70 appartementen
Thuis in de natuur
HEERLIJKHERNESSEROORD.NL
WELKOM
Kies welk
uitzicht je wilt In De Hoffelijkheijd komen twee elegante appartementengebouwen met ieder vijf verdiepingen. Samen bieden ze 70 appartementen, verdeeld over verschillende woningtypen. Zo is er volop keuze in indeling, woonwensen én uitzicht.
De ligging maakt De Hoffelijkheijd bijzonder.
met lichte materialen, houten accenten en brede,
De gebouwen staan midden in het bestaande landschap
doorlopende balkons.
van Hernesseroord, tussen bomen en groen en aan het havenkanaal. Rust, ruimte en natuur komen hier samen met
Rustig wonen, alles dichtbij
het comfort van modern wonen.
De Hoffelijkheijd is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een rustige en
Buitenruimte rondom
prettige woonomgeving, terwijl je vanuit hier volop kunt
Ook buiten is er alle ruimte om van de omgeving te
genieten van het weidse landschap en de omgeving van
genieten. Ieder appartement beschikt over een ruim balkon.
Heerlijk Hernesseroord.
Je kunt op verschillende momenten van de dag een fijne plek opzoeken. Afhankelijk van je keuze, kijk je uit over het
De appartementen zijn energiezuinig (minimaal A++),
landschap van Hernesseroord of richting het havenkanaal.
waardoor je comfortabel woont met oog voor de toekomst.
De appartementen zijn compact en efficiënt ontworpen, zonder in te leveren op comfort. Slimme indelingen zorgen voor praktische en aangename leefruimten. De architectuur sluit daarbij aan op het groene karakter van Hernesseroord,
Een appartement met ruimte voor buiten. En een uitzicht dat elke dag anders voelt.
Inhoud Zwaan PENTHOUSE Royale
Zilverreiger PENTHOUSE Suite
p. 36 p. 40
INTRODUCTIE 04 BUITENKANS IN HET GEBIED
06
ONTDEK HET EILAND
08
INTERVIEW BEWONERS VAN DE HOOGHEIJD 16 BUITENPLAATS HERNESSEROORD 18
IJsvogel HOEKAPPARTEMENTEN
Fuut TUSSENAPPARTEMENTEN Royale
Waterhoen TUSSENAPPARTEMENTEN Suite
p. 44 p. 48 p. 52
INTERVIEW LANDSCHAPSARCHITECT
22
MAAK KENNIS MET DE BUREN
24
DUURZAAM WONEN
26
HET PLAN: DE HOFFELIJKHEIJD
28
PLATTEGRONDEN APPARTEMENTENCOMPLEXEN 30 AARDGASVRIJ WONEN
56
INTERVIEW MET DE ARCHITECT
58
ONTWERP JOUW APPARTEMENT
60
DUURZAME HYPOTHEEK 62
Thuis in
de natuur Heb je de wens om te wonen in het groen, met volop ruimte om je heen? In De Hoffelijkheijd kan jouw droom werkelijkheid worden!
Woonveld De Hoffelijkheijd ligt aan de groene rand van Hernesseroord. In dit deelplan worden 70 appartementen, 28 royale gezinswoningen en 12 toekomstbestendige woningen gerealiseerd.
4
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTRODUCTIE
GROEN WONEN, VRIJ LEVEN
In de Hoffelijkheijd vind je een diversiteit aan woningen: van appartementen tot royale gezinswoningen en levensloopbestendige woningen. Alle woningen zijn prachtig ontworpen met grote raampartijen, waardoor je optimaal kunt genieten van de groene omgeving. Bovendien zijn alle woningen duurzaam gebouwd, luxe afgewerkt en compleet met luxe sanitair, tegelwerk en een keukencheque.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
5
RUSTIG GELEGEN
Buitenkans in
bewoond gebied
De verkoop van De Hoffelijkheijd met 70 appartementen, 28 eengezinswoningen en 12 toekomstbestendige rij- en hoekwoningen is van start! Dit bosrijke gebied, waar al decennia de woonvoorzieningen voor cliënten van Zuidwester is gehuisvest, is een buitenkans voor nieuwbouw. Direct aan de rand van het authentieke en waterrijke dorpshart, omgeven door groen, dichtbij het havenkanaal geniet je in alle seizoenen van de bijzondere natuur én tal van watersportmogelijkheden.
6
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
WELKOM OP BUITENPLAATS HERNESSEROORD
BUITENKANS IN HET GEBIED
Landschappelijk wonen Geen rechte straten en sloten, maar slingerende paden en waterpartijen. Het wonen en het groen lopen in elkaar over. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en de natuur te ontdekken dichtbij huis.
De architecten van MIX Architectuur en Kreatuur: ‘De volwassen bomen en bestaande waterpartij blijven behouden en worden onderdeel van de nieuwe woonomgeving. Het is geen woonwijk waar groen aan is toegevoegd. Je woont echt in het bestaande landschap.’ Danny de Weerdt en Marc van Engelen
Kevin Vader, ontwikkelaar namens AM: ‘Ontwikkelen binnen deze buitenplaats is een unieke kans. Over het algemeen liggen nieuwbouwlocaties in deze regio op een kaal stuk land. Hier ervaren bewoners een grote mate van vrijheid dankzij de bosrijke omgeving én genieten ze tegelijkertijd van het gezellige, historische centrum met jachthaven van Middelharnis.’
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
7
Een eiland vol
verbindingen Welkom op Goeree-Overflakkee, een schitterend eiland vol connecties waar alles samen komt. Hier bepaal je zelf het ritme. In het hart van dit prachtige eiland biedt De Hoffelijkheijd een groene woonomgeving met Noord-Brabant en de Randstad binnen handbereik. En razendsnelle glasvezel brengt je in verbinding met de rest van de wereld.
Wonen op Goeree-Overflakkee biedt jou de perfecte balans tussen de rust van het
Rotterdam
platteland en bereikbaarheid.
50 minuten
Met een autorit van slechts 45 minuten bereik je steden als Breda en Roosendaal. En wist je dat Rotterdam slechts op
Zierikzee
Breda
50 minuten rijden ligt?
30 minuten
45 minuten
Roosendaal Ook locaties zoals Zierikzee (30 minuten), Goes (45 minuten)
60 minuten
en Middelburg (60 minuten) zijn gemakkelijk aan te rijden.
woonomgeving en heb je de drukte van de stad binnen handbereik.
De Hoffelijkheijd
Goes 45 minuten
Zo geniet je van een rustige
8
45 minuten
Middelburg
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
GENIET VAN HET BESTE VAN TWEE WERELDEN!
ONTDEK HET EILAND
Ontdek
het eiland De Noordzee, het Grevelingenmeer en het Haringvliet: wonen op Goeree-Overflakkee betekent elke dag genieten van eindeloze natuur. Het eiland is een paradijs voor natuurliefhebbers en levensgenieters. In het westen vind je kilometerslange stranden, prachtige duingebieden én een waanzinnig uitgestrekt groen natuurlandschap. Aan de oostelijke kant fraaie dorpen, een open landschap en mooie havens. Ontdek het eiland via de unieke fiets- en wandelroutes die door het uitgestrekte groene polderlandschap slingeren. Geniet van adembenemende vergezichten over het water en ervaar de rust en ruimte.
WONEN OP GOEREEOVERFLAKKEE IS WONEN OP VAKANTIE. IEDERE DAG.
Het strand altijd om de hoek Langs de kustlijn vind je heerlijke strandpaviljoens waar je na een stevige wandeling lekker kunt ontspannen met een verfrissend drankje of een smaakvolle maaltijd. Deze paviljoens bieden de perfecte setting om te genieten van zonsondergangen en de zilte zeelucht. Of bezoek de Brouwersdam, een hotspot voor watersporters!
Op de culinaire toer Goeree-Overflakkee staat bekend om zijn culinaire traditie. Dankzij de unieke getijdennatuur geniet je hier van verse, lokale producten en delicatessen. De restaurants en cafés serveren een scala aan heerlijkheden, van verfijnde visgerechten tot ambachtelijke streekproducten, die je smaakpapillen zullen verwennen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
9
IN GOEDE HANDEN
en van alle
gemakken voorzien
Ben je op zoek naar een prachtige woonlocatie met uitstekende faciliteiten in de omgeving? Dan is Middelharnis op Goeree-Overflakkee ideaal. Hier komt alles samen. Pittoreske dorpjes waar mensen nog vriendelijk en behulpzaam zijn, smalle polderwegen en eindeloze natuur met volop watersportmogelijkheden. Een eiland vol rust, natuur en cultuur, maar ook een levendige dynamiek met uitstekende zorg, basis- en voortgezet onderwijs en een breed scala aan winkels voor jouw dagelijkse behoeften.
10
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTDEK HET EILAND
“
Of je nu geniet van een wandeling langs het water of een dagje winkelen in het centrum, in Middelharnis voel je je thuis!
Topziekenhuis Het van Weel-Bethesda Ziekenhuis in Dirksland heeft op de ZorgkaartNederland een gemiddelde beoordeling van 8,7 (2026). Patiënten waarderen het ziekenhuis met de vriendelijke, deskundige artsen en verpleegkundigen al jaren.
Eilandshoppen Daarnaast biedt Goeree-Overflakkee een divers aanbod aan winkels. In Middelharnis en omliggende dorpen op het eiland vind je tal van supermarkten, boetieks en speciaalzaken. De wekelijkse markt in Middelharnis trekt bezoekers van heinde en verre, dankzij de verscheidenheid aan kraampjes en e gezellige sfeer.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
11
THUISHAVEN
Aanmeren in
Middelharnis
12
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTDEK HET EILAND
Wie aankomt in Middelharnis is direct onder de indruk van het sfeervolle dorp. Je vindt er heerlijke terrasjes in de schaduw en monumentale panden. Dit is het hart van Goeree-Overflakkee waar vaste gasten en verraste passanten hun thuishaven vinden. Hier voel je je welkom, hier kom je thuis.
Middelharnis is direct verbonden met het Haringvliet. De haven brengt Middelharnis een prettige dynamiek. Met haar vele winkels, speciaalzaken en boetieks, nodigt ‘D’n Diek’ je uit in het gezellige winkelhart van Middelharnis. Of je nu op zoek bent naar bijzondere cadeaus, lokale delicatessen of de laatste modetrends, je vindt het hier
KOM AANMEREN EN ONTDEK JOUW THUISHAVEN IN HET PITTORESKE MIDDELHARNIS!
allemaal. In Middelharnis geniet je van een levendige gemeenschap, omringd door natuurschoon en doordrenkt met cultuur. Hier kun je letterlijk en figuurlijk aanmeren, om nooit meer weg te willen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
13
INTERIEUR
Wonen met
de sfeer van het eiland Bij Visser Meubelen draait alles om een interieur dat bij je past. Met meer dan 150 jaar ervaring weten ze als geen ander hoe je van een huis een thuis maakt. Van meubels en vloeren tot raambekleding en persoonlijk interieuradvies: luisteren naar de wensen van de bewoners staat altijd centraal. Een goed interieur begint met luisteren. Wat zijn de wensen van de bewoners? Hoe wordt de ruimte gebruikt en welke sfeer past daarbij? Bij Visser Meubelen vormen deze vragen het vertrekpunt voor persoonlijk interieuradvies. Door mee te denken en een passende vertaling te maken, ontstaat een interieur dat voelt als een plek om thuis te komen.
Je vindt Visser Meubelen aan de Sommelsdijkse Haven 19 te Sommelsdijk
14
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTDEK HET EILAND
Buiten naar binnen Warmte en natuurlijke materialen voeren momenteel de boventoon in het interieur. Aardetinten zoals zand, terracotta en olijfgroen worden gecombineerd met zachte stoffen als bouclé en linnen. Ook eiken, travertin en organische, afgeronde vormen zijn volop terug te zien. Voor de toekomst verwacht Visser Meubelen dat duurzaamheid en circulariteit een steeds belangrijkere rol gaan spelen. Die natuurlijke uitstraling past goed bij de sfeer van Heerlijk Hernesseroord. Door hout, linnen en steen te combineren met zachte groentinten, warm wit en diepe aardetinten wordt de groene omgeving als het ware naar binnen gehaald.
ER IS RUIMTE VOOR ELKAAR ÉN VOOR ONTSPANNING
Het eilandgevoel Goeree-Overflakkee heeft volgens Visser Meubelen een bijzondere combinatie van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap. De nuchtere mentaliteit, het no-nonsense gevoel en het ‘ons-kentons’ maken het eiland een prettige plek om te wonen en te werken. Er is ruimte voor elkaar én voor ontspanning. Van het strand en de polders tot de rust en ruimte: alles ligt dichtbij. Juist die balans tussen bedrijvigheid en ontspanning typeert het eilandgevoel.
Ruimte voor rust Ook de zondag als rustdag is kenmerkend voor het eiland. Het is een diepgewortelde traditie die ruimte geeft om na een drukke week even op adem te komen. Rust zit volgens Visser Meubelen niet alleen in een rustige omgeving, maar ook in de manier waarop je je huis ervaart: als een plek om te ontspannen, te genieten en thuis te komen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
15
INTERVIEW BEWONERS VAN DE HOOGHEIJD
‘We wilden vooruitkijken en vonden hier precies
wat we zochten’
Toen Herbert Grootenboer en zijn vrouw Marieke een aantal jaar geleden op zoek gingen naar een andere woning, wisten ze één ding zeker: ze wilden gelijkvloers wonen. Hun ruime woning in Stellendam en bijbehorende tuin waren inmiddels te groot geworden. Bovendien hadden ze door hun ervaring als mantelzorger gezien hoeveel zorg en onderhoud een woning op latere leeftijd met zich mee kan brengen. Ze besloten daarom vooruit te kijken. Hun zoektocht bracht hen naar De Hoogheijd op Heerlijk Hernesseroord.
‘We hadden onszelf ongeveer tien jaar gegeven om iets anders te vinden,’ vertelt Marieke. ‘Maar toen De Hoogheijd voorbij kwam, waren we eigenlijk meteen enthousiast, vooral ik. De ligging sprak ons direct aan. Het groen, het water, de haven en de lichtinval en ruimte in de appartementen. We zagen hier eigenlijk alles wat we zochten.’
Een bewuste keuze voor nieuwbouw Zo’n drieënhalf jaar geleden besloten Herbert en Marieke in te stappen. Inmiddels wonen ze alweer een jaar in hun appartement op de eerste verdieping en dat bevalt uitstekend. Omdat ze er vanaf het begin bij waren, konden ze zelf hun appartement en de ligging kiezen. Ook over de indeling, keuken, vloer en bijvoorbeeld de plaats van de stopcontacten konden ze meebeslissen. ‘Het duurde uiteindelijk best een tijd voordat we er echt konden wonen, maar dat wachten was het meer dan waard,’ zegt Herbert. ‘Je weet precies wat je krijgt en kunt het helemaal naar je eigen wensen inrichten.’ Ook het gemak van een nieuwbouwappartement bevalt goed. ‘Alles is nieuw en ook qua onderhoud is het allemaal veel overzichtelijker.
16
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTERVIEW BEWONERS VAN DEINTRODUCTIE HOOGHEIJD
We hebben geen grote tuin meer die onderhouden moet
de kinderboerderij. Dat soort momenten maken deze plek
worden. Dat geeft een hoop rust.’
voor ons extra bijzonder,’ vult Marieke aan.
Uitzicht op water en groen
Van twee buren naar een heel gebouw
Vanuit hun appartement kijken ze aan de ene kant uit
Ook het wonen in een appartement is even wennen
over de haven en het bruggetje. Aan de andere kant
geweest. In hun vorige woning hadden Herbert en Marieke
hebben ze zicht op het groen en de kinderboerderij.
maar twee buren. Nu wonen ze met veel meer mensen
‘Het is hier heel waterrijk en groen. Je kunt vanuit huis
om zich heen. Toch bevalt dat juist goed. ‘We hebben leuk
heerlijk wandelen en fietsen. En de gezelligheid van de
contact met de buren. Je komt elkaar regelmatig tegen en
haven is dichtbij. Tegelijkertijd is het hier ontzettend rustig.’
maakt makkelijk even een praatje.’
Ook de voorzieningen in de omgeving dragen bij aan het woonplezier. ‘Er zijn genoeg faciliteiten in de buurt.
Precies op het juiste moment
We kunnen lekker een hapje eten of even snel een
Voor Herbert en Marieke voelde de keuze voor Heerlijk
boodschap doen. Dat is allemaal dichtbij.’
Hernesseroord eigenlijk heel logisch. De nabijheid van hun dochter speelde een belangrijke rol, maar ook de
Sinds kort heeft hun nieuwe thuis nog een extra bijzondere
combinatie van rust, groen, water en voorzieningen gaf
betekenis gekregen: Herbert en Marieke zijn opa en oma
de doorslag. ‘We zijn gewoon supertevreden,’ besluit
geworden. Hun dochter woont op slechts een paar minuten
Herbert. ‘We hebben hier gevonden wat we zochten: een
afstand, waardoor ze hun kleinkind regelmatig kunnen zien.
comfortabele, gelijkvloerse woning op een mooie plek!’
‘Dat vinden we natuurlijk ontzettend leuk,’ vertelt Herbert. ‘We kunnen straks samen lekker buiten spelen of even naar
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
17
BUITENPLAATS HERNESSEROORD
Gebiedsontwikkeling
vol kwaliteitsambities
In Buitenplaats Hernesseroord worden de komende jaren, aan de groene randen, zo’n driehonderd woningen en appartementen gerealiseerd. De ontwikkeling gaat in fases. Na de succesvolle fases De Hoogheijd en de De Heerlijckheid, is nu de nieuwe fase De Hoffelijkheijd in verkoop.
18
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
BUITENPLAATS HERNESSEROORD
Op de volgende pagina’s zie je waar alle belevingsplekken zich bevinden. Impressies: © Zeelenberg Architectuur
Hernesseroord krijgt zijn allure terug Kees-Jan Visbeen, Zorgmanager Zuidwester Goeree-Overflakkee is enthousiast over de gebiedsontwikkeling. “Naast de (toekomstige) woningen is er ook volop aandacht voor beleving. Hernesseroord krijgt zijn allure terug – een plek waar mensen samenkomen, waar iets te beleven is, en waar natuur en themaplekken elkaar versterken. We brengen het landschappelijke karakter terug, zodat iedereen hier kan genieten van wandelen, fietsen, recreëren en ontmoeten.
“
Hernesseroord wordt hiermee een fijne, inspirerende omgeving waar iedereen zich welkom voelt. Een plek van rust en ruimte. Kortom: Gewoon een heerlijke plek om te zijn.”
Hernesseroord wordt hiermee een fijne, inspirerende omgeving waar iedereen zich welkom voelt. Een plek van rust en ruimte.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
19
Belevingsplekken IN ONTWIKKELING De belevingsplekken liggen op het terrein van Zuidwester en worden ingericht als groene, toegankelijke ontmoetings- en ervaringsplekken. Zitgelegenheden en plekken waar bewoners kunnen ontspannen, bewegen, ontmoeten en zintuigelijke ervaringen kunnen opdoen. De realisatie vindt gefaseerd plaats.
De Hoogheijd VOLLEDIG OPGELEVERD
Cruijff Court
Drie mooie appartementenKunsttuin
complexen met in totaal 74 koopappartementen.
Natuurspeeltuin Uitbreiding kinderboerderij
Fitnesstuin
De Heerlijckheid FASE I EN II: UITVERKOCHT De Heerlijckheid biedt een gevarieerd woonprogramma met 2-1 kapwoningen, geschakelde 2-1 kapwoningen en levensloopbestendige woningen.
20
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Brasserie
BUITENPLAATS HERNESSEROORD
De Hoffelijkheijd IN VERKOOP
Blotevoetenpad
De Hoffelijkheijd biedt een gevariëerd woonprogramma met 70 appartementen, 28 gezinswoningen, 12 toekomstbestendige rij- en hoekwoningen.
Moestuin Kwekerij
Muziektuin
Amfitheater
Deelgebied 4 IN ONTWIKKELING Boulderwand Chillplek
Ontwikkellocatie Zuidwester
FASE II
FASE I
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
21
INTERVIEW HANS RINGOOT
Groen tot
aan de gevel
Hans Ringoot
“Dit project laat zien hoe groen en wonen samenkomen en elkaar versterken”, aldus landschapsontwerper Hans Ringoot. Samen met zijn collega’s van Bosch Slabbers ontwierp hij het landschap voor De Hoffelijkheijd. Daarbij wordt de noordhoek van Hernesseroord getransformeerd tot een groene woonwijk die uitnodigt tot wandelen en genieten van de natuur. We spraken hem over dit unieke project. “De zorglocatie van Zuidwester is eind jaren ‘70 ontworpen door Broek en Bakema”, legt Hans uit. “De oorspronkelijke opzet had rechte lijnen, passend bij de stijl van die tijd. Brede bosranden sloten het landgoed af van Middelharnis. Met de ontwikkeling van het gebied willen we nu juist meer verbinding creëren met de buitenwereld. De strakke lijnen zijn vervangen door vloeiende lijnen en natuurlijke elementen. Daarbij creëren we een natuurlijke, parkachtige setting.”
Landschapsarchitect:
22
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTERVIEW LANDSCHAPSARCHITECT INTRODUCTIE
OP DE HOFFELIJKHEIJD WOON JE MIDDEN IN HET LANDSCHAP.
Bos, groen en water
Parkeren
“We hebben gekozen voor een natuurlijke
Opvallend aan het ontwerp zijn de groene parkeerplaatsen.
vormentaal”, vervolgt Hans, “waarbij we het
Hans vertelt: “We hebben gebruik gemaakt van parkeervakken
groen en water een belangrijke rol laten
met open stenen waar gras doorheen kan groeien. Dat zorgt voor
spelen. De appartementen zijn zo gesitueerd
minder verharding, een groenere uitstraling en versnelde afvoer van
dat bewoners kunnen kiezen voor een weids
regenwater.”
uitzicht richting het havenkanaal of juist uitkijken over het groene, bosrijke landschap
Biodiversiteit
met de centrale waterpartij.”
Ook is er veel aandacht besteed aan biodiversiteit. Hans: “We hebben zoveel mogelijk bestaande bomen behouden en brengen wat meer
“Ook bij de woningen speelt het water
diversiteit aan. Door bloemrijk grasland aan te leggen met kruiden,
een belangrijke rol. De achtertuinen liggen,
dat slechts enkele keren per jaar wordt gemaaid, trekken we diverse
gescheiden door een groenstrook, allemaal
insecten aan, die op hun beurt weer vogels lokken. Ook de natuurlijke
aan de waterpartij, die als het ware een
overgang van hoog naar laag en droog naar nat zorgt voor een rijke
verlengde van de tuin vormt.
diversiteit aan flora en fauna.”
Hierdoor geniet iedereen van een groene en
“Daarnaast hebben we gekozen voor inheemse heesters, hagen
waterrijke omgeving, met privacy en water
en planten met een rijke bloei, vruchten en noten, die door het
dat altijd in beweging is. Zo onstaat er een
jaar heen bloeien en voedsel bieden aan verschillende dieren.
organisch landschap zonder dat de hand van
Ook de ecologische oevers langs de waterpartij, met brede rietkragen,
de ontwerper te veel aanwezig is.”
dragen bij aan een gezonde en biodiverse leefomgeving. Zo wordt de Hoffelijkheijd een uitnodigende groene oase voor mens en dier.”
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
23
ONTMOET
Maak kennis
met de buren Op het park Hernesseroord zijn meerdere zorglocaties van Zuidwester gevestigd. Zuidwester biedt ondersteuning aan mensen met een verstandelijke beperking of niet-aangeboren hersenletsel. Dit betekent dat er op Hernesseroord diverse woon- en dagbestedingsgroepen zijn, waar mensen met verschillende zorgbehoeften samen wonen, werken en hun dag invullen.
Binnen deze groepen krijgen bewoners de ondersteuning die zij nodig hebben op het gebied van wonen, dagbesteding en zinvolle activiteiten. Dit varieert van individuele begeleiding en behandeling tot een warme, stimulerende omgeving waarin iedereen op zijn eigen manier mee kan doen aan het dagelijks leven. Zuidwester staat voor een betrokken en veilige gemeenschap, waar iedere bewoner zich thuis voelt.
KOM DEZE FIJNE PLEK ONTDEKKEN EN MAAK KENNIS MET JE BUREN! 24
D e H o f f e l ij k h e ij d
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Winkeltje met leuke creaties van de dagbestedig.
MAAK KENNIS MET DE BUREN
Dok16: een bijzondere bakkerij Midden op het park Hernesseroord vind je Dok16, een sfeervolle bakkerij met horecafunctie en een ruim terras. Hier word je met een glimlach bediend door de cliënten van Zuidwester. Geniet van huisgemaakte lekkernijen, een smaakvolle lunch of een heerlijke kop koffie met vers gebak. Begeleider Claudia was vanaf het begin betrokken bij de oprichting van Dok16 en ziet dagelijks de waarde ervan voor de cliënten. “Hier komen ze in contact met mensen van buiten Zuidwester. Zo worden ze écht onderdeel van de samenleving,” vertelt ze trots. Koffie met gebak en een glimlach Drie dagen per week is Laura volop in de weer bij Dok16. Van het bereiden van broodjes en taarten tot het bedienen van gasten – haar werk is afwisselend en precies wat ze leuk vindt. “Eigenlijk vind ik alles leuk om te doen!” zegt ze enthousiast. Wat haar werk extra bijzonder maakt, is het contact met de gasten. “Er komen zoveel verschillende mensen een drankje doen of lunchen. Soms weten ze niet wat ze willen bestellen, en dan help ik ze graag. En als iemand alleen een kop koffie neemt, volgt er vaak toch een taartje – ik geef namelijk goed advies over wat lekker is!” vertelt Laura met een glimlach.
Kinderboerderij Direct naast Dok16 ligt de Blije Wei, een gezellige kinderboerderij met een grote natuurspeeltuin. Dankzij de ligging naast het terras van Dok16 is dit de perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen. Terwijl de kinderen spelen, kunnen ouders ontspannen genieten van een kop koffie of een lekkere lunch. Mark-Jan Koldijk uit Middelharnis is sinds 2016 voorzitter van Stichting De Blije Wei en vertelt enthousiast: “Je kunt hier heerlijk zitten en tegelijkertijd een oogje in het zeil houden op de kinderen. Deze plek is
Favoriet bij kinderen,
echt uniek op het eiland. Je kunt er wandelen,
hun ouders en opa’s en
fietsen, sporten, spelen én lekker eten.”
oma’s: kinderboerderij ‘De Blije Wei’.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
25
KIEZEN VOOR
duurzaam
wonen
De Hoffelijkheijd is ontworpen met veel aandacht voor de natuurlijke leefomgeving. Alle appartementen zijn bovendien gasloos, duurzaam en energiezuinig. Kiezen voor nieuwbouw is een duurzame keuze! Samen met de moderne energiezuinige installaties zorgen de zonnepanelen ervoor dat je zorgeloos geniet van een lagere energierekening én een bijzonder comfortabel woonklimaat. Zorgeloos wonen is ook je niet druk hoeven maken over onderhoud. Ook daarin voorzien de appartementen in de Hoffelijkheijd met onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en kunststof kozijnen. Wonen op De Hoffelijkheijd betekent optimaal kunnen genieten van jouw vrije tijd. Van etentjes, tijd met familie en vrienden, hobby’s en uitjes. Hier begint het genieten, hier kan het en mag het!
NATUURLIJK WONEN, DUURZAAM LEVEN.
26
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
DUURZAME WONEN
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW OP EEN RIJTJE Onderhoudsvrij
Energiezuinig
Een nieuwbouwappartement heeft de
Onze appartementen hebben een energie-
eerste vijf jaar geen of nauwelijks onder-
label dat varieert tussen A++ en A+++.
houd nodig.
Dat merk je aan je energierekening. Ook draag je zo bij aan een beter klimaat
Op maat
en een beter milieu.
Je kunt van een nieuwbouwappartement op veel manieren echt jouw huis maken:
Veilig
door een andere indeling te kiezen, een
Een nieuwbouwappartement is gebouwd
keuze te maken uit de vele opties en zelf je
volgens de modernste veiligheidseisen.
keuken, badkamer en sanitair uit te zoeken.
Een nieuwbouwappartement is bijvoorbeeld standaard voorzien van rookmelders en het
Comfortabel
modernste inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Isolatie, geluidsisolatie, luchtkwaliteit: een
Zo geniet je van een veilige omgeving en hou
nieuwbouwwoning moet wettelijk voldoen
je ongewenste bezoekers buiten.
aan de strenge eisen van het Bouwbesluit. Dat betekent ook dat plafonds en deuren
Duurzaam
hoger zijn en trappen minder steil.
Een nieuwbouwappartement belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2. Dat is onder meer te dan-
A++ A+++
ken aan het gebruik van duurzame energieoplossingen en duurzame bouwmaterialen. Meer weten? Kijk dan op bewustnieuwbouw.nl
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
27
Noordhof APPARTEMENTEN
201 t/m 235
13
14
15
16
17
18 19
Zuidhof APPARTEMENTEN
101 t/m 135
1
2
3
4
5
6
7
8
9
28
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
10
11
12
20
WAAR VIND JE ZOVEEL
ruimte en groen om je heen? 21
22
23
De Hoffelijkheijd wordt een bijzondere woonplek in het groene landschap van Heerlijk Hernesseroord. Hier woon je tussen volwassen bomen, aan het havenkanaal en met volop ruimte om buiten te genieten. Een plek waar natuur, rust en comfortabel wonen samenkomen.
24 25
36
appartementen, verdeeld over twee
37
28
35
In De Hoffelijkheijd vind je 70
27
34
26
33
HET PLAN: DE HOFFELIJKHEIJD
38
elegante gebouwen van vijf verdiepingen. 39
Met verschillende woningtypen en
40
29
indelingen is er volop keuze. Ieder
30
appartement beschikt over een ruim balkon, waar je geniet van het uitzicht op
31
het water of het groene landschap.
32
33
34
35
36
37
38
39
40
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
29
Berging
109
132
131
130
129
133
134
135
128
127
126
125
124
121
120
117
116
113
112
109
108
105
104
101
123
122
119
118
115
114
111
110
107
106
Berging
Berging
Berging
Berging
Berging
Berging Berging Berging Berging Berging Berging Berging
Berging
Berging Berging Berging Berging Berging Berging Berging
Verdieping 0
Berging
101
Berging
124
131
Bouwnr. 101
IJsvogel Variant 5
130
129
119
132
133
Berging
Berging Berging Berging
125
Berging
135
Bouwnr. 103
Fuut
IJsvogel
Variant 1
Variant 2
123
Berging
126
122
120
Berging Berging
134
127
Bouwnr. 104
Waterhoen
Bouwnr. 105
IJsvogel
Verdieping 1
Variant 1
De Hoffelijkheijd
121
108
107
106
105
104
103
Berging Berging
Bouwnr. 102
30
128
Bouwnr. 109
Bouwnr. 106
IJsvogel
IJsvogel
Variant 1
Bouwnr. 108
Waterhoen
Bouwnr. 107
Fuut
Variant 1
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Variant 2
117
Berging
118
116
115
114
113
112
111
110
Berging
102
103
102
203
204
206
Bergin
202
g
205
207
Bergin
203
Berging
210
210
g Berg
211
209
211
ing Be
205
Berging
212
212
214
rging Be
204
Berging
208
rging Be
206
Berging
213
Berging
214
rging Be
208
Berging
215
216
215
rging Be
207
213
rging
221
Berging
216
218
Bergin
228
Berging
217
Berging
218
g
217
219
Bergin
g
219
222
Bergin
229
Bergin
220
g
221
223
201
230
ing Be rging
222
223
224
225
g
231
228
229
230
235
g
234
g
231
Bergin
233
g Berg
ing
226
g
g
r.
iant 5
Bergin
235
209
IJsvog201 el Var
ing Bergin
Bergin
Bouwn
232
g Berg
234
232
233
g
Bergin
225
227
g
201
224
Bergin
226
Bergin
Bergin
Bergin
g Berg
Bergin
227
220
hwa
202
hwa
PLATTEGRONDEN APPARTEMENTENCOMPLEXEN
g
Bouwnr
Bouwnr
.
IJsvog205 el Var
Waterh. 204 oen Bouwnr
iant 1
. 203
Fuut
Variant
1 Bouwnr
.
IJsvog202 el Var iant 2
Bouwnr
.
IJsvog206 el Var iant 2
Bouwnr
. 207
Fuut
Variant
1
Bouwnr
.
Bouwnr
. 208
Waterh
oen
IJsvog209 el Var iant 1
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
31
Bouwnr. 111
Fuut
Variant 1
Bouwnr. 110
Bouwnr. 112
Waterhoen
Variant 1
Verdieping 2
Variant 2
Bouwnr. 117
Bouwnr. 114
IJsvogel
IJsvogel
Variant 1
Bouwnr. 116
Waterhoen
Bouwnr. 115
Fuut
Variant 1
Bouwnr. 118
Bouwnr. 120
Waterhoen
Variant 1
Variant 3
Verdieping 3
Bouwnr. 121
IJsvogel
IJsvogel
De Hoffelijkheijd
Variant 2
Fuut
Variant 1
Bouwnr. 119
32
Bouwnr. 113
IJsvogel
IJsvogel
Bouwnr. 125
Bouwnr. 122
IJsvogel
IJsvogel
Variant 1
Bouwnr. 124
Waterhoen
Bouwnr. 123
Fuut
Variant 1
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Variant 3
PLATTEGRONDEN APPARTEMENTENCOMPLEXEN
Bouwnr
Waterh. 212 oen
Bouwnr
.
IJsvog213 el Var
Bouwnr
iant 1
. 21
Fuut 1
Variant
1
Bouwnr
.
IJsvog210 el Var iant 2
Bouwnr
.
IJsvog214 el Var iant 2
Bouwnr
. 215
Fuut
Variant
1
Bouwnr
.
IJsvog217 el Var
Bouwnr
. 216
Waterh
iant 1
oen
Bouwnr
Bouwnr
Waterh. 220 oen
.
IJsvog221 el Var iant 1
Bouwnr
. 219
Fuut
Variant
1
Bouwnr
.
IJsvog218 el Var iant 3
Bouwnr
.
IJsvog222 el Var iant 3
Bouwnr
. 223
Fuut
Variant
1
Bouwnr
.
Bouwnr
. 224
Waterh
oen
IJsvog225 el Var iant 1
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
33
Bouwnr. 127
Fuut
Variant 2
Bouwnr. 126
Bouwnr. 128
IJsvogel
IJsvogel
Verdieping 4
Variant 4
Variant 1
Bouwnr. 131
Bouwnr. 129
IJsvogel Variant 1
IJsvogel
Bouwnr. 130
Variant 4
Fuut
Variant 2
Bouwnr. 133
Zilverreiger Variant 2
Bouwnr. 132
Zwaan
Verdieping 5
Variant 1
34
De Hoffelijkheijd
Bouwnr. 135
Zilverreiger Variant 1
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Bouwnr. 134
Zwaan Variant 2
PLATTEGRONDEN APPARTEMENTENCOMPLEXEN
Bouwnr
.
Bouwnr
iant 1
Variant
. 227
IJsvog228 el Var
Fuut
2 Bouwnr
.
IJsvog226 el Var iant 4
Bouwnr
.
IJsvog229 el Var iant 4
Bouwnr
Bouwnr
.
. 230
IJsvog231 el Var
Fuut
Variant
iant 1
2
Bouwnr
Zilverr . 233 eiger Varia nt 2
Bouwnr
. 23
Zwaan 2
Variant
1
Bouwnr
. 23
Zwaan 4
Variant
2
Bouwnr
Zilverr . 235 eiger Varia nt 1
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
35
Zwaan PENTHOUSE / Royale
36
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
ca. 127 en 137 m²
3
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
PENTHOUSE / ROYALE
Op de 5e verdieping, de hoogste woonlaag van dit complex, bevinden zich in totaal twee penthouses type Zwaan. Hier kun je kiezen uit de ligging aan het havenkanaal of met zicht op het park. Wat maakt deze penthouses zo uniek?
• Riante woonkamer en open keuken met terras rondom. • Heerlijk ruim terras met vele mogelijkheden. • 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot een separaat terras. • T echnische ruimte voorzien van installaties en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. • Inclusief keukencheque t.w.v. € 15.000,-. • B adkamer(s) en toiletruimten voorzien van hoogwaardig
LIGGING APPARTMENTEN
Bekijk de woningzoeker op heerlijkhernesseroord.nl voor de locatie van deze appartementen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Zwaan
sanitair- en tegelwerk.
37
Bouwnummer 132, 134, 232, 234
HET UITZICHT VANUIT DEZE APPARTEMENTEN IS FENOMENAAL.
38
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Variant 2
Variant 1
Zwaan
Zwaan
PENTHOUSE / ROYALE
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle plattegronden van appartementtype Zwaan op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
39
Zilverreiger PENTHOUSE / Suite
40
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
ca. 98 en 110 m²
2
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
PENTHOUSE / SUITE
Op de 5e verdieping, de hoogste woonlaag van dit complex, bevinden zich in totaal twee penthouses type Zilverreiger. Hier kun je kiezen uit de ligging aan het havenkanaal of met zicht op het park. Wat maakt deze penthouses zo uniek?
• Riante woonkamer en open keuken met terras rondom. • Heerlijk ruim terras met vele mogelijkheden. • 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras. • T echnische ruimte voorzien van installaties en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. • Inclusief keukencheque t.w.v. € 15.000,-. • B adkamer en toiletruimte voorzien van hoogwaardig
LIGGING APPARTMENTEN
Bekijk de woningzoeker op heerlijkhernesseroord.nl voor de locatie van deze appartementen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Zilverreiger
sanitair- en tegelwerk.
41
Bouwnummer 3133, 135, 233, 235
Variant 1
Zilverreiger
42
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Zilverreiger
Variant 2
PENTHOUSE / SUITE
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle plattegronden van appartementtype Zilverreiger op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
43
IJsvogel HOEKAPPARTEMENTEN
44
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
ca. 93 - 119 m²
2
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
HOEKAPPARTEMENTEN
Wat maakt deze appartementen op de hoek zo uniek? De ruimte, zowel binnen als buiten!
• R iante woonkamer, open keuken en grote raampartijen rondom. • Heerlijk ruim terras met vele mogelijkheden. • 2 slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras. • T echnische ruimte voorzien van installaties en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. • Ruime inpandige berging. • Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,-. • C ompleet met hoogwaardig sanitair en tegelwerk voor
LIGGING APPARTMENTEN
Bekijk de woningzoeker op heerlijkhernesseroord.nl voor de locatie van deze appartementen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
IJsvogel
badkamer en toiletruimte.
45
Bouwnummer 101, 102, 105, 106, 109, 110, 113, 114, 117, 118, 121, 122, 125, 126, 128, 129, 131, 201, 202, 205, 206, 209, 210, 213, 214, 217, 218, 221, 222, 225, 226, 228, 229, 231
Variant 1
IJsvogel
46
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
HOEKAPPARTEMENTEN
IJsvogel
Variant 2
COMPLEET AFGEWERKT MET HOOGWAARDIG SANITAIR EN TEGELWERK.
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle plattegronden van appartementtype IJsvogel op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
47
Fuut TUSSENAPPARTEMENTEN / Royale
48
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
ca. 79 en 99 m²
2
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
TUSSENAPPARTEMENTEN / ROYALE
Op de 1e, 2e en 3e woonlaag bevinden zich steeds 2 tussenappartementen van 79 m2. Op de 4e woonlaag bevinden zich 2 tussenappartementen van 99 m2. Alle appartementen hebben óf uitzicht richting het havenkanaal of uitzicht op het naastgelegen park.
• Ruime woonkamer met over de hele breedte een terras. • Door de hoge raampartij is er maximale lichtinval en weids uitzicht. • B ij variant 1 grenzen de woonkamer en 2 slaapkamers aan het mooie brede terras. • Variant 2 heeft een riant terras grenzend aan de woon- en eetkamer • T echnische ruimte voorzien van installaties en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. • Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,• C ompleet met hoogwaardig sanitair en tegelwerk voor badkamer
LIGGING APPARTMENTEN
Bekijk de woningzoeker op heerlijkhernesseroord.nl voor de locatie van deze appartementen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Fuut
en toiletruimte.
49
Bouwnummer 103, 107, 111, 115, 119, 123, 127, 130, 203, 207, 211, 215, 219, 223, 227, 230
Variant 1
Fuut
HET TERRAS LOOPT OVER DE VOLLE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT
Fuut
Variant 2
TUSSENAPPARTEMENTEN / ROYALE
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle plattegronden van appartementtype Fuut op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
51
Waterhoen TUSSENAPPARTEMENT / Suite
52
WOONOPPERVLAKTE
SLAAPKAMERS
ca. 67 m²
2
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
TUSSENAPPARTEMENT / SUITE
Op de 1e, 2e en 3e woonlaag bevinden zich steeds 2 tussenappartementen van 67 m2. Eén met uitzicht richting het havenkanaal en één met uitzicht op het achtergelegen park.
• Woonkamer grenzend aan het mooie brede terras. • D oor de hoge raampartij is er maximale lichtinval en weids uitzicht. • 2 slaapkamers die grenzen aan het terras. • T echnische ruimte voorzien van installaties en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. • Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,• C ompleet met hoogwaardig sanitair en tegelwerk voor badkamer
LIGGING APPARTMENTEN
Bekijk de woningzoeker op heerlijkhernesseroord.nl voor de locatie van deze appartementen.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
Waterhoen
en toiletruimte.
53
Bouwnummer 104, 108, 112, 116, 120, 124, 204, 208, 212, 216, 220, 224
Waterhoen
VANUIT DE SLAAPKAMERS LOOP JE ZO HET TERRAS OP
54
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
Waterhoen
TUSSENAPPARTEMENT / SUITE
Interesse? Op deze pagina tonen we een sfeerplattegrond. Bekijk álle plattegronden van appartementtype Waterhoen op de website.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
55
AARDGASVRIJ WONEN
Duurzaam de
toekomst in zonder gas In een wereld waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, biedt De Hoffelijkheijd jou de kans om een steentje bij te dragen aan een groenere toekomst. Deze wijk is ontworpen met het oog op jouw welzijn en comfort. Ontdek nu de voordelen van duurzaam en aardgasvrij wonen! Alle woningen en appartementen van De Hoffelijkheijd zijn volledig gasloos. Dit betekent dat je niet langer afhankelijk bent van aardgas, een fossiele brandstof die bijdraagt aan CO2-uitstoot en klimaatverandering. In plaats daarvan maken wij gebruik van duurzame alternatieven zoals warmtepompen en zonne-energie.
56
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
AARDGASVRIJ WONEN
KIES JE VOOR DE HOFFELIJKHEIJD, DAN KIES JE VOOR EEN DUURZAME TOEKOMST!
Energierekening Een van de directe voordelen van duurzaam wonen is de besparing op jouw energierekening. Dankzij een uitermate goed geïsoleerde woning, vloerverwarming en warmtepomp geniet je van een lagere energierekening. Duurzaam wonen is dus niet alleen beter voor de wereld, maar ook beter voor jouw portemonnee!
Wooncomfort Een van de grootste voordelen is het ongeëvenaarde wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige isolatie blijft de temperatuur in jouw huis het hele jaar door aangenaam. Je woning blijft in de zomer koeler en in de winter warm, zonder dat je veel energie hoeft te verbruiken. De geavanceerde isolatietechnieken zorgen voor een constant en prettig binnenklimaat en dragen aanzienlijk minder geluidsoverlast van buitenaf. Zo kun je genieten van rust en stilte in jouw eigen groene oase.
Duurzaam is gezond Duurzaam wonen gaat niet alleen over energie en besparingen: het heeft ook een positieve impact op jouw gezondheid en welzijn. Een gezonde leefomgeving is essentieel voor jouw welzijn en draagt bij aan een hogere levenskwaliteit. Onze gasloze woningen verminderen het risico op koolmonoxidevergiftiging en andere gezondheidsrisico’s die gepaard gaan met het gebruik van aardgas. Daarbij zorgen de goede ventilatiesystemen voor een optimale luchtkwaliteit.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
57
INTERVIEW MET DE ARCHITECT
Wonen tussen groen, water en weidse
uitzichten Danny de Weerdt
MIX architectuur is vanaf het begin betrokken bij de ontwikkeling van Hernesseroord. Na de appartementen van De Hoogheijd en de woningen van De Heerlijkheijd werkt het architectenbureau nu aan De Hoffelijkheijd. Een gevarieerde woonomgeving met appartementen, royale gezinswoningen en toekomstbestendige woningen. Architect Danny de Weerdt vertelt over de plek, de architectuur en de samenhang tussen de verschillende woningtypen.
‘Hernesseroord is een bijzondere plek’, vertelt Danny. ‘Door de jaren heen is hier een rijk en volwassen landschap ontstaan, met grote bomen, bossages, grasvelden en water. De ontwikkeling van zorginstelling naar woon- en zorgbuurt biedt de kans om dat landschap veel meer onderdeel te maken van het dagelijks leven.’ De Hoffelijkheijd krijgt een plek aan de rand van het gebied, op de overgang tussen het parkachtige landschap, het kanaal en de weidse polder van Goeree-Overflakkee. ‘Juist die combinatie maakt deze plek bijzonder. Je woont hier midden in het groen, met weidse uitzichten en het centrum van Middelharnis dichtbij.’ Het bestaande landschap vormt ook bij De Hoffelijkheijd het vertrekpunt van het ontwerp. De volwassen bomen en de bestaande waterpartij blijven behouden en worden onderdeel van de nieuwe woonomgeving. ‘We willen voorkomen dat het voelt als een woonwijk waar achteraf groen aan toegevoegd is. De bedoeling is juist dat je straks echt ín het bestaande landschap woont.
58
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
INTERVIEW MET DE ARCHITECT
‘ WE KIJKEN NIET ALLEEN NAAR HET GEBOUW ZELF, MAAR VOORAL NAAR WAT JE VANUIT DE WONING ERVAART’
Van binnen naar buiten
extra licht en uitzicht in de woning brengt. De balkons zijn in een
Bij het ontwerpen van De Hoffelijkheijd stond daarom één
wisselend ritme verticaal met elkaar verbonden. Hierdoor ontstaat een
uitgangspunt centraal: de woningen zijn van binnen naar buiten
levendig gevelbeeld. Op de hoeken lopen de terrassen door en zorgen
ontworpen. ‘We kijken niet alleen naar het gebouw zelf, maar vooral
glazen hekwerken voor beschutting zonder het uitzicht te beperken.
naar wat je vanuit de woning ervaart: het groen, het water en het
‘In de materialisering zoeken we bewust naar rust en warmte’,
uitzicht richting het kanaal en de polder.’
vertelt Danny. ‘Het lichte metselwerk, de houten accenten en de horizontale lijnen passen bij het groene en parkachtige karakter van
De relatie met de omgeving zie je terug in de woningen én de
Hernesseroord.’
architectuur. De appartementen zijn ruim opgezet en bieden volop zicht op de omgeving doordat er zoveel mogelijk raampartijen op de
De architectuur staat daarbij niet los van het landschap. De bestaande
hoeken zijn toegepast. De buitenruimtes zijn zo georiënteerd dat je
bomen en waterpartijen zijn onderdeel van de woonomgeving en ook
kunt genieten van de zon én van het uitzicht op het kanaal of het groen.
het parkeren wordt zorgvuldig in het landschap opgenomen.
De bovenste appartementen krijgen bovendien royale dakterrassen.
‘De gebouwen staan straks letterlijk met hun voeten in het groen.’
Ook rondom de gebouwen blijft het landschap zoveel mogelijk
Een plek om thuis te komen
doorlopen. Parkeren wordt grotendeels aan het zicht onttrokken
Als we vooruitkijken naar het moment waarop De Hoffelijkheijd
door een natuurlijk talud en een begroeid dek. Zelfs de entree van de
klaar is, draait het uiteindelijk vooral om de ervaring. ‘We hopen dat
parkeergarage maakt onderdeel uit van het landschappelijke ontwerp.
mensen het gevoel krijgen dat er een prettige woonomgeving is
‘Je rijdt als het ware door een ‘poort’ het landschap naar binnen.’
ontstaan’, zegt Danny. Een mooi gevelbeeld is belangrijk, maar volgens Danny gaat het vooral om de combinatie van factoren: wonen in het
Architectuur die het landschap versterkt
landschap, het water binnen handbereik en de ruimte en het uitzicht
Bij de appartementen is de verbinding met de omgeving duidelijk
om je heen. ‘Dat maakt dit voor ons een unieke plek om te wonen.’
zichtbaar. De brede, doorlopende balkons geven de gebouwen een
Tegelijkertijd moet De Hoffelijkheijd een gevarieerde en levendige
herkenbaar gezicht. De gevel trapt terug, waardoor ieder terras een
buurt worden. Een plek met verschillende soorten woningen en
diep gedeelte krijgt om te zitten en een ondieper gedeelte dat juist
bewoners, maar met één herkenbare identiteit.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
59
ERVAAR HET ULTIEME COMFORT
Jouw droom badkamer begint bij Bouwcenter
Esselink
Stel je voor: een plek in je huis waar je elke dag opnieuw kunt ontsnappen aan de drukte en jezelf kunt onderdompelen in luxe en comfort. Bouwcenter Esselink maakt van die droom werkelijkheid.
Bij de oplevering van je woning zijn badkamer en toilet inclusief
De badkamer speelt een steeds belangrijkere rol in ons
een strakke, moderne look of een warme, traditionele sfeer, de
dagelijks leven. Het is dé ruimte waar je tot rust komt en
mogelijkheden zijn eindeloos.
tegelwerk al inbegrepen. Voor de afwerking kies je uit een breed scala aan kleuren voor de vloertegels en kun je bij de wandtegels kiezen voor een glanzende of matte afwerking. Of je nu gaat voor
misschien wel geniet van ultieme wellness. Met de expertise van Bouwcenter Esselink creëer je een badkamer die perfect
Bouwcenter Esselink, al meer dan honderd jaar een vertrouwde naam
aansluit op jouw wensen.
in bouwmaterialen, biedt een compleet programma aan. Bezoek de indrukwekkende project-showroom in Middelharnis, een inspirerende ruimte van maar liefst 2.000 m², speciaal voor jouw woning in De Hoffelijkheijd. Hier krijg je een uitstekend beeld van het uitgebreide assortiment sanitair en de diverse wand- en vloertegels. Samen met onze deskundige adviseurs stel je jouw ideale badkamer samen. Laat je inspireren door de nieuwste trends en materialen en creëer een badkamer waar je elke dag van kunt genieten.
60
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
ONTWERP JOUW APPARTEMENT
Het kopen van een keuken moet een
feest zijn!
Samenwerking met De Hoffelijkheijd Als trotse keukenpartner van De Hoffelijkheijd realiseren wij graag jouw ideale droomkeuken. Als je een
Bij Tieleman Keukens wordt het kopen van een keuken een ware belevenis. Als zelfstandig familiebedrijf, gevestigd in Middelharnis op het prachtige Goeree-Overflakkee, bieden wij je een unieke keukenervaring op het kookeiland van Nederland!
appartement koopt in De Hoffelijkheijd, ontvang je een cheque van Tieleman Keukens ter waarde van € 10.000,of € 15.000,- (bij penthouses).
Bezoek onze unieke keukenshowroom Laat je inspireren in onze prachtige showroom en ontdek alle voordelen van Tieleman Keukens. Kom langs en ervaar zelf waarom het kopen van een keuken bij ons een feest is!
Waarom kiezen voor Tieleman Keukens? Specialistische kennis: Ons ervaren team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van je keukenproject. Hoogwaardige producten: Wij leveren alleen de beste kwaliteit voor jouw droomkeuken. Eigen montagedienst: Onze vakmensen zorgen voor een perfecte installatie, zodat jij zorgeloos kunt genieten van je nieuwe keuken.
M EER I N F O :
heerlijkhernesseroord.nl
61
Extra lenen met een duurzame
hypotheek
Kies je voor De Hoffelijkheijd dan kies je voor lagere energielasten dankzij onze energiebesparende maatregelen. Hierdoor mag je ook een hogere hypotheek afsluiten en geldt vaak een extra rentekorting.
BENG-eisen De woningen zijn aardgasvrij en voldoen aan de eisen voor bijnaenergieneutrale gebouwen (BENG). Die eisen hebben te maken met de hoeveelheid (fossiele) energie die een gebouw verbruikt. Ook stelt BENG voorwaarden aan de isolatie en de installaties voor een hoog rendement. Verder telt de hoeveelheid hernieuwbare energie mee.
Fossielvrij voor minder CO2-uitstoot Bij De Heerlijckheid is rekening gehouden met deze voorwaarden. Zo is elke woning voorzien van zonnepanelen die samenwerken met energiezuinige installaties om jouw energieverbruik te minimaliseren. Fossiele brandstoffen komen er niet aan te pas. Alleen al door te kiezen voor De Heerlijckheid draag je dus al bij aan een beter klimaat.
Wil je meer weten over wat BENG betekent? Lees er hier meer over of neem contact op met een van de makelaars van De Heerlijckheid. Zij vertellen je graag meer over de energiebesparende maatregelen en wat dit voor jou betekent!
62
De Hoffelijkheijd
H EER L I J K H ER N ES S ER O O R D
10 x 12
De Hoffelijkheijd is voor wie àlles uit het leven wil halen
Disclaimer: Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi het project wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. De ingetekende plattegronden geven een idee hoe de woningen kunnen worden ingericht. Ook met een inrichting suggestie van de (indien van toepassing) zolder heeft deze de functie van onbenoemde ruimte en is géén verblijfsruimte. Hiernaast kan het zijn dat een interieur suggestie,
vanwege bijvoorbeeld het bouwproces, tijdens de aankoop/bouw niet als meer-/minderwerkoptie kan worden aangeboden. De maatvoering en de (gevel) indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan bovenstaande alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de
contractstukken en benoemd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. De indeling van de openbare ruimte (waaronder parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.) is onder voorbehoud en kan in werkelijkheid afwijken van de situatietekening. Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
MEER WETEN? VRAAG HET ONZE MAKELAARS!
0187 48 63 43
088 49 693 00
info@vrmakelaardij.nl
info@tanisakershoek.nl
HEERLIJKHERNESSEROORD.NL
Aannemer:
Een ontwikkeling van