Straatweg 153, Breukelen

Wonen in

Breukelen

Straatweg 153, Breukelen

Kenmerken Vraagprijs

€ 950.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

2-onder-1-kapwoning aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

414 m²

Inhoud

589 m³

Bouwjaar Slaapkamers Tuin Ligging tuin Garage Verwarming

1930

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

4

niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

achtertuin, zijtuin

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

oost

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

vrijstaand hout

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

c.v.-ketel

Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Verkoper vertelt Onze woning is een heerlijk familiehuis met fijne leefruimtes en mooie details. We hebben er de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De locatie is erg fijn, je bent zo in de stad (Amsterdam / Utrecht), maar het gevoel van buiten/ dorps wonen krijg je hier echt doordat de woning dichtbij de Loosdrechtse plassen, de Vecht en de hei / het bos bij Hilversum staat.

De afgelopen jaren hebben wij vele verbeteringen aangebracht om het huis up to date te krijgen, waarbij we altijd hebben gekeken naar duurzame oplossingen. We hebben isolatie toegepast in muren en vloeren, overal dubbel glas toegepast en ons huis voorzien van een lage temperatuur verwarmingssysteem.

We genieten vooral van de ruimte in en om ons huis met eigen oprit en onze mooie ruime tuin op het zuid-westen.

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Woonkamer Livingroom De ruime en uitgebouwde woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een open haard. De gehele benedenverdieping heeft een warme eikenhouten vloer met uitzondering van het keukengedeelte en de uitbouw waar een Belgisch hardstenen vloer ligt.

The spacious and extended living room has a bay window at the front and a fireplace. The entire ground floor has a warm oak floor with the exception of the kitchen area and the extension, which has a Belgian hard stone floor.

Eetkamer Dining room De uitgebouwde woonkeuken heeft openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achter- en zijtuin. De bijkeuken toegankelijk vanuit de hal bij de achterdeur. In deze ruimte is nog een bergkast en het tweede toilet op deze verdieping.

The extended kitchen has French doors to the beautifully landscaped back and side garden. The utility room accessed from the hallway at the back door. In this room is a storage cupboard and the second toilet on this floor.

Keuken Kitchen De ruime en uitgebouwde woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een open haard. De open woonkeuken gelegen in het hart van deze verdieping en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De keuken is opgetrokken in een warm rode kleur met voldoende ruimte om heerlijk met het gezin samen te zijn.

he spacious and extended living room has a bay window at the front and a fireplace. The open kitchen is located in the heart of this floor and is equipped with various built-in appliances. The kitchen has been built in a warm red color with enough space to enjoy a meal with the family.

Slaapkamers Bedrooms Aan de achterzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer. Naast de ouderslaapkamer een ruime waskamer. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer.

De zolderverdieping heeft twee ruime en heerlijk lichte slaapkamers.

At the rear of the house is the spacious master bedroom. Next to the master bedroom a spacious laundry room. At the front a spacious bedroom.

The attic has two spacious and wonderfully bright bedrooms.

Slaap lekker

De

eerste

opgetrokken

badkamer in

grijs/

is witte

kleurstelling met wastafel in een design meubel, toilet en een inloopdouche.

De

tweede

badkamer heeft keramisch hout tegelwerk met een wastafel in een design meubel en een ruime inloop douche.

2 badkamers

Ontspannen

The first bathroom has been built in a gray / white color scheme with a washbasin set in a vanity unit, toilet and a walk-in shower.

The

second

ceramic

wood

bathroom tiling

has

with

a

washbasin set in a vanity unit and a spacious walk-in shower.

Je eigen thuishaven Je eigen huis een plek voor knusse avonden op de bank met een goed glas wijn of een lekkere kop thee. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Een plek van je eigen touch met inrichting en decoratie.

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft door de riante afmeting de gehele dag zon. Bij het aanleggen van de tuin zijn er verschillende heerlijke terrasjes gemaakt volop te genieten van het buiten zijn en de bijzonder fraai aangelegde tuin. In de tuin staat ook nog een vrijstaande garage met een vliering.

Optimaal genieten

Garden The back garden is east facing and has sun all day long due to its generous size. During the construction of the garden, several lovely terraces have been created to fully enjoy being outside and the particularly beautifully landscaped garden. Moreover in the garden you will find a detached garage with a loft.

VOLLEDIGE VERKOOPTEKST Schitterend onderhouden en karakteristieke jaren '30 Twee Onder Een Kapwoning met riante garage op een perceel van maarliefst 414m2, dit geeft je een heerlijk gevoel van vrij en luxe wonen. Het huis is vanaf de begane grond tot de zolder verdieping uitgebouwd waardoor er heerlijk ruime kamers zijn ontstaan. De woning ideaal gelegen aan een rustige ventweg. De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen,

restaurantjes

en

een

supermarkt ligt in de directe nabijheid, alsmede de

De gehele benedenverdieping heeft een warme

Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar je heerlijk

eikenhouten

kunt genieten van het water en de natuur. Zowel de

keukengedeelte en de uitbouw waar een Belgisch

dorpskern als het winkelcentrum de Passage in

hardstenen vloer ligt voorzien van vloerverwarming.

Breukelen Noord zijn op loopafstand te bereiken,

De uitgebouwde woonkeuken heeft openslaande

evenals

diverse

deuren naar de prachtig aangelegde achter- en

scholen,

zijtuin. De bijkeuken toegankelijk vanuit de hal bij de

het

zwembad,

sportverenigingen,

de

sporthal,

bibliotheek,

vloer

met

uitzondering

van

het

achterdeur. In deze ruimte is nog een bergkast en

kinderopvang en het bos Over Holland.

het tweede toilet op deze verdieping. De achtertuin is Indeling;

gelegen op het oosten en heeft door de riante

Vanaf de eigen oprit, door de voortuin naar de

afmeting de gehele dag zon. Bij het aanleggen van

entree. Mooie ruime hal voorzien van een toilet,

de

trapkast, trap naar de eerste verdieping en natuurlijk

gemaakt volop te genieten van het buiten zijn en de

toegang

bijzonder fraai aangelegde tuin. In de tuin staat ook

tot

de

woonkamer.

De

ruime

en

uitgebouwde woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een open haard. De open woonkeuken gelegen in het hart van deze verdieping en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De keuken is

opgetrokken

in

een

warm

rode

kleur

met

voldoende ruimte om heerlijk met het gezin samen te zijn.

tuin

zijn

er

verschillende

heerlijke

nog een vrijstaande garage met een vliering.

terrasjes

HUIZEN VAN BROCKHOFF

VOLLEDIGE VERKOOPTEKST Eerste verdieping; Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer met prachtig uitzicht over de tuin

en

een

riante

inloopkast.

Naast

de

ouderslaapkamer een ruime waskamer, deze is gemakkelijk te veranderen in een slaapkamer. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer met uitzicht over de het ventweggetje en de Straatweg met al haar karakteristieke herenhuizen.

Locatie Breukelen is een pittoresk dorpje gelegen aan de

De eerste badkamer is opgetrokken in grijs/ witte

rivier de Vecht. Het dorp is centraal gelegen tussen

kleurstelling met wastafel in een design meubel, toilet

Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende

en een inloopdouche. De tweede badkamer heeft

bereikbaarheid: ca. 30 autominuten van Amsterdam

keramisch hout tegelwerk met een wastafel in een

en 20 minuten van Utrecht. Het NS-station in

design meubel en een ruime inloop douche.

Breukelen

Tweede verdieping;

Utrecht, Woerden en Rotterdam. Ook per bus is

Door het plaatsen van een dakkapel is de toegang

Breukelen uitstekend bereikbaar.

tot deze verdieping gecreëerd. De zolderverdieping heeft hierdoor twee ruime slaapkamers gekregen waarvan een aan de voorzijde van het huis en een aan de achterzijde. De kamers zijn heerlijk licht door het gebruik van dakramen.

heeft

verbindingen

met

Amsterdam,

ENGLISH INFORMATION Beautifully maintained and characteristic 1930s Semi detached family home with a spacious garage on a plot of no less than 414 m2, this gives you a wonderful feeling of free and luxurious living. The family home has been extended from groundlevel to the attic, due to this extention they have created beautifull specious rooms. The house is ideally located on a quiet service road. The village center of Breukelen with various shopping facilities, restaurants and a supermarket is in the immediate vicinity, as well as the

The entire ground floor has a warm oak floor with the

Vecht and the Loosdrechtse Plassen where you can

exception of the kitchen area and the extension,

enjoy the water and nature. Both the village center

which has a Belgian hard stone floor with underfloor

and the shopping center De Passage in Breukelen

heating. The extended kitchen has French doors to

Noord are within walking distance, as well as the

the beautifully landscaped back and side garden.

swimming pool, sports hall, various sports clubs,

The utility room accessed from the hallway at the

library, schools, childcare and the Over Holland

back door. In this room is a storage cupboard and

forest.

the second toilet on this floor. The back garden is east facing and has sun all day long due to its

Layout;

generous size. During the construction of the garden,

From the private driveway, through the front garden

several lovely terraces have been created to fully

to the entrance. Beautiful spacious hall with a toilet,

enjoy being outside and the particularly beautifully

stair cupboard, stairs to the first floor and of course

landscaped garden. Moreover in the garden you will

access to the living room. The spacious and

find a detached garage with a loft.

extended living room has a bay window at the front and a fireplace. The open kitchen is located in the heart of this floor and is equipped with various built-in appliances. The kitchen has been built in a warm red color with enough space to enjoy a meal with the family.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

ENGLISH INFORMATION First floor; On this floor there are three bedrooms and two bathrooms. At the rear of the house is the spacious master bedroom with a beautiful view over the garden and a spacious walk-in closet. In addition to the master bedroom, a spacious laundry room, which can easily be converted into a bedroom. At the front a spacious bedroom with a view over the service

road

and

the

Straatweg

with

all

its

characteristic houses.

Location Breukelen is a picturesque village located on the river

The first bathroom has been built in a gray / white

Vecht. The village is centrally located between

color scheme with a washbasin set in a vanity unit,

Amsterdam

toilet and a walk-in shower. The second bathroom

accessibility: approximately 30 minutes by car from

has ceramic wood tiling with a washbasin set in a

Amsterdam and 20 minutes from Utrecht. The NS

vanity unit and a spacious walk-in shower.

station

in

Amsterdam, Second floor; Access to this floor has been created by placing a dormer window. The attic has thus been given two spacious bedrooms, one at the front of the house and one at the rear. The rooms are wonderfully light due to the use of skylights.

and

Utrecht

Breukelen Utrecht,

and

has Woerden

has

excellent

connections and

Breukelen is also easily accessible by bus.

with

Rotterdam.

Welkom thuis!

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

STRAATWEG 153

1e verdieping

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

2e verdieping

STRAATWEG 153

Zolderverdieping

HUIZEN VAN BROCKHOFF

KADASTRALE KAART

STRAATWEG 153

NOTITIES

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR DE MAKELAAR VAN AMSTELVEEN EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83 DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL