Wonen in
Abcoude
Winkeldijk 45, Abcoude
Kenmerken Vraagprijs
€ 350.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging Woonoppervlakte
2-onder-1-kapwoning aan rivier de Winkel ca. 86 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
310 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin
1930 3
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan
achtertuin
niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
zuid
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
Garage
garage
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
Schuur
schuur
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
via moderne pelletkachels
Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat
Verwarming
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
2-onder-1-kap Semi-detached house
Direct aan de rivier de Winkel, nabij de bekende Stokkelaarsbrug, ligt deze 2-onder-1 kapwoning met garage en schuur.
This semi-detached house with garage and barn is located directly on the river Winkel, near the
well-known Stokkelaarsbrug.
Woonkamer Living room
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Keuken Kitchen
Titel
Verkoper vertelt
Buurtschap de Stokkelaarsbrug is een buurtschap met een rijke historie, het is waar wij deels zijn geboren en onze jeugd hebben doorgebracht en allen zijn uitgevlogen.
De laatste al jaren geleden maar onze ouders zijn daar tot hun einde gelukkig geweest.
Een groot gezin in een klein huis was normaal in die tijd maar het huis is in de jaren ook wat gegroeid,
met dakkapellen en de schuren.
Langzaam maar zeker werd het drukker, het toerisme
kwam langzaam in opgang en de pleziervaart en
De winters waren koud en schaatsen was voor ons
fietsers hadden de weg naar Vinkeveen ontdekt.
een must en je kan meer dan 40 kilometer rijden in
Maar ja zoals ik al eerder schreef begin jaren 70 en
de Botshol en omgeving zonder dat iemand je pad
80 van de vorige eeuw zwermden we uit. En kwamen
kruist.
we op visite met de aanhang en kleinkinderen. Nu
In de zomer met de roeiboot het water op of vissen
na 67 jaar daar een thuis te vinden zijn onze ouders
vanuit de keuken zodat de vis direct de pan in kon.
weer samen verenigd en verlaten wij definitief het
Maar we gingen ook de agrariërs helpen met hooi
huis voor de volgende bewoners, om daar, net zo fijn
binnen halen in de vakantie of de bruggen draaien
als wij het hadden, er hun thuis te vinden.
om zo een zakcentje te verdienen.
De groentetuin werd onderhouden en de bakker slager en kruidenier kwamen nog gewoon aan de deur. Er was ook altijd wel vee zoals een varken, geit of schaap die in het najaar voor vlees zorgden.
3 Slaapkamers/3 bedrooms
Badkamer/bathroom Badkamer met douche, wastafel en toilet
Bathroom with shower, sink and toilet
Direct aan de rivier de Winkel
Directly on the river Winkel
In het verleden is de huidige schuur in gebruik geweest als snackbor en in de winter tevens een verkooppunt voor koek en zopie. De woning is goed bereikbaar vanuit Ouderkerk aan de Amstel via de Rondehoep Oost.
In the past, the current barn was used as a snack bar and also in the winter it was a point of sale for coffee and biscuits. The house is easily accessible from Ouderkerk aan de Amstel through Rondehoep Oost.
Stokkelaarsbrug
Direct aan de rivier de WINKEL, nabij de bekende Stokkelaarsbrug, ligt deze 2-onder-1 kapwoning met garage en schuur
VOLLEDIGE
AANBIEDINGSTEKST
Direct aan de rivier de WINKEL, nabij de bekende Stokkelaarsbrug, ligt deze 2-onder-1 kapwoning met garage en schuur. De woning is zeer lang in bezit van de familie geweest, maar nu is de tijd gekomen om afscheid te nemen. In het verleden is de huidige schuur in gebruik geweest als snackbar en in de winter tevens een verkooppunt voor koek en zopie.
De woning is goed bereikbaar vanuit Ouderkerk aan de Amstel via de Rondehoep Oost.
De woning dient wel te worden gerenoveerd.
Bijzonderheden;
• Woonoppervlakte ca. 86 m²
Indeling;
• Perceel 412 m² eigen grond
Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer,
• Verwarming via moderne pelletkachels
slaapkamer, bijkeuken en badkamer met douche,
• Warm water via elektrische huurboiler
wastafel en toilet.
• Woning dient te worden gerenoveerd
•Boedelnotaris
1e verdieping: overloop, kamer met dakkapel en
Amstelveen
kamer met zijraam.
• In de overeenkomst zullen diverse clausules worden
opgenomen inzake de ouderdom en niet-bewoning.
Naast de woning is een garage met bergruimte en een aparte schuur gelegen.
is
notariskantoor
Bellaar
c.s.
te
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Semi-detached house with garage and barn directly located on the river WINKEL, near the wellknown Stokkelaarsbrug
ENGLISH
INFORMATION
This semi-detached house with garage and barn is located directly on the river WINKEL, near the wellknown Stokkelaarsbrug. The house has been in the family's possession for a very long time, but now the time has come to say goodbye. In the past, the current barn was used as a snack bar and also in the winter it was a point of sale for coffee and biscuits.
The
house
is
easily
accessible
from
Ouderkerk aan de Amstel through Rondehoep Oost.
The house needs to be renovated.
Particularities;
Layout;
• Living area approx. 86 m²
Ground floor: entrance/hallway, kitchen, living room,
• Plot 412 m² own land
bedroom, utility room and bathroom with shower,
• Heating via modern pellet stoves
sink and toilet.
• Hot water via electric rental boiler
• Property needs to be renovated
1st floor: landing, room with dormer window and
•State notary is notary office Bellaar c.s. in Amstelveen
room with side window.
• Various clauses will be included in the agreement
regarding old age and non-occupancy.
Next to the house is a garage with storage space and a separate barn.
PLATTEGRONDEN
WINKELDIJK 45
Begane grond / Ground floor
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
WINKELDIJK 45
Eerste verdieping / First floor
PLATTEGRONDEN
Berging / barn
WINKELDIJK 45
BUURTINFORMATIE
Abcoude
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL