Wonen in
Amstelveen
Watercirkel 316, Amstelveen
Kenmerken Vraagprijs
€ 1.390.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
2-onder-1-kapwoning aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Garage Verwarming
1135 m³ 1972 4
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars
achtertuin, zijtuin, zonneterras
zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor
west
promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden
parkeerplaats
ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over
c.v.-ketel, open haard
zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract
de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Begane grond Ground floor Half vrijstaande villa met vrij uitzicht naar achteren, gelegen in een rustige woonwijk met royale hobbykelder en eigen oprit. Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal.
Semi- detached villa with unobstructed views to the rear, located in a quiet residential area with a spacious hobby cellar and its own driveway. The front door give you access to the spacrous entrance.
Entree/entrance
Kelder Basement
Twee grote ruimtes welke zijn geklimatiseerd t.b.v. kunstwerken. De ruimtes zijn zeer hoog en ook geschikt als fitnessruimte, hobbyruimte etc. Het is mogelijk om aan de achterzijde daglicht te creëren.
Titel
Two large rooms which are air-conditioned for artworks. The rooms are very high and also suitable as a fitness room, hobby room, etc. It is possible to create daylight at the rear.
Woonkamer Living room
Woonkamer met open haard en veel lichtinval door de plafondhoge ramen op de hoek.
Living room with fireplace and lots of light through the ceiling-high windows on the corner.
Moderne keuken Modern kitchen
Moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasmachine.
Modern kitchen with built-in appliances, such as a gas hob, oven, extractor hood, fridge freezer and dishwasher.
Naast de woonkamer is aan de linkerzijde een extra kamer, thans in gebruik als atelier, met toegang tot de tuin.
Next to the living room is an extra room on the left, currently used as a studio, wtih access to the garden.
Voormalige garage/former garage De voormalige garage is verbouwd tot een (logeer)kamer met eigen luxe badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.
The former garage has been converted into a (guest) room with its own luxury bathroom with shower, toilet and sink.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
De ruime achtertuin grenst aan een sierwater met vrij
The spacious backyard is adjacent to an ornamental
uitzicht over groen. De achtertuin is aan de westzijde
water with an unobstructed view of greenery. The
en de zijtuin is aan de zuidzijde gelegen en biedt veel
backyard is facing west side and the side garden is
privacy, doordat er geen woningen achter staan.
facing the south side and offers a lot of privacy,
because there are no houses behind it.
Ruime achtertuin/
spacious backyard
Ruime achtertuin Spacious backyard
Titel
Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.
Een plek om thuis te komen na een lange werkdag. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.
Eerste verdieping First floor
Tweede woonkamer met eveneens plafondhoge ramen op de hoek (deze ruimte is eenvoudig te wijzigen naar een slaapkamer).
Second living room with also ceiling-high windows on the corner (this space can easily be changed into a bedroom),
Titel
Balkon Balcony
Vanuit de woonkamer toegang naar het op het westen gelegen balkon.
From the living room access to the west-facing balcony.
Titel
Eerste verdieping/first floor
Slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), slaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde.
Bedroom at the front (former 2 rooms), bedroom at the rear and a 3rd bedroom at the front.
Badkamer Bathroom De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.
Er is een separate toilet met wastafel aanwezig.
The bathroom on the first floor has a walk-in shower, bath and a double sink.
There is a separate toilet with sink.
Rustige woonwijk Quiet residential area
De woning ligt zeer centraal in een rustige woonwijk met veel groen en in nabijheid van uitvalswegen. De Internationale School (isa.nl) ligt op 5 min loopafstand, tramhalte 25 (150 meter) richting ZuidAs.
The house is centrally located in a quiet residential area with lots of greenery and close to highways. At a short distance of the International School (isa.nl) (5minute walk) and tram stop 25 (150 meters) in the direction of Zuid-As.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Half vrijstaande villa met vrij uitzicht en ruime achtertuin.
VOLLEDIGE
AANBIEDINGSTEKST Omringd door groen gelegen HALF VRIJSTAANDE VILLA met vrij uitzicht naar achteren, gelegen in een rustige woonwijk met royale hobbykelder en eigen oprit. De ruime achtertuin grenst aan een sierwater met vrij uitzicht over groen.
De woning ligt zeer centraal in een rustige woonwijk met veel groen en in nabijheid van uitvalswegen (A2, A9 en A10). De Internationale School (isa.nl) ligt op 5 min loopafstand, tramhalte 25 (150 meter) richting
Naast de woonkamer is aan de linkerzijde een extra
Zuid-As.
fitnesscentrum,
kamer, thans in gebruik als atelier. Deze kamer heeft
winkelcentrum Groenhof met een groot aanbod van
eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is aan
winkels
winkelcentrum
de westzijde en de zijtuin is aan de zuidzijde gelegen
Stadshart, gezondheidscentrum Marne en diverse
en biedt veel privacy, doordat er geen woningen
basisscholen bevinden zich in nabije omgeving. Voor
achter staan.
een heerlijke wandeling in de natuur bevindt zich op
enkele
1e
Sportvelden, en
drie
minuten
zwembad,
supermarkten,
lopen
de
Bovenkerkerpolder,
verdieping;
overloop,
2e
woonkamer
met
gelegen tussen Amstelveen en de Amstel. In deze
eveneens plafondhoge ramen op de hoek (deze
polder vindt u tevens een fraaie golfbaan met 18
ruimte
holes.
slaapkamer), slaapkamer aan de voorzijde (v/h 2
kamers), slaapkamer aan de achterzijde en een 3e
Indeling;
slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer
Begane grond; entree/hal, woonkamer met open
toegang naar het op het westen gelegen balkon. De
haard en veel lichtinval door de plafondhoge ramen
badkamer op de eerste verdieping is voorzien van
op de hoek. Aansluitend aan de woonkamer is de
een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.
moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals een
Er is een separate toilet met wastafel aanwezig.
gaskookplaat,
oven,
afzuigkap,
koel-/
is
eenvoudig
te
wijzigen
naar
een
vriescombinatie en vaatwasmachine. Grenzend aan
Kelder; 2 grote ruimtes welke zijn geklimatiseerd t.b.v.
de keuken is een zeer praktische bijkeuken met de
kunstwerken. De ruimtes zijn zeer hoog en ook
c.v. ketel. De voormalige garage is verbouwd tot een
geschikt als fitnessruimte, hobbyruimte etc. Het is
(logeer)kamer
mogelijk om aan de achterzijde daglicht te creëren.
met
eigen
douche, toilet en wastafel.
luxe
badkamer
v.v.
Semi-detached villa with unobstructed views to the rear and a spacious backyard.
ENGLISH
INFORMATION Surrounded by greenery, SEMI-DETACHED VILLA with unobstructed views to the rear, located in a quiet residential area with a spacious hobby cellar and its own driveway. The spacious backyard is adjacent to an ornamental water with an unobstructed view of greenery.
The house is centrally located in a quiet residential area with lots of greenery and close to highways (A2, A9 and A10). At a short distance of the International
Next to the living room is an extra room on the left,
School (isa.nl) (5-minute walk) and tram stop 25 (150
currently used as a studio. This room has also access
meters) in the direction of Zuid-As. Sports fields,
to the garden. The backyard is facing west side and
swimming pool, fitness center, shopping center
the side garden is facing the south side and offers a
Groenhof, with a wide range of shops and three
lot of privacy, because there are no houses behind it.
supermarkets, Stadshart shopping center, Marne
health center and various primary schools are
1st floor; landing, second living room with also ceiling-
located in the vicinity. For a lovely walk in nature the
high windows on the corner (this space can easily be
Bovenkerkerpolder, located between Amstelveen
changed into a bedroom), bedroom at the front
and the Amstel, is a few minutes' walk away. In this
(former 2 rooms), bedroom at the rear and a 3rd
polder you will also find a beautiful golf course with 18
bedroom at the front. From the living room access to
holes.
the west-facing balcony.
The bathroom on the first floor has a walk-in shower,
Layout;
bath and a double sink.
Ground floor; entrance / hall, living room with
There is a separate toilet with sink.
fireplace and lots of light through the ceiling-high
windows on the corner. Adjacent to the living room is
Basement; 2 large rooms which are air-conditioned
the modern kitchen with built-in appliances, such as
for artworks. The rooms are very high and also
a gas hob, oven, extractor hood, fridge freezer and
suitable as a fitness room, hobby room, etc. It is
dishwasher. Adjacent to the kitchen is a very
possible to create daylight at the rear.
practical utility room with the central heating boiler. The former garage has been converted into a (guest) room with its own luxury bathroom with
HUIZEN VAN BROCKHOFF
Bijzonderheden/Particularities
• Woonoppervlakte ca. 324 m²
• Perceeloppervlakte 420 m² eigen grond
• Bouwjaar 1972
• Centrale verwarmingsketel gecombineerd met warmwatervoorziening • Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Parkeerplaats op eigen terrein en vrij parkeren op de openbare weg
• Tuin aan de westzijde met veel privacy • Living area approx. 324.m²
• Plot area 420 m² own land
• Year of construction 1972
• Central heating boiler combined with hot water supply • Totally equipped with insulating glazing
• Parking space on site and free parking on the public road
• Garden facing the west side with lots of privacy
PLATTEGRONDEN
Kelder
WATERCIRKEL 316
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Begane grond
WATERCIRKEL 316
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
WATERCIRKEL 316
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Situatietekening
WATERCIRKEL 316
WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot
uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu
1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is
kennen.
sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of
uitgegroeid… oorspronkelijk was het gebied van
Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel
Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de
winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam
gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de
en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het
huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900
kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die
annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte
redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de
gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot
top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden
het Oude Dorp van Amstelveen en een groot
om in te wonen.
landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied
BUURTINFORMATIE
Nabij winkelcentrum Groenhof en Bovenkerkerpolder/Nearby shoppingcenter Groenhof and nature, Bovenkerkerpolder.
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL