Sluis 10, Muiden

Wonen in

Muiden

Sluis 10, Muiden

Kenmerken Vraagprijs

€ 1.050.000 K.K.

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

grachtenpand aan de sluis

Woonoppervlakte

187 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

606 m³

Bouwjaar Slaapkamers Tuin

1987 4 achtertuin

Ligging tuin

westen

Verwarming

vloerverwarming

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Souterrain Het souterrain is een echte verrassing en toevoeging aan deze woning, en op meerdere manieren te gebruiken. Een speelkamer voor de kinderen, kantoor of praktijk aan huis of extra slaapruimte?

Deze verdieping is van binnenuit bereikbaar maar de eigen toegangsdeuren (zowel voor als achter) vergroten uw gebruiksmogelijkheden verder.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een bergruimte waar de wasapparatuur staat opgesteld.

Begane grond De begane grond heeft twee ingangen: zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Via de terrassen kijkt u al uit over historisch Muiden. Eenmaal binnen valt de hoeveelheid licht en ruimte meteen op.

De prachtige open woonkeuken is voorzien van een kookeiland, veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis, twee Siemens combi-ovens en een luxe wijnkast. De afzuiginstallatie is fraai verwerkt in het plafond om het doorzon-uitzicht niet te verstoren. Vanuit het zitgedeelte kijkt u prachtig op de historische sluis, terwijl de houthaard voor extra sfeer zorgt.

“Prachtig uitzicht op historische sluis”

Slaapkamers Ruime badkamer De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van bad en douche en separaat toilet.

“Drie ruime slaapkamers”

Slaapkamer Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als

master-verdieping, heeft een fraaie hoge nok

en wordt door de airco heerlijk koel gehouden.

Titel

Lichte badkamer Een lichte open badkamer met dubbele regendouche, een separaat toilet en veel (vaste) kastruimte completeren deze woonlaag.

Omgeving Het uitzicht aan de voorzijde van de woning ongeëvenaard. Vanuit het terras kijkt u over de zeesluizen direct op de gezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis: bijvoorbeeld het beroemde café Ome Ko of Eethuys Graaf Floris V. ’s Ochtends loopt u naar de overkant voor vers brood van bakker Stricker. Aan de Sluis 10 is elke dag genieten van het historische Muiden, vanuit een prachtig ruim huis en om de hoek van Amsterdam.

U bent van harte welkom!

“Gezellige terrasjes aan de sluis”

"Zeer ruime en prachtig modern afgewerkte gezinswning"

UITGEBREIDE

INFORMATIE Aan de kust van het IJmeer, pal naast Amsterdam, ligt Muiden. Een stadje met een rijke geschiedenis, die meer dan 1050 jaar teruggaat. Je vindt er dan ook vele monumenten en historische bouwwerken, zoals het Muiderslot en “de Groote Zeesluis”. Pal aan deze sluis en op de meest gewilde plek van historisch Muiden bieden wij een zeer ruime en prachtig modern

afgewerkte

gezinswoning

aan.

Of

is

grachtenpand een betere omschrijving?

De

Het

huis

aan

de

Sluis

10

is

groot:

187

m²

eerste

verdieping

bestaat

uit

drie

ruime

slaapkamers, een badkamer voorzien van bad en

gebruiksoppervlakte (bruto vloeroppervlak 231 m²),

douche en separaat toilet.

verdeeld over vier woonlagen. In 2017/2018 is de

woning geheel gerenoveerd en verbouwd, met

De tweede verdieping is ingericht als master-

onder andere nieuwe badkamers, nieuwe toiletten,

verdieping, heeft een fraaie hoge nok en wordt door

een

de airco heerlijk koel gehouden. Een lichte open

nieuwe

keuken,

nieuwe

voordeuren,

vloerverwarming in de gehele woning, nieuwe

badkamer

houten vloeren en gietvloeren, overal dubbel glas en

separaat

mooie passende zonwering aan de buitenzijde.

completeren deze woonlaag.

De begane grond heeft twee ingangen: zowel aan

Het souterrain tenslotte is een echte verrassing en

de voor- als de achterzijde van de woning. Via de

toevoeging aan deze woning, en op meerdere

terrassen kijkt u al uit over historisch Muiden. Eenmaal

manieren te gebruiken. Een speelkamer voor de

binnen valt de hoeveelheid licht en ruimte meteen

kinderen, kantoor of praktijk aan huis of extra

op. De prachtige open woonkeuken is voorzien van

slaapruimte?

een kookeiland, veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis,

bereikbaar maar de eigen toegangsdeuren (zowel

twee Siemens combi-ovens en een luxe wijnkast. De

voor als achter) vergroten uw gebruiksmogelijkheden

afzuiginstallatie is fraai verwerkt in het plafond om het

verder. Op deze verdieping bevindt zich tevens een

doorzon-uitzicht

separaat

niet

te

verstoren.

Vanuit

het

zitgedeelte kijkt u prachtig op de historische sluis, terwijl de houthaard voor extra sfeer zorgt.

met

dubbele

toilet

en

Deze

toilet

en

regendouche,

veel

verdieping

een

(vaste)

is

van

bergruimte

wasapparatuur staat opgesteld.

een

kastruimte

binnenuit

waar

de

HUIZEN VAN BROCKHOFF

VERVOLG

UITGEBREIDE INFORMATIE

"Uniek: eigen

parkeerplaats achter de woning."

De gezellige achtertuin van deze woning ligt pal op het zonnige westen. Direct achter de tuin bevindt zich ook de eigen parkeerplaats. Alle rust en privacy, een fijne plek voor de kinderen om te spelen of om aan het eind van de dag te genieten van de avondzon. Maar zoekt u juist de gezelligheid op?

Dan is het uitzicht aan de voorzijde van de woning ongeëvenaard. Vanuit het terras kijkt u over de zeesluizen direct op de gezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis: bijvoorbeeld het beroemde

Amsterdam rond de hoofdstad. Door sluizen en

café Ome Ko of Eethuys Graaf Floris V. ’s Ochtends

dijken open te zetten, kon men tot het begin van de

loopt u naar de overkant voor vers brood van bakker

vorige eeuw hele stroken land onder water zetten.

Stricker. Aan de Sluis 10 is elke dag genieten van het

historische Muiden, vanuit een prachtig ruim huis en

Ook vandaag nog zie je dat Muiden van groot

om de hoek van Amsterdam. U bent van harte

strategisch belang was. Overal vindt u daar nog

welkom!

sporen van: de kazerne in het centrum, een netwerk

van forten en oude ondergrondse opslagplaatsen

Muiden bestaat uit een historisch centrum, met ten

onder grasheuvels. En niet te vergeten: het prachtige

oosten daarvan het populaire nieuwe woongebied

en beroemde Muiderslot! Aan de Sluis 10 woont u

De

midden in deze historische omgeving.

Krijgsman.

Het

charmante

centrum

heeft

oergezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis.

Vanuit het plaatsje bij de voordeur kijkt u hier

Aan de Sluis en op het water bij Muiden valt elke dag

prachtig op uit! Er is tal van watersport, jachthavens

veel te beleven. Surfen, zeillessen, kitesurfen, varen

en recreatiemogelijkheden te beleven en te zien.

met een sloepje of uitwaaien tijdens een lange

Gezellige horeca en restaurants pal om de hoek.

zeiltocht op het IJmeer. Maar het is ook vanaf de wal

Natuur en ontspanning op een paar minuten fietsen.

genieten van het water. Er worden gedurende het

Een prettige woonsfeer, met huizen op eigen grond.

jaar tal van evenementen georganiseerd. Elke

En dat allemaal één afslag na Amsterdam IJburg.

tweede

bijvoorbeeld de opening van het zeilcharterseizoen

Als vestingstad ligt Muiden op een plek waar twee

plaats, waarbij een complete vloot van tjalken,

waterlinies elkaar ontmoeten: de Nieuwe Hollandse

klippers en lemsteraken aan de Herengracht gratis

Waterlinie vanaf de Biesbosch en de Stelling van

toegankelijk is voor bezoekers.

paasdag

vindt

op

Vlaggetjesdag

PLATTEGRONDEN

Souterrain

SLUIS 10

Begane grond

PLATTEGRONDEN

Eerste verdieping

SLUIS 10

Tweede verdieping

KADASTRALE KAART

SLUIS 10

BUURTINFORMATIE

Op loopafstand van

Muiden Vesting

NOTITIES

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL