Rosy Wertheimstraat 45, Amsterdam

Wonen op de

Zuidas Rosy Wertheimstraat 45, Amsterdam

Kenmerken Vraagprijs

€ 650.000 K.K.

Type

appartement

Woonoppervlakte

Bouwjaar Slaapkamers Balkon Servicekosten Verwarming

ca 77 m²

2020 2 ca 22 m², zuid € 193,56 per maand stadsverwarming

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars

vloerverwarming en - koeling Berging

zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spelen typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor

in onderbouw

promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde

Parkeerplaats

Vraagprijs € 65.000,- K.K.

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

Servicekosten

€ 24,52 per maand

Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat

wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Particulars:

Asking price

: € 650.000,- costs for buyer

Type

; apartment

Living space

: approx. 77 m²

Year of construction : 2020

Bedrooms

: 2

Balcony

: approx. 22 m², south

Service costs

: € 193,56 per month

Heating

: city heating

floor heating and -cooling

Storage

: in basement

Te koop bij:

Parking space

: Asking price € 65.000,- costs for buyer

Service costs

: € 24,52 per month

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Smaakvol afgewerkt appartement met riant terras op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van complex “The Gustav�.

Tastefully finished apartment with spacious southfacing terrace, situated on the second floor of the building "The Gustav".

Woonkamer

Living room

Woonkamer Living room De lichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het riante balkon.

The bright living room gives access to the spacious balcony through sliding doors.

Titel

Thuiskomen Coming home

Een plek om thuis te komen na een lange werkdag.

Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd binnen aan de eettafel of buiten in de avondzon. De perfecte manier om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust.

A place to come home to after a long day at work.

Enjoy a nice meal inside at the dining table or outside in the evening sun. The perfect way to relax and enjoy your well-deserved rest.

Moderne keuken Modern kitchen De moderne open keuken, in lichte kleurstelling met granieten werkblad, is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals inductie kookplaat met geĂŻntegreerde afzuiging, vaatwasser en combimagnetron.

The modern open kitchen, in light color scheme with granite counter top, is equipped with various built-in appliances such as induction hob with integrated extraction, dishwasher and microwave-oven combination.

Stijlvol

Stylish

Slaapkamers Bedrooms De hoofdslaapkamer geeft, net als de tweede slaapkamer, toegang tot het balkon middels een brede draai-kantel deur.

The master bedroom, as well as the second bedroom, gives access to the balcony through a wide turn-tilt door.

Bed & Bad

Bed & Bath

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING

Rustig wonen op de bruisende Zuidas

Smaakvol afgewerkt appartement met riant terras op het zuiden complex “The Gustav”.

Dit hoogwaardig afgewerkt complex bevindt zich in het hart van de bruisende Zuidas met de perfecte combinatie van wonen, werken en vertier.

Zo is niet alleen Station Zuid, met nationale én internationale

treinverbindingen,

op

steenworp

afstand gelegen, ook voorzieningen zoals horeca, in

winkelcentrum Groot Gelderlandplein bevinden zich

op loopafstand. Met de fiets bent u binnen enkele

minuten

de

Beethovenstraat in Amsterdam Oud Zuid en zelfs de

gezellige binnenstad.

Indeling:

Begane grond:

centrale entree met video intercom en toegang tot

lift, trappenhuis, garage, bergingen en container

De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken

ruimte.

met wasmachine aansluiting, bergruimte en WTW

installatie.

Appartement tweede verdieping:

De hoofdslaapkamer geeft, net als de tweede

entree hal met fraai ingelegde tegelvloer en toegang

slaapkamer, toegang tot het balkon middels een

tot alle vertrekken.

brede draai-kantel deur.

De lichte woonkamer geeft middels een schuifpui

Het riante balkon, over de volle breedte van het

toegang tot het riante balkon.

appartement, is gelegen op het zonnige zuiden, een

De moderne open keuken, in lichte kleurstelling met

heerlijke plek om warme zomeravonden door te

granieten werkblad, is uitgerust met diverse inbouw

brengen.

apparatuur

De

sportclubs

en

in

geïntegreerde magnetron.

winkels

het

zoals

(inclusief

supermarkt)

Amsterdamse

inductie

afzuiging,

Bos,

kookplaat

vaatwasser

en

met combi-

moderne

badkamer

is

uitgerust

met

inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Living quietly along the bustling Zuidas

ENGLISH

INFORMATION Tastefully finished apartment with spacious southfacing terrace in building "The Gustav".

This high-quality finished complex is located in the heart

of

the

bustling

Zuidas

with

it’s

perfect

combination of living, working and entertainment.

Not

only

is

South

Station,

with

national

ĂĄnd

international train connections, just a stone's throw away, facilities such as restaurants, sports clubs and shops (including a supermarket) in shopping centre

Groot

walking

distance. By bike you are within minutes of the

Amsterdamse

in

Amsterdam Old South and even the cozy city center.

Layout:

Ground floor:

communal entrance with video door-opener and

access to elevator, stairway, parking garage, storage

rooms and container area.

The kitchen gives access to the practical utility room

Apartment second floor:

with washing machine connection, storage space

entrance hall with beautifully inlaid tile floor and

and heat recovery installation.

access to all rooms.

The master bedroom, as well as the second

The bright living room gives access to the spacious

bedroom, gives access to the balcony through a

balcony through sliding doors.

wide turn-til door.

The modern open kitchen, in light color scheme with

The spacious balcony, over the full width of the

granite counter top, is equipped with various built-in

apartment, is situated on the sunny south, a

appliances such as induction hob with integrated

wonderful place to spend warm summer evenings.

extraction,

The modern bathroom has a walk-in shower, sink

Gelderlandplein

combination.

Bos,

are the

dishwasher

also

within

Beethovenstraat

and

microwave-oven

and towel radiator. The toilet is separate from the bathroom.

Bijzonderheden:

Particulars:

- Perfecte combinatie van rustig wonen met alle stadse geneugten rondom

- Riant terras, ca 22 m², op het zuiden

- Individuele berging van ca 3 m2 in onderbouw

- Gehele appartement voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en –koeling

- Perfect combination of quiet living with all urban

pleasures around

- Jaarlijkse erfpachtcanon appartement € 2.207,13,

parkeerplaats € 261,41

- Spacious terrace, approx. 22 m², facing south

- VvE professioneel beheerd door Newomij Vastgoed

- Individual storage of approx. 3 m2 in the basement

BV.

De

bedragen

servicekosten €

193,56

voor per

het

appartement

maand,

voor

de

- Entire apartment with tiled floor with underfloor

parkeerplaats € 24,52 per maand.

heating and cooling

- Gemeenschappelijke fietsenberging

- Annual leasehold payment apartment € 2.207,13,

parking space € 261,41

- Gemeenschappelijk dakterras “The Gustav Noord”,

vrij toegankelijk voor alle bewoners van “The Gustav”

- Owners Association professionally managed by Newomij Vastgoed BV. The service costs for the apartment are € 193,56 per month, for the parking space € 124,52 per month.

- Communal bicycle storage below the building

- Communal roof terrace “The Gustav Noord”, freely accessible to all residents of “The Gustav”

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Tweede verdieping

ROSY WERTHEIMSTRAAT 45

Second floor

PLATTEGRONDEN

Berging

ROSY WERTHEIMSTRAAT 45

Storage room

Parkeerplaats

Parking space

Vraagprijs parkeerplaats â‚Ź 65.000,- k.k.

Asking price parking space â‚Ź 65.000,- costs for buyer

Quote

Wonen in Amsterdam

Amsterdam is een bruisende stad waar niets te gek

Hier ontbreekt het aan niets. Alles prima te bereiken

is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt

met het openbaar vervoer. De hoofdstad van ons

over tal van monumentale grachtenpanden, musea,

land is voorzien van vele wijken en buurten, ieder met

horeca en ga zo maar door. Wat activiteiten,

een ander profiel. Het is heerlijk wonen in het

evenementen en festivals betreft is Amsterdam the

bruisende centrum, het karakteristieke Oud-Zuid of

place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in

de nieuwere wijken als Nieuw-West en Venserpolder.

de puntjes geregeld. Ook voor het dagelijks leven

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse

biedt Amsterdam alles. Supermarkten, (voortgezet)

grachtengordel toegevoegd aan de

onderwijs en vele recreatieve en sportvoorzieningen.

Werelderfgoedlijst van Unesco.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

NOTITIES

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL