Wonen in
Muiden
Sluis 10, Muiden
Kenmerken Vraagprijs
€ 1.050.000 K.K.
Bouwvorm
bestaande bouw
Type Ligging
grachtenpand aan de sluis
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
606 m³
Bouwjaar Slaapkamers Tuin
1987 4 achtertuin
Ligging tuin
westen
Verwarming
vloerverwarming
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl
Kadastrale kaart
Te koop bij:
Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373
Souterrain Het souterrain is een echte verrassing en toevoeging aan deze woning, en op meerdere manieren te gebruiken. Een speelkamer voor de kinderen, kantoor of praktijk aan huis of extra slaapruimte?
Deze verdieping is van binnenuit bereikbaar maar de eigen toegangsdeuren (zowel voor als achter) vergroten uw gebruiksmogelijkheden verder.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een bergruimte waar de wasapparatuur staat opgesteld.
Begane grond De begane grond heeft twee ingangen: zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Via de terrassen kijkt u al uit over historisch Muiden. Eenmaal binnen valt de hoeveelheid licht en ruimte meteen op.
De prachtige open woonkeuken is voorzien van een kookeiland, veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis, twee Siemens combi-ovens en een luxe wijnkast. De afzuiginstallatie is fraai verwerkt in het plafond om het doorzon-uitzicht niet te verstoren. Vanuit het zitgedeelte kijkt u prachtig op de historische sluis, terwijl de houthaard voor extra sfeer zorgt.
“Prachtig uitzicht op historische sluis”
Slaapkamers Ruime badkamer De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van bad en douche en separaat toilet.
“Drie ruime slaapkamers”
Slaapkamer Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als
master-verdieping, heeft een fraaie hoge nok
en wordt door de airco heerlijk koel gehouden.
Titel
Lichte badkamer Een lichte open badkamer met dubbele regendouche, een separaat toilet en veel (vaste) kastruimte completeren deze woonlaag.
Omgeving Het uitzicht aan de voorzijde van de woning ongeëvenaard. Vanuit het terras kijkt u over de zeesluizen direct op de gezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis: bijvoorbeeld het beroemde café Ome Ko of Eethuys Graaf Floris V. ’s Ochtends loopt u naar de overkant voor vers brood van bakker Stricker. Aan de Sluis 10 is elke dag genieten van het historische Muiden, vanuit een prachtig ruim huis en om de hoek van Amsterdam.
U bent van harte welkom!
“Gezellige terrasjes aan de sluis”
"Zeer ruime en prachtig modern afgewerkte gezinswning"
UITGEBREIDE
INFORMATIE Aan de kust van het IJmeer, pal naast Amsterdam, ligt Muiden. Een stadje met een rijke geschiedenis, die meer dan 1050 jaar teruggaat. Je vindt er dan ook vele monumenten en historische bouwwerken, zoals het Muiderslot en “de Groote Zeesluis”. Pal aan deze sluis en op de meest gewilde plek van historisch Muiden bieden wij een zeer ruime en prachtig modern
afgewerkte
gezinswoning
aan.
Of
is
grachtenpand een betere omschrijving?
De
Het
huis
aan
de
Sluis
10
is
groot:
187
m²
eerste
verdieping
bestaat
uit
drie
ruime
slaapkamers, een badkamer voorzien van bad en
gebruiksoppervlakte (bruto vloeroppervlak 231 m²),
douche en separaat toilet.
verdeeld over vier woonlagen. In 2017/2018 is de
woning geheel gerenoveerd en verbouwd, met
De tweede verdieping is ingericht als master-
onder andere nieuwe badkamers, nieuwe toiletten,
verdieping, heeft een fraaie hoge nok en wordt door
een
de airco heerlijk koel gehouden. Een lichte open
nieuwe
keuken,
nieuwe
voordeuren,
vloerverwarming in de gehele woning, nieuwe
badkamer
houten vloeren en gietvloeren, overal dubbel glas en
separaat
mooie passende zonwering aan de buitenzijde.
completeren deze woonlaag.
De begane grond heeft twee ingangen: zowel aan
Het souterrain tenslotte is een echte verrassing en
de voor- als de achterzijde van de woning. Via de
toevoeging aan deze woning, en op meerdere
terrassen kijkt u al uit over historisch Muiden. Eenmaal
manieren te gebruiken. Een speelkamer voor de
binnen valt de hoeveelheid licht en ruimte meteen
kinderen, kantoor of praktijk aan huis of extra
op. De prachtige open woonkeuken is voorzien van
slaapruimte?
een kookeiland, veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis,
bereikbaar maar de eigen toegangsdeuren (zowel
twee Siemens combi-ovens en een luxe wijnkast. De
voor als achter) vergroten uw gebruiksmogelijkheden
afzuiginstallatie is fraai verwerkt in het plafond om het
verder. Op deze verdieping bevindt zich tevens een
doorzon-uitzicht
separaat
niet
te
verstoren.
Vanuit
het
zitgedeelte kijkt u prachtig op de historische sluis, terwijl de houthaard voor extra sfeer zorgt.
met
dubbele
toilet
en
Deze
toilet
en
regendouche,
veel
verdieping
een
(vaste)
is
van
bergruimte
wasapparatuur staat opgesteld.
een
kastruimte
binnenuit
waar
de
HUIZEN VAN BROCKHOFF
VERVOLG
UITGEBREIDE INFORMATIE
"Uniek: eigen
parkeerplaats achter de woning."
De gezellige achtertuin van deze woning ligt pal op het zonnige westen. Direct achter de tuin bevindt zich ook de eigen parkeerplaats. Alle rust en privacy, een fijne plek voor de kinderen om te spelen of om aan het eind van de dag te genieten van de avondzon. Maar zoekt u juist de gezelligheid op? Dan is het uitzicht aan de voorzijde van de woning ongeëvenaard. Vanuit het terras kijkt u over de zeesluizen direct op de gezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis: bijvoorbeeld het beroemde
Amsterdam rond de hoofdstad. Door sluizen en
café Ome Ko of Eethuys Graaf Floris V. ’s Ochtends
dijken open te zetten, kon men tot het begin van de
loopt u naar de overkant voor vers brood van bakker
vorige eeuw hele stroken land onder water zetten.
Stricker. Aan de Sluis 10 is elke dag genieten van het
historische Muiden, vanuit een prachtig ruim huis en
Ook vandaag nog zie je dat Muiden van groot
om de hoek van Amsterdam. U bent van harte
strategisch belang was. Overal vindt u daar nog
welkom!
sporen van: de kazerne in het centrum, een netwerk
van forten en oude ondergrondse opslagplaatsen
Muiden bestaat uit een historisch centrum, met ten
onder grasheuvels. En niet te vergeten: het prachtige
oosten daarvan het populaire nieuwe woongebied
en beroemde Muiderslot! Aan de Sluis 10 woont u
De
midden in deze historische omgeving.
Krijgsman.
Het
charmante
centrum
heeft
oergezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis.
Vanuit het plaatsje bij de voordeur kijkt u hier
Aan de Sluis en op het water bij Muiden valt elke dag
prachtig op uit! Er is tal van watersport, jachthavens
veel te beleven. Surfen, zeillessen, kitesurfen, varen
en recreatiemogelijkheden te beleven en te zien.
met een sloepje of uitwaaien tijdens een lange
Gezellige horeca en restaurants pal om de hoek.
zeiltocht op het IJmeer. Maar het is ook vanaf de wal
Natuur en ontspanning op een paar minuten fietsen.
genieten van het water. Er worden gedurende het
Een prettige woonsfeer, met huizen op eigen grond.
jaar tal van evenementen georganiseerd. Elke
En dat allemaal één afslag na Amsterdam IJburg.
tweede
bijvoorbeeld de opening van het zeilcharterseizoen
Als vestingstad ligt Muiden op een plek waar twee
plaats, waarbij een complete vloot van tjalken,
waterlinies elkaar ontmoeten: de Nieuwe Hollandse
klippers en lemsteraken aan de Herengracht gratis
Waterlinie vanaf de Biesbosch en de Stelling van
toegankelijk is voor bezoekers.
paasdag
vindt
op
Vlaggetjesdag
PLATTEGRONDEN
Souterrain
SLUIS 10
Begane grond
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
SLUIS 10
Tweede verdieping
KADASTRALE KAART
SLUIS 10
BUURTINFORMATIE
Op loopafstand van
Muiden Vesting
NOTITIES
HUIZEN VAN BROCKHOFF
NOTITIES
KIES OOK VOOR
DE MAKELAAR
VAN AMSTELVEEN
EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.
MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ
BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN
GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS
VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83
DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN
EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.
Met 35 vestigingen en meer
dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis
verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend
bij je langs.
BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR
AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL
BROCKHOFF.NL