Wonen in
Amstelveen
Legmeerdijk 25, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 2.950.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
vrijstaande woning aan bosrand, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
528 m²
Perceeloppervlakte
987 m²
Inhoud Bouwjaar Slaapkamers Tuin
1820 m³ 2019 6 achtertuin
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
Ligging tuin
westen
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
Verwarming
warmtepomp
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
HUIZEN VAN BROCKHOFF
KENMERKEN: ASKING PRICE
€ 2.950.000 K.K.
CONSTUCTION
EXISTING BUILT
TYPE
DETACHED HOUSE
LOCATION
ON THE EDGE OF AMSTERDAMSE BOS, UNOBSTRUCTED VIEW, ON A WATERWAY
LIVING AREA
528 m²
PLOT
987 m²
CONTENT
1820 m³
YEAR OF
2019
CONSTRUCTION BEDROOMS
6
GARDEN
BACK GARDEN
LOCATION GARDEN WEST FACING HEATING
HEAT PUMP
Prachtige vrijstaande
villa van ca. 528 m² aan de Amstelveense Kleine Poel!
Fraaie hal met bordestrap
Woonkamer
Vanuit de hal is er een doorkijk naar "de Poel", wat meteen het gevoel van ruimte en vrijheid geeft die deze fraaie locatie te bieden heeft. De indeling van deze verdieping is als volgt: twee ruime kamers aan de voorzijde van het huis, een met een badkamer. Aan de achterzijde, over een breedte van meer dan 14 meter, is de woonkeuken, riante woonkamer en separate kamer (tv-kamer). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een gietvloer.
Titel
Living room
From the hall there is a see-through views of "de Poel", which immediately gives the feeling of space and freedom that this beautiful location has to offer. The layout of this floor is as follows: two spacious rooms at the front of the house, one with a bathroom. At the back of the house, over a width of more than 14 meters, is the kitchen, spacious living room and separate room (TV room). The ground floor and first floor have beautiful epoxy floors.
Keuken Kitchen
Aan de achterzijde, over een breedte van meer dan 14 meter, is de woonkeuken, riante woonkamer en separate kamer (tv-kamer).
At the back of the house, over a width of more than 14 meters, is the kitchen, spacious living room and separate room (TV room).
Riante woonkeuken!
Achtertuin Back garden
Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy gelegen op het westen grenzend aan de “Amstelveense Kleine Poel” met een fantastisch vrij uitzicht over het water en de bosrijke omgeving.
Beautifully landscaped west facing back garden with lots of privacy located adjacent to the “Amstelveense Kleine Poel” with a fantastic unobstructed view over the water and the wooded area.
Titel
Naar de 1e etage To the 1st floor
Via de ruime fraai ontworpen hal met een bordestrap toegang tot de eerste verdieping.
Via the spacious beautifully designed hall with a landing staircase access to the first floor.
1e verdieping 1st floor
Aan de voorzijde van de woning twee riante slaapkamers, op de overloop een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai badkamermeubel.
At the front of the house two spacious bedrooms, on the landing a bathroom with a bath, walk-inn shower, toilet and washbasin set in a vanity unit.
2 riante slaapkamers en badkamers
1e verdieping 1st floor De "Master Suite" heeft een eigen badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in een design meubel. De ruime inloopkast maakt deze suite compleet eveneens zijn de twee ruime balkons vanuit de “master bedroom” bereikbaar.
The "Master Suite" has a private bathroom with free standing bath, walk-inn shower, toilet and a large vanity unit with two washbasins. The walk-in closet is the crowning feature of the master suite and also gives access the spacious balconies.
Master Suite met vrij uitzicht
2e verdieping 2nd floor
Deze verdieping is door de architect bedacht met de mogelijkheid tot het creëren van een separate woning binnen het huis, voor bijvoorbeeld gasten, een au pair of voor oudere kinderen die nog thuis wonen.
This floor was conceived by the architect with the possibility to create a separate home within the house, for example for guests, an au pair or for older children who still live at home.
Verdieping met eigen opgang
Schitterende vrijstaande villa van ca. 528 m²
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING Deze schitterende vrijstaande VILLA van ca. 528 m² op een ROYALE KAVEL van ca 1.000 m² op ÉÉn van de mooiste stukken van de Legmeerdijk direct grenzend aan de "Amstelveense Kleine Poel" en het Amsterdamse Bos. Wonen aan de Kleine Poel is: exclusiviteit, genieten van het buiten zijn, privacy en dit alles onder de rook van Amsterdam!
Dit is de omgeving waar het leven en genieten voorop staat. Rust en ruimte, maar centraal gelegen ten
opzichte
van
diverse
scholen
(o.a.
de
De Villa:
Internationale School), het stadshart van Amstelveen,
De begane grond en eerste verdieping zijn compleet
Amsterdam, maar ook Schiphol en snelwegen (A4/
afgewerkt en de bovenverdieping is nog naar eigen
A9), bereikbaar via de "Bosrandweg" langs het
smaak en stijl af te werken. Entree: via de ruime hal
"Amsterdamse Bos". Deze locatie is zeker geschikt
met een bordestrap krijgt u meteen het gevoel van
voor diegene die zich na een drukke dag wil
de
onttrekken aan de hectiek van de stad en het
ontworpen. Vanuit de hal is er een doorkijk naar "de
zakenleven. De "Amstelveense Kleine Poel" staat in
Poel", wat meteen het gevoel van ruimte en vrijheid
verbinding met de "Grote Amstelveense Poel" die in
geeft die deze fraaie locatie te bieden heeft. De
de 19e eeuw is gegraven om brandstof
indeling van deze verdieping is als volgt: twee ruime
winnen en al snel ontstond een uniek natuurgebied
kamers aan de voorzijde van het huis, een met een
met een rijke flora en fauna, grenzend aan het
badkamer. Aan de achterzijde, over een breedte
"Amsterdamse Bos". Om zo dicht bij het bruisend hart
van meer dan 14 meter, is de woonkeuken, riante
van de stad aan de oevers van dit natuurgebied te
woonkamer en separate kamer (tv-kamer). De
kunnen wonen, mag dan ook heel bijzonder
begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van
genoemd worden!
een gietvloer.
luxe
waarmee
deze
schitterende
villa
is
Fraai
aangelegde
gelegen
op
het
achtertuin westen
met
veel
grenzend
privacy
aan
de
“Amstelveense Kleine Poel” met een fantastisch vrij uitzicht over het water en de bosrijke omgeving.
Door de grootte van de tuin is het mogelijk om meerdere zithoekjes te creëren.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VOLLEDIGE
OMSCHRIJVING
Aan het huis is een ruime overkapping gemaakt. Aan de waterkant, welke is voorzien van vlonders, is een overkapping met vrij uitzicht over het water. Mogelijkheid voor het aanmeren van een boot.
Eerste verdieping: aan de voorzijde van de woning twee riante slaapkamers, op de overloop een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai badkamermeubel. Aan de
achterzijde de "Master Suite" met vrij uitzicht over "de
Poel", het "Amsterdamse Bos" met ultieme privacy; er
is in deze omgeving geen mooiere plek te bedenken
om wakker te worden. De "Master Suite" heeft een
Huur deelkavel
eigen badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche,
Een klein deel van ca. 20 m² wordt, zoals op meer
toilet en een dubbele wastafel in een design meubel.
locaties langs de Legmeerdijk, gehuurd van de
De ruime inloopkast maakt deze suite compleet
gemeente Amsterdam. De huur bedraagt jaarlijks €
eveneens zijn de twee ruime balkons vanuit de
45,40.
“master bedroom” bereikbaar.
voorwaarden liggen bij de makelaar ter inzage.
Tweede verdieping: deze verdieping is door de
Bijzonderheden:
architect bedacht met de mogelijkheid tot het
- Het huis is geheel geïsoleerd;
creëren van een separate woning binnen het huis,
- Drie 11KW voorbereidingen voor laadpalen aan-
voor bijvoorbeeld gasten, een au pair of voor oudere
wezig;
kinderen die nog thuis wonen. Deze verdieping is ook
- Nabij alle verbindingswegen, Schiphol Airport en
via de zijkant van het huis bereikbaar en heeft
Amsterdam;
daarmee een eigen opgang. Op deze woonlaag
- Aan het Amsterdams Bos;
zijn aansluitingen voor een badkamer en eventueel
- Diverse scholen waaronder de “international school”
een eigen keuken. Deze verdieping beschikt over
nabij gelegen;
een zeer fraai overdekt balkon met panoramisch
- De gemeente Amstelveen is voornemens dit stuk
uitzicht over het natuurgebied.
