Wonen in
Amstelveen
Alpen Rondweg 2, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 465.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging Woonoppervlakte
hoekwoning in woonwijk circa 137 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
455 m3
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin
1969 3 achtertuin westen
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Entree/hal Entrance/hal
Entree met garderobe, meterkast, bergkast met c.v.opstelling en trapopgang naar de eerste verdieping.
Entrance with wardrobe, meter cupboard, storage cupboard with central heating system and staircase to the first floor.
Begane grond Ground floor Op de begane grond is de voormalige garage met de tuinkamer gefuseerd, waardoor een separaat bruikbare kantoor-/praktijkruimte is ontstaan. De begane grond is zodoende vele jaren gebruikt als kookworkshop met een eigen entree, toilet en meterkast.
The former garage has been merged with the garden room, creating a separate usable office / practice space. The ground floor has therefore been used for many years as a cooking workshop with its own entrance, toilet and meter cupboard.
Woonkamer Living room
Op de eerste verdieping (woonverdieping) is de half open keuken gelegen aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het gevelbrede balkon (oriĂŤntatie westen) voor de prettige middag- en avondzon.
On the first floor (living floor) is the semi-open kitchen located at the front and the living room at the rear. From here you also have access to the facade-wide balcony (orientation west) for the pleasant afternoon and evening sun.
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Keuken/kitchen
Half open keuken op de eerste verdieping, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Semi-open kitchen on the first floor, located at the front of the house.
Balkon/balcony Balkon (oriĂŤntatie westen) voor de prettige middag- en avondzon. Eveneens heeft u aan de achterzijde een vrij uitzicht over de tuin, het publieke groen en sierwater.
Balcony (orientation west) for the pleasant afternoon and evening sun. At the rear you also have an unobstructed view of the garden, the public greenery and water.
2e verdieping 2nd floor
Ruime master slaapkamer gelegen aan de voorzijde en tevens twee slaapkamers aan de achterzijde.
Spacious master bedroom located at the front and two bedrooms at the rear of the house.
Badkamer Bathroom
Badkamer op de tweede verdieping voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Bathroom on the second floor with a bath, toilet and washbasin.
Gunstige ligging/well located De woning ligt dichtbij het recentelijk gerenoveerde en populaire winkelcentrum Groenhof, openbare voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
The house is located nearby the recently renovated and popular Groenhof Shopping Center, public facilities such as schools, sports facilities and public transport.
Gunstig gelegen 5kamer-hoekwoning (voormalige drivein woning) met tuin op het WESTEN
UITGEBREIDE
INFORMATIE Gunstig gelegen 5-kamer-hoekwoning (voormalige drive-in woning) met tuin op het WESTEN en een vrij uitzicht aan zowel de voor- en achterzijde. Op de begane grond is de voormalige garage met de tuinkamer
gefuseerd,
waardoor
een
separaat
bruikbare kantoor-/praktijkruimte is ontstaan. De begane grond is zodoende vele jaren gebruikt als kookworkshop en beschikt hierdoor over een eigen entree, toilet en meterkast.
Eveneens aan de voorzijde is de entree tot de
De ligging is gunstig, op steenworp afstand van het
voormalige kookstudio. Uiteraard is het mogelijk het
recentelijk gerenoveerde en populaire winkelcentrum
huidig gebruik voort te zetten, maar deze ruimte is
Groenhof (met o.a. Lidl, Jumbo en Albert Heijn
ook zeer geschikt als praktijkruimte of kantoor aan
supermarkten).
huis. Eveneens kunt u de plattegrond weer wijzigen
Openbare
voorzieningen
Internationale
zoals
School
sportfaciliteiten,
scholen
van
sneltram
51
(o.a.
Amsterdam),
en
een
bushalte
naar
de
oorspronkelijke
situatie
met
woon/
slaapkamer aan de achterzijde en garage/berging aan de voorzijde.
(Amsterdam en Stadshart Amstelveen) zijn alle
binnen loopafstand te bereiken. Daarnaast is er
Eerste verdieping (woonverdieping): overloop met
voldoende
alle
toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
belangrijke uitvalswegen nabij, waaronder de A9
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en
naar
de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit hier heeft
parkeergelegenheid
Schiphol
en
de
en
zijn
Beneluxbaan
richting
Amsterdam-Zuid.
u eveneens toegang tot het gevelbrede balkon
(oriĂŤntatie westen) voor de prettige middag- en
Bouwjaar 1969, woonoppervlakte circa 137 m².
avondzon. Eveneens heeft u aan de achterzijde een
Oplevering in overleg.
vrij uitzicht over de tuin, het publieke groen en
sierwater.
Indeling:
Tweede verdieping: open overloop met toegang tot
Begane
grond:
meterkast,
oprit,
bergkast
entree met
met
garderobe,
c.v.-opstelling
trapopgang naar de eerste verdieping.
en
alle vertrekken. Ruime master slaapkamer gelegen aan de voorzijde en tevens twee slaapkamers aan de achterzijde. Tevens treft men hier de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Well located 5room corner house with garden on the WEST
ENGLISH
INFORMATION Well located 5-room corner house with garden on the WEST and an unobstructed view at both the front and rear. On the ground floor, the former garage has been merged with the garden room, creating a separate usable office / practice space. The ground floor has therefore been used for many years as a cooking workshop and has its own entrance, toilet and meter cupboard.
The location is favorable, and only a stone's throw
It is of course possible to continue the current use,
from the recently renovated and popular Groenhof
but this space is also very suitable as a practice room
Shopping Center (including Lidl, Jumbo and Albert
or home office. You can also change the floor plan
Heijn supermarkets).
to the original situation with living / bedroom at the
Public
facilities
such
as
schools
(including
rear and garage / storage room at the front.
International School of Amsterdam), sports facilities,
fast tram 51 and bus stop (Amsterdam and Stadshart
First floor (living floor): landing with toilet, staircase
Amstelveen) are all within walking distance. In
and access to the living room. The semi-open kitchen
addition, there is ample parking and all major roads
is located at the front and the living room at the rear.
are nearby. Including the A9 to Schiphol and the
From here you also have access to the facade-wide
Beneluxbaan towards Amsterdam-Zuid.
balcony (orientation west) for the pleasant afternoon
and evening sun. At the rear you also have an
Year of construction 1969, living area 137 m², delivery
unobstructed
in consultation.
greenery and water.
Layout:
Second floor: open landing with access to all rooms.
Ground floor: driveway, entrance with wardrobe,
Spacious master bedroom located at the front and
meter cupboard, storage cupboard with central
two bedrooms at the rear of the house. You will also
heating system and staircase to the first floor. Also at
find the bathroom here, with a bath, toilet and
the front is the entrance to the former cooking studio.
washbasin.
view
of
the
garden,
the
public
Bijzonderheden/specialties
Bijzonderheden:
-
Ruime
(5-kamer)
hoekwoning
met
veel
mogelijkheden (m.n. begane grond!);
- Centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Groenhof, sneltram 51 en bushalte;
- Roerende zaken in de woning zijn eventueel ter overname; -
Eerste
en
tweede
verdieping
voorzien
van
kunststofkozijnen met isolatieglas;
- In de koopakte zal een aanvullende clausule
Specialties:
worden opgenomen dat verkoper er recentelijk niet
- Spacious (5-room) corner house with many
zelf heeft gewoond.
possibilities of use (especially ground floor);
- Central location within walking distance of shopping center Groenhof, sneltram 51 and bus stop;
- Movable property in the home can be included in the purchase;
- First and second floor has plastic windowframes with insulating glass;
- An additional clause will be included in the deed of sale, that the seller has not recently lived there himself.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Verkoper vertelt
Wij hebben dit huis in 1991 gekocht met als doel de garage om te bouwen tot de Kookstudio “La cuisine d’Ine” en de bovenverdieping te verhuren aan expats. Wij hebben zelf nooit in het huis gewoond maar het werd wel met veel plezier door veel buitenlanders bewoond tot en met november 2020, variërend van Japanners, Chinezen en Indiërs met wie wij altijd zeer goede contacten hadden en nog steeds hebben. In de kookstudio zijn tot eind 2014 Franse kookcursussen gegeven.
Tot slot, het huis staat in een rustige beurt en vlakbij is
er een leuk speeltuintje voor kinderen.
Het huis is een hoekwoning met de voorkant op het
We nemen afstand van dit huis met kostbare
oosten en de achterkant op het westen. De tuin en
herinneringen.
het balkon profiteren dus van veel licht en zon. Zowel voor als achter is er geen behuizing, dus aan beide zijden een ruim uitzicht.
Geografisch is het huis uitstekend geplaats:
1 Op enkele minuten afstand van de autoweg richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam of Utrecht, Breda en zuid Nederland.
2 Vlakbij het winkelcentrum Groenhof en even verder het centrum Amstelveen (Stadshart)
3 De tramhalte naar de Zuidas en Amsterdam is op enkele minuten lopen
4 In de wijk zijn de International School en twee Middelbaar Scholen
5 Er zijn meerdere sportzalen in de beurt en een golfterrein op 2 km afstand
6 Bovendien zijn er prachtige fietstochten mogelijk langs de Amstel rivier en in de bijgelegen polders.
Owner tells
We bought this house in 1991 with the aim of converting the garage into a cooking studio “La cuisine d'Ine� and renting out the top floor to expats.
We have never lived in the house ourselves, but it was happily inhabited by many foreigners until November 2020, ranging from Japanese, Chinese and Indians with whom we always had and still have very good contacts. French cooking courses were held in the cooking studio until the end of 2014.
Finally, the house is situated in a quit neighborhoud
Corner house with the front on the east and the back
and there is a nice playground for children nearby.
on the west. The garden and the balcony therefore
benefit from a lot of light and sun. There is no
We have precious memories of this house.
housing at the front or at the back, so a wide view on both sides.
Geographically, the house is ideally located:
1 A few minutes from the highway to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Rotterdam or Utrecht, Breda and the south of the Netherlands.
2 Near the Groenhof shopping center and a little further the center of Amstelveen (Stadshart).
3 The tram stop to the Zuidas and Amsterdam is a few minutes walk away.
4 In the district are the International School and two Secondary Schools.
5 There are several sport facilities and a golf course 2 miles away.
6 Beautiful cycling tours are possible along the Amstel river and in the adjacent polders.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Begane grond
ALPEN RONDWEG 2
1e verdieping
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
2e verdieping
ALPEN RONDWEG 2
Berging
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
ALPEN RONDWEG 2
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
Winkelcentrum, openbare voorzieningen, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer op loopafstand.
NOTITIES
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL