Wonen in
Amstelveen
Schutsluis 22, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 485.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging Woonoppervlakte
tussenwoning in een woonwijk, aan rustige weg ca. 123 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
425 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Schuur
1985 4 achtertuin oosten Stenen berging
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Woonkamer Living room Entree middels een brede vestibule met garderobe en meterkast, gevolgd door een hal met toilet (met fonteintje), ruime trapkast en toegang tot de woonkamer.
Entrance through a wide vestibule with wardrobe and meter cupboard, followed by a hall with toilet (with hand basin), spacious stair cupboard and access to the living room.
Woonkamer Living room De lichte woonkamer, met smaakvolle houten vloer en strak stucwerk, is enkele jaren geleden voorzien van een uitbouw en geeft middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin.
The bright living room, with tasteful wooden floor and sleek stucco walls, was fitted with an extension a few years ago. Thereby giving access to the backyard through a wide sliding door.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Tuin Garden De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het oosten, beschikt over een achterom, is voorzien van twee terrassen en borders met beplanting. Een absoluut sfeervol en aangenaam verblijf gedurende de zomermaanden.
The well-kept backyard is situated on the east, has a back entrance, two terraces and borders with plants. Prividing a pleasant stay during the summer months.
“Verzorgde achtertuin�
Keuken/Kitchen De half open keuken is eveneens modern (bouwjaar 2018) en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, oven en hoofdvrije afzuigkap).
The semi-open kitchen is also modern (year of construction 2018) and provides all the necessary built-in appliances (fridge-freezer, 4-burner gas stove, dishwasher, sink, oven and head-free extractor hood).
Badkamer/bathroom De badkamer is in 2010 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met drain, een wandcloset, een wastafelmeubel en inbouwspots.
The bathroom was completely renovated in 2010 and has a walk-in shower with drain, a wall closet, a washbasin and recessed spotlights.
1e verdieping 1st floor Op de eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan een master. De derde slaapkamer en de verzorgde badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.
On the first floor there are two bedrooms at the rear, one of which is a master. The third bedroom and a very neat bathroom are located at the front.
2e verdieping/2nd floor Ruime overloop met stooktoestel, praktische aansluiting voor een wasmachine en droger en geeft vervolgens nog toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is verruimd middels een dakkapel.
Spacious landing with a boiler and a washing machine and dryer connection. Next to that is gives access to a fourth bedroom. This bedroom has been expanded with a dormer window.
Gelegen in een zeer rustig en kindvriendelijk deel van de woonwijk Waardhuizen.
Located in a very quiet and child-friendly part of the residential area of Waardhuizen.
Tuin Garden Foto´s van de mooi verzorgde tuin in de zomer.
Pictures of the well kept garden in the summer.
Omgeving
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Verkoper verteld
Toen we in 1984 hier kwamen wonen was het nog
De tuin is heerlijk diep en het was dan ook een genot
echt een kaal wijkje. Maar in de loop der jaren heeft
om uit werk nog even in het zonnetje te zitten op het
Schutsluis zich ontwikkeld tot een heel gezellig buurtje
terras achter in de tuin waar trouwens ook een
waar nabuurschap hoog in het vaandel staat. Het is
hangmat kan worden opgehangen.
dan ook met pijn in mijn hart dat ik hier vertrek en ga
Het is een heerlijk huis die de nieuwe bewoners vast
mijn buren missen.
net zo omarmt als het ons heeft gedaan.
Zeker de afgelopen tijd met Corona lock-down heb ik heel wat afgewandeld in de verschillende parkjes, echt genieten! En niet te vergeten de gezellige golfbaan die op 5 minuten fietsen ligt. Waar je trouwens ook prima terecht kan voor een kopje koffie/lunch/diner op het terras of in de Brasserie.
" Ruime en verzorgde woning gelegen in de zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk, Waardhuizen"
UITGEBREIDE
INFORMATIE Deze ruime en verzorgde tussenwoning is gelegen in de
zeer
prettige
Waardhuizen.
en
De
kindvriendelijke
5-kamerwoning
woonwijk is
reeds
uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel op de zolderverdieping. Verder ligt de woning in een zeer rustige en prettige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer en is gunstig gelegen aan de rand van de polder met veel groen en water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging en aan de achterzijde een smaakvolle en
De half open keuken is eveneens modern (bouwjaar
prettige achtertuin met eigen achterom. Openbare
2018)
voorzieningen zoals scholen (o.a. Internationale
inbouwapparatuur
School van Amsterdam), sportfaciliteiten, sneltram
gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, oven en hoofdvrije
51/bus, alsmede het winkelcentrum Waardhuizen
afzuigkap). De verzorgde achtertuin is gesitueerd op
zijn alle binnen loopafstand dan wel geringe
het oosten, beschikt over een achterom, is voorzien
fietsafstand te bereiken. Daarnaast is er voldoende
van twee terrassen en borders met beplanting. Het
parkeergelegenheid
belangrijke
achter-terras heeft tot 19.00 uur zon! Een absoluut
uitvalswegen nabij, waaronder de A9 naar Schiphol
sfeervol en aangenaam verblijf gedurende de
en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.
zomermaanden. Aan de voorzijde heeft u eveneens
een terras en kunt u fietsen en tuinmeubilair plaatsen
Bouwjaar circa 1985, woonoppervlakte ca. 123 m².
in de stenen berging.
Oplevering in overleg.
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de
Indeling:
achterzijde twee slaapkamers, waarvan een master.
Begane grond: entree middels een brede vestibule
De derde slaapkamer en de verzorgde badkamer
met garderobe en meterkast, gevolgd door een hal
zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is in
met toilet (met fonteintje), ruime trapkast en toegang
2010 volledig gerenoveerd en beschikt over een
tot de woonkamer. De lichte woonkamer, met
inloopdouche met drain, een wandcloset, een
smaakvolle houten vloer en strak stucwerk, is enkele
wastafelmeubel en inbouwspots.
en
zijn
de
jaren geleden voorzien van een uitbouw en geeft middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin.
en
beschikt
over
alle
benodigde
(koel-vriescombinatie,
4-pits
HUIZEN VAN BROCKHOFF
UITGEBREIDE
INFORMATIE De tweede verdieping biedt een ruime overloop met stooktoestel,
praktische
aansluiting
voor
een
wasmachine en droger en geeft vervolgens nog toegang
tot
een
vierde
slaapkamer.
Deze
slaapkamer is verruimd middels een dakkapel en beschikt over een brede kastenwand. D.m.v. het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is het zelfs mogelijk hier een vijfde slaapkamer te creĂŤren.
Bijzonderheden:
* Heerlijk huis;
* Gelegen in een zeer rustig en kindvriendelijk deel van de woonwijk Waardhuizen;
* Woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers. Een 5e slaapkamer evt mogelijk;
*
Woning
enkele
jaren
geleden
gerenoveerd
middels; uitbouw, keuken, toilet en badkamer;
* De woning heeft een Energielabel B met eveneens 10 zonnepanelen op de uitbouw;
* Stenen berging aan de voorzijde en achtertuin op het oosten met eigen achterom;
* Woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Woning is niet ver gelegen van de Internationale School van Amsterdam, de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan richting Amsterdam-Zuid.
" This spacious and well-kept house is located in the pleasant and child-friendly residential area, Waardhuizen"
ENGLISH
INFORMATION This spacious and well-kept house is located in the pleasant
and
child-friendly
residential
area
Waardhuizen. The family house has 5 rooms and has already been expanded at the rear, with also a dormer window on the attic. Furthermore, the house is located in a very quiet and pleasant residential area, with only local traffic and next to the polder landscape with lots of greenery and water. At the front the house has a stone shed and at the rear a tasteful and pleasant backyard with its own back
The semi-open kitchen is also modern (year of
entrance. Public facilities such as schools (including
construction 2018) and provides all the necessary
International School of Amsterdam), sports facilities,
built-in appliances (fridge-freezer, 4-burner gas stove,
fast tram 51 / bus, as well as the Waardhuizen
dishwasher, sink, oven and head-free extractor
shopping center are all within walking distance or
hood). The well-kept backyard is situated on the east,
short cycling distance. In addition, there is ample
has a back entrance, two terraces and borders with
parking and the major roads are nearby. Including
plants. Prividing a pleasant stay during the summer
the A9 to Schiphol and the Beneluxbaan towards
months. At the front you also find a terrace and here
Amsterdam-Zuid.
you can place bicycles and garden furniture in the
stone shed.
Built around 1985, living area approx. 123 m². Delivery
in consultation.
On the first floor there are two bedrooms at the rear,
one of which is a master. The third bedroom and a
Ground floor: entrance through a wide vestibule with
very neat bathroom are located at the front. The
wardrobe and meter cupboard, followed by a hall
bathroom was completely renovated in 2010 and
with toilet (with hand basin), spacious stair cupboard
has a walk-in shower with drain, a wall closet, a
and access to the living room. The bright living room,
washbasin and recessed spotlights.
with tasteful wooden floor and sleek stucco walls, was fitted with an extension a few years ago. Thereby giving access to the backyard through a wide sliding door.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
ENGLISH
INFORMATION The second floor offers a spacious landing with a boiler
and
a
washing
machine
and
dryer
connection. Next to that is gives access to a fourth bedroom. This bedroom has been expanded with a dormer window and has a wide built-in closet wall. By means of placing a dormer window at the front, it is even possible to create a fifth bedroom here.
Particularties:
* Lovely house;
* Located in a very quiet and child-friendly part of the residential area of Waardhuizen;
* Property currently has 4 bedrooms, but a 5th bedroom is possible;
* House renovated a few years ago through; living room extension, kitchen, toilet and bathroom;
* The house has an Energy label B with also 10 solar panels on the extension;
* Stone shed at the front and backyard on the east with its own back entrance;
* Property is almost entirely equipped with plastic window frames and has double glazing;
* Property is not far from the International School of Amsterdam, the A9 to Schiphol and the Beneluxbaan towards Amsterdam-Zuid.
PLATTEGRONDEN
Begane grond
SCHUTSLUIS 22
1e verdieping
PLATTEGRONDEN
2e verdieping
SCHUTSLUIS 22
Situatietekening
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL