Winkeldijk 45, Abcoude

Wonen in

Abcoude

Winkeldijk 45, Abcoude

Kenmerken Vraagprijs

€ 350.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging Woonoppervlakte

2-onder-1-kapwoning aan rivier de Winkel ca. 86 m²

Perceeloppervlakte

412 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin

1930 3

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

achtertuin

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

zuid

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

Garage

garage

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

Schuur

schuur

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

via moderne pelletkachels

Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat

Verwarming

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

2-onder-1-kap Semi-detached house

Direct aan de rivier de Winkel, nabij de bekende Stokkelaarsbrug, ligt deze 2-onder-1 kapwoning met garage en schuur.

This semi-detached house with garage and barn is located directly on the river Winkel, near the

well-known Stokkelaarsbrug.

Woonkamer Living room

Titel

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Keuken Kitchen

Titel

Verkoper vertelt

Buurtschap de Stokkelaarsbrug is een buurtschap met een rijke historie, het is waar wij deels zijn geboren en onze jeugd hebben doorgebracht en allen zijn uitgevlogen.

De laatste al jaren geleden maar onze ouders zijn daar tot hun einde gelukkig geweest.

Een groot gezin in een klein huis was normaal in die tijd maar het huis is in de jaren ook wat gegroeid,

met dakkapellen en de schuren.

Langzaam maar zeker werd het drukker, het toerisme

kwam langzaam in opgang en de pleziervaart en

De winters waren koud en schaatsen was voor ons

fietsers hadden de weg naar Vinkeveen ontdekt.

een must en je kan meer dan 40 kilometer rijden in

Maar ja zoals ik al eerder schreef begin jaren 70 en

de Botshol en omgeving zonder dat iemand je pad

80 van de vorige eeuw zwermden we uit. En kwamen

kruist.

we op visite met de aanhang en kleinkinderen. Nu

In de zomer met de roeiboot het water op of vissen

na 67 jaar daar een thuis te vinden zijn onze ouders

vanuit de keuken zodat de vis direct de pan in kon.

weer samen verenigd en verlaten wij definitief het

Maar we gingen ook de agrariërs helpen met hooi

huis voor de volgende bewoners, om daar, net zo fijn

binnen halen in de vakantie of de bruggen draaien

als wij het hadden, er hun thuis te vinden.

om zo een zakcentje te verdienen.

De groentetuin werd onderhouden en de bakker slager en kruidenier kwamen nog gewoon aan de deur. Er was ook altijd wel vee zoals een varken, geit of schaap die in het najaar voor vlees zorgden.

3 Slaapkamers/3 bedrooms

Badkamer/bathroom Badkamer met douche, wastafel en toilet

Bathroom with shower, sink and toilet

Direct aan de rivier de Winkel

Directly on the river Winkel

In het verleden is de huidige schuur in gebruik geweest als snackbor en in de winter tevens een verkooppunt voor koek en zopie. De woning is goed bereikbaar vanuit Ouderkerk aan de Amstel via de Rondehoep Oost.

In the past, the current barn was used as a snack bar and also in the winter it was a point of sale for coffee and biscuits. The house is easily accessible from Ouderkerk aan de Amstel through Rondehoep Oost.

Stokkelaarsbrug

Direct aan de rivier de WINKEL, nabij de bekende Stokkelaarsbrug, ligt deze 2-onder-1 kapwoning met garage en schuur

VOLLEDIGE

AANBIEDINGSTEKST

Direct aan de rivier de WINKEL, nabij de bekende Stokkelaarsbrug, ligt deze 2-onder-1 kapwoning met garage en schuur. De woning is zeer lang in bezit van de familie geweest, maar nu is de tijd gekomen om afscheid te nemen. In het verleden is de huidige schuur in gebruik geweest als snackbar en in de winter tevens een verkooppunt voor koek en zopie.

De woning is goed bereikbaar vanuit Ouderkerk aan de Amstel via de Rondehoep Oost.

De woning dient wel te worden gerenoveerd.

Bijzonderheden;

• Woonoppervlakte ca. 86 m²

Indeling;

• Perceel 412 m² eigen grond

Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer,

• Verwarming via moderne pelletkachels

slaapkamer, bijkeuken en badkamer met douche,

• Warm water via elektrische huurboiler

wastafel en toilet.

• Woning dient te worden gerenoveerd

•Boedelnotaris

1e verdieping: overloop, kamer met dakkapel en

Amstelveen

kamer met zijraam.

• In de overeenkomst zullen diverse clausules worden

opgenomen inzake de ouderdom en niet-bewoning.

Naast de woning is een garage met bergruimte en een aparte schuur gelegen.

is

notariskantoor

Bellaar

c.s.

te

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Semi-detached house with garage and barn directly located on the river WINKEL, near the wellknown Stokkelaarsbrug

ENGLISH

INFORMATION

This semi-detached house with garage and barn is located directly on the river WINKEL, near the wellknown Stokkelaarsbrug. The house has been in the family's possession for a very long time, but now the time has come to say goodbye. In the past, the current barn was used as a snack bar and also in the winter it was a point of sale for coffee and biscuits.

The

house

is

easily

accessible

from

Ouderkerk aan de Amstel through Rondehoep Oost.

The house needs to be renovated.

Particularities;

Layout;

• Living area approx. 86 m²

Ground floor: entrance/hallway, kitchen, living room,

• Plot 412 m² own land

bedroom, utility room and bathroom with shower,

• Heating via modern pellet stoves

sink and toilet.

• Hot water via electric rental boiler

• Property needs to be renovated

1st floor: landing, room with dormer window and

•State notary is notary office Bellaar c.s. in Amstelveen

room with side window.

• Various clauses will be included in the agreement

regarding old age and non-occupancy.

Next to the house is a garage with storage space and a separate barn.

PLATTEGRONDEN

WINKELDIJK 45

Begane grond / Ground floor

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

WINKELDIJK 45

Eerste verdieping / First floor

PLATTEGRONDEN

Berging / barn

WINKELDIJK 45

BUURTINFORMATIE

Abcoude

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL