in
Legmeerdijk 158, Amstelveen
Wonen Amstelveen
Ligging aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Vraagprijs € 1.500.000 K.K.
Tuin tuin rondom
Kenmerken
Bouwjaar 1962, volledig gerenoveerd in 2017
Slaapkamers 5
Verwarming vloerverwarming geheel
Type vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw
Perceeloppervlakte 1145 m²
Woonoppervlakte 218 m²
Schuur aangebouwd steen
Ligging tuin oost
Characteristics Asking price : € 1.500.000 K.K. Construction form : existing construction Type : detached house Location : near water, unobstructed view, sheltered location, rural environmen Living area : 218 m² Plot area : 1145 m² Content : 571 m³ Year built : 1962, completely renovated in 2017 Bedrooms : 5 Garden : a garden around Garden location : east Shed : attached stone Heating : floor heating Te koop bij: Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
tedezeperiodegeennotarisheeftaangewezenheeftverkoperhetrechtdezeaandekoopsomendevoorwaardeneennotarisaantewijzen.Indienkoperbinnentweewerkdagennahetbereikenvandemondelingeovereenstemminginzakeaandekoper,tenzijandersaangegevenindezebrochure.KoperdientbinnengebruiktwordtishetmodelRingAmsterdam.DekeuzevanhetnotariskantoorisUithoorn,Badhoevedorp,Mijdrecht,Abcoude,Aalsmeer.Hetkoopcontractdatwordtgemaaktdoordenotaris,gevestigdinAmsterdam,Amstelveen,Diemen,zelfverantwoordelijkvoorhetnametenvandezegegevens.Hetkoopcontractdeaccuratievandegegevensaangaandedezebrochureisdegeïnteresseerdeontleend.Matenzijnnieteigenhandigopgemeten.Indienertwijfelbestaatoverpromotiedoeleindenenterindicatie.Erkunnengeenrechtenaanwordenentypefoutenvoorbehouden.Deplattegrondenzijngeproduceerdvoornietwordeningestaanenkunnenhieraangeenrechtenwordenontleend.Spel-zorgvuldigsamengesteld,dochvoordejuistheidenvolledigheiddaarvankanDeindezebrochuregetoondeinformatiewordtdoorBrockhoffMakelaarswijzen.Voormeerinformatiewordtudoorverwezennaarwww.brockhoff.nl
Inhoud 571 m³
Al sinds 2009 wonen we met veel plezier in Amstelveen Westwijk; een zeer kindvriendelijke en groene wijk met goede scholen, een mooi winkelcentrum en sportclubs op loop -en fietsafstand. In 2017 kwam dit huis met flink stuk grond op de markt. Ondanks dat het huis al geruime tijd onbewoond en in slechte staat was en de tuin verwaarloosd, zijn we toch direct de uitdaging aangegaan. We zagen de potentie van wat het zou kunnen worden, op een mooie locatie met vrij uitzicht en met behoud van alle gemakken en voorzieningen die Westwijk biedt. Onder begeleiding van een architect en een hoofdaannemer hebben we het huis omgetoverd tot een warme, huiselijke, moderne villa met heerlijke tuin. Op de fundering en drie buitenmuren na, is alles vernieuwd en door
middel van een uitbouw is er een mooie verbinding gecreëerd tussen de huiskamer en de woonkeuken. In de zomer zijn we vooral te vinden in de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, waar altijd een zonnige plek te vinden is, of juist een schaduwplek onder de grote bomen waar je heerlijk kunt luieren in de hangmat. In de winter is de woonkamer favoriet; erg knus en met de open haard aan ervaren we veel warmte en gezelligheid. Voor ons komt in dit heerlijke huis het beste van twee werelden samen; een karakteristieke, vrijstaande villa met volwassen tuin, voorzien van alle gemakken en voorzieningen van een populaire en gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk in Amstelveen.
VERKOPER VERTELT
SELLER SAYS
been renewed and by means of an extension, a beautiful connection has been created between the living room and the kitchen. In the summer we are mainly in the kitchen with doors to the garden, where you can always find a sunny spot, or just a shady spot under the big trees where you can relax in the hammock. In winter the living room is our favorite; very cozy and with the fireplace on we experience a lot of warmth and coziness. For us, this wonderful house combines the best of both worlds; a characteristic, detached villa with a mature garden, with all the comforts and amenities of a popular and family-friendly new neighborhood in Amstelveen.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Since 2009 we live with great pleasure in Amstelveen Westwijk; a very child friendly and green neighborhood with good schools, a nice shopping center and sports clubs within walking and cycling distance. In 2017 this house with large plot came on the market. Despite the fact that the house had been uninhabited and in poor condition for quite some time and the garden was neglected, we immediately took up the challenge. We saw the potential of what it could become, in a beautiful location with unobstructed views while retaining all the comforts and amenities that Westwijk offers. Under the guidance of an architect and a general contractor, we transformed the house into a warm, homely, modern villa with a lovely garden. Except for the foundation and three outer walls, everything has
De knusse woonkamer te betreden door de industriële zwarte stalen taatsdeuren met meerdere zithoeken en moderne gashaard bevindt zich aan de voorzijde van de villa wat tevens de oorspronkelijke villa betreft.
Living room
The cozy living room to enter through the industrial black steel pivot doors with several seating areas and modern gas fireplace is located at the front of the villa which is also the original villa is concerned.
Woonkamer
Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Je eigen thuishaven
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon welke op de westzijde is gelegen. Through the double doors there is access to the balcony which is located on the west side.
Balkon | Balcony
Woonkamer
Op deze verdieping is tevens ruimte voor de eethoek waarbij je vanaf de vide vrij uitzicht naar buiten hebt en naar
kitchen with cooking island with sink and various appliances, fits perfectly into the modern style of the villa.
De uitgebreide woonkeuken met kookeiland met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, past perfect in de moderne stijl van de villa. De grote raampartijen en maar liefst een viertal openslaande deuren, zorgen voor fantastische lichtinval, ruimtelijke beleving en samenloop tussen het binnen- en Thebuitenleven. extensive
“Dubbellaagse uitbouw”
Keuken Kitchen
Master bedroom
Op deze, tuin verdieping is tevens de masterbedroom gelegen met de ensuite badkamer. De moderne zandkleur betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een stoomsauna. On this floor is also the master bedroom located with ensuite bathroom. The modern sand color tiled bathroom features a walk-in shower, washbasin and a steam sauna.
VERDIEPING
Tevens geeft deze verdieping toegang tot de vliering welke zich uitstrekt over het gehele oppervlak van de originele villa.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers van alle een goed formaat. De tweede moderne zandkleur betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een ligbad. Het toilet met fonteintje is separaat gelegen.
EERSTE
SECOND FLOOR
Also this floor gives access to the attic which extends over the entire surface of the original villa.
On the second floor there are three bedrooms of good size. The second modern sand color tiled bathroom has a shower, washbasin and bathtub. The toilet is separate.
TUIN GARDEN
Onder tuinarchitectuur aangelegde tuin
The beautiful landscaped green oasis around the villa with two tiled terraces for a nice sitting area, barbecue and Jacuzzi, are located on the east and south at the rear and side of the villa.
De fraai onder tuinarchitectuur aangelegde groene oase rondom de villa met twee betegelde terrassen voor een fijne zithoek, barbecue en jacuzzi, zijn gelegen op het oosten en zuiden aan de achterzijde en zijzijde van de villa.
aannaarbenedenkomtuindedetuinwelkegelegenisbestemdeparkeerplekken.ViadeopritlangshethuiswaarudeautokanparkerenopdetweedaarvoorViahetelektrischehekbetreedtuheteigenterreinIndeling: zakenleven.onttrekkenaandehectiekvandestadenhetvoordiegenediezichnaeendrukkedagwil"AmsterdamseBos".Dezelocatieiszekergeschikt(A4/A9),bereikbaarviade"Bosrandweg"langshetAmsterdam,maarookSchipholenuitvalswegensportclubs,hetstadshartvanAmstelveen,scholen(o.a.deInternationaleSchool),diversemaarcentraalgelegentenopzichtevandiversehetlevenengenietenvooropstaat.Rustenruimte,bereikbaar.DezewoningbiedteenomgevingwaarachterzijdevandetuinisdewoonwijkWestwijkliggingenincombinatiemetdeprivéexitaandehetbinnen-enbuitenleven.Devillaheefteenvrijetuinverdiepingcreëerteenfijnesamenlooptussenontspannenleefomgeving.Hetsouterrain,ookwelfraaiaangelegdetuindragenbijaaneenmetdeluxewoonkeukenenderondomgroteenhetfantastischelichtinvaldoordeveleraampartijen2017bevathetultiemebuitengevoel.Devrijeligging,DezemoderneVILLAwelkevolledigisgerenoveerdindeachterzijdevandevillaendetuin-verdieping. belevingensamenlooptussenhetbinnen-endeuren,zorgenvoorfantastischelichtinval,ruimtelijkeraampartijenenmaarliefsteenviertalopenslaandeindemodernestijlvandevilla.Degrotespoelbakendiverseinbouwapparatuur,pastperfectuitgebreidewoonkeukenmetkookeilandmetdubbellaagseuitbouw,dewoonkeuken.DevillabevindtzichindenieuwaangebouwdeOpdetuin-verdiepingaandeachterzijdevandebenedenjevanafdevidevrijuitzichtnaarbuitenhebtennaarverdiepingistevensruimtevoordeeethoekwaarbijwelkeopdewestzijdeisgelegen.Opdezeopenslaandedeurenisertoegangtothetbalkonwattevensdeoorspronkelijkevillabetreft.Middelsdegashaardbevindtzichaandevoorzijdevandevillataatsdeurenmetmeerderezithoekenenmodernebetredendoordeindustriëlezwartestalenzichomheenbewegen.DeknussewoonkamerteverdiepingcentraalisgelegenenwaarderuimtesDeroyalehal/entreewaardetrapnaardeeerstedetuin-verdieping.
VOLLEDIGE VERKOOPTEKST
watbruggetje,biedttoegangtotdewoonwijkWestwijk,enzijzijdevandevilla.Overhetwatergelegenprivégelegenophetoostenenzuidenaandeachterzijdevooreenfijnezithoek,barbecueenjacuzzi,zijnoaserondomdevillamettweebetegeldeterrassenDefraaiondertuinarchitectuuraangelegdegroeneoriginelewelkezichuitstrektoverhetgeheleoppervlakvandeTevensgeeftdezeverdiepingtoegangtotdevlieringligbad.Hettoiletmetfonteintjeisseparaatgelegen.beschiktovereendouche,wastafelmeubeleneentweedemodernezandkleurbetegeldebadkamerdrieslaapkamersvanalleeengoedformaat.DeOpdeeersteverdiepingbevindenzichmaarliefstgelegen.extrakamerwelkenugebruiktwordtalswaskamerseparaattoiletmetfonteintje,debijkeukeneneeneenstoomsauna.Opdezeverdiepingisookhetbeschiktovereeninloopdouche,wastafelmeubelenDemodernezandkleurbetegeldebadkamermasterbedroomgelegenmetdeensuitebadkamer.Opdeze,tuinverdiepingistevensdevilla. debereikbaarheidvandevillabevorderd.
VERKOOPTEKSTVOLLEDIGE
HUIZEN VAN BROCKHOFF
worden-Mediooktober2022zullenintotaal20PVpanelen-aangelegde-Rondomeengroteenfraaiondertuinarchitectuurprivé-Eigentoegangtotdewoonwijkwestwijkmiddelseen-Tweebadkamersmetonderandereeenligbadenwater-Verwarmingmiddelsvloerverwarmingenwarmraampartijen;aangebouwdedubbellaagseuitbouwmetgrote-Souterrainookweltuinverdiepingmetnieuwvilla; middelscvketel; stoomsauna; bruggetje; tuin; Energielabel geïnstalleerd.
-Bijzonderheden: In2017vollediggerenoveerde
ENGLISH INFORMATION locatedhousedownyoucomeintothegardenwhichisparkingspaces.ThroughthedrivewayalongthewhereyoucanparkyourcaronthetwodesignatedThroughtheelectricgateyouentertheprivateareaLayout: busyawayfromthehecticcityandbusinesslifeafteralocationiscertainlysuitableforthosewhowanttoget"Bosrandweg"alongthe"AmsterdamForest".ThisAirportandroads(A4/A9),accessibleviathecenterofAmstelveen,Amsterdam,butalsoSchipholtheInternationalSchool),varioussportsclubs,thecitybutcentrallylocatedtovariousschools(includinglifeandenjoymentareparamount.Peaceandquiet,accessible.Thispropertyoffersanenvironmentwhereattherearofthegarden,theresidentialWestwijkisfreelocationandincombinationwiththeprivateexitbetweenindoorandoutdoorliving.Thevillahasacalledgardenfloor,createsafineconfluencetoarelaxinglivingenvironment.Thebasement,alsolargeandbeautifullylandscapedgardencontributewindowswiththeluxurykitchenandthesurroundingfreelocation,thefantasticlightthroughthemanyin2017containstheultimateoutdoorfeeling.TheThismodernVILLAwhichwascompletelyrenovatedday. attherearofthevillaandthegardenfloor. indoorspatialexperienceandconcurrencebetweenthemanyasfourslidingdoors,providefantasticlight,modernstyleofthevilla.Thelargewindowsandaswithsinkandvariousappliances,fitsperfectlyintothekitchen.Theextensivekitchenwithcookingislandinthenewlybuiltdoublestoreyextension,theOnthegardenflooratthebackofthevillaislocateddowndiningareafromtheloftoverlookingtheoutsideandthewestside.Onthisfloorthereisalsoroomforthethereisaccesstothebalconywhichislocatedonoriginalvillaisconcerned.Throughthedoubledoorsislocatedatthefrontofthevillawhichisalsothewithseveralseatingareasandmoderngasfireplaceenterthroughtheindustrialblacksteelpivotdoorsroomsaremovingaround.ThecozylivingroomtotothesecondflooriscentrallylocatedandwheretheThespacioushallway/entrancewherethestaircasetothegardenfloor. andoutdoorlife.
-Particulars: In2017completely renovated
INFORMATIONENGLISH
installed.I-nmid-October2022,atotalof20PVpanelswillbe--private-Privateaccesstotheresidentialareawestthroughsauna;-Twobathroomsincludingabathandasteamcentral-Heatingbyunderfloorheatingandhotwaterbylayered-Basementorgardenfloorwithnewlybuiltdouble-villa; extensionwithlargewindows; heatingboiler; bridge; Aroundalargeandbeautifullylandscapedgarden; Energylabel
Westwijk,aprivatebridgeprovidesaccesstotheresidentialsouthattherearandsideofthevilla.OverthewaterbarbecueandJacuzzi,arelocatedontheeastandvillawithtwotiledterracesforanicesittingarea,ThebeautifullandscapedgreenoasisaroundtheoriginaltheatticwhichextendsovertheentiresurfaceoftheThetoiletisseparate.Alsothisfloorgivesaccesstobathroomhasashower,washbasinandbathtub.goodsize.ThesecondmodernsandcolortiledOnthesecondfloortherearethreebedroomsofwhichwithhandbasin,theutilityroomandanextraroomasteamsauna.Onthisfloorisalsotheseparatetoiletbathroomfeaturesawalk-inshower,washbasinandanensuitebathroom.ThemodernsandcolortiledOnthisfloorisalsothemasterbedroomlocatedwithisnowusedasalaundryroomlocated. villa. whattheaccessibilityofthevillapromoted.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN LEGMEERDIJK 158 Begane grond
Tuin- verdieping
PLATTEGRONDEN LEGMEERDIJK 158 Eerste verdieping
Vliering
KADASTRALE KAART LEGMEERDIJK 158 HUIZEN VAN BROCKHOFF
Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Oorspronkelijk was het gebied van Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900 annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot het Oude Dorp van Amstelveen en een groot landelijk gebied.
Door de jaren heen is dat gebied uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu kennen.
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden om in te wonen.
WONENAMSTELVEENIN
BUURTINFORMATIE
NOTITIES
NOTITIES
HUIZEN VAN BROCKHOFF
SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak. MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land. Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs. BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NLNAAR BROCKHOFF.NL KIES OOK VOOR DE ENVANMAKELAAR AMSTELVEEN OMSTREKEN
