffelijkheijd horen.
Uiteindelijk draait het om één ding: hoe is het om hier te wonen? De combinatie van groen, water, ruimte en uitzicht vormt daarvoor
Duurzaam op meerdere gebieden
de basis. Vanuit de woningen is de omgeving steeds dichtbij en ook
Marc: ‘Als een woning in de basis goed is, zorg je ervoor dat deze
tussen de gebouwen blijft het landschap een belangrijke rol spelen.
ook in de toekomst goed gebruikt kan blijven worden en zijn waarde
Zo wordt De Hoffelijkheijd een plek waar verschillende woningtypen
behoudt. Een buurt is toekomstbestendig als deze voor langere tijd
en wensen samenkomen. Een woonomgeving die onderdeel is van het
met veel woongenot gebruikt wordt door alle eerste én toekomstige
landschap en waar architectuur en omgeving elkaar versterken.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
55
ERVAAR HET ULTIEME COMFORT
Jouw droom badkamer begint bij Bouwcenter
Esselink
Stel je voor: een plek in je huis waar je elke dag opnieuw kunt ontsnappen aan de drukte en jezelf kunt onderdompelen in luxe en comfort. Bouwcenter Esselink maakt van die droom werkelijkheid.
Bij de oplevering van je woning zijn badkamer en toilet inclusief
De badkamer speelt een steeds belangrijkere rol in ons
een strakke, moderne look of een warme, traditionele sfeer, de
dagelijks leven. Het is dé ruimte waar je tot rust komt en
mogelijkheden zijn eindeloos.
tegelwerk al inbegrepen. Voor de afwerking kies je uit een breed scala aan kleuren voor de vloertegels en kun je bij de wandtegels kiezen voor een glanzende of matte afwerking. Of je nu gaat voor
misschien wel geniet van ultieme wellness. Met de expertise van Bouwcenter Esselink creëer je een badkamer die perfect
Bouwcenter Esselink, al meer dan honderd jaar een vertrouwde naam
aansluit op jouw wensen.
in bouwmaterialen, biedt een compleet programma aan. Bezoek de indrukwekkende project-showroom in Middelharnis, een inspirerende ruimte van maar liefst 2.000 m², speciaal voor jouw woning in De Hoffelijkheijd. Hier krijg je een uitstekend beeld van het uitgebreide assortiment sanitair en de diverse wand- en vloertegels. Samen met onze deskundige adviseurs stel je jouw ideale badkamer samen. Laat je inspireren door de nieuwste trends en materialen en creëer een badkamer waar je elke dag van kunt genieten.
56
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTWERP JOUW WONING
Het kopen van een keuken moet een
feest zijn!
Samenwerking met De Hoffelijkheijd Als trotse keukenpartner van De Hoffelijkheijd realiseren
Bij Tieleman Keukens wordt het kopen van een keuken een ware belevenis. Als zelfstandig familiebedrijf, gevestigd in Middelharnis op het prachtige Goeree-Overflakkee, bieden wij je een unieke keukenervaring op het kookeiland van Nederland!
wij graag jouw ideale droomkeuken. Als je een woning koopt in De Hoffelijkheijd, ontvang je een cheque van Tieleman Keukens ter waarde van € 10.000,-.
Bezoek onze unieke keukenshowroom Laat je inspireren in onze prachtige showroom en ontdek alle voordelen van Tieleman Keukens. Kom langs en ervaar zelf waarom het kopen van een keuken bij ons een feest is!
Waarom kiezen voor Tieleman Keukens? Specialistische kennis: Ons ervaren team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van je keukenproject. Hoogwaardige producten: Wij leveren alleen de beste kwaliteit voor jouw droomkeuken. Eigen montagedienst: Onze vakmensen zorgen voor een perfecte installatie, zodat jij zorgeloos kunt genieten van je nieuwe keuken.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
57
Extra lenen met een duurzame
hypotheek
Kies je voor De Hoffelijkheijd dan kies je voor lagere energielasten dankzij onze energiebesparende maatregelen. Hierdoor mag je ook een hogere hypotheek afsluiten en geldt vaak een extra rentekorting.
BENG-eisen De woningen zijn aardgasvrij en voldoen aan de eisen voor bijnaenergieneutrale gebouwen (BENG). Die eisen hebben te maken met de hoeveelheid (fossiele) energie die een gebouw verbruikt. Ook stelt BENG voorwaarden aan de isolatie en de installaties voor een hoog rendement. Verder telt de hoeveelheid hernieuwbare energie mee.
Fossielvrij voor minder CO2-uitstoot Bij De Heerlijckheid is rekening gehouden met deze voorwaarden. Zo is elke woning voorzien van zonnepanelen die samenwerken met energiezuinige installaties om jouw energieverbruik te minimaliseren. Fossiele brandstoffen komen er niet aan te pas. Alleen al door te kiezen voor De Heerlijckheid draag je dus al bij aan een beter klimaat.
Wil je meer weten over wat BENG betekent? Lees er hier meer over of neem contact op met een van de makelaars van De Heerlijckheid. Zij vertellen je graag meer over de energiebesparende maatregelen en wat dit voor jou betekent!
58
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
10 x 12
De Hoffelijkheijd is voor wie àlles uit het leven wil halen
Disclaimer: Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi het project wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. De ingetekende plattegronden geven een idee hoe de woningen kunnen worden ingericht. Ook met een inrichting suggestie van de (indien van toepassing) zolder heeft deze de functie van onbenoemde ruimte en is géén verblijfsruimte. Hiernaast kan het zijn dat een interieur suggestie,
vanwege bijvoorbeeld het bouwproces, tijdens de aankoop/bouw niet als meer-/minderwerkoptie kan worden aangeboden. De maatvoering en de (gevel) indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan bovenstaande alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de
contractstukken en benoemd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. De indeling van de openbare ruimte (waaronder parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.) is onder voorbehoud en kan in werkelijkheid afwijken van de situatietekening. Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
MEER WETEN? VRAAG HET ONZE MAKELAARS!
0187 48 63 43
088 49 693 00
info@vrmakelaardij.nl
info@tanisakershoek.nl
HEERLIJKHERNESSEROORD.NL
Aannemer:
Een ontwikkeling van