Rodenburghlaan 4, Amstelveen

Wonen in

Amstelveen

Rodenburghlaan 4, Amstelveen

Kenmerken Vraagprijs

€ 925.000 kosten koper

Bouwvorm

bestaande bouw

Type Ligging

hoekwoning Elsrijk

Woonoppervlakte

ca. 134 m²

Perceeloppervlakte

ca. 163 m²

Inhoud

ca. 530 m³

Bouwjaar Slaapkamers

1940 4 met mogelijkheid tot 5e of 6e

zorgvuldig samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan

slaapkamer Ligging tuin Garage Schuur Verwarming

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Brockhoff Makelaars niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel-

ruime tuin op het oosten

en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotiedoeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden

aangebouwd steen

ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over

in de tuin

zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Het koopcontract

via c.v. ketel

Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat

de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure is de geïnteresseerde wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.brockhoff.nl

Kadastrale kaart

Te koop bij:

Amstelveen, Keizer Karelweg 223, T 020 5437373

Entree Entrance

Via de ruime entree betreedt u de woning. Gang met trap- en meterkast, eenvoudig toilet met fontein.

Spacious entrance hall, hallway with a meter cupboard, cupboard under staircase and toilet with handbasin.

Woonkamer Keuken

De keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin. De woonkamer is mooi ruim met een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten.

Uitbreidingsmogelijkheden om de garage te betrekken bij de woning.

Titel

Living room Kitchen

The kitchen is located at the rear and gives access to the garden. The spacious living room with bay window at the front of the house and access to the sunny east facing garden to the rear of the living room.

There is a possibility of extending the living room into the garage.

1e verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Eenvoudige, maar ruime badkamer met douche en wastafel aan de achterzijde van het huis. Op de overloop een separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, wastafel en eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Derde, kleinere kamer aan de voorzijde van het huis.

Titel

First floor

Landing with access to all rooms. Spacious but simple bathroom fitted with shower and washbasin at the rear of the house. Spacious bedroom with fixed wardrobes and washbasin. Second spacious bedroom at the front of the house with fixed wardrobes and a washbasin, that opens out to an east facing balcony. Third, smaller bedroom at the front of the house.

2e verdieping Second floor De overloop is een open ruimte met dakkapel aan de achterzijde van de woning en opstelling van de cv-ketel. Het is zeker mogelijk op deze verdieping twee goede slaapkamers te creĂŤren en wellicht een tweede badkamer. Slaapkamer eveneens met een dakkapel aan de achterzijde.

Large open landing with were the central heating system is located. On this floor you can easily create two good sized bedrooms and probably a second bathroom by fitting new dormer windows to the house. Good sized bedroom with dormer on the back of the property.

Tuin / garden Zonnige, diepe achtertuin op het oosten met een terras, een schuur en bereikbaar via een achterom.

Sunny east facing garden with terrace, shed and an entrance to the path at the back of the property.

Riante jaren '30 HOEKWONING MET GARAGE

VOLLEDIGE

OMSCHRIJVING Aan één van Amstelveens meest gewilde lanen in het karakteristieke Elsrijk gelegen riante jaren '30 HOEKWONING MET GARAGE en ruime tuin op het oosten. De woonwijk Elsrijk kenmerkt zich door de charmante

jaren

‘30

bouwstijl

en

de

vele

groenvoorzieningen. Er zijn diverse voorzieningen in de nabijheid, o.a. diverse basisscholen, voldoende speelvoorzieningen

en

het

luxe

overdekte

winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met eigen of met

Eerste verdieping:

openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam

Overloop

Zuid en het Amsterdamse Bos en Schiphol.

Eenvoudige, maar ruime badkamer met douche en

wastafel aan de achterzijde van het huis. Op de

Bouwjaar 1940, woonoppervlakte circa 134 m2 en

overloop een separaat toilet. Ruime slaapkamer aan

een garage van 15 m2, perceeloppervlakte 163 m2

de

(eigen grond). Oplevering in overleg, vrije vestiging.

toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamers

aan de voorzijde met vaste kasten, wastafel en

Indeling:

eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde

Begane grond:

van de woning. Derde, kleinere kamer aan de

Via de ruime entree betreedt u de woning. Gang

voorzijde van het huis.

met trap- en meterkast, eenvoudig toilet met fontein.

De keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een

Tweede verdieping:

eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin. De

De overloop is een open ruimte met dakkapel aan

woonkamer is mooi ruim met een erker aan de

de achterzijde van de woning en opstelling van de

voorzijde en aan de achterzijde toegang tot de

cv-ketel. Het is zeker mogelijk op deze verdieping

zonnige achtertuin op het oosten. De achtertuin is

twee goede slaapkamers te creëren en wellicht een

diep met een terras, een schuur en bereikbaar via

tweede badkamer. Slaapkamer eveneens met een

een achterom. Uitbreidingsmogelijkheden om de

dakkapel aan de achterzijde.

garage te betrekken bij de woning.

met

achterzijde

toegang

met

vaste

tot

alle

kasten,

vertrekken.

wastafel

en

HUIZEN VAN BROCKHOFF

Spacious Nineteen thirties CORNERHOUSE WITH GARAGE

ENGLISH

INFORMATION Nineteen

thirties

CORNERHOUSE

WITH

GARAGE

situated on one of Amstelveen's most sought-after lanes, in the heart of Elsrijk residential area, with a lovely east facing garden. The residential area Elsrijk is characterized by charming 1930's architecture and many green areas. There are various facilities like primary schools, play facilities and the luxurious indoor shopping centre “Stadshart Amstelveen� close by. Easily accessible by car and public transport.

Moreover Schiphol Airport, Amsterdam Zuid and

First floor:

Amsterdamse Bos are nearby.

Landing with access to all rooms. Spacious but

simple bathroom fitted with shower and washbasin at

Year of construction 1940, living area approximately

the rear of the house. Spacious bedroom with fixed

134 sqm and a garage of 15 sqm, plot area 163 sqm

wardrobes

(property

bedroom at the front of the house with fixed

ground).

Delivery

date

by

mutual

and

washbasin.

Second

spacious

agreement.

wardrobes and a washbasin, that opens out to an

east facing balcony. Third, smaller bedroom at the

Lay out:

front of the house.

Ground floor:

Spacious entrance hall, hallway with a meter

Second floor:

cupboard, cupboard under staircase and toilet with

Large open landing with were the central heating

handbasin. The kitchen is located at the rear and

system is located. On this floor you can easily create

gives access to the garden. The spacious living room

two good sized bedrooms and probably a second

with bay window at the front of the house and

bathroom by fitting new dormer windows to the

access to the sunny east facing garden to the rear of

house. Good sized bedroom with dormer on the

the living room with lovely terrace, shed and an

back of the property.

entrance to the path at the back of the property.

There is a possibility of extending the living room into the garage.

KENMERKEN /

CHARACTERISTICS

Bijzonderheden:

Particulars:

- verwarming en warm water via c.v. ketel;

- hot water and heating through central heating

-

aan

de

koopakte

worden

diverse

clausules

system;

gehecht, te weten een niet- bewoners clausule,

- various clauses will be added to the purchase

ouderdomsclausule en asbestclausule;

contract, a non-residents clause, age clause and

- transport geschiedt via project notaris;

asbestos clause.

- voorbehoud gunning eigenaar;

- deed of delivery through a project notary;

- de woning dient gemoderniseerd te worden.

- sale subject to acceptance by the owner;

- the house needs to be modernized.

HUIZEN VAN BROCKHOFF

PLATTEGRONDEN

Begane grond

RODENBURGHLAAN 4

Ground floor

PLATTEGRONDEN

1e Verdieping

RODENBURGHLAAN 4

First floor

2e Verdieping

Second floor

PLATTEGRONDEN

Situatietekening

RODENBURGHLAAN 4

Situation drawing

Berging

Storage room

WONEN IN AMSTELVEEN Amstelveen is een stad met bijna 90.000 inwoners. Tot

uitgegroeid tot het Amstelveen, zoals wij dat nu

1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel en is

kennen.

sindsdien uitgegroeid tot de stad die het nu is. Of

uitgegroeid‌ oorspronkelijk was het gebied van

Amstelveen is een heerlijke woonstad met veel

Nieuwer-Amstel veel groter en liep de grens van de

winkelvoorzieningen, cultuur en groen. Amsterdam

gemeente ten zuiden van de Singelgracht en de

en Schiphol liggen vlakbij, maar toch kent het

huidige Amsterdamse Ceintuurbaan. Rond 1900

kindvriendelijke wijken en een gezellige sfeer. Om die

annexeerde Amsterdam deze dichtbevolkte

redenen is de stad al heel wat keren verkozen in de

gebieden en werd Nieuwer-Amstel gereduceerd tot

top 3 van meest aantrekkelijke Nederlandse steden

het Oude Dorp van Amstelveen en een groot

om in te wonen.

landelijk gebied. Door de jaren heen is dat gebied

BUURTINFORMATIE

Elsrijk, een woonwijk met een charmante bouwstijl en vele groenvoorzieningen dichtbij

NOTITIES

HUIZEN VAN BROCKHOFF

NOTITIES

KIES OOK VOOR

DE MAKELAAR

VAN AMSTELVEEN

EN OMSTREKEN SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Bel naar 020 543 73 73 of kom even langs en we maken een gratis waardebepaling of vrijblijvende afspraak.

MAANDELIJKS KOPEN EN VERKOPEN WE BIJ

BROCKHOFF MAKELAARS IN AMSTELVEEN

GEMIDDELD ZO’N 83 HUIZEN. VOOR ONS

VOELT DAT ALSOF WE ELKE MAAND WEER 83

DROMEN IN VERVULLING MOGEN LATEN GAAN

EN DAT DOEN WE MAAR WAT GRAAG

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Brockhoff Makelaars maakt onderdeel uit van Vivantus.

Met 35 vestigingen en meer

dan 100.000 huizen verkocht, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis

verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?

Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend

bij je langs.

BEL 020 - 543 73 73 OF MAIL NAAR

AMSTELVEEN@BROCKHOFF.NL

BROCKHOFF.NL