Wonen in
Muiden
W. Oudshoornstraat 38, Muiden
Kenmerken Vraagprijs
€ 995.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
grachtenpand deelgebied "Vestingstad"
Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
615 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin
2020 4 voor- en achtertuin
Ligging terras
achtertuin west
Berging
voor- en achter
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Woonkamer
Vanuit de hal betreden we middels een fraaie designdeur de woonkamer welke luxe is afgewerkt met fraai stucwerk en een luxe eikenhouten vloer in visgraat gelegd. De begane grond is voorzien van een speelse split-level indeling. Hierdoor ontstaat er een woonkamer aan de voorzijde van de woning en een woonkeuken met een bijzonder hoog plafond van maar liefst 2,9 meter hoog aan de achterzijde.
De woonkamer aan de voorzijde biedt ook openslaande deuren naar de voortuin welke fraai onder architectuur is ontworpen en veel privacy geeft.
Titel
Woonkeuken
De fraaie keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Neff, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker met bruisend water functie en een inductiekookplaat van Novy met geïntegreerde afzuiging.
Vanuit de woonkeuken betreedt u met de openslaande deuren het zonnige west-gelegen terras aan het water.
1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan er 1 op dit moment wordt gebruikt als tweede woon/tvkamer.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook hier is het afwerkniveau hoog; strak stucwerk op wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten vloer.
Extra woonkamer met Frans balkon!
2e verdieping Op de tweede verdieping is een ruime derde en vierde slaapkamer gesitueerd. Deze grote slaapkamers lenen zich uitermate goed als slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tweede badkamer bevindt zich ook op deze woonlaag. Op de tweede verdieping treffen we tevens de afgesloten technische ruimte. Hierin bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de cv ketel en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier ook het derde toilet.
Titel
2 slaapkamers & 2e badkamer
UITGEBREIDE
INFORMATIE
Pal naast Amsterdam en richting ’t Gooi wordt aan
de rand van de oude Vesting van Muiden een nieuw woongebied
met
1300
unieke
woningen
gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Een woongebied aan het IJmeer en aan de Vecht waar bijna geen enkele woning hetzelfde is en waar de architectuur je iedere keer opnieuw verrast.
Ligging
Woning
In het levendige deelgebied "Vestingstad" dat zich
Gelegen aan de levendige Gracht, waar vanaf deze
kenmerkt als een woonwijk waar wonen in hofjes,
zomer de sloepjes voorbijvaren, treffen we dit luxe
aan watergangen en dichtbij het "Westbatterijpark"
afgewerkte GRACHTENPAND. Deze riante woning
comfortabel is. Een buurtje waar zich op een kleine
heeft een bijzondere architectuur die het wonen
loopafstand van de woning negen winkeltjes zullen
zowel binnen als buiten speciaal maakt. De woning is
vestigen voor de dagelijkse boodschappen of een
voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 zeer
kopje koffie. De woning is gelegen op loopafstand
zonnige tuinen/terrassen.
van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden.
Tevens
basisschool,
Bij binnenkomst treffen we een ruime hal met
buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich
inbouwkasten en toegang tot het toilet. De hal is ruim
ook op loopafstand van de woning.
genoeg
parkeren. Vanuit de hal betreden we middels een
De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten
fraaie designdeur de woonkamer welke luxe is
van Amsterdam en Amstelveen en op een klein
afgewerkt
kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5
eikenhouten vloer in visgraat gelegd. De begane
minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het
grond is voorzien van een speelse split-level indeling.
dichtstbijzijnde treinstation Weesp.
Hierdoor ontstaat er een woonkamer aan de
bevinden
de
toekomstige
om
bijvoorbeeld
met
fraai
een
stucwerk
kinderwagen
en
een
te
luxe
voorzijde van de woning en een woonkeuken met een bijzonder hoog plafond van maar liefst 2,9 meter hoog aan de achterzijde.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
UITGEBREIDE
INFORMATIE De
fraaie
keuken
is
voorzien
van
luxe
inbouwapparatuur van Neff, waaronder een oven, combimagnetron,
vaatwasser,
Quooker
met
bruisend water functie en een inductiekookplaat van Novy
met
geïntegreerde
afzuiging.
Vanuit
de
woonkeuken betreedt u met de openslaande deuren het zonnige west-gelegen terras aan het water. De
woonkamer
aan
de
voorzijde
biedt
ook
openslaande deuren naar de voortuin welke fraai
Op de tweede verdieping is een ruime derde en
onder architectuur is ontworpen en veel privacy
vierde
geeft. In deze voortuin is tevens een berging
slaapkamers
gesitueerd en 2 parkeerplaatsen. De voortuin is
slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De
volledig afsluitbaar door een elektrisch te bedienen
tweede
hekwerk en toegangsdeur.
woonlaag. Op de tweede verdieping treffen we
Onder de trap bevindt zich de zogenoemde trapkast
tevens de afgesloten technische ruimte. Hierin
die vanuit de keuken toegankelijk is. Ideaal voor de
bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de
functie als bijkeuken.
cv ketel en de aansluiting voor wasmachine en
wasdroger. Tevens bevindt zich hier ook het derde
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime
toilet. Ook is deze verdieping voorzien van strak
slaapkamers waarvan er 1 op dit moment wordt
stucwerk en een mooie vloerafwerking.
gebruikt als tweede woon/tvkamer. De badkamer is
gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met luxe
Tuin
sanitair en tegelwerk. De badkamer is voorzien van
De voorzijde van de woning heeft een fraai door een
een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad
architect ontworpen voortuin waar een heerlijk zitje is
en toilet. Ook hier is het afwerkniveau hoog; strak
gerealiseerd.
stucwerk op wanden en plafonds en een fraaie
middagzon. De achtertuin/terras is gelegen op het
eikenhouten vloer.
westen geeft een leuk en gezellig zicht op de gracht.
slaapkamer lenen
badkamer
Hier
gesitueerd. zich
uitermate
bevindt
treffen
Deze
zich
we
de
ook
grote
goed op
ochtend
als deze
en
In zowel de voortuin als het achterterras is een berging gesitueerd. Zo is er altijd voldoende plaats voor de fietsen, tuingereedschap, de tuinkussens en de surfplank om te suppen.
UITGEBREIDE
INFORMATIE Duurzaamheid
De
gehele
woning
is
voorzien
van
een
vloerverwarmingssysteem met ruimtethermostaten. Zo
zijn
de
woonkamer,
slaapkamers
en
de
badkamers los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht welke zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
Over de Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude Vesting van Muiden wordt
Bijzonderheden
een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman
-Uniek onder architectuur ontworpen geschakeld
Muiden.
grachtenpand
winkelvoorzieningen,
-Bouwjaar 2020
jachthavens en de sluis in de oude charmante kern
-Mooi en functioneel aangelegde zonnige tuin en
van Muiden. Ook binnen De Krijgsman komen volop
terras aan het water
voorzieningen
-Gelegen in kindvriendelijk buurtje
basisschool, diverse winkeltjes en restaurants en vele
-Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
speelvoorzieningen
van Neff, Novy en Quooker
openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan
-Vijf grote slaapkamers
diverse bussen op verschillende routes en naar het
-Twee badkamers en drie toiletten
dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen.
-Volledig
voorzien
van
vloerverwarming
ruimtethermostaten -Twee prive parkeerplaatsen op eigen grond
-Volledig luxe afgewerkt en instapklaar
-Oplevering in overleg
met
Gelegen
op
loopafstand cafés,
zoals en
een
van
diverse
restaurants,
Albert
wandelroutes.
Heijn, Ook
de
een aan
Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk aan de rand van Amsterdam.
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Begane grond
W. OUDSHOORNSTRAAT 38
Situatietekening
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
1e verdieping
W. OUDSHOORNSTRAAT 38
2e verdieping
HUIZEN VAN BROCKHOFF
PLATTEGRONDEN
Berging
W. OUDSHOORNSTRAAT 38
BUURTINFORMATIE
Op loopafstand van
Muiden Vesting
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL