8640 AM Linck brochure V14 LR

April 2026

Groen wonen in hartje Oss

Linck: verbinding in het groen In het kloppend hart van Oss ontstaat Linck. Op (bijna letterlijk) een steenworp van het Osse stadscentrum, het gemeentehuis, het theater, de bioscoop, het station en het bekendste museum van de stad ontstaan vier iconische gebouwen. Daarin komen 198 nieuwe woningen, waarvan er 28 in de verkoop gaan. Die koopappartementen bevinden zich in het gebouw ‘Ferm’. De overige 170 appartementen worden verhuurd door BrabantWonen.

Linck is alles behalve een doorsnee nieuwbouwproject. Het plan is in veel opzichten grensverleggend. Voor Oss en daarbuiten. Het bezorgt bewoners een fijn thuis én er is volop ruimte voor ontmoeting en verbinding in een groene duurzame omgeving.

Op de zeven dakterrassen en in de twee gezamenlijke binnenruimtes kunnen bewoners elkaar ontmoeten

centrum. Verschillende doorsteekjes vormen een ideale schakel. Er zijn plekken waar bewoners en hun stadsgenoten met elkaar 2

Minder hittestress, meer biodiversiteit Linck wordt ook hartstikke groen. De dakterrassen krijgen veel beplanting en op één ervan komt een kas waar groentes en kruiden verbouwd kunnen worden. Samen met de binnentuin tussen de vier gebouwen zorgt dat voor minder hittestress en draagt het bij aan de biodiversiteit van de plek en de stad.

Ook wordt er gebruik gemaakt van hernieuwbare energiebronnen door middel van een Warmte Koude Opslag (WKO) aangevuld met een warmtepomp, hoogwaardige isolatie en collectieve zonnepanelen. Er is niet alleen gedacht aan flora, maar ook aan fauna, met kasten voor vogels zoals de mus en de gierzwaluw. Er komt een bruin en een groen dak, wat de dieren behalve een huis ook een leef- en voedselgebied bezorgt.

4 6 8 10 12 14 16 20 24 28 32 36 37 38

Situatietekening Hotspots Verbinding Groen De skyline Koopappartementen Appartement A Appartement B Penthouse A Penthouse B Sfeerimpressie Sanitair en keuken Grondeigenaarschap en VvE Het verkooptraject

De Skylin ep

ouse h t n Pe

pagina 24

ag in 2 a1

Bijzondere verbindingen Linck doet haar naam eer aan. Het legt op allerlei manieren bijzondere verbindingen.

Tussen ‘stad’ en ‘groen’. En tussen mensen.

Loopbruggen tussen de gebouwen zorgen ervoor dat bewoners makkelijk van gebouw naar gebouw kunnen gaan. Op de zeven dakterrassen en in de twee gezamenlijke binnenruimtes kunnen die bewoners elkaar ontmoeten. Behalve ruimtes, delen ze ook mobiliteit door middel van twee deelauto’s Linck staat ook in verbinding met het

in verbinding komen, zoals in het openbare groene gebied met ontmoetingsplekken tussen de gebouwen.

Inhoud

Helemaal van deze tijd en klaar voor later.

Degelijk en toch een tikkeltje gedurfd.

De geur van groen én de reuring van de stad.

Dát is Linck.

3

Ferm 28 koopappartementen 64 huurappartementen (sociaal en middelduur) Commerciële ruimte op begane grond Gemeenschappelijke ruimte

aa dh ui sl aa n

Gemeenschappelijk terras

R

Stallingsgarage voor auto's en fietsen koopappartementen

Dit wordt Linck: vier markante gebouwen die door loopbruggen op de vierde verdieping met elkaar zijn verbonden. Het veertien verdiepingen hoge Ferm is de onbetwiste eyecatcher. Alle 28 koopappartementen bevinden zich hier.

Als je vanaf Ferm de loopbrug pakt, kom je achtereenvolgens in Amice, Nexus en Fier terecht.

De vier gebouwen hebben karakter. Een eigen karakter, bovendien. Maar juist door alle vier uniek te zijn, vormen ze samen een ijzersterk geheel.

Fietsenstalling huur koopappartementen

Lie vek am pla an

penthouses

Amice

Fier

42 sociale huurappartementen 35 sociale huurappartementen

2 gedeelde dakterrassen

2 gedeelde dakterrassen

Fietsenstalling

Fietsenstalling loopbruggen & dakterrassen open stadskas

Ossenaar k ent de

Nexus

ra oo ev ati loc

29 sociale huurappartementen

la ls d e

Gemeenschappelijke ruimte Fietsenstalling

plek waa r

lang et ijd

Centrum van Oss

t he

4

2 gedeelde dakterrassen

5

Hotspots

Hotspots binnen een paar minuten lopen Linck verrijst aan de rand van het Osse stadcentrum, midden tussen een aantal belangrijke Osse hotspots. Binnen een cirkel van een paar minuutjes lopen is er van alles te zien en te doen, zoals culturele activiteiten en leuke uitjes.

5

4

1

Bioscoop Kinepolis

Als je vanaf Linck de Raadhuislaan oversteekt, tref je vrijwel meteen Theater De Lievekamp.

Een belangrijke plek voor Oss, met een rijke geschiedenis en een mooie toekomst. Grote namen als Toon Hermans, Wim Sonneveld, Youp van ’t Hek, André Rieu, Jasperina de Jong en Adèle Bloemenaal stonden hier ooit op de planken. Binnenkort wordt dit theater grootschalig verbouwd.

Als je de Lievekamplaan oversteekt, dan loop je binnen bij de bioscoop, onderdeel van de Kinepolis-keten. De bioscoop staat sinds 1976 op deze plek. Er zijn vijf moderne zalen met in totaal een kleine achthonderd zitplaatsen.

3

4

Groene Engel

Museum Jan Cunen Als je de Raadhuislaan oversteekt en linksaf slaat, sta je na een paar minuten lopen voor de ingang van Museum Jan Cunen. Dit museum brengt de rijke geschiedenis van Oss tot leven én biedt ruimte aan hedendaagse kunst en eigenzinnige tentoonstellingen. In 2023 won het de prestigieuze VriendenLoterij Museumprijs.

6

5

6

Peperstraat

Station Oss

Vanaf Linck loop je heel snel het Osse centrum binnen. De gehele Peperstraat is daarbij een absolute aanrader. Het is één van de leukste horecastraatjes van Brabant. Zeker in de zomer bruist het hier, met een breed scala aan uitstekende en zeer gezellige restaurants en cafés.

6

2

De Lievekamp

Nog een naam die voor cultuurliefhebbers in Oss heel belangrijk is: cultuurpodium Groene Engel.

In een prachtig monumentaal pand komen al meer dan 25 jaar lang muziek, theater, film en ontmoeting samen. Van grindcore tot jazz en van kinderfilms tot politieke debatten: bij Groene Engel tref je het allemaal.

3

2

1

Binnen tien minuutjes lopen ben je bij het station. Dit relatief kleine maar gezellige station bestaat al sinds 1881. Hier vertrekken treinen die naar Den Bosch en daarna onder andere richting Tilburg gaan. Of je kunt de andere kant op: naar Nijmegen, Arnhem, Deventer en Zwolle. Ook is er een busstation met stads-, streek-, buurt- en schoollijnen.

7

Verbinding

Linck is verbinding Eén van de grote thema’s van project Linck is verbinding.

Op een ongedwongen manier zorgen we dat alle ingrediënten aanwezig zijn voor een prettige, levendige gemeenschap.

Binnenruimtes voor verjaardagen of spelletjes Behalve zeven dakterrassen komen er ook twee gezamenlijke binnenruimtes. Eentje heeft een keuken en is gekoppeld aan de daktuin met de grote eettafel. De perfecte

8

Maar niemand is verplicht om samen op te trekken. Je kunt ook je eigen gang gaan. In de gezamenlijke ruimtes van Linck kan alles en moet niets.

Wil je als bewoner wel een eigen auto gebruiken? Iedere koopwoning krijgt een parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage onder Ferm, het gebouw waarin de koopappartementen zich bevinden. In die stallingsgarage wordt een doorlopende kabelgoot aan het dek aangebracht, om later te realiseren oplaadpunten voor elektrische auto’s te faciliteren.

Twee deelauto’s Behalve ruimtes kunnen bewoners ook mobiliteit delen. Dat gebeurt met twee deelauto’s die voor de deur van Linck (aan de Raadhuislaan) komen te staan. Deelauto’s zijn een heel handig alternatief voor het bezitten van een auto. Via een app kun je de auto makkelijk en snel reserveren. Achteraf betaal je ervoor, op basis van tijdsduur en gereden kilometers. In combinatie met een station op loopafstand is een eigen auto, of een tweede auto, misschien niet meer nodig.

Prettig sociaal klimaat Linck staat in verbinding met het centrum.

Doorsteekjes vormen de perfecte schakel.

Ook zijn er plekken waar bewoners en andere Ossenaren met elkaar in verbinding komen, zoals het parklandschap tussen de vier gebouwen. De begane grond van het gebouw Ferm wordt gevuld door ondernemers uit sectoren zoals horeca, kantoren, cultuur en ontspanning of maatschappelijke bedrijven.

Deze ondernemers versterken de band tussen Linck-bewoners en de rest van Oss.

Om de ontwikkeling van goed onderling contact op weg te helpen, werkt Linck bovendien samen met de stichting Coloci. Deze specialisten hebben al bij 300 burgerinitiatieven, vooral in buurten, bijgedragen aan een prettig sociaal klimaat en een fijn buurtgevoel.

Iedereen is vrij om zich wel of niet te verbinden met anderen of om zelfstandig of samen iets voor elkaar te krijgen. De mensen van Coloci zorgen met hun ervaring soms voor een duwtje in de goede richting, op een natuurlijke manier. Want zeg nou eerlijk: uiteindelijk vindt iedereen het fijn als bewoners naar elkaar omkijken en het goed met elkaar kunnen vinden.

ed at a

De dakterrassen krijgen allemaal een eigen functie, waarbij onder andere is gekeken naar de ligging, de grootte en de hoeveelheid zon. De ene plek is perfect om te zonnen of te lezen, de ander is ingericht voor yoga of voor fitness. Er is een dakterras met een tafeltennistafel en eentje met een kas. Weer ergens anders staat een grote eettafel.

plek om samen te koken en te eten maar ook om een verjaardag te vieren. De andere binnenruimtes staan in het teken van ontmoeten en samen spelletjes doen.

pe en o

De vier gebouwen van Linck krijgen in totaal zeven gemeenschappelijke dakterrassen.

Die zijn voor alle bewoners. Alle dakterrassen worden door kenmerkende groene loopbruggen met elkaar verbonden. Je kunt er profiteren van de gezelligheid en het groepsgevoel, maar je kunt je ook rustig terugtrekken.

iën d re g in e ll

n manier zorgen w e g n wo d e g n

9

Groen

Een groene oase Er kan geen twijfel over bestaan: Linck voelt, ademt en ruikt groen. Het project is Natuurinclusief, klimaatadaptief en bijna klimaatneutraal. Als bewoner profiteer je daar ook van. Je woont in een groene oase.

Linck heeft zeven beplante dakterrassen.

Bovendien is er een prachtig parklandschap tussen de vier gebouwen. Bij elkaar zorgt dat voor minder hittestress en draagt het bij aan de biodiversiteit van de plek en de stad.

Duurzaamheid is ook duidelijk terug te zien in het energieverbruik en materiaalgebruik. Voor de isolatie is gekozen voor hoogwaardige natuurlijke materialen. Daarnaast krijgt het gebouw Ferm een zogeheten WKO-systeem.

Dit verwarmingssysteem slaat warmte en koude op in de bodem om gebouwen efficiënt te verwarmen en te koelen.

Daardoor is er minder energie nodig en neemt de CO2-uitstoot af. Het gebouw krijgt uiteraard ook zonnepanelen. De 28 koopappartementen hebben een voorlopig energielabel van A+ tot en met A+++.

10

Natuurinclusieve maatregelen Er is oog voor flora en fauna, met diverse natuur-inclusieve maatregelen. Het gebouw Ferm, waar de koopappartementen zich in bevinden, krijgt nestvoorzieningen voor vleermuizen en vogels, zoals gierzwaluwen en de zwarte roodstaart. Het project krijgt een bruin en een groen dak, wat de dieren behalve een huis ook een leefgebied bezorgt. Een bruin dak bestaat uit een laag aarde van de lokale bodem zodat er vanzelf lokale planten groeien die ideaal zijn voor insecten en vogels uit de omgeving. Een groen dak heeft aangebrachte beplanting die regenwater opvangen en het gebouw in de zomer lekker koel houden.

11

Skyline

Linck wordt één van de hoogste gebouwen van Oss. Vanaf de bovenste verdiepingen geniet je van een prachtig uitzicht van de complete omgeving.

Je kunt de Maas zien lopen en Den Bosch zien liggen.

SKYLINE 12

13

Koopappartementen

28

Koopappartementen

Linck biedt verschillende soorten koopappartementen, die allemaal modern, luxe en riant zijn. Elk appartement in Linck is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De koopappartementen zijn te bereiken via een eigen entree.

In totaal komen er 28 koopwoningen in Linck.

Daarvan zijn er 24 te omschrijven als ruime driekamerappartementen. Ze zitten op de zevende tot en met de twaalfde verdieping van het gebouw Ferm. Op de bovenste twee verdiepingen bevinden zich straks vier prachtige penthouses.

Op de pagina’s hierna geven we informatie over die koopappartementen. Wil je meer weten over de 170 huurappartementen? Dan kun je terecht bij woningcorporatie BrabantWonen.

14

15

Appartementen

Appartement A Type 1 Een prachtig modern en ruim appartement met drie kamers. Het heeft een balkon op het zuidwesten, waardoor je buiten kunt zitten in de middag- en avondzon. Dankzij de duurzame afwerking en het voorlopige energielabel A++ of A+++ woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Je hebt een inpandige berging en kunt je auto parkeren op een eigen parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage onder het gebouw.

Appartement A Type 1 Verdiepingen: 7, 8, 9, 10, 11 en 12 Bouwnummers: 65, 69, 73, 77, 81 en 85

• Woonoppervlakte: circa 95 m2 • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Ruime buitenruimte (circa 13 m2) op het zuidwesten • Inclusief volledig afgewerkte keuken en badkamer • Energielabel: A++ of A+++ • Inpandige berging • Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

16

17

Appartementen

Appartement A Type 2 Dit fijne en zeer riante driekamerappartement heeft een balkon op het noordoosten, waardoor je kunt genieten van de ochtendzon. Je woont hier comfortabel en toekomstbestendig dankzij een duurzame afwerking en een voorlopig energielabel A+++. Er is een inpandige berging. Op je eigen parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage onder het gebouw kun je je auto parkeren.

• Woonoppervlakte: circa 95 m2 • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Ruime buitenruimte (circa 13 m2) op het noordoosten • Inclusief volledig afgewerkte keuken en badkamer • Energielabel: A+++ • Inpandige berging

Appartement A Type 2 Verdiepingen: 7, 8, 9, 10, 11 en 12 Bouwnummers: 66, 70, 74, 78, 82 en 86

• Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

18

19

Appartementen

Appartement B Type 1 Bij dit mooie, ruime appartement met drie kamers zit het balkon op het zuidwesten. Daardoor kun je buiten zitten in de middag- en avondzon. De duurzame afwerking en het voorlopige energielabel A+++ zorgen ervoor dat je hier comfortabel én toekomstbestendig woont. In een inpandige berging kun je je spullen opbergen. Voor je auto is er een eigen parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage.

• Woonoppervlakte: circa 105 m2 • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Ruime buitenruimte (circa 13 m2) op het zuidwesten • Inclusief volledig afgewerkte keuken en badkamer • Energielabel: A+++ • Inpandige berging

Appartement B Type 1 Verdiepingen: 7, 8, 9, 10, 11 en 12 Bouwnummers: 68, 72, 76, 80, 84 en 88

• Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

20

21

Appartementen

Appartement B Type 2 Dit is een modern driekamerappartement met het balkon op het noordoosten, waardoor je in de ochtend en de vroege middag lekker in de zon kunt zitten. Dankzij de duurzame afwerking en het voorlopige energielabel A+++ woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Je hebt een inpandige berging en kunt je auto parkeren op een eigen parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage.

Appartement B Type 2 Verdiepingen: 7, 8, 9, 10, 11 en 12 Bouwnummers: 67, 71, 75, 79, 83 en 87

• Woonoppervlakte: circa 105 m2 • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Ruime buitenruimte (circa 13 m2) op het noordoosten • Inclusief volledig afgewerkte keuken en badkamer • Energielabel: A+++ • Inpandige berging • Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

22

23

Penthouse

Als koper van één van de vier penthouses krijg je de mogelijkheid om een extra parkeerplaats met berging af te nemen.

Tijdens het gesprek met de makelaar krijg je hier meer informatie over.

Penthouse A Type 1 Als je van luxe houdt, dan is dit riante penthouse met ongeveer 170 m2 woonoppervlakte perfect. Het heeft een balkon én een dakterras. Daardoor geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht, maar ook van zonlicht op elk moment van de dag. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een ensuite badkamer voor extra privacy. Je kunt je spullen makkelijk kwijt in de inpandige berging of de berging bij jouw eigen parkeerplek in de stallingsgarage.

•

Woonoppervlakte: circa 170 m2

•

Vier kamers, waarvan drie slaapkamers

•

Ruime buitenruimte (totaal circa 50 m2) met dakterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten

24

•

Inclusief volledig afgewerkte keuken en twee badkamers

•

Energielabel: A++

•

Inpandige berging én berging bij parkeerplek

•

Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

Penthouse A Type 1 Verdieping 13 Bouwnummer 89

25

Penthouse

Penthouse A

Als koper van één van de vier penthouses krijg je de mogelijkheid om een extra parkeerplaats met berging af te nemen.

Tijdens het gesprek met de makelaar krijg je hier meer informatie over.

Type 2 Dit is een modern driekamerappartement met het balkon op het noordoosten, waardoor je in de ochtend en de vroege middag lekker in de zon kunt zitten. Dankzij de duurzame afwerking en het voorlopige energielabel A++ woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Je hebt een inpandige berging en kunt je auto parkeren op een eigen parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage.

Penthouse A Type 2 Verdieping 13 Bouwnummer 90

•

Woonoppervlakte: circa 175 m2

•

Vier kamers, waarvan drie slaapkamers

•

Ruime buitenruimte (totaal circa 50 m2) met dakterras op het noordoosten en balkon op het zuidwesten

26

•

Inclusief volledig afgewerkte keuken en twee badkamers

•

Energielabel: A++

•

Inpandige berging én berging bij parkeerplek

•

Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

27

Penthouse

Als koper van één van de vier penthouses krijg je de mogelijkheid om een extra parkeerplaats met berging af te nemen.

Tijdens het gesprek met de makelaar krijg je hier meer informatie over.

Penthouse B Type 1 Op een zomeravond in de zon op je balkon of je dakterras zitten, terwijl je geniet van een onovertroffen uitzicht. Dit luxueuze penthouse op de veertiende en bovenste verdieping heeft het allemaal. Je hebt een riant balkon én een dakterras. Bij één van de slaapkamers zit een ensuite badkamer voor extra privacy. Er is genoeg ruimte voor je spullen in de inpandige berging of de berging bij jouw eigen parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage.

•

Woonoppervlakte: circa 138 m2 Vier kamers, waarvan drie slaapkamers

•

Ruime buitenruimte (totaal circa 50 m2) met dakterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten

28

•

Inclusief volledig afgewerkte keuken en twee badkamers

•

Energielabel: A+

•

Inpandige berging én berging bij parkeerplek

•

Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

Penthouse B Type 1 Verdieping 14 Bouwnummer 91

29

Penthouse

Penthouse B

Als koper van één van de vier penthouses krijg je de mogelijkheid om een extra parkeerplaats met berging af te nemen.

Tijdens het gesprek met de makelaar krijg je hier meer informatie over.

Type 2 In dit luxe penthouse op de bovenste verdieping van Linck kun je vanaf je balkon of dakterras genieten van een uitzicht dat je op weinig andere plekken in de omgeving zult tegenkomen. Dit penthouse heeft vier kamers, een riant balkon én een dakterras. Een van slaapkamers is uitgerust met een ensuite badkamer voor extra privacy. Je hebt twee bergingen én een berging bij jouw eigen parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage onder het gebouw.

Penthouse B Type 2 Verdieping 14 Bouwnummer 92

•

Woonoppervlakte: circa 145 m2²

•

Vier kamers, waarvan drie slaapkamers

•

Ruime buitenruimte (totaal circa 50 m2) met dakterras op het noordoosten en balkon op het zuidwesten

30

•

Inclusief volledig afgewerkte keuken en twee badkamers

•

Energielabel: A++

•

Inpandige berging, berging aan het takterras én berging bij parkeerplek

•

Inclusief eigen parkeerplek in de stallingsgarage onder het gebouw

31

Sfeerimpressie

32

33

Elk appartement in Linck is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid

34

35

Sanitair en keuken

Grondeigenaarschap en VvE-lidmaatschap

Sanitair en keuken

Grondeigenaarschap en VvE-lidmaatschap

Voor onder andere het sanitair en de keuken hebben we bij Linck een koperskeuzetraject. Dat zorgt ervoor dat je jouw appartement zoveel mogelijk kunt aanpassen aan je eigen wensen.

Na aankoop ontvang je een koperskeuzelijst met verschillende opties voor meer- en minderwerk. Bij de meeste opties staat de prijs al vast. Voor alle keuzes gelden vaste sluitingsdata. Tijdens dit hele traject word je begeleid door een vaste kopersbegeleider.

Deze persoon is jouw aanspreekpunt tijdens de bouw en houdt je op de hoogte van de voortgang.

Sanitair en tegels Het appartement wordt standaard opgeleverd met sanitair en wand- en vloertegels. Voor het sanitair word je benaderd door AGO Technische Installaties B.V. om een afspraak te maken in de showroom. Voor de tegels neemt BMN uit Best contact met je op. Wil je iets aanpassen?

Dat is, in overleg met de verkoopadviseur, mogelijk.

Keuken Het appartement wordt standaard opgeleverd met een volledige keuken, inclusief apparatuur. Hoe de keuken er exact uitziet vind je in de kopersmap en op de website. Aansluitpunten 36

voor water, afvoer en elektra worden aangelegd volgens de nultekening. Op de plek van de keukenopstelling is een vloerverwarmingsvrije zone.

Voor de keuzes die met de keuken te maken hebben, word je benaderd door Altis Keukens in Oss. Het is uiteraard mogelijk om de keuken naar je eigen wens aan te passen. Verplaatsingen van aansluitingen binnen de standaard keukenzone zijn vóór de sluitingsdatum bij Altis gratis. De mechanische ventilatie kan niet worden verplaatst.

Neem je de keuken bij Altis Keukens af, dan valt het onder de SWK-garantie en kan de keuken grotendeels al vóór de oplevering worden geplaatst. Kies je voor een andere keukenleverancier, dan wordt de keuken pas na de oplevering geplaatst. Je ontvangt een deel van de stelpost retour.

Als je een appartement in Linck koopt, dan koop je een appartement op eigen grond. Dat betekent dat jij de (mede-)eigenaar bent van die grond.

Als bewoner ben je automatisch lid van de VvE. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen een hoofdsplitsing en meerdere ondersplitsingen. De hoofdsplitsing is van toepassing op alle bewoners en gebruikers van de vier gebouwen, dus van de koopwoningen, de huurwoningen en de commerciële ruimtes op de begane grond. In die hoofdsplitsing zijn alle gezamenlijke onderdelen ondergebracht, zoals de gezamenlijke dakterrassen en de gemeenschappelijke ruimtes.

dak en de fundering. Tot slot zitten de kopers ook samen in ondersplitsing A5. Daarbij gaat het om de entree van het koopgedeelte, plus het trappenhuis, de liften en de gangen die alleen voor de kopers toegankelijk zijn.

Door het betalen van de maandelijkse VvE-bijdrage kan de hoofd- of ondersplitsing van de VvE voldoen aan alle kosten die te maken hebben met het onderhoud van het betreffende gebouw of gebouwonderdeel.

De VvE-bijdrage voor de kopers bestaat dus uit bijdrages aan de hoofdsplitsing, het gebouw (gebouw Ferm) en het koopgedeelte.

Voor meer informatie over de bijdrage kun je terecht bij de makelaar of in de kopersmap.

Daarnaast is er een ondersplitsing voor de verschillende gebouwen. Dit geldt dus ook voor het gebouw Ferm, waar de koopappartementen zich in bevinden. Onder deze ondersplitsing A1 vallen de gezamenlijke delen van dit gebouw zoals onder andere het

37

Zo ziet het

Verkooptraject eruit

4 3

1 Oriënteren Je oriënteert je op het woningaanbod. Dit kan al voordat de verkoop van start gaat. Bekijk of er een woning tussen zit die bij je wensen past. Laat een financiële check uitvoeren door een hypotheekadviseur om erachter te komen of deze woning haalbaar is. Bij de selectie van de kopers wordt hier veel waarde aan gehecht.

Toewijzing

2 Zodra de verkoop van het project van start gaat, vind je alle belangrijke verkoopdocumenten op de projectwebsite. Denk aan de brochure, de verkooptekeningen, de prijslijsten, de technische omschrijving en het inschrijfformulier. Voor geïnteresseerden vindt er ook een Meet & Greet plaats. Hier is het verkoopteam aanwezig om al je vragen te beantwoorden. Heb je interesse in een woning? Schrijf je dan in via de website.

6

Tweede gesprek

Je maakt diverse keuzes voor jouw woning. Denk aan indelingswijzigingen, extra wandcontactdozen of de inrichting van de keuken. Tijdens een persoonlijk gesprek begeleidt de woonadviseur je bij het maken van deze keuzes.

8 Bouw De bouw is nu al in volle gang. Via nieuwsbrieven zie je hoe jouw nieuwe woning vorm krijgt. Er worden twee kijkmomenten gepland, zodat je jouw woning ook van binnen kunt zien. Je ontvangt facturen voor de bijbehorende bouwtermijnen.

De makelaar nodigt je uit voor een verkoopgesprek. Je bespreekt de brochure, de verkooptekeningen, andere documenten van jouw bouwnummer, maar ook aanvullende informatie zoals de concept koopovereenkomst.

5 Woonadvies

Transport

38

De woningen worden toegewezen. Daarbij wordt gekeken naar jouw opgegeven voorkeuren, de volledigheid van je inschrijving en de financiële haalbaarheid.

Zijn er meerdere inschrijvingen op hetzelfde bouwnummer? Dan gebeurt de toewijzing willekeurig. Een paar dagen na de toewijzing ontvang je bericht van de makelaar.

Start verkoop

7 De opschortende voorwaarden uit de koopen aannemingsovereenkomst moeten zijn vervuld. Zodra je hypotheek rond is, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor het transport van de woning. Na het ondertekenen van de akte ben je juridisch eigenaar van het appartementsrecht. Je bent mede-eigenaar van het gebouw en de grond en exclusief eigenaar van jouw appartement.

Verkoopgesprek

Ben je nog steeds enthousiast over de woning? Dan nodigt de makelaar je uit voor een tweede gesprek. Je bespreekt eventuele vragen of opmerkingen over de contractstukken. Tijdens dit gesprek kunnen de overeenkomsten digitaal worden ondertekend. Je bent nu de koper van de woning!

9 Oplevering Wanneer de bouw van jouw woning bijna is afgerond, word je uitgenodigd voor de vooroplevering. Tijdens dit moment loop je samen met de uitvoerder door de woning om te controleren of alles volgens afspraak is uitgevoerd. Als dat zo is, ontvang je de sleutels. Je kunt gaan genieten van je nieuwe thuis!

39

linck-oss.nl Lievekamplaan, Oss Makelaar: Van der Krabben Kruisstraat 21 5341 HA Oss 0412 63 29 28 oss@krabben.nl Projectontwikkelaar: AM Gebiedsontwikkeling Aannemer: Bouwbedrijf Berghege