Legmeerdijk autoluw te maken.
Het
huurcontract
met
de
bijbehorende
Beautiful detached VILLA of approx.528 m²
ENGLISH
INFORMATION This beautiful detached VILLA of approx. 528 sqm. on a ROYALE PLOT of about 1.000 sqm. on one of the most beautiful parts of the Legmeerdijk directly adjacent to the "Amstelveense Kleine Poel" and the Amsterdamse Bos. Living on the "Kleine Poel" means: exclusivity, enjoying being outdoors, privacy and all this under the smoke of Amsterdam!
This is the environment where life and enjoyment are paramount. Peace and space, but centrally located in
relation
to
various
schools
(including
the
The Villa:
International School), the city center of Amstelveen,
The ground floor and first floor have been finished
Amsterdam, but also Schiphol and motorways (A4/
and the top floor is still to be finished to your own
A9). This location is certainly suitable for those who
taste and style. Entrance: through the spacious hall
want to escape the bustle of the city and business life
with a landing staircase you immediately get the
after a busy day. The "Amstelveense Kleine Poel" is
feeling of the luxury with which this beautiful villa has
connected to the "Grote Amstelveense Poel" which
been designed. From the hall there is a see-through
was dug in the 19th century to extract fuel and soon
views of "de Poel", which immediately gives the
a unique nature reserve was created with a rich flora
feeling of space and freedom that this beautiful
and fauna, bordering the "Amsterdamse Bos". To be
location has to offer. The layout of this floor is as
able to live so close to the vibrant heart of the city on
follows: two spacious rooms at the front of the house,
the banks of this nature reserve, may also be called
one with a bathroom. At the back of the house, over
very special!
a width of more than 14 meters, is the kitchen, spacious living room and separate room (TV room). The ground floor and first floor have beautiful epoxy floors.
Beautifully landscaped west facing back garden with lots of privacy located adjacent to the “Amstelveense Kleine Poel” with a fantastic unobstructed view over the water and the wooded area. The size of the garden makes it possible to create severral seating areas.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH
INFORMATION A spacious roof has been added tot he house. On the waterfront, which is equipped with decking, is a canopy with an unobstructed view over the water. Possibility to moor a boat.
First floor: at the front of the house two spacious bedrooms, on the landing a bathroom with a bath, walk-inn shower, toilet and washbasin set in a vanity unit. To the rear of the property the "Master Suite" with an unobstructed view of "de Poel", the "Amsterdamse
Bos" with ultimate privacy; there can’t be a better
place to wake up and start your day. The "Master
Suite" has a private bathroom with free standing
Rent part of lot
bath, walk-inn shower, toilet and a large vanity unit
A small part of approximately 20 sqm. is leased from
with two washbasins. The walk-in closet is the
the municipality of Amsterdam, as in more locations
crowning feature of the master suite and also gives
along the Legmeerdijk. The rent is € 45,40 per year.
access the spacious balconies.
The rental contract and the associated conditions
are available for inspection at the broker.
Second floor: this floor was conceived by the
architect with the possibility to create a separate
Particulars:
home within the house, for example for guests, an au
- The house is fully insolated;
pair or for older children who still live at home. This
-Three 11KW preparations for charging stations
floor is also accessible via the side of the house, has
available;
its own entrance. On this floor there are connections
- Closer to all mayor access roads and Schiphol
for a bathroom and possibly a kitchen. This floor has
Airport and Amsterdam;
a very nice covered balcony with panoramic views
- Located on the fringe of the “Amsterdamse Bos”;
over the nature reserve.
- Schools are located in the nearby area among them the International School;
- The municipality of Amstelveen intends to make this part of the Legmeerdijk car-free.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
LEGMEERDIJK 25
Ground floor
1e verdieping
1st floor
PLATTEGRONDEN
2e verdieping
LEGMEERDIJK 25
2nd floor
Berging
Storage
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